Сделка в росреестре сколько длится
Перейти к содержимому

Сделка в росреестре сколько длится

  • автор:

Сколько по времени проходит регистрация в росреестре через Домклик

Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете Домклик и на электронную почту. В среднем регистрация в электронном виде занимает 2 дня, это в 2 раза быстрее по сравнению с обычным способом.

  • Зарегистрированные документы получают в личном кабинете Домклик и на почту, срок регистрации в электронном виде — 2 дня, в 2 раза быстрее обычного.
  • От оформления услуги до получения денег продавцом через Домклик проходит 5 дней, зависит от срока регистрации сделки в Росреестре.
  • Регистрация по нотариальным документам в Росреестре при поступлении заявления и документов в электронной форме — в течение 1 рабочего дня.
  • Для принятия решения о сделке проверка документов по объекту недвижимости занимает 3-5 рабочих дней.
  • Срок оформления сделки в Росреестре от 2 до 7 дней, может увеличиться при приостановке регистрации из-за ошибок в документах или данных.
  • Регистрация сделок временно приостановлена в связи с техническими работами, направленными на улучшение качества сервисов.
  • Проверить готовность документов онлайн можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».
  • Для ускорения процесса регистрации следует обратиться в нотариальную контору и заполнить заявление указав причину необходимости ускорения.
  • Через Домклик сделка проводится с использованием сервисов безопасных расчётов и электронной регистрации для быстрой и безопасной регистрации права собственности в Росреестре.
  1. Как долго проходит сделка через Домклик
  2. Сколько дней регистрируется электронная сделка в Росреестре
  3. Сколько Домклик проверяет документы
  4. Как быстро проходит сделка в Росреестре
  5. Почему задержка регистрации в Росреестре
  6. Как узнать прошла ли электронная регистрация в Росреестре
  7. Как ускорить электронную регистрацию в Росреестре
  8. Как проходит сделка через Домклик
  9. Что делать после электронной регистрации в Росреестре
  10. Что делать после одобрения ипотеки на Домклик
  11. Почему банк может отказать в ипотеке После одобрения
  12. Как происходит покупка квартиры в Домклик
  13. Чем опасна электронная регистрация недвижимости
  14. Когда можно въезжать в квартиру после сделки
  15. Сколько дней рассматривают документы в Росреестре
  16. Когда придут деньги после регистрации в Росреестре
  17. Сколько дней регистрируется ипотечная сделка
  18. Сколько дней идет электронная регистрация в Сбербанке
  19. Как проходит электронная регистрация сделки в Сбербанке
  20. Сколько по времени длится сделка по ипотеке в Сбербанке
  21. Как часто обновляется информация на сайте Росреестра
  22. На каком этапе банк может отказать в ипотеке
  23. Что идет после оценки квартиры
  24. Сколько ждать после оценки квартиры
  25. Сколько дней регистрируют договор купли-продажи в Росреестре
  26. Кто подает документы в Росреестр покупатель или продавец
  27. Что проверяет Росреестр при регистрации сделки
  28. Как часто обновляется Домклик
  29. Как посмотреть сделки на Домклик
  30. Сколько стоит регистрация в Росреестре
  31. Что такое электронная регистрация на Домклик
  32. Как быстро зарегистрировать право собственности
  33. Кто оплачивает электронную регистрацию покупатель или продавец
  34. Сколько по времени выходят на сделка по ипотеке
  35. Сколько времени занимает оформление сделки по ипотеке
  36. Как происходит сделка на Домклик

Как долго проходит сделка через Домклик

В среднем с момента оформления услуги и до получения денег продавцом проходит 5 дней. Этот срок напрямую зависит от срока регистрации сделки в Росреестре. С момента подтверждения регистрации от Росреестра, как правило, деньги поступают на счет продавца в среднем в течение 1 рабочего дня.

Сколько дней регистрируется электронная сделка в Росреестре

В случае поступления заявления и документов в электронной форме регистрация по нотариальным документам будет осуществлена в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления документов.

Сколько Домклик проверяет документы

Срок рассмотрения документов по выбранному объекту недвижимости занимает 3-5 рабочих дней.

Как быстро проходит сделка в Росреестре

В среднем Росреестр оформляет сделку в течение 2-7 дней. Срок может увеличиться, если ведомство приостановит регистрацию, например, из-за ошибок в документах или данных. Некоторые сведения Росреестр запрашивает у госорганов самостоятельно, и если ведомство не получит ответ во время, регистрация может затянуться.

Почему задержка регистрации в Росреестре

Регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре временно приостановлена из-за технических регламентных работ. Как сообщили в пресс-службе ведомства, работы направлены на улучшение качества сервисов и оптимизацию хранения и обработки сведений об объектах недвижимости. Также исправляются технические и реестровые ошибки.

Как узнать прошла ли электронная регистрация в Росреестре

Для осуществления проверки готовности документов онлайн необходимо:

  • Зайти на официальный сайт Росреестра в раздел: «Электронные услуги и сервисы».
  • Выбрать сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)».
  • Заполнить номер заявки.
  • Ввести цифры с проверочной картинки.
  • Нажать кнопку «Проверить».

Как ускорить электронную регистрацию в Росреестре

Следует обратиться нотариальную контору, чтобы заверить дарственную или договор, по которому приобретена недвижимость. Покупатель, продавец идут вместе в отделение Росреестра, там вам дают заявление. По форме заполняете, обязательно указываете причину, по которой вам необходимо ускорить процесс.

Как проходит сделка через Домклик

Сделка проводится с использованием сервисов безопасных расчётов и электронной регистрации от Домклик, чтобы быстро и безопасно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Покупатель переводит деньги за квартиру на специальный защищённый счёт, где они хранятся до регистрации сделки.

Что делать после электронной регистрации в Росреестре

В случае электронной регистрации вы предоставляете в качестве документа-основания для вселения в жилое помещения выписку из ЕГРН, полученную по электронной почте вместе с зарегистрированными документами после регистрации сделки в Росреестре.

Что делать после одобрения ипотеки на Домклик

Когда решение по недвижимости будет принято, вы получите уведомление. Если решение положительное, вы сможете записаться на сделку. Для этого не нужно никуда идти или звонить. Записаться можно в приложении или на сайте Домклик.

Почему банк может отказать в ипотеке После одобрения

В случае существенных изменений в предоставленной Вами информации и/или отсутствия у вас возможности представить запрашиваемый документы, Банк вправе отказать в предоставлении кредита». Однако просто так, уже одобренному клиенту, рискуя своей репутацией, банки не будут пересматривать решение или отказывать в ипотеке.

Как происходит покупка квартиры в Домклик

При выборе подходящей квартиры на ДомКлик покупатель видит в объявлении кнопку «Купить в ипотеку». Если у покупателя уже одобрена ипотека Сбербанка, при нажатии кнопки отправляется запрос на покупку квартиры. Продавцу — владельцу объявления, приходит уведомление о том, что его квартиру хотят купить.

Чем опасна электронная регистрация недвижимости

Самый опасный момент в электронной сделке — выдача электронной цифровой подписи. Если удостоверяющий центр по какой-то причине выдаёт электронную цифровую подпись гражданину мошенническим путём, в этом случае сделка будет на 100% опасной. Но точно так же сделка может быть опасна, если документы предоставлены на бумаге.

Когда можно въезжать в квартиру после сделки

Согласно закону, если Договор купли-продажи подписан, прежний хозяин должен исполнить свою часть соглашения и съехать из квартиры в течение недели. Отсчет начинается со дня предъявления покупателем таких требований.

Сколько дней рассматривают документы в Росреестре

Сегодня при подаче документов в Росреестр он составляет: — 5 рабочих дней — для кадастрового учета; — 10 рабочих дней — в случае одновременного проведения учета и госрегистрации; — 7 рабочих дней — для госрегистрации прав.

Когда придут деньги после регистрации в Росреестре

Получение денег клиентом происходит в срок до двух рабочих дней после получения ООО «ЦНС» данных или документов, подтверждающих регистрацию сделки в Росреестре.

Сколько дней регистрируется ипотечная сделка

Срок регистрации ипотечной сделки

Для регистрации ипотеки и внесение характеристик в государственный реестр установлены следующие сроки: ипотека участков земли, зданий или нежилой недвижимости — 15 рабочих дней. ипотека жилых помещений — 5 рабочих дней.

Сколько дней идет электронная регистрация в Сбербанке

Сроки электронной регистрации

Средний срок электронной регистрации сейчас — 2 рабочих дня. Таким образом регистрируются более 80% сделок. И это в 2 раза быстрее по сравнению со стандартными сроками регистрации. �� Вы можете убедиться в этом сами!

Как проходит электронная регистрация сделки в Сбербанке

Как проходит регистрация? Менеджер Банка или застройщик отправит документы в Росреестр в электронном виде. Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации. Договор-основание для регистрации или выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации придут на Вашу электронную почту.

Сколько по времени длится сделка по ипотеке в Сбербанке

Стандартный срок для принятия решения по одобрению ипотеки, который декларируется Сбербанком — от 2 до 5 дней. Они необходимы для внимательного изучения предоставленных заемщиком документов и сборе сведений о его кредитной истории.

Как часто обновляется информация на сайте Росреестра

Обновление базы ЕГРН

Обновление данных на сайте Росреестра после сделок не происходит мгновенно. Потребуется несколько дней. Иногда срок может затянуться до 21 дня.

На каком этапе банк может отказать в ипотеке

Плохая кредитная история

Если у клиента наблюдается просрочка по предыдущим кредитам в течение определенного количества времени (более 90 дней) банк вправе отказать в выдаче ипотечного займа.

Что идет после оценки квартиры

Результатом оценки станет заключение, которое предоставляется в банк. Обратите внимание, что банк не оплачивает полную стоимость жилья. Он обеспечивает до 85% от оценочной стоимости, остальная сумма вносится в качестве первоначального взноса.

Сколько ждать после оценки квартиры

2 недели — поиск жилья и согласование объекта с банком; 2 дня — оценка и страхование недвижимости; 1 день — заключение ипотечного договора и оформление сделки купли-продажи; 3 дня — регистрация прав собственности на новое жилье.

Сколько дней регистрируют договор купли-продажи в Росреестре

В соответствии со ст. 16 ФЗ № 218 сроки регистрации составляют: с момента принятия заявления в Росреестре — от 7 до 10 рабочих дней; с даты приема документов в МФЦ — 9 рабочих дней.

Кто подает документы в Росреестр покупатель или продавец

Продавец подает в Росреестр: заявление на регистрацию права собственности; документы, которые необходимы для регистрации.

Что проверяет Росреестр при регистрации сделки

Регистратор проверяет не только наличие документов, но и их содержание. Чаще всего претензии предъявляют к договору купли-продажи (ДКП). Например, если один из собственников несовершеннолетний, сделку должен оформить нотариус.

Как часто обновляется Домклик

Раньше мы обновляли фид 1-2 раза в сутки. Сейчас обновление объявлений занимает от 1 секунды до 2 часов.

Как посмотреть сделки на Домклик

  • Домклик запустил историю сделок — теперь продавцы, покупатели и агенты по недвижимости могут узнавать реальные суммы проведенных сделок в конкретных домах.
  • Зайдите в поиск, выберите нужный вам дом и нажмите «Подробнее о доме».
  • В открывшемся окне нажмите история сделок.

Сколько стоит регистрация в Росреестре

Как уплатить госпошлину Сведения в ЕГРН о правах и ограничениях на недвижимость вносятся за плату — госпошлину. Для граждан это 2000 Р, для юрлиц — 22 000 Р. Если нужно зарегистрировать право собственности на земельный участок, то госпошлина — 350 Р.

Что такое электронная регистрация на Домклик

Электронная регистрация позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете Домклик и на электронную почту.

Как быстро зарегистрировать право собственности

Подайте документы на регистрацию права собственности в территориальное отделение Росреестра, через МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра. Шаг 3. Ожидайте регистрации права собственности на дом. Обычно процедура занимает от 7 до 9 рабочих дней.

Кто оплачивает электронную регистрацию покупатель или продавец

Если сделка регистрируется в МФЦ, покупатель оплачивает госпошлину — 2 тыс. рублей. Если это электронная регистрация, то она стоит уже 10,9 тыс. рублей.

Сколько по времени выходят на сделка по ипотеке

Сколько в итоге времени занимает оформление ипотеки

2 недели — поиск жилья и согласование объекта с банком; 2 дня — оценка и страхование недвижимости; 1 день — заключение ипотечного договора и оформление сделки купли-продажи; 3 дня — регистрация прав собственности на новое жилье.

Сколько времени занимает оформление сделки по ипотеке

По времени рассмотрение заявки может занять от недели до полутора месяцев. Если банк после того, как рассмотрел представленные документы, принял решение о выдаче ипотечного кредита, можно начинать поиск подходящего варианта жилья. Как правило, банки для этого отводят три месяца — срок действия кредитного решения.

Как происходит сделка на Домклик

Сделка проводится с использованием сервисов безопасных расчётов и электронной регистрации от Домклик, чтобы быстро и безопасно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Покупатель переводит деньги за квартиру на специальный защищённый счёт, где они хранятся до регистрации сделки.

15.05.2023 Сколько по времени проходит регистрация в росреестре через Домклик

Домклик — это сервис, разработанный для того, чтобы упростить процедуру регистрации сделок с недвижимостью. По официальной информации компании, регистрация сделок через Домклик занимает в среднем 5 дней. При этом, документы участников сделки могут быть получены в личном кабинете Домклик и на электронную почту уже через два дня после регистрации.

Однако, скорость регистрации в Росреестре, на которую напрямую влияет продолжительность процедуры через Домклик, может варьироваться в зависимости от многих факторов. В среднем, процесс регистрации в Росреестре занимает от 2 до 7 дней, однако этот срок может быть увеличен в случае обнаружения ошибок в документах или задержек со стороны государственных органов.

Кроме того, быстрота проведения сделки через Домклик зависит от скорости проверки документов, которая в среднем занимает от 3 до 5 рабочих дней. Обращение в нотариальную контору и правильное оформление заявки на регистрацию также могут помочь ускорить процесс.

Если необходимо узнать, пройдена ли электронная регистрация в Росреестре, можно воспользоваться сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)» на официальном сайте Росреестра. Для проверки необходимо ввести номер заявки, а также цифры с проверочной картинки.

Важно отметить, что временно регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре может быть приостановлена из-за технических регламентных работ. Однако, по заверениям пресс-службы ведомства, эти работы направлены на улучшение качества сервисов и оптимизацию хранения и обработки сведений об объектах недвижимости.

Несмотря на некоторые ограничения и возможные задержки, регистрация сделок через Домклик все же является удобным и сравнительно быстрым способом регистрации прав на недвижимость. Также важно следовать инструкциям и своевременно обращаться за помощью нотариуса и специалистов Домклик для ускорения процесса.

Длительность сделки купли-продажи квартиры: от чего зависит?

Длительность сделки купли-продажи квартиры: от чего зависит?

Покупка собственной недвижимости, безусловно, приятный момент, запоминающийся на всю жизнь. Для того чтобы эти воспоминания были только положительными, важно уделить внимание всем юридическим нюансам сделки. «Сколько же оформление займет времени?» — один из наиболее частых вопросов, возникающих в процессе, ведь находиться в «подвешенном» состоянии не очень приятно. В этой статье мы расскажем о том, сколько может длиться сделка купли-продажи квартиры и что на это влияет.

Сроки оформления квартиры

Получение права собственности на купленную квартиру можно разделить на два основных шага: оформление документов и регистрация права собственности. Фиксированного срока оформления квартиры не существует, так как на сам процесс может влиять множество индивидуальных факторов. Узаконивание приобретенного жилья может занимать от 5 дней до полугода, что зависит от наличия документов, а также вида недвижимого имущества.

Оформление документов перед обращением в государственные инспекции

  • договор участия в долевом строительстве (при соответствующих условиях участия в ДДУ)/ акт приема-передачи квартиры;
  • кадастровый паспорт с планом-схемой;
  • кредитный договор (если квартира была куплена в ипотеку);
  • разрешение органов опеки (при оформлении недвижимости на лицо, не достигшее 18 лет).

Отдельного внимания стоит акт приема передачи квартиры. Его гражданин получает непосредственно у застройщика на этапе покупки. Если в тот момент он по какой-то причине не был выдан, его можно получить, написав соответствующее заявление застройщику.

Подписывать акт необходимо только после того, как Вы внимательно проверите жилье, оцените отделку, работу инженерных систем: отопления и водопровода. Если никаких серьезных недостатков не найдено, подписывайте акт.

Кадастровый паспорт с планом-схемой (или экспликацией) Вы получаете БТИ. Вас посетит техник, который сверит планировку жилья с планом строительства, проведет все необходимые замеры помещения, после чего вы получите паспорт и план-схему.

Если проводились какие-либо работы по перепланировке или параметры жилья в реальности не соответствуют тем, которые обозначены в изначальном плане строительства, их необходимо отдельно узаконить в БТИ.

Кредитный договор вы получаете в банке, в котором оформляете ипотеку. Вы подписываете его в момент оформления кредита, после чего у вас остается 1 экземпляр, а второй — отходит банку. Если же по какой-то причине договор был утерян, Вы можете обратиться в банк с паспортом для получения копии. В случае, если кредит уже был погашен, вместо кредитного договора будет необходим другой документ — закладная. Получить ее вы также можете в банке, где была оформлена ипотека.

Paзpeшeниe органов oпeки. Данный документ необходим только в том случае, если Вы оформляете недвижимость на несовершеннолетнего. Оно выдается после написания заявления в местных органах опеки. Данное разрешение будет готово в течение 14 дней с момента подачи заявления.

Оформление права собственности в гос. органах

После того как у вас будут на руках все необходимые в Вашем случае обозначенные выше документы, Вы можете обращаться в государственные органы для оформления квартиры в новостройке в собственность.

Сделать это можно подав документы через:

Ниже расскажем подробнее о каждом варианте.

Госуслуги

Для экономии времени Вы можете начать оформление через дистанционный сервис Госуслуги. Совместно с подачей заявления на нем же вы можете оплатить гос. пошлину. В процессе подачи заявления сервис перенаправит вас на сайт Росреестра, на котором будет необходимо загрузить скан-копии всех обозначенных там документов. После того, как ваша заявка будет принята, будет назначено время для посещения Росреестра с целью предоставления оригиналов документации. Если вы планируете далее продолжить оформление недвижимости в режиме онлайн через Госуслуги, будет необходима электронная цифровая подпись (ЭЦП).

МФЦ

Плюс обращения в МФЦ в том, что его сотрудники сразу проверяют все предоставленные документы на ошибки, после чего сшивает их и отправляет на проверку в Росреестр. МФЦ будет информировать Вас о каждом шаге рассмотрения документации посредством СМС-оповещений. Важно учитывать, что при данном способе срок получения свидетельства о регистрации права собственности может быть увеличен на пару дней.

Процесс регистрации – до 9 дней.

Росреестр

При подаче документов напрямую в Росреестр необходимо самому заполнить заявление и правильно сшить пакет подготовленных документов. Плюс этого варианта – более быстрая процедура в сравнении с МФЦ. При этом также учитывайте, что записываться на визит в Росреестр необходимо заблаговременно, так как график может быть забит сразу на несколько недель вперед. Подать заявление Вы можете в любом отделении Росреестра в Вашем городе.

Процесс регистрации занимает до 7 дней.


ВАЖНО

На этапе подачи заявления обязательно присутствие всех будущих собственников недвижимости. Каждый из них предоставляет свой паспорт. Помимо этого, с вами должны быть представитель застройщика и банка (если была оформлена ипотека).

Настоятельно рекомендуем заблаговременно заняться сбором всех документов, чтобы снизить общий срок прохождения всей процедуры.

Электронная регистрация сделок в Сбербанке: сколько занимает времени и от чего зависит

С 2015 года в РФ появилась электронная регистрация права собственности, позволяющая отказаться от посещения отделений МФЦ и Росреестра. Услуга является универсальной и очень популярной — она подходит для приобретения жилья на собственные средства и в ипотеку.

ВАЖНО: Через портал Домклик возможна электронная регистрация сделки при оформлении займа под залог недвижимости. Кроме этого сервис доступен при рефинансировании ипотеки, выданной для семей и/или для покупки жилья на вторичном рынке.

Как проходит электронная регистрация на практике

Удаленная процедура выглядит следующим образом:

  1. Участники сделки подают документы, которые проверяет специалист банка. В некоторых случаях заявителям необходимо получить усиленные ЭЦП.
  2. На оф. ресурсе Росреестра заполняется форма заявления, к которому прикладываются все бумаги (те же самые, которые нужны для купли-продажи).
  3. Для сделки заводится отдельное дело, получающее уникальный номер. С его помощью в дальнейшем можно проверять ход процедуры.
  4. Заявитель платит госпошлину.
  5. Представленные документы проверяют сотрудники федеральной службы.

ВАЖНО: По итогу проверки сделка регистрируется, либо следует отказ. Во втором случае заявителю сообщают об ошибках, которые следует устранить. Это ответ на вопрос, как проходит электронная регистрация сделки в Сбербанке в 2023 и 2024 гг.

Все документы визируются ЭЦП того специалиста, который их рассматривал. Затем данные о перешедшем праве собственности направляются в базу Росреестра. Новый собственник получает выписку из ЕГРН, где указано его имя.

Сколько времени занимает удаленная регистрация

Продолжительность процедуры зависит от региона. В среднем, она проходит за 2 рабочих дня — такие сроки характерны для 8 из 10 сделок. А вообще время варьируется от 1 часа до 4 дней. В любом случае у электронной регистрации сроки проведения намного меньше, чем у обычной. Скорость зачастую оказывается решающим фактором, поэтому услуга становится все более востребованной.

Почему регистрация может идти дольше заявленного времени?

Сервис постоянно работает, и в большинстве случаев процедуры проходят в рамках установленных законом сроков. Хотя иногда возникают задержки и нужно понимать, как действовать в таких ситуациях. Здесь следует запомнить три момента:

  • Участников сделки никто не дергает по мелочам.

Если электронная регистрация сделки в Сбербанке затягивается, специалисты Домклик стараются не отвлекать заявителей. Они связываются с застройщиками и менеджерами финансовой организации, выходят на диалог с Росреестром и исправляют недочеты.

  • Оперативное уведомление о проблемах.

В случае выявления проблем клиенты сразу получают уведомления в виде SMS. Им объясняют причины задержек и предлагают варианты по их устранению. Это исключает догадки, самостоятельное обращение в Росреестр и неверные действия.

  • Все стороны заинтересованы в оперативной регистрации.

Если взглянуть на статистику, то примерно половина возникающих проблем разрешаются в течение 4-5 дней.

ВАЖНО: Участникам сделок, которые не оформляли ипотеку, доступны только SMS-уведомления для отслеживания статуса регистрации. Заемщикам с ипотечными кредитами предоставляется возможность общаться с менеджерами. Для этого предусмотрены звонки и сообщения в онлайн-чате.

Когда завершается электронная регистрация сделок с недвижимостью Сбербанк продолжает осуществлять информационную поддержку клиентов. В личном кабинете на оф. ресурсе Домклик остаются доступны различные услуги, общее количество которых превышает 50. Также сохраняется возможность консультироваться с менеджерами в онлайн-чате.

Далее перечислим типовые ситуации, связанные с задержками регистрации. Также дадим практические советы по исключении подобных проблем.

Тех. сбой в системе

От технических проблем не застрахован ни один ресурс. Иногда такие накладки случаются и во время регистрации, причем они могут проявиться как в начале процедуры, так и на финальной стадии.

Заявителю не нужно вмешиваться в процесс. Специалисты сервиса увидят сбой сразу после его появления и займутся устранением проблемы. Причем клиент будет получать сведения о ходе работ.

Некорректные сведения в документах

Наиболее распространенная причина. Ошибки относительно легко выявляются и быстро устраняются. К ним относятся неправильное заполнение данных — опечатки, неверно указанные суммы, адреса, имена/фамилии и т.д. Они встречаются во всех документах.

Здесь совет самый банальный: чтобы электронная регистрация сделки в Сбербанке прошла быстро, нужно тщательно проверять все указанные сведения. Все-таки от этого зависит успех одной из самых дорогих покупок в жизни.

Отсутствуют некоторые документы

Иногда участники сделок забывают донести какие-то бумаги или выясняются дополнительные факты, касающиеся объектов. Например, если дом является памятником архитектуры или входит в число объектов культурного наследия. Эти и другие сведения «всплывают» позже, что требует предоставления дополнительных разрешительных документов.

Нельзя утаивать сведения, касающиеся объекта или других аспектов будущей сделки. Нужно собрать все документы, которые укажет менеджер. Если в процессе потребуется что-то донести, это можно будет сделать быстро и без существенной корректировки сроков оформления.

Разные данные касательно проектов в Росреестре и договорах приобретения

Такие ситуации не редкость. Причина в том, что иногда строительные компании меняют данные в документах после заключения ДДУ. И даже если расхождения будут минимальными, по электронной регистрации сделки в Сбербанке сроки будут увеличены. На сколько? Зависит от конкретной ситуации.

Все данные об изменениях в договоре вносятся в единую информационную систему жилищного строительства. Это правило, которого обязаны придерживаться все застройщики. Росреестр оперирует сведениями, содержащимися в указанной системе.

Если информация разнится, сотрудник банка направляет запрос застройщику для уточнения актуальных данных. Процедура проходит без привлечения заявителей. Как только сведения обновляются, запускается процедура регистрации.

Регистрация возможна только при личном присутствии сторон

Иногда продавцы активируют опцию, согласно которой сделка заключается только при личном присутствии обеих сторон. В этом случае провести процедуру удаленно не получится.

Изменить условия очень просто — продавец должен сделать запрос в Росреестр и озвучить свои пожелания. После обращения запрет снимают в течение 4-5 рабочих дней. Когда это происходит, электронная регистрация сделки в Сбербанке при ипотеке переходит в стадию оформления.

Сведения в документах и Росреестре отличаются

На первый взгляд подобные ситуации могут происходить крайне редко, но по факту они периодически случаются. Например, если собственницей жилья была девушка, которая вступила в брак и взяла фамилию супруга.

Также часто возникают путаницы с датами и местами рождения заявителей. А иногда в Росреестр вносятся не соответствующие действительности сведения по самим объектам.

Исправить неточности можно через банковского менеджера. Необходимо объяснить ему суть проблемы и предоставить актуальные сведения. Хотя иногда участник сделки может самостоятельно донести документы в МФЦ или направить их в Росреестр.

От строителей не поступили средства в Компенсационный фонд

Указанный фонд является гарантом того, что дольщики не останутся без жилья. Именно оттуда берутся средства для достройки объектов в случае банкротства застройщиков. Делать отчисления в фонд обязаны все строительные фирмы. Если они «забывают» сделать это, все сделки с их объектами приостанавливаются.

Рано или поздно застройщик все равно сделает взносы в фонд. Иначе он не сможет получить средства от банков, которые предоставлены дольщикам для покупки жилья. Поэтому для решения проблемы стоит немного подождать.

Расценки на эл. регистрацию

В Сбербанке электронная регистрация сделки по стоимости сопоставима с другими банками. За нее придется заплатить от 8600 до 11900 руб. Точной цифры нет, цена зависит от нескольких факторов. В их числе:

  • типа жилой недвижимости;
  • субъекта РФ.

Чтобы узнать расценки по конкретному региону, необходимо связаться с менеджером по ипотеке в Сбербанке.

Сроки по электронной регистрации затягивают и не принимают никаких мер

Уважаемое руководство, прошу Вас разобраться и помочь ! 23 июля оформлялась сделка по продаже квартиры через ипотеку,для уменьшения процентов по ипотечному кредиту,предложили воспользоваться электронной регистрацией в 12000 тысяч рублей, и уменьшением сроков перехода прав собственности! 31 июля приходит информация,о том,что нужно некоторые Документы нотариально подтвердить,и 3 августа все Документы сданы!Электронная регистрация обещает Максимум 4-5 дней,но в Росреестре Документы висят,на горячей линии вещают о том,что все приостановлено! На Домклике Документы висят в «обработке» и конечных сроков не видно! Покупатель уже должен платить первый взнос по ипотеке,а он до сих пор не вступил в права собственности. Сбербанк предоставляющий такие услуги,должен очень четко подходить к доведению сделки до ума. сделку под номером 001***500 прошу взять на контроль,а Росреестру при таких сделках идти в ногу с клиентом,который платит деньги за качество и скорость выполнения . жду ответа и скорейшего разрешения нашей жалобы.

Сбербанк

2020-08-25T17:35:02+03:00

Добрый день! Мы сделали все возможное, чтобы ускорить процесс регистрации. 17.08.2020 сделка зарегистрирована, документы получены от Росреестра и направлены участникам сделки на адреса электронной почты. С коллегами провели работу над ошибками, чтобы таких ситуаций больше не повторялось. Простите, что заставили вас ждать. С уважением, Мария Александрова Служба заботы о клиентах ПАО Сбербанк

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *