Что такое капитальный ремонт квартиры
Перейти к содержимому

Что такое капитальный ремонт квартиры

  • автор:

В чём разница между косметическим и капитальным ремонтом в квартире?

В чём разница между косметическим и капитальным ремонтом в квартире?

Прежде чем заказывать капитальный ремонт в квартире, необходимо чётко представлять, что он включает в себя. Ведь может, вашему жилищу нужен вовсе не капитальный, а косметический ремонт?

Косметический ремонт, по сути, предполагает лишь изменение внешнего облика. При этом конструктивные элементы никакой замене не подвергаются. Например, к косметическому ремонту относят:

  • Оклейку стен/потолка обоями или окраску.
  • Замену напольного покрытия.
  • Покраску дверей и окон.
  • Покраску батарей, стояков и труб (канализационных, водопроводных).

Капитальный ремонт имеет более глобальный характер. Например, к нему будет относиться проведение таких работ, как:

  • Замена оконных проёмов.
  • Укладка новых труб, канализационных и электросетей.
  • Установка вытяжной вентиляции.
  • Снятие старых обоев, выравнивание потолков и стен, покраска или оклейка.
  • Замена пола (выравнивание поверхности, установка чернового пола, укладка нового напольного покрытия).
  • Установка новой сантехники.
  • Замена дверей, ремонт откосов.
  • Установка наличников на двери и окна, монтаж плинтусов.
  • И пр.

Если косметический ремонт дома хозяин в состоянии худо-бедно провести собственными силами, то капитальный ремонт лучше всего доверить специалистам. К тому же в некоторых случаях потребуется пакет документов, которые будут разрешать проводить перепланировку комнат. А сбор всех бумаг может вызвать немалые трудности. Проведение капитального ремонта квартиры могут запретить в том случае, если предполагается изменять элементы каркаса или несущие стены.

Если невооружённым глазом видно, что жилище нуждается в кардинальных переменах, то рекомендуется начать со смены стояков горячего и холодного водоснабжения. Так вы обезопасите себя от внезапных аварийных ситуаций в будущем.

Следующее, что заслуживает внимания, — это проверка состояния проводки. Однако во время электротехнических работ необходимо помнить о том, что замену стоит осуществлять как в квартире, так и в подъезде.

Что относится к капитальному ремонту в квартире?

Что должны менять при капитальном ремонте дома в квартире?

При проведении капитального ремонта замене подлежит вся система в целом. Текущий же ремонт предполагает локальное устранение мелких повреждений и неисправностей.

Что входит в понятие капитальный ремонт?

Капитальный ремонт заключается в замене или восстановлении эксплуатационных характеристик всех конструкций, санитарно-технических систем, инженерных устройств и оборудования в связи с их физическим или моральным износом и разрушением.

Какие работы относятся к капитальному ремонту многоквартирного дома?

  • ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  • ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  • ремонт крыши;
  • ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

Какие виды работ относятся к капремонту?

Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий.

Что самое дорогое в капитальном ремонте?

Капитальный ремонт однокомнатной квартиры — самый дорогой по цене за метр площади относительно прочих ремонтов. Это связано с тем, что самое дорогое в ремонте квартиры — это санузел. Один только санузел может стоить, так же как и вся остальная квартира.

Можно ли отказаться от замены батарей при капитальном ремонте?

Ответ: Добрый день. Вы вправе отказаться от проведения работ в вашей квартире (взяв на себя ответственность за последствия возможной аварии на участке трубы, находящейся в вашей квартире), направив в адрес фонда капитального ремонта Вашего региона соответствующее уведомление.

Какие радиаторы ставят при капитальном ремонте?

Сегодня в большинстве домов, входящих в программу капремонта, установлены чугунные радиаторы, уже давно изжившие свой век.

Чем отличается капитальный ремонт от обычного?

При проведении капитального ремонта замене подлежит вся система в целом. Текущий же ремонт предполагает локальное устранение мелких повреждений и неисправностей.

Куда отнести затраты на капитальный ремонт?

Такие затраты следует отражать в Бухгалтерском балансе как отдельный показатель, уточняющий данные по строке 1150 «Основные средства». Указано на это и в приложении к письму Минфина России от 9 января 2013 г. № 07-02-18/01. Поэтому в бухучете затраты на капремонт и нужно отражать на счете 97.

Что такое капитальный ремонт в квитанции?

Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды.

Какие дома не входят в программу капитального ремонта?

В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых

Какие работы можно проводить за счет средств капитального ремонта?

Перечень работ по капремонту:

  • ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  • ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  • ремонт крыши;
  • ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;

Что можно отремонтировать за счет фонда капитального ремонта?

166 Жилищного кодекса РФ цели:

  • ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  • ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  • ремонт крыши;

В чем разница между реконструкцией и капитальным ремонтом?

Различия между капремонтом и реконструкцией: Капремонт направлен на замену и восстановление строительных конструкций и элементов, а реконструкция — на изменение технических и экономических параметров объектов. Реконструкция дома — это работа с целью придания строительному объекту новых свойств.

В каком порядке делать капитальный ремонт в квартире?

В целом порядок работ при капитальном ремонте квартиры таков: Сначала меняют проводку, что включает штробление стен, прокладывание нового кабеля, установку розеток, коробок, выводов для освещения. Далее меняют трубы и радиаторы отопления. Следующий этап — выравнивание поверхностей стен и потолка.

Что подлежит замене при капитальном ремонте?

Капитальный ремонт не значит, что дом чуть ли не отстроят заново, отремонтируют подъезд, заменят проводку в квартире. Это услуга по восстановлению конструктивных элементов и внутридомовых сетей жилого дома, которые были утрачены в процессе эксплуатации. — Это кровля, фасад, фундамент, инженерные сети и т. д.

Что не относится к текущему ремонту?

В состав работ по текущему ремонту не входят (п. 19 ПП РФ от 13.08.2006 № 491): ремонт дверей в жилое или нежилое помещение, которое не является местом общего пользования; двери и окна, расположенные внутри жилого или нежилого помещения.

Можно ли отказаться от проведения капитального ремонта?

Отказаться от участия в капитальном ремонте нельзя. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Советуем прочитать: Доверенность: что это такое

Какие бывают виды ремонтных работ?

Ремонтные работы подразделяются на два вида: текущий; капитальный. Текущий профилактический или внеочередной ремонт проводится не реже один раз в два года.

Что предусматривает выборочный капитальный ремонт?

Б) Выборочный капитальный ремонт — это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленный на полное возмещение их физического и частично функционального износа.

Что входит в состав текущего ремонта?

К текущему ремонту относятся систематически проводимые работы по предохранению частей здания или оборудования от преждевременного износа (профилактический ремонт), а также работы по устранению мелких повреждений в случае их возникновения (непредвиденный текущий ремонт).

Основы капитального ремонта квартиры

Понятие капитального ремонта квартиры силами ее хозяев, включает такие пункты:

  1. Полное выравнивание потолков и стен в квартире.
  2. Полная или частичная замена непригодных элементов пола.
  3. Замена водоканализационных внутренних коммуникаций.
  4. Замена всех дверей в квартире.
  5. Замена электроприборов учета и замена старой электропроводки.
  6. Замена напольной и настенной плиточной облицовки в квартире.
  7. Замена сантехники.
  8. Устройство (добровольное или принудительное) вентиляции и вытяжки в квартире.
  9. Замена окон.
  10. Перепланировка, проектирование дизайна интерьера для последующего его изменения.

Косметический ремонт включает в себя:

  1. Смену напольного покрытия.
  2. Оклейка потолков и стен любым видом обоев или окраска этих поверхностей (без оштукатуривания).
  3. Окраска дверей и окон в квартире.
  4. Окраска стояков водоснабжения.
  5. Окраска батарей, труб отопления.

Перепланировка помещения — дорогое удовольствие, поэтому перед началом работ надо составить план их проведения и нарисовать эскиз будущей комнаты. Если снос старых и конструирование новых перегородок в комнате решит проблемы улучшения жилищных условий, тогда можно начинать строительные работы. При этом надо учитывать, что несущие стены трогать нельзя, так как это может привести к разрушению всего дома.

При перепланировке квартиры в старом доме хозяевам необходимо обратить внимание на состояние коммуникаций. В домах построенных еще в «советский период» они наверняка требуют замены.

Конечно, по закону замену коммуникаций должна производить управляющая компания, но этот вид работ у них обычно не запланирован в ближайшем будущем. Для хозяев квартир, которые желают подстраховаться на будущее, есть только один выход – замена коммуникаций собственными силами.

Замена канализационных стояков и стояков для подачи воды обезопасит от возникновения аварийных ситуаций после завершения ремонтных работ. Трудно не согласиться, что очень обидно получить пятно на свежевыкрашенном потолке из-за прорвавшей, не вовремя, трубы.

Но планируя даже такое благое дело, как замена старых стояков на новые, оплаченные из своего кармана, необходимо получить согласие соседей, которые проживают этажом выше и ниже. Это надо для того, чтобы стыковать старый и новый материал стояков у них в квартирах. Стыковочные швы, по всем правилам, не должны находиться в перекрытии, так как это затрудняет доступ к ним для ликвидации возможных протечек.

Все вышеперечисленные правила относятся и к электротехническим работам, с той лишь разницей, что электропроводку надо менять и в подъезде. Замена электросчетчика, рассчитанного на 5-10 А — жизненно необходима, иначе он просто не выдержит нагрузки от современной мощной бытовой техники. Это касается не только старых домов, но и новых, в которых проводка не рассчитана на высокие нагрузки.

Капитальный ремонт — полное обновление и улучшенная функциональность

Ремонт четырехкомнатной квартиры по адресу ул. Погодинская, вл. 2/3, площадью 276 кв. м.

Покупатели московских квартир на вторичном рынке редко довольствуются картиной имеющегося ремонта. Проржавевшие трубы и старая сантехника, подгнившие перекрытия и обветшавшая отделка, отсутствие современного кухонного оборудования и системы вентиляции мало кого вдохновляют на немедленный въезд и проживание. Капитальный ремонт жилья, в отличие от косметического или частичного, позволит полностью обновить интерьер старой квартиры, а также радикально улучшить купленные в новостройке апартаменты.

Кухня-столовая после капитального ремонта квартиры в ЖК «Жизнь на Плющихе»

Планировочное решение квартиры в ЖК «Жизнь на Плющихе»

Что подразумевает капитальный ремонт?

Капитальный ремонт предполагает полное избавление от старого быта, включая:

  • перепланировку;
  • демонтаж и замену:
    • плитки;
    • инженерных коммуникаций;
    • оконных и дверных проемов;
    • межкомнатных перегородок;
    • и в ряде случаев, межэтажных перекрытий;

    Последовательность проведения чистовой отделки

    Завершенная чистовая отделка в спальне квартиры в ЖК «Жизнь на Плющихе»

    • Чистовая отделка помещения начинается с потолка — сюда входит монтаж ГКЛ конструкций, покраска или монтаж натяжных потолков.
    • Стены с большим количеством изъянов предварительно выравниваются, затем наносится финишная штукатурка и производится чистовая отделка.
    • Для выравнивания пола специалисты рекомендуют заливку стяжки.
    • На следующем этапе производится прокладка водопроводных и канализационных труб.
    • После чистовой отделки, укладки напольных покрытий и установки дверных конструкций, специалисты переходят к декорированию и меблировке помещений.

    Меблировка спальни в квартире в ЖК «Жизнь на Плющихе»

    При заказе капремонта дизайн-проект БЕСПЛАТНО !

    Всем заключившим договор на дизайн интерьера до 15 марта — полный возврат стоимости стандартного проекта на конечной стадии ремонта.

    100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

    В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость дизайн-проекта будет возвращена на финальном этапе ремонта. В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.

    Скидка 10% на ремонт!

    Всем, до 15 марта в случае внесения предоплаты по договору на ремонт Вы получаете скидку 10%.

    100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество.

    ГК «Фундамент» гарантирует возврат предоплаченной суммы, если Вас не устроит качество наших услуг. Гарантия на ремонт 5 лет.

    Гарантия 5 лет на все работы и материалы!

    Полноценная гарантия на все выполненные работы, поставленные материалы и оборудование 5 лет все зависимости от «усадки» дома.

    100% замена материалов и исправление работ при обнаружении дефектов.

    Все работы выполняются на высочайшем уровне в соответствии с законодательством РФ, СНИПами и ГОСТами. При наступлении гарантийного случая все замечания незамедлительно устраняются. По нашей практике процент наступления гарантийных случаев не превышает 1% от общего количества заключенных договоров.

    • Стандартный капитальный ремонт под ключ выполняется, как правило, без уникального дизайн-проекта. При этом все ремонтные работы проводятся на самом высоком профессиональном уровне с использованием добротных отделочных материалов. Даже при Стандартном ремонте квартиры без детального авторского дизайн-проекта, предусматривается оптимальная перепланировка помещения. Ведь улучшение функциональных возможностей интерьера — одна из главных задач капремонта.
    • Капитальный ремонт бизнес-класса предполагает разработку индивидуального дизайн-проекта, а в отделке используются более современные технологии и дорогостоящие материалы.
    • Эксклюзивный ремонт выполняется по авторскому дизайн-проекту с подбором материалов, мебели, авторским надзором и использованием дорогих эксклюзивных материалов и технологий (венецианская штукатурка, штучный художественный паркет, лепнина из гипса и др.).

    Отличия капитального ремонта квартиры от косметического и частичного

    Готовый интерьер прихожей квартиры после капремонта

    Вход из прихожей в гостиную квартиры после капремонта

    Косметический ремонт — реставрация без радикального переустройства

    Косметический ремонт квартиры, в отличие от капитального, не предусматривает радикального переустройства жилья, проектирования с нуля, замены труб и коммуникаций. С таким ремонтом можно справиться самостоятельно или прибегнуть к помощи специалистов. Некоторые в целях экономии пытаются заказывать частичный ремонт у частных бригад, но на деле такой вид услуг оказывается невыгодным и обходится гораздо дороже.

    Кроме того, ответственность за переделки часто возложить не на кого. При косметическом ремонте производятся только:

    • отделка потолка и стен (оклеивание обоями, покраска и т.п.),
    • реставрация или замена напольного покрытия,
    • покрытие лаком дверных поверхностей,
    • частичная перестановка мебели,
    • замена светильников (без замены проводки).

    Капитальный ремонт по дизайн-проекту — абсолютно новый интерьер

    Готовый интерьер прихожей квартиры в ЖК «Долина Сетунь»

    3D-визуализация интерьера коридора

    Развертки стен в прихожей

    Капитальный ремонт — это полное обновление интерьера квартиры, приобретенной на вторичном рынке или построение дизайнерского пространства в новостройке с нуля. Группа компаний «Фундамент» предлагает несколько видов ремонта квартир: от стандартного до ремонта бизнес-класса и эксклюзивного. Каждый из этих видов ремонта является капитальным, поскольку предполагает монтаж (или замену) инженерных сетей, выравнивание стен, полов и потолков, проведение всех необходимых строительных работ.

    Разница в том, что при ремонте бизнес-класса и эксклюзивном используются более дорогие (и эксклюзивные материалы), а также они выполняются по детальному авторскому дизайн-проекту.

    Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

    Квартира на Минской улице в Москве отремонтирована по авторскому детальному дизайн-проекту с использованием дорогих отделочных материалов. Капитальный ремонт квартиры позволил полностью обустроить пространство новостройки без отделки, воплотить все творческие задумки и сделать интерьер необыкновенно презентабельным, эстетичным и одновременно функциональным.

    Группа компаний «Фундамен» осуществляет капитальный ремонт квартиры под ключ — эту услугу могут оказать лишь бригады профессиональных строителей и рабочих. Ведь каждый вид работ требует специальной квалификации, знания технологий и необходимого опыта.

    Качественный капремонт под ключ — комплекс услуг и 5-летняя гарантия

    Готовый интерьер кухни-столовой квартиры в ЖК «Долина Сетунь»

    3D-визуализация интерьера кухни-столовой квартиры в ЖК «Долина Сетунь»

    Развертки стен в кухне квартиры в ЖК «Долина Сетунь»

    При заказе капитального ремонта под ключ в ГК «Фундамент» заказчик получает весь комплекс услуг по проектированию и выполнению ремонтных работ, начиная от демонтажа старых конструкций и заканчивая вывозом строительного мусора и уборкой помещения. С ценами по видам работ за квадратный метр можно ознакомиться на странице прайс-листа.

    Демонтажные работы

    Капитальный ремонт жилья начинается с демонтажных работ:

    • сноса ненужных конструкций и стен;
    • демонтажа дверей и окон, а также старой сантехники и электрики.

    Строительно-монтажные работы

    Строительно-монтажные работы включают укладку полов, облицовку плиткой, отделку стен, устройство потолков, дверей, дверных проемов и окон, а также электромонтажные и сантехнические работы.

    Укладка пола, облицовка плиткой

    Отделка стен при капремонте квартиры под ключ

    Электромонтажные и сантехнические работы

    Профессиональный ремонт квартиры может понадобиться в случаях:

    • необходимости обновления ветхого жилого фонда;
    • после ЧП и несчастных случаев (пожары, затопления);
    • после недобросовестного прежнего владельца (с чем часто сталкиваются покупатели бюджетного вторичного жилья);
    • при покупке жилья в новостройке.

    Учитывая трудоемкость всех проводимых работ, а также необходимость владения специальными технологиями, капремонт в квартире лучше доверить профессионалам. Специалисты ГК «Фундамент» не только выполнят ремонт качественно и в срок, но и дадут гарантию 5 лет на все виды работ.

    Эксклюзивный капитальный ремонт квартиры в стиле ар-деко

    Готовый интерьер прихожей в стиле ар-деко после капремонта в квартире

    Готовый интерьер гостиной в стиле ар-деко после капремонта в новостройке

    Ремонт трехкомнатной квартиры на Минской улице в Москве площадью 133 кв. м выполнен в стиле ар-деко. При ремонте квартиры использовалось большое количество эксклюзивных решений, в том числе:

    • в отделке потолка — гипсовые молдинги, карнизы, лепнина с геометрическим узором;
    • в оформлении стен — мягкие стеновые панели из нубука и латуни с деревянными вставками, зеркальное панно и картина, выполненная по индивидуальному заказу, декоративная латунная перегородка с золотым напылением;
    • в отделке пола — керамическая плитка, вырезанная в мастерской по раскладке дизайнера, поштучная мозаика, выложенная вручную.

    Сдержанная колористика интерьера гостиной в стиле ар-деко

    Готовый интерьер гостиной в стиле ар-деко после капремонта в новостройке

    Блестящая природа гламурного стиля ар-деко, вырвавшись из-под контроля даже опытного дизайнера, нередко обращается своей тёмной стороной, приводя к созданию безвкусного интерьера, характерного бросающейся в глаза роскошью. В нашем случае автору проекта удалось этого счастливо избежать, демпфировав роскошь меблировки и отделки почти монохромной палитрой, а также выбрав мебель предельно осовремененных форм. Благородная сдержанность колористики и устремленность в будущее, ощущающаяся в линиях меблировки и декора, позволит интерьеру долго оставаться актуальным.

    Развертки стен в гостиной

    Интерьер на фото полностью соответствует визуализации, что говорит об идеально поставленных процессах комплектации объекта. Такой результат чаще всего достигается только тогда, когда проектирование, ремонт и комплектация заказываются в одной компании и реализация проходит под авторским надзором дизайнера проекта.

    Коричневая кухня с лаконичными фасадами и столовой зоной

    Коричневая кухня с прямыми фасадами

    Столовая с обеденной группой на 5 персон

    Коричневая кухня с прямыми фасадами, выполненными из МДФ и шпона темного дерева, предельно лаконична и незаметна в интерьере. Расцветка натурального полированного мрамора, использованного в отделке фартука, подобрана к столешнице обеденного стола из итальянского гарнитура. Форма декоративной латунной перегородки с позолотой, повторяющая рисунок потолочных молдингов в гостиной, индивидуально спроектирована дизайнером для идеального соответствия ножкам и окантовкам мебели.

    Благородные оттенки серого в интерьере спальни

    Готовый интерьер спальни после капремонта в новостройке

    Декор и отделка стен и потолка в спальне выполнены в едином стиле с гостиной, но в приватном помещении комнаты для сна усиливается роль темных оттенков серого, которые здесь представлены во множестве градаций от угольного до муссона и гейнсборо. На матовом темно-сером фоне тумбы из черного лака, позолоченные окантовки и каркасы мебели и светильников смотрятся особенно эффектно.

    Роскошная ванная с дизайнерским декором

    Ванная комната с цветочным мозаичным панно и дизайнерским светильником

    Ванна в форме чаши и отделка стен санузла с душевой кабиной

    Интерьер ванной комнаты проникнут романтикой природных мотивов. Стены, облицованные широкоформатным керамогранитом с имитацией риусунка природного мрамора, гармонируют с отделкой пола, в которой использована плитка с авторским рисунком дизайнера.

    План напольных покрытий в ванной комнате

    Отделка пола и стен белой ванной в стиле ар-деко

    Цветочное керамическое панно, украсившее зону ванной, идеально гармонирует с фантазийной дизайнерской люстрой, выполненной в виде ветви дерева с застывшими каплями ледяного дождя, а роскошная ванна в форме чаши — с переплетающимися окружностями узора на полу.

    Капремонт квартиры в стиле неоклассика

    Интерьер бежевой гостиной в стиле неоклассика после капитального ремонта квартиры

    Ремонт четырехкомнатной квартиры на ул. Новочеремушкинская в Москве площадью 150 кв. м выполнен в неоклассическом стиле. При ремонте квартиры использовались лепнина, мрамор, белая мебель, эксклюзивные отделочные материалы, хрустальные итальянские люстры.

    Светлая кухня-гостиная с классической мебелью

    Готовый интерьер неоклассической кухни-столовой после капремонта под ключ

    При разработке интерьера квартиры был выбран студийный способ организации пространства. Белая мебель в классическом стиле гармонично сочетается с молдингами в отделке стен и кухонных фасадов, а также мягким диваном с «каретной» стяжкой.

    Молдинги и современная подсветка в бежевой спальне

    Интерьер бежевой неоклассической спальни после капремонта

    Те же элементы декора и дизайнерские приемы встречаются в интерьере спальни: изящная светлая мебель придает обстановке классическую изысканность, а симметрично расположенные молдинги упорядочивают интерьер. Многоуровневый потолок с современной неоновой подсветкой органично вписывается в выдержанный интерьер в стиле легкая классика.

    Кабинет с кессонными потолками

    Интерьер в классическом стиле после ремонта

    Кессонные потолки подчеркивают аристократичность и классическую строгость интерьера кабинета с мебелью темного дерева, массивным письменным столом и удобной мягкой мебелью. Современная подсветка дополнительно подчеркивает этот элемент интерьера, несомненно, играющий и декоративную роль.

    Группа компаний «Фундамент» работает на рынке строительных услуг много лет, поэтому имеет богатый опыт качественной реализации дизайн-проектов — капитального ремонта под ключ. Цены в нашей компании конкурентоспособны благодаря отлаженной работе целой команды специалистов и многолетнему сотрудничеству с многими постоянными поставщиками. Кроме того, заказав ремонт в ГК «Фундамент», вы получаете дизайн-проект бесплатно.

    Выбор исполнителя для проведения ремонтных работ

    Капитальный ремонт – продолжительный рабочий процесс, который невозможно сократить до одной-двух недель. Помещение полностью должно быть освобождено от всех вещей: в идеале, оставаться пустым. Желательно, чтобы жильцы тоже освободили помещение на это время.

    Для того чтобы выполнить ремонт высококачественно и за возможно короткий срок, необходимо наметить план работ.

    Второй шаг – выбор исполнителей в каждой рабочей сфере. Здесь необходимо решить: будет ли владелец жилья делать ремонт самостоятельно? Доверит ли он работу в каждой сфере разным мастерам? Обратится ли к компании, которая предоставляет услугу комплексного ремонта? Нужно хорошо подумать, взвесить все за и против. Профессионализм в своей сфере работ играет решающую роль.

    Выбор компании, выполняющей комплексный капитальный ремонт, однозначно подходит людям, которые ценят свое личное время, здоровье и средства. Именно он позволит избежать неприятных воспоминаний при слове «ремонт».

    Сотрудничество с компанией, оказывающей услугу комплексного ремонта квартиры, выглядит так: заказчик выбирает дизайн и материалы с архитектором, согласовывает планировку, подписывает договор, оплачивает определенную сумму и отдает ключи от квартиры. Контроль за рабочими от начала до конца ремонтных работ осуществляет компания. Заказчик приезжает в уже готовое помещение.

    Полезно! Плюсы данного сотрудничества: цена остается фиксированной, не повышается в ходе ремонта, у компании есть гарантийные обязательства перед заказчиком.

    Ремонт в квартире: точка отправки

    Квартира без обработки – голое помещение в новопостроенном доме, предоставляющее простор для любой планировки и изменений. Все его элементы и детали – без отделки, штукатурки и покрытий. Проведен электрокабель и подсоединен к щитку.

    Из коммуникаций – стояки, отвечающие за водоснабжение и водоотведение, каждый с отводом, предназначенным для создания разводки. Такое помещение хорошо подойдет для создания и обустройства в нем квартиры-студии.

    Жилье с черновой обработкой содержит определенный минимум готовых работ. В нем обычно есть:

    базовый слой штукатурки на выровненных стенах и потолках;

    разведенная электрическая проводка;

    входная дверь и оконные блоки;

    коммуникации разведены с готовыми выводами для установки сантехники.

    Затраты средств на выполнение капремонта будут устанавливаться, в зависимости от типа обработки подготовленной квартиры.

    Дизайн-проект – важная часть ремонта

    Выбрать стройматериалы и определить последовательность проведения ремонтных работ можно после подготовки дизайн-проекта. Его роль состоит в определении интерьера всей квартиры. Спроектировать можно самому, составив его от руки либо обратившись к компьютерной программе.

    На бумаге в нескольких экземплярах чертится эскиз планировки с указаниями размеров комнат. Нужно изобразить, где будет место для какой мебели и бытовой техники. Тогда проще будет определить, в каких местах установить выключатель или розетку.

    Дизайн-проект нужно подготавливать в цветном исполнении. Тогда легко будет увидеть, правильно ли подобраны цвета декоративного оформления квартиры и будут ли они гармонично сочетаться с тонами мебели.

    Дизайн-проект – это большая помощь при расчете количества стройматериалов для всех этапов ремонта. Если их не хватит, то есть риск купить не из той партии, с отличием в оттенках цветов. Специалист поможет с этой частью планирования.

    Перепланировка и изменение размеров помещений

    Если в проекте предусматривается демонтаж и постройка межкомнатных перегородок, оборудование стенных ниш или проемов, смена места нахождения коммуникации, то будет нужно разрешение на проведение данных действий на законных основаниях. Это является актуальным во время планирования ремонта квартир в новопостроенных домах.

    Для таких ремонтных работ требуется получение разрешения:

    установка или демонтаж частей помещения, затрагивающие несущие конструкции;

    действия, изменяющие размеры ванной комнаты и туалета;

    выполнение действия, касающегося централизованного газоснабжения и теплоснабжения.

    Без разрешения возможно выполнение косметических ремонтов, перестановок электроплит, установок кондиционеров и антенн, изменений внешнего вида балконов и лоджий, демонтажа и установки новых систем коммуникаций.

    Начиная ремонт: основное направление

    Первым этапом после проектирования станут демонтажные работы. Демонтаж применяется к оконным блокам и входным дверям, перегородкам, проемам. Производится очищение всех поверхностей от старых покрытий, устраняются дефекты при помощи строительных материалов. Сначала обрабатывается потолок, потом стены и пол.

    Полезная информация! Все действия делаются в последовательности: сверху вниз. Если будет производиться монтаж различных видов потолков – покрытия, которые на них есть, удалять не обязательно. Можно воспользоваться укрепляющей грунтовкой и антисептиком.

    В квартирах, расположенных в новых домах, проводятся такие работы:

    перепланирование перегородок и несущих опор;

    замена оконных и балконных блоков;

    пробивка штроб в стенах для прокладывания системы коммуникаций;

    работа с электрической проводкой;

    проведение систем технологических коммуникаций;

    утепление и звукоизоляция.

    Вам нужен ремонт?

    Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

    Черновые и отделочные работы

    После проведения всех основных видов работ, после выноса строительного мусора, остается только выравнивать поверхности и наносить на них штукатурку, а также произвести стяжку или залить полы.

    Когда материалы черновой отделки высохли полностью – начинают выполнять окончательную отделку квартиры. Первым делом, штукатурят, красят или натягивают потолки. Затем выполняют декоративную отделку стен. В финале – укладывают напольные покрытия.

    Завершают капитальный ремонт работы, связанные с установкой дверей и мебели, подключением электрооборудования, закреплением карнизов и плинтусов.

    Это интересно:

    1. Сроки раздела имущества после развода бывшими супругами в 2024 году
    2. На чем в России можно ездить без прав — Экспресс газета
    3. Потерял ИНН: как восстановить через Госуслуги, МФЦ — оформление и восстановление ИНН
    4. Как написать письмо, на которое ответят — Секрет фирмы
    5. Как актуализировать данные технического паспорта МКД
    6. Определение места жительства ребенка при разводе в 2024 году

    Капитальный ремонт квартиры: основные этапы работ

    Ремонт офисов и жилых помещений представляет собой длительный, сложный, трудоемкий и дорогостоящий процесс, однако полученный результат способен оправдать все затраты и вложения.

    Особенности, этапы и преимущества

    Капитальный ремонт в отличие от косметического предполагает полное обновление внешнего облика жилого помещения для создания максимально благоприятных и комфортных условий для работы и отдыха, включая перепланировку пространства, замену инженерных коммуникаций (электричество, канализация, водоснабжение и т.д.), изменение функциональных зон, монтаж окон и дверей.

    Первый этап капитального ремонта – это разработка проекта перепланировки и составление индивидуального/типового дизайнерского плана, на основе которого проводится расчет сметы затрат и определяются сроки завершения работ.

    К основным этапам капитального ремонта квартиры относятся:

    • Подготовительные работы. Демонтаж несущих перегородок и стен, дверных и оконных блоков, старого напольного покрытия и отделки стен, замена инженерных коммуникаций;
    • Черновая отделка. Заливка стяжки пола, выравнивание стен и потолка, монтаж ГКЛ перегородок, цена работ зависит от технической сложности и объема;
    • Перепланировка помещения. Обустройство проемов, декоративных ниш и арок, электромонтаж, установка навесного и натяжного потолков, укладка плитки;
    • Чистовая финишная отделка. Оклейка/покраска стен, укладка напольного покрытия, монтаж сантехники и оборудования, обустройство интерьера.

    Качественный ремонт в квартире невозможен без грамотного подхода. Именно поэтому стоит доверить профессионалам все вопросы, связанные с разработкой дизайн-проекта и осуществлением строительно-ремонтных работ (штукатурка стен, укладка напольного покрытия, выравнивание потолков). Цена услуг подрядчика будет зависеть от используемых стройматериалов, сложности и необходимости разработки дизайн-проекта.

    footerlogo

    Качественный ремонт квартир и отделка помещений. За все время существования компании наши специалисты выполнили ремонтные работы во многих жилых и коммерческих предприятиях.

    © Бригадир 2012- 2024

    • 89525058122@mail.ru
    • Ежедневно с 9:00 до 22:00
      +7 (952)505 81 22
    • ул. Молодогвардейцев 7 к3

    Обратная
    связь

    Капитальный ремонт квартиры в Москве

    В состав капремонта входит перепланировка, замена электрики, сантехники, отопления, окон, дверей, выравнивание полов, отделка стен, пола, потолка, монтаж осветительных приборов, выключателей, установка сантехники, клининг. Минимальный срок в помещении площадью до 45 кв. м. – 30 дней. При выполнении капитального ремонта квартиры под ключ в Москве сотрудники компании «СВС» строго соблюдают ГОСТы, СНиПы, режим тишины. Не складируем на общедомовых территориях строительный мусор – всё своевременно вывозим. Используем собственное профессиональное оборудование и инструмент.

    Стоимость, сроки и фото работ

    30 м 2 Ремонт квартиры-студии
    45 м 2 Ремонт однокомнатной квартиры
    60 м 2 Ремонт 2-х комнатной квартиры
    66 м 2 Ремонт двухкомнатной квартиры
    . 2,5 месяцев
    82 м 2 Ремонт трехкомнатной квартиры
    162 М 2 КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ

    Этапы

    Всё начинается выезда инженера и дизайнера на объект. Они осматривают техническое состояние помещения, коммуникаций. На месте предлагают варианты планировки, стилевые решения, определяется состав работ. Далее составляется дизайн-проект. После следуют следующие работы по капитальному ремонту квартиры: стяжка пола, прокладка коммуникаций, монтаж перегородок, систем отопления, водоснабжения, электросетей, слаботочных сетей, шпаклевка стен, монтаж ГКЛ потолков. После — финишная отделка всех поверхностей: укладка плитки, ламината, поклейка обоев, нанесение фактурной штукатурки, монтаж натяжных потолков.

    • Этап 1: Подготовка
    • Этап 2: Черновые работы
    • Этап 3: Чистовая отделка
    • Этап 4: Сдача объекта

    ЭТАП 1: «ПОДГОТОВКА К КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ КВАРТИРЫ»

    • Встреча с прорабом и замер помещений
    • Подготовка предварительной сметы (точность 90%)
    • Встреча и консультация с дизайнером интерьеров
    • Разработка дизайна-интерьера
    • Подготовка детальной сметы

    бесплатно замер и смета
    от 500 р/м 2 цена дизайн проекта
    ЭТАП 2: «ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА И КОММУНИКАЦИИ»

    • Закупка и доставка черновых материалов на объект
    • Демонтаж и монтаж перегородок
    • Устройство электрики и слаботочных сетей
    • Устройство водоснабжения и канализации
    • Оштукатуриване стен, устройство стяжек по полу

    компенсация цены дизайн-проекта
    от 5000 руб. за квадратный метр
    ЭТАП 3: «ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА»

    • Шпатлевка и покраска стен
    • Устройство потолков (ГКЛ, натяжные)
    • Укладка плитки на стены, полы, рабочие зоны
    • Установка межкомнатных дверей
    • Уборка и вывоз строительного мусора

    компенсация цены дизайн-проекта
    от 5000 руб. за квадратный метр
    ЭТАП 4: «ПОСТАВКА МЕБЕЛИ СДАЧА ОБЪЕКТА»

    • Монтаж осветительных приборов
    • Закупка мебели, электроники и аксессуаров
    • Расстановка метели в соответствии с проектом
    • Уборка клининговой компанией
    • Сдача объекта заказчику

    компенсация цены дизайн-проекта
    от 5000 руб. за квадратный метр
    ВЫ МОЖЕТЕ ОСТАНОВИТЬ И ПРИНЯТЬ РАБОТЫ НА ЛЮБОМ ЭТАПЕ

    Нужен ли дизайн-проект

    При капитальном ремонте квартиры в Москве дизайн проект необходим. В «СВС» его можно получить в подарок при заказе отделки под ключ. Проектная документация – это не просто красивые картинки. Визуализация – одна из составляющих пакета документов. В дизайн-проект входят планы монтажа/демонтажа перегородок, ведомости материалов, экспликации и прочее. Для согласования перепланировки нужна как минимум архитектурная часть проекта. Подробнее о ценах и составе документа можно узнать в разделе дизайн-проект квартир»

    ОСОБЕННОСТИ КАЧЕСТВЕННОГО РЕМОНТА КВАРТИР ОТ КОМПАНИИ «CBC»

    Безупречный ремонт — результат работы опытных мастеров и применения современных технологий. В компании «CBC» все сотрудники проходят ежегодное повышение квалификации, обновляется оборудование и инструмент. Мы применяем инновационные подходы к отделке, позволяющие многократно увеличить срок сохранения ремонта и сэкономить время и расход строительных материалов.

    ИСПОЛЬЗУЕМ ПОЛИМЕРНЫЕ УГОЛКИ И АРМИРУЮЩУЮ СЕТКУ

    Не оставляем металл в стенах. Используем полимерную армирующую сетку, а также пластиковые уголки для предотвращения появления волосяных трещин в результате усадки

    ПРИМЕНЯЕМ ТЕХНОЛОГИИ ОШТУКАТУРИВАНИЯ ПО СТРУНЕ

    Результатом грамотного использования технологии оштукатуривания по струнам являются безупречные плоскости и стен и потолков, а также экономия материалов

    УСТРОЙСТВО ДЕФОРМАЦИОННЫХ ШВОВ

    В местах соединения различных материалов выполняем устройство деформационных швов по немецкой технологии. Данная методика исключает появление трещин на стенах и потолках

    Мы рассказали лишь о трёх нюансах современного подхода к ремонту, однако даже эти правила соблюдает лишь малая часть подрядчиков. Выбирая, кому доверить отделку, назначьте встречу прорабу «CBC». Мастер встретится в удобное для вас время, расскажет о тонкостях работ, рассчитает смету и проведет экскурсию на один из текущих объектов компании, чтобы вы оценили ответственный подход к отделке.

    Состав работ капитального ремонта квартир

      • Перепланировка помещений
      • Электромонтажные работы
      • Сантехнические работы
      • Штукатурка и шпатлевка
      • Замена систем отопления
      • Плиточные работы
      • Отделка стен
      • Монтаж потолков и света
      • Установка сантехники
      • Система «теплый пол»
      • Устройство напольных покрытий
      • Уборка и вывоз мусора

      ГОТОВЫЕ РЕШЕНИЯ
      1 комнатная квартира
      от 356 000 руб.
      2-х комнатная квартира
      от 484 000 руб.
      3-х комнатная квартира
      от 714 000 руб.

      ОНЛАЙН ТРАНСЛЯЦИЯ С ОБЪЕКТА НА ВАШ СМАРТФОН
      Всё под полным вашим контролем

      Всем клиентам мы бесплатно настраиваем онлайн трансляцию с объекта. В зависимости от площади помещения устанавливаем от 3 до 12 IP камер.

      Цена капитального ремонта квартиры в Москве

      Стоимость зависит от ценового сегмента материалов, площади помещения, сложности проекта. В целом, компания «СВС» выполняет отелочные работы по цене от 5000 руб. за м2. Получить точный расчет можно, вызвав прораба на объект – это бесплатно. Узнать, сколько примерно нужно подготовить денег, можно с помощью онлайн-калькулятора или с помощью таблицы ниже. В расчет взяты материалы среднего ценового сегмента российского производства.

      ТИП РЕМОНТА СТОИМОСТЬ РАБОТЫ (м²) СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ (м²) ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ (м²)
      Капитальный ремонт от 5.000 руб. от 5.500 руб. от 10.500 руб.

      Дизайн проект БЕСПЛАТНО! При заказе услуг под ключ у нас, мы компенсируем цену дизайн-проекта. Стоимость указана для Московского региона.

      Скачать прайс лист на все работы
      Калькулятор ремонта
      Скачать договор на ремонт квартиры

      Капитальный ремонт квартиры под ключ с ГК «СВС»

      Компания «СВС» полностью открыта для клиентов. На время работ устанавливаем веб-камеры. Контролировать процесс можно со смартфона из любой точки света. На одном объекте одновременно находятся до 4 бригад. Благодаря чему гарантируем точное соблюдение сроков. В штате – инженеры, сантехники, штукатуры, плиточники, краснодеревщики и другие рабочие узких специальностей. Мы предоставляем:

      • экономию при закупке материалов для капитального ремонта квартиры до 20%;
      • дизайн-проект в подарок;
      • официальный договор;
      • онлайн-контроль;
      • оплату по факту;
      • фиксированную смету;
      • гарантию на отделку 5 лет.

      Закупаем отделочные материалы у поставщиков по оптовому прайсу. Благодаря чему, наши клиенты экономят до 20 % от средней стоимости товаров. Приступаем к работам в течение 24 часов с момента подписания договора.

      ЭКСКЛЮЗИВНАЯ МЕБЕЛЬ И ДЕКОР
      Гарантируем соответствие отделки и мебели дизайн-проекту

      Самостоятельно производим уникальную мебель, двери и детали интерьера. Воплощаем в жизнь с безупречной точностью любой дизайн-проект. Работая с нами вы избегаете лишних трат и получаете эксклюзив, не переплачивая за посреднические услуги.

      Во время капитального ремонта квартиры в Москве под ключ закупаем отделочные материалы у поставщиков по оптовым ценам. Благодаря чему, наши клиенты экономят до 20 % от средней стоимости товаров. Приступаем к работам в течение 24 часов с момента подписания договора.

      ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ ДО 20%
      на отделочные материалы

      С нами вы реально сэкономите на материалах — закупаем двери, окна, мебель, освещение, а также отделочные материалы со скидкой до 20% за счет партнерства с производителями и дилерами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *