Нейминг-центр

Нейминг для бизнес-центров, ЖК и коттеджных поселков

Нейминг-центр

Нейминг для бизнес-центров, ЖК и коттеджных поселков

Нейминг-центр

Нейминг для объектов недвижимости

Нейминг-центр

Нейминг для объектов недвижимости

Стоимость аренды vs стоимость однокомнатной

Тема в разделе 'Цены', создана пользователем Investor, 25 сен 2007.

  1. Investor

    Investor New Member

  2. Oswer

    Oswer New Member

    тему нужно прикрепить!
  3. senak

    senak New Member

    Даа, чувствуется, автор душу вложил в статью!
  4. senak

    senak New Member

    Вчера, случайно переключив телевизор на канал ТВЦ, ТАКОЕ увидел.
    23:10 Скандальная жизнь с Ольгой Б.. (Как снять квартиру?)

    Ну там студия, зрители, гости - всё как полагается. Среди гостей риелтор, редактор какого-то издания, депутат.
    Разговор зашёл на тему того, "а зачем нужны риэлторы и чем они полезны обществу". Ведущая рассказала свою историю о том, как хозяйка её квартиры решила в одностороннем порядке повысить квартплату или выселить её. Договор был составлен, срок не истёк, квартира найдена через агентство. Ну девушка давай звонить им и жаловаться. В агентстве говорят, что ничем помочь не могут, раз она не понравилась хозяйке. "А договор?" - спросила девушка. "Просто бумажка" - ответили ей.
    Дальше больше распалялась обстановка. Спрашивают у риэлтора:
    - Чем агентства помогают людям? Не лучше ли было бы без них?
    - Можете искать без агенств, звоните по объявлениям.
    - Тогда почему 90% объявлений якобы от частных лиц на самом деле от риэлторов? Почему так много информационных агенств?
    ...
    - Агенства не созданы для благотворительности. Это бизнес. Нам надо зарабатывать.
    ...
    Тут подробностей не помню. Распалились ещё больше. Ну а самое интересное в конце.
    - Так вам наплевать на арендаторов? Наплевать на хозяев?
    - Да, это бизнес и нем наплевать на арендаторов и хозяев!!!

    Вот так вот, по центральному каналу, почти слово в слово цинично была произнесена выделенная фраза. Зато честно и без ложного лицемерия.
  5. Jurgen

    Jurgen New Member

    Очевидно Большая игра началась и взяли в карьер сходу

    Чем же объяснить одновременный улет цен на аренду практически на 100-250% за последние два месяца при чем с одновременным исчезновением дешевых вариантов внутри кольца и "усреднение " цен за м2 (обратите внимание.не до,а от)от 50долларов ,мне просто предложили съенать под видом въезда сына хозяйки,моим знакомым дали другие намеки,слишком тяжело хозяевам в силу ментальности поднимать цену сразу на 100-200%,я плачу последний месяц 800долларов за 60м2 на Новокузнецкой,в моем доме квартира в 45м2 сдается за 2500$ евро ремонт,а далее панель по тем же ценам,в реалии не могу найти вариантов хотя бы за 30долларов м2,и так около 10тех кого я знаю,но жду еще большей волны в выселениях,сейчас каждый живущий в пределах Садового уже должен приготовить еще 500-1500$ на аренду,при этом искусственно удерживают объявления,так на ЦИАН.ру за три дня кол-во объявлений с 350 в диапозоне цен от 0 до 3000долларов упало на 150
    Буду рад, совету на каком сайте искать варианты как с посредником так и без,если таковые остались?а сосед снимающий в панельном доме сказал,что бабулька подняла ему цену до 1200$(он платил с товарищем 16000р),они ищут,но смотреть к ним на объявление зашло 2-е за две недели"вяло " осматривая квартиру
  6. senak

    senak New Member

    Просто пипец!!! То ли понедельник виноват, а может ещё от чего, но предыдущий пост осилил с третьего раза.

    Видел на циане объявление про квартиру за 18000 руб в мес, но квартира - первичка, вообще без ремонта, голый бетон, ремонт за счёт арендаторов!!!
    Зашевелился инвестиционный серпентарий!
  7. Jurgen

    Jurgen New Member

    что то нереальное в рынке аренды,по взмаху палочки исчезла дешевая кубатура,с трудом найти большую площадь ниже 30$,варианты однушек переносятся на "вечное завтра",хозяева упорно поднимают цену квартир не взирая даже на то ,что квартиру никто не спрашивает в течении 3месяцев,по словам некоторых нормалных реэлторов они вынуждены часто уговаривать владельца снизить спрашиваемую цену,лишь бы клиенты звонили и спрашивали(поетому понятна удочка на которую ловят и держат клиента в не актуальном ожидании),онушка ,если повезло в центре от 1200(панель,совок внутри),но нормальный вариант начинается с 1400долларов+ агент=1500-1600 за 30-40м2,дальше идет резкий отрыв в цена/метр /качество на цену 1800-2500 но метраж практически тот же и предложений больше,затем резкое падение предложений и метража к цене,хотя классически должно быть не так,очевидно компенсацией заоблачных цен являются дописки типа:"хозяйка.хозяин золото","квартира супер"(как правило наоборот еще один трик,"соседи супер".
    Вообще же нормальные реэлторы сами не могут понять что с ценами,парадокс,при растущих арендных ценах нет нормальных предложений и есть бешенный спрос
  8. Бомж

    Бомж New Member

    Цены действительно на аренду уехали выше крыши, и риелторы отмечают, что ситуация аномальная. Но зато полно вариантов на неопределенный срок - аля житье на чемоданах (до момента продажи недвижки). Вообще, есть такое мнение, что народ готовится к сливу жилья, поэтому найти на долгий срок квартиру стало намного проблематичней.
    ЗЫ Момент истины близок.
  9. uljana

    uljana New Member

    Может это опять все нарочно? Ведь говорят сейчас, что не выгодно покупать, потому что проше и дешевле снять. Вот теперь не будет проще и дешевле 8) только даже представить себе не могу в чьих силах так поднять аренду?!
  10. Первонах

    Первонах New Member

    Народ, вы чего?
    Вот глянул на Циане за последние 12 часов МСК : сейчас полно однушек , цена от 15 тыр. Причем в категории 17-20 тыр их весьма и весьма немало.
  11. Бомж

    Бомж New Member

    Много... но большинство из них на недлительное использования или пустышки
  12. Jurgen

    Jurgen New Member

    Народ, вы чего?
    Вот глянул на Циане за последние 12 часов МСК : сейчас полно однушек , цена от 15 тыр. Причем в категории 17-20 тыр их весьма и весьма немало.

    ты сядь на телефон как я и пообзванивай,почитай почту выше!Сегодня наконец то нашелся реэлтор,что согдасился менясводить глянуть однушку на серпуховской зы 1200 баблов(год назад и даром не взял бы,а щас вот смотрю),мы оба вышли с кислыми лицами,после жизни на Овчинникоской Набережной за 800гринов(поэтапно с 550гр 2004г) очень тяжко принять ситуацию,чюйствую раздетым,даже письмо Партии с вопросом послал,с чем связан апофеоз цен,с тем что Путина прильнули к себе или с продуманной программой борьбы с капиталом тех,у кого еще есть что то?
  13. Ёлыпалыч

    Ёлыпалыч New Member

    У кого есть что-то - квартиры не снимают. Они вообще в квартирах не живут.
    Мне, кстати, тоже пообещали поднять цену, правда не особо-то сильно и не скоро. Вообще, постепенная продажа инвестквартир, введение в строй нового жилья, продажа сдаваемых сейчас квартир - все это в перспективе приведет к тому, что квартир под сдачу станет больше, а желающих снимать - меньше. Потому что даже "социальные" квартиры ушлые москвичи умудряются сдавать (знаю несколько случаев).
  14. Jurgen

    Jurgen New Member

    Дешевых квартир в Москве не будет,агент из МИЭЛя что ищет мне квартиру,сказала как МИЭЛь поднимает и держит цены:идет охота за выставленными напрямую хозяевами квартиры и как только рыбка поймана(именно так можно охарактеризовать процесс экспроприации с рынка квартир для аренды у потенциальных квартиросъемщиков реэлторскими конторами-"охота на волков"),хозяину даже не спрашивая что есть в квартире сразу говорят о преимуществах работы с МИАН или МИЭЛЬ и заряжают цену в 1.5-2 раза выше(очевидно это новый "know how"(потент) не использованный реэлторами до этого в борьбе за м2) и хозяин уже нахваленный супер выгодой сам держит цену или даже если и хочет,уже ничего не может изменить(найдите сегодня напрямую хоть одну квартиру-это невозможно изза плотной реэлторской сети покривающей все возможные предложения-мой друг неделю пытался найти квартиру без посредника(есть такая газета АРЕНДА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ,которую реэлторы скупают до продажи в киоске,вычищая любые дешевые предложения)-наконец то нашел газету,долго отбирал варианты,нашел,позвонил и нарвался на агенство,ему сообщили,что квартира сдана еще летом,,,но ведь он газетку купил вчера!!!
    Поэтому учитывая АЖИОТАЖ надутый за последние месяцы и крутую поддержку сверху(Если Звезды зажигают-значит ето кому то нужно) и политику ведущих реэлторов-ждите новых коммуналок и бомжей.У хозяевов альтернатива поиска самим тоже ограничена и поетому они готовы ждать пока за них "делают просмотр "реэлторы,спрашивая Вас:Вы торгуйтесь,может хозяин скинет(ну после улета с 800греенов на 2300 можно и скинуть эдак 50-100баксов с барского пдеча,ведь это жирно звучит для уха в котором еще не стихла цена 800!!!)
    Нет сегодня в Базе ЦИАН предложений ниже 1000 по однушкам,смотрите всегда толко свежие варианты,а не утки подсадные,и то такие варианты либо миф либо уже ушли,средний диапозон 1350-2100 не включая канторских премий
  15. Deniss

    Deniss New Member

    Предлагаю Jurgen забанить, чтобы не нес околесицу.
  16. Игорь

    Игорь New Member

    Бред... Специально позвонил знакомому агенту, который работает сам на себя.. Есть у него две однушки за 18000 в пределах пешей доступности от метро Беляево и Теплый стан.. и за 21000 двуха на ВДНХ.. Это с лету. Понятно что ремонт не евро...но ни как не под 30000 в месяц.

    Да кстати.. этот агент очень странный. :) т.е. видимо порядочные еще не перевелись в столице.. В разделе статьи на его сайте уже пару лет висит статья какого то аналитика о РН в Москве, где черным по белому написано не спешите покупать на росте. Потерпите года три.. сбережете нервы и деньги.. Как вариант примера предполагалась стоимость квартиры 2-хи на м. Университет - 55 000 у.е
  17. Ёлыпалыч

    Ёлыпалыч New Member

    приятель сказал, что намедни ему хозяин заявил, что выставляет квартиру на продажу и договор о найме в любой момент может прерваться... В общем, буратинки устали ждать роста.
  18. Первонах

    Первонах New Member

    +1
    комрад Jurgen зачем-то хочет всех убедить всех в небывалом рОсте .
    Знакомая ситуация, не правда ли? :)
  19. senak

    senak New Member

    Задолбал этот Юрген чушь нести.
    Неделю назад знакомые сняли на Нахимовском проспекте однушку за 17000 руб. Смотрели и другие варианты, но этот ближе всех от метро (10 мин пешком).
    Ну и МИАНу с МИЭЛем пламенный привет и ветер в спину, да подальше.
  20. Бомж

    Бомж New Member

    ХЗ... у меня недавно закончилась халява с квартирой - родственники приехали, поэтому занимался этим вопросом. Искал неспешно в течении месяца. За это время мне предложили:
    2ка сталинка - кожуховская 28 ремонт и мебель аля совок
    2ка Братиславская со средненьким ремонтом 25
    Однушка Братиславская хороший ремонт и техника 25 (ее я хотел взять, но хозяева не захотели т.к. у нас ребенок... отдали "темненьким" ребятам")
    Двушка Семеновская- убитый хрущ 25
    Двушка нью-панель пустая коломенская 26
    Однушка Братеево более менее прилично 22 (Приперлось 5 групп на просмотр одновременно - хозяйка проводила кастинг... вообще маразм)
    И наконец однушка Братиславская с техникой мебелью и хорошим с небольшим минусом ремонтом, в которую и вселились.
    Были предложения, что готовы сдавать на длительный срок, но договор на год заключать отказывальсь - били себя пяткой в грудь что на долго и всерьез. Повторяюсь дофига предложений на неопределенный срок в продающихся квартирах.
    Ну а по поводу заговора Миелей, думаю, это сложно осуществимо - долго арендодателей без бабла не подержишь. Просто реально аномально сократилось предложение вот и все.

Поделиться этой страницей

Нейминг-центр

Нейминг для бизнес-центров, ЖК и коттеджных поселков

Реклама на сайте

Ваше объявление на этом месте

Нейминг-центр

Нейминг для объектов недвижимости

Реклама на сайте

Ваше объявление на этом месте