Как подать документы в росреестр в электронном виде
Перейти к содержимому

Как подать документы в росреестр в электронном виде

  • автор:

Как подать заявление в Росреестр в электронном виде в условиях коронавируса

В условиях коронавируса МФЦ в Москве и Московской области прекратили принимать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав. Однако Росреестр по-прежнему работает и рассматривает заявки. Вот только подать новое заявление сейчас можно только в электронном виде. Расскажем, как это сделать и в каких случаях такое возможно.

Заявление в электронном виде можно подать как на кадастровый учет, так и на регистрацию прав.

  1. На сайте Росреестра.
  2. Через личный кабинет на сайте Росреестра.
  3. Через различные сервисы, банки или стороннее программное обеспечение.
  4. Через нотариуса, но только заявление на государственную регистрацию прав.

Заявления должны быть подписаны электронной подписью всех заявителей.

То есть у всех правообладателей и будущих собственников (если речь идет о регистрации сделки по переходу прав на объект) должны быть электронные подписи.
Если заявитель — юридическое лицо, то в электронной подписи его руководителя или представителя тоже должны быть сведения о юридическом лице. Исключение — если представитель действует по нотариально удостоверенной доверенности. Тогда представителю достаточно личной электронной подписи, но доверенность должна быть заверена электронной подписью нотариуса.

Прилагаемые к заявлению документы должны быть заверены электронной подписью тех, кто их выдал.

Если документ подписан несколькими сторонами, например, договор аренды, то электронных подписей на документе тоже должно быть две. Более того, электронная подпись должна быть тождественна бумажной. То есть, если бумажный документ подписан генеральным директором Ивановым, а сейчас генеральный директор Петров, нельзя подписать документ электронной подписью Петрова.

Государственную пошлину не нужно оплачивать заранее.

После подачи заявления Росреестр автоматически сформирует уникальный идентификатор начисления (УИН). Его нужно будет указать в квитанции или платежном поручении. Если его не указать, Росреестр не увидит оплату.

Без предварительного письменного уведомления Росреестр нельзя подать в электронном виде заявление на переход прав между физическими лицами.

Это было сделано после нескольких случаев мошенничества с электронными подписями. В нынешних условиях это означает, что сдать на регистрацию договор купли-продажи или дарения между физическими лицами можно только через сервисы типа ДомКлик, или через нотариуса.

Кроме указанного нами выше ограничения при подаче заявления нотариусом только на регистрацию прав, есть еще одно — нотариус подает заявление только на основании нотариально удостоверенной сделки. То есть просто так попросить нотариуса подать заявление нельзя, нужно, чтобы он участвовал в сделке от начала до конца.

Мы, как кадастровые инженеры, можем подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию объектов, с которыми работаем, при наличии нотариально удостоверенной доверенности от собственников недвижимости. Доверенность должна быть заверена электронной подписью нотариуса.

Также при наличии доверенности можем подать дополнительные документы к поданным заявлениям на кадастровый учет.

Но есть и ограничения: технически невозможно подать заявление о кадастровом учете изменений объекта, если правообладатель — юридическое лицо. К сожалению, по нашей статистике, это примерно половина от всех наших работ.

Если нам нужна помощь кадастрового инженера,

позвоните нам или оставьте свои контакты в форме. Мы ответим на все возникшие вопросы и подробнее расскажем об услуге.

Как подать в Росреестр электронные документы — пошаговая инструкция

Рассмотрим, в каком порядке подаются в Росреестр электронные документы на регистрацию права собственности и как они проверяются.

Рассмотрим, в каком порядке подаются в Росреестр электронные документы на регистрацию права собственности и как они проверяются.

Что нужно сделать перед подачей документов?

Согласно ч.1 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы могут быть поданы в Росреестр в электронном виде через Интернет. Электронные документы подаются через сайт госуслуг, официальный сайт Росреестра, иные веб-сервисы (п. 2 Приказа Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883). При этом необходимо использовать электронную подпись. Она оформляется путем выдачи сертификата специальными удостоверяющими центрами, список которых приведен на сайте Росреестра. Использовать сертификат можно после установки специальной компьютерной программы «КриптоПро». На основе сертификата данная программа формирует файл электронной подписи, который прикрепляется к электронным документам при их подаче. Подробная инструкция по использованию электронной подписи размещена на официальном сайте Росреестра.

В каком формате можно подать в Росреестр электронный документ?

Электронная подача документов в Росреестр возможна для получения следующих услуг:

  • государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
  • регистрация права собственности, иных вещных прав, а также регистрация прекращения этих прав;
  • регистрация ограничения (обременения) права и их прекращения;
  • погашение регистрационной записи об ипотеке.

Электронные документы подаются в виде файлов в формате XML-документов и в виде электронных образов документов в формате PDF. Схемы заполнения документов в формате XML размещены на сайте Росреестра. Отсканированные или сфотографированные документы преобразуются в формат PDF в масштабе 1:1 к бумажному оригиналу. При этом их качество должно быть таким, чтобы сохранялась возможность прочитать текст документа полностью и определить его реквизиты. Если информация размещена на двух и более листах, в электронном виде она должна быть представлена в виде одного файла. При создании электронных копий документов используется монохромный режим с разрешением 300 dpi. К заявлению может быть приложен перечень документов, где указываются наименование, дата, номер документа, а также название и размер соответствующих им файлов.

Как Росреестр рассматривает заявления в электронной форме?

Для уведомления заявителя о приеме документов используется электронная форма, где указывается перечень документов, дата и время их поступления с точностью до минуты. Она направляется заявителю в течение следующего после поступления документов рабочего дня (ч.17 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, Приказ Минэкономразвития России от 15.03.2016 N 127).

Уведомление должно содержать следующие данные об объекте недвижимости: вид объекта, кадастровый номер (если есть), его адрес, дату и время поступления заявления с точностью до минуты, номер записи в книге учета документов, вид учетного и (или) регистрационного действия и плановую дату окончания срока осуществления учета и (или) регистрации прав, а также перечень файлов с указанием наименования, даты создания и объема каждого файла. Электронное уведомление заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра.

Проверка электронного документа в Росреестре происходит в сроки, установленные ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. По результатам рассмотрения принимается одно из решений:

  • внесение записи в ЕГРН и удостоверение государственной регистрации выпиской, которая может быть направлена также в форме электронного документа;
  • о приостановлении регистрации при наличии оснований ст. 26 Закона, а если в течение срока приостановления его причины не устранены, — об отказе в регистрации;
  • о возвращении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документов, прилагаемых к нему, при наличии оснований ст. 25 Закона.

Как подать документы в росреестр в электронном виде

ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

  • Главная
  • О районе
    • История образования
      • География района
      • Достопримечательности района
      • Семь чудес природы района
      • Герои Совет. Союза
      • Герои Соц.Труда
      • Орденоносцы
      • Почетные граждане
      • Заслуженные работники
      • Наши поэты
      • Устав
      • Структура администрации
        • Схематичная структура
        • Отдел экономики и прогнозирования
          • Положение
          • Справочная информация
          • Социально-экономическое развитие района
          • Документы стратегического планировани
          • Малое и среднее предпринимательство
            • Общественный совет
            • Имущественная поддержка субъектов МСП
            • МЦП по поддержки предпринимательства
            • МЦП по развитию торговли
            • Мониторинг
            • Реестр организаций инфраструктуры
            • Реестр
            • Структура управления финансов
            • Положение
            • Справочная информация
            • Нормативные документы
            • Бюджет района
            • Финансовый контроль
            • Опросы общественного мнения
            • Архитектура и строительство
            • ЖКХ
            • Отчеты, решения, итоги
            • Общая информация
            • Правовая консультация
            • Отдел культуры
            • Отдел молодежи, спорта и туризма
            • Общая информация
            • Информационный консультационный центр
            • Земельный контроль
            • Справочная информация
            • Нормативные документы
            • Отчеты
            • Имущественная поддержка субъектов МСП
            • Муниципальные торги, аукционы
            • Образцы заявлений
            • Проекты НПА
            • Постановления
            • Распоряжения
            • Доклады, отчеты, планы
            • Оценка регулирующего воздействия
            • Кадровый резерв
            • Информация по кадровому обеспечению
            • Сведения о доходах
            • График приема граждан
            • Форма обращения граждан
            • Отчеты по обращениям
            • Боградский сельсовет
              • Сайт администрации Боградского сельсовета
              • Сайт администрации Бородинского сельсовета
              • Сайт администрации Знаменского сельсовета
              • Сайт администрации Троицкого сельсовета
              • Сайт администрации Большеербинского сельсовета
              • Cайт администрации Советско-Хакасского сельсовета
              • Сайт администрации Сарагашского сельсовета
              • Сайт администрации Первомайского сельсовета
              • Сайт администрации Сонского сельсовета
              • Сайт администрации Пушновского сельсовета
              • Председатель
              • Депутаты
                • Полномочия Совета депутатов
                • Депутатский корпус
                • График приема избирателей
                • Состав комиссий
                • Отчеты
                • Контакты
                • Положение
                • Кадровое обеспечение
                • Сведения о доходах
                • Проекты решений Совета депутатов
                • Решения
                  • 2009-2010
                  • 2011
                  • 2012
                  • 2013
                  • 2014
                  • 2015
                  • 2016
                  • 2017
                  • 2018
                  • 2019
                  • 2020
                  • 2021
                  • 2022
                  • 2023
                  • Обзор обращений граждан
                  • Общая информация
                  • План работы
                  • Итоги контрольных мероприятий
                    • Экспертно-аналитическая деятельность, заключения
                    • Утверждение и изменение муниципальных программ
                    • Образование
                      • Сайты учреждений образования района

                      Вы находитесь: на сайте Боградского района » Госуслуги предоставляемые в электронном виде » Росреестр разъясняет: как подать документы на регистрацию в электронном виде

                      Навигация по сайту

                      • Главная ТИК
                      • Публичный аккаунт ТИК
                      • Общие сведения о районе
                      • Нормативно-правовые акты
                      • Комплексный инвестиционный план
                      • План создания инвестиционных объектов и объектов инфраструктуры
                      • Совет по инвестициям и территориальному развитию
                      • Инвестиционные проекты
                      • Инвестиционные площадки
                      • Запрос котировок
                      • Открытый аукцион в электронной форме
                      • Предварительный отбор
                      • Открытый конкурс
                      • Конкурс с ограниченным участием
                      • Двухэтапный конкурс
                      • Запрос предложений

                      Официальная
                      Россия

                      Сайт Правительства Республики Хакасия

                      Официальный сайт РФ для размещения информации о размещении заказов
                      Пенсионный фонд Российской Федерации

                      Управления ФНС России по Республике Хакасия

                      Избирательная комиссия РХ

                      Министерство спорта, туризма и молодежной политики РХ

                      Сайты муниципальных образований Республики Хакасия
                      Росреестр разъясняет: как подать документы на регистрацию в электронном виде

                      Заявление о государственной регистрации прав и необходимые для государственной регистрации прав документы можно подать в регистрирующий орган в электронном виде, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

                      Форма заявления размещена на едином портале государственных и муниципальных услуг или официальном сайте органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, в сети «Интернет». Содержание заявления о государственной регистрации, представляемого в форме электронного документа, должно соответствовать содержанию заявления о государственной регистрации, представляемого в форме документа на бумажном носителе.

                      К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

                      Если такие документы при их предоставлении в форме документов на бумажном носителе должны быть представлены в подлиннике, то в электронном виде их необходимо предоставить в форме электронных документов.

                      Если такие документы при их предоставлении в форме документов на бумажном носителе могут быть представлены в копии без представления в подлиннике, то в электронном виде они предоставляются в форме электронного образа документа.

                      Все отправляемые через электронный сервис Росреестра документы должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью (далее- ЭЦП) заявителя, а также сторон договора или уполномоченных ими на то лицами. ЭЦП можно получить в удостоверяющих центрах, адреса которых имеются на сайте Росреестра.

                      Средства электронной подписи должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами электронной подписи, применяемыми регистрирующим органом.

                      При подаче такого заявления нотариусом, заявление подписывается только ЭЦП нотариуса.

                      Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла.

                      Документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляемые в форме электронного образа бумажного документа, должны быть подписаны ЭЦП лиц, которые уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

                      Сформированный комплект документов, необходимых для государственной регистрации прав, должен быть так же заверен ЭЦП заявителя.

                      Нотариально удостоверенный договор, а также документ, выражающий содержание односторонней сделки, если такая сделка нотариально удостоверена, могут быть представлены на государственную регистрацию как в форме электронного документа, так и в форме электронного образа такого документа, подписанного ЭЦП нотариуса, который нотариально удостоверил такой договор, сделку.

                      Нотариально удостоверенная доверенность, представляемая в форме электронного документа, подписывается ЭЦП лица, выдавшего доверенность, и заверяется ЭЦП нотариуса, удостоверившего такую доверенность. Нотариально удостоверенная доверенность, представляемая в форме электронного образа такой доверенности, подписывается ЭЦП нотариуса.

                      Доверенность, подтверждающая полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления, представляемая в форме электронного документа, электронного образа документа, подписывается ЭЦП руководителя данного органа.

                      Государственная пошлина уплачивается после подачи заявления в форме электронного документа. Для этого, не позднее одного рабочего дня после поступления заявления, заявителю направляется информация с указанием кода платежа и даты, до которой необходимо уплатить госпошлину, дату и время внесения записи в книгу учета входящих документов, номер книги учета входящих документов и порядковый номер записи в этой книге. Информация направляется заявителю по адресу электронной почты, указанному в заявлении о государственной регистрации, либо с использованием веб-сервисов.

                      Факт уплаты госпошлины проверяется регистрирующим органом в Государственной информационной системе (ГИС) о государственных и муниципальных платежах. Если по истечении 10 рабочих дней со дня направления необходимой информации сведения об уплате госпошлины отсутствуют, заявление и поданные документы к рассмотрению не принимаются. Заявителю направляется уведомление в форме электронного документа о непринятии заявления о государственной регистрации и иных необходимых документов к рассмотрению.

                      После получения информации об уплате пошлины регистрирующий орган уведомляет заявителя о приеме документов и направляет по адресу электронной почты, указанному в заявлении, информацию о приеме документов на государственную регистрацию прав. В информации указывается дата получения органом сведений об уплате государственной пошлины, а также перечень поступивших от заявителя файлов с указанием наименования и объема каждого файла.

                      После прохождения процедуры регистрации соответствующие документы о праве собственности, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью регистратора, будут направлены заявителю в электронном виде. Бумажную копию также можно получить по желанию через отделения Росреестра или МФЦ.

                      Специалист Черногорского Отдела

                      Управления Росреестра Татьяна Кулаева

                      Нюансы подачи документов в Росреестр в электронном виде

                      Подать заявление на получение государственных услуг Росреестра в электронном виде можно посредством использования сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (необходимо заходить через Яндекс браузер), единый портал государственных и муниципальных услуг, а также посредством обращения к нотариусу либо с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации и Росреестра, например, ДомКлик.

                      При электронном способе предоставления документов на государственную регистрацию для подписания комплекта документов правообладатель или стороны сделки должны иметь действующие усиленные квалифицированные электронные подписи (УКЭП), за исключением подачи документов нотариусом.

                      Также в случае отчуждения объекта недвижимости (например, продажи или дарения), необходимо представить лично либо посредством посещения МФЦ в Росреестр заявление о возможности проведения таких действий в электронном виде в отношении конкретного объекта (объектов) недвижимости.

                      Такое заявление при отчуждении недвижимости не требуется:

                      • при подаче пакета документов используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с Росреестром;
                      • если электронная подпись выдана ППК «Роскадастр» (ФКП Росреестра);
                      • если документы на регистрацию представляются органами власти либо местного самоуправления;
                      • если сделка совершена в нотариальной форме и представлена на регистрацию нотариусами, с условием совершения сделки при личном участии правообладателя (его законного представителя) либо в случае совершения сделки представителем, действующим на основании нотариальной доверенности.

                      «На протяжении почти 9 месяцев, до вступления в силу в марте текущего года поправок в Закон «О государственной регистрации недвижимости», электронная нотариальная сделка регистрировалась Росреестром только при условии личного участия в ней правообладателя. В случае же участия в сделке представителя правообладателя (отчуждателя) по доверенности, при отсутствии в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, после нотариального удостоверения сделки заявление на государственную регистрацию перехода права сторона договора должна была подавать самостоятельно через МФЦ. Теперь же отсутствие собственника при заключении сделки в нотариальном виде не станет поводом для возврата пакета документов без рассмотрения (при отсутствии в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия собственника), поскольку в настоящее время возможна подача документов нотариусами на регистрацию перехода права и в случае совершения сделки от имени правообладателя его представителем по доверенности» — отметила президент Нотариальной палаты Калининградской области Жанна Фердинандовна Ремесло.

                      Цифровое взаимодействие между нотариусами и Росреестром, которое развивается активными темпами все последние годы, позволяет получить готовые документы уже спустя 1 рабочий день после удостоверения сделки.

                      Помимо этого, развивается и взаимодействие с кредитными организациями. На территории Калининградской области с апреля 2021 года действует Проект «Электронная ипотека за один день» — государственная регистрация ипотеки в силу договора или в силу закона в случае поступления пакета документов в электронной форме осуществляется в течение 1 рабочего дня.

                      «Преимущества электронной подачи документов очевидны для физических и юридических лиц с большим количеством объектов в собственности, а также при регистрации договоров ипотеки, долевого участия, нотариальных сделок. Для повышения спроса на электронный вид предоставления услуг Росреестра мы тесно взаимодействуем с профессиональным сообществом: проводим рабочие встречи, открытые диалоги, семинары и совещания» — пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Калининградской области Максим Александрович Кузнецов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *