Как устроена вентиляция в многоквартирном доме
Перейти к содержимому

Как устроена вентиляция в многоквартирном доме

  • автор:

Вентиляция в многоквартирном доме: как это работает и выглядит

Вентиляция в многоэтажном доме

Проживание в многоэтажных домах предъявляет особые требования к качеству воздуха и общему микроклимату в помещениях. Основой комфортного и безопасного проживания является правильно организованный воздухообмен. Дом должен быть не только уютным, но и здоровым. Так как человеку воздух нужен в первую очередь для дыхания, необходимо позаботиться о его качестве.

Вентиляция в многоквартирном доме не просто гарантирует подачу свежего воздуха и удаление отработанного. Это инженерная структура, которая состоит из каналов и шахт. В большинстве домов, построенных по стандартным схемам, эта система должна быть учтена на этапе проектирования и строительства.

Комфорт и здоровье жителей высотных домов напрямую зависят от того, насколько эффективно функционирует вентиляционная система.

Основная задача этой системы:

  • удалению избытка влажности
  • удаление загрязнений, пыли и аллергенов в воздухе
  • снижение концентрации вредных веществ и газов, которые выделяются при готовке, уборке или от материалов отделки помещения или мебели
  • постоянное поддержание оптимального уровня кислорода.

Неправильное её функционирование или её отсутствие может стать причиной множества проблем: от затхлости и повышенной влажности до развития заболеваний дыхательных путей.

Схема вентиляции многоэтажного дома: виды и особенности

В обычной квартире кухня, туалет и ванная оборудованы вытяжной шахтой. Вентиляция осуществляется по такому простому принципу:

Приточный воздух поступает в помещения квартиры через окно, пассивное устройство (проветриватель или приточный клапан) или принудительно с помощью вентилятора. Далее он смешивается с внутренним воздухом, нагревается и уменьшает концентрацию влажности, веществ или газов. Затем уже смешанный воздух удаляется через вытяжные отверстия в вентиляционную шахту дома.

Схема вентиляции зависит от метода, благодаря которому осуществляется воздухообмен. Рассмотрим эти варианты.

Естественная вентиляция

Это самая распространенная система вентиляции, которая основана на процессе движения воздуха. Такая система есть стандартной в массовом строительстве высотных домов за счет быстроты, дешевизны и однотипности. В вытяжной шахте присутствует естественная тяга за счет разницы температуры внутри помещения и снаружи, разницы высот между точками вытяжки и выброса воздуха.

Естественная вентиляция многоэтажного дома

  • Удаление воздуха осуществляется через вентиляционные каналы, соединенные в вытяжную шахту
  • Приток воздуха происходит через окна или пассивные устройства (оконные или стеновые приточные клапаны)
  • Перемещение воздуха из комнат в помещения с вытяжными шахтами (туалет, ванная или кухня) происходит через переточные решетки в двери или щель между дверью или полом
  • Основное преимущество: самое низкое ценовое решение для пользователя. Необходимо просто выбрать и купить вентиляционную решетку, чтобы ее размер перекрывал размер вытяжной шахты.
  • Недостатки: невозможность регулирования мощности вытяжки и притока воздуха, подверженность влиянию природных факторов, плохая работа в летнее время, когда разница температур воздуха минимальна.

Принудительная вытяжная вентиляция

При этой схеме пользователь самостоятельно устанавливает вытяжные настенные или потолочные вентиляторы в каждый вытяжной канал помещения (ванная комната, туалет и кухня). Сейчас некоторые строительные компании предусматривают установку вытяжных центробежных вентиляторов в каждой квартире. Как правило, они оставляют место под их монтаж возле вытяжной шахты.

Принудительная вентиляция

  • Этот метод позволяет контролировать объем воздуха, который удаляется из помещения и время работы вентиляции
  • Возможно использование обратных клапанов, которые перекрывают вытяжной канал от проникновения воздуха из помещений ниже
  • Современные модели вентиляторов позволяют автоматически включать и выключать вентиляцию без участия пользователя (использования таймера, датчика влажности или движения)

Какой лучше использовать вентилятор для вытяжной вентиляции квартиры?

На рынке представлены два основных типа вытяжных вентиляторов: осевого и центробежного. Они могут устанавливаться патрубком прямо в шахту и крепиться к стене или могут соединяться с вытяжкой через гибкий или жесткий воздуховод.

Осевые вентиляторы

Большинство моделей оборудованы крыльчаткой осевого типа. Они могут быть аэродинамической формы с правильно подобранными оборотами. Это уменьшает шум, что очень удобно в условиях дома.

  • Высокая производительность при низком энергопотреблении.
  • Низкий уровень шума при работе. Сейчас на рынке есть модели, которые почти бесшумные.
  • Оптимально подходят для коротких вытяжных каналов или при монтаже непосредственно в вытяжную шахту
  • В случае хорошей тяги в вашем вытяжном канале, это наилучший выбор.
  • Большой выбор моделей с разным дизайном и формой лицевой панели
  • Обладают низким напором, что может не подойти для случаев, когда между вытяжной шахтой и вентилятором большое расстояние.
  • Если в вытяжной шахте высокое сопротивление, что видно по очень слабой тяге, такой тип неэффективен.
  • Могут создавать больше шума при работе. Это решается правильным подбором оборудования или регулировкой скорости.
  • Занимают больше места при монтаже. Некоторые модели встраиваются в стену, некоторые являются накладными.
  • Более высокая стоимость.

Приточная вентиляция: как должна работать

Как вы поняли при вентиляции квартиры в высотном доме должно соблюдаться два правила:

  • в помещение должен поступать воздух со стороны улицы
  • из помещения туалета, ванной комнаты и кухни должен удаляться воздух.

Соблюдение этих двух факторов и обеспечивает постоянный воздухообмен в помещении. В случае естественной вентиляции очень сложно соблюсти их выполнение. Самая частая ошибка жильцов квартиры — это отсутствие притока воздуха в помещения. Спать при открытом окне зимой не очень комфортно, даже приоткрытое окно в комнате снижает температуру в помещении.

Существует несколько способов обеспечения приточной вентиляции:

  1. Оконный проветриватель и стеновой проветриватель. Это простые приточные клапаны с возможностью регулировки потока воздуха, который поступает извне.
  2. Механический проветриватель с рекуперацией. Устанавливается на внешней стене и обеспечивает не только приток воздуха, но и его предварительный нагрев, что особенно актуально зимой.
  3. Приточная установка. Это наиболее продвинутый вариант, который обеспечивает стабильный приток свежего воздуха круглосуточно. Однако такая система в холодный период года потребляет электроэнергию и может потребовать существенных вложений при ее монтаже.

Выбор конкретного метода, как вы обеспечите приток воздуха для воздухообмена в вашем помещении, зависит от ваших индивидуальных предпочтений, бюджета и условий проживания.

Как проверить вытяжную вентиляцию

Есть несколько простых способов узнать, есть ли тяга в канале. Для начала необходимо приоткрыть окна в комнатах для притока воздуха с улицы.

Способ 1. Тест с бумажной салфеткой.

Приложите бумажную салфетку к решетке канала. Если вытяжка работает, салфетка прижмется к решетке.

Тест с бумажной салфеткой

Способ 2. Спичка или зажигалка.

Если к вытяжной шахте придвинуть пламя, то оно должно выгнуться в стороны шахты.

Тест со спичкой

Способ 3. Влажная рука.

Если в канале есть тяга и вы прислоните влажную руку к нему, то вы должны почувствовать движение воздуха на влажной поверхности руки.

Способ 4. Дым.

Если вы используете электронные системы нагревания табака, то вы можете визуально оценить эффективность работы вытяжки.

