Что такое дом под ключ
Перейти к содержимому

Что такое дом под ключ

  • автор:

Строительство дома под ключ: плюсы и минусы

блог

На сегодняшний день все популярнее становится услуга строительства домов под ключ. Это достаточно удобно для простых людей, решивших приобрести жилье, так как строительство достаточно непростой процесс, имеющий множество нюансов. Действительно, чтобы полностью обустроить жилье пригодное для жизни нужны знания и навыки в строительстве. Кроме постройки, необходимо провести ряд дополнительных операций: обустройство территории возле дома, решить вопрос с подведением водных коммуникаций и прочие моменты.

Строительство дома не дешевый и не быстрый процесс, а сроки окончания зависят от многих факторов, почвы и грунта, рельефа, общее состояние участка, удаленность коммуникаций, вид фундамента и основного материала, сложность проекта и т.д. При строительстве частного дома используется множество материалов, видов работ, спецтехники. Необходимо рассчитать и согласовать технические параметры будущего строения, предусмотреть безопасность, экономичность и удобство эксплуатации.

Что же такое строительство зданий под ключ? В общем, это обозначает сдачу полностью готового для эксплуатации дома, в котором сразу можно жить. Но каждая строительная организация предоставляет свой список услуг.

Возможные этапы работы:

  • Разработка плана дома и приусадебной территории. Выполняется с учетом рельефа местности и состоянии почв и грунтовых вод.
  • Закладка фундамента и возведение стен, укладка перекрытий и кровли, установка окон, дверей и т. д.
  • Подключение отопления, сантехники и различных приборов быта, проведение коммуникаций.
  • Отделочные работы: покраска стен, полов, потолков, укладка плитки и т. д.
  • Также, компании дают гарантии вывезти и утилизировать весь мусор, оставшийся после проведения работ.
  • Согласование с контролирующими и надзорными органами.
  • Дополнительные услуги по подготовке участка (снос зданий, очистка от мусора), ландшафтный дизайн, вывоз мусора.

Серьезные строительные компании предоставляют наиболее широкий список работ.

Преимущества строительства дома под ключ

При правильном выборе строительной компании заказчик получит ряд плюсов:

Экономия средств

Строительные компании заинтересованы в крупных проектах на длительный срок, исключающие «простаивание» строительных бригад и техники, поэтому предоставляя услуги в комплексе делают значительную скидку. Работы обойдутся дешевле чем отдельно. Также крупные строительные компании имеют существенные скидки при закупке строительных материалов.

Экономия времени

Поскольку работы выполняются последовательно или одновременно, исключаются случаи простоя. Строительные бригады обычно слажены в работе, каждый знает свое дело и умеет встроиться в процесс постройки дома. Главное – вы экономите свое время, вам не нужно самостоятельно ходить по инстанциям, закупать строительные материалы, искать необходимую технику и т.д.

Предсказуемость результата

Еще на этапе проектирования вам окажут грамотную консультацию по планировке, конструкции, выбору материалов. Помогут выбрать оптимальный вариант с учетом ваших пожеланий, вкуса и бюджета. В процессе строительства ничего не придется переделывать и менять. Вы получите именно тот дом, который хотели.

Профессионализм работников

Вы получите качественную услугу по всем видам необходимых работ. Обычно в бригады строительных компаний принимают высококвалифицированных специалистов, которые умею работать с различными видами материалов и знакомы с современными методами проведения строительных работ. Они оснащены всей необходимой спецтехникой, и умеют на ней работать безопасно и быстро.

Заключение юридически значимого договора

В котором будет четко прописаны все права и обязанности сторон, указаны сроки строительства. Вы можете внести свои правки, все значимые для вас условия. Проект, график выполнения работ, используемые материалы, все услуги в рамках которого действует договор и за которые вы платите являются неотъемлемой частью соглашения.

Гарантии строительных компаний

Все серьезные фирмы предоставляют гарантию на построенные ими объекты, ландшафтные работы и другие виды услуг. В рамках гарантийного срока, они обязаны заменить или исправить возникшие недочеты, выявленные несоответствия каким-либо нормам.
Таким образом, строительство дома под ключ дает много преимуществ. Главное из них – ваше спокойствие. Ваша задача, только утвердить проект и принять работу.

Недостатки строительства дома под ключ

Основной недостаток связан с неверным выбором строительной организации, которая будет выполнять возведение дома. Компании, которые не укомплектованы необходимыми специалистами, строительной техникой, имеют небольшой опыт, чаще всего не выполняют взятые на себя обязательства по срокам и качеству. Такие компании ставят цены на свои услуги ниже рыночных, этот момент и должен вас насторожить. Например, кровля под ключ в таких компаниях намного ниже по цене — но экономить на такой услуге нельзя. При выборе строительной фирмы стоит быть придирчивым, интересоваться четким перечнем оказываемых услуг, полнотой отражения условий договора, опытом и отзывами. Возможно, ваши знакомые уже пользовались таким видом услуг. Изучите сайт организации, все отзывы, ранее построенные объекты.

При выборе профессионального исполнителя вы строительство вашего дома принесет вам только радость и избавит от ненужных хлопот.

Что такое дом под ключ? Разъясните!

Строительство домов под ключ – это идеальный вариант для Заказчика, ведь все строительно-монтажные работы выполняются одной компанией и не нужно лишних хлопот по поиску сторонних подрядчиков.

Для строительной компании обязательство строить под ключ – это большая ответственность и высочайший уровень строительного мастерства, ведь строить нужно от фундамента до отделки и проведения всех инженерных коммуникаций.

Какой он — путь от первого звонка Клиента до сдачи объекта в эксплуатацию?

Владимир Олейников, специалист по работе с ключевыми клиентами СК «Веванта», рассказывает подробно, что такое «дом под ключ» от «Веванта»? Смотрите видео и делайте выводы!

Что такое дом под ключ? Интервью с Владимиром Олейниковым

Примеры домов под ключ, реализованных СК «Веванта», смотрите в Портфолио домов и коттеджей.

Отзывы Клиентов, которым мы построили красивые, теплые и комфортные дома, находятся в разделе сайта «Отзывы».

Что такое «дом под ключ»?

Почему-то разные строительные фирмы интерпретируют понятие «дом под ключ» по-разному.

Представьте себе, строятся два соседа. Первому строит коттедж одна компания, второму – другая. Обе компании строят под ключ. Дома двухэтажные, примерно одинаковые по площади, даже стоимость строительства рассчитана по четыре миллиона рублей на каждый дом. В итоге в конце сентября одновременно возводятся два новеньких коттеджа. Дома облицованы светлым керамическим кирпичом, крыши блестят металлочерепицей, почти, как братья близнецы. Но разница есть и она поражает!

Подводные камни при строительстве дома

Внимание! В первом доме «под ключ» заведены инженерные коммуникации – свет, тепло, вода, канализация, профессионально оборудована котельная с установленным газовым котлом, электрическим щитком, водонагревателем, на первом этаже — теплые полы и выполнена улучшенная черновая отделка помещении.

А во втором доме выполнена улучшенная черновая отделка, бетонная стяжка пола, поставлены двери, окна. Теплых полов и оборудованной котельной нет! Только трубы водоснабжения и водоотведения заведены в дом. И все это стоит так же, а именно, четыре миллиона рублей! И в обоих случаях считается «под ключ». Сходили соседи к друг другу в гости, один расстроился, а другой позвонил в свою строительную компанию и от всего сердца поблагодарил…

Конечно, соседи подняли договоры на строительство, в одном случае были прописаны все предоставляемые услуги «под ключ», а в другом, как вы понимаете, нет. И придраться не к чему. Пришлось доплачивать еще почти миллион рублей за всю недостающую «инженерку».

Что нужно знать, заказывая дом под ключ?

И так, что необходимо усвоить. Строительство дома под ключ — это проведение полного комплекса архитектурно -проектных, строительных, монтажных и отделочных работ, включая возведение фундамента, коробки, крыши, установку окон, дверей, монтаж монолитных лестниц, заведение в дом всех инженерных коммуникаций: водоснабжение, канализация, теплоснабжение (профессионально оборудованная котельная), улучшенная черновая отделка помещений + косметический ремонт (по желанию заказчика!).

Этапы работ следующие:

  • Создание проекта дома.
  • Земельные подготовительные работы для возведения фундамента и монтажа коммуникаций.
  • Устройство фундамента (ленточного, столбчатого или монолитного).
  • Возведение стен дом, материал которых выбирается на этапе создания проекта – кирпич, керамзитоблок, пеноблок, дерево или иной другой по желанию Клиента.
  • Строительство внутренних перекрытий и перегородок.
  • Работы по возведению кровли дома.
  • Монтаж инженерных коммуникаций: теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, электроснабжения, теплых полов и так далее.
  • Установка окон и дверей.
  • Отделка фасадов.
  • Внутренняя улучшенная черновая отделка помещений.
  • Чистовая отделка внутренних помещений (по желанию клиента).

Изучаем смету на строительство дома

Перед тем, как начать строительство, внимательно изучите предложенную смету, где написано наименование материала, количество, нормы расхода и цена, а так же полный список работ с расценками и объемами. Неточности и расхождения в смете должны насторожить, ведь недобросовестные строители еще существуют. Отмечайте все, что не нравится, спрашивайте, а если не получаете внятного ответа, «бегите» и меняйте строительную компанию.

Дом под ключ – цена?

Общая стоимость возведения коттеджа под ключ складывается из стоимости строительных материалов и производства самих работ. Приведем пример: сколько будет стоить дом с нуля и под ключ.

Проект дома Раиса от Веванта в Тюмени

Перед Вами индивидуальный проект под названием «Раиса». Общая площадь дома 110 м2 плюс терраса 15,4 м2. Дом с мансардным этажом. Планировкой на двух этажах предусмотрено четыре спальных комнаты, кухня, гостиная, монолитная лестница, холл, два санузла, котельная, терраса.

Строительство коттеджа «Раиса» начнется весной 2019 года в поселке Ушаково, но проект дома уже готов, просчитана детальная смета на строительство, закуплены необходимые материалы.

Так как комплектация дома – «под ключ», соответственно заказчики будут обеспечены улучшенной черновой отделкой и подключенными инженерными сетями к моменту окончания срока строительства. То есть в доме будет тепло, светло, работает канализация, а стены готовы к поклейке обоев. Хозяева имеют возможность сделать косметическую отделку самостоятельно или заказать в нашей компании.

stroitelstvo_domov

Не забывайте, строительство домов «под ключ» от компании «Веванта» может выполняться и оплачиваться поэтапно. Это очень удобно, если требуемой суммы сразу нет в наличии. Кроме того, наши специалисты помогут оформить ипотеку по лучшей банковской программе, и подготовят необходимые документы для получения налогового вычета от Государства, положенного при строительстве дома.

Уникальные в Тюмени дома под ключ, построенные нашей компанией, Вы найдете в портфолио. Посмотрите новые проекты домов 2019 года, разработанные архитекторами «Веванта», строительство которых начнется уже в мае. Все проекты с указанием цены реализации под ключ так же — на нашем сайте в разделе «Каталог проектов».

Остались вопросы? Звоните или оставляйте заявку. Мы расскажем Вам всё и даже больше!

Вашему вниманию — отзыв о строительстве дома под ключ. Все отзывы смотрите по ссылке.

Что такое строительство домов под ключ?

каркасный дом

Наверное, каждый человек, сталкивающийся со строительными и ремонтными работами, слышал о строительстве домов, бань и других зданий под ключ. Многие не знают, что означают слова «под ключ», а некоторые только догадываются. Эта статья даст ответ на вопрос, что такое строительство под ключ.

Формулировка «строительство под ключ» означает, что застройщик в лице строительной компании принимает заказ у своего клиента на выполнение строительства дома с момента проектирования участка до полного выполнения работы и вручения клиенту ключей от готового дома или квартиры. То есть заказчик с исполнителем в момент заключения договора о строительстве под ключ согласовывает все этапы от начала до конца, после чего приступает к выполнению заказа до полного его завершения.

На сегодняшний день большим спросом пользуется строительство каркасных домов под ключ по канадской технологии. Такой тип домов появился в нашей стране сравнительно недавно и, несмотря на это, быстрыми темпами набирает популярность.

Строительство домов под ключ включает в себя разработку полного проекта дома согласно требованиям заказчика, закладку фундамента, цокольного этажа, если требуется, гидроизоляцию фундамента, возведение стен, перегородок, крыши, полное утепление дома, проводку коммуникационных систем, таких, как канализация, водопровод, отопление, электропроводка, все типы отделочных работ, установку сантехники, освещения и даже мебели, если в договоре указан этот пункт. Заказчик должен сразу после окончания работы заселяться в дом и комфортно проживать, не прикладывая никаких усилий. Строительство домов под ключ — это идеальный вариант для людей, которые заняты работой и не имеют свободного времени на решение строительных вопросов, постоянно возникающих при традиционном варианте возведения дома, бани или любого другого здания.

Для людей, которые любят париться в сауне, отличным вариантом будет баня из профилированного бруса под ключ. Специалисты, занимающиеся оказанием таких услуг, в обговоренные сроки выстроят баню от начала до конца, вам останется только заплатить деньги и наслаждаться ее привилегиями в свободное от работы и домашних дел время. Для того чтобы получить дом, баню, магазин или любой другой объект, выполненный четко по вашим требованиям, необходимо серьезно относиться к выбору строительной компании, которая будет заниматься застройкой.

Комментарии, отзывы
#2 Архитектор 13.02.2023 22:16

Коротко изложено, это плюс. Есть и минус, не учтены все нюансы этого термина, вернее не раскрыты в полной мере — с учетом нашей специфики в строительной сфере.

#1 Слава М 31.03.2019 20:59

Вы перечисляете обычные конструкции здания: фундамент, стены, перекрытия, отделка, инженерные системы. Ничего нового в этом нет. В советские времена мы получали квартиры с замками в двери, со встроенной мебелью и проч., это все атрибуты, которые активируются при вводе объекта в эксплуатацию. Под ключ, это купить и поставить мебель приборы по желанию заказчика, должны быть установлены полочки, мыльницы зеркала висеть полотенца, туалетная бумага, зубная паста, короче заказчик получает ключ входит в дом с чемоданом и живет. Вообще на западе инвестор заказывает заводы под ключ. Это значит подрядчик строит, устанавливает оборудование, набирает рабочих и служащих и доводит завод до проектной мощности, и потом передает заказчику. Вот это под ключ. А вы просто исказили идею.

Добавить (отзыв, комментарий) © 2009-2024 Справочник предприятий, компании и фирмы СПб
Политика конфиденциальности, использование информации

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *