Как встать на очередь на квартиру в москве
Перейти к содержимому

Как встать на очередь на квартиру в москве

  • автор:

Встать в очередь на получение жилья в Москве теперь можно через интернет

Москва. 1 сентября. ИНТЕРФАКС — Услуги постановки в очередь на получение жилья и внесения изменений в учетное дело для москвичей объединены в одну и переведены в электронный вид в дополнение к обычному, сообщила пресс-служба департамента городского имущества Москвы. «С 31 августа 2021 года встать в очередь на получение жилья, а также внести изменения в учетное дело москвичи могут онлайн на портале mos.ru. Для удобства граждан эти две госуслуги теперь объединены в одну», — сказал в среду руководитель ведомства Максим Гаман. Срок оказания новой «укрупненной» услуги «Рассмотрение запроса (заявления) о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и о внесении изменений в учетное дело» составит не более 30 дней. Обратиться за получением квартиры могут малоимущие, зарегистрированные по месту жительства в Москве не менее десяти лет, не ухудшавшие за последние пять лет свои жилищные условия, у которых на каждого члена семьи приходится менее 10 кв. метров жилплощади. «Очередь на улучшение жилищных условий в столице ежегодно сокращается в среднем на 10%. За последние десять лет она уменьшилась в 2,7 раза. Сейчас на учете находится менее 47 тыс. семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. За шесть месяцев 2021 года квартиры или соответствующие выплаты от города получили 1 114 семьи», — заявлял ранее заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

  • Яндекс Новостях,
  • Яндекс.Дзен,
  • Google Новостях

Парковка в Москве будет бесплатной 23 и 24 февраля

Главные события

Парковка в Москве будет бесплатной 23 и 24 февраля

ВСМ Москва-Петербург: проект, финансовая модель и перспективы

Точка зрения

ВСМ Москва-Петербург: проект, финансовая модель и перспективы

Interfax-Russia.ru — Добраться из Москвы в Санкт-Петербург можно будет всего за 2 часа после запуска ВСМ. В будущем высокоскоростные поезда могут запустить до Рязани, Казани, Екатеринбурга, Адлера и Минска.

Начал работу Центр российско-китайского сотрудничества Interfax-Russia.ru — Центр российско-китайского сотрудничества заработал при МФТИ. Здесь ученые двух стран будут работать над совместными образовательными и научно-исследовательскими проектами.

Половина магистрали Interfax-Russia.ru — Более половины трассы М-12 Москва-Казань уже открыто для автомобильного движения. Непосредственно до Казани трасса должна «доехать» в декабре.

Утонули под землей Interfax-Russia.ru — Обнаружены тела всех восьми участников экскурсии по коллекторам в центре Москвы. Следователи уже установили организаторов незаконного тура, некоторые из них объявлены в розыск.

Новая атака на Сити Interfax-Russia.ru – Украинские беспилотники вновь пытались атаковать объекты в столичном регионе. В Москве не сомневаются, что за многочисленными атаками на разные регионы РФ стоят кураторы из стран Запада и США.

  • СПБ банк рассмотрит изменения в стратегию разблокировки активов клиентов в связи с санкциями США 23 февраля, 21:05
  • США ввели санкции против «дочки» Росатома по развитию грузовых проектов на Севморпути 23 февраля, 21:04
  • Трансконтейнер и терминал Global Ports в Приморье работают в штатном режиме 23 февраля, 21:03
  • FATF оставила статус России неизменным 23 февраля, 20:58
  • Санкции США против НСПК не повлияют на работу платежных сервисов внутри РФ 23 февраля, 19:14

Как нуждающимся получить жилье бесплатно?

Как нуждающимся получить жилье бесплатно?

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право малоимущих и других категорий граждан получить жилище бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов. Такая процедура юридически обозначается как «предоставление жилого помещения по договору социального найма».

Категории нуждающихся граждан и правила предоставления жилья определены Жилищным кодексом РФ. Так, в ст. 49 ЖК РФ конкретизировали, кто может получить жилье по договору соцнайма – малоимущие и иные категории граждан, которых признали нуждающимися в жилых помещениях. Эти иные категории могут быть определены в федеральном, региональном законе или указе президента (например, военные, ветераны, инвалиды-чернобыльцы и др.).

В каком случае малоимущего гражданина поставят в очередь на жилье?

Чтобы гражданин мог претендовать на жилье по договору соцнайма, его сначала должны признать малоимущим, а затем – нуждающимся в жилом помещении.

Шаг 1: признание граждан малоимущими.

Орган местного самоуправления признает гражданина малоимущим на основе сведений о доходах и стоимости имущества гражданина и членов его семьи (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ). Перечень учитываемых доходов и методика подсчета стоимости имущества установлены законами субъектов РФ.

Подходы в этом вопросе у регионов похожи. Для примера приведу правила, действующие в Брянской обрасти. Граждан признают малоимущими, если они не могут приобрести жилье, площадь которого будет не меньше минимальной площади жилого помещения, предоставляемого по договору соцнайма. Для оценки такой возможности учитываются: размер среднемесячного совокупного дохода на семью; собственные средства, в том числе накопления; заемные средства, которые могут предоставить члену семьи на покупку жилья; средства, которые можно выручить от продажи имущества семьи (по оценке органов местного самоуправления) 1 .

Шаг 2: признание граждан нуждающимися в жилье.

Признаки, по которым граждан признают нуждающимися в жилых помещениях, закреплены в ст. 51 ЖК РФ. Человек может претендовать на жилье, если:

  • не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или членом семьи того, кому предоставлено такое помещение (далее – наниматель);
  • не является собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;
  • проживает в помещении, которое не соответствует установленным для жилых помещений требованиям.

Читайте также
Право на выбор получит не каждый собственник аварийного жилья

Одни жильцы смогут попросить новое жилье взамен старого, а другим придется согласиться на компенсацию

14 декабря 2022 Советы

Но есть и исключения. Собственника или нанимателя жилого помещения и членов их семей признают нуждающимися в жилье в одном из двух случаев.

1. Член семьи страдает тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно 2 .

2. Общая площадь жилого помещения на члена семьи менее учетной нормы.

Чтобы определить, обеспечен ли гражданин необходимой жилой площадью или же его нужно признать нуждающимся, органы местного самоуправления используют учетную норму площади жилого помещения – это минимально допустимая площадь жилья на одного человека.

Учетную норму устанавливает орган местного самоуправления. Например, в Брянской области она составляет 14 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи 3 .

Если у гражданина или членов его семьи есть несколько жилых помещений, уровень их обеспеченности определяют исходя из суммарной общей площади этих помещений. При этом неважно, на каком основании эти граждане занимают жилье: по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или по праву собственности. Скажем, если родители ютятся в маленькой квартирке, а их ребенок живет в просторном доме, встать в очередь на жилье они не смогут.

То же произойдет, если гражданин намеренно совершил действия, из-за которых он стал нуждающимся. Классический пример: семья проживает в квартире, площадь которой больше учетной нормы на человека. У них есть родственник, также с жильем. Он его продает и регистрируется в квартире семьи. Теперь площади квартиры по учетной норме не хватает, и они решают получить жилье по договору соцнайма. Однако их поведение будет расценено как намеренное ухудшение жилищных условий. В таком случае встать в очередь на жилье можно только через пять лет с даты совершения указанных действий (п. 3 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ).

Кстати, с очереди могут и снять, если орган местного самоуправления сочтет, что граждане намеренно совершили действия для приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как встать в очередь на жилье?

Чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, нужно подать заявление через МФЦ или в орган местного самоуправления по месту своего жительства (обычно это районная администрация). К заявлению прикладываются документы, подтверждающие право состоять на учете, – их перечень зависит от ситуации. Часть документов гражданин предоставляет обязательно, часть – по желанию, так как орган может запросить сведения у других ведомств (ст. 52 ЖК РФ).

Обязательно нужно предоставить 4 :

  • сведения о доходах, полученных гражданином-заявителем и каждым членом его семьи в денежной и натуральной форме, которые учитываются при расчете среднедушевого дохода семьи;
  • справки с места работы или учебы для всех членов семьи;
  • копии паспортов несовершеннолетних членов семьи;
  • заявление о признании малоимущим;
  • копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, которое занимают заявитель и члены его семьи (для проживающих в квартирах и общежитиях);
  • выписку из домовой книги (для проживающих в частных жилых домах);
  • справку об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества (квартиры, дома, дачи, гаража) – ее выдаст орган, осуществляющий техническую инвентаризацию;
  • копии судебных решений о признании гражданина членом семьи (если такие решения принимались);
  • копии документов на транспортное средство и его составные части, в том числе регистрационные документы;
  • заключение независимого оценщика (на транспортные средства);
  • справку, подтверждающую диагноз, – для страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание в одной квартире. Такие справки выдают федеральные государственные учреждения медико-социальной поддержки.

А вот если гражданин не передаст сведения из списка ниже, орган местного самоуправления самостоятельно запросит их в других органах и подведомственных им организациях:

  • выписка из налоговой инспекции о наличии или отсутствии регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
  • копии налоговых деклараций о доходах за год или документы, подтверждающие доходы заявителя и всех членов семьи за год (справки о заработной плате по форме 2-НДФЛ, справки о получении пенсий, всех видов пособий, стипендий и компенсаций);
  • копии свидетельств о заключении или расторжении брака, рождении детей;
  • справка о составе семьи;
  • заключение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания (гражданам, жилые помещения которых являются непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат) 5 ;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах каждого дееспособного члена семьи на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;
  • справки об имуществе – о недвижимости (доме, квартире, комнате), земельных участках, транспортных средствах, маломерных судах.

Орган местного самоуправления должен рассмотреть документы в течение 30 дней со дня их предоставления заявителем и принять решение о постановке его на учет или об отказе в этом. Далее в течение трех рабочих дней администрация направит гражданину решение. Если он подавал документы через МФЦ, решение ему передадут также через центр.

Отказ в постановке на учет должен быть мотивирован и содержать ссылки на законодательство. Положительное решение органа местного самоуправления будет основанием для заключения договора социального найма в срок, установленный данным решением. Обычно ждать приходится долго: срок зависит от наличия в распоряжении органа местного самоуправления свободного жилья, а оно появляется редко. Время от времени администрация приобретает квартиры в новостройках и передает их очередникам. Также может освободиться квартира, которая уже была в соцнайме.

Сколько «квадратов» можно получить по договору соцнайма?

Гражданину должны предоставить жилое помещение по месту его жительства (в границах его населенного пункта). Площадь жилья на одного человека не должна быть менее нормы предоставления площади помещения по договору соцнайма.

Эта норма зависит от состава семьи и региона. Например, в Брянске она составляет:

  • 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи из трех и более человек;
  • 42 кв. м – на семью из двух человек;
  • 33 кв. м – на одиноко проживающего человека.

Превысить эту норму можно не более чем на 10 кв. м. Если речь идет об одной комнате или однокомнатной квартире либо жилье предназначено для вселения гражданина с тяжелой формой хронического заболевания, норму предоставления на одного человека можно превысить не более чем в два раза 6 .

Можно ли получить жилье вне очереди?

Жилье предоставляют гражданам в порядке очередности с учетом даты их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Вне очереди жилье по договорам социального найма предоставляют:

  • гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
  • гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний (в частности, туберкулез; злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями; психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями; заболевания, осложненные гангреной; тяжелые хронические заболевания кожи и т.д.).

Почему возникают споры о получении жилья по договору соцнайма?

Государство уделяет особое внимание вопросам социального найма жилья, поэтому актов и разъяснений для регулирования этих отношений выпущено с избытком. Однако уполномоченные органы и суды применяют их не всегда верно. Если вы не согласны с решением органов власти, вы можете его оспорить.

Споры из-за отказов муниципальных органов принять граждан на учет в качестве нуждающихся в жилье

Решение муниципального органа оспаривается в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства РФ. В таком случае гражданину при подаче иска в суд необходимо лишь указать на нарушение своих прав принятым решением. А уже муниципалитету придется доказывать законность своих действий. Сделать это не всегда просто, поэтому шансы гражданина на победу повышаются.

Споры из-за незаконных попыток граждан встать на учет

Нередко граждане пытаются попасть в очередь на жилье обманным путем. Например, вселяют в квартиру посторонних в качестве членов своей семьи, продают жилье или идут на неравноценный обмен своего помещения, пригодного для проживания. В подобных случаях граждане могут быть приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий.

Споры из-за длительного ожидания в очереди

Иногда органы местного самоуправления уклоняются от признания аварийными помещений, где проживают малоимущие граждане, и не предоставляют им жилье по договору социального найма вне очереди.

Споры о месте расположения жилых помещений

Жилье по договору соцнайма должны предоставить в пределах того населенного пункта, где проживает гражданин. Однако случаются ошибки. В моей практике был такой случай: женщина родилась в поселке области – этот адрес учли при постановке ее на учет. Но на момент предоставления квартиры она была зарегистрирована у родственников в областном центре – там женщина и должна была получить квартиру. Тем не менее ей пытались предоставить жилье по месту ее рождения – в 30 км от областного центра. Пришлось обратиться в суд.

Споры о площади жилья

Обычно эти споры связаны с вопросом о том, кого считать членом семьи. Приведу пример из практики: трехкомнатную квартиру получила семья из четырех человек (жена, муж и двое совершеннолетних детей). Дочь рассорилась с матерью и оспорила включение ее в состав семьи. В дальнейшем она сама планировала встать на учет и получить отдельное жилье по договору соцнайма. В итоге трехкомнатную квартиру у семьи забрали и предоставили двухкомнатную.

Кто защитит права граждан в спорах о соцнайме?

Почти в любой из перечисленных выше ситуаций правильнее обратиться за помощью к юристу или адвокату.

Также в спорах о соцнайме права граждан может защитить прокуратура. Прокурор обращается в суд только в случае, если гражданин не может сделать это сам по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности или другим уважительным причинам. Но данное ограничение не распространяется на те случаи, когда обращения граждан к прокурору касаются сферы социальной защиты или обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах (ст. 45 ГПК РФ).

1 Пункт 1 ст. 5 Закона Брянской области от 24 июля 2006 г. № 66-З «О порядке признания граждан Брянской области малоимущими с учетом размера доходов и стоимости их имущества в целях постановки на учет и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда».

2 Приказ Минздрава России от 29 ноября 2012 г. № 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

3 Постановление Брянской городской администрации от 25 мая 2005 г. №1824-п «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории города Брянска».

4 Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Принятие граждан, признанных в установленном порядке малоимущими, на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма».

5 Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

6 Постановление Брянской городской администрации от 25 мая 2005 г. № 1824-п «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории города Брянска».

Фото: фотобанк Freepik/@studiogstock

Социальный наем жилья, или Как получить квартиру от государства

Социальный наем жилья, или Как получить квартиру от государства

Кто и на каких условиях может арендовать социальное жилье у государства, сколько в нем можно жить и получится ли приватизировать.

Те, кто застал Советский Союз, вероятно, помнят практику предоставления гражданам государственных квартир. На жилье, которое не нужно покупать, мог рассчитывать практически любой работающий человек без собственного угла. Правда, для этого нужно было встать в очередь и дождаться своего часа. В среднем квартиры в те годы приходилось ждать 6–7 лет.

Получая недвижимость, новосел заключал с муниципалитетом договор социального найма. По нему права собственности на объект он не имел, но мог жить в нем сколь угодно долго.

Сегодня в условиях рынка такая щедрость государства кажется почти немыслимой. И все же квартиру в России по-прежнему можно получить, а не купить. Масштабы предоставления жилья на условиях социального найма, конечно, уже не те, да и ждать, вероятно, придется дольше, но это действительно возможно. В этой статье мы расскажем, кто и на каких условиях может заключить с властями договор соцнайма.

Что такое социальный наем и кому полагается соцжилье

Социальный наем — один из видов аренды жилья. Только наймодателем в этом случае выступает не частное лицо, а муниципалитет или государство. Социальное жилье сдается гражданам по цене на один-два порядка ниже рыночной. Например, в Москве в 2022 году ставка за 1 кв. м составляла 9–32 рубля в зависимости от района, тогда как коммерческая аренда начиналась от 900 рублей за «квадрат».

Чтобы получить право на льготную аренду, человек должен иметь статус малообеспеченного и нуждаться в жилом помещении (до марта 2005 года в старом Жилищном кодексе то же самое называли «нуждаться в улучшении жилищных условий»).

По закону малообеспеченными граждане признаются, если их доход не превышает установленного в регионе уровня. Обычно эта цифра равна прожиточному минимуму, который, в свою очередь, сильно рознится по стране. Например, в 2022 году в Москве для трудоспособных граждан он составлял 21 371 рубль, а в Свердловской области — 13 379 рублей в месяц.

Если речь идет о семье, то в расчет принимают среднедушевой доход на каждого ее члена. При этом все взрослые трудоспособные родственники потенциального арендатора должны работать.

Получить жилье по договору социального найма может человек или семья, у которых:

  • Нет другого жилья в собственности или в соцнайме.
  • Размеры имеющейся жилплощади меньше установленных в регионе нормативов. Их для каждой области утверждают местные власти, в среднем это 10–14 кв. м на одного человека.
  • Имеющееся жилье непригодно для проживания. Например, находится в аварийном доме либо в зоне риска затопления, оползней.
  • Уже есть квартира по соцнайму, но один из членов семьи страдает тяжелым хроническим заболеванием, например туберкулезом или психическими расстройствами с тяжелыми проявлениями.

Своего жилья не должен иметь как сам претендент на социальный наем, так и члены его семьи. Согласно Жилищному кодексу, таковыми для нанимателя считаются его родители, несовершеннолетние дети и живущие с ним иждивенцы. Другие родственники тоже могут быть признаны членами семьи, если они живут вместе с нанимателем и ведут общее хозяйство.

По договору социального найма может предоставляться квартира, жилой дом или их часть. Наниматель должен ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и аренду, но в некоторых случаях арендная плата за объект не взимается.

Например, от платы за наем освобождается малообеспеченная семья, занимающая жилье по соцнайму и вдобавок после этого признанная малоимущей (по закону малоимущие и малообеспеченные граждане — это разные категории. — Прим. ред.).

А вот налог на имущество и взносы на капремонт платить не нужно: арендатор не является собственником помещения. По той же причине он может пользоваться жильем, но не может его продать, подарить или завещать.

В региональном законодательстве могут быть дополнительные основания для признания человека нуждающимся в жилье. Например, таковыми могут признать москвичей, живущих в многоквартирных домах, где нет хотя бы одного из благ цивилизации: электроснабжения, водопровода, канализации, отопления, ванны или душа, газовой или электроплиты, горячего водоснабжения или газовой колонки. Площадь квартиры в таком случае значения не имеет.

При этом претенденты на социальный наем не должны намеренно ухудшать свои жилищные условия. Например, в имеющейся квартире нельзя прописывать дополнительных жильцов, разменивать ее на меньшие объекты, фиктивно разводиться. Пойманные на этом граждане на пять лет лишаются права встать на учет для получения квартиры.

Как получить социальное жилье

Чтобы встать в очередь на получение соцжилья, необходимо:

  • Подтвердить статус малообеспеченной семьи. Делается это через органы соцзащиты по месту жительства (порядок такой же, как при назначении льгот и пособий). Субъекты РФ вправе утверждать список лиц, которым свой статус подтверждать не нужно. Например, в Москве и Санкт-Петербурге это жильцы коммунальных квартир, многодетные семьи, ветераны ВОВ и боевых действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами.
  • Подтвердить отсутствие другого жилья в собственности или по соцнайму либо несоответствие их площади учетной норме. Справки для этого можно получить в Росреестре.
  • Подтвердить свое проживание в городе или регионе в течение минимально необходимого периода. Например, в Петербурге нужно быть прописанным не менее 10 лет, прежде чем претендовать на постановку в очередь.

Тем, кого признали нуждающимися в улучшении жилищных условий до вступления в силу нового Жилищного кодекса (1 марта 2005 года), не нужно повторно подтверждать статус малоимущей семьи.

Обращаться для включения в очередь нужно по месту постоянной прописки или регистрации. Подать заявление можно дистанционно через портал госуслуг (не везде) или лично через МФЦ. Также для этого можно обратиться в органы местного самоуправления, которые ставят на учет. Например, в Москве этим занимается департамент городского имущества, а в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге — районные администрации.

Заявление должно быть подписано всеми членами семьи, которые хотят, чтобы их признали нуждающимися в жилом помещении. К нему нужно приложить документы, подтверждающие право на социальное жилье: справки о доходах, о состоянии имеющегося жилья, медсправку с диагнозом больного родственника и т. д. Также потребуются копии паспортов всех членов семьи и свидетельств о рождении детей.

О том, поставлена ли семья на жилищный учет, власти должны уведомить заявителя в течение 30 дней. Отказ можно обжаловать в судебном порядке. Ну а если все получилось, останется только дождаться своей очереди.

В этом-то и кроется основная проблема с социальным жильем в современной России. В большинстве регионов этот процесс растягивается на годы, а иногда — на десятилетия. Причина банальна: социального жилья на всех не хватает. Новые объекты строят мало, освобождаются помещения редко, а еще существуют внеочередники (сироты, ветераны, инвалиды, расселяемые и пр.).

Поэтому, дожидаясь своей очереди, важно своевременно предоставлять в администрацию новые документы, которые могут повлиять на ее движение. Сообщите властям, если у вас расширился состав семьи, уменьшился доход, кому-то дали инвалидность и т. д.

Когда очередь подойдет, заявителю в течение трех рабочих дней сообщат о выделении помещения. После этого можно будет подписать договор социального найма и вселяться.

Какое жилье можно получить

К помещениям, предоставляемым по договору социального найма, есть определенные требования. Например, они должны быть пригодны для постоянного проживания, отделены от других помещений (не должны быть проходными), обеспечены освещением, отоплением, водоснабжением, канализацией.

Чаще всего квартиры по соцнайму предоставляет муниципалитет. Но есть еще госжилье — объекты, входящие в государственный жилищный фонд и принадлежащие Российской Федерации или регионам. Такие помещения обычно выделяют госслужащим — например, работникам лесных хозяйств, судьям и прокурорам.

Также социальное жилье должно подходить семье по площади, то есть соответствовать той норме на одного человека, которая действует в регионе. Расчет делают исходя из состава семьи на момент предоставления квартиры. Учитываются супруги, совместно проживающие дети, нетрудоспособные родители и другие иждивенцы, ведущие совместное хозяйство с заявителем.

В каждом регионе устанавливается своя норма площади жилья по соцнайму. Например, в Санкт-Петербурге это 33 кв. м на одинокого гражданина либо по 18 «квадратов» на каждого члена семьи. Таким образом, ячейке общества из четырех человек должны выделить квартиру площадью не менее 72 кв. м.

Если площадь квартиры превышает норму предоставления, доплачивать за лишнее пространство не нужно. А в некоторых случаях семья имеет законное право на дополнительную комнату или жилплощадь — например, если один из ее членов имеет тяжелое хроническое заболевание.

Если семья живет в муниципальной квартире меньшей площади, чем положено по норме предоставления, она может претендовать на дополнительное социальное жилье.

Например, если двое трудоспособных взрослых и ребенок живут на 25 кв. м, а норматив на одного человека в их регионе составляет 16 кв. м, то они имеют право получить еще одно помещение площадью 23 кв. м либо обменять квартиру на большую.

Условия coцнaймa предусматривают возможность уменьшения метража, если в жилфонде отсутствует подходящее жилье, но отклонение не может быть более 10% от установленной нормы.

После заключения договора социального найма в квартире можно будет оформить постоянную прописку для всех членов семьи. Можно прописать там и постороннего человека, но не более чем на шесть месяцев и с согласия всех постоянно проживающих.

Заключаем договор соцнайма

При получении социального жилья заявителю необходимо заключить с муниципалитетом (или государством) договор социального найма. Общий срок подготовки и подписания документа — 60 рабочих дней.

Заключить договор можно через МФЦ, портал госуслуг или местный жилищный орган. Нотариальное удостоверение сделки и оплата госпошлины при этом не нужны.

А еще существует утвержденная типовая форма договора соцнайма помещения.

Точный список нужных для этого бумаг лучше уточнить по месту жительства, но обычно требуются:

  • документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
  • документы, подтверждающие родственные или иные отношения заявителя с совместно проживающими людьми;
  • заявление, в котором стоят подписи всех членов семьи;
  • единый жилищный документ (официальная бумага со сведениями жилищного учета; оформляется на госуслугах или в МФЦ, используется не во всех регионах).
  • При отсутствии ЕЖД — копия финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения или выписка из домовой книги (можно заказать в МФЦ, через госуслуги, получить в ТСЖ или УК);
  • положительное решение о выделении жилья;
  • ордер на квартиру.

Иногда на этапе подписания договора приходится полностью дублировать пакет документов, которые наниматель предоставлял при постановке в очередь (справки о доходах трудоспособных членов семьи, документы о праве на меры соцподдержки и так далее).

Стоимость аренды в каждом муниципалитете рассчитывается индивидуально, опираясь на местные постановления, но везде эти суммы существенно ниже коммерческого уровня.

Как правило, при расчете учитывают благоустроенность и расположение жилья. Так, в 2022 году соцнаем квартиры площадью 50 кв. м в многоквартирном доме, расположенном в центральном районе города, в Москве обходился в 1550 рублей, в Туле — в 550 рублей, а в Екатеринбурге — в 600 рублей.

Обязанности сторон по договору социального найма

При заключении договора в него вносят данные нанимателя и членов его семьи. Если потом в жилье вселятся новые люди, в документ нужно будет внести соответствующие изменения.

У нанимателя и членов его семьи по договору равные права и обязанности. Если человек перестал быть членом семьи нанимателя (например, супруги развелись), но продолжает жить в квартире, все его права и обязанности в отношении жилья сохраняются.

Является ли договор соцнайма бессрочным — не до конца ясный вопрос. Жилищный кодекс содержит противоречия по этому поводу. С одной стороны, статья 60 прямо говорит, что такой договор заключается без установления срока его действия.

С другой стороны, согласно статье 91.6, договор соцнайма заключается не менее чем на один год, но не более чем на 10 лет. По истечении срока наниматель имеет право на продление аренды, если сохраняются условия, при которых ему выдали квартиру. Судя по всему, в каждом поселении муниципалитеты сами определяют, какой из двух норм им следовать.

Обитатели социального жилья обязаны ежемесячно оплачивать не только аренду, но и коммунальные услуги, включая управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общедомового имущества.

Наниматель имеет право использовать предоставленную квартиру только для проживания, то есть оборудовать там склад или салон красоты нельзя. Также жилье нужно поддерживать в надлежащем состоянии, а при необходимости — ремонтировать.

Проводить перепланировку помещения без согласования с наймодателем нельзя, в этом случае власти могут потребовать, чтобы жилье привели в исходное состояние.

В случае смерти нанимателя прописанные вместе с ним члены семьи могут оставить квартиру за собой. Договор соцнайма перезаключат с кем-то из них — кандидатуру должны единогласно выбрать сами жильцы.

Так как наниматель не является собственником помещения, по наследству социальное жилье не передается. Если в квартире был прописан только один человек, после его смерти муниципалитет имеет право выселить живших вместе с ним людей и передать объект другому нуждающемуся.

Взносы в фонд капитального ремонта за социальную квартиру, а также налог на имущество оплачивает наймодатель (муниципалитет или госфонд). Он же участвует в принятии решений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и следит, чтобы наниматель получал коммунальные услуги надлежащего качества.

Соцжилье должно быть свободно от прав иных лиц: оно не может быть под арестом или в залоге, в нем не должны быть зарегистрированы другие граждане.

Бессрочный договор социального найма можно расторгнуть только по соглашению сторон или в случае приватизации помещения нанимателем. Преждевременно разорвать документ с установленным сроком действия также непросто.

В некоторых случаях наймодатель может досрочно выселить арендаторов из социального жилья. Иногда при этом взамен предоставляют другую квартиру — например, если объект сгорел, его признали аварийным или перевели в нежилой фонд.

В других ситуациях жилье взамен не дадут, например, если выселяют родителей, лишенных родительских прав, если объект использовался не по назначению или жильцы систематически нарушали права соседей.

Выселение — крайняя мера воздействия и применяется только по решению суда. Сначала нарушителю выносят предупреждение, и только если это не помогает, у наймодателя появляется основание для подачи иска.

Если наниматель не платит за жилье и коммунальные услуги более полугода без уважительных причин, его вместе со всей семьей также могут выселить в судебном порядке. Правда, взамен нерадивым арендаторам должны дать другое социальное жилье, но уже в общежитии, где действуют иные нормативы площади.

Приватизация социальной квартиры

Жилье, предоставленное по договору социального найма, можно приватизировать. После этого бывший наниматель, ставший собственником, сможет продать, подарить, обменять или завещать его.

В принципе, процедуру приватизации можно начать уже на следующий день после заключения договора соцнайма, но на федеральном и региональном уровнях есть определенные ограничения. Например, дети-сироты могут приватизировать квартиру только после пяти лет проживания в ней. А в некоторых регионах такое условие установлено для любых арендаторов.

Приватизировать жилье гражданин России может только один раз в жизни. В приватизации должны участвовать все зарегистрированные в квартире жильцы, но по заявлению любой из них может отказаться от своей доли.

Пакет документов, необходимых для приватизации, может различаться в зависимости от региона, но обычно включает:

  • копии и оригиналы документов, удостоверяющих личность;
  • договор соцнайма;
  • выписку из домовой книги;
  • техпаспорт на квартиру;
  • документ, подтверждающий, что человек еще не пользовался правом на приватизацию;
  • письменное согласие всех жильцов недвижимости (а если среди них есть отказники, то и их отказы).

Подать заявление на приватизацию и пакет документов можно через МФЦ или орган, отвечающий за жилищную политику. Если на руках у арендатора нет договора социального найма, получить его дубликат можно там же.

  • Бонус многодетной семье: как получить от государства 450 тыс. рублей на ипотеку
  • Потоп в муниципальной квартире: что делать и кто виноват?
  • По праву рождения: всё, что вы хотели и не хотели знать о маткапитале

Квартира от государства

Квартира от государства

У государства можно попросить квартиру. И получить ее.

Это тяжелый путь. Потребуется собрать кучу документов и обойти немало кабинетов. Но получить жилье от государства реально. Вы сможете переехать из старой бабушкиной квартиры в новостройку или во вторичку с ремонтом — и при этом бесплатно.

Копия распоряжения о предоставлении жилой площади нуждающемуся

Копия распоряжения о предоставлении жилой площади нуждающемуся

Существуют государственные программы, по которым выделяется льготное жилье. Таких программ много. В каждом регионе условия могут меняться: будут разные суммы, учетные нормы, но общая схема получения и правила одни.

В этой статье мы рассмотрим программы по расселению аварийного и коммунального жилья и предоставлению жилого пространства людям с инвалидностью, сиротам и ветеранам.

Как получить квартиру от государства: варианты

  1. Получить от государства субсидию на строительство или приобретение жилья по программе улучшения жилищных условий. Возможно, субсидии не хватит и придется доплатить.
  2. Снять квартиру у государства. Арендной платы не будет, только коммуналка.
  3. Арендовать квартиру по договору социального найма. Потом такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать.
  4. Получить новую квартиру по программе расселения аварийного жилья. Но могут расселить в коммуналку.
  5. Получить новую квартиру по программе расселения коммунальных квартир.
  6. Получить компенсацию по программе расселения коммунальных квартир. Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой.

Программа улучшения жилищных условий

Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.

В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норматив — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Справка о регистрации. В ней можно узнать метраж и количество прописанных человек. Кроме того, этот документ необходим, чтобы попасть в очередь на квартиру. Справку получают в отделении вселения и регистрационного учета граждан (бывший паспортный стол). Для получения достаточно паспорта

Справка о регистрации. В ней можно узнать метраж и количество прописанных человек. Кроме того, этот документ необходим, чтобы попасть в очередь на квартиру. Справку получают в отделении вселения и регистрационного учета граждан (бывший паспортный стол). Для получения достаточно паспорта

Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, люди с инвалидностью и семьи с детьми с инвалидностью, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.

Обложка статьи

Государство предлагает таким гражданам несколько вариантов.

Взять субсидию на строительство или приобретение жилья. Государство дает немного денег. Вариант не подойдет, если вы не готовы брать ипотеку или у вас нет накоплений.

Субсидия рассчитывается по специальной формуле. Ее размер зависит от норматива площади на человека, стоимости квадратного метра, количества членов семьи и размера оплачиваемой доли.

Размер оплачиваемой доли — это часть стоимости квартиры, которую оплачивает государство.

Например, в Санкт-Петербурге одиноко проживающий гражданин получит 2 975 670 ₽, семья из двух человек или более — 1 785 402 ₽ на каждого. А скромная однушка в декабре 2023 года стоит от 5,2 млн рублей.

Предоставление социальных выплат, сайт Правительства Санкт-Петербурга

Снять квартиру у государства. Жилец не получит такую квартиру в собственность, продать и сдать ее тоже будет нельзя. Но зато жилец не платит за аренду и оплачивает только коммуналку.

Такой договор заключают на определенный срок, после чего пересматривают и продлевают либо переоформляют в договор социального найма. Если у жильца появится другое жилье, из арендованной квартиры придется съехать. Обычно такой вариант предлагают сиротам, чтобы их никто не обманул и не лишил дома.

Арендовать квартиру по договору социального найма. Такое жилье можно приватизировать, сдать, обменять и продать

. Сдать можно, сделав регистрацию человеку, который хочет взять квартиру в аренду. Продать можно либо через приватизацию жилья, либо прописав покупателя в квартире и сделав переоформление. Обменять квартиру при этом проще, чем продать или сдать.

Обложка статьи

Документы

Чтобы улучшить жилищные условия, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах. После в жилищном комитете поставят в очередь на субсидию или аренду.

Обложка статьи

При этом надо учитывать, что суммарный доход членов семьи не должен быть выше дозволенного региональными актами. То есть семья должна считаться малоимущей. В каждом регионе свой прожиточный минимум. Сумма дохода всей семьи должна быть поделена на количество членов семьи, прописанной и проживающей в квартире. Доход на члена семьи не должен быть выше минимального прожиточного минимума.

Например, отец семьи в Санкт-Петербурге получает 40 000 ₽, его жена не работает, мать получает пенсию 10 000 ₽, а еще у него трое детей. Суммарный доход — 50 000 ₽. Делим его на количество всех членов семьи — 6 человек.

Получается, что на каждого члена семьи приходится 8300 ₽. А это меньше прожиточного минимума: в 2024 году в Санкт-Петербурге он составляет 16 322 ₽. Эту сумму каждый год пересматривают.

Сроки

Очередь на социальный наем (читай: квартиру в собственность) ползет медленно: свою квартиру можно ждать десятилетиями. Вне очереди выдают квартиры сиротам, ветеранам, людям с хроническими заболеваниями и людям с инвалидностью. Чтобы получить квартиру быстрее, важно обновлять документы: приносить в администрацию свежие справки о доходах, если они уменьшаются. Еще очередь двигают важные для государства события: рождение детей, инвалидность, болезнь, смерть родственников.

Самая быстрая очередь — льготная. Следующая по скорости — на получение субсидии. Остальные движутся намного медленнее.

В любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.

Распоряжение о постановке в очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий

Распоряжение о постановке в очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий

Новое жилье для льготников-ветеранов

Тамара Павловна — ветеран труда, блокадница. Она живет в Санкт-Петербурге в двухкомнатной квартире по договору социального найма, в которой кроме нее прописано еще трое: дочь и внук с внучкой. Квартира площадью 37,7 м², на каждого члена семьи приходится по 9,4 м². Это больше учетной нормы в Петербурге, а значит, новое жилье ей не положено.

Чтобы получить новое жилье, Тамаре Павловне нужно сделать так, чтобы на каждого прописанного в квартире человека приходилось менее 9 м². Чтобы получить такой метраж, можно:

  1. сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ , который заново обмерит квартиру;
  2. подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
  3. прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

Форма № 7: справка о характеристике жилого помещения. Тут указаны все сведения, которые вы должны знать о своей квартире

Форма № 7: справка о характеристике жилого помещения. Тут указаны все сведения, которые вы должны знать о своей квартире

Новое жилье для людей с хроническими заболеваниями

В двухкомнатной квартире, оформленной по договору социального найма, площадью 48 м² живут пятеро: Константин Сергеевич с мамой и его сестра с двумя детьми. У Константина Сергеевича тяжелая эпилепсия, а еще он передвигается на инвалидном кресле.

Константин Сергеевич с мамой-опекуном могут получить новую квартиру, а его сестра с детьми останутся в старой.

Чтобы получить жилье, нужно взять заключение в медицинском учреждении, где стоит на учете Константин Сергеевич. После этого можно получить еще одно заключение от органов опеки и попечительства.

Но один Константин Сергеевич переехать не сможет. Вместе с ним должна съехать его мама, которая считается опекуном.

Когда все справки будут готовы, в жилищном комитете города человека с инвалидностью и опекуна поставят в очередь на новое жилье. Константин Сергеевич попадет в начало очереди и получит квартиру через несколько месяцев. Старая квартира останется его сестре.

Скорее всего, он получит двушку площадью не менее 36 м², так как переезжают двое людей разного пола. В каждом регионе свои метражи. В Петербурге региональный стандарт составляет 33 м² для одиноких людей, а дальше число меняется.

Новое жилье для сирот

Ване 22 года, он живет в двухкомнатной квартире социального найма с бабушкой, мамой, братом. Площадь квартиры — 44 м². На каждого приходится по 11 м², это больше нормы. Мама Вани лишена родительских прав. По закону лишенная родительских прав мать не может жить со своим ребенком, но идти ей некуда. Поэтому Ваня имеет право на новую квартиру.

В законодательстве сиротами считаются не только дети, у которых умерли мама и папа. Сироты — это также дети с живыми родителями, которых лишили родительских прав.

Обложка статьи

Распоряжение об опекунстве и удостоверение опекуна — самые важные документы для детей-сирот, если они находятся под опекунством

Распоряжение об опекунстве и удостоверение опекуна — самые важные документы для детей-сирот, если они находятся под опекунством

Кате 18 лет. Она беременна и живет в однокомнатной квартире со своим опекуном, которая забрала ее из детского дома. Площадь однокомнатной квартиры — 26 м², в ней также прописан 30-летний сын опекуна.

Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве. Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье. Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.

Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

Договор найма жилого помещения. Это самый настоящий договор, в котором прописаны все условия предоставления жилого помещения государством

Договор найма жилого помещения. Это самый настоящий договор, в котором прописаны все условия предоставления жилого помещения государством

Программа расселения

Кому. Расселение бывает двух типов — аварийного жилья и коммуналок. Коммуналки расселяют по желанию владельцев, если они предоставят документы и встанут в очередь. Но это регламентируют специальные жилищные программы региона. В вашем регионе могут быть немного иные требования к расселению коммунальной квартиры. Это необходимо учитывать.

Аварийное жилье идет под снос по списку. Списки составляют чиновники. Если дом разваливается, а в списке его нет, то придется ждать дальше или пытаться встать в другую очередь.

Обложка статьи

Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру. Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию. Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.

Как. Для расселения аварийного жилья не нужно собирать документы: власти сами свяжутся и предложат новую квартиру. Для коммуналок нужно подавать документы в жилищный комитет города или заменяющий его орган.

Обложка статьи

Расселение коммуналок

Жильцы коммуналок имеют право на компенсацию либо ждут расселения.

Компенсация — это выгодный вариант для жильцов коммуналок. Готовое жилье они получат в последнюю очередь, а на компенсацию можно взять ипотеку по льготным условиям.

Компенсация выдается на количество членов семьи. К примеру, если семья состоит из одного человека, в Москве в 2023 году выплатят 6 108 444 ₽, если из двух — 8 483 950 ₽. В регионах цифры будут иными: они зависят от расчетных показателей — таких как норматив площади, стоимость квадратного метра, количество членов семьи и размер оплачиваемой доли.

Эти деньги можно потратить на приобретение другого жилья с доплатой. Можно взять ипотечный кредит на покупку комнаты в той же коммунальной квартире.

Если вы подадите документы на расселение вместе, вас расселят быстрее тех квартир, где встал на очередь только один жилец. Часто одна семья получает субсидию и выкупает с помощью кредита вторую часть квартиры, а другая семья получает деньги и от государства и от соседей и покупает новое жилье.

Обложка статьи

Расселение аварийного жилья

В каждом городе есть список аварийного жилья — государство обязано его расселить. Список обновляется ежегодно, занимается этим администрация.

Если вы владели квартирой социального найма в Петербурге, вам предоставят ровно столько же метров, сколько было в аварийном жилье, даже если там прописано 10 человек. В регионах учетные нормы другие, но точно не обделят.

Владельцам приватизированного жилья выдадут новое по договору мены или денежную компенсацию.

Однако власти могут переселить не в отдельную квартиру, а в коммуналку. Обычно в коммуналки расселяют одиноких граждан. Можно отказаться от коммуналки и потребовать отдельное жилье, но если договориться с администрацией о другом варианте не получится, то переселят насильно. Зато потом можно встать в очередь на расселение коммуналки

Что нужно сделать, чтобы получить квартиру от государства

  1. Соберите все документы, подтверждающие статус ваших родственников: люди с инвалидностью, ветераны, сироты, люди с хроническими заболеваниями.
  2. Посчитайте, сколько квадратных метров жилья приходится на каждого прописанного в квартире.
  3. Сравните с учетной нормой в вашем городе. Если меньше — готовьте документы для получения нового жилья.
  4. Постоянно обновляйте свой пакет документов, чтобы двигаться вверх в очереди на новую квартиру.
  5. Деньги получить проще, чем новую квартиру.
  6. Помните, что расселение — это реально. Как и получить квартиру. Главное — терпение и наличие необходимых документов.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Ксения Суворова
Смогли получить жилье по социальным программам? Поделитесь своим опытом:

Загрузка

От некоторых льгот просто нещадно бомбит.
У нас расселяют аварийное жилье, переселяют из деревянных бараков в новостройку. И жильцам бараков дают по 2-3 квартиры (два и более взрослых собственников проживают в одной квартире). Буквально вчера слышала в электричке разговор одной из переселенок (живет рядом с моим домом) о том как она уже 5 лет судиться с городом, по причине того, что им на троих взрослых собственников вместо однушки в бараке предлагают всего лишь (. ) трешку в новостройке. И что по итогам суда она выторговала себе 2 однушки и одну двухкомнатную квартиру.
И это просто неимоверно бесит меня, плательщика ипотеки, так как мне вообще никаких льгот от гос-ва не полагается (родители собственники 44 кв.м. в пятиэтажке + нормальный доход). Из-за таких «социально необеспеченных» хочется уйти на черную зп. Н
К слову, город в 10 км. от Москвы, но люди предпочли жить в скотских условиям, чем самим себе их улучшить. А теперь халява от государства за чужой счет. Не понимаю почему им дают по несколько квартир

Алена, согласна! у меня никакого своего жилья нет вообще, не то, чтобы барака. Плачу аренду 3/4 от своей зарплаты.Ни под какие льготы не попадаю. Даже с ребёнком не попадаю.

Ia, Такая же история, какие-то стандарты странные у государства.

ГС, это только на бумаге всё так красиво, а на самом деле ни инвалидам, ни малообеспеченным, ни тем кому положено по нормам — жилья не дают. Знаю по себе. Но — думаю — ни один нормальный человек не может завидовать вышеперечисленным категориям граждан. Лучше быть здоровым и работать на высокооплачиваемой работе, чтобы самим построить дом или купить квартиру. Хотя и этот путь тяжёлый. В Чехии квартиру можно купить за 2-3 года напряжённой работы. В России — лет 10 или 15 потребуется.

ГС, я сама поражаюсь .Знакомая учительница жила в троем 14 м в общаге , встала на улучшение , дали комнату 16 метров а ту с приставами отобрали т.к.получается у ней на 2 метра больше.Соседка бабушка живет с сыном в однушке (сын постоянно пьет и в тюрьме сидит) она на пенсии и работает , дали двушку я офонарела , где справедливость?

Ia, Жалко , сочувствую вам ,желаю вам своего жилья , от государства не дождётесь это лотерея , там блат и откат

alena_lanskaya, почему-то варианты больших коммуналок не рассматривает никто, а ведь они есть по 10-15 и более комнат и речь о выкупе всей коммуналки не идет вообще

alena_lanskaya, согласен. А ещё потом опека расширятся не даёт. Это просто отстой какой то.
После такого уже не хочется чтоб дети здесь жили.

Скорее здохнешь ,чем от нашего государства что небудь получишь.

Олег, прекращай помогать своей маме, нитки она крутит из тебя, похоже. Пусть идёт сама себя обеспечивает, раз так кинула, а ты ещё ей зачем-то помогаешь. Поузнавай на тему временной регистрации. Или возьми в ипотеку (или пусть маман участок этот драный продаёт) общагу или коммуналку (но с ней сложнее бумаги оформлять), только через агенство хорошее, чтобы не кинули (и проверили чистоту сделки и долги собственников), а то аферистов много, даже в своей семье. Или на счёт соц или коммерческого найма в администрации города, есть такие программы, могут дать на льготных условиях аренду в гос жилье (пусть даже и та же общага) и сделать регистрацию, и сможешь работать. А соц защита защищает обычно только одну себя, особенно, когда законов не знаешь и не знаешь, куда их носом тыкать и на что и кому на них жаловаться.

Муслим, какая связь между страховыми и государством?

Опыт наш — кошмар. столько всего прошли и все зря. Если кратко, то в итоге просто сидя в очереди спросили кто получил? Ответ никто! Это все муки ада. А единственному кому дали «жилье соц найма» простоял в очереди более 19 лет! Конкретно это Угличский р/н Ярославской обл. Там вобще ничего ни для кого нет и не будет. У нас конкретно 1. сын- ребенок инвалид. 2-е мы живем с другой семьей на 40 м2, в которой то же инвалид. И это все никому не интересно, всем плевать и администрации и прочим. Мы просто снимаем теперь квартиру и живем, а все оставшиеся деньги тратим на восстановление сына. Государство ничем нам не помогло ни разу. Да и после нашего опыта более ни за чем к государству не обратимся. Это страшный сон. Сами крутимся и ничего. А главное то еще с ребенком инвалидом ипотеку не одобряют. Т.е жилье от государства не получить «бесплатно» даже соц найм не взять и при этом всем самим ипотеку то же не взять. Это ж бред полный. Снимать получается всю жизнь жилье себе надо.

Наталья, а у нас было так — разнополые люди в 1-комнатной, при этом 1 человек астматик и по закону положено была отдельная комната (потом этот диагноз исключили из списка). Сказали — пропишите ещё одного человека, тогда поставим. После свадьбы прописали нового члена семьи. На этот раз нам сказали — должно пройти 5 лет. После 5 лет нам сказали — нужно прописать ещё одного человека. Родился ребёнок. С большим трудом его прописали т к уже по нормам мы должны были пройти. Но и в этот раз нам не удалось встать на очередь.

Кира, Ужас , а жизнь прошла

Наталья, Всё верно, это ад просто , пишите,пишите Президенту надеюсь что то двинется , удачи вам

На жилье «соц найма» для инвалида нужно было предоставить оценочную стоимость нашего автомобиля, ну это хоть как-то понятно. Про наличие оружия, ладно, можно понять, НО как птнять, что нужно принести справку о наличии/отсутсвии плавсредств (катер, яхта и т.д) блин. ну если б у меня была яхта неужели я пошла бы на такое мученье добиваться жилья «соц найма». Вывод простой, если у вас некрепкие нервы и не стальные яйки, не всязывайтесь с нашим государством ни по каким вопросам. Во сне вздрагивать будете. Да и потом психотерапевт семейный понадобиться однозначно. А людям которые что-то добились надо памятник при жизни ставить.

У меня мать с двумя детьми до сих пор в очереди стоит. В ней она двигается значительно, только не в первые строчки, а ближе к последним. Получить халяву не получится.

Хотела ответить конкретному человеку, но фамилию не запомнила.На очередь по улучшению жилищных условий встала моя мама в 1963 году,беременная мною. В г.Якутске Республики Саха.Не дождались. Мама в 1989 году выехала из России в Германию.Я до 50 лет проживала в Якутске.Ждала когда же всё-таки выделят квартиру.Была,по-моему 16 в очереди на 2010 год.Но финансов на строительство социального жилья не было у мэрии города.В 2010 году произошел пожар в квартире деревянного двухэтажного частично благоустроенного дома.Квартира была приватизирована по 1/2 между сыном и мужем.У меня только регистрация.Я оббивала все пороги. Обращалась в приемную призедента.Бессмысленно. Одна говорильня.В 2011 году выехала из Якутска.Вот и вся история о БЕСПЛАТНОМ и СОЦИАЛЬНОМ жилье.

Екатерина, ни в коем случае, нельзя было приватизировать жильё! С собственниками разговор короткий! — ты хозяин, ты и крутись, как хочешь! А вот из государственного, сгоревшего, переехали бы все и по норме!

Одно не понял, коммуналка в данном случае (на расселение) собственное жильё? Или коммуналка государства

Srun, инвалидам то же облом, даже тем кто в жутких условиях живет. Конечно от региона зависит многое. У нас за 19 лет один инвалид получил и то «жилье соц найма»

Подскажите пожалуйста.я с сестрой воспитывалась в детском доме,родители лишены род.прав.мы были прописаны в общежитии площадью 18м2 как мы попали в детский дом,мать посадили общежитие продали а по выпуску на из д.дома общежитие отсудили и нас туда определили.вроде все по закону,НО, по Кемеровской области на то время была норма на человека 10м2 а у нас 18 м2. Получается 2 м2 не хватило.стоит ли обращаться в суд и через суд пробовать как то это решить?или 2 м2 может не дать положительного результата?

Оленька, обращайтесь и доказывайте!
Под лежачий камень вода не течёт!

Да ппц, куча документов, беготни и прочего — а когда работать, что бы с голоду не поемереть?!
И дома «ютюсь» со старыми предками, животными, прочими родственниками — им «нафиг не нужон» никакой инспектор, измерения участков и прочие странные, пугающие вещи. Хоть и места тут на человека едва 6 метров будет!
Но проще реально на вокзале спать, чем от подобного государства ждать помощи.. Только настроение портят все эти липовые, извращенские, псевдо-полезные статьи!

Kira, это для своих, а простому гражданину нет доступа

Ольга, есть такой подвид. и называется они не гордо Люди! а людишки (жаль шрифт меньше не делается) и вот этот подвид не видит дальше носа и живет сегодняшним днем, будущее для них не существуют априори, им больше ничего не интересно, лишь пожрать и поспать, как говорится у них: День прошел да и хрен бы с ним. Вот эти типа сапиенсы и готовы жить в таких условиях по 25-30 человекОВ! Им чуждо от природы развиваться (или хотя бы пытаться), такие никогда не выползут из под плинтуса. Что для нижних потолок, то для верхних сугубо пол. И их будут раздражать и бесить те неравные им, которые пытаются хоть как-то пожить по человечески, тем более, этого заслуживает каждый. Так, что сдаваться точно не стоит, наш бюрократизм очень не любит настойчивость.
Никого не слушайте и двигайтесь вперед. Как говорил Никулин: «Покажите подлым людям, что вы стали счастливым, и они не вынесут этого. «

Квартиру получить в Чебоксарах невозможно ни по какому закону. На бумаге есть, а в действительности на доказывание двоих прав уйдут годы, силы, здоровье и деньги. Муж инвалид 1 группы стоял в очереди, мы не имели вообще жилья, ни в собственности, ни по найму, были прописаны в 1комнатной квартире у сестры вместе с ее семьей из трёх человек. Нашли кучу несуществующих причин, выбросили из очереди. И суды на стороне администраций всегда! Где только не была. очень горько, безысходно. Муж умер, за несколько лет мы не смогли ничего добиться

Андрей, раз в суде сказали идти к судебным приставам, то значит решение вынесли в вашу пользу и остаётся только через приставов получить это жильё, на основании бумаги суда!

Все эти законы не для нас, людей простых нуждающихся. Я ветеран вбд нет своего жилья дети есть, когда то пытался встать на получение или улучшение жилья так меня гоняли 3 месяца различные комиссии и в итоге оказался зажиточным у меня 12 кв метров , а надо было 11 м. Даже друг Путин не помог написав ему меня вызвали и препятствия были везде и во всем. Вообщем после срочки мне пологалось жилье как ветерану, но проблема одна встать на очередь это было нереально , блат деньги и блат. Вообще спасибо государству за предоставленные льготы , которых фактически нет и нищенскую пенсию.

зачем вы вводите людей в заблуждение. Стоим 14 лет, живем в коммуналке. Очередь совсем не движется. Стоим по двум программам. Каждые три месяца делаю запрос о продвижении, получив ответ от департамента просто хочется рыдать. Зато перекопать всю Москву деньги есть, а в каких условиях живут люди Мэру города наплевать. Кому только не писала, даже Путину. Ничего нового, а бесплатное жилье, ни кому не дают.

memopi, сиротам нужно давать обязательно. Они одинокие, нет тылов, нет образования, ничего. За что?

А если количество людей в квартире превышает санитарные нормы, но сама квартира при этом в собственности?

Choco, если приватизирована, то хоть вас там 100, вам ничего не светит

Наталья, всё правильно они выдумывают любые отмазки, только чтобы не ставить на очередь и не давать.

Я и двое моих детей получили от государства бесплатно двухкомнатную квартиру в новостройке по программе расселения ветхого и аварийного жилья. В верхом доме общая площадь квартиры была 48,3 кв. м. Площадь новой квартиры — 49,5 кв. м.

Анна, привет прямая связь,у меня ОСАГО стоит 13 тысяч рублей ,я получаю как инвалид детства 5520 рублей и дотация 3119 рублей 16 копеек,из них я плачу 5 тысяч рублей за квартиру живу у жены своего жилья нет,есть статья по которой сабесс должен выплатить мне 50 процентов за ОСАГО я им должен предоставить справку со втэка ,где мне отказали .

Нет и никогда не имел свою площадь

Муслим, мы с семьей получали квартиру бесплатно.

Да скорее получишь НИЧЕГО, чем жильё. Да, и так называемые субсидии ведь ой, как не просто применить, ну! Что за законы!? Что за постановления!? Мой «опыт» улучшить свои жилищные условия по программе «Расселение ком.квартир» дважды закончился ничем, потому что одновременно продать свою комнатёнку (чтобы больше иметь средств) и при этом же ещё НУЖНО ОСТАВАТЬСЯ ПРОПИСАННЫМИ по тому адресу, на основании которого и принимается решение о выделение субсидии, я не сумела. Оформить сначала ипотеку большую сумму, а потом уже продавать комнату и перекрыть часть — я очень сомневалась, ибо предложений море; да и кому нужно «жильё» в 7-микомнатной коммунальной кв. площадью 10 кв.м., где сдавать в аренду «фигу дадут доброжелательные соседи»! Катастрофически сложно применить эти деньги, если не иметь никаких накоплений! А как их вообще накопить.

Кто этот бред пишет?? Мы на очереди стоим с 1988 года, и еще до сих пор двести какие-то.. За это время , когда подойдет очередь , вырастет три поколения . Ну и представьте, что за это время ваши дети выйдут замуж.женятся и т.п. и все квадраты их мужей и жен, уже будут , как улучшение. Не верьте! Не ждите чудес! Они бывают, но только не с нашим государством! Копите деньги, берите ипотеку, добивайтесь льгот!

Katrin, согласна, это не государство а непонятно что. При этом скопить или взять ипотеку — нереально. Двушка стоит 55 тысяч ежемесячного взноса в течение 20 лет. Значит, зарабатывать нужно 100 тысяч или что-то около этого. А если человек заболеет, то квартиру отнимет банк и деньги не вернёт. Никто не застрахован от болезни, несчастно случая и т д. Ситуация усложняется если человеку уже далеко за 40 или есть дети — сумма зарплаты уже 150 как минимум. Ну и где у нас такие зарплаты?! Их просто реально не существует. Либо люди идут на эту авантюру и надеются на авось и становятся ипотечными рабами. Или начинают заниматься нечестными делишками наплевав на свою совесть и душу — только чтобы расплатиться с ипотекой. В других странах абсолютно адекватные проценты в районе 3-4-5 а в Москве — 7-8 %. Наживаются банки и строительный сектор, а люди бедствуют.

Яна, вот именно — если в семье кто-то чем-то владеет то всё — лавочка закрывается. Но не учитывается что богатая семья не всегда может помогать бедным родственникам. А по нынешним временам — вообще каждый за себя. Государство таким образом кидает тех кто на самом деле очень нуждается и даже голодает — знаю такие примеры. Дурдом. Но это всё сделано специально чтобы уменьшить кол-во кандидатов на жильё. Я тоже в Москве не могу получить квартиру хотя все данные для этого есть.

Я мама многодетная и малоимущая.У меня 6детей.Один ребёнок был инвалидом,но к сожалению уже нету,умер.Сейчас самной проживает 4детей,один женат.Я в разводе,так получилось что я снимаю дом.Жилье есть,но 1/2доля,но там живёт бывший муж.А мне пришлось уехать с детьми в другой город.Помогите пожалуйста.Почему отказывают в приобретении жилья от государства.Сказали только получите сертификат на землю в сумме300т р.Это типа первоначальный взнос к ипотеки.А как мне одной платить ипотеку?Если зарплата 25, снимаю дом,и на иждивении 4четверо детей.Куда обращаться?Если наша администрация сказала не положено.Сама я с волгоградской области жирновский район г жирновск

У нас муниципальное жилье, 5к квартира по документам, по факту это 2 комнатная и 3 комнатная квартира с раздельным входам.
На этой территории зарегистрировано 9 взрослых, 4 ребёнка = 13 человек , проживают 15 (2 жены , дядь)
Хожу с 2019 года чтоб улучить жилищные условия.
Все говорят надо разделить счёт , из 9 взрослых на разделения лицевого счёта согласны 2.
Улучшить жилищные условия не можем, так как у жен дядь, есть Квартиры в Москве и их метраж так же считается, даже посчитали муниципальное жилье мужа тети.

Хотела признать себя не членом семьи а как отдельная семья, но все упирается в разделения лицевого счета.
Не смотря на то что у каждого есть своя комната. Родственники хотят захапать себе и одну и другую квартиру. Поэтому не дают мне добро на разделения лицевого счёта.

Я мать одиночка, малоимущая с маленьким ребёнком, которому оформляю инвалидность.
Условия жизни не пригодны, мы как в коммуналке. Сделала ремонт в своей комнате в которой мы с сыном проживаем и толком дома не появляемся с нами в двушки в соседней комнате проживает 3 взрослых и 2 детей. Которые не соблюдают элементарную гигиену, везде мусор, грязь.

Поэтому ситуация без выходная

Становилась, как многодетная в 1991 году! Ждем 32,5 года. Уже 6 внуков. В 2- х комнатной квартире 11 человек, 5 детей. Сняли многодетность, предлагали нежилое помещение. Согласие на получение площади( через 32 года расценили, как отказ, потому что по совету консультанта были указаны недоделки. Старший сын( он и 2 детей), не выдержав, купил дом в деревне(для отдыха детям).. Теперь вообще вряд ли что получим.

Я инвалид детства, вторая группа. Но жилье приватизировано. Скажите, есть ли хоть какие-то шансы, например, если я выпишусь? При необходимости могу даже статус бездомного получить

У нас двое детей инвалидов .ничего нам не дают

Да ничего не добьешься в этом государстве. Мы молодая семья, помощи у нас нет, снимаем квартиру в городе за 20к, однушку 30кв.м, оба работаем. Для ипотеки у нас маленький доход, для субсидий большой. Хотели бы детей, но финансово не потянем переезд в квартиру по больше. Муж ветеран сво.
Для того чтоб тебе помогли, нужно плодить нищету и жить в сарае.
Цены на жилье не подъемные. 35% первоначальный взнос, это почти 2млн…с ума сошли?

Вставала на льготную очередь в 1991 году. Многодетная мать, 4 детей. Сейчас проживаем на 51 метре, в двух комнатной квартире 11 человек. Ждем очереди 33 года. ШЕСТЕРО ВНУКОВ. От государства- пшик!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *