После нового года когда начинается продажа хат
Перейти к содержимому

После нового года когда начинается продажа хат

  • автор:

Покупка квартиры – до или после Нового Года?

Тенденция последних лет — успеть купить квартиру до нового года. Большинство специалистов в сфере недвижимости рекомендуют купить квартиру до нового года. Сами покупатели квартир также стремятся заехать в новую квартиру и встретить в ней Новый Год.

Выгодно ли это на самом деле? Оценим положительные и отрицательные стороны покупки квартиры в последний месяц уходящего года.

Преимущества покупки квартиры в декабре уходящего года.

На рынке недвижимости, как и в любой другой сфере, традиционно наблюдается предновогодняя суета: высокий спрос и многочисленные предложения. В это время купить квартиру не составляет проблем, большой выбор вариантов на любой бюджет. После нового года предложений становится меньше, поэтому самому избирательному покупателю, с множеством критериев выбора, будет сложнее выбрать подходящий вариант.

Покупка квартиры для большинства людей является важным рубежом, который хочется поскорее преодолеть. Поэтому люди желают закрыть вопрос покупки жилья в текущем году, чтобы в новом году не возвращаться к этому вопросу, и спокойно заниматься другими делами.

С наступлением нового года обычно происходит изменение законов, меняются условия поддержки ипотеки и другие факторы, влияющие на возможность купить квартиру. Причем условия могут поменяться как в положительную, так и в отрицательную сторону для покупателя. В декабре есть вся информация по условиям покупки квартиры, поэтому люди не дожидаются нового года, чтобы не испытывать судьбу.

В чем преимущества покупки квартиры после Нового Года?

Когда выгоднее купить квартиру, до или после Нового года?

В январе обычно рынок недвижимости замирает. Люди уезжают в отпуск, большинство уже сделали крупные покупки. У покупателей есть время чтобы подойти к выбору квартиры основательно. В новогодние выходные есть время съездить посмотреть на новостройки, оценить готовность объекта, определиться с районом.

ГК Профит является застройщиком нескольких жилых комплексов в разных районах Набережных Челнов, причем география застройки всегда увеличивается. Специалисты агентства недвижимости Профит подберут квартиру для самого избирательного покупателя, по всем его критериям!

Люди, которые стремятся купить квартиру до нового года, стараясь все успеть, часто делают необдуманные покупки, о которых жалеют в дальнейшем. Поэтому рекомендуется подходить к покупке квартиры с «холодной головой», не бросаясь на первый попавшийся вариант.

Каталог квартир застройщика ГК Профит всегда насыщен всевозможными вариантами квартир, для клиентов с любым бюджетом на покупку. Например, в декабре объявлен старт продаж квартир в современном жилом комплексе комфорт-класса «Новый» в центральном районе Набережных челнов, сдача первого дома в 1 квартале 2022 года. Также открыли продажи квартир в финальных секциях Блок-секция С-1 и Блок-секция С-2 жилого дома 65/03 65 комплекса, сдача в 4 квартале 2022.

Как преодолеть
спад продаж

Закончились новогодние каникулы, и праздничный ажиотаж пошел на спад, «горькое похмелье» ощущают практически все компании из сферы b2c. И если в прошлые тучные годы 10-15% постновогоднего спада не играли существенной роли за счет сверхприбылей в декабре, то теперь даже на предпраздничных распродажах не удается делать такие же выручки. И провал после Нового года тем ощутимее.

Что делать в январе, когда ожидается закономерный спад продаж после декабрьского пика? Как подстраховаться и какие маркетинговые приемы применить, чтобы избежать высоких сезонных колебаний и нивелировать ожидаемое снижение продаж?

Вот несколько лайфхаков для стабилизации Вашего бизнеса в постпраздничный период и увеличения объемов продаж:

Почему старый, если новый: Откуда взялся праздник-парадокс и как отметить Старый Новый год

Новый год — праздник, который отмечают практически во всех уголках нашей планеты. Но зима вообще щедра на праздники — как официальные, так и неофициальные. Среди вторых особое место занимает Старый Новый год — эдакий оксюморон во плоти. Этот день также имеет немало почитателей, ведь именно им завершается череда новогодних гуляний, а многие после него убирают елку. Постараемся разобраться, откуда растут ноги у этого необычного праздника, как его отметить, какие традиции и приметы с ним связаны.

Люди покупают елки на Новый год

Старый Новый год — это еще одна возможность почувствовать очарование уютных зимних праздников, ощутить связь времен, а также зарядиться энергией и верой в чудеса. / Генрих Матвеевич Манизер

Старый Новый год: когда отмечаем

Старый Новый год — он же Новый год по старому стилю, или ортодоксальный Новый год — отмечается в ночь с 13 на 14 января, после окончания официальных новогодних каникул. Он дарит еще одну возможность собраться за праздничным столом и поздравить всех, кого не успели, с наступлением еще одного года.

Этот праздник появился не как самостоятельный повод, а в связи с изменением системы летоисчисления. Например, у православных верующих Рождество выпадает не на 25 декабря, а на 7 января. На 1 января же у них приходится время поста перед Рождеством.

История: когда появился и почему так называется

Памятник Гаю Юлию Цезарю

Празднование Старого Нового года связано с юлианским и григорианским календарями. Первый появился римскому правителю Гаю Юлию Цезарю. Фото: iStock

Если Новый год отмечают практически повсеместно, то со Старым Новым годом все немного сложнее. Это связано с юлианским и григорианским календарями — наверняка многие слышали об этом хотя бы краем уха.

Юлианский календарь появился благодаря римскому правителю Гаю Юлию Цезарю, жившему в 100-44 годы до н. э. В нашей стране эта система исчисления времени стала активно внедряться совместно с введением христианства.

Во времена правления Петра Первого дата празднования Нового года была перенесена на 1 января, до этого у славянских народов начало года отмечалось 1 сентября. К слову, как рассказывает портал История.РФ, именно этот правитель ввел обычай украшать дома еловыми или сосновыми ветвями.

Однако Россия полностью перешла на григорианский календарь значительно позже, после Октябрьской революции 1917 года. Современную систему исчисления времени ввел папа римский Григорий XIII в католических странах, она являлась более точной. Разница между григорианским и юлианским календарями составляла 13 дней. Это создавало некоторые сложности в международных отношениях, поэтому 14 февраля 1918 года большевики решили полностью перевести Россию на григорианский календарь.

Но православная церковь эти изменения не приняла и продолжила ориентироваться на юлианское летоисчисление. С тех пор у нас стал отмечаться Новый год по старому стилю. То есть по старому календарю дате наступления Нового года соответствует 14 января.

Жителями нашей страны Старый Новый год празднуется не так масштабно, с гораздо меньшим размахом, чем непосредственно сам Новый год, однако вместе со своей историей это день также имеет свои традиции.

Традиции празднования

Запеченный кусок свинины на столе

Старый Новый год по современному календарю совпадает с днем, когда вспоминают Святого Василия Великого. Главным украшением праздничного стола на Васильев день являлось свиное мясо. Фото: iStock

Сейчас дата Старого Нового года по современному календарю совпадает с православным Обрезанием Господнем, а также днем, когда вспоминают Святого Василия Великого, архиепископа Кесарийского.

Приготовления к Васильеву дню начинали накануне вечером (его еще называли «щедрый вечер»): хозяйки старались накрыть богатый стол, готовили кутью, заправляя ее жиром или салом, пекли пироги. А главным украшением праздничного стола являлось свиное мясо: Василий считался покровителем свиней, его почитали пастухи. Многие славяне также делали печенье, напоминающее по форме домашний скот.

Утром в доме каждый старался встать пораньше, чтобы принести воду из колодца или водоема и умыться ей: считалось, что это поможет на весь год сохранить бодрость и свежесть. Некоторые клали в воду золотые и серебряные монетки — для красоты и чистоты лица.

Было принято ходить друг другу в гости на застолья, весело проводя время (возможно, с этим связана поговорка «Как встретишь Новый год, так его и проведешь»).

Также на рассвете 14 января проводился обряд «посевания»: по домам ходили молодые люди, так называемые посевальщики, и разбрасывали в избах зерна, поздравляя хозяев с праздником и желая им изобилия и урожайного года. Жители домов взамен давали им щедрые угощения. В каких-то селениях было принято разжигать костры и бросать туда одежду, чтобы попрощаться со всем старым и начать новую, лучшую жизнь.

В это время также начинались гадания: юные девушки пытались узнать, кем будет их суженый, загадывали его во сне или использовали для ответов на свои вопросы книги.

Приметы

Многие приметы этого праздника были тесно связаны с урожаем, а следовательно, с погодой, от которого он напрямую зависел. Обращали внимание на температуру, осадки и звезды.

Мама с сыном у деревьев в инее

Многие приметы Старого Нового года были тесно связаны с урожаем, а следовательно, с погодой, от которого он напрямую зависел. Фото: Илья Наймушин/ РИА Новости

Вот некоторые приметы:

  • Иней и снег на ветвях деревьев, а также гололед — к богатому урожаю зерна;
  • Яркое солнце — к урожайному году;
  • Выпадет много снега — к счастливому году;
  • Туман — хороший знак, сулящий прибыль (и урожай);
  • Звездное небо — взойдет много гороха;
  • Сильный ветер и вьюга сулят ореховые всходы;
  • Отсутствие луны — к засухе.

Также в этот день обращали внимание на то, какого пола будет первый пришедший в гости: все ждали мужчин, потому что это считалось признаком удачи и счастья в новом году.

С числом 13 было связано много суеверий: люди старались не произносить слово «тринадцать», чтобы не накликать беду. И вообще народ считал, что в это время начинают промышлять нечистые силы, поэтому празднования старались завершить еще засветло.

Что нельзя делать на Старый Новый год

Девушка моет полы шваброй

В Старый Новый год не рекомендовалось убираться и выносить мусор — ведь с ним можно выбросить свое счастье. Фото: iStock

В этот день не рекомендовалось:

  • Убираться и выносить мусор — с ним можно выбросить свое счастье;
  • Заниматься денежными вопросами: давать деньги в долг, считать мелочь — чтобы не провести весь год в слезах и долгах;
  • Ругаться, обзывать кого-то: лучше помириться с врагами, забыть обиды и извиниться за собственные проступки;
  • Не отмечать праздник в чисто женской компании (лучше в разнополой).

Праздничный дресс-код и «сакральное» блюдо для праздничного стола

Важным моментом считалось соблюдение «дресс-кода»: за столом нельзя было появляться в темной, нечистой и неопрятной одежде.

Традиция Старого Нового года также связана с варениками, которые считались «сакральным» блюдом: их лепили с различными начинками и замешивали туда какой-нибудь предмет, который что-то значил для того, кому он в итоге попадался (к примеру, нить — к дороге, кольцо — к скорой свадьбе, монетка — к богатству). А сейчас в продаже даже есть готовые вареники с сюрпризом.

В каких странах празднуют Старый Новый год

Праздничный стол на Новый год

Профессор Сергей Синецкий: Праздновать Старый Новый год — одна из немногих естественных традиций, живущая вне зависимости от обстоятельств. Фото: iStock

В наши дни юлианский и григорианский календарь продолжают сосуществовать. В религиозной среде первый применяют Грузинская, Иерусалимская, Сербская и Русская церкви, второй — католики и протестанты.

При этом традиция отмечать Старый Новый год сохранилась не только у нас: по данным портала Культура.РФ, аналогичный праздник есть на территориях бывшего СССР, а также в Греции, Сербии, Черногории, Алжире, Тунисе и т.д. В Греции, например, в этот день почитают Святого Василия, в Сербии принято колядовать, а в Македонии — устраивать карнавал. Эти гулянья также носят массовый характер, в них задействованы не только местные жители, но и туристы.

Старый Новый год — это еще одна возможность почувствовать очарование уютных зимних праздников, ощутить связь времен и преемственность традиций, а также зарядиться энергией и верой в чудеса.

Комментарий эксперта

Сергей Борисович Синецкий, доктор культурологии, профессор, исполняющий обязанности ректора Челябинского государственного института культуры:

— Старый Новый год закрепился в общественном подсознании на уровне культурной нормы. Практически никто, кроме профессиональных исследователей, не разбирается в календарях, не знает глубоко истории праздника, не ассоциирует его с религиозными сюжетами. Тем не менее великая сила традиции незаметно, но безальтернативно побуждает десятки миллионов людей в определенную дату — 13 января — выполнять набор ритуалов, поведенческих алгоритмов, характерных для новогодия. Это одна из немногих естественных традиций, живущая вне зависимости от обстоятельств. Ни государственный строй, ни религиозная ситуация, ни особенности хозяйственного устройства не влияли и не повлияют в будущем на устойчивость этого праздника. И это хорошо!

Дачная амнистия в 2024 году: как оформить дом или участок в упрощенном порядке

Дачная амнистия в 2024 году: как оформить дом или участок в упрощенном порядке

Дачная амнистия — это несколько законов, которые работают по-разному. Главное преимущество правил — в простом и доступном оформлении участков и домов в собственность. Рассказываем, как оформить права на недвижимость, какие объекты можно узаконить в упрощенном порядке, сколько времени это займет и как дорого будет стоить.

Что такое дачная амнистия

15.03.2023 15:30

Дачную амнистию запустили 30 июня 2006 года и продлевают уже не первый раз. На данный момент ее сроки сдвинули до 1 марта 2031 года. Последние поправки к закону действуют с 28 июня и 1 сентября 2022 года.
Сначала под дачную амнистию попадали только садовые домики. Для домов на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство все так же было необходимо разрешение на строительство. Однако благодаря Федеральному закону от 08.12.2020 №404 дачная амнистия стала распространяться и на земли под строительство жилья. Для регистрации дома теперь требуются только технический план, который готовит кадастровый инженер, а также правоустанавливающие документы на земельный участок. При этом по Градостроительному кодексу РФ застройщик все еще должен уведомлять отдел архитектуры и строительства о начале и завершении строительства дома, однако для регистрации по дачной амнистии этого не нужно. Дачная амнистия позволяет гражданам оформить отдельные объекты недвижимости в упрощенном порядке, без уведомлений о ходе строительства, разрешения на ввод жилья в эксплуатацию и так далее.

Кто может воспользоваться дачной амнистией

  • садовые или жилые дома, возведенные на участках для садоводства, ИЖС, ведения подсобного хозяйства в границах населенных пунктов или участках крестьянско-фермерских хозяйств;
  • земельные участки, которые выделили гражданам до 30 января 2001 года для личных нужд: садоводства, дачного и приусадебного хозяйства и так далее;
  • гаражи, погреба, навесы, теплицы, сараи и другие хозяйственные постройки.

По дачной амнистии кадастровый учет и регистрацию права собственности на объект капитального строительства (жилой дом) можно осуществлять на основании только технического плана. Документы на землю могут потребоваться только в том случае, когда право собственности на участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

При этом объект недвижимости должен соответствовать определенным критериям:

  • Дом должен быть до 20 метров в высоту.
  • Дом должен иметь до трех наземных этажей и не состоять из отдельных квартир или блок-секций.
  • Если площадь дома превышает 500 кв. метров, для него необходима согласованная проектная документация и ее экспертиза.

Росреестр также проверит соответствие объекта недвижимости другим ограничениям. Например, условия застройки в зонах с особыми условиями использования территорий. Если ведомство выявит нарушения, постройку могут признать самовольной. В этом случае ее придется снести.

Действие дачной амнистии ограничено. Если после окончания программы возвести объект недвижимости без уведомления отдела архитектуры и градостроительства, объект недвижимости могут признать самостроем и его придется снести по решению суда. Без зарегистрированного права имущества его нельзя будет продать, подарить, передать по наследству или застраховать.

Преимущества дачной амнистии

Основные плюсы дачной амнистии заключаются в уступках для собственника недвижимости.

По дачной амнистии можно по упрощенной схеме зарегистрировать объекты, которые построены самостоятельно на участках для садово-некоммерческих товариществ: дачный или жилой дом, баню, беседку или гараж. Такая процедура требует минимального количества документации для оформления права собственности. Необходим только техплан, заверенный электронной подписью кадастрового инженера.

Если размеры участка в документах не совпадают с границами, с помощью дачной амнистии гражданин может переоформить право собственности на неучтенные метры.

На время дачной амнистии упрощено сотрудничество с работниками, которые имеют отношение к оформлению и переоформлению недвижимости. Это инженеры, специалисты коммунальных служб, страховых компаний, нотариусы.

Недвижимость становится ликвидной и подходит для продажи с использованием ипотеки.

Размер пошлины при регистрации нового строения составляет 350 рублей. Чек прикладывают к документам при оформлении недвижимости.

Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке

Чтобы оформить право на жилой дом или земельный участок под ним, необходимо подать заявление и приложить следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок. С 2016 года свидетельство на вновь зарегистрированные объекты недвижимости не выдают. Их заменили выписками из ЕГРН;
  • технический план на диске;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Вы можете подать документы в Росреестр самостоятельно во время личного визита в орган регистрации прав, заказным письмом, направить электронные документы с помощью личного кабинета на сайте Росреестра или в МФЦ. В последнем случае потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись.

К упрощенной процедуре регистрации прав на недвижимость также могут прибегнуть наследники. В этом случае им также придется предоставить свидетельство о вступлении в наследство.

Сроки оформления

Сроки оформления прав зависят от формы подачи документов. Если бумаги подали в орган регистрации прав, то регистрация займет 7 рабочих дней с момента их приема. Если документы подавали в МФЦ, то срок увеличится до 10 рабочих дней. При одновременном проведении кадастрового учета и государственной регистрации прав сроки увеличиваются на 10 и 12 рабочих дней соответственно.

Стоимость оформления недвижимости по дачной амнистии

Стоимость госпошлины за регистрацию объектов недвижимости по дачной амнистии составляет 350 рублей. Собственник также несет расходы на услуги кадастрового инженера при подготовке технического и межевого плана.

Трудности при оформлении

Если уполномоченные органы власти или органы местного самоуправления не направили заявление о постановке на кадастровый учет и регистрацию права собственности на недвижимость в установленный срок, владелец может передать необходимые документы в орган регистрации прав самостоятельно.

Уведомление, техплан и соглашение об определении долей в общедолевой собственности орган регистрации прав в течение трех дней после получения заявления запрашивает самостоятельно, согласно ч 2. ст. 33 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Также в течение трех дней органы власти или местного самоуправления должны передать необходимые сведения заявителю.

При этом часто в уведомлениях от регистрирующих органов может не быть информации о необходимости уплаты госпошлины, ее суммы и реквизитов для оплаты. Собственнику недвижимости стоит заранее уточнить такие сведения в организации.

Из-за проблем во взаимодействии органов власти иногда собственник может не успеть направить уведомление об окончании строительства в течение 10 лет. Чтобы избежать нарушения сроков, стоит заранее подать соответствующее уведомление.

В каком случае Росреестр откажет

Ведомство может отказать в регистрации прав собственности на недвижимость в следующих случаях:

  • право собственности на землю или дом не подтверждено;
  • недостаточно подтверждающих собственность документов;
  • бумаги оформлены с ошибками или содержат неверную информацию;
  • данный надел земли или строение на нем нельзя оформить в собственность по закону в принципе.

Плюсы и минусы дачной амнистии

Процедура оформления прав собственности в рамках дачной амнистии имеет свои преимущества и недостатки.

Так, к плюсам можно отнести:

  • возможность использования зарегистрированных объектов имущества в гражданском обороте: проведение различных сделок, купля-продажа, дарение, завещание и другое;
  • использование в качестве обеспечения обязательств, например, залога.

К недостаткам можно отнести:

  • необходимость корректировки сведений в ЕГРН при уничтожении построек. Это дополнительные временные и денежные затраты;
  • возникновение налоговых обязательств по зарегистрированной собственности.

Как оформить право собственности на недвижимость по дачной амнистии: кратко

Дачная амнистия — не отдельный закон, а свод нескольких изменений в законах по упрощенной регистрации недвижимости. Сейчас программа действует до 1 марта 2031 года.

По дачной амнистии можно оформить в собственность садовые или жилые дома на садовых участках, наделах для ИЖС, для ведения подсобного хозяйства в границах населенных пунктов или для крестьянско-фермерских хозяйств, земельные участки, выделенные до 30 января 2001 года для личных нужд, гаражи, погреба, навесы, теплицы, сараи и другие хозяйственные постройки.

Чтобы в упрощенном порядке оформить недвижимость, потребуются правоустанавливающие документы на земельный участок, техплан в электронном виде, паспорт собственника и квитанция об оплате госпошлины.

При оформлении недвижимости в собственность по дачной амнистии уведомлять отдел архитектуры и местную администрацию о начале и окончании строительства необязательно.

Подать документы можно в личном кабинете на сайте Росреестра, в отделении организации лично, почтовым письмом с пометкой о вручении, а также в МФЦ.

\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t

\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t

\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *