Какие вопросы задать при съеме квартиры
Перейти к содержимому

Какие вопросы задать при съеме квартиры

  • автор:

20 вопросов, которые нужно задать, арендуя квартиру

20 вопросов, которые нужно задать, арендуя квартиру

back icon

Принято считать, что при аренде квартиры рискует в основном арендодатель — все же он отдает в пользование собственное имущество совершенно незнакомым людям. Это, конечно, верно, однако не стоит думать, что арендаторы находятся в выигрышном положении — им тоже приходится несладко. И на субаренду могут «наскочить», и допсоглашение на энную сумму по невнимательности подписать, а то и вовсе неожиданно потребуют освободить помещение в 24 часа.

Например, знакомая рассказывала ситуацию, когда хозяин квартиры нагрянул «с проверкой» в 7 утра понедельника. Обнаружив на кухне немытую с вечера посуду, а в спальне разбросанные вещи и беспорядок, он сказал, что арендаторы не ценят квартиру и вещи, и потребовал немедленно съехать.

— Конечно, можно было бы пойти на принцип, апеллируя к нашим договоренностям, тем более что ничего страшного мы не сделали и никакого ущерба не нанесли, — говорит моя собеседница. — Но, во-первых, мы не заключали договор — это был знакомый наших знакомых. Во-вторых, желание иметь дело с таким неадекватным человеком пропало. Но в итоге все это вылилось нам в кругленькую сумму на срочный поиск нового жилья и незапланированный переезд.

Всего этого можно было бы избежать, если бы арендатор изначально задала собственнику исчерпывающий перечень вопросов по поводу предстоящей аренды. О том, какими должны быть эти вопросы — в материале «КП в Украине».

Общаемся по телефону

Понятно, что в объявлении квартира представлена в лучшем виде: фотографии с выгодныхракурсов, описание — как в рекламном проспекте. Но реальность может оказаться совершенно другой. Чтобы не тратить понапрасну время на поездки по городу, некоторые вопросы можно и нужно прояснить по телефону.

1. Какова окончательная цена?

Реальная цена может сильно отличаться от указанной в объявлении. Во-первых, она может оказаться заниженной. Например, арендодатель может сказать, что в объявлении указана «летняя цена», а на дворе уже осень.

Во-вторых, дополнительные платежи могут вылиться в копеечку. Поэтому уточните, кто будет платить за коммуналку, обслуживание дома, интернет и т.д.

2. Соответствуют ли фотографии действительности?

Не исключено, что фото, которые вы видите на сайте, были сделаны несколько лет назад, и от этого ремонта уже не осталось и следа. Конечно, вы придете на встречу и увидите это своими глазами, но может вам и ходить не придется?

3. Возможно ли проживание детей? А животных?

Тоже немаловажный вопрос, который стоит обсудить еще по телефону, если у вас есть дети. И дело не только в том, что некоторые хозяева просто не хотят, чтобы дети обрисовали им стены. В некоторых квартирах для детей может быть просто небезопасно — например, неудобно стоящая для ребенка мебель или слишком низкие подоконники.

Соответственно, если вы собираетесь заехать с собакой или котом- уточните насчет проживания с животными. Многие хозяева категорически против четырехлапых квартирантов.

4. Надо ли вносить залог?

Совсем не праздный вопрос, особенно для тех, кто ограничен в финансах. Ведь залог может составлять от одной до трех месячных стоимостей аренды.

5. Есть ли дополнительные платежи при заключении сделки?

Казалось бы, все известно заранее: если вы действовали через риелтора, надо оплатить комиссию, если нашли хозяина напрямую — не надо. Но не все так просто. Недавно приятельница рассказала, что при заключении договора аренды ей попытались подсунуть «допсоглашение», по которому она должна была выплатить 10 тыс. грн риелторскому агентству.

— Но я не заключала договор с этим агентством! — возмутилась приятельница.

— Зато я заключал! — парировал хозяин квартиры.

6. На какой срок можно снять жилье?

Тоже вопрос, который лучше уточнить сразу, чтобы сверить планы по телефону и зря не ездить.

7. На каком этаже квартира и есть ли лифт?

Важный вопрос, если вы по каким-то причинам не можете подниматься по лестнице или, например, планируете каждый день гулять с ребенком в коляске.

8. Будем ли заключать договор аренды?

Важный вопрос, ответ на который надо прояснить сразу же — при первой беседе по телефону. Договор защищает не только собственника, как это принято считать, но и арендатора, ведь там будет прописано состояние квартиры, наличие в ней той или иной бытовой техники, сумма месячного платежа, размер залога и другие нюансы.

Встречаемся на осмотре

Разговаривая по телефону, лучше задать только самые важные вопросы — слишком долго отнимать время незнакомого человека на разговоры просто неприлично. К тому же квартира может вам не понравиться. Но когда вы уже приехали на осмотр жилья, время есть, поэтому можно продолжить выяснять подробности аренды.

9. Есть ли счетчики на тепло, воду, газ?

Если вам придется оплачивать коммуналку, то, конечно, хотелось бы платить за то, что потребляете именно вы, а не что вам насчитают коммунальные службы.

10. Сколько человек прописано в квартире?

Важный вопрос, если счетчиков в квартире нет. Если вы будете жить один, а в квартире без счетчиков прописаны трое, коммуналка влетит вам в копеечку.

11. Сколько собственников у квартиры?

Этот вопрос может интересовать тех, кто хочет снять квартиру на длительный срок. Нередки ситуации, когда собственники между собой не ладят, в итоге один заселяет жильцов, а второй — выселяет.

Некоторые эксперты советуют сфотографировать правоустанавливающие документы на жилье, но тут возникает встречный вопрос: кто ж вам даст это сделать? Собственник тоже опасается мошенничества, поэтому вряд ли вручит незнакомому человеку такие важные документы в комплекте с ключами от квартиры. Но попросить ознакомиться с документами, чтобы убедиться, что вы говорите с собственником, а не с мошенником, вы, конечно, должны.

12. Кто жил в квартире ранее?

Важно это уточнить, чтобы убедиться, что вы не столкнетесь с проблемами, оставшимися от предыдущего жильца. Если собственник уклоняется от ответа, это повод задуматься.

13. Менялись ли замки?

В идеале при сдаче квартиры на длительный период замки должны меняться после каждого квартиросъемщика.

14. Есть ли задолженности за коммунальные платежи?

Если да, то кто и в каком порядке их будет выплачивать.

Этот момент важен, поскольку на ваши плечи может лечь приличный долг, а то и вовсе отрежут от каких-то услуг за неуплату. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, можно попросить показать квитанции за последние месяцы.

Если же долги есть, возможно, вам предложат оплачивать их в счет стоимости аренды, но этот пункт обязательно нужно прописать в договоре. Ни в коем случае не полагайтесь на «честное слово»: когда речь идет о деньгах, люди ведут себя очень непредсказуемо.

15. Что есть поблизости?

Где находятся ближайшие магазины, аптеки, больницы, парковка и т.п.? В некоторых районах найти все эти объекты бывает непросто, так что лучше уточните сразу.

16. В каком состоянии сантехника, бытовая техника и мебель, за чей счет ремонт?

Посмотрите, в каком состоянии находятся трубы, смесители и т.п. Если есть очевидные проблемы, попросите владельца исправить все до заселения.

Осмотрите бытовую технику и мебель. Если видите, что стиральная машина «дышит на ладан», а диван в гостиной старше вас, уточните, кто будет оплачивать ремонт. И готов ли хозяин купить новую стиралку и диван, если они таки сломаются при вашем проживании и не будут подлежать восстановлению.

17. Контакты коммунальных служб

Уточните, куда вы должны обращаться при возникновении проблем или аварий.

18. Можно ли приводить гостей?

Некоторые хозяева категорически против привода гостей, особенно в больших количествах. И даже просят бдительных соседей сообщать о подобных «нарушениях».

19. Готов ли владелец что-то докупить?

Бывает, что квартира вам в целом понравилась и все подходит, но вы готовы отказаться из-за того, что в ней, например, нет микроволновки, письменного стола или гладильной доски. Прежде чем отказываться, уточните: готов ли владелец докупить что-то для вас? Также вы можете обсудить вариант покупки каких-то предметов мебели в счет аренды. Хозяева нередко соглашаются, поскольку и сами осознают: некоторых вещей в их в квартире действительно не хватает, и при их наличии они смогли бы сдавать ее дороже.

20. Планирует ли хозяин приходить с проверками?

Учитывая историю, с которой я начинала этот материал, вопрос очень актуальный. Убедитесь в том, что владелец не будет слишком часто вас навещать и, тем более, не станет приходить в ваше отсутствие. Можно этот момент прописать в договоре — например, хозяин может приходить с проверкой не чаще одного раза в месяц, предупредив не менее чем за час (два часа, сутки — все это обговаривается).

В целом главное правило следующее — не стесняйтесь переспрашивать, если остались непроясненные моменты или если вы что-то не поняли с первого раза. Настаивайте, чтобы все нюансы, которые являются для вас важными, были прописаны в договоре.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Что спрашивать у арендодателя при аренде квартиры?

Те, кто снимает жилье не в первый раз наверняка на собственном опыте составили список важных вопросов, которые обязательно нужно задать владельцу перед подписанием договора. Но “новички” могут просто не догадаться уточнить определенные моменты, которые в дальнейшем могут возникнуть и стать проблемными. Мы составили список вопросов, которые обязательно следует задать владельцу, у которого вы хотите снять квартиру.

Аренда квартир дело непростое. Помимо юридических формальностей (которые, безусловно, очень важны) есть человеческий фактор всегда значительно влияющий на условия проживания. Чтобы избежать проблем с дальнейшем проведите подробную беседу с арендатором. Сразу скажем, если он не хочет давать четких ответов или вообще не готов к диалогу, советуем искать другой вариант.

Снять квартиру в Запорожье: вопросы о деньгах и платежах

В отличие от квартиры посуточно, аренда на продолжительное время подразумевает оплату коммуналки, возможного ремонта и т.д. В этом аспекте главные вопросы:

  1. Есть ли задолженности за коммунальные платежи? Если да, то кто и в каком порядке их будет выплачивать.

Этот момент очень важен, так как на ваши плечи может лечь приличный долг. Не редкость и ситуации, когда квартиросъемщику не говорят о долгах, а потом им “отрезают” свет, перекрывают воду и т.п. Чтобы подобная ситуация не случилась с вами, попросите показать квитанции за последние месяцы. Если же долги есть, возможно, вы согласитесь их оплачивать в счет стоимости аренды, но этот пункт обязательно нужно прописать в договоре. Не полагайтесь на приличия, честность и другие добродетели, вы никогда не знаете, как поведет себя человек, если дело касается денег.

  1. Кто и в каком размере оплачивает ремонт?

Речь идет не о косметическом ремонте по собственной прихоти, а о непредвиденных ситуациях: затопили соседи, прорвало трубы и т.п. То есть, все, что происходит не по вашей вине. Если не уточнить и документально не зафиксировать этот вопрос, вы можете “попасть” на большие затраты. Особенно это касается квартир в «старом фонде», но и в новостройке никто не застрахован от ЧП.

Аренда квартир: вопросы хозяину о владельцах

Прежде чем снять квартиру в Запорожье или другом городе, уточните ряд вопросов:

  1. Кто является юридическим владельцем жилья. Это важно, так как сдавать квартиру имеет право только официальный собственник или лицо с нотариально заверенной доверенностью.

Если вы рискнете снять квартиру не проверив документы, настоящий хозяин может появиться в любой момент и без проблем выселить вас.

  1. Кто прописан в квартире и все ли эти лица согласны ее сдавать. Удостоверьтесь в этом, не поленитесь позвонить или встретиться с каждым из них, особенно, если речь идет не об аренде квартиры посуточно, а на долгий срок.
  2. Может ли владелец прописать вас в квартире. Это не обязательно, но может быть Вам это будет необходимо, если это так, уточните сразу. Далеко не каждый пойдет на такой шаг.

Снять квартиру посуточно или на долгий срок: вопросы об имуществе

Не важно хотите вы снять квартиру посуточно или на несколько лет, эти вопросы об имуществе в ней обязательны в любом случае:

  1. В каком состоянии находится бытовая техника и требует ли она ремонта.

Это важно, ведь если плита или стиральная машина “дышат на ладан” и сломаются, вы должны будете оплатить ремонт. Поэтому тщательно проверьте состояние всей техники в доме и опишите ее состояние в договоре аренды, а также официально зафиксируйте порядок оплаты ее ремонта.

  1. Какая мебель есть в доме и в каком состоянии. Принцип тот же: если в квартире стоит старый советский диван и развалится в период вашего проживания здесь, кто будет оплачивать покупку нового.
  2. В каком состоянии находятся трубы, смесители и т.п. Если есть очевидные проблемы, лучше всего попросить владельца исправить их еще до заселения.
  3. Есть ли в квартире вещи владельца и что с ними делать?

Многие оставляют в квартире личные вещи, используя балконы или даже шкафы с комнатами как склад. Но, если они Вам не нужны и мешают, попросите сразу убрать их. Также обсудите возможность вывоза мебели, если она Вам не нужна.

Другие важные вопросы владельцу при аренде квартиры

Помимо вышеуказанных, стоит оговорить с владельцем следующие моменты:

  1. Как часто он будет приходить и может ли посещать жилье, когда Вас нет дома. Так вы сможете обезопасить себя и свое личное пространство. Убедитесь в том, что владелец не будет слишком часто “навещать” Вас и не будет приходить, если Вас дома нет.
  2. Готов ли владелец докупить что-то для Вас? Например, Вам может понадобиться стол или бойлер. Также Вы можете обсудить такой вариант: вы покупаете для квартиры бытовую технику или мебель в счет аренды. Владельцу это выгодно, ведь в дальнейшем он сможет сдавать ее дороже.
  3. Можно ли делать ремонт, изменить интерьер, вешать картины и т.п. Многие хозяева не против, но есть и те, кто очень бережно относиться к ремонту, дыркам в стенах и другим подобным мелочам. Не стоит провоцировать конфликт в дальнейшем — обсудите все сразу.
  4. Где находятся ближайшие магазины, аптеки, больницы, парковка и т.п. В некоторых районах найти столь важные объекты бывает непросто — лучше уточните сразу.
  5. Каковы условия выселения? Вернут ли Вам депозит, если вы съедете раньше?

Эти вопросы помогут Вам снять квартиру на выгодных условиях и установить определенные границы с владельцем. Предложений по аренде квартир Запорожье и в других городах очень много, так что не торопитесь и выберите вариант, который подойдет лучше всего. Снять квартиру посуточно легче, но вопросы о владельцах, бытовой технике и порядке оплаты обязательны всегда.

Не стоит стесняться, думать, что это неважно, что и так все будет хорошо. Люди, которые снимают квартиры часто знают, что иногда происходят ситуации, которые и вообразить было сложно. Если личные конфликты с владельцем предугадать сложно, то с материальной точки зрения вы вполне можете защитить себя заранее. Будьте осмотрительны, прописывайте все в договоре аренды. Если договор предлагает владелец, тщательно его изучите перед тем, как подписывать.

Топ вопросов, которые необходимо задать при аренде квартиры

Какие вопросы стоит озвучить собственнику или риелтору по телефону и при осмотре квартиры: на что обратить внимание, какие моменты должны насторожить.

От того, насколько грамотно и точно вы обсудите интересующие вопросы с собственником арендуемой квартиры и риелтором, напрямую зависит весь дальнейшей период вашего проживания на чужой территории. Изучение объявления, фотографий и осмотр потенциального жилища — дело важное, но есть вещи, которые с первого взгляда не увидеть. Чтобы обеспечить себе спокойное проживание в съёмной квартире без неприятных сюрпризов и чувства недосказанности, стоит озвучить волнующие вас вопросы заранее и ничего не упустить.

Вопросы по телефону

Не нужно растягивать телефонный разговор на полчаса, отнимая чужое время. Ваш звонок не был запланирован, возможно, у собеседника есть дела. Будем конкретны и лаконичны.

Договор аренды

  • Стоимость аренды. Зачастую это вопрос №1, при выборе съёмного жилья вполне разумно опираться на имеющийся бюджет. Не забудьте уточнить, планируется ли изменение размера оплаты, на каких условиях, входят ли услуги ЖКХ в озвученную стоимость.
  • Дети или животные. Если вы сталкивались со сдачей или съёмом квартиры, то знаете, что не все собственники приветствуют наличие в семье маленьких детей или животных, особенно если объявление гласит о новом евроремонте.
  • Будет ли заключён договор. Договор — это ваш гарант соблюдения тех условий, на которые вы согласились изначально. Если арендодатель отказывается от его заключения, ссылаясь на якобы лишние хлопоты, отъезд собственника, да на что угодно, — кладите трубку.
  • Внесение залога. Чтобы обезопасить себя от потери времени и порчи имущества, хозяева всё чаще ставят условие внесения проживающими залога, обычно в размере месяца аренды. Как правило, его обязуются вернуть перед вашим выездом из квартиры. Обговорите этот момент сразу, возможно, вы финансово такое условие не потянете.
  • Срок аренды. Вы планируете прожить в этой квартире, допустим, пару лет, а через полгода хозяйка скажет, что у неё племянница из Воронежа поступает учиться, и ей нужна эта квартира, так что съезжайте. Не просто обговорите, но и обязательно включите этот пункт в договор.
  • Этаж и лифт. Наличие коляски, велосипеда и прочих трудно подъёмных вещей требует уточнения, на каком этаже находится квартира, и прилагается ли к дому лифт. Даже некоторые семиэтажные строения старой планировки оснащены только лестницей.
  • Возможно ли подселение во время вашего проживания в квартире. Речь идёт в основном про студентов, которые занимаются поиском жилья в одиночку. Порой хозяева, чтобы увеличить выгоду, имея двухкомнатную квартиру, заселяют двух независимых жильцов. Это условие прописывается в объявлении, если же нет, — уточните.
  • Соответствуют ли фотографии квартиры действительности. Чтобы не вышло «ошибки», и вы не были обмануты внешним видом квартиры, спросите о реальности выставленных фотографий. Возможно, собственник сдаёт несколько квартир, и к той, что вы увидели, были «случайно» прикреплены не те фото.

Из случаев, когда подобные вопросы не были озвучены, а зря: подруга со своим молодым человеком жили в небольшой однокомнатной квартире, принадлежащей каким-то очень дальним родственникам. Так как люди не чужие, решили обойтись без заключения договора. Через полтора года хозяйка внезапно сообщает, что её сын намеревается жить в этой квартире. Пришлось в кратчайшие сроки искать замену, что с их бюджетом и условиями оказалось непросто. Остался неприятный осадок.

Вопросы при осмотре квартиры

Когда вы заступаете на территорию будущего жилья, следует быть придирчивым и любопытным. Нас же интересует предотвращение проблем на начальном этапе, не так ли?

За чей счёт ремонт

Если квартира изначально планировалась для сдачи в аренду, то ремонт хозяин вряд ли делал дизайнерский и дорогой. Возможно, квартира уже нуждается в обновлении, ещё и не забывайте о случаях, когда оно может срочно пригодиться: вас затопили, прорвало трубу, вор ворвался к вам и разнёс половину квартиры. Нужно обсудить все варианты повреждений, когда нет прямой вины арендатора. Кто будет за это платить: хозяин, жильцы или пополам?

ЖКХ и количество прописанных

Поинтересуйтесь, сколько в среднем составляет счёт в квитанциях летом и зимой, а также сколько человек прописано в квартире, это повлияет на размер счёта.

Оплаченные квитанции

Попросите показать вам оплаченные квитанции за последний год, вам же не нужна квартира с долгами. В один прекрасный день вас могут отключить от какой-либо важной коммуникации за долг, который вам не принадлежит. И не забываете о возможных визитах в этом случае судебных приставов: с вас, конечно, ничего взыскивать не будут, но впечатления не самые радужные.

Количество собственников

Если у квартиры более одного собственника, договор должен быть заключён со всеми из них. В противном случае после внесения платы за первый месяц к вам может нагрянуть второй владелец и выгнать вас в связи с отсутствием его согласия на аренду.

Документы на квартиру

А чтобы узнать, сколько собственников у жилья и принадлежит ли оно вообще человеку, с которым мы собираемся заключить договор, попросите показать свидетельство о праве собственности и паспорт хозяина. Не стесняйтесь этого делать, вы должны обезопасить себя.

Документы на квартиру

Бывшие жильцы

Если до вас кто-то жил в квартире, они могли оставить после себя сломанные вещи, пятна, грязь, недоброе отношение соседей и незваных гостей. Расспросите о бывших арендаторах: когда жили, кто, чем занимались, почему съехали. Если видите, что хозяин отвечает уклончиво и уходит от темы разговора, следует насторожиться, можете взять квартиру с «грузом».

Период замены замков

Когда одни жильцы съезжают, нужно сменить дверные замки. Так будет спокойнее и хозяевам, и будущим арендаторам, спать будет спокойнее, зная, что доступ в квартиру только у вас и у собственника.

Одна моя коллега арендовала двухкомнатную квартиру в центре нашего небольшого города за весьма низкую цену. В первую же ночь сюрпризы не заставили ждать: после полуночи ей стали названивать в дверной звонок, она не реагировала, продолжая лежать в постели. Через время звонки прекратились, но она услышала, как кто-то открывает дверь ключом! Женщина выскочила в коридор, где стоял несвежего вида мужчина, он удивился не меньше и поспешил скрыться. Хозяева развели руками, мол, не знаем, кто, квартиру студентки снимали. В тот же день она потребовала замены замков.

Посещение квартиры хозяином

Один из наиболее важных вопросов: как часто и в какое время арендодатель собирается навещать жильцов. Обговорите этот момент: будете ли вы предупреждены звонком (хотя бы дверным), будет ли хозяин приходить в ваше отсутствие, как часто. Всё-таки это ваше личное пространство на время аренды.

Соседи

Как можно больше разузнайте о соседях, как от собственника квартиры, так и от самих соседей. Есть ли маленькие дети в соседних квартирах, все ли граничащие с вами площади заселены (во избежание затяжного ремонта новых жильцов), животные, курящие, тусовщики и прочие постояльцы со знаком «звёздочка» в договоре. В довершение пообщайтесь с соседями лично.

Когда мы с молодым человеком въехали в новую квартиру, всё нравилось: вид из окна, планировка, ремонт. Так продолжалось неделю, а потом соседи сверху устроили румбу на столе под песни Любэ. Их вечеринка длилась 3 дня, с тех пор воюем.

Окрестности

Здесь чисто индивидуально: какие магазины вам нужны в первую очередь в шаговой доступности, школы (если есть дети), рынок, торговый центр или банк. Подумайте, чем вам приходится пользоваться зачастую.

Порядок оплаты

Когда вопрос с размером платы решён, переходим к порядку оплаты: до 20 числа, в последнюю субботу месяца, в полнолуние, лично на руки, на карту или под ковриком оставить.

Исправность систем и целостность мебели

Прежде чем заселяться, проверьте работоспособность всех систем и состояние находящихся в доме предметов: открывайте краны, включайте свет, проверяйте розетки, стиральную машину (хотя бы кнопку включения), все ли ножки есть у стола и дивана, царапины на паркете, оторванные кусочки обоев. Всё, что имеет недостатки и повреждения, зафиксируйте в договоре (можно на его обратной стороне от руки), чтобы при выезде на вас не повесили несправедливые обвинения.

Контакты необходимых служб

Телефоны сантехников, электриков, управляющей компании, аварийных служб, всех, кто может понадобиться вам экстренно. Составьте список и положите на полочку в прихожей.

Гости

Узнайте, можете ли вы приводить в квартиру гостей, в каком количестве, как часто, чтобы исключить вероятность того, что соседи нажалуются арендодателю на «проходной двор», состоящий из родителей и пары друзей.

Прежде чем начинать беседу с собственником квартиры или риелтором, составьте список вопросов, которые вас интересуют, и обдумайте ваши ежедневные потребности. Все озвученные во время беседы условия зафиксируйте и обязательно отобразите в договоре. Никогда не стесняйтесь уточнять, переспрашивать, ведь от этого зависит ваш комфорт и соответствие ожиданий реальности.

Действующий предприниматель, владелец ряда инвестиционных проектов, эксперт в областях недвижимости, маркетинга, и автоматизации бизнеса.

Вопросы, которые нужно задать при аренде квартиры

Найти и снять уютную квартиру в Минске либо за пределами – задача не из легких. От того, насколько грамотно и серьезно вы подойдете к этому вопросу, зависит уровень комфортного проживания на чужой территории.

Если вы хотите арендовать или купить квартиру в Минске, тщательно изучите объявления, внимательно осмотрите понравившееся жилье. Если квартира устраивает внешне и по стоимости, не забудьте задать ее владельцу либо риелтору все интересующие вопросы. Постарайтесь ничего не упустить, чтобы обеспечить себе спокойное и беззаботное проживание на съемной квартире.

Вопросы, которые нужно задать при аренде квартиры

Вопрос № 1. Будет ли хозяин приходить в квартиру?

Это, пожалуй, главный вопрос, который интересует всех квартиросъемщиков без исключения. Если арендодатель планирует периодически навещать вас и проверять состояние квартиры, уточните, как часто и в какое время он будет это делать. Не забудьте оговорить момент посещения жилья в ваше отсутствие. Договоритесь, чтобы визиты проходили только в вашем присутствии и по предупреждению.

Так вам будет намного спокойнее и не придется изо дня в день сидеть как на иголках. Согласитесь, вряд ли кому-то понравится неожиданный приход непрошенных гостей.

Вопрос № 2. На чьи плечи ложится оплата коммунальных услуг?

Если оплатой света, газа и прочего будет заниматься хозяин квартиры, идеально. Если же все хлопоты по коммуналке будут на вас, уточните:

  • где установлены счетчики воды, газа и электроэнергии;
  • как, до какого числа и в какие инстанции подавать показания приборов учета.

Это очень важно. Если вовремя не внести платеж, пойдет пеня. А это дополнительные расходы.

Вопрос № 3. Кому и за какие денежные средства придется ремонтировать квартиру в непредвиденных ситуациях?

В квартире может «полететь» что угодно: выйти из строя электрощиток, прорвать трубы, затопить соседи, протечь крыша, непогодой вырвать окно и др. От этого не застрахован никто. Именно поэтому заранее стоит уточнить, кто будет возмещать расходы на ремонт. Это важно, потому что ремонт может вылиться в огромные суммы. К примеру, замена электропроводки либо протекающей сантехники, укладка испорченного ламината, монтаж окон и др.

Вопрос № 4. Может ли хозяин квартиры докупить необходимую мебель и технику?

Нередко в объявлениях указано, что квартира сдается без мебели. Если вас это не устраивает, уточните у владельца, может ли он приобрести хотя бы самое необходимое: кровать, шкаф, стиральную машину и др. Некоторые хозяева сами просят квартирантов обустроить и отремонтировать жилье в счет арендной платы.

Вопрос № 5. Можно ли переставлять мебель и изменять интерьер?

Одни трепетно относятся к квартире и запрещают что-либо менять, а другие еще и спасибо скажут, что не им пришлось таскать мебель, переносить розетки и утилизировать хлам из кладовой.

Вопрос № 6. Как быть с оплатой, если съехать придется раньше оговоренного срока?

Обсудите с хозяином, как быть с деньгами, если съехать придется на неделю-две раньше. Если обе стороны не возражают, можно прописать оговоренное по этому вопросу в договоре аренды жилья.

Вопрос № 7. Можно ознакомиться с документами на недвижимость?

Квартиросъемщик должен удостовериться, что арендуемое жилье принадлежит арендодателю. Бывают ситуации, когда у квартиры несколько хозяев, которые не давали согласие на сдачу недвижимости. Также попросите паспорт владельца квартиры. Это позволит вам максимально обезопасить себя.

Вопрос № 8. Кто проживает по соседству?

Если хотите снять квартиру на сутки https://weekend.by/minsk/kvartiry-na-sutki либо на долгое время, постарайтесь узнать о соседях как можно больше информации: все ли квартиры жилые, есть ли в семьях маленькие дети, домашние питомцы и т. д. Уточните вопрос о наличии неблагополучных категорий, тусовщиков и т. д. Не стесняйтесь пообщаться с соседями лично. Если вас что-то не устроит, лучше решить это заранее, чем потом ругаться и выяснять отношения с чужими людьми.

Вопрос № 9. Когда производить оплату?

Оговорите, до какого числа, как и какую сумму необходимо отдавать хозяину. Одним будет удобно приезжать за деньгами в квартиру, другим – получать денежный перевод на банковскую карту, а третьим – встречаться с вами на нейтральной территории. Все индивидуально.

Надеемся, наши советы помогут вам снять уютную квартиру, проживать в которой будет комфортно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *