Если в квартире никто не прописан как начисляется квартплата
Перейти к содержимому

Если в квартире никто не прописан как начисляется квартплата

  • автор:

Нужно ли платить коммуналку, если в квартире никто не живет

Баннер

Если не живешь в квартире, надо ли оплачивать коммунальные платежи — вопрос всегда актуальный, особенно с нынешними тарифами ЖКХ. Рассмотрим типичные случаи и подскажем, что делать.

  • На какие коммунальные платежи влияет прописка
  • Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан
  • Как быть, если есть доля

На какие коммунальные платежи влияет прописка

Если человек прописан , но не живет в квартире, за что он должен платить? Увы, за многое:

  • капитальный ремонт ;
  • То же самое, если собственник не прописан в квартире: он должен платить деньги за то, что управляющая компания убирает лестницы, моет полы в лифте, вкручивает лампочку в подъезде (парадной). То есть содержит в порядке общедомовое имущество, следит, что дом отапливается и с территории вывозят мусор . А еще обязанность собственника — платить налог на имущество , который взимается государством ежегодно. Если же накопились долги по коммунальным платежам и задолженности по кредитам, воспользуйтесь помощью от Совкомбанка. На такой случай предусмотрена специальная услуга.

Если вы оказались в ситуации, когда доходы не позволяют рассчитаться с кредиторами, то вам нужно пройти непростую процедуру банкротства в судебном порядке. Воспользуйтесь сервисом «Стопдолг» от Совкомбанка. Юристы компании предоставляют весь спектр услуг по консультированию, подготовке документов и сопровождению клиентов.

Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан

Затраты на все вышеперечисленное делятся поровну на всех собственников недвижимости в доме. И не важно, какое количество людей зарегистрировано на жилплощади. Представим ситуацию: вы — единственный собственник квартиры, но не прописаны в ней. Если у вас установлены счетчики и вы не расходуете воду и прочие блага цивилизации, то просто ежемесячно вписываете одни и те же показатели. Получается, вам будут приходить квитанции на оплату 0 рублей по коммунальной услуге, которой вы не пользуетесь.

Что выгоднее: платить за ЖКУ по счетчикам или по нормативам

Но если счетчиков нет, расчет будет произведен по нормативу потребления. То есть не важно, включали ли вы кран или нет, придется заплатить по установленной таксе. Итак, сколько придется платить за воду, если никто не прописан в квартире, посчитать просто : какое количество тех или иных ресурсов потратили жильцы. Вот почему счетчик иметь выгодно.

Как быть, если есть доля

  • налог на недвижимость;
  • взносы на капитальный ремонт;

Таким образом, даже если вы физически не находитесь в квартире, заплатить за коммунальные услуги все равно придется в том или ином объеме.

Как оплачивать коммунальные платежи, если в квартире никто не живет

Нужно ли платить за ЖКХ, если в квартире никто не живет?

Игорь Поздняков

Игорь Поздняков
Заместитель начальника отдела Роскачества по защите прав потребителей

Даже если в квартире никто не прописан и не живет, вносить коммунальные платежи все равно нужно. Об этом говорится в ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Если собственник отсутствует более пяти дней подряд, можно сократить плату благодаря перерасчету за неиспользуемые услуги.

Как производится перерасчет?

Если с теми ресурсами, пользование которыми исчисляется индивидуальными приборами учета, все просто (не пользовались водой и электричеством – соответственно, не платите за них, нужно передавать нули в УК, чтобы ничего не начислялось), то оплатить содержание помещения, а также участвовать в расходах на содержание общедомового имущества «соразмерно своей доле» все равно придется.

Если в доме установлены счетчики, то плата начисляется исходя из объема общего потребления ресурсов и делится среди всех собственников с отдельными лицевыми коммунальными счетами.

Если же в доме установка индивидуальных приборов учета технически невозможна, то тогда возможен перерасчет. Начисления по ресурсам будут производиться по региональным нормативам потребления. Перерасчет могут сделать за период не менее пяти календарных дней и не более шести месяцев.

Чтобы получить перерасчет, нужно обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с заявлением до начала временного отсутствия или не позднее чем через 30 дней после его окончания. К заявлению надо приложить документ, подтверждающий отсутствие, а при пропуске срока – еще и документ, подтверждающий уважительную причину этого.

В качестве документов, которые подтвердят временное отсутствие, подойдут:

  • Копия командировочного удостоверения или приказа о направлении в служебную командировку. Также надо приложить копии билетов.
  • Справка о лечении в больнице или санатории.
  • Билеты на поезд или самолет. Если билеты оформлены в электронном виде, то их надо распечатать. На самолет нужен посадочный талон.
  • Счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте. Также подойдут заверенные копии.
  • Временная регистрация.
  • Справка от вневедомственной охраны, что квартира находилась под непрерывной охраной и ею никто не пользовался. Должен быть указан срок охраны.
  • Справка из учебного заведения, детского дома, школы-интерната, дома престарелых, то есть из любого специального заведения с круглосуточным пребыванием.
  • Справка диппредставительства РФ в другой стране, которая подтверждает временное пребывание за рубежом.
  • Справка от председателя СНТ с указанием дат проживания в садоводческом кооперативе.
  • Любые другие документы, которые подтверждают временное отсутствие.

Все документы должны иметь подписи и печати, кроме билетов, а также должны быть составлены на русском языке.

Если в квартире нет зарегистрированных жильцов, размер платы за водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и отопление по нормативам рассчитывают исходя из количества собственников. Если у УК есть информация о проживающих жильцах, плату начисляют исходя из их количества.

С 1 марта 2023 года перерасчет за вывоз мусора могут сделать и в том случае, если плату считали исходя из количества квадратных метров квартиры. Подробнее читайте здесь.

Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.

При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.

  • ЖКХ
  • финансовая грамотность

Сколько платить за квартиру, если там никто не прописан?

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения,

— плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,

— содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

— коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

Плата за жилищные услуги, капитальный ремонт (для собственников помещений) и наем (для нанимателей жилых помещений) является обязательной и не зависит от наличия или отсутствия проживающих, или прописанных граждан, так как плата за жилищные услуги начисляется исходя из общей площади жилого помещения (квартиры).

3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя:

— газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления,

— плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Что касается коммунальных услуг, то здесь ситуация складывается следующим образом.

Начисление платы за отопление, газоснабжение, используемого на нужды отопления, производится исходя из общей площади жилого помещения (квартиры), и не влияет на количество прописанных или проживающих граждан.

Это также касается таких услуг как бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, за которые оплата производится исходя из объема потребления.

Начисление платы за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение зависит от количества прописанных или проживающих в жилом помещении (квартире) граждан, но только в том случае, если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета на эти коммунальные ресурсы.

Если жилое помещение (квартира) оборудовано индивидуальными приборами учета, то начисление платы в этом случае должно производиться по показаниям таких приборов учета, без учёта количества прописанных граждан.

Сложнее ситуация обстоит с теми жилыми помещениями (квартирами), где индивидуальные приборы учета на коммунальные ресурсы не установлены.

До 01 января 2017 года, плата за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение для таких жилых помещений (квартир) не начислялась, если в ней отсутствовали прописанные или проживающие граждане.

Однако, с 01 января 2017 года были внесены изменения в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, в частности появился пункт 56(2), согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.

Теперь собственники пустующих квартир несут расходы по оплате всех коммунальных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме, рассчитанных с учетом количества собственников.

Единственным выходом избежать начисления платы за коммунальные услуги в пустых квартирах (касаемо холодного, горячего водоснабжения, отведение сточных вод, электроснабжения и газоснабжения) будет являться все та же установка индивидуальных приборов учета, и оплата по фактическому потреблению этих коммунальных услуг.

Если в квартире никто не прописан, как рассчитывают квартплату 2018

Тарифы на коммунальные услуги растут чуть ли не с каждым днем, именно поэтому многих собственников квартир волнует вопрос, как сэкономить на оплате. Если вы только купили квартиру, не проживаете в ней, либо имеете альтернативное жилье, как будет рассчитываться квартплата? Некоторые хозяева думают, что при отсутствии прописанных людей и платить не нужно, однако в 2018 году это не соответствует действительности.

Расчет кварплаты никто не прописан в квартире

От чего зависит размер платежей?

Не секрет, что стоимость коммунальных услуг зависит от числа зарегистрированных жильцов, ведь чем больше людей, тем больший объем ресурсов они потребляют. Размер платы зависит и от других факторов:

  • Площади квартиры;
  • Места расположения – в городе или в селе;
  • Наличия или отсутствия газовой плиты, то есть, определяется, для каких целей используется электричество – только для освещения или для готовки;
  • Действующих тарифов в регионе, а также повышающих коэффициентов;
  • Наличия счетчиков на определенные ресурсы;
  • Льгот – так, для пенсионеров действуют скидки, а малоимущие граждане могут оформить субсидии или получить скидки.

В квартире никто не прописан платежка

Никакого значения не имеет, сколько человек действительно проживает в квартире. То есть вы можете поселить всех своих родственников, не прописывая никого, законом это не запрещено.

Как рассчитывается квартплата, если жильцы отсутствуют?

Как же рассчитывается стоимость коммунальных услуг при отсутствии зарегистрированных жильцов? Оплачивать квитанции придется за одного человека – то есть, совсем неважно, нет в квартире людей или прописан один хозяин, платить придется одинаково. Расчеты будут производиться по действующим нормативам. Однако тут может быть несколько ситуаций:

  • За отопление, содержание, ремонт жилья придется платить в обязательном порядке. Даже если вы документально подтвердите свое отсутствие, эти взносы все равно лягут на ваши плечи, то же касается и оплаты в фонд капитального ремонта;
  • При отсутствии счетчиков на газ, воду и свет, вы будете платить по нормативам, умноженным на повышающий коэффициент – то есть, по сути, гораздо больше, чем соседи. В настоящее время коэффициенты составляют 1,5 единицы, однако уже в середине 2018 года собственников ждет новое повышение тарифов;
  • При наличии счетчиков вы платите за газ, энергию и воду ровно столько, сколько показал прибор – при отсутствии жильцов – 0 рублей.

Платежка ЖКХ никто не живет в квартире

Есть и другой способ не платить за ресурсы, поставляемые без счетчика – за воду, свет, газ. Если собственник отсутствовал в городе, например, проживал на даче или уехал на длительный срок в командировку, он приносит к поставщику услуг подтверждающие документы, а тот проводит перерасчет. Правда, такая практика встречается нечасто. Гораздо удобней и проще установить счетчики.

Видео 1. Для жильцов нулевых квартир наступает час расплаты

Могут ли привлечь к ответственности при проживании без регистрации?

Каждый человек, согласно действующему законодательству, должен быть зарегистрирован, однако никто не обязывает вас прописываться по месту проживания. То есть жить в квартире можно совершенно безнаказанно, не вставая на учет. Привлечь вас к ответственности будет нельзя, даже если участковый станет вашим частым гостем. Главное, чтобы хотя бы раз в 3 месяца вы ездили по месту проживания, что, разумеется, никто не будет проверять.

Ответственность за не прописанных жильцов в квартире

Однако вы можете нарваться на вполне очевидное негодование соседей – ведь это на их плечи лягут повышенные платежи за ОДН. Теоретически ваши соседи совместно с управляющей компанией могут обратиться в суд, чтобы определить фактическое число жильцов, и здесь ситуация будет развиваться по двум сценариям:

  1. Судья отклонит свидетельские показания, так как ни один из соседей не может точно подтвердить время вашего присутствия в квартире, а также гарантировать то, что раз в 90 дней вы не ездили на родину;
  2. Иск будет удовлетворен, если у соседей имеются весомые доказательства, например, фотографии или видеозаписи. Чтобы их получить, необходимо установить настоящую слежку за жильцами. В такой ситуации расчет может быть произведен по-новому, а соседа уже вы будете привлекать за вмешательство в личную жизнь, что наказывается лишением свободы.

Как вы понимаете, такие ситуации находятся на грани фантастики, никто не будет за вами следить, а единственное, что может грозить – всеобщее негодование, если соседи узнают, что вы платите меньше, чем они.

Отсутствии прописанных в квартире жильцов

С юридической точки зрения, при отсутствии прописанных в квартире жильцов, платить придется по нормативам за одного человека. Исключение составляют ресурсы, на которые установлены счетчики – вы платите согласно их показаниям. Обязанность по оплате лежит на собственнике квартиры, кстати, именно он и отвечает в случае затопления соседей или иного повреждения имущества. И только в судебном порядке ответственность можно будет переложить на фактических виновников.

Видео 2. Война нулевым квартирам

Array ( [0] => 176.15.22.103 [1] => 178.130.212.175 [2] => 195.18.19.126 [3] => 195.18.19.65 [4] => 195.211.116.31 [5] => 195.9.170.194 [6] => 213.87.132.43 [7] => 213.87.162.96 [8] => 22.32.212.75 [9] => 37.143.9.173 [10] => 37.204.253.179 [11] => 37.204.61.15 [12] => 45.159.17.176 [13] => 5.166.237.236 [14] => 5.228.68.73 [15] => 62.33.107.128 [16] => 62.33.108.5 [17] => 62.33.108.68 [18] => 77.235.106.228 [19] => 79.165.140.66 [20] => 83.222.218.25 [21] => 85.21.178.74 [22] => 86.62.77.104 [23] => 89.169.160.110 [24] => 90.154.31.215 [25] => 91.103.213.102 [26] => 92.243.183.47 [27] => 93.88.77.170 ) 1

Читать все отзывы

Последние отзывы о компаниях

Рекомендую эту компанию

Впечатлен результатом ремонта своей квартиры, который производили мастера этой фирмы. Ребята все сделали хорошо, добротно. Я воспользовался услугами дизайнера, которая разработала совершенно крутой проект. По факту все работы были проведены в срок, из сметы не вышли – это самое главное. Квартира получилась шикарной, стильной и максимально функциональной.

Рекомендую эту компанию

У данной компании я заказывал капитальный ремонт квартиры. Нужно было делать перепланировку, поэтому искал крепких профессионалов. Ляпота не подвела. По сотрудникам сразу было видно, что у них есть опыт. Прораб грамотно организовал работу и мастера уложились в сжатые сроки. За оперативность им большое спасибо, для меня это было важно. Учитывая, при этом отличное состояние квартиры, я очень доволен. Ответственная компания!

Рекомендую эту компанию

Здесь заказывал капремонт квартиры. Не прогадал я с подрядчиком. Мир ремонта с мастерами сделали все на совесть. Ремонт шикарный. Очень стильный дизайн, грамотное и профессиональное исполнение, качественные и надежные материалы. Честно скажу, что результат превзошел все мои ожидания. Я рад, что доверился вам и вы меня не подвели.

СС

ЖК

Дорс

Полезные статьи

Кухня в жилом доме или квартире всегда одно из наиболее значимых помещений. Для кого-то это кулинарная мастерская, для кого-то экспериментальная лаборатория. Но для всех без исключения кухня – это сердце дома и ее обустройство должно быть максимально комфортным и функциональным.

Выясните, какой тип ремонта вы способны «осилить» финансово. Если интересует стандартный вариант с недорогими обоями, простеньким полом, можно обойтись собственными силами. Или часть работы сделать самостоятельно, а для сложных процессов (установка сантехники, монтаж внутриквартирной электросети) пригласить профильных мастеров.

Традиционно многие десятилетия полы в ванных комнатах облицовывали керамической плиткой, положенной на простую цементную стяжку. Соответственно, такой пол был на ощупь всегда прохладным – и летом и зимой.

Успех будущего ремонта напрямую зависит от детально проработанного плана. Очень важно разумно распределить денежные средства. Поэтому нужна смета, в которой будет подробно расписано, что именно необходимо заменить: трубы, проводку, напольное покрытие.

Что нужно учитывать при выборе и какая сантехника отвечает вашим требованиям? Это несложный вопрос, если выбор состоит из одного рукомойника или одной ванны. Гораздо сложнее, если на рынке мы видим десятки производителей, несколько ценовых категорий, и каждый бренд говорит, что именно он лидер по соотношению качества и цены.

У владельцев частных домов сентябрь ассоциируется не только с началом нового учебного года, но и с неумолимым приближением первых холодов. Как обеспечить комфортную температуру? От каких расходов пора отказаться? Когда холода наступят в этом году? На эти вопросы они безуспешно пытаются найти вразумительные ответы.

Выбор покрытия для пола относится к основным задачам в процессе ремонта. Универсальным вариантом в данном случае является керамическая плитка. Этим материалом можно выложить полы, как на кухне, так и в ванной, гостиной или прихожей.

Фактурная штукатурка — это разновидность декоративной штукатурки. Определяющим отличием данного вида покрытий является ярко выраженная фактура поверхности.

Не каждый владелец земельного участка знает, что вырубить сухое или гнилое дерево на собственном участке можно лишь при наличии выданного государством разрешения. Дабы не совершить экологическое преступление, стоит разобраться, какие деревья можно пилить без разрешения, а для каких нужно оформлять соответствующий документ, подтвержденный экспертизой и актом обследования.

Фасадные панели и сайдинг являются самым распространенным вариантом отделки фасадов частных домов и офисов. Их преимущества — доступная стоимость, простота монтажа, разнообразие расцветок и фактур, а также малый вес, что позволяет обойтись без необходимости усиления несущих конструкций и фундамента.

Все права защищены © rating-remont-kvartir.ru 2016 – 2024

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *