Чем отличаются апартаменты от квартиры
Перейти к содержимому

Чем отличаются апартаменты от квартиры

  • автор:

Апартаменты, студия и квартира – в чём разница?

Наряду с традиционными квартирами в последние 2-3 десятилетия популярность на рынке получили объекты, именуемые терминами «студия» и «апартаменты». Привлекательность их обусловлена рядом преимуществ, включая и выгодные цены. Но если физические отличия между этими тремя видами жилья несложно выявить без специальной подготовки и знаний, то в чем заключается юридическая разница между квартирой и апартаментами – заметить не столь просто.

Основные отличия

Представленные в большинстве строящихся сегодня многоквартирных домов и жилых комплексов студии характеризуются своеобразной свободной планировкой, в которой отсутствует зонирование помещения путем возведения стен и перегородок (за исключением санузла или вспомогательных площадей). Отличия апартаментов от квартир лежат в юридической плоскости, а понятие «студия» в правовом аспекте адекватно квартире. В законе попросту отсутствует такой термин, что предоставляет возможность произвольной трактовки этой концепции жилого пространства.

Обычно площадь студий меньше, либо сопоставима с размером однокомнатной квартиры. Но в элитных новостройках встречаются варианты, превышающие 2-х, 3-х и иное многокомнатное жилье. Их выбирают те владельцы, которые хотят использовать отсутствие перегородок для воплощения собственных пожеланий, фантазий или практических потребностей при организации внутреннего пространства.

Равнозначность студии квартире верна только при условии, что она признана жилым помещением. Ими, по положениям ч. 2 статьи 15 ЖК РФ, признаются:

  • жилые дома полностью либо частично;
  • квартиры и их часть;
  • комнаты,

отвечающие нормам, задекларированным в СНиП и технических регламентах, благодаря чему они считаются пригодными для постоянного проживания людей. При этом ни в СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», ни в ЖК РФ нет выделения студий в самостоятельные жилые помещения. Поэтому их можно встретить и среди апартаментов – де-юре нежилых помещений.

Юридический статус квартиры

Отличия между апартаментами и квартирой — студией в многоквартирном жилом доме заключаются в том, что в последнем случае между студией и квартирой нет никакой юридической разницы. Определение квартиры изложено в п. 3 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ и применимо к обособленному помещению в структуре жилого комплекса или многоквартирного дома с доступом из внешних помещений, предназначенных для общего пользования.

Количество и планировка комнат, санитарно-технических, хозяйственных и иных вспомогательных помещений в квартирах не лимитированы. Их общая цель – обеспечение оговоренных законом условий для постоянного проживания, включая полноценное удовлетворение повседневных бытовых потребностей. Студия полностью соответствует такому определению и отличается лишь минимализмом планировки и, в большинстве случаев, уменьшенным метражом.

Студия-апартаменты

В случае, когда конкретная студия или весь дом, в котором она размещена, не имеют статуса предназначенных для постоянного проживания, такое жилье попадает под понятие «апартаменты», которые формально принадлежат к категории нежилых помещений. На практике продажа нежилых студий происходит в жилых комплексах, которые полностью состоят из апартаментов – помещений из одной или нескольких комнат, по планировке и техническим параметрам аналогичных обычным квартирам.

Тем не менее, существуют потребительские и юридические отличия апартаментов от квартиры:

  • инвестиционная стоимость. Разница в цене покупки квартиры и апартаментов в новом апарт-комплексе или административно-деловом центре достигает 10-30% в пользу апартаментов. С учетом конъюнктуры рынка и актуальных цен на жилье такое предложение выглядит достаточно выгодным;
  • содержание – квартплата и оплата коммунальных платежей в квартирах ниже на 15-20%;
  • разница в размере налога на квартиру и апартаменты зависит от региона, кадастровой стоимости, целевого предназначения здания;
  • официально апартаменты не являются жильем, поэтому в них возможна только временная регистрация (продлевать ее можно каждые 5 лет без ограничений).

Отличие планировки студии от апартаментов

В студиях изначально (не в результате самовольной перепланировки!) отсутствуют внутренние стены и перегородки. Изолирована лишь площадь санузла и (иногда) кладовой или гардеробной. Кухонная ниша не включает столовую зону и входит в состав жилого помещения.

Такую планировку принято считать подходящей для одного человека или семьи без детей. Нередко такое жилье приобретают, как творческую мастерскую либо как единственно доступный по цене вариант. После приобретения студии потребуется выполнить государственную регистрацию прав собственности на недвижимость в ЕГРН.

Сотрудники отдела продаж комплекса DOM SMILE предоставят всем желающим стать обладателем недорогого и качественного жилья исчерпывающую информацию о преимуществах апартаментов и юридических аспектах, связанных с их приобретением.

Чем отличаются апартаменты от квартиры

Понять, что такое апартаменты, поможет законодательство РФ, согласно которому так называется нежилая коммерческая недвижимость. При этом в помещениях данного типа созданы необходимые условия для временного проживания. Главное отличие апартаментов от квартиры — в них нельзя зарегистрироваться.

Правовой статус недвижимости указывается в свидетельстве ЕГРН при покупке. В документе прописывается: является ли объект жилым помещением или предназначен для гостиничного размещения / офисов.

Номер в апарт-отеле

Номера в апарт-отелях

В контексте гостиничного бизнеса апартаменты — это номер квартирного типа, в котором есть спальные места, ванна и обязательно кухня. Такой вид проживания позволяет путешественникам чувствовать себя в домашней обстановке и пользоваться всем набором услуг гостиницы. Подразумевается, что люди живут в обычной квартире, которая принадлежит гостиничному комплексу.

Отличительными особенностями размещения в апартаментах отеля является:

  • бронирование комнат и регистрация у администратора;
  • разделение номеров на категории;
  • уборка помещений, смена постели;
  • заказ обеда в номер.

Частные апартаменты

Иногда при поиске апартаментов в интернете находятся не номера в апарт-отелях, а обыкновенные квартиры, которые хозяева сдают посуточно. Прежде чем забронировать такое помещение, необходимо понимать, чем оно отличается от апарт-номеров. Внешне это полноценная квартира, но ее правовой статус соответствует апартаментам. Это коммерческая недвижимость для временного проживания. Такие квартиры напоминают студию, где есть все необходимое для комфортного отдыха: обустроенная кухня, спальня, мебель и бытовая техника. Зачастую располагаются они в коммерческих комплексах, в которых есть магазины, салоны красоты, фитнес-центры и т. п.

Кухня в апартаментах

Если планируется снимать такую квартиру, не стоит забывать, что придется самостоятельно заботиться об уборке помещения, выносе мусора, стирке белья.

Как выбрать

Выбирая жилье для проведения отдыха или командировки, стоит взвесить плюсы и минусы размещения в апартаментах или квартире. Кроме того, необходимо понимать, что значит подобный тип проживания, и какая будет разница в стоимости, изучить рейтинги отелей и отзывы гостей. Для некоторых путешественников лучше жить в домашней обстановке и при этом получать полноценный сервис апарт-отеля. Другие чувствуют себя хуже в гостиничной атмосфере и предпочитают снять квартиру.

Уточняйте подробные условия проживания при бронировании жилья, задавайте больше вопросов о правилах размещения, в этом нет ничего плохого, полученная информация поможет сделать правильный выбор.

Чем апартаменты отличаются от квартиры

Если поинтересоваться у обычных людей на улице, чем апартаменты отличаются от квартиры, правильные ответы даст далеко не каждый из них. Многие наивно считают, что и то, и другое – обычное жилье, просто апартаменты чуть дороже, роскошнее или имеют увеличенный метраж внутреннего пространства. Однако на самом деле разница куда более существенная. О ней мы и поговорим в этой статье.

Что выбрать - апартаменты или обычтную квартиру

О чем говорит закон

С точки зрения российского законодательства, главное отличие апартаментов от типовой квартиры в городской многоэтажке состоит в том, что они являются не жилой, а коммерческой недвижимостью. И данный статус никак не меняется даже в том случае, если на таких квадратных метрах постоянно проживает семья с детьми. Само здание, состоящее из апартаментов, также не обретает статуса жилого дома. Хотя оно вполне может находиться под управлением жилищной компании и иметь соответствующие атрибуты – ящики для почты в подъездах, придомовую детскую площадку и т.п.

Сегодня застройщики часто предлагают клиентам приобрести юридически нежилые помещения, рекламируя их как объекты повышенной комфортности. Однако в такой рекламе обычно не упоминается тот факт, что в подобном «жилье» не удастся оформить прописку. В отличие от квартиры в апартаментах нельзя зарегистрироваться на постоянной основе, поскольку закон разрешает постоянную регистрацию только в жилом фонде.

Представим себе, что вы задумались о покупке апартаментов, которые должны стать единственным местом проживания для вас и вашей семьи. В этом случае вам придется учитывать тот факт, что всем членам семьи нужно будет оформить временную регистрацию «по месту пребывания», которая действительна ограниченное время – в течение пяти лет. То есть ни у вас, ни у ваших близких не будет штампа прописки в паспорте. Только вкладыш – свидетельство о временной регистрации.

А если апартаменты располагаются, например, в бизнес-центре, то даже такой личный статус оформить вряд ли получится. Как следствие, у вас могут возникнуть проблемы при устройстве на работу, получении пенсии и т.д. Следует также иметь в виду, что за полное отсутствие какой-либо регистрации в течение трех и более месяцев предусмотрен штраф, налагающийся не только на самого нарушителя, но и на собственника помещения.

Вопрос урегулирования правового статуса апартаментов, использующихся для проживания, поднимался неоднократно, но пока проблема так и не решена. Однако, помимо ряда недостатков, такая недвижимость имеет и определенные преимущества перед обычной квартирой. Рассмотрим и то, и другое.

Чем отличаются апартаменты от квартиры, плюсы и минусы

Для начала представим отличия апартаментов от квартиры коротко в следующей таблице.

Чем отличаются апартаменты от квартиры, плюсы и минусы - таблица

Нюансы регистрации мы уже обсудили. Теперь рассмотрим более детально прочие приведенные в таблице сведения.

Общее имущество

Когда человек приобретает в собственность квартиру в жилом доме, он по умолчанию становится совладельцем инфраструктуры здания – крыши, лестничных пролетов, лифтов и т.д. Со всеми правами и обязанностями. В нежилом здании дело обстоит несколько иначе. Платить за содержание общего имущества собственники апартаментов будут обязаны. А вот влиять на решения по использованию тех или иных помещений и придомовой территории они не смогут. И управляющая компания может без согласования с ними сдавать в здании помещения под офисы, кафе, торговые точки, проводить перепланировку территории у дома на свое усмотрение и т.п.

Если вы приобрели апартаменты на нижнем этаже, а рядом с вами владельцы здания открыли ресторан или караоке с громкой музыкой и шумом до утра, вам придется как-то с этим жить.

Калькулятор ипотечного страхования

Налоги

Еще одно существенное отличие апартаментов от квартиры – размер налогов на имущество. Если для жилья он составляет 0,1% кадастровой стоимости (с возможностью налогового вычета на 20 кв. метров), то для коммерческой недвижимости разница возрастает как минимум пятикратно. Поскольку ставка налога для нее в зависимости от конкретных условий может составлять от 0,5 до 2 процентов. И никакого вычета нет.

Технические требования

В законодательстве предусмотрен ряд обязательных требований к жилым зданиям, которые должны обеспечивать комфорт проживающих в них людей. Например, квартиры запрещено превращать в сауны или отели, использовать их для какого-либо иного вида бизнеса.

Для апартаментов подобные законодательные гарантии не предусмотрены. И их обитатели вполне могут обнаружить, что в соседнем с ними помещении разместилась фотостудия, или появился центр проведения дневных детских праздников и разгульных вечерних корпоративов. Качество использовавшихся для возведения здания материалов также может оказаться ниже, чем в многоэтажке, поскольку государственный контроль строительства коммерческих объектов отличается менее жестким режимом.

Квартира и апартаменты: в чем разница

Господдержка

При покупке апартаментов не удастся задействовать меры государственной поддержки – использование материнского капитала и налоговые вычеты. В то время как покупатели городских квартир могут с их помощью существенно снизить общую величину своих затрат.

В частности, они имеют возможность оформить возврат до 520 тысяч рублей налогового вычета, если квартира приобреталась в браке, и прежде супруги не использовали такой возврат. Кроме того, им вернется 13% от всей суммы внесенных ипотечных процентов, если на покупку жилья они брали ипотеку. При этом с 2018-го года действует программа льготной ипотеки под 6% для тех семей, в которых появился второй ребенок.

Материнский капитал также занимает очень важное место в мерах государственной поддержки, поскольку им можно оплатить часть стоимости приобретаемого жилья – дома или квартиры. В то время как приобретение апартаментов государственному субсидированию не подлежит, и внести материнский капитал, как часть оплаты такой покупки, не получится. Их покупателям нужно будет выложить всю сумму из собственного кармана.

Затраты на капремонт

Обладатели жилья в российских мегаполисах платят с каждого квадратного метра своей недвижимости взносы в фонд капитального ремонта. Поэтому когда наступает время для такого ремонта, им не приходится единовременно выкладывать за него серьезные деньги.

Владельцы апартаментов в подобный фонд деньги не вносят. Если зданию, в котором находится их недвижимость, потребуется ремонт, собственники должны будут распределить затраты на него между собой и оплачивать все работы самостоятельно.

Обязательства по долгам

Еще один ответ на вопрос, чем отличаются апартаменты от обычной квартиры, связан с персональными долговыми обязательствами. Текущее законодательство обеспечивает защиту от преследования кредиторов тем, кто проживает в единственном имеющемся у него жилье. В том случае, когда у человека по каким-либо причинам образовались крупные долги, единственное жилье не может быть у него отобрано и продано для покрытия долговых обязательств. Исключение составляет ситуация, когда жилье было приобретено по ипотеке и находится в залоге у банка. В этом случае владелец недвижимости ее потеряет.

На апартаменты законодательная защита не распространяется. Для судебных приставов они являются обычным коммерческим объектом. И в случае, если их владелец задолжал деньги частному лицу, банку, микрофинансовой организации или кому-либо еще, приставы по решению суда обязаны будут выселить всех проживающих вне зависимости от их возраста. После чего апартаменты будут проданы в счет погашения долга.

Взаимоотношения с соседями

Закон запрещает использовать жилые помещения в многоквартирных домах для получения коммерческой выгоды. Поэтому покупатели квартир в городских многоэтажках могут не переживать о том, что на соседствующих с ними квадратных метрах кто-то решит обустроить бильярд-клуб, шумный бар или офис бизнес-структуры.

Один из минусов апартаментов состоит в том, что их владельцы и обитатели от подобной ситуации законодательно не защищены. И закон о тишине на них не распространяется. Если в жилом доме снимающие чужую квартиру студенты устроят ночную дискотеку, жильцы соседних квартир вызовут участкового, и нарушителям общественного покоя будут грозить неприятные последствия. В апартаментах с аналогичной ситуацией придется просто смириться и приобрести специальные наушники или беруши.

Что выбрать: апартаменты или квартиру

Инфраструктурные нюансы

Когда строительная компания принимает решение о возведении комплекса жилых многоэтажек, ее руководство в обязательном порядке согласовывает свои планы с администрацией района. И, как следствие, строители берут на себя определенные обязательства по созданию в будущем микрорайоне необходимой инфраструктуры – прокладке коммуникаций, благоустройству придомовой территории, возведению школы, детского сада, поликлиники и т.д. Масштаб требующейся инфраструктуры рассчитывается по установленным государством нормативам, исходя из количества людей, которые будут проживать в планирующихся к возведению домах.

Когда здание возводится под апартаменты, застройщик имеет возможность существенно сэкономить на инфраструктуре. Поскольку для коммерческого объекта нет обязательных государственных требований по обеспечению его жильцов учреждениями образования и медицины. В связи с этим расходы застройщика снижаются, и он может предлагать апартаменты по привлекательной для покупателей стоимости. То есть, на 15-20% дешевле, чем аналогичные по площади квартиры в жилых многоэтажках.

Наиболее значимые минусы и плюсы

Из текста становятся понятно, в чем разница апартаментов и квартиры, а также в чем заключаются главные минусы коммерческого статуса таких помещений. Это отсутствие у обитателей постоянной регистрации, невозможность воспользоваться при покупке материнским капиталом и налоговыми вычетами, более высокие налоги на имущество, повышенные расходы на коммуналку, ремонт и т.д.

Однако, помимо минусов, имеются и определенные плюсы. Во-первых, стоимость апартаментов обычно ниже цены аналогичных по площади жилых квартир. Во-вторых, застройщики, как правило, заинтересованы в сдаче помещений на первых этажах в аренду под магазины, офисы учреждений, аптеки и т.п. И для многих жильцов — это скорее преимущество, чем недостаток. В-третьих, апартаменты чаще всего возводятся в городском центре на территории закрывшихся бывших заводов, которая расположена вблизи станций метро и главных транспортных артерий.

В каждом конкретном случае решение о покупке следует тщательно взвесить, сопоставив имеющиеся плюсы и минусы вложения личных средств в коммерческую недвижимость.

Источники

Если вы обнаружили ошибку или неточность, пожалуйста, сообщите об этом на почту blog@absolutins.ru .

Студия и апартаменты: в чем разница?

Покупателю сегодня доступно большее количество планировок, чем, например, двадцать лет назад. Разнообразие возникло, когда исчезли типовые проекты застройки и каждый жилой комплекс возводили в индивидуальном порядке. Среди популярных нестандартных вариантов квартир, которые предлагают современные застройщики, чаще всего встречаются понятия апартаментных и студийных помещений. А иногда в объявлениях о продаже фигурирует термин «апартаменты-студия». Чем же студия отличается от апартаментов в соответствии с законодательством и техническими характеристиками?

Что такое квартира-студия?

Студией называется квартира, в которой нет привычных внутренних перегородок, за исключением санузла, а разграничение по функциональным зонам носит условный характер. Это значит, что спальня, кухня и гостиная в такой квартире объединены в единое пространство.

Площадь такого жилья может быть абсолютно любой: от небольшого и очень компактного помещения до элитной жилплощади более 100 квадратных метров. В юридическом смысле студии ничем не отличаются от обычных квартир – для них действуют те же тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг и налог на владение.

Что значит студия-апартаменты?

Прежде всего, следует уточнить, какая недвижимость называется апартаментами, ведь здесь может быть несколько комнат, разделенных привычным для нас способом – стенами. Апартаментами считается нежилое помещение, приспособленное для временного или постоянного проживания.

Основная разница между апартаментами и студией – это то, что квартира-студия относится к жилому фонду, а ее аналог с пометкой «апартаменты» – нет. Нежилой фонд может включать как изначально коммерческие помещения, которые застройщик решил переоборудовать под жилье, так и квартиры гостиничного типа. Кстати, под этим определением продавцы недвижимости иногда предлагают как раз апартаменты.

Чем отличаются апартаменты от студии?

Поскольку главное отличие апартаментов от студии – это статус помещения, разница по многим параметрам основана именно на этом. Другими словами, собственник может столкнуться с нюансами, характерными для определенного вида жилья, – как преимуществами, так и недостатками.

Регистрация

Отличие студии от апартаментов в жилом доме будет несущественным, если все помещения в здании относятся к жилому фонду. Владельцы квартир, независимо от их «рабочего» названия, могут рассчитывать на постоянную регистрацию. В коммерческих и гостиничных помещениях такая возможность отсутствует. По сути апартаменты до сих пор не имеют четкого юридического обозначения, а все связанные с этим вопросы находятся на стадии урегулирования.

Собственник апарт-студии или другого вида апартаментов, если они классифицируются как нежилые, может рассчитывать только на временную прописку. В некоторых случаях она дает те же привилегии, что и постоянная, например, подходит для получения кредита в банке или проведения других финансовых операций. Однако многие социальные услуги, которые владелец может получить по месту регистрации, для временно прописанных недоступны.

Студия в этом смысле соответствует обычным квартирам. Собственник и другие жильцы могут получить постоянную прописку без необходимости регулярно обновлять ее. Кроме этого, если апартаменты расположены в заведомо нежилом здании – офисном центре, промышленном строении, даже временную регистрацию оформить не получится.

Инфраструктура

Часто апартаменты отличаются от студии и квартиры своим расположением. Большинство таких помещений позиционируется как вариант для инвестиций, поэтому здания, в которых они находятся, строятся в развитых, нередко центральных районах городов.

Для застройщиков намного проще найти участок для возведения коммерческого здания, нежели для жилого. Дело в том, что земля под застройку многоквартирными домами должна соответствовать более строгим требованиям, к тому же свободных участков, пригодных для этого, в черте населенного пункта не так и много. При этом под офисное здание вполне может подойти ненужный пустырь в центре города.

Для собственников апартаментов в подобном случае доступны многие виды торговой и развлекательной инфраструктуры. Студии, в юридическом понимании, могут проектироваться в любом жилом комплексе, даже на окраинах. Если же такое жилье определяется как апартамент-студия, есть большая вероятность, что в окрестностях дома уровень развития инфраструктуры будет очень высоким.

Отдельно следует выделить апарт-отели и так называемые сервисные апартаменты. Это название означает, что здание обслуживается управляющей компанией. Для жильцов помещений гостиничного типа и сервисных помещений могут быть доступны разные виды услуг: охраняемые парковка и придомовая территория, клининг, в апарт-отелях – доставка еды в номер.

Расходы

Считается, что студии, даже довольно просторные, более экономичные в обслуживании. Так как они представляют собой единое помещение, в них лучше сохраняется тепло, а расходы на отопление, соответственно, уменьшаются. Этот сугубо технический показатель характерен и для студий, которые считаются апартаментами, за одним существенным отличием.

Поскольку апартаменты классифицируются в качестве нежилых помещений, для них действуют другие, более высокие тарифы на электроэнергию, отопление и водоснабжение. Если сравнить две практически идентичные студии, одна из которых относится к жилому фонду, а вторая нет, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в первой будут заметно меньше. Более того, владельцам апартаментов недоступны субсидии и другие государственные льготные программы, позволяющие снизить расходы на обслуживание жилища.

Второй нюанс, говорящий не в пользу апартаментов, – это размер налога на владение. Для собственников квартир, в том числе жилых студий, эта сумма несущественна и может составлять всего 0,1-0,5% от кадастровой стоимости недвижимости. Для коммерческих помещений и апарт-отелей размер такого налога способен достигать 2%. Например, для апартаментов премиум-класса налоговые расходы могут составлять более ста тысяч рублей в год.

Планировка

Апартаменты и студия – это два вида квартир, предоставляющих безграничный простор для дизайнерской фантазии. В студиях это выражается способом разделения пространства на условные зоны, в результате чего двух абсолютно одинаковых студий найти не получится. Для апартаментов действуют несколько иные правила.

Апартаменты могут состоять как из одного помещения, так и нескольких, разделенных по принципу обычных жилых квартир. Известно, что любая перепланировка в квартире сопряжена со множеством трудностей, а иногда и вовсе технически невыполнима. Во многом процесс преобразования внутреннего расположения перегородок связан с получением многих разрешений. Требования к апартаментам, относящимся к нежилому фонду, в этом плане не настолько суровы.

В большинстве случаев апартаменты предлагаются с так называемой свободной планировкой. Именно собственник решает, на сколько частей и каким образом жилье впоследствии будет разделено. Такой подход очень удобен и отчасти оправдывает существующую на рынке популярность этого рода жилья.

Инвестиции

И студии, и апартаменты считаются очень выгодным вариантом инвестиции. По статистике в последние годы большая часть такой недвижимости приобреталась именно с целью капиталовложения.

В большинстве случаев апартаменты и студии покупаются для последующей сдачи их в аренду. Среди арендаторов они пользуются повышенным спросом. Снять небольшую студию намного дешевле, чем полноценную квартиру, поэтому они весьма популярны среди молодых семей, студентов, людей, много путешествующих по работе.

Апартаменты обычно выбирают арендаторы, которые желают получить максимальную выгоду от высокого уровня инфраструктуры. В сочетании со сравнительно невысокой арендной платой подобное жилье редко остается невостребованным.

Кому подходит студия-апартаменты?

Людям, для которых постоянная регистрация является ключевым фактором, такой вариант недвижимости не подойдет категорически. При желании можно самостоятельно перевести апартаменты в жилой фонд, но на это потребуется время и существенные денежные вложения. К тому же результат может быть непредсказуем, поэтому почти никто не покупает коммерческие помещения с целью их последующего превращения в жилые.

Апартаменты-студия предназначены, в первую очередь, для временного проживания. В них изначально не вкладывалась цель служить многим поколениям одной семьи. Впрочем, и для такого жилья есть своя обширная целевая аудитория. К ней относятся:

  • инвесторы, желающие сдавать жилье в аренду и получать постоянный пассивный доход;
  • студенты из других городов;
  • молодые семьи без детей, для которых студия-апартаменты – это первое и временное недвижимое имущество;
  • люди, часто пребывающие в данном населенном пункте в длительных командировках и не желающие жить в отеле;
  • представители творческих профессий;
  • туристы.

Однозначного ответа на вопрос «что лучше: студия или апартаменты» не существует. Обе эти разновидности недвижимости имеют свои недостатки и преимущества. Ключевое различие между ними – принадлежность к жилому или нежилому фонду – как раз и является определяющим фактором для покупателя и напрямую влияет на его решение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *