Где лучше всего снимать квартиру в москве
Перейти к содержимому

Где лучше всего снимать квартиру в москве

  • автор:

Названы самые дешевые для аренды жилья районы Москвы

Москва. 26 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Наиболее бюджетное жилье для аренды в Москве расположено в районах Молжаниновский, Бирюлево Западное и Капотня, сообщила пресс-служба «Авито Недвижимости».

«В топ-5 самых дешевых для аренды районов Москвы вошли Молжаниновский (САО, средняя стоимость аренды – 30 тыс. рублей в месяц), Бирюлево Западное (ЮАО, 32 тысячи рублей), Капотня (ЮВАО, 35 тыс. рублей), Некрасовка (ЮВАО, 35 тыс. рублей) и Косино-Ухтомский (ВАО, 37 тыс. рублей). Самый доступный район в ЦАО — Таганский. В нем арендная ставка с начала года выросла с 60 до 65 тыс. рублей», – говорится в сообщении.

Уточняется, что самые дорогие для аренды районы традиционно расположены в ЦАО. Так, в районе Арбат снять квартиру в среднем стоит 250 тыс. рублей в месяц (на четверть больше, чем в январе 2023 года), столько же в Хамовниках (+39% к началу года). В Пресненском районе аренда в июле обходилась в 220 тыс. рублей (+16%), в Мещанском — в 200 тыс. рублей (+33%), в Тверском — в 185 тыс. рублей (+16%), столько же на Якиманке (+23%).

Высокую среднюю цену обуславливает структура предложения: в этих районах наибольшую долю занимают квартиры с тремя комнатами и более. В сравнении с началом года доля многокомнатных объектов увеличилась.

За пределами ЦАО дороже всего снимать квартиру в районах Раменки (ЗАО) и Хорошевский (САО) — в каждом из них средняя стоимость месячной аренды составляет 110 тыс. рублей. Хорошевский также вошел в топ-3 по росту стоимости аренды с начала года (+34%), составив компанию по этому показателю Замоскворечью (+46%) и Хамовникам (+39%).

Средняя стоимость месячной аренды московской квартиры в конце июля 2023 года составила 50 тыс. рублей — это на 5 тыс. рублей меньше, чем в январе этого года. Студии можно снять в среднем за 40 тыс. рублей (цена с начала года не изменилась), стоимость аренды «однушек» снизилась с 39 до 38 тыс. рублей, «двушек» — с 55 до 50 тыс. рублей, «трешек» — подорожала с 88 до 90 тыс. рублей.

По сравнению с январем 2023 года сильнее всего цены снизились в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы (-22%, до 70 тыс. рублей месяц). Также в топ-3 по падению стоимости вошли два района на севере столицы: Левобережный (-15%, до 45 тыс. рублей в месяц) и Бескудниковский (-11%, до 40 тыс. рублей в месяц).

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.

Где лучше остановиться в Москве? Советы от туристов + 25 квартир и отелей

Автор

Я переехала в Москву почти шесть лет назад — и за эти годы сроднилась со столицей, как будто жила здесь с детства. Успела изучить и основные туристические маршруты, и пройтись по менее популярным улицам и переулкам — как в центре, так и за его пределами.

Туристов здесь всегда много — да и мои друзья-знакомые частенько приезжают сюда, поэтому я давно привыкла отвечать на вопросы, что посмотреть самостоятельно в столице и где лучше остановиться в Москве. Надеюсь, мои советы помогут лучше разобраться в устройстве столицы, а всем будущим туристам — решить, какой район Москвы лучше подойдет именно вам.

Делать сухую подборку квартир и отелей было бы скучно — в самом процессе ничего сверхсложного: открываете Островок для отелей или Суточно для квартир — и вот перед вами многосотенный список жилья. Поэтому к каждому варианту я оставила местечки, куда можно наведаться. А вдруг где-то за углом притаилось лучшая кебабная, а вы и не знаете? Или где-то рядом можно купить цветные банки DTMS? Не пропускайте эту пометку:)

Содержание

  1. Подробное разъяснение лучших районов Москвы для туристов
  2. Подборка из 12 отличных квартир
  3. 12 отелей и 2 хостела, к которым стоит присмотреться
  4. Сборник моих советов по Москве
  5. И подборка интересных экскурсий

Районы Москвы — какой выбираем мы как туристы?

Станция метро Белорусская

В состав Москвы входят десять округов, которые, в свою очередь, суммарно включают 125 районов. Перечислять все районы Москвы списком я не буду — это долго, муторно и бесполезно. Поэтому дальше рассказ пойдет именно про лучшие районы Москвы, где я советую останавливаться туристам.

  • Самый очевидный и популярный вариант — районы Центрального округа.

Центром города считается район внутри Садового кольца и его окрестности: здесь расположены основные достопримечательности города. Ориентируйтесь на станции метро Площадь Революции — собственно, сам Кремль; Охотный ряд — выход на Манежную площадь, смежную с Красной; Театральная и Китай-Город с выходом к парку Зарядье. Дальше по тексту под «центром» будет подразумеваться расстояние до этих станций.

Центральный округ насчитывает десять районов, и все они входят в число мест, где лучше остановиться в Москве туристу. Но вот мой совет: кольцевая ветка метро поблизости избавит вас от многочисленных пересадок при исследовании столицы.

1. Тверской.
Центральнее некуда: здесь находятся почти все визитные карточки столицы — Кремль, собор Василия Блаженного, ГУМ и ЦУМ. Отличное место и для тех, кто планирует богатую культурную программу: тут же Большой и Малый театр, Пушкинский и Исторический музеи. На длинной Тверской улице собрались бутики и самые модные рестораны, кафе, бары. Впрочем, близкое расположение всего и вся влечет за собой и высокие цены на жилье в Тверском округе, будь то отель или квартира. Если очень придираться, то к минусам можно отнести и отсутствие парков — для прогулок подойдет разве что небольшой сад Эрмитаж и Зарядье.

2. Арбат.
Этот район рекомендую для жизни: под боком — одна из самых живых и красивых улиц города и огромное количество отличных ресторанов, кафе и баров на любой вкус. Ярчайший исторический дух прилагается. Сами Новый и Старый Арбат довольно шумные, освещенные и практически никогда не спят, поэтому жилье лучше выбирать в ближних переулках. В 20 минутах пешком (или в одной станции метро) — Красная площадь и Зарядье.

3. Замоскворечье.
По сей день некоторые улицы района — Большая и Малая Ордынка, Пятницкая, Новокузнецкая — напоминают о его купеческом прошлом. Раньше здесь жили состоятельные торговцы. Из интересностей для туристов тут найдутся старая Третьяковская галерея, филиал Малого театра и Театр Луны. А из моих любимых мест — Марфо-Мариинский монастырь (этакий кусочек покоя и тишины в центре города), Космодамианская набережная с шикарным видом на сталинскую высотку на Таганке и Третьяковский мост (в народе — Лужков), по которому можно пройти к скверу на Болотной площади и посмотреть на мощную скульптурную композицию «Дети — жертвы пороков взрослых». Из Замоскворечья пешком до Кремля можно дойти за полчаса или проехать одну–три станции на метро.

4. Якиманка.
Чистый, уютный, а летом еще и очень-очень зеленый район. Еще бы, это же «дом» Парка Горького! Помимо него, основные точки притяжения района — это Новая Третьяковка и необычный парк скульптур Музеон, Пушкинская набережная (возможно, самое любимое место для прогулок у местных) и Нескучный сад. Вместо природы на Якиманке можно нырнуть в современное искусство в музее Гараж: постоянной экспозиции здесь нет, так что впечатления напрямую зависят от того, какая выставка выпадет на ваш визит. Красная площадь и Зарядье — в 1–3 станциях метро или в 40 минутах пешком по живописному маршруту вдоль набережной.

5. Хамовники.
Красивый древний район в речной излучине — спокойный, приятный, идеальный для прогулок. В области ближе к центру здесь стоит белоснежный Храм Христа Спасителя, от которого весной и летом отходят кораблики на речные прогулки. Если вы решите остановиться неподалеку, дорога до кремлевских стен займет 15 минут пешком. На юго-западе района поселились роскошный ансамбль Новодевичьего монастыря и спокойный тенистый парк, разбитый вокруг Новодевичьего пруда. Чуть дальше — здание МГУ и Воробьевы горы с канатной дорогой и смотровой площадкой (это 5–6 станций до центра Москвы).

6. Пресненский.
Вы сразу его узнаете по обособленному ото всех и вся кластеру небоскребов Москва Сити. Лично я не люблю это место — слишком суетно, слишком ново. Предпочитаю смотреть на «стекляшки» со стороны набережной Тараса Шевченко. В то же время здесь находятся московский зоопарк и планетарий, поэтому район можно взять в расчет как хороший вариант, где остановиться в Москве с детьми. В копилку достопримечательностей идет и малоизвестный, но потрясающе красивый римско-католический кафедральный собор из красного кирпича с длинными готическими шпилями: этакий кусочек Европы в центре Москвы. До главной в Москве Тверской улицы из Пресненского района — одна станция от метро Баррикадная или 50 минут пешком.

7. Басманный.
Хотя район не славится большим количеством достопримечательностей, он буквально пропитан духом истории. На территории немало парков, скверов и садиков — Чистые Пруды, район Ивановской горки со старинным Иоанно-Предтеченским монастырем, Морозовский и Милютинский сады и сад имени Баумана: в последний мы с друзьями любили ходить в студенческие годы. Если для вас важна близость зеленых зон, выбирайте Басманный. К тому же, это район мечты и для театралов: здесь дают представления три популярных театра — Современник, Модерн и Российский государственный на Покровке. Посмотреть на то, чем живет современное искусство, можно в арт-кластерах Artplay и Винзавод. Жилье в Басманном лучше выбирать ближе к центру, около станций метро Чистые пруды, Курская, Китай-Город — тогда до Красной площади сможете доехать за 1–2 станции или дойти за 30 минут. А вот из Лефортово добираться до центра самоходом будет долго и муторно.

8. Мещанский.
Не самый очевидный вариант для остановки, удаленный от популярных туристических маршрутов, но подкупающий своей непринужденной богемной атмосферой. Крупных достопримечательностей здесь нет — за исключением, разве что, цирка на Цветном Бульваре, куда стоит обязательно сходить с детьми. Из плюсов — близость к центру в 1–3 станциях метро или 30 минутах прогулки.

9. Красносельский.
Кажется, единственная достопримечательность района — это площадь трех вокзалов (Ленинградского, Ярославского и Казанского). Удобно для тех гостей столицы, кто приезжает или уезжает с одного из них. Но смотреть тут нечего. Я не люблю район из-за серости, скучности и общей неуютности. Однако Красносельский район считается одним из самых недорогих, учитывая его центральное расположение. К тому же, он спокойный, неоживленный (что скорее плюс для любителей спать по ночам) и вполне безопасный. До центра доедете за 4–5 станций на метро.

10. Таганский.
Район исторический, но ныне промышленный: достопримечательностей тут довольно мало. Можно прогуляться до Крутицкого подворья, сходить до Дома на Котельнической набережной, пройтись вдоль набережной реки Яузы или заглянуть в простенький Таганский парк. И хотя для прогулок Таганка не лучший вариант, для проживания — очень удачный: это центр, и здесь можно отыскать довольно бюджетные хостелы, гостиницы и апартаменты по приемлемой цене. Кремль — в паре станций на метро.

Кремль центр города Москва

Несмотря на очевидные преимущества, есть у районов центра и большой минус — очень кусачие цены. Есть ли районы за пределами центра Москвы, которые входят в число тех, где лучше остановиться туристу? Да, если хорошо поискать, можно подобрать жилье в более отдаленных, но чистых, красивых и безопасных районах:

  • Район Сокольники. Довольно спокойный и неплохо обустроенный район, который незаслуженно редко фигурирует в списках «Где жить в Москве». Поблизости от одноименного метро раскинулся огромный парк Сокольники. В теплые дни я часто встречаюсь здесь с друзьями: он более камерный и не такой людный, как всем известный парк Горького, но ничем не уступает по инфраструктуре. Летом здесь работают аттракционы, кафешки с верандами, много локаций для пикников и маршрутов для прогулки. Мне нравится ходить по лесистым тропинкам, вдоль прудов с утками. Зимой же в Сокольниках работает каток. Жилье лучше выбирать поближе к парку и метро; центр — в 6 станциях (13 минут).
  • Район Измайлово. Хотя район расположен далековато от центра, он довольно популярен для жизни. В интернете по-прежнему можно найти байки о «криминальности» района, связанные с его прошлым двадцатилетней давности, однако сейчас это — облагороженное, ухоженное и спокойное место. Много моих знакомых снимают квартиры в окрестностях и очень его хвалят. В первую очередь, здесь стоит сходить полюбоваться Измайловским Кремлем: ярким, пестрым новостроем, стилизованным под палаты русского зодчества XVI-XVII столетий. Как мне кажется, достаточно ограничиться прогулкой по территории: ничего интересного внутри нет. Можно пройтись до природно-исторического Измайловского парка: место очень спокойное, гармоничное. Особенно хорошо гулять здесь на закате, рядом с прудом, над которым возвышаются очертания отдаленного Измайловского кремля. Впрочем, жить рядом с парком будет не слишком удобно: каждый день придется ходить по полчаса.
  • Районы парков Коломенское (Нагатино-Садовники) и Царицыно (район Южное Царицыно). Выигрышный вариант для любителей отдыха на природе и прогулок в парковых зонах. Многие туристы обделяют их вниманием, потому что главные достопримечательности — парково-усадебные комплексы — находятся далеко от центра. Я же обожаю эти парки за атмосферу старой усадьбы, колокольные перезвоны, тенистые аллеи (особенно они хороши золотой осенью, когда вокруг море разноцветных листьев) — и бесчисленные уголки для фото. Если решите остановиться здесь, выбирайте жилье поближе к паркам: в остальных частях районов делать нечего. До центра можно доехать за 25–30 минут (5–8 станций).

Итак, какие районы в Москве подходят для туристов — разобрались. Теперь выясним, где жить точно не стоит. Я НЕ рекомендую останавливаться в этих районах:

  • Гольяново (самый верх синей ветки)
  • Выхино
  • Кузьминки
  • Северное Бутово
  • Бирюлево (особенно западное)

Да, все эти районы далеки от центра, и довольно сомнительно, что вы вдруг окажетесь там — но предупрежден, значит вооружен ?

Где остановиться в Москве? Квартиры

квартира в Москве где мы останавливались

Одна из наших многочисленных остановок в Москве на несколько дней — квартира на Ленинградском проспекте у метро «Аэропорт» (4 станции до Кремля). Очень симпатичная и в реальности выглядит гораздо лучше, чем на нашей косой фотографии ��

В основном, недорогие квартиры в центральном районе Москвы по адекватной цене — это, как правило, однушки: их можно снять в удобной локации и не заплатить при этом состояние. Более просторные квартиры в центре обходятся в копеечку, а двушки и трешки по цене поприятнее можно найти только за пределами центра — и не всегда в пешей доступности от метро.

Тем не менее, я постаралась найти варианты, достойные и бюджета, и внимания. За бронированием квартиры теперь нужно идти на сервис Суточно — с Аирбнб все плавно перетекли туда.

№1. УЮТНАЯ ОДНУШКА НА БЕЛОРУССКОЙ

ОДНУШКА НА БЕЛОРУССКОЙ

Однокомнатная квартира с приятным новым ремонтом — светлая, простая и уютная — это хороший вариант для пары. Гости часто отмечают возможность заселиться раньше указанного времени (чего от отелей можно добиться только за доплату, к слову о плюсах квартир).

Расположена в самом центре, в 10 минутах пешком от Белорусского вокзала и кольцевой станции метро Белорусская — оттуда удобно перейти на ветку любого цвета и добраться до нужной локации с одной пересадкой. Рядом продуктовые магазины, как на подбор — от Магнита через Вкусвилл и до Азбуки Вкуса.

Квартира рассчитана на 2 человек
250+ отзывов с рейтингом 9,8 (из 10)
Цена за двоих в сезон: 4500 рублей в сутки

поке в ДЕПО Рядом с парком Горького

Куда сходить поблизости? В 20 минутах ходьбы — фудмолл Депо. Я его обожаю: огромный современный фудкорт и рынок в красно-кирпичном здании бывшего трамвайного депо. Можно легко потеряться в многообразии кухонь и заведений, поэтому подкину рекомендаций: Soul in the Bowl — за поке с тунцом, Bright Israeli Grill — за хумусом и питой с фалафелем, Vеганутые — за пищей растительной, Bo — за вьетнамским супом фо бо и манго шейком, Mollusca — за мидиями в красной кастрюльке и 40 вариациям соусов к ним.

На заметку: от Белорусского вокзала уходят аэроэкспрессы в аэропорт Шереметьево — 525 рублей, 60 минут в пути.

№2. ПРОСТОРНАЯ ОДНУШКА НА ГЛАВНОЙ ТВЕРСКОЙ

ОДНУШКА НА ГЛАВНОЙ ТВЕРСКОЙ

Обычная, но с хорошим метражом (28 кв.м) квартира, куда можно заселиться компанией до четырех человек. Посмотрев на ценник в летний сезон, могу сказать одно: «сапоги отличные, надо брать». Все мелочи для комфортного проживания в наборе: есть стиралка, микроволновка, фен, утюг, посуда для готовки. Хорошее расположение: станция метро Белорусская за углом, фудмолл Депо — в десяти минутах, лучшая кофейня на свете Скуратов (на Невского) и Вкусвилл — в пяти, модный магазинчик косметики FOAM — в шести. И что еще нужно. (для полного счастья отметьте на карте кафе Adam с божественной ливанской кухней в виде чечевичного супа, кебабов и шашлыков)

Квартира рассчитана на 4 человек
80+ отзывов с рейтингом 9,5 (из 10)
Цена за четверых в сезон: 4800 рублей в сутки

Куда сходить поблизости? До многих центральных достопримечательностей можно добраться пешком. Например, летними вечерами (или особо теплыми осенними) я очень люблю маршрут от Маяковской до Патриарших Прудов или Арбата. Можно и проехать на метро 2-3 станции до Театральной, выйти у Большого театра, а там — совсем немного пройти до Кремля.

№3. ПРИЯТНАЯ СТУДИЯ У ПАТРИАРШИХ ПРУДОВ

квартира 3

Крохотная, но недорогая и чрезвычайно милая квартирка. И с отличными, как на подбор, отзывами! Светлая, с широкими окнами и свежим ремонтом, тихий двор. Гости отмечают общительность и внимательность хозяйки и наличие в студии всего необходимого — от микроволновки до стиральной машины. В кухонном шкафу всегда найдется гречка, овсянка, специи и чай — весьма приятный бонус, почему-то многие хозяева об этом забывают.

Если готовить в путешествии — не про вас, берите на заметку завтраки в вечно праздном Eggselent, бюджетные обеды в вегетарианском Джаганнате и кофеек в Человек и Пароход.

Квартира рассчитана на 2 человек
144+ отзывов с рейтингом 9,9 (из 10)
Цена за двоих в сезон: 3500 рублей в сутки

Патрики в Москве

Куда сходить рядом? Первый очевидный вариант — Патриаршие пруды: дорога займет всего 10 минут. Второй вариант — для любителей культуры: рядом театр Сатиры и театр Моссовета, а также концертный зал имени Чайковского. Можно прогуляться и до музея-квартиры Булгакова: даже если нет желания посещать экскурсию, можно с удовольствием побродить по дворику, посмотреть на скульптуры героев Мастера и Маргариты и замерший во дворе красный трамвайчик: вход во двор бесплатный. До метро Маяковская доберетесь за 10 минут, а оттуда легко доехать до любой точки в центре за несколько минут.

№4. КВАРТИРА БИЗНЕС-КЛАССА НА КИЕВСКОЙ

Квартира 4

Действительно просторная квартира — 85м² — поэтому никому точно не будет тесно. Хороший вариант для компании в 3-4 человека. Подойдет она и для семьи: жить здесь можно с детьми любого возраста, а для двух детей до 12 лет (сверх четверых взрослых) при необходимости найдется пара дополнительных спальных мест. Квартира находится в 5 минутах ходьбы от станций Киевская и Смоленская; и в 15 минутах от одной из знаменитых кофеен Москвы — Cosmic Latte (там можно к тому же и пообедать).

Квартира рассчитана на 4 человек
20 отзывов с рейтингом 9,8 (из 10)
Цена в сезон: от 8000 рублей в сутки

Куда сходить поблизости? На самой Киевке смотреть особо нечего: важных достопримечательностей тут нет, разве что заинтересует одна из семи сталинских высоток — здание МИДа. На расстоянии одной станции — Парк Горького (метро Парк Культуры), а за 40–50 минут можно дойти туда и пешком.
Метро Смоленская находится в двух шагах от Старого Арбата, можно быстро добраться и до Нового.

№5. САМАЯ ВМЕСТИТЕЛЬНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ

Улица Арбат Москва

Эта двушка находится в красивом историческом районе в Газетном переулке — а это самый центр: прошли два перекрестка, и вот Охотный ряд. Вам даже не нужно спускаться в метро. Здесь могут проживать до 8 гостей. Если воспользуетесь этой возможностью, выходит целая квартира по цене хостела. Для тех, кто путешествует большой компанией, вариант беспроигрышный — платите вы за 85 м².

При заезде вам предоставят не только базовые удобства в виде постельного белья и полотенец, но и приятные мелочи вроде тапочек и принадлежностей для душа. Гости отмечают, что ремонт внутри не самый новый, а посуды маловато, но в целом в квартире можно весьма комфортно провести несколько ночей. К тому же, двор тихий, и городской шум до него не доходит.

Записывайте названия двух близких улиц для походов в заведения, о которых часто пишут в соцсетях: Большая Дмитровка (Молоко, Техникум) и Большая Никитская (Уголек, Северяне, She).

Квартира рассчитана на 7 человек
73 отзыва с рейтингом 8,7 (из 10)
Цена в сезон: 7500 рублей в сутки

Куда сходить поблизости? Возможно, это самый выигрышный вариант среди мест, где лучше остановиться в Москве. От квартиры до Манежной площади и метро Охотный ряд — всего 5 минут. Все самое популярное в шаговой доступности: Кремль и Собор Василия Блаженного, ГУМ, Зарядье, красочная Никольская улица.

№6. ДИЗАЙНЕРСКИЕ АПАРТАМЕНТЫ В БАШНЕ МОСКВА-СИТИ

Квартира 6

Самый роскошный и красивый вариант в подборке — апартаменты на 23 этаже башни Око, что входит в часть комплекса небоскребов Москва-Сити. Так как расположение угловое, то с одной стороны открывается вид на башни, а с другой — на центр Москвы. Жить можно максимум вчетвером (хотя если доплатить по 1500 рублей за дополнительного гостя, для них тоже устроят спальное место). Вся бытовая техника — от холодильника до фена — присутствует.

Конечно, жить в такой квартире накладно. В пределах этой суммы можно заселиться в тот же пятизвездочный 5* Сафмар Аврора Люкс, где вас обслужат — простите — по-королевски. Но вид из окна и обстановка, безусловно, не Москва Сити… Ладно, тут можно остановиться на день-два, посмотреть, как живут эти люди из соцсетей, снимающие квартиры за шестизначные суммы в месяц, и добавить яркости впечатлениям от поездки, проводив пару закатов за панорамным окном.

Квартира рассчитана на 4 человек
37 отзывов с рейтингом 9,7 (из 10)
Цена за двоих в сезон: 17 500 рублей в сутки

Парк в Сокольниках Кофе в Москве в центре

Куда сходить поблизости? До метро или платформы электрички — чтобы уехать в центр ))) Добираться туда пешком от башен Москва-Сити, как показал мой опыт, муторно, долго (больше часа) и скучно. Лучше потратьте это время на исследование города. Расскажу самые простые способы уехать в центр:

  • На метро: садитесь на станции Выставочная (голубая ветка) и езжайте до Киевской, а затем перейти на кольцевую (коричневую ветку). Если вам нужно к Кремлю, доезжайте до Александровского сада по голубой ветке, а оттуда немного пройдитесь пешком. Деталей много, но путь на самом деле занимает 15 минут.
  • На электричке (МЦД): уезжайте с платформы Тестовская. 1 остановка —до станции Беговая (на фиолетовой ветке), 2 — до метро Белорусская (зеленая и кольцевая), 2 в другую сторону — до Славянского Бульвара (на синей ветке). В зависимости от выбранного маршрута, потратите от 5 до 15 минут.

В одной из соседних башен — Федерация — есть крупный торговый центр Афимолл. Отличное место, чтобы пошопиться. Мне чаще всего лень туда ездить ради покупок — предпочитаю более центральные торговые центры — но если вы остановились поблизости, почему бы и не заглянуть?

Что по еде? Не густо, не густо. Москва Сити в принципе странная локация для ресторанов и кафе (неудобно добираться, «давят» стеклянные громадины), кроме тех, что с видом на город, но и тут можно отыскать бриллианты. Например, прикольная лапшичная БяньБянь. А забежать за стаканчиком кофе — в Кутята или Дринкит.

№7. ДВЕ СТУДИИ РЯДОМ С АРБАТОМ

Квартира 7

Сразу две ооочень симпатичные, по-хорошему «домашние» квартиры с высокими потолками и ремонтом, от которого приятно глазам и сердцу. Находятся рядом с «пешеходной артерией» Москвы — Старым Арбатом.

По соседству — театр Маяковского, красивое старое здание из красного кирпича. Студии расположены в одном доме, в очаровательном арбатском переулке, изолированном от городского шума. По площади довольно скромные — 25 и 26 м² — но оборудованы всей нужной техникой и бытовыми мелочами для комфортной жизни. Еще один плюс — бесконтактное заселение: заехать можно в любое удобное время. До метро Арбатская дойдете за 10 минут.

Квартиры рассчитаны на 2 человек
326 и 143 отзывов с рейтингом 9,7 (из 10)
Цена за двоих в сезон: 5000–6000 рублей в сутки

Куда сходить поблизости? На Патриаршие! Они в 15 минутах пешком. Взять латте в Скуратове в Калашном переулке и вперед. А вообще, я обожаю исследовать переулки рядом с Арбатом: их буквально наполняет дух истории, а на улочках сохранилось немало зданий конца XIX-XX веков. Это всегда очень душевные прогулки.

От Арбата здорово прогуляться до Храма Христа Спасителя через Гоголевский бульвар. На бульваре, кстати, расположен один из филиалов МОМА — Московского Музея Современного Искусства. Если вы неровно дышите к современной визуальной культуре, интерактивным и иммерсивным выставкам, советую заглянуть. И, наконец, недалеко от дома (15 минут прогулки) — Кремль и парк Зарядье.

№8. АПАРТАМЕНТЫ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОСКВУ-СИТИ

Квартира 8

Квартира премиум-класса с дизайнерским ремонтом находится в многоэтажке рядом с метро Беговая. Впечатляющий вид из окна входит в цену — прямиком на небоскребы Москвы-Сити. Особенно он хорош на рассвете или в часы заката. Многих гостей очень радует телевизор с подпиской на сервисы с фильмами.

Территория огороженная, есть бесплатная парковка (актуально для тех, кто приезжает в столицу на своем авто). Опять же, приятный бонус в виде бесконтактного заселения. Инфраструктура здесь отличная: совсем рядом тц с пиццерией, продуктовым, аптекой и банкоматами.

Квартира рассчитана на 2 человек
92 отзыва с рейтингом 9,7 (из 10)
Цена за двоих в сезон: 6500 рублей в сутки

Куда сходить поблизости? К метро — благо, идти до него две минуты. От Беговой за 10 минут домчитесь до центра, как по прямой (Пушкинская с выходом на Тверскую улицу, ведущую к Красной Площади, Кузнецкий мост с переходом на исторические улочки Лубянки, древний аутентичный район Китай-Город), так и с переходом на кольцевую линию на станции Баррикадная.
В первые годы студенчества я много времени проводила в районе Беговой и могу сказать, что ничего примечательного и интересного тут нет. Но зато тихо, чисто (относительно центра Москвы), спокойно — жить здесь очень приятно.

№9. АПАРТАМЕНТЫ В САМОМ САМОБЫТНОМ РАЙОНЕ МОСКВЫ

Квартира 9

Небольшая светлая однушка для двух гостей в историческом центре Москвы, на Китай-городе. Обратите внимание, что кухня общая, так как это часть апарт-отеля (но ванная в номере).

Мягкая, удобная кровать, про которую пишет чуть ли не каждый второй гость. Внутреннее убранство скромное и минималистичное, но ремонт свежий. До метро 20 минут пешком, но, поверьте, 20 минут прогулки по этому атмосферному старинному району станут вашим любимым воспоминанием о поездке. Да и цена очень хорошая для расположения в центре.

Квартира рассчитана на 2 человек
100+ отзывов с рейтингом 9,8 (из 10)
Цена за двоих в сезон: 3500 рублей в сутки

Куда сходить рядом? Китай-город — моя любимая часть Москвы. Три года я училась в этом районе и успела исходить его вдоль и поперек, отыскав десятки интересных локаций. Прямо рядом с домом — Троицкая церковь, красивое нежно-голубое здание с высокой звонницей. Примерно в 15 минутах ходьбы в разном направлении — арт-квартал Хохловка, Московская Хоральная Синагога и парк Горки (идеальный для посиделок и пикников днем, а вот на ночь глядя там лучше не появляться), Иоанно-Предтеченский монастырь и Морозовский сад, Хитровская и Хохловская площади (на второй сохранился единственный уцелевший фрагмент крепостной стены Белого города). Да и просто те улицы и переулки района, по которым вы проложите маршрут, достойны внимания — они одни из немногих в Москве сохранили дух времени, когда здесь жили и творили многие художники и писатели.

№10. СОВРЕМЕННАЯ ТРЕШКА В СОКОЛЬНИКАХ

квартира 10

Трехкомнатная квартира с евроремонтом рассчитана на 6 человек. Удобные диваны и кровати, отдельная кухня с посудомойкой, полный набор посуды и плита с духовкой — настоящий домашний уют. За счет того, что расположена не в самом центре, стоит не так дорого, как могла бы трешка в центре.

Отличное жилье для путешествующих в большой компании: если поделить цену на 6 человек, получатся копейки. В 20 минутах пешком метро Сокольники, откуда за 10 минут по прямой можно доехать до центра (Лубянка, Охотный Ряд). До метро можно и прокатиться на автобусе: в 5 минутах от дома есть остановка.

Квартира рассчитана на 6 человек
8 отзывов с рейтингом 9,8 (из 10)
Цена в сезон: 15 000 рублей в сутки

Куда сходить рядом? В 20 минутах от дома находится парк Сокольники, один из моих любимых в Москве. На исследование парка — вместе с небольшим пикником — можно смело закладывать от 3 часов. Еду и приличный кофе на районе ищите в тц Сокольники (Here’n’Now).

№11. АПАРТАМЕНТЫ НА КОЛОМЕНСКОЙ

Квартира 11

Просторная (40 м²) студия на 4 гостей в красивом районе рядом с Нагатинской набережной. Апартаменты оформлены в стиле отельного номера — к тому же, на месте вы получите гели, шампуни, одноразовые тапочки, а на кухне найдутся чай и кофе. С бытовой техникой тоже никаких проблем. Находится на последнем этаже 18-этажки: кого-то это может смутить, но многие гости, наоборот, в восторге — с такой высоты открываются приятные виды на район. Можно рассмотреть эту квартиру, как вариант, где остановиться недорого с детьми в Москве.

Возле дома есть парковка — если вы приезжаете на своем авто, будет, где его оставить — и Вкусвилл (на их готовой еде под вечер выживают все офисные работники). Из минусов: до метро около получаса ходьбы, но в 7 минутах стоят трамвайная и автобусная остановки. До центра (Театральная, Пушкинская) доберетесь примерно за 15 минут.

Квартира рассчитана на 4 человек
40 отзывов с рейтингом 9,7 (из 10)
Цена в сезон: 4800 рублей в сутки

Куда сходить рядом? В первую очередь, в парк-усадьбу Коломенское —старинное дворцовое село, где когда-то находилась царская резиденция. Также на расстоянии одной станции (или в 45 минутах прогулки) — крытый парк аттракционов Остров мечты. На этот визит можно смело закладывать целый день: в очередях на каждый аттракцион можно провести по 30–40 минут.

№12. ОНА… СТАЛИНСКАЯ ВЫСОТКА НА КОТЕЛЬНИЧЕСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ

Квартира 12

Здание-ориентир, здание-эпоха, здание-где-все-хотят-пожить или хотя бы краешком глаза подсмотреть, что там творится за подъездной дверью. Это все она, одна из семи сталинских высоток и самая знаменитая — на Котельнической.

Набирайте компанию в 4 человека, делите ценник и бронируйте не глядя. Хотя нет, все-таки взгляните на фотографии — особенно те, что показывают вид с 22 этажа. Москва-река, Сити, Кремль будут сопровождать все ваши завтраки или вечера с бокалом вина на балконе. У хозяина почти 15 вариантов квартир в этом доме, я выбрала и оставила ссылку на самые уютные и щадящие по стоимости.

Куда сходить рядом? Начните с Зарядья или Кремля — они буквально под боком!

Квартира рассчитана на 4 человек
400+ отзывов с рейтингом 9,8 (из 10)
Цена в сезон: от 18 000 рублей в сутки

А вот самый дешевый вариант жилья в аренду в высотке на Котельнической (4600 рублей в сутки).

Хорошие отели и хостелы в Москве

Парк Горького в Москве

С отелями в Москве такая же история: или платишь подороже за центральное расположение, или ищешь отель подальше от центра (причем зачастую ничуть не хуже уровнем) и «терпишь» путь до гущи событий на метро.

Выбрать отель, гостиницу или хостел по душе можно на сайтах, заменяющих ушедший из России Букинг:

Вполне понимаю и разделяю желание останавливаться в отелях в поездках. Порой под конец дня все, что нужно после долгого марафона по достопримечательностям, это отсутствие сюрпризов, убранный номер, большое белое полотенце в ванной и хрустящие простыни. Ну, и рум-сервис.

Дизайнерские бутик-отели

  • 4* Vertical Boutique (Таганский район) — очень красивый и современный отель в лофтовом стиле: минималистичный интерьер, кирпичная кладка, темные цвета, бетон, кубистические скульптуры. Современный настолько, что можно скачать приложение для управления номером. Особый плюс за то, что даже в самом базовом номере есть стол для работы с ноутбуком и мини-кухня (микроволновка, холодильник, чайник). Есть первый не устроит, можно выйти в лобби/бар в зону коворкинга.
    Цена за ночь: от 6500 рублей
    Рейтинг отеля: 8,1 из 10
  • Бутик-отель Мастер (район Арбата) — маленький, тихий и уютный отель. Любители творчества Булгакова, в частности, Мастера и Маргариты, будут в восторге от интерьера: коридоры расписаны сценами из романа писателя, столики украшают писательские атрибуты вроде старой печатной машинки, а стены номеров украшены «рукописями» — теми самыми, что не горят. К слову, о номерах. Гости отмечают, что они чистые, теплые, а бытовые мелочи (шампуни/гели/вода/чай) обновляют каждый день.
    Цена за ночь: от 5900 рублей
    Рейтинг отеля: 9,3 из 10
  • 4* Града Бутик Отель (Тверской район) — дизайнерский отель в историческом здании. Роскошные холлы номера оформлены в стиле начала XX века: мраморные столешницы на ресепшене, мебель из состаренного дерева, тяжелые бархатные занавески: все это выглядит по-настоящему роскошно. Впрочем, о современной технике тоже не забыли: в номерах есть телевизоры и кондиционеры. Номерной фонд уже не самый новый, но изысканный интерьер вполне компенсирует это. Можно выбрать проживание с завтраком: не шведский стол, но, как отмечают гости, порции большие и сытные. Из минусов: в номерах с выходом на улицу по ночам бывает шумно, поэтому по возможности советуют выбирать номер с окнами во внутренний двор.
    Цена за ночь: от 7000 рублей
    Рейтинг отеля: 8 из 10
  • 3* Кирпич (Тверской район) — название отеля говорит само за себя: и коридор, и стены номеров выложены кирпичной кладкой. Плюс, неоновая подсветка — ярко и необычно. Номерной фонд небольшой: всего 8 комнат. Туристы отмечают, что прилагается все для комфортного проживания: халат и тапочки, набор для душа, чай, кофе и даже мини-шоколадки. Но в то же время шумновато за окном (беруши из шкафчика пригодятся).
    Цена за ночь: от 4500 рублей
    Рейтинг отеля: 9 из 10

Сетевые отели

Sheraton отель в Москве

  • 4* Radisson Blu Белорусская (Тверской район) — сетевой отель с удобным расположением в центре Москвы, с мягкими большими кроватями и окнами с панорамным видом на город. Номерной фонд немного уставший, но персонал максимально поддерживает чистоту и уют, поэтому по соотношению цена/качество — вполне достойно. Отлично подойдет для деловых поездок и командировок.
    Цена за ночь: от 8500 рублей
    Рейтинг отеля: 8,3 из 10
  • 5* Мариотт Империал (Красносельский район) — один из любимых отелей у гостей города: новый, стильный, со свежим ремонтом и современным оформлением. Учтены все мелочи вроде халата, тапочек и туалетных принадлежностей. При отеле работает ресторан с разнообразной кухней — от привычного борща до ризотто или пасты с морепродуктами. Приятный бонус — бокал шампанского на завтрак.
    Цена за ночь: от 11000 рублей
    Рейтинг отеля: 9,5 из 10
  • 4* Азимут Сити (Мещанский район) — хороший отель с просторными чистыми номерами. Без излишней роскоши, но в номерах есть практически все необходимое — за исключением, разве что, щетки и пасты, которые можно купить на ресепшне. Есть в Азимуте и спа-центр: бассейн и сауна. Несколько лет назад провела здесь вечер: собирались на рождественские посиделки у подруги. В отеле очень понравилась уютная, в хорошем смысле домашняя атмосферой. Из минусов — далековато от метро: я шла минут 15, а зимой, к тому же, в темноте, это было не особо весело.
    Цена за ночь: от 7000 рублей
    Рейтинг отеля: 8,8 из 10
  • 3* Ибис Киевская — довольно известный сетевой отель, выбор тех, кто хочет остановиться в комфортном современном номере, но не хочет переплачивать за дополнительные изыски. Относительно новые номера, нормальный ремонт, просторный холл, по атмосфере очень напоминающий коворкинг. Ждать запредельной роскоши от него не надо. Отель будет особенно удобен для тех, кто приезжает на Киевский вокзал или прилетает в аэропорт Внуково: вокзал и станция отправления аэроэкспрессов буквально в двух шагах.
    Цена за ночь: от 6500 рублей
    Рейтинг отеля: 8,2 из 10

Другие отели и гостиницы

  • 4* Измайлово Альфа — это вероятно, самый популярный из «измайловских» отелей. Отель не самый новый, оформление номеров с легким налетом 2010-х, но с чистотой и уровнем обслуживания все на высоте, а цены не такие кусачие, как в центре. Есть номера с видом на Измайловский Кремль. Помню, я сдавала в этом отеле языковой экзамен. Номера, конечно, не посмотрела, но, пока искала аудиторию, обошла несколько холлов и прошла мимо ресторана — создалось впечатление отеля довольно хорошего уровня.
    Цена за ночь: от 4500 рублей
    Рейтинг отеля: 8,4 из 10
  • 3* Птица-Синица (Тверской район) — простенький отельчик в самом центре — отличный вариант, где недорого можно остановиться в Москве. Отлично подойдет тем, кто ограничен в средствах на время поездки, но не желает селиться на окраине. Здесь вы не только сможете остановиться недорого в центре, но и (при желании) выбрать тариф с завтраком. За 300 рублей можно заказать два блюда: яичницу или кашу и блинчики или сырники, гости рассказывают, что все очень вкусно. Номера здесь компактные (чисто на переночевать), но функциональные, к тому же, яркие и с необычным дизайном.
    Цена за ночь: от 5000 рублей
    Рейтинг отеля: 8,2 из 10
  • 3* Покровка 6 (Басманный район) — еще один недорогой для центра вариант на Китай-Городе с комфортной домашней атмосферой. Номера маленькие, но идеально чистые, светлые. В отзывах пишут, что для деловой поездки — самое оно. Сам по себе район несколько шумный — на Покровке много баров и кафе — но в номере есть беруши. Из кафе от себя посоветую ресторан грузинской кухни Саперави, кафе Белорусская хата и модную кафешку Sisters. Можно прогуляться до Лютеранского собора Петра и Павла и посетить там органный концерт (билеты стоит приобрести заранее): я с удовольствием хожу туда раз в несколько месяцев.
    Цена за ночь: от 3500 рублей
    Рейтинг отеля: 8,4 из 10
  • 4* Блюз (Хамовники) — в первую очередь гости отмечают гостеприимную, душевную атмосферу и уют отеля. Номера небольшие, чистые и ухоженные, ремонт хороший, и, как рассказывают туристы, с каждым визитом отель становится только лучше. В местном ресторане можно заказать не только завтраки, но и обеды. На метро быстро доедете до центра: пара станций до Парка Горького и храма Христа Спасителя.
    Цена за ночь: от 7100 рублей
    Рейтинг отеля: 9,1 из 10

Хостелы в Москве

Хостел в Москве где мы останавливались

Как-то в Москве мы останавливались в хостеле Норд, но в отдельном номере на двоих — было неплохо, могу рекомендовать (3000 рублей в сутки)

  • Хостел Никитская Капсула (Арбат) — хороший хостел в Москве рядом с Арбатом, в пешей доступности от Красной площади и парка Зарядье. В общих номерах есть персональные полочки или шкафчики для хранения личных вещей. На компактной общей кухне имеются стиральная машина, микроволновка и набор посуды. Полотенца и тапочки за дополнительную плату. Для остановки на сутки-другие — очень достойно.
    Цена за ночь в общем номере: от 950 рублей
    Рейтинг отеля: 8,8
  • Хостел Рус (Басманный район) — еще одно место рядом с Чистыми Прудами и театром Современник — простенький, но приятный хостел с ярким интерьером. В фонде есть как общие номера, так и двухместные стандарты (с общей ванной комнатой). Если верить отзывам, вполне выгодный вариант, где остановиться в Москве недорого и провести пару ночей.
    Цена за ночь: от 800 рублей
    Рейтинг отеля: 8,6

Мои советы по Москве и отзывы туристов

Парк в Москве

Подытожу все, о чем рассказала выше — и добавлю еще несколько секретов идеального путешествия в Москву.

Во-первых, руководствоваться принципом «выбирай любой район в пределах МКАД» — плохая идея. Стоит обязательно изучить отзывы туристов.

Во-вторых, ответ на вопрос, где лучше снять квартиру в Москве туристу, напрямую связан с целью поездки. Если вы едете в первую очередь как турист и планируете изучать все ключевые достопримечательности, лучше всего выбирать станции кольцевой (коричневой) ветки. Да, это дороже, но значительно экономит время и деньги на проезд. Как «запасной» вариант, советую останавливаться на тех линиях, которые имеют прямой переход на кольцо: это синяя, красная, зеленая, фиолетовая, оранжевая и серая (по два перехода), салатовая и желтая (калининская, у Солнцевской перехода в центр нет). Так вы сможете ежедневно добираться в центр без большого количества пересадок.

Если же вы едете в Москву с иной конкретной целью (например, волонтерство, учебные курсы, конференция), лучше выбрать отель рядом с местом, где будете проводить основную массу времени. Если несколько дней подряд планируете посещать различные выставки в одном и том же музее — останавливайтесь поблизости. А доехать до центра, дабы изучить его, без проблем можно на метро.

  • Отправляясь в столицу в пик туристического сезона (летом, на новогодние или майские праздники), забронировать номер в отеле или снять квартиру лучше сильно заранее — минимум за 2–3 недели. Ближе к датам поездки цены взлетят. К тому же, потом все нормальные варианты жилья будут заняты — придется довольствоваться скромными местами по завышенному ценнику.
  • Если вы селитесь в районе далеко от центра, выбирайте жилье поближе к метро (5–7, максимум 10 минут ходьбы), дабы ежедневная дорога не занимала слишком много времени. Впрочем, если вы передвигаетесь не пешком, а на машине или каршеринге, этот совет не так актуален.
  • Изучая город, не останавливайтесь только на избитых туристических маршрутах (как сделала я в свой первый приезд): Москва — это не только Красная площадь, Зарядье, Большой театр и Арбат, но и парки, усадьбы и монастыри, которые по красоте совсем не уступают главным достопримечательностям! Советую включить в программу-минимум усадьбы Царицыно и Коломенское, Новодевичий монастырь и смотровую площадку на Воробьевых горах, римско-католический собор на Баррикадной и переулки Китай-города и Замоскворечья.
  • Передвигаться по столице на такси накладно: за поездку по центру в 6–8 минут заплатите около 400 рублей, из отдаленных районов до центра часто выходит 1300–2500 рублей, в зависимости от расстояния. К счастью, с наземным транспортом проблем нет: он ходит практически везде и довезет до метро или до самого центра за 60 рублей. Одна поездка на метро в 2024 году обойдется в 54 рублей.
  • Если вам нужно вылетать ночью или рано утром, проще всего остановиться на одну ночь в отеле рядом с аэропортом. Многие отели такого типа даже предоставляют бесплатный трансфер к аэропорту. Неподалеку от Шереметьево можно остановиться в отеле Авиатор, рядом с Домодедово — отель Максима, а в поблизости к Внуково есть гостиница Экипаж и Астрохостел Рейс.
Eggcelllent Дизенгофф

Гастрономические точки притяжения в Москве — это район Тверской и Арбат, Покровка и Маросейка: там больше всего любимых москвичами кафе и баров. Цены в большинстве мест, конечно, тоже типично столичные — поэтому посоветую пару проверенных вкусных и не слишком разорительных мест поблизости:

  1. Eggcellent, ресторан с завтраками целый день. Как понятно по названию, все блюда здесь готовят на основе яиц. Мне нравится встречаться здесь с подругами, но, думаю, будет приятно посидеть семьей или большой компанией. Люблю приходить сюда и в одиночку, чтобы поднять настроение: жизнерадостная атмосфера располагает.
  2. Кафе Скворец неподалеку от Патриков. Здесь можно попробовать самые лучшие, на мой вкус, драники в Москве — с намазкой из лосося. Да и вообще, меню обширное, а все опробованные нами позиции — гастрономический восторг!
  3. За лучшей (на мой скромный вкус) римской пиццей в городе отправляйтесь в Zotman (есть точки на Китай-городе и Фрунзенской) или в Pizza Maestrello (в основном пиццу здесь приходится брать на вынос, ибо пиццерия компактная и мест мало, но пицца того стоит!). За самой необычной пиццей — в Testa (на Сухаревской), там можно попробовать пиццу с ветчиной и артишоками или уткой в имбирной карамели и грейпфрутом.
  4. В израильском кафе Дизенгоф/99 в одном из переулков недалеко от Покровки готовят лучший хумус, который я ела в Москве, да и в целом шикарное меню.
  5. За уютной и в то же время стильной атмосферой и вкусной едой также советую заглянуть в кафе Варежка на Старой Басманной — тут найдете и привычную еду типа борща, супа с лапшой или пасты с курицей, так и авторские салаты, боулы и необычные сэндвичи.
  6. За сладостями забегайте в лабораторию десертов I Love Cake в районе Арбата, Conversation на Парке Культуры или OMG!Кофе на Курской (в последнем готовят красивый горячий шоколад из бомбочек с маршмеллоу). В кофейнях можно попробовать десятки различных сладостей, в основном — торты и пирожные со всевозможными вкусами и начинками.
  7. На Маяковской приятно посидеть в одном из моих любимых баров — We Cidreria. В основном здесь специализируются на сидре — попробовать можно как привычный ягодный или персиковый, так и вкусы типа ваниль/ревень. По вечерам, как правило, очень людно: советую заказать столик заранее.

Конечно, это далеко не весь список — я лишь пробежалась по верхушкам, опираясь на свой опыт. Но если вы изучите другие отзывы туристов про Москву, возможно, ваш список мест для завтраков, обедов и ужинов станет куда длиннее ��

Лучшие экскурсии в Москве

Водная экскурсия по Москве-реке

Как индивидуальную прогулку с гидом по Красной площади, старому парку или древним улицам, так и стандартную групповую обзорку или вообще фотопрогулку — все это можно найти, изучить отзывы и забронировать на двух сайтах:

Для удобства приведу ниже табличку с вариантами интересных экскурсий с хорошими отзывами.

Экскурсия Описание Цена
Москва за один день Классика жанра: автомобильная экскурсия по всем самым интересным местам столицы — как туристическим, так и не распиаренным 9500 рублей за экскурсию
Классическая автобусная обзорка Поездка с экскурсоводом на автобусе по ключевым достопримечательностям Москвы — от Кремля до Воробьёвых гор от 1000 рублей с человека
Групповая прогулка по Красной Площади Пятичасовая прогулка по Красной площади — визитной карточке города — и ее окрестностям 1400 рублей за человека
Экскурсия по Китай-Городу Экскурсия по одному из самых древних, аутентичных и красивых районов в центре Москвы 5200 рублей за экскурсию
Советская история на ВДНХ Исследование бывшей Выставки Достижений Народного Хозяйства через призмы истории СССР 6500 рублей за экскурсию
Небоскребы Москва-Сити Визит к самому современному архитектурному комплексу столицы 650 рублей с человека
Кинопанорама Маршрут по местам съёмок советских фильмов 800 рублей с человека
Фотопрогулка по секретной Москве Фотосессия в красивых нетуристических локация в самом сердце столицы 6100 рублей за экскурсию и фотографии
Экскурсия на крышу сталинской высотки Подъем к шпилю здания гостиницы с видом на Москву и погружение в историю места 2300 рублей с человека
Бал у Булгакова Прогулка по булгаковским местам в Москве — для любителей мистики, литературы и истории 4300 рублей за экскурсию

Расскажу и про маленькую лазейку для тех, чей бюджет в поездке очень сильно ограничен. На сайте Moscow View можно записаться на групповые экскурсии и посетить их бесплатно. Меня в студенческие годы такие прогулки очень выручали и помогали утолить жажду знаний о городе, который я только начинала узнавать.

Карта районов Москвы

Копирование материалов запрещено. Частичное цитирование разрешено только с обязательным указанием прямой, активной и открытой к индексации гиперссылки на howtrip.ru.

ЧЕМ ПОЛЬЗУЕМСЯ МЫ — ПОЛЕЗНЫЕ САЙТЫ:
Где искать авиабилеты и машины?
Aviasales Подбирайте даты и сравнивайте цены
Localrent
Травелата Поиск туров по всем туроператорам
Онлайнтурс
Островок Отели и квартиры по миру
Суточно

Где лучше снимать жилье, если работаешь в столице: в пределах Мкада или Подмосковье?

Аватар автора

Мы служащие, живем в Петербурге и относимся к среднему классу доходов — 130 000 ₽ в месяц на семью.

В Питере у нас есть своя квартира — недорогая трешка. Но муж перешел на другую работу в ближайшем Подмосковье: более интересную и с более высокой оплатой. Я же ищу работу с переводом в Москву в своей же компании. Сын — семиклассник, ему нужна школа.

Ситуация такая: первый год мы планируем снимать квартиру в Москве, чтобы сориентироваться на месте. Адекватного понимания, какой размер дохода необходим, у нас пока нет, но думаем, что где-то 200 000—220 000 ₽ в месяц.

Подскажите, есть ли смысл снимать за те же деньги жилье получше в Подмосковье? Соответственно, здесь идти в школу, посещать поликлиники, мужу пешком добираться до работы, а мне — ездить в Москву.

Вокруг природа и нет суеты.

Либо не нужно сомневаться и снять квартиру поскромнее, но внутри Мкада — и идти в столичную школу? В шаговой доступности — метро и культурные ценности. А муж пусть катается до работы на электричке: до платформы тоже можно дойти пешком.

Вроде все очевидно, но есть сложность с регистрацией: не каждый арендодатель готов ее сделать, а без нее сына не примут в школу. Метаться по территории не очень хочется, чтобы не прыгать по образовательным учреждениям. Хочется узнать мнение и опыт других читателей.

Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу
Задать свой вопрос
Снимали жилье в Москве или Подмосковье? Расскажите о плюсах и минусах этой затеи:

Загрузка

По моему мнению жить нужно неподалеку от места работы. Если муж работает в подмосковье и его зарплата — основной доход семьи, то выбирать стоит жилье там же, в подмосковье. Дорога до работы и с работы вытягивает очень много энергии и времени, так что лучше поберечь здоровье 🙂

Сергей, а дорога жены в Москву и обратно энергию не вытягивает, и ей здоровье поберечь не надо? Учитывая, что статистически вероятность того, что бесплатный обслуживающий труд лежит именно на ней. То есть, ей надо потратить больше времени на дорогу, а потом еще забрать ребенка из школы, приготовить еду, навести порядок, и далее по списку.

Дарёнка, опять новости из другой реальности, а мужчины что не готовят, не убираются и не водят детей в садик?

Владимир, статистически в подавлющем большинстве случаев этим занимаются женщины

Дарёнка, откуда такая статистика?
То есть согласно стастики большинство мужчин не убираются/готовят и не водят детей в сад?
Сколько я видел родителей отводящих детей в сад, по моим наблюдениям 20-50% детей шли с отцами.
Если честно, искренне НЕ жаль женщин не способных в начале отношений увидеть что мужчина не делит бытовые дела и затем жаловаться на это по прошествии нескольких лет брака, декрета.

Если муж будет ездить на электричке в область из Москвы и обратно, то он будет ездить «против шерсти» — меньшее количество людей и нервов, чем если вы будете ездить из Подмосковья в Москву на работу. Школы везде разные, хотя программа вообщем-то одинаковая и в Москве может попасться так себе, и в Подмосковье отличная.
Если в Москве взять квартиру «посередине» между жд, которая нужна мужу и станцией метро, чтобы идти минут 20-30 до жд\метро — это уменьшает квартиры в цене, но при этом в Москве транспорт ходит достаточно четко+выделенки, поэтому вы во времени не много потеряете. А вот в Подмосковье только рядом со станцией жд — в большинстве городов доехать\дойти до станции с утреца тот еще квест. Но ценник на квартиры, рядом со станцией существенно отличаются от тех, которые просто по городу (подмосковному).

Maria, я полностью согласен с Вами, исходя из своего опыта!

Maria, на мой взгляд самый оптимальный вариант.

Если вы можете добраться до работы и обратно за 30-40 мин из Подмосковья, есть смысл. Если это 1.5-2 часа в одну сторону, экономия выйдет боком.

Я бы сказал, что сложно, но можно уложиться в 1 час с учётом времени в электричке, чтобы не зависеть от пробок (лучше, если есть удобные по времени экспрессы без большого риска, что их отменят в ближайший год (привет МЦД!)). 30-40 минут это типовое время в пути от вокзала до МКАД на большинстве ЖД направлений. Да, не всем нужно на вокзал, но и достойная работа не всегда есть близко к МКАД, и жить люди будут, скорее всего, не с видом на ЖД станцию.

Снимать надо там где работаешь.
Лучше в том же здании и том же этаже.
Вообще в том же кабинете, чтобы на дорогу времени не тратиться.

Отредактировано

тьфунатебя, это называется удалёнкой))

Отредактировано

Москва огромная, поэтому главный критерий, если работаете офлайн и ходите в офис — жить рядом с работой. чтобы остальная жизнь не уходила на дорогу и отдых от нее

Maria, ага, у нас всех шахтеров, слесарей, металлургов и водителей маршруток на удаленку перевели. С кухни рулят.

Я, человек который работает в ближайшем Подмосковье (У Подольска) и езжу с Москвы, жил и за Мкадом (7 км) и в Москве (Москворечье), разница огромная. Чтоб я еще раз переехал жить за пределом Мкада, никогда.
В Москве есть все, хорошие врачи в Поликлинике, а все процедуры как правило рано утром и добираться от Подмосковья нереально.
На счет образования, в школах Подмосковья постоянная текучка кадров + постоянные замены предметов, читал на форуме своего района, что средний класс ничему не учился весь день, так как по всем предметам сидел условный «Физрук» и многие жители вынуждены возить ребенка в Московскую школу (ну или дополнительные траты на маршрутки/автобусы)

Ну и банальный досуг в выходные, в Москве у тебя это все под рукой, до ближайших крупных ТЦ или хороших заведений +/-20 минут, а из подмосковья ты всегда вынужден тратить время на доп дорогу, сейчас в МСК пробки и в выходные, все со своих ЖК выезжают примерно в обеденное время на развлечения в Москву.

В общем не нужно вам Подмосковье, из Москвы в Подмосковья легко на работу добираться. )

Думаю, автору лучше начать с Подмосковья: оно действительно огромное и очень разное, есть и хорошие школы (лично знаю про Пушкино), и клиники + все сетевые лаборатории типа Инвитро.
Есть шанс снять жилье в новом ЖК, там будет и школа, и поликлиника, и инфраструктура. Могу сказать про север мск и ближайшее Подмосковье: Мытищи и Королев отличаются, конечно, от мск спальников не в лучшую сторону, но есть где выпить кофе, коворкинги, фитнесы и тд.

По поводу жизни в мск: дорого и глупо, если нет своего жилья, или вы не рантье с хорошим доходом. Живу в мск всю жизнь, это мой родной город, здесь друзья-родители и тд, но:
— если вы оба работаете, а сын в 7м классе, все, что вы увидите из «культурных ценностей» — толпы и толпы людей в метро, все остальные достопримечательности разглядывать будет некогда.
— если сына захотите отдать в одну из топовых школ, он тоже будет сонный толкаться в метро в час пик, а час пик у нас всегда(
— аренда в мск бессмысленная и беспощадная
— аренда от частника — на кого нарвешься. Мы снимаем уже 3 года и нам впервые попался адекватный арендодатель и хорошая квартира. Это скорее исключение, в основном квартиры убогие, а собственники кладут ламинат и считают, что их убитая однушка — Бурдж Халифа, не меньше.
— аренда от юрлиц. Дом.РФ — дорого, Главупдк (гуглите) — есть нюансы, но можно рассмотреть.

Наша ситуация: мы с мужем снимаем квартиру, чтобы не жить с родителями и выбираем место для переезда из мск. 1к квартира 40к в СВАО, зеленый район, но рядом с МКАД, до метро долго — минут 15-20 пешком. На автобусе 5-7, автобусы рядом и ходят часто.
На мой взгляд, Москва — город для туризма и работы, а жить лучше в другом месте. Тем более из своего жилья переезжать в съемное — стрессово, а к тебе еще и относятся . ну вы понимаете.

Если бы я была на вашем месте, я бы сделала так:
1. Отправить мужа в новый офис
2. Попросить его засечь, куда он может добраться от офиса за 15-20 минут.
3. Попросить его посмотреть там объекты по аренде, пройти 2-3 новых ЖК

Почему это важно:
— на карте расстояние может быть 15 мин, а на местности может быть стройка-свалка-помойка-забор, который надо будет обходить еще полчаса.
— пройти пешком дорогу до школы, работы, магазина, посмотреть парковки, кружки, секции, зайти туда ногами и понять, приятно ли там находиться, чистая ли пятерочка рядом с домом и не спят ли рядом с условной музыкалкой бомжи.
— посмотреть, есть ли рядом те объекты, которые важны вам для жизни (магазины специального питания, спортзал, бассейн — то, что составляет вашу рутину) и приятно ли этим всем пользоваться.
— насколько реально жить в Подмосковье без машины, если ее нет: где-то нереально, а где-то вполне себе.

В любом случае, желаю вам удачи и съемная квартира хороша тем, что с нее можно в любой момент съехать)

Рейтинг районов Москвы по стоимости аренды квартир

В феврале 2020 года снять квартиру в центре столицы, игнорируя элитные варианты, можно в среднем за 112 тыс. рублей в месяц. В самых дешевых районах с видом на МКАД жилье обойдется втрое дешевле – около 33 тыс. рублей. Разброс цен в Новой Москве – от 22 до 38 тыс. рублей. Это подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив предложений съемного жилья в базе недвижимости своего ресурса.

Ближние престижные

Все уже давно привыкли, что самые дорогие районы столицы – это Хамовники и Арбат. Они неизменно становятся победителями всевозможных рейтингов, по очереди занимая первую строчку. Сегодня вперед с минимальным перевесом вырвался Арбат со средней ставкой 127 тыс. руб./мес.

В Хамовниках жилье сдается за 125,5 тыс. руб./мес., что означает второе место.

Не подвели и остальные участники «дорогой пятерки» – «бронза» традиционно достается Тверскому району (120 тыс. руб./мес.), на четвертом и пятом местах – расположенные за Москвой-рекой Якиманка и Замоскворечье (116 тыс. руб./мес. и 105 тыс. руб./мес. соответственно).

На шестую позицию неожиданно вышел Басманный район – крайне дорогой в пределах Садового кольца, но теряющий в престижности по мере приближения к Третьему транспортному. Средняя ставка по району составила 102 тыс. руб./мес., и это на 2 тысячи больше среднего ценника в Пресненском районе, который чувствует себя не очень привычно на седьмом месте.

Ближние престижные

Еще два представителя ЦАО – Мещанский и Красносельский районы заняли восьмое и десятое места: 94,5 тыс. руб./мес. и 90 тыс. руб./мес. Между ними на девятую строчку вклинился район Дорогомилово (ЗАО), где квартиру можно снять 91,5 тыс. руб./мес.

Еще один из районов ЦАО – Таганский – уже привычно остался «за бортом» со средней ставкой 87 тыс. руб./мес. и годовой динамикой +3,1%.

За год все районы первой десятки увеличили ценники в среднем на 4,9%.

Дальние «спальные»

По данным Mirkvartir.ru, в пределах МКАД самая дешевая аренда предлагается в Капотне и Бирюлево Западном – 33-33,5 тыс. руб./мес. Чуть дороже Бирюлево Восточное – 34 тыс. руб./мес.

Если выбирать из «замкадышей», то самый бюджетный – административный округ Зеленоград, как наиболее удаленный от Москвы (25,5 тыс. руб./мес.).

Около 30 тыс. – средний ценник в Некрасовке.

Самые дорогие за чертой МКАД – это Косино-Ухтомский (33 тыс. руб./мес.) и Северный (34 тыс. руб./мес.). Оба района в прошлом году улучшили транспортную доступность: железнодорожная ветка, проходящая по границе Северного, вошла в состав МЦД-1, а в Косино-Ухтомский наконец-то дотянулось метро. По итогам нововведений Косино-Ухтомский подорожал за год на 11,5%, Северный – на 8,8%.

Фото: Lori.ru

Новая Москва

Если вы решили сэкономить на аренде, самое подходящее место – Новая Москва, а точнее, Троицкий АО. Например, в отдаленных поселениях Киевский, Кленовское, Роговское, Вороновское можно подобрать квартиру за 23-25 тыс., что, кстати, не сильно отличается от цен в Зеленограде.

Что же касается Новомосковского АО, то здесь ставки вполне столичные, особенно в поселениях, уже имевших или недавно получивших собственную линию подземки. Например, средняя квартира в Московском обойдется не дешевле, чем квартира в пределах МКАД в Ярославском или Дмитровском районах (около 38 тыс. руб./мес.), а за жилье в Сосенском просят примерно столько же, сколько в Метрогородке или Ивановском (приблизительно 36 тыс.).

Поселения Московский, Сосенское и Мосрентген стали лидерами по годовому приросту ставок: Московский подорожал на 11,7%, Сосенское – на 16,9% (именно здесь летом 2019-го появилось несколько новых станций метро), Мосрентген – на 15,2%.

В среднем по Новой Москве ставки за год увеличились на 7,7%, почти достигнув 29 тыс. руб./мес.

«Средняя температура по больнице» в «большой» Москве поднялась за год до 53 тыс. рублей в месяц, что на 9,5% выше, чем в прошлом феврале.

«В прошлом году изменение правил игры на рынке новостроек спровоцировало повышение цен не только на «первичку», но и на «вторичку», а вслед за продажами подтянулась и аренда, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР». – Потенциальные покупатели, отчаявшись накопить на собственное жилье, перешли в разряд арендаторов; арендодатели, обрадовавшись возможности компенсировать снижение своих доходов, кинулись поднимать ставки, и не всегда оправданно. Резонно, например, накинуть на квартиру в современном доме, с ремонтом и удачной планировкой, или на жилье в районе, где улучшилась транспортная доступность. Именно на такие предложения сегодня наибольший спрос. А подорожавший «неликвид» лишь впустую оседает в базе, засоряя ее и искажая общую статистику».

ТОП-10 самых дорогих районов Москвы

Район

Ср. арендная ставка,

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *