Единый жилищный документ что это
Перейти к содержимому

Единый жилищный документ что это

  • автор:

ЕЖД: все о недвижимости в одном документе

Сегодня часть бюрократических вопросов относительно жилой собственности можно решить оперативно благодаря единому жилищному документу. Рассказываем, чем полезен и как его оформить.

Фото: Kosamtu/Getty Images

Фото: Kosamtu/Getty Images

  • Что такое ЕЖД
  • Что включено
  • Образец ЕЖД
  • Где и как получить
  • Что нужно для получения
  • Причины отказа
  • Кто может получить ЕЖД
  • Для чего нужен ЕЖД

Что такое ЕЖД

Когда нужно продать или купить квартиру, прописать нового жильца, получить льготы от государства, требуется оформить большое количество документов. Но процесс сбора необходимых бумаг и поход в госструктуры отнимает много времени и нервов. В этой ситуации поможет ЕЖД, или единый жилищный документ. Это современная «палочка-выручалочка» для тех, кому нужно быстро получить необходимые сведения.

Главная задача ЕЖД — свести к минимуму время прохождения бюрократических инстанций и максимально ускорить и облегчить сбор документов.

Фото: Charles Parker/Pexels

Фото: Charles Parker/Pexels

Обычно документ действует до 30 календарных дней. Но в некоторых случаях длительность использования может сокращаться. Поэтому, чтобы вовремя сдать ЕЖД в нужную инстанцию, стоит определиться с целями его оформления.

Как проходили операции с недвижимостью раньше

Когда возникал вопрос о продаже квартиры, к сделке нужно было подготовить множество документов и сведений. Учреждения, в которых оформляли бумаги, могли находиться на разных концах города. К тому же, очереди в них растягивались на несколько дней, и это сильно осложняло процесс. Далеко не всегда получалось заполнить заявления и сразу получить заветные справки и выписки. При этом многие документы выдавались на очень короткое время. В итоге, сделки с недвижимостью переносились, а покупатель и продавец теряли время и деньги.

Что изменилось сегодня

В 2005 году алгоритм получения информации упростили, и в рамках проекта «Единое окно» ввели единый жилищный документ.

Чтобы максимально ускорить процесс, вместо множества бумаг был создан новый стандарт. В нем указаны все сведения о собственности. Теперь для сделок с недвижимостью можно планировать дату сбора бумаг, а значит, быть спокойным, что к нужному времени они будут готовы. Если вы оформляете льготы, ЕЖД будет достаточно, чтобы подать заявку.

Инстанции не должны запрашивать информацию в виде отдельных справок, все данные теперь есть в ЕЖД. При этом бумаги, которые вы оформили до этого, не теряют юридической силы.

Такой формат действует в столице и части регионов.

Что включает в себя ЕЖД

Единый жилищный документ содержит следующие сведения:

  • выписка из домовой книги;
  • справка о составе семьи;
  • справка о регистрации по месту жительства;
  • справка об отсутствии задолженностей по оплате услуг ЖКХ;
  • копия финансово-лицевого счета;
  • копия карточки учета для собственника жилья;
  • факт нахождения на иждивении;
  • регистрация по новому месту жительства;
  • смена прописки;
  • другие справки, в которых есть информация о квартире и жильцах.

Как выглядит ЕЖД

Чтобы избежать возможных ошибок, необходимо знать, как выглядит документ. На бланке указывается информация об учреждении, которое выдало ЕЖД, порядковый номер, ФИО должностного лица и другая информация, с помощью которой он идентифицируется. Также необходимо проверить личные сведения: номер и серию паспорта, контактные данные, данные о регистрации и адрес проживания, ИНН, СНИЛС. Внимательно ознакомьтесь с информацией о квартире: типе жилья, количестве комнат, площади, годе ввода в эксплуатацию.

Образец единого жилищного документа

Образец единого жилищного документа

Кроме того, в ЕЖД вносят информацию о кадастровом учете и финансовом лицевом счета владельца недвижимости: номер, дата открытия, баланс. Если у вас есть долг, уточните, по каким услугам, его сумму, а также наличие штрафов. В выписке из домовой книги необходимо указать членов семьи, которые прописаны на жилплощади и внести данные о них. Важно проследить, чтобы были указаны все имеющиеся льготы. Не стоит забывать и о приборах учета, оптимизирующих расходы на «коммуналку». ЕЖД должен содержать полный список счетчиков и подробные сведения о каждом: серийный номер, дату установки, показания на день выписки.

Где и как получить ЕЖД

Есть несколько вариантов оформления:

  • в МФЦ «Мои документы». Оригинал документа выдается в день обращения;
  • в ЕИРЦ;
  • на сайте госуслуг. Когда нет времени на поиск ближайшего МФЦ, документ можно заказать онлайн. Электронный вариант ЕЖД направят в ваш личный кабинет.

Стоит отметить, что любой из способов оформления ЕЖД абсолютно бесплатный.

Но бывает и так, что посетить МФЦ или оформить документ онлайн нет возможности. В этой ситуации ЕЖД может получить за вас доверенное лицо. Вам понадобится выписать на представителя доверенность и заверить ее у нотариуса.

При оформлении ЕЖД через доверенное лицо, представитель должен также предъявить паспорт и заявление.

Почему могут отказать в предоставлении ЕЖД

Есть несколько причин для отказа в предоставлении жилищного документа, которые собственники должны учесть.

  • Вы неправильно заполнили заявку. В этом случае нужно переписать заявление, соблюдая необходимые правила. Получая документ через представителей, проверьте срок действия доверенности и не забудьте заверить ее у нотариуса, иначе она будет лишена юридической силы.
  • У вас есть долги по оплате услуг ЖКХ. Для устранения этой причины нужно предъявить документы об оплате коммуналки.

Если в оформлении ЕЖД вам все-таки отказали, стоит потребовать письменный отказ. С ним вы сможете оформить жалобу в соответствующие органы, которые помогут уладить вопрос.

Фото: Martin Van Den Heuvel/Unsplash

Фото: Martin Van Den Heuvel/Unsplash

Кто может получить ЕЖД

  • собственник жилого помещения;
  • человек, зарегистрированный в квартире;
  • представитель, на которого оформлена доверенность;
  • родитель ребенка, опекун, попечитель.

Для чего нужен ЕЖД

Документ нужен при сделках с квартирой: купле, продаже, приватизации, обмене, оформлении наследства. ЕЖД требуется, когда нужно оформить льготы от государства: улучшить жилищные условия, получить субсидию на оплату услуг ЖКХ. Кроме того, жилищный документ пригодится, когда необходимо предоставить информацию о прописке, квартире или собственнике. Это установка стационарного телефона, оформление кредита под залог недвижимости, замена паспорта, подача документов для поступления ребенка в школу.

Комментарий эксперта

Мария Спиридонова, управляющий партнер «ЛЕГЕС БЮРО», член Ассоциации юристов России

В Москве Единый жилищный документ заменяет:

  • копию финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
  • выписку из домовой книги;
  • копию карточки учета собственника жилого помещения;
  • копию ордера на жилое помещение;
  • справку о регистрации по адресу;
  • справку о составе семьи;
  • справку о совместном проживании с умершим/о прописке на день смерти;
  • справку об одиноком умершем;
  • справку об иждивении;
  • справку об изменении адреса;
  • справку об утере ордера;
  • справку «дом-новостройка»;
  • справку о замене паспорта с указанием причины;
  • справку об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в разрезе отдельных видов услуг за период;
  • справку об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ;
  • акт сверки начисленной и внесенной платы за коммунальные услуги.

ЕЖД может понадобиться при совершении сделок с недвижимостью (обмен, дарение, купля-продажа), для оформления государственных и муниципальных субсидий и льгот, при получении нового паспорта или его замены, при оформлении наследства, при решении бытовых задач (переоформление коммунальных услуг, подключение телефона).

Получить ЕЖД могут физические лица — собственники (наниматели) жилых помещений, зарегистрированные по месту жительства и месту пребывания в жилых помещениях; юридические лица — собственники (владельцы) жилых помещений, в отношении которых запрашивается информация жилищного учета.

Интересы заявителей могут представлять лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке. Также получить ЕЖД могут органы прокуратуры, органы исполнительной власти, органы социальной защиты, органы, уполномоченные на проведение оперативно-розыскной деятельности и другие инстанции в ходе исполнительного производства, оперативно-розыскной деятельности или предоставления субсидий.

Для оформления ЕЖД необходимо подготовить заявление на предоставление услуги и представить оригинал документа, удостоверяющего личность. Для юридических лиц — документ, подтверждающего право запрашивать и получать сведения о жилом помещении и проживающих в нем гражданах, а также документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя действовать от имени юридического лица (доверенность). В некоторых случаях потребуется представить дополнительные документы. Так, для получения справки о совместном проживании с умершим или о прописке на день смерти — свидетельство о смерти лица, о совместном проживании с которым запрашивается справка.

Причинами отказа в выдаче могут стать не представление заявителем необходимой документации или предъявление документов с истекшим сроком годности, фальшивых или неправильно заполненных, отсутствие полномочий у заявителя.

Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги, являются:

  • несоответствие представленных заявителем запроса о предоставлении государственной услуги, документов и их копий установленным требованиям;
  • неполный комплект документов;
  • наличие в представленных документах противоречивых сведений;
  • жилое помещение в отношении которого запрашиваются сведения находится вне территории района обслуживания, запрос от имени получателя государственной услуги подан лицом, не имеющим на то полномочий. Перечень основания для отказа в предоставлении государственной услуги является исчерпывающим.

Единый жилищный документ: что это и для чего он нужен

Единый жилищный документ (ЕЖД) представляет собой универсальную форму, существенно упрощающую нашу жизнь. Он заменяет собой целую стопку справок об объекте недвижимости. Кто может оформить ЕЖД? И как его получить? Сколько он действует и где используется? Подготовили ответы на эти и еще много актуальных вопросов по теме.

Что такое Единый жилищный документ

ЕЖД — это универсальный документ, который содержит в себе сведения, ранее представлявшиеся в нескольких отдельных документах. Эта универсальная форма на федеральном уровне в данный момент не внедрена: ее разработкой занимались власти Москвы. Только в Москве этот документ и работает. Формально ЕЖД действует 60 дней с момента выдачи. Фактически срок его действия может быть разным в зависимости от ситуации.

Какие документы заменяет ЕЖД

ЕЖД — мегаполезен. Он один заменяет более десяти различных выписок и справок (но не отменяет их существование). Среди них:

Выписка из домовой книги

Справка о составе семьи

Справка о регистрации по адресу

Справка об отсутствии задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг

Копия финансово-лицевого счета

Копия карточки учета для собственника жилплощади

и некоторые другие.

Где можно использовать ЕЖД

Сфера применения у Единого жилищного документа довольно обширная. Он будет полезен, если вы:

Совершаете различные сделки с квартирой (ее обмен, дарение, куплю-продажу и др.)

Меняете паспорт или получаете новый

Решаете бытовые и коммунальные задачи (например, хотите подключить стационарный телефон)

Хотите оформить государственные или муниципальные льготы и субсидии

Должны предоставить несколько справок под запрос различных учреждений

ВАЖНО! ЕЖД не указывает на право собственности на квартиру. Для этого вам понадобится Выписка из ЕГРН или иные подтверждающие документы.

Кому выдают ЕЖД

Постоянно проживающим или временно зарегистрированным на данной жилой площади лицам

Законным представителям заявителя (например, несовершеннолетнего)

Представителям заявителя при наличии заверенной нотариусом доверенности

Где оформить ЕЖД

ЕЖД можно оформить очно: в центре госуслуг «Мои документы» . Здесь вы сможете получить ЕЖД в день обращения. Или онлайн: на сайте мэра Москвы . Справка в течение 1 дня будет направлена в ваш личный кабинет в формате электронного документа.

Что понадобится для оформления

Для получения ЕЖД подготовьте эти документы:

Заявление на предоставление данной услуги

Паспорт или другой документ, подтверждающий вашу личность

Иные документы по запросу (к примеру, это может быть решение суда о признании взрослого человека иждивенцем)

Единый жилищный документ — что это такое и где его можно получить?

Рассказываем, что такое единый жилищный документ и какие справки может заменить. Кто, где и зачем может его получить.

Поделиться:
Ссылка скопирована

Недвижимость

  • Что такое единый жилищный документ?
  • Какие данные содержит в себе единый жилищный документ?
  • Где можно получить ЕЖД на квартиру?
  • Как получить ЕЖД через Госуслуги?
  • Какой срок действия у ЕЖД?

Что такое единый жилищный документ?

Единый жилищный документ (ЕЖД) — это документ, который пpизвaн заменить coбoй нecкoлькo cпpaвoк. Он содержит информацию о жилом помещении и его владельце. Форма такого документа на данный момент реализовывается в Москве и еще в нескольких регионах. Возможно, в Госуслугах своего населенного пункта вы найдете эту услугу.

Какие данные содержит в себе единый жилищный документ?

Единый жилищный документ содержит следующие данные:

  • паспортные данные заявителя;
  • адрес жилого помещения;
  • площадь жилого помещения;
  • количество комнат и их площадь;
  • сведения о наличии балкона или лоджии;
  • тип отопления и водоснабжения;
  • полный список счетчиков и подробные сведения о каждом, показания на день выписки;
  • год постройки здания;
  • информация о правах на жилое помещение и ограничениях в праве собственности;
  • фамилии и имена всех зарегистрированных жильцов;
  • наличие жилищных льгот;
  • информация о финансовом лицевом счете.

Эти данные могут использоваться при совершении сделок с недвижимостью, при регистрации на новом месте жительства, при получении кредита и т.д.

Таким образом, ЕЖД может заменить следующие справки:

  • копию финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
  • выписку из домовой книги;
  • копию карточки учета собственника жилого помещения;
  • копию ордера на жилое помещение;
  • справку о регистрации по адресу;
  • справку о составе семьи;
  • справку о совместном проживании с умершим/о прописке на день смерти;
  • справку об одиноком умершем;
  • справку об иждивении;
  • справку об изменении адреса;
  • справку об утере ордера;
  • справку о замене паспорта с указанием причины;
  • справку об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в разрезе отдельных видов услуг за период;
  • справку об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ;
  • акт сверки начисленной и внесенной платы за коммунальные услуги.

Coтpyдники гocyдapcтвeнныx opгaнoв нe имeют пpaвa тpeбoвaть дoпoлнитeльныx cпpaвoк, кoтopыe дyблиpyют cвeдeния, oтpaжeнныe в EЖД.

Где можно получить ЕЖД на квартиру?

Получить ЕЖД можно, обратившись в МФЦ или ЕИРЦ. Запрос может оформить собственник или его представитель по нотариальной доверенности.

Также есть варианты получить документ по почте или по e-mail.

Любой из способов получения документа — бесплатный.

Имейте ввиду, что в выдаче ЕЖД могут отказать, если есть задолженность по оплате коммунальных услуг.

Как получить ЕЖД через Госуслуги?

В Москве онлайн можно получить документ через личный кабинет на региональном портале государственных услуг.

  1. нажимаем «Получить услугу»;
  2. входим в личный кабинет;
  3. выбираем «Единый жилищный документ»;
  4. указываем цель предоставления (например, продажа недвижимости);
  5. жмем «Продолжить» ( ваши данные автоматически заполнятся) ;
  6. вбейте адрес жилья;
  7. «Отправить».

Запрос передают в соответствующее ведомство. В течение дня ЕЖД отправят в личный кабинет и на электронную почту. Документ будет в электронном виде. Если нужный бумажный вариант, его можно получить в МФЦ.

Какой срок действия у ЕЖД?

Срок действия единого жилищного документа указывают внизу, перед подписью специалиста, оформившего справку. В самом документе указывают дату, до которой он действителен. Обычно это 30 дней.

Самолет Плюс — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

  • покупки недвижимости,
  • продажи недвижимости,
  • аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

  • дизайн интерьера;
  • капитальный ремонт квартир;
  • помощь в переезде;
  • меблировка;
  • страхование;
  • оценка недвижимости;
  • trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.

Вы можете обратиться за сопровождением сделки купли-продажи недвижимости к агентам Самолет Плюс

Что такое Единый жилищный документ

Баннер

Собираетесь продать квартиру, прикрепить ребенка к школе или оформить субсидии, но пугает количество необходимых документов? Решит проблему Единый жилищный документ (ЕЖД). Разбираемся, что это за справка и как ее можно оформить.

  • Что такое Единый жилищный документ
  • Когда потребуется ЕЖД
  • Как оформить ЕЖД
  • Какая информация содержится на бланке ЕЖД
  • Кто может получить Единый жилищный документ
  • Когда могут отказать в получении ЕЖД

Что такое Единый жилищный документ

Это « удостоверение », которое объединяет несколько государственных бумаг и включает информацию о квартире или доме , собственниках жилья и людях , которые там живут .

Документ разработали и ввели в пределах программы «Единое окно» в 2005 году. На официальном сайте мэра Москвы можете найти постановление «О едином жилищном документе» .

Цель – ускорить процесс сбора документов и минимизировать посещение государственных инстанций . ЕЖД заменяет целый ряд бумаг, но не отменяет их, то есть при желании вы можете заказать справку о составе семьи или выписку из домовой книги отдельно.

Получить единую справку можно только в Москве и части регионов РФ.

Хотите оформить ипотеку с максимально выгодными условиями? Совкомбанк поможет купить квартиру мечты.

Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.

В документе отражаются:

  • наличие иждивенцев;
  • записи о смене жилья;
  • информация о составе семьи;
  • сведения о регистрации по месту жительства;
  • копия финансово — лицевого счета и карты учета владельца жилья;
  • данные из общедомовой книги;
  • материалы о прописке по новому месту жительства;
  • справка об отсутствии долгов по жилищно — коммунальным услугам;
  • другие сведения о квартире и проживающих в ней лицах .

ЕЖД может заменить карточку учета собственника жилого помещения – документ, в котором фиксируются сведения о каждом собственнике жилья.

Обратите внимание! ЕЖД не является заменой выписки из ЕГРН и не подтверждает право собственности на квартиру. Поэтому о выписке из единого реестра недвижимости и других подтверждающих документах позаботьтесь отдельно.

Рубль-плата — самая тяжелая монета царской России и одна из самых редких. Она весила больше полутора килограммов и чеканилась из меди при Екатерине I.

Другой факт

Когда потребуется ЕЖД

Еще не так давно при совершении сделок с недвижимостью продавцы проходили все круги ада: всевозможные нюансы заполнения и оформления кучи бумаг требовали большой внимательности, а государственные инстанции порой находились на противоположных концах города.

Некоторые справки действуют совсем недолго. Зачастую приходилось приезжать за ними повторно.

Документ ЕЖД – настоящая палочка-выручалочка для всех, кто:

  • заключает различные сделки с недвижимостью: продажа и покупка, обмен и дарение жилья;
  • занимается решением бытовых и коммунальных проблем — например, хочет сделать перепланировку;
  • меняет паспорт или получает новый;
  • оформляет льготы и субсидированные выплаты;
  • прикрепляет ребенка к школе;
  • получает кредит под залог недвижимости.

Совкомбанк предлагает кредит под залог недвижимости на выгодных условиях.

Срочно нужна крупная сумма денег? Тогда возьмите кредит под залог недвижимости. Заем можно оформить на сумму до 30 млн рублей на срок до 15 лет.

Если в нескольких учреждениях от вас требуют предоставить разные справки, проще оформить один документ – Единый жилищный документ.

Важно! Справка действительна до 60 дней. До заказа ЕЖД узнайте сроки оформления сопутствующих документов.

Как оформить Единый жилищный документ

Жители столицы могут оставить заявление на сайте мэра Москвы и получить электронную справку в личном кабинете в течение дня.

Нужно сделать все срочно? Обратитесь в центр государственных услуг « Мои документы » , где вам предоставят ЕЖД в день обращения.

Также есть возможность обратиться в Системе единых информационно-расчетных центров – ЕИРЦ. Москвичам также доступна возможность подать заявку на выдачу Единого жилищного документа через сайт «Госуслуги» .

Для получения справки нужно предоставить следующие документы:

  • заявление на получение;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • иные справки: в зависимости от места предоставления у вас могут запросить другие бумаги – например, решение суда о признании взрослого иждивенцем.

Какие нужны документы для оформления ипотеки

Какая информация содержится на бланке Единого жилищного документа

Хотите избежать фактических ошибок и лишней волокиты? Перепроверьте все данные в документе.

Бланк содержит следующую информацию:

  • сведения о государственном учреждении, где вы получили ЕЖД;
  • порядковый номер документа;
  • фамилию, имя и отчество должностного лица и другие данные, которые помогают подтвердить подлинность справки.

Внимательно пройдитесь по собственным данным: паспортные сведения, информация о регистрации и месте проживания, СНИЛС, ИНН, личные контакты.

Не упустите из внимания информацию о квартире: тип жилплощади, количество комнат, дата введения в эксплуатацию.

В документе указываются номер, баланс и дата открытия финансового лицевого счета, а также данные о кадастровом учете жилого помещения. Бумага должна содержать и сведения обо всех счетчиках учета расхода ресурсов: начиная с даты установки и заканчивая показаниями на момент выписки.

Важно: наличие долгов и штрафов усложняет получение любых документов и тормозит сделки с недвижимостью. Постарайтесь погасить все долги заблаговременно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *