Нейминг-центр

Нейминг для объектов недвижимости

Нейминг-центр

Нейминг для объектов недвижимости

Нейминг-центр

Нейминг для бизнес-центров, ЖК и коттеджных поселков

Нейминг-центр

Нейминг для бизнес-центров, ЖК и коттеджных поселков

А как в Канаде? Часть 1

Тема в разделе 'Консультации', создана пользователем vadim, 5 янв 2010.

  1. vadim

    vadim Administrator Staff Member

    • Я расскажу вам о Канаде,
      Где есть назойливые белки,
      ОдноразОвые тарелки
      И сотни верст озерной глади

      Давид Сеглевич. Из сборника «Смена веков»

    Канадцы — тоже люди, по себе знаю. Ничто человеческое им не чуждо. И не меньше, чем россияне, хотят иметь крышу над головой. Желательно — свою собственную крышу, а под ней — не менее девятисот квадратных футов жизненного пространства. (Вот ведь что характерно: в стране официально действует метрическая система мер, но с понятием квадратного метра канадцы не знакомы вообще. Квадратный метр для них столь же непостижим, как круглый или овальный. Вот фут — другое дело. Их в метре с десяток примерно укладывается, так что даже старым консерваторам вроде меня пересчитать — сущий пустяк).

    Итак, ждете от меня подробного анализа состояния канадского рынка жилья? С цифрами, фактами, ссылками и сравнениями? — Не дождетесь! Я — лицо заинтересованное. Живу я здесь, понимаете? Да и на чёрта нужен нам этот анализ, когда я просто впечатлениями делюсь? Как живой участник процесса…

    Самый большой и во всех отношениях «типично-показательный» город страны — Торонто. Вот о жилищных проблемах этого мегаполиса и пойдет прежде всего речь.

    Торонтское жилье: что почем?

    Как и повсюду в мире, жилье в нашем городе можно снять. И снимают. Более всего — в больших многоэтажных зданиях, принадлежащих крупным лэндлордам. Архитектура таких зданий незатейлива. Да и сами квартиры — не бог весть что. Проектируется квартира так. Чертится большой прямоугольник, в одном из его углов вырезается прямоугольничек кухни, рядом — квадрат ванной, остальное делится поровну между комнатами. Кухня при этом получается темной, без окна, но кого это волнует? Комната с вырезом именуется «салон» и в счете комнат не участвует. Любая другая комната называется bedroom — «спальня». Соответственно и квартиры бывают «однобедрумные» (они же — bachelor — «холостяцкие»), «двухбедрумные» и т.д.

    Как и в «совке», лучший друг человека — управдом, который здесь официально именуется «суперинтендант», а по-простому — «супер». Еще несколько лет назад цены на съем квартир контролировались правительством провинции Онтарио. Чтоб снять квартиру, надо было, как правило, «подмазать супера». Взятка могла достигать полутора — двух тысяч канадских долларов, в зависимости от престижности дома. (Сейчас канадский доллар весит примерно 90% от своего южного собрата, а лет шесть — семь назад он был намного легче, не более 70% от американского). Несколько лет назад цены были отпущены на волю и довольно резко выросли. Нет худа без добра: взяточничество тут же прекратилось. Сравнительно приличную «двухбедрумную» квартиру можно снять за 1100 -1200 долларов в месяц без всякой доплаты.

    Многие рядовые домовладельцы охотно сдают жильцам свои подвалы — бейсменты. Бейсмент — это вовсе не тот подвал, который, возможно, представился вашему мысленному взору: большое мрачное пространство с трубами по стенам и запахом мышей. Господь с вами! Бейсмент — это вполне приличное помещение с одной или двумя мебелированными комнатами, кухонкой, ванной или туалетом. От остального дома отличается лишь расположением. Идеален для холостяков и более дешев, нежели квартира в большом здании.

    Квартиросъемщики, однако, у нас в меньшинстве. Как я уже сказал, уж больно хочется иметь нечто свое, родное, лично тебе принадлежащее.

    Можно купить обычную квартиру, так называемый кондом-минимум… Ой! Простите, оговорился. Кондоминиум, что буквально означает «совместное владение». Чем кондоминиум отличается от давно нам привычного жилкооператива? Да ничем! Так же ежегодно избирается правление, тут же превращающее здание в свою вотчину. Так же подворовывают помаленьку (не все, не все!), обстряпывают разорительные для жильцов контракты с ремонтными и прочими фирмами, принадлежащими друзьям и родственникам. Правление нанимает управляющего (менеджера), который тут же начинает демонстрировать, кто в доме хозяин, обвешивает стены приказами и распоряжениями, закрывает на вечный ремонт места общего пользования и при этом неуловим, ибо спокойно прогуливает свои рабочие часы.

    Есть, наверно, только одно существенное отличие канадского кондоминиума от кооператива «совковского типа». На нашей родине, и раньше и теперь, все организуется так, чтобы «служба медом не казалась», чтобы создать максимальные неудобства и трудности простому труженику, не облаченному властью. Без подписей всех членов кооператива нельзя было ни поменять свою квартиру, ни продать, ни поселить там нового жильца. Словом, вроде бы ты и хозяин жилья, но с другой стороны — и не совсем. В Канаде на этот счет — практически никаких ограничений. Квартира ваша. Сдавайте, продавайте, селите, кого хотите.

    Цены на квартиры гуляют в очень широком диапазоне. Нижняя граница сейчас составляет около 200 000 долларов, верхняя — около двух миллионов. (Ну, два миллиона — это для избранных. Окнами на озеро, с солярием, оранжереями, охраной и прочими примочками).

    Следующая ступень в иерархии типов жилья — так называемые таунхаусы. Уж и не знаю, как перевести это чисто североамериканское слово на родной язык. «Дом в ряду»? Таунхаус — это небольшой дом в ряду братьев-близнецов. Соседние дома соприкасаются стенами. Итак, вы — владелец собственного дома, но вот соседи с двух сторон… Разумеется, сволочи… (У счастливчиков, живущих в торцевом доме, только один сосед). За рядом таунхаусов располагается зеленая лужайка, нарезанная на лоскуты. Поэтому у вас есть собственный дворик — бэкярд, один из тех лоскутов. Травка, кустики — все, как у людей. Огурцы-помидоры в бэкярдах не сажают. Дворик — это прежде всего база для изготовления барбекью. У каждого домовладельца — своя «барбекьюшница», плита с решеткой, над которой священнодействует хозяин в дни прихода гостей. Приготовление жареного мяса (рыбы, сосисок, тостов) на решетке — это ритуал, о котором можно рассказывать и рассказывать. Говорят, что в России две беды: дураки и дороги. Дураки, разумеется, — проблема всемирная, но вторая беда Канады — это не дороги, а вот эти самые барбекью. Летом всё и вся тонет в едком дыме. Дым — повсюду: вокруг домов, на пляжах, в парках и лесах. Жарят…

    И вот мы добрались до верха нашей иерархии — просто дома. Обыкновенного дома, предмета вожделений, забот, бесконечных разговоров. Индивидуальных домов в Торонто много, больших и маленьких. Особенно ценятся бунгало — одноэтажные (разумеется, с бейсментом). Если дом вытянут в высоту (два—три этажа плюс бейсмент), то при прочих равных он несколько дешевле, чем бунгало. Площадь не слишком роскошного дома — две-три тысячи квадратных футов. Цена — примерно от четырехсот тысяч. (В отдаленных районах мегаполиса или в окружающих его городках можно купить и дешевле). На нашей тихой улочке попадаются и дворцы с чугунными решетками, колоннами, огромными участками с голубыми елями и развесистыми кленами. Впрочем, дворцами нынешнюю Россию не удивишь, а вот такого обилия обыкновенных добротных домов, доступных среднему классу, я там что-то не наблюдал.

    Именно собственные дома более всего популярны среди наших соотечественников-россиян. Оно и понятно. Коренные канадцы не слишком озабочены вопросами пресловутого «престижа». Никому не придет в голову судить о человеке по марке его машины (ну, если вы приезжаете на службу в феррари, это может вызвать некое любопытство). Одеваются просто, без затей. К дому относятся обыкновенно: как к жилищу либо источнику дохода. Не то у россиян. Дом — некий показатель «крутости» («крутизны»?) владельца. Таунхаус, а тем более квартира, — это не то, что греет душу. Вот дом — другое дело. Возможно, суть не только в этом, но факт остается фактом: подавляющее большинство бывших россиян стремится купить именно дом. Влезают в долги, зачастую отказывают себе в необходимом, покупают нечто, нуждающееся в серьезном ремонте, и делают этот ремонт сами…

    А теперь немного о самом процессе покупки...

    А как в Канаде? Часть 1
    А как в Канаде? Часть 2
    А как в Канаде? Часть 3
    А как в Канаде? Часть 4

    Давид Сеглевич, специально для 700metr.ru

    Вложения:

    • canada1.jpg
      Размер файла:
      45,5 КБ
      Просмотров:
      1.554
  2. Dakita

    Dakita New Member

    А каков средний доход среднестатистического канадца? Сколько примерно времени ему необходимо, чтобы купить танхаус?
  3. Zorro

    Zorro Active Member

    Сопоставьте ВВП на душу населения в Канаде http://ru.wikipedia.org/wiki/%CA%E0%ED%E0%E4%E0 и России http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%EE%F1% ... note-IMF-4 и сделайте поправку, что значительная часть денежного эквивалента ВВП в россию не возвращается. На вскидку (прищурился)... не более $10 000 на душу.
  4. Zorro

    Zorro Active Member

  5. SAlex

    SAlex New Member

    Неплохо, ага)) но как-то чем больше смотришь на Россию, тем больше хочется в Париж(с):)))

Поделиться этой страницей

Реклама на сайте

Ваше объявление на этом месте

Нейминг-центр

Нейминг для бизнес-центров, ЖК и коттеджных поселков

Нейминг-центр

Нейминг для объектов недвижимости

Реклама на сайте

Ваше объявление на этом месте