Нейминг-центр

Нейминг для объектов недвижимости

Нейминг-центр

Нейминг для бизнес-центров, ЖК и коттеджных поселков

Нейминг-центр

Нейминг для объектов недвижимости

Нейминг-центр

Нейминг для бизнес-центров, ЖК и коттеджных поселков

Квартир больше не надо (Пермь)

Тема в разделе 'Урал', создана пользователем Маратиус, 17 июл 2008.

  1. technomag5

    technomag5 New Member

    УжОс! :shock:
    Какое вопиющее невежество!

    Герб Капотни

    [​IMG]

    История района Капотня
    Первое упоминание села Капотня (ранее села Капотненского) встречается в духовной грамоте, датированной 1336 годом, по которой великий Московский князь Иван Данилович Калита завещал младшему сыну Андрею село Капотненское, насчитывающее в то время 150 крестьянских дворов(600-700 человек).

    В дальнейшем село часто упоминается в духовных грамотах Московских князей Симеона Гордого, Ивана Красного, Дмитрия Донского

    С первой половины XV века село принадлежало Николо - Угрешскому монастырю, располагавшемуся поблизости.

    В середине XVII века в Капотне была построена деревянная церковь, впоследствии замененная в 1789 году каменным храмом, который был освящен в том же году на праздник Рождества и стал называться Храмом Рождества Пресвятой Богородицы. В 20-х годах XVII века Московский уезд был разделен на три части, одна из которых - Замосковская -в свою очередь была разделена на две. В той, что находилась к востоку от Москвы, образовался Капотненский стан, прозванный так по названию села. Позднее Капотня входила в Ухтомский уезд. В 1918 году село Капотня было преобразовано в поселок. В рамках своей исторической планировки поселок просуществовал до 1930-х годов, а после возведения вблизи него нефтеперерабатывающего завода в 1954 году поселок был переименован в "рабочий поселок". В 1960 году Указом Верховного Совета РСФСР № 437 от 18 августа 1960 года в связи со строительством кольцевой автодороги был внесён в городскую черту г. Москвы.

    Сегодня район “Капотня” входит в состав12-ти районов Юго-Восточного административного округа г. Москвы. Граница территории района проходит по внутренней границе МКАД, далее - по Москва - реке, по южной границе ОАО “Московский нефтеперерабатывающий завод”, далее по западным границам территорий газораспределительной станции и теплиц, по оси I-го Капотненского проезда до полосы отвода МКАД. Территориально район “Капотня” граничит с городом Дзержинский, с Люберецким районом Московской области, Кузьминским лесопарком, с районами ЮВАО: “Люблино”, “Марьино”, а также с районами Южного административного округа: “Зябликово” и “Братеево”.

    В соответствии со статьей 3 Закона города Москвы от 05.07.95 “О территориальном делении города Москвы (в редакции Законов г. Москвы от 16.07.97 №32, от 09.09.98 №20)”граница района “Капотня” определяется так: “Описание границ района производится по часовой стрелке. Граница района Капотня проходит: по городской черте г. Москвы, (внешней границе полосы отвода Московской кольцевой автомобильной дороги, включая все транспортные развязки улиц и дорог), далее по оси р. Москва, оси сливного канала, далее на северо-запад до Кузьминского лесничества, по западной и южной границам территории Кузьминского лесничества до МКАД.”

    На территории района расположен один из крупнейших нефтеперерабатывающих заводов России - ОАО “Московский нефтеперерабатывающий завод”, который был пущен в эксплуатацию 4 апреля 1938 года, где в настоящее время работает более 4-х тысяч человек.

    Площадь района - 950,25 га ( промышленная зона - 594,15 га; жилая застройка - 143,0 га; иные территории - 223,1 га).

    Новые организации района Капотня Юго-Восточного Округа

    ЗЫ Всенеприменно приезжайте... :lol:
    И Вы будете 1 000 000 000 000 000...ым жителем Москвы... :lol:

    Капотню сразу можно легко найти... :lol:
    Высокие трубы, характерный запах(даже если у Вас ослаблено компьютером зрение), в общем не ошибетесь... :lol:
    И будете приятно удивлены.
    Поверьте, с 1336г. (14-го века) там практически ничего не изменилось... :lol:

    ЗЫ ЗЫ Кстати, интересная статья про братву Сибири и Урала... :lol:

    http://www.warandpeace.ru/ru/reports/view/26749/

    Уж очень мне понравилась фраза - современно звучит и как нельзя лучше проводит аналогии с рОстишками... :lol:
    .....
    Случались курьёзы вроде истории с кыштымским купцом Климом Косолаповым, который вместо себя много лет нанимал на завод батраков, а сам торговал. Но в 1822 году он разорился и был возвращён на завод, откуда написал начальству гневную жалобу, что работать не может, потому что «отвык». :shock:
    ....
  2. Маратиус

    Маратиус New Member

    Спрос на жилье в Перми повышаться не будет (09.09.2008)

    Пермские аналитики прогнозируют сохранение стагнации на рынке жилой недвижимости. Мнение профессионалов подтверждают данные опроса, проведенного на Интернет-портале «Метросфера». Так 71% пользователей отметили, что не планируют покупку квартир в ближайшие полтора года. В текущем и следующем году планируют приобрести городское жилье всего 9% и 6% соответственно. Планируют, но не находят средств, так же не большое число посетителей портала – 15%. Напомним, что недавнее голосование по поводу планов наших посетителей относительно ипотечных кредитов, показало непопулярность этого способа заема средств, так 62% проголосовавших отметили свое нежелание воспользоваться ипотекой.
  3. Маратиус

    Маратиус New Member

    Пермский рынок недвижимости поставил мировой рекорд (12.09.2008)

    Запущена беспрецедентная акция «Дом за миллион» в дачном поселке «Рыбак. Охотник. Садовод». Подобного ценового предложения для нового дома с земельным участком в организованном дачном поселке еще не было.


    Поселок находится в 80 км от Перми на новой дороге в Сторону Чусового. В предложение включен двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна площадью 50 кв.м. Подключено электричество, организована круглогодичная охрана, инфраструктура. Земельный участок 10 соток граничит с речкой Шушпанкой, изобилующей хариусом. В дачном поселке «Рыбак. Охотник. Садовод» предложение ограничено 200 участками.

    Застройщик – ООО ПКП «Стройподряд». Подробности на сайте DOMIKVLESU.RU
    пысы
    цены на пригород упали за 70%
  4. mivido

    mivido New Member

    Бред какой-то 80км.от города.Кто ж в такую тьму тараканью поедет.Да и дом 50 м2. Малогаборитная квартира.Как дача на выходные ещё ладно.Но как дача через чур дорого.
  5. Маратиус

    Маратиус New Member

    В рост

    17 октября 2008 г.

    Просрочка по ипотечным кредитам в Пермском крае выросла по сравнению с предыдущим годом. Эксперты ожидают начала судебных разбирательств.

    На минувшей неделе Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию (ПАИЖК) раскрыло данные об уровне просроченной задолженности по ипотечным кредитам. Поданным агентства, уровень просрочки на 1 сентября 2008года в Пермском крае составил 4,1%, а на 1 августа 2008 года- 6,1%. В целом Дмитрий Шестаков, начальник отдела сопровождения ПАИЖК, говорит о том, что в краткосрочном периоде динамика просрочки в Пермском крае носит колебательный характер, то увеличиваясь, то снижаясь.
    Однако в долгосрочном периоде наблюдается иная картина. По данным ГУ Банка России по Пермскому краю, до начала финансового кризиса средний уровень просроченной задолженности по кредитам, выданным физическим лицам в Пермском крае, стабильно находился на уровне 1%. Даже сейчас, по словам представителя агентства, в России есть регионы, где в системе АИЖК доля просроченной задолженности по ипотеке не превышает 1%. В то же время есть и контрпримеры: в Республике Марий Эл доля просрочки составляет 22,7%, Республике Алтай- 23%, Ставропольском крае- 26,8%. Тем не менее ситуация в Прикамье в сравнении с другими регионами выглядит не очень оптимистично: по уровню просроченной задолженности край находится во второй половине списка из 79регионов и занимает 52-е место.
    Однако представители агентства нейтрально оценивают ситуацию: пословам Дмитрия Шестакова, 4,1%- это допустимый уровень прсрочки. Другое мнение имеет Михаил Еферин, заместитель начальника управления региональной сети Городского ипотечного банка (Москва). Поего словам, допустимый уровень- это 1-2 %, тогда как 3% и выше- повод насторожиться.
    По прогнозам собеседников «bc», в дальнейшем можно ожидать увеличения уровня просрочки по ипотеке. Любовь Юдина, руководитель проектов управления развития региональной сети Газэнергопромбанка, считает, что прогнозировать рост или падение уровня просрочки можно только исходя из сценария развития экономической ситуации в целом. «Если кризис отразится на платежеспособности населения, то увеличится и сумма долга»,- поясняет г-жа Юдина. Алексей Бушуев, директор Пермского филиала компании «БрокерКредитСервис», всвою очередь говорит, что кризис повлияет на кадровую политику многих компаний, произойдет ее оптимизация. «Без работы могут оказаться менеджеры среднего звена, которые и являются основными заемщиками по ипотечным кредитам»,- утверждает эксперт «bc». Кроме того, он не исключает и начала ряда судебных разбирательств, связанных с передачей титульной собственности заемщика в пользу банка, но, по словам г-на Бушуева, в силу юридической сложности этого процесса они не будут носить массового характера, а скорее необходимы для показательной порки.
    В заключение эксперты «bc» отмечают, что с точки зрения уровня просрочки ипотека- не самый проблемный сектор кредитного рынка Прикамья. По словам Анастасии Гилевой, заместителя управляющего Пермского филиала Абсолют Банка, просроченная задолженность по потребительским кредитам существенно выше, чем по ипотеке, что объясняется более лояльными требованиями к профилю клиента и отсутствием залогового обеспечения.



    Наталья Варламова
    Источник: Business Class
  6. Маратиус

    Маратиус New Member

    Окажет ли финансовый кризис ценовое влияние на жилую недвижимость?
    большинство опрошенных: Да, они значительно понизятся 63.4% (303 голосов)
    http://www.metrosphera.ru/presscenter/votes/?item=46
  7. Подрядчик

    Подрядчик New Member

    Мдя, лемингам плевать на кризисы, ипотека по повышенным ставкам, лучший способ дать нагнуть себя.
  8. Маратиус

    Маратиус New Member

    Инвесторы больше не верят в недвижимость

    в результате голосования на пермском сайте недвижимости 56.3% респондентов заявили, что "в недвижимость в условиях кризиса инвестировать опасно" и только 16.8% еще верят в доходность вложений в недвижимость ( а может просто не успели вовремя продать)
    http://www.metrosphera.ru/presscenter/votes/?item=51
  9. Маратиус

    Маратиус New Member

    30% банков приостановили выдачу кредитов

    30 октября 2008 г.

    На сегодняшний день в Перми официально приостановили выдачу ипотечных кредитов 30 процентов банков. Среди них Банк Петрокоммерц, Юниаструм-банк, Транскапитал-банк, СБ-Губернский и другие. В остальных финансовых учреждениях заявляют, что ипотечные кредиты выдаются. Однако при этом 9 процентов установили неподъемные для потребителей процентные ставки. Например, в «Альфа-банке», за сентябрь ставка выросла на 5%. Сегодня ставка по ипотеке сроком на 20 лет для приобретения квартиры на вторичном рынке с первоначальным взносом 20% составляет в среднем 20,7 процента. «МДМ-банк» повысил ставки до 21 процента по кредитам на вторичное жилье, до 21,5 процента - на индивидуальные дома.

    Часть банков продолжает принимает заявки, но принимает отрицательное решение по кредитам.
    Профессионалы рынка, комментирую ситуацию, говорят, что ипотека умерла на 1,5 года.

    пысы
    но все это только по мнению риэлторов - на самомо деле в перми ипотечный кредит практически не реально ни по каким ставкам ,а "професионалы" рынка мягко говоря лукавят - ипотека умерла ни на 1,5 года- недвижимость будет падать долго и кредитовать потенциальных заемщиков, если такие вообще будут, врятли, кто то захочет
  10. Маратиус

    Маратиус New Member

    Эксперты рынка недвижимости опровергают слухи о скором обвале рынка

    6 ноября 2008 г.

    Специалисты компании «Перспектива» опровергают слухи о скором значительном падении цен на жилую недвижимость. Регина Давлетшина, руководитель аналитического центра Корпорации «Перспектива» отмечает, что снижение цен на жилье возможно в течение следующего года на 20-30%, но это будет не падение, причем неравномерно по всем сегментам.

    Регина Давлетшина, руководитель Аналитического центра Корпорации «Перспектива»
    - Цены могут упасть, только при снижении реальных доходов. Падение будет говорить о падении всей экономики России, а такого коллапса не ожидается.

    Наименее подверженными влиянию кризиса аналитик считает жилье низкого качества, недорогое, так как спрос на него снижается медленнее. В первую очередь корректировка цены коснется элитного жилья.

    пс
    Еще пару месяцев назад госпожа Давлетшина (как раз Стерник приезжал в Пермь на "конференцию аналитиков") утверждала, что к концу года цены взлетят на 20-30%, а в следующем году на все 50-60%, а сейчас "а постепенная корректировка стоимости" на 30% :lol: :lol: :lol:
    Кстати может благодаря таким АНАЛитикам (а как же - только с большой буквы) корпорация Перспектива находится на грани банкротства (когда то АН Перспектива была крупнейшим агенством Перми, видимо до прихода АНАЛитиков)
  11. Маратиус

    Маратиус New Member

    Новость от - 5 ноября 2008г., 13:57
    АЛЕКСАНДР РЕПИН ВЕДЕТ ПЕРЕГОВОРЫ С МЭРИЕЙ ПЕРМИ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР В ДВУХ НОВЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ ПО СХОДНОЙ ЦЕНЕ

    В бюджет Перми на 2009-2011 годы планируется заложить около 1,5 млрд руб. на расселение ветхого и аварийного жилья. Такие цифры были озвучены представителями администрации Перми на прошедшем 1 ноября совместном заседании комитетов Пермской городской думы по бюджету и налогам и по экономической политике.

    Как сообщил «Новому компаньону» депутат Алексей Грибанов, 928 млн руб. планируется освоить в 2009 году, и 633 млн руб. – в 2010 году. По словам председателя комитета по бюджету и налогам Натальи Мельник, администрация Перми планируется привлечь еще около 1 млрд руб. на расселение ветхого и аварийного жилья из регионального бюджета.

    Депутат Мария Батуева сообщила «Новому компаньону» о том, что к администрации Перми с предложением заключить договор долевого участия для переселения людей из ветхого жилого фонда в новые квартиры уже выходила строительная компания «Сатурн-Р». Ее генеральный директор Александр Репин подтвердил эту информацию.

    «Сатурн-Р» предложил мэрии выкупить два десятиэтажных дома по улице Юрша, которые недавно были сданы в эксплуатацию. Стоимость 1 кв. м жилья здесь оценивается застройщиками в 35 тыс. руб., но мэрия готова заплатить лишь 23-28 тыс. руб. Сейчас стороны ищут компромиссное решение. «Мы предлагаем оформить эти отношения не через договор, а как приобретение городом жилья, чтобы мы смогли направить полученные деньги на дальнейшее строительство на этой площадке. Ведь сейчас банки не дают кредиты, а строит на что-то нужно», - пояснил Александр Репин.

    Всего же на площадке по улице Юрша, которая находится в аренде у «Сатурн-Р» до 2012 года, можно построить до 60 тыс. кв.м. жилья.

    «Мы обозначили, как город может нам помочь в сложившейся экономической ситуации. Сейчас ждем от них ответа», - добавил Репин.

    Как отметили депутаты гордумы в ходе совместного заседания комитетов, расселение ветхого и аварийного жилья выдвигается как приоритет на ближайшую трехлетку, несмотря на экономический кризис.
    Источник : КомпаньONline

    пс
    в начале года в домах эконом-класса, подобных тем, что построены Сатурном, цена составляла 50-60 тыс/кв.м., сейчас цена предложения в таких новостройках 45-50 тыс, готовы продать за 35, значит кому очень нужно купить именно сейчас может договориться о еще более значительных скидках, подождем , может быть и 20-25 тыс/ кв.м. через несколько месяцев будет казаться дорого
  12. Маратиус

    Маратиус New Member

    в Перми собрались риэлторы, взъерошили голову на голове от бесполезных раздумий, с горя набухались, но под конец пьянки выдали очередные выдающиеся новости

    Эксперты "Перспективы" обсудили ситуацию на рынке жилой недвижимости

    С докладом выступила руководитель Аналитического центра Корпорации «Перспектива» Регина Давлетшина. Она рассказала о влиянии финансового кризиса на рынок недвижимости, ключевых тенденциях и последствиях, представила прогноз ликвидности жилья: что будет по-прежнему востребовано на рынке, по каким объектам произойдет корректировка цен.

    Регина Давлетшина отметила, что в настоящий момент рынок жилья находится в состоянии стабилизации. Это отражается в трех факторах: в стабильном уровне спроса; в устойчиво растущем объеме предложения и колебаниях прироста цен. В целом, считает аналитик, уровень спроса на жилую недвижимость с каждым годом растет. До кризиса это было обусловлено ростом платежеспособности населения, развитием системы ипотечного кредитования.
    Регина Давлетшина: «Финансовый кризис в первую очередь отразился на банковской и инвестиционной сфере. Строительный и девелоперский рынки оказались во второй волне, и здесь прежде всего пострадало новое строительство. Эра дешевых денег закончилась, и застройщикам придется менять схему финансирования проектов. Мы ожидаем, что будет наблюдаться постепенное снижение цен на новостройки, однако требование обеспечения рентабельности бизнеса будет его ограничивать. Это также приведет к банкротству ряда застройщиков, что в свою очередь сократит темпы ввода жилья. Как следствие, уже через пару лет образуется дефицит новой жилой недвижимости, а он, как правило, подталкивает цены вверх.

    Вторичный рынок более гибкий, нежели первичный. В течение 2009 года снижение здесь может произойти на 10–15%. Однако ожидать, что продавцы недвижимости будут массово демпинговать по ценам, не стоит: большинство предпочтет отложить сделку с недвижимостью на более благоприятное время».

    Станислав Цвирко, исполнительный директор компании «Перспектива – Жилая недвижимость», высказал мнение, что недвижимость останется гарантом безопасности вложений. Будет выгодно инвестировать в ликвидное жилье, поскольку у покупателей сейчас есть возможность взвешенного выбора недвижимости, а ряд продавцов готов снижать стоимость объектов до 10%.



    Помимо того, участниками встречи обсуждалась ситуация в риэлторском бизнесе: говорилось о системе работы в сегодняшних условиях, требованиях рынка, реакции риэлторской сферы на изменения рынка, новых подходах в бизнесе.

    Александр Астафьев, исполнительный директор АН «Тимур», отметил, что для риэлторов сейчас наступило время пересмотра подходов к продажам, принципам работы. Рынок риэлторских услуг ожидают серьезные перемены, и он будет перераспределен в пользу игроков с положительной репутацией и запасом прочности, которые смогут сократить издержки и оптимизировать свой бизнес в условиях кризиса.



    Станислав Цвирко и Александр Астафьев рассказали также о создании Многофункционального центра жилья, который открыт с 1 ноября этого года на ул. Большевистской, 96.

    Станислав Цвирко: «Это своеобразный гипермаркет недвижимости, где в одном месте можно выбрать квадратные метры жилья всех классов. Здесь будут работать два бренда: «Перспектива» – для аудитории бизнес-класса, и «Тимур» – ведущий участник рынка в сегменте «эконом». У людей выросли требования к уровню организации и качеству услуг риэлторской компании: мы понимаем, что прежде всего работать/сотрудничать с нами должно быть выгодно и удобно. Считаю, это своевременный шаг и ответ настоящей ситуации на рынке. Единый правовой центр недвижимости, услуги риэлтора, услуги оценщика, ипотека, страхование, нотариальные услуги – все это сосредоточено в одном офисе на улице Большевистской, 96».

    Второе важное начинание компании – проект «аукцион недвижимости». Он предназначен для срочной реализации объектов. Это открытая площадка для ускоренных продаж недвижимости по различным схемам, воспользоваться которой могут как физические лица, так и предприятия. Проводиться аукцион будет в двух форматах: классическом (традиционном) и электронном. Торги будут проводиться раз в месяц на площадках еvent&show-центра «WonderHall». Первый традиционный аукцион по недвижимости будет проведен в декабре 2008 года. Электронный аукцион будет работать в режиме реального времени уже с середины ноября.
  13. shaman19

    shaman19 New Member

    ну и брееед...
  14. Маратиус

    Маратиус New Member

    еще бы, а особенно их выдающиеся аналитические изыски о понижении цен на 10-20% лишь в следующем году, в перми цены уже с начала года упали на 20-30%
  15. Маратиус

    Маратиус New Member

    Рынок недвижимости Прикамья: жизнь продолжается!

    19 ноября 2008 г.
    Управляющий ХИРШ-Ленинское, член Комиссии по этике и защите прав потребителей НП «РГР. Пермский край» Олег Гущин - о причинах текущей ситуации на рынке жилья, перспективах развития и путях выхода риэлторского бизнеса из кризиса:

    - Олег Борисович, как можно одним словом охарактеризовать ситуацию, которая наблюдается сегодня на рынке недвижимости?

    - На мой взгляд, самым правильным определением сложившейся ситуации будет растерянность. Растерянность наблюдается среди инвесторов - тех, кто пришел на этот рынок за сверхприбылью и не рассчитали возможных изменений, и, соответственно, своих возможностей. Эта растерянность наблюдается среди собственников, которые пока не осознали, что падает стоимость не только конкретно их жилья, но и всех объектов жилой недвижимости. Большинство из них ориентируются на информацию в СМИ, где публикуются данные о цене за квадратный метр, которая не соответствует ценам сделок с с апреля текущего года.

    Ну, и растерянность, быть может, идет от непрофильных игроков, которые пришли на рынок недвижимости на волне его подъема, и пока не осознали, почему он, такой процветающий и инвестиционно привлекательный в последние годы, вдруг встал.

    - Каковы, в таком случае, реальные цены на жилье?

    - Большинство людей читают различные аналитические отчеты, не зная при этом, что в них говорится о ценах предложения на рынке. А цены предложения - это лишь благие намерения продавцов, но не реалии современного рынка. На мой взгляд, реальность такова, что, начиная с декабря 2007 года и по настоящее время, коррекция цен в сторону понижения составляет примерно 20-25 процентов. В декабре прошлого года наблюдался «исторический максимум» роста стоимости квадратного метра, который держался, по моим наблюдениям, около трех месяцев. С апреля 2008 года цены сделок уже стали существенно отличаться от цен предложения. Сначала это было 5-10 процентов, потом 15, и сейчас понижение составляет примерно 25 процентов.

    - Что будет происходить с ценами на жилье в ближайшие месяцы?

    - Я думаю, что падение, скорее всего, продолжится. Это объясняется рядом причин. Во- первых, ни для кого сегодня не секрет, что застройщики уже корректируют цены за квадратные метры. Я думаю, что ситуация сложится следующим образом: когда у строителей возникнут проблемы с платежами по кредитам на возведение объектов, - они начнут рассчитываться жильем, в том числе готовым не до конца, и продавать его еще дешевле. При этом падение цен ниже себестоимости квадратного метра - 30-40 тысяч рублей - вряд ли произойдет. Почему вообще сегодня наблюдается падение цен? Дело в том, что стоимость жилья изначально была сильно переоценена. К примеру, цены в 100 тысяч рублей за квадратный метр не соответствуют качеству возводимых объектов, товар, по большому счету, не стоит таких денег. При этом я не думаю, что стоимость была обоснована, она формировалась, исходя не из себестоимости, а из спроса, часть которого была к тому же не для проживания, а в инвестиционных целях. Кроме этого, наблюдались завышенные ожидания, и на рынке появилось большое количество непрофильных игроков, которые, по всей видимости, уйдут с рынка.

    - Насколько, по Вашим наблюдениям, участники пермского рынка недвижимости оказались готовы к сложившейся ситуации?

    - Могу сказать честно, что многие риэлторы, в том числе и наша компания, оказались не совсем готовы к сложившейся ситуации, в начале мы не могли убедить клиентов в том, что цены, вопреки их ожиданиям, к осени не будут расти, хотя все уже тогда осознавали, что стоимость жилья не обоснована объективными показателями, а лишь непонятным ажиотажем. А сейчас происходит, что называется, «переоценка ценностей», люди начинают понимать, что их недвижимость на самом не стоит тех денег, за которые они приобретали ее. Между тем никакой трагедии в этом я не вижу. Такая ситуация неблагоприятна лишь для тех, повторюсь, кто появился на рынке и приобрел жилье в надежде получить сверхприбыль в будущем, в том числе при помощи ипотечного кредита.

    Что касается большинства наших клиентов - тех, для кого сделка с недвижимостью - решение в первую очередь жилищных проблем, то никакой трагедии для них быть не должно, падает стоимость не только конкретно их жилья, но и недвижимости в целом.

    - Что произойдет на рынке агентств недвижимости в ближайшем будущем? Возможно ли сокращение числа участников риэлторского бизнеса?

    - Я думаю, фатального сокращения, скорее всего, не будет, рынок недвижимости не может остановиться, квартирный вопрос не перестанет волновать людей, жизнь не остановится. Да, сделок с помощью ипотечного кредитования станет ощутимо меньше, однако операции, связанные с обменом квартир, с разъездами, останутся. Кроме этого, вырастет количество сделок с арендой жилья. Поэтому я не вижу никакого смысла сворачивать у нас риэлторскую деятельность.

    Между тем, как я уже говорил, сегодня присутствует большое количество игроков, которые появились на волне роста рынка недвижимости. Известно, что многие агентства недвижимости работают при различных инвестиционных или строительных компаниях, туристических агентствах. Для них риэлторский бизнес - не основной, и сейчас, когда рынок недвижимости переживает далеко не лучшие времена - они покинут его.

    - Какие меры в таком случае могут быть приняты профессионалами риэлторского рынка для сохранения бизнеса?

    - Сейчас очень удачный момент для того, чтобы усовершенствовать систему мультилистинга. В настоящий момент мультилистинг у нас работает в формате просто информационной базы данных. На самом деле, на Западе и в некоторых российских городах, например, в Санкт-Петербурге, он работает как инструмент выгодного взаимодействия брокеров продавца недвижимости и покупателя, когда они работают в рамках одной комиссионной цены. И, несмотря на то, что в таком случае размер комиссионного вознаграждения будет меньше, эта мера, на мой взгляд, позволит увеличить объем сделок, что в сегодняшних условиях рынку жизненно необходимо.

    Если пару лет назад, на рынке продавца не было проблем с продажами, а проблема - как найти жилье - была у покупателя, то сейчас, когда срок экспозиции квартир в базе мультилистинга увеличился - у участников рынка заинтересованность в разделе комиссионных ощутимо возрастет. Я думаю, в сегодняшних нелегких условиях введение такого инструмента взаимодействия между риэлторами - шаг к большему дистанцированию профессиональных участников от недобросовестных риэлторов, а, соответственно, и к большей цивилизованности рынка недвижимости.

    Полина Громова

    http://www.metrosphera.ru/presscenter/articles/?pub=974
  16. Маратиус

    Маратиус New Member

    на пермском риэлторском сайте прошло голосование:

    12 февраля 2009 г.

    Итоги голосования на портале «Метросфера» показали, что большая часть выразивших свое мнение (76,2%), не планируют покупать в ближайшее время жилье. При этом голосование с подобным вопросом, поводившееся в мае 2008 года показало, что, напротив, более половины пользователей готовы купить квартиру. Четверть проголосовавших (25,4%), а это 84 человека, не планируют покупку из-за сложностей с получением кредитов. Только 7,6% проголосовавших, несмотря ни на что намерены приобрести жилье, 16,3% планируют покупку недвижимости, но ждут понижения цен.

    Метросфера, служба новостей

    чето риэлторы тупанули, нужно было указать 90% желающих купить несмотря ни на что, или риэлторы теперь перешли на новую тактику - лучше хоть что то чем ничего
  17. bliznec

    bliznec New Member

    Это мантра такая:
    Цены не падают
    Цены не падают
    Цены не падают
    Цены не падают
    Цены не падают
    Цены не падают
    Цены не падают
    Цены не падают
    Цены не падают
    Цены не падают
    Цены не падают
    Цены не падают


    глядишь - и ночь пройдет спокойно....
  18. Mganga

    Mganga New Member

    Так значит срочно надо сформировать! Пусть мэр Перьми учится у Лужка - пять раз заявил в сми, что надо покупать и будут покупать! :mrgreen:
  19. Маратиус

    Маратиус New Member

    в Перми местная администрация проводила тендеры на покупку жилья для расселенцев из ветхого и аварийного жилья, купили по 25 и 27,5 тыс/кв.м. вообще без проблем, щас застройщики встают в очередь чтобы продать, а вообще цены довольно прилично упали в нашей деревеньке, к примеру - раньше в районах недалеко от центра 1-комн. хрущ стоил примерно 2,1 -2,3 , сейчас 1,4-1,5, и это в предложении, т.е. можно двигать до 1,2 - 1,3, новострой летит вниз, всех сокращают, многих моих знакомых увольняют, а у некоторых из них кредиты на машины , тур. поездки, технику, и конечно ипотека, народ реально в шоке, люди пытаются продать или обменяться на меньшее по площади или по-дальше чтобы хоть как то прожить
  20. Адам Смиth

    Адам Смиth New Member

    Один ежик страдал метеоризмом. Сходил ёжик к доктору, а доктор ему прописал аутотренинг. И вот, пришел ёжик домой, встал перед зеркалом и занимается аутотренингом:
    - Я не пукну... Я не пукну... Я не пукну... Я не пукну...
    ПУК!
    - Это не я... Это не я...

Поделиться этой страницей

Нейминг-центр

Нейминг для бизнес-центров, ЖК и коттеджных поселков

Реклама на сайте

Ваше объявление на этом месте

Нейминг-центр

Нейминг для объектов недвижимости

Реклама на сайте

Ваше объявление на этом месте