Тест с дымом

Что делать, если вентиляция не работает

Если вы поняли, что вытяжка в вашем канале не работает, то для начала попробуйте сделать следующее:

  • Проверьте самые очевидные и простые причины. Убедитесь, что решетки и вентиляционные отверстия не заблокированы мебелью, шторами или другими предметами.
  • Очистите вентиляционные каналы. Время от времени каналы могут засоряться пылью, грязью или другими предметами во время ремонта у соседей выше по этажу. Возможно надо просто удалить мусор из канала, если вы физически можете убрать это.
  • Обратитесь в специализированную компанию. Если самостоятельно вы не можете определить причину отсутствия вытяжки, то рекомендуем обратиться к специалистам по данной проблеме. Они проведут диагностику и дадут свои рекомендации, как почистить вытяжной канал. Так что, если вы хотите узнать кто чистит вентиляцию в вашем городе, то просто наберите в гугле запрос: «Очистка вытяжной вентиляции».

Вентиляция в нашей квартире — это не просто вытяжные отверстия в стене туалета или кухни. Это гарант комфорта и свежего воздуха в нашем доме.

Мы рассмотрели принципы и схемы воздухообмена в доме, узнали как обеспечить правильную работу вентиляционной системы. Также хотим отметить, что любая система требует обслуживания, независимо от того будет ли это просто вентиляционная решетка и канал или вытяжной вентилятор с приточной установкой.

Свежего воздуха вашему дому!

Вентиляция в многоквартирном доме

В каждом многоквартирном доме (МКД) есть вентиляционная шахта. Ее можно сравнить с венозной системой человека — именно по шахте воздушные массы движутся из разных точек (комнат) в одну — на чердак или на улицу.

Шахты занимают много места, поэтому в малоэтажных домах вместо них часто устанавливают компактные воздуховоды.

Вентиляционная шахта в панельном доме состоит из бетонных блоков, которые накладываются друг на друга. Швы между ними заделываются цементным раствором. В новостройках воздушные магистрали делают из металлических или пластиковых коробов. На крыше шахта заканчивается специальным зонтом — он защищает трубы от попадания осадков, листьев и мусора.

Виды воздуховодов:

  • Встроенные. Бывают прямоугольного или квадратного сечения. Закладываются при строительстве в несущих стенах высотного здания. Их делают из кирпича или бетонных блоков.
  • Накладные/подвесные. Устанавливаются уже после окончания стройки и отделки помещений. Чаще всего производятся из листовой оцинкованной стали. Главный недостаток — подверженность коррозии, поэтому важно защитить их от повышенной влажности. Такие воздуховоды нужно шумоизолировать — иначе движение воздуха внутри металлической шахты может сопровождаться гулом.
  • Наружные. Монтируются на внешней стороне здания. Их изготавливают из всех вышеупомянутых материалов.

В каждом многоэтажном жилом здании вентиляционные системы разные. Создание вентиляции проходит через следующие этапы:

  1. Специалисты производят расчет вентиляции в жилом доме исходя из площади квартир и отдельных комнат.
  2. Составляется схема вентиляции. В ней указывают способ распределения воздушных потоков, площадь сечения каналов, уровень шума оборудования, тип вентиляции и другие ее особенности.
  3. По схеме разрабатывается чертеж с детальным описанием, который согласуют технические службы. После согласования подготавливают необходимую документацию.
  4. Начинается монтаж вентшахт во внутренних стенах здания. После окончания работ систему проверяют на соответствие всем требованиям.

Требования к вентиляции жилого дома:

  • герметичность;
  • высокая производительность;
  • пожаробезопасность;
  • соответствие санитарным нормам. Для России санитарно-гигиенические нормативы для вентиляции указаны в СНиП 41-01-2003.

Нормы

СНИПы

СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Актуализированная редакция»

СНиП 41-01-2003» — является основным для разработки систем воздушной среды здания. Кроме основных общих требований содержит расчетные формула для расчета воздуха и требования к толщине воздуховодов.

СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» — норматив, в котором отражены условия по обеспечению пожарной безопасности.

СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» — не распространяется на сблокированные жилые дома, которые подчиняются требованиям проектирования индивидуальных (частных) одноквартирных домов.

СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85». Настоящий свод правил применяется к строительным работам. Расписаны необходимые этапы, технология монтажа, включает перечень итоговой документации по итогам работ.

Под ней понимается обмен потоков воздуха, при котором из помещений удаляется избыточное тепло и влажность, а также неприятные запахи, пыль и вредные вещества.

Хорошо работающие вентканалы в многоквартирном доме способствуют очистке воздуха и созданию в помещениях благоприятного микроклимата. Отсутствие нормально работающего воздухообмена в помещениях, в которых постоянно находятся люди, не только доставляет неудобства, но и несет потенциальный вред здоровью. Застаивающийся воздух в жилье провоцирует развитие аллергических реакций, а также различные заболевания органов дыхания. Если помещение не проветривается, то в нем поддерживается высокая влажность, что пагубно сказывается на мебели и декоративной отделке.

ГОСТы

ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»

ГОСТ 21.602-2016 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации систем отопления, вентиляции и кондиционирования

Санитарные нормы и правила

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Б. Необязательные для исполнения – в них можно встретить варианты систем, их особенности и расчет. Эти рекомендации или методические указания созданы сообществами инженеров. Они основаны на обязательных к исполнению документах, но шире раскрывают вопросы создания комфортной воздушной среды. Описывают расчетный метод определения требуемых объёмов воздуха по выделяющимся вредностям. Приводят методы достижения наиболее эффективной и стабильной работы систем.

Р НП«АВОК» 5.2-2012 Технические рекомендации по организации воздухообмена в квартирах жилых зданий.
СТО НП «АВОК» 2.1-2008 «Здания жилые и общественные. Нормы воздухообмена»

Для помещений, которые не принадлежат к основному функционалу объекта, применяют дополнительные нормы, подходящие их назначению.

В вышеприведенных нормах отражены все существенные вопросы, в том числе и безопасность эксплуатации систем вентиляции. И при любом вмешательстве в системы после постройки непременно проверить их соответствие актуальным специализированным нормам.

Схемы систем

Очень хорошо, когда в панельном доме вентиляция устроена с индивидуальными вытяжными каналами. То есть, из кухни, туалета и ванной на каждом этаже ведет на крышу отдельная шахта. Тогда нет перетекания запахов от соседей, тяга более стабильна и не склонна к опрокидыванию. Другой вариант – вертикальные каналы из всех квартир собираются в один горизонтальный коллектор, расположенный на чердаке, а уж из него воздух попадает на улицу. Ниже на рисунке изображены разные способы, как может быть организована схема вентиляции панельного дома:

схемы естественной вентиляции жилого дома

Самый неудачный способ показан на варианте «б», где из каждой квартиры выходит небольшой канал – спутник, входящий выше в общую вертикальную шахту. Данный метод позволяет экономить полезную площадь комнат и дешев в реализации, но при эксплуатации создает массу проблем проживающим в доме людям. Самая распространенная из них – перетекание запахов из квартиры в квартиру. Нагляднее подобное устройство вентиляции показано на картинке:

система естественной вентиляции с вертикальными сборными каналами

Способы «в» и «г» встречаются в панельных домах небольшой этажности, имеющих чердак. Их тоже нельзя назвать безупречными, так как в первом случае коллектор создает дополнительное сопротивление тяге, а во втором все запахи из квартир собираются на чердаке. Поэтому наилучшие варианты — это современные схемы вентиляции с механической подачей и удалением воздуха. Такие применяются в новых домах, пример проиллюстрирован ниже:

схема вентиляции с механической подачей и удалением воздуха

Здесь имеется приточная установка, находящаяся в подвале и подающая очищенный и подогретый (или охлажденный) воздух во все помещения. На кровле здания размещен вытяжной вентилятор такой же производительности, исправно удаляющий загрязненную воздушную смесь из квартир. Это самая простая схема, вентиляция в многоэтажном доме может быть устроена и с применением энергосберегающего оборудования – рекуператоров. Их задача – отнимать тепло (или холод) от выбрасываемого воздуха и передавать его приточному.

вентиляция в жилом доме с применением рекуператора

Работа вентиляции в подвале

Шахта, которая отводит воздух и осуществляет его подачу в квартиры, начинается на цокольном этаже. Из подвального помещения тоже необходимо отводить застоявшийся воздух и влажность, и делается это при помощи общей вентиляционной шахты. Она за счет каналов-спутников соединяется с каждой квартирой. Нормальная вентиляция подвала в многоквартирном доме препятствует появлению грибка и плесени. Дополнительно здесь предусматриваются специальные продухи в стенах, располагающиеся выше уровня земли. Число этих отверстий зависит от площади подвала.

Порядок работы вентиляции на примере типового проекта

Самый распространенный панельный проект — это девятиэтажный дом. Принцип функционирования вытяжки у них одинаковый. Воздух с улицы, через окна и щели, попадает в квартиру. Вытяжка происходит через вентканалы-спутники на кухне или ванной комнате. К основной трубе подводят один, реже несколько каналов от вытяжки. Эти каналы подсоединяются к основной шахте через два этажа. Эти шахты достаточно громоздки и занимают много пространства. Такой системой, скорее всего, будет оборудован крупнопанельный дом.

Типичная схема общедомовой вентиляции

Такая схема у дома из 9 этажей предполагает присутствие теплого чердака. Отвод с 8 и 9 этажей выходит прямо в атмосферу, минуя общий канал. Схема для 9 этажного дома проектировалась из расчета полного отсутствия ветра и наружной температуре воздуха +5.

Несмотря на то, что естественная вентиляция в таких домах является не слишком эффективной, обслуживания она почти не требует, засоры возникают редко. Были случаи, когда вентиляционные каналы засорялись строительными материалами во время возведения дома. Такой сюрприз сказывался в последствии на качестве вытяжки. Чаще всего чистка шахты требуется один раз в 5-6 лет.

Во время ремонта многие люди перекрывают путь потоку воздуха в каком-либо месте. Они по незнанию думают, что на вытяжку это не повлияет, но процесс воздухообновления в квартире затрудняется или прекращается полностью.

Наиболее распространенные действия, приводящие к помехам и сбоям в работе естественной вентиляции:

  • установка герметичных пластиковых окон;
  • межкомнатные двери с уплотнителем;
  • монтаж различных вентиляторов в вытяжке.

Чтобы не нарушить работу тяги естественной вентиляции, запрещено устраивать затруднения притоку и оттоку воздуха. Для пластиковых окон необходимо вмонтировать приточные отверстия или устроить внешний приток отдельно. Двери между помещениями оборудуются внизу решетками. Сечение канала вытяжки не должно перекрываться вентиляторами.

«ИНТЕХ» — инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Естественная вентиляция в многоквартином доме

устройство и работа естественной вентиляции

Организованная естественная вентиляция в жилом доме — это воздухообмен, происходящий за счет разницы плотности воздуха внутри здания и снаружи, через специально устроенные вытяжные и приточные проемы.

Для вентиляции помещений в жилом многоквартирном доме предусматривается естественная система вентиляции. Давайте разберемся как она устроена и за счет чего работает.

Устройство естественной вентиляции

В каждом подъезде с первого этажа по последний есть общий вентиляционный канал, который проходит вертикально снизу, вверх с выходом либо на чердак, либо сразу на крышу (в зависимости от проекта). К основному вентиляционному каналу подсоединяются каналы-спутники, начало которых расположено, как правило, в ванной, на кухне и туалете.

Через эти каналы-спутники «отработанный» воздух уходит из квартир, попадает в общую вентиляционную шахту, проходит ее и выводится в атмосферу.

Вроде бы все предельно просто и подобный механизм должен работать безотказно. Но существует множество моментов, которые могут помешать нормальной работе вентиляции.

Самое важное в работе естественной вентиляции то что в квартиру должен поступать воздух в достаточном количестве. По проектам, согласно СНиП этот воздух должен поступать через «неплотности» оконных проемов, а также, путем открытия форточек.

Выдержка из СНиП 2.08.01-89 (параметры минимального воздухообмена для квартиры).

Жилая комната в квартире 3 м 3 /ч на 1м 2 жилых помещений
Кухня: — с электроплитой
Кухня: — с газовой плитой
— Не менее 60 м 3 /ч
— Не менее 90 м 3 /ч
Ванная 25 м 3 /ч
Уборная индивидуальная 25 м 3 /ч
Совмещенное помещение уборной и ванной 50 м 3 /ч
Важно!

Но все мы понимаем, что современные окна в закрытом состоянии не пропускают ни звуки ни тем более воздух. Получается нужно все время держать окна открытыми, что естественно не представляется возможным по целому ряду причин.

Причины нарушения работы естественной вентиляции

  • Переоборудование вент каналов

Бывает, что вентиляция перестает работать из-за деятельных соседей, которые попросту могли сломать вентиляционный канал для расширения жилплощади. В таком случае у всех жильцов, квартиры которых находятся ниже, вентиляция работать перестанет.

Часто случается, что в вентиляционную шахту что-либо попадает и попросту не дает воздуху свободно двигаться. Если такое произошло, то Вам необходимо обратиться в соответствующую структуру, самостоятельно лезть в вентиляционный канал запрещено.

Так же распространенной проблемой является подключение кухонных вытяжек (вытяжных зонтов) большой мощности к каналу-спутнику, который для этого не предназначен. И когда такая вытяжка включена, то в общем вентиляционном канале образуется воздушная пробка, которая нарушает работу всей системы.

К сожалению, на работу естественной системы вентиляции так же имеет влияние температурный режим, в холодное время года она работает лучше, а летом, когда на улице температура повышается она работает слабее. К этому еще добавляется несколько отрицательных моментов описанных выше, и работа всей системы сходит на нет.

И конечно же бывают ошибки при строительстве допущенные подрядчиком по тем или иным причинам… Здесь поможет только установка приточно-вытяжного вентиляционного оборудования.

Открытое окно

Естественная вентиляция работает круглый год 24 часа в сутки. Поэтому необходим круглосуточный приток воздуха в помещение. Если его не будет, то зимой при закрытых окнах возможно выпадение конденсата, повышение влажности вплоть до образования плесени, чтобы этого избежать установите приточные клапаны, это улучшит вентиляцию в помещении и избавит от лишней влаги.

Для организации хорошего воздухообмена в квартире круглый год. Потребуется установка проветривателя. Благодаря этому устройству Вам не придется открывать окна, а в квартиру всегда будет поступать свежий и чистый воздух.

Вентиляция в подъезде многоквартирного дома

За состояние вентиляции в многоквартирном доме отвечает управляющая компания. В статье мы расскажем о том, как устроена и работает система воздухообмена МКД, а также уделим особое внимание обязанностям УК в части ее проверки, чистки и ремонта. Вы узнаете, что именно и с какой периодичностью нужно делать для обеспечения нормальной работы коммуникаций и отсутствия претензий со стороны контролеров.

Вентиляция в МКД: устройство, работа и обслуживание

По санитарным требованиям в помещениях многоквартирных домов должен постоянно происходить воздухообмен. Из кухонь, ванных и туалетов удаляется «отработанный» воздух, вместо которого подаются свежие потоки. В МКД старой постройки вентиляция осуществлялась за счет естественной вытяжки. В современных домах устанавливаются принудительные вентиляционные системы с размещающимся в крышах оборудованием.

Нормальное функционирование вентиляции в многоквартирном доме – забота обслуживающей его организации. Ее специалистам необходимо знать, как работает эта система, а также как она обслуживается.

Для чего в многоквартирном доме вентиляция

Понятие «вентиляция» раскрывается в СНиП 41-01-2003. Под ней понимается обмен потоков воздуха, при котором из помещений удаляется избыточное тепло и влажность, а также неприятные запахи, пыль и вредные вещества. Хорошо работающие вентканалы в многоквартирном доме способствуют очистке воздуха и созданию в помещениях благоприятного микроклимата.

Отсутствие нормально работающего воздухообмена в помещениях, в которых постоянно находятся люди, не только доставляет неудобства, но и несет потенциальный вред здоровью. Застаивающийся воздух в жилье провоцирует развитие аллергических реакций, а также различные заболевания органов дыхания. Если помещение не проветривается, то в нем поддерживается высокая влажность, что пагубно сказывается на мебели и декоративной отделке.

Простейший критерий оценки того, как работает вентиляция в МКД – отслеживание распространения запахов из кухни. Если при открытой форточке они разносятся по всей квартире, то с воздухообменом существуют серьезные проблемы. Часто неудобства из-за плохо работающей вентиляции испытывают жильцы верхних этажей, потому что в их квартирах не хватает тяги из-за близкого нахождения конца канала.

Два варианта устройства вентиляции

Система вентиляции в многоквартирном доме может быть устроена по-разному – здесь многое зависит от планировки квартир и использованных стройматериалов. Отвод воздуха может осуществляться по двум схемам. Опишем каждую из них.

Схема 1. Подведение вентиляционной шахты к чердаку, где она переходит в расположенный горизонтально короб.

Здесь герметичные воздуховоды объединяются в общий канал, возвышающийся над крышей. Весь воздух подается в горизонтальный короб, по нему он попадает в общий канал и отводится наружу. Движущаяся воздушная масса сталкивается со стенами короба, из-за чего создается область высокого давления и происходит отвод на улицу через ближайшее отверстие.

Схема 2. Вывод всех вентиляционных каналов на чердак.

Вентиляция в многоквартирном доме обустраивается таким образом, что чердак работает как промежуточная камера. Вентиляционная шахта выводится через крышу.

Обратной тяги в вентиляционной системе МКД обычно не происходит. Это обусловлено малой протяженностью каналов (40 сантиметров).

Типовая система вентиляции многоквартирного дома работает следующим образом:

  • воздух из жилья выводится через вентиляционную решетку и направляется в соседний канал;
  • каналы-спутники соединяются в общий короб;
  • воздушные массы через единый воздуховод попадают в сборную магистраль;
  • защитные короба закрывают все вентиляционные шахты на чердаке МКД;
  • отработанный воздух попадает в атмосферу по идущему вертикально вытяжному каналу.

Естественная и искусственная вентиляция

Системы воздухообмена в многоквартирных домах подразделяются на:

  • естественные, когда воздух поступает через отверстия в стенах и окна;
  • искусственные (механические), когда перемещение воздушных масс происходит принудительно.

Естественная вентиляция хороша дешевизной и простотой обслуживания. Из минусов нужно отметить значительный диаметр вентиляционной шахты и зависимость от погодных условий.

При обустройстве в МКД механической вентиляции используется специальное оборудование – вентиляторы, кондиционеры, пылеуловители и прочие устройства. Принудительное проветривание квартир обходится значительно дороже естественного. Удорожание происходит из-за более высоких затрат на обслуживание и необходимости оплачивать электроэнергию. Главный плюс таких систем в быстром и качественном проветривании независимо от внешних условий.

Современные системы искусственной вентиляции могут не только отводить отработанный воздух и подавать свежий. Они также способны, к примеру, нагревать и очищать воздушные массы. Для естественной вентиляции дополнительные функции недоступны.

Особенности работы естественной вентиляции

В каждом подъезде МКД имеется собственный вентиляционный канал, который идет через все этажи и выходит на чердак или крышу. К нему подводятся каналы-спутники, по которым поступает воздух из кухни, ванной и туалета. Отработанный воздух через общий вентиляционный канал отводится на улицу. Схема работы кажется простой и понятной, но в действительности есть немало факторов, способных нарушить воздухообмен.

Вентиляционные шахты для естественной циркуляции воздуха в жилых домах должны быть обязательно. Требования к вентиляции в многоквартирном доме следующие:

  • герметичная конструкция;
  • соответствие пропускной способности заданным по проекту значениям;
  • соблюдение санитарно-гигиенических норм;
  • пожарная безопасность системы.

По СНиП квартиры в МКД вентилируются, в том числе, за счет приоткрытых форточек или щелевых отверстий в оконных конструкциях. Если окна постоянно остаются герметично закрытыми, то нормального воздухообмена в помещении не будет. В нормативах установлена скорость, с которой должен происходить обмен воздуха. Приведем эту информацию в виде таблицы.

Тем, кто обслуживает вентиляцию в многоквартирном доме, нужно понимать, по каким причинам может нарушаться естественный воздухообмен. Основных моментов тут четыре:

  • переоборудование вентиляционных каналов. При ремонтах и перепланировках жильцы могут нарушать целостность вентканалов;
  • мусор на пути движения воздуха;
  • неправильное подключение вытяжных шкафов. Бытовые вытяжки с большой мощностью, подключаемые к каналам-спутникам, могут привести к образованию пробок и нарушить работу системы;
  • сезонные факторы. Разница температуры воздуха в жилище и на улице влияет на то, как будет работать система вентиляции. Зимой циркуляция значительно лучше, в летнюю жару она, наоборот, минимальна.

Работа вентиляции в подвале МКД

В подвале находится важная часть системы вентиляции. Шахта, которая отводит воздух и осуществляет его подачу в квартиры, начинается именно на цокольном этаже. Из подвального помещения тоже необходимо отводить застоявшийся воздух и влажность, и делается это при помощи общей вентиляционной шахты. Она за счет каналов-спутников соединяется с каждой квартирой.

Нормальная вентиляция подвала в многоквартирном доме препятствует появлению грибка и плесени. Дополнительно здесь предусматриваются специальные продухи в стенах, располагающиеся выше уровня земли. Число этих отверстий зависит от площади подвала.

Проверка вентиляции многоквартирного дома

Исправная вентиляционная система обеспечивает не только удобство проживания, но и влияет на безопасность людей. Заполняющая каналы сухая и жирная пыль легко воспламеняется и образует удушливый дым. В связи с этим коммуникации, по которым подводится свежий воздух, нужно регулярно проверять и чистить.

По санитарным правилам проверка вентиляции в многоквартирном доме с проведением профилактических работ проводится с периодичностью в три месяца. Как минимум, 4 раза за год УК должна осмотреть коммуникации и при необходимости привести их в нормативное состояние.

Как и когда проводится проверка вентиляционных каналов в жилых домах, определяется в Правилах 410 (ПП РФ № 410 от 14.05.2013). Согласно пункту 12 этого нормативного документа анализировать состояние вентканалов и дымоходов нужно в следующих ситуациях:

  • когда дом вводится в эксплуатацию для нормальной работы газового или отопительного оборудования;
  • если вентиляционные каналы ремонтировались или в квартирах проходили перепланировки;
  • для профилактики. Как уже говорилось выше, это делается каждые три месяца, за неделю до старта отопительного сезона и в течение недели после его завершения;
  • при обнаружении плохой тяги или ее полного отсутствия;
  • если в доме есть газовое оборудование, и оно устанавливалось, обслуживалось, ремонтировалось или диагностировалось, а также если осуществлялось аварийно-диспетчерское обслуживание.

Ремонт и очистка вентиляции

Чисткой вентиляционных каналов в многоквартирном доме занимаются специализированные организации, которые комплектуются необходимым оборудованием. При наличии нужного оснащения делать это может и управляющая компания. По санитарным нормам чистку нужно выполнять не менее двух раз в год – во время зимнего и летнего сезона.

Предварительно проводится диагностика, для которой применяются специальные приспособления, например, эндоскопы с видеокамерами. Состояние системы документируется. После этого разрабатывается план необходимых мероприятий по очистке и ремонту.

Большинство операций по восстановлению работоспособности вентиляционных систем удается провести прямо на объекте без демонтажа отдельных элементов. Если каким-то узлам требуется серьезный ремонт, то их снимают и перевозят в мастерскую. Организуют и контролируют эти работы специалисты управляющей компании. Оплачиваются они, естественно, за счет средств, собранных с жильцов.

Стоимость работ определяется несколькими факторами:

  • есть ли в вентиляционной системе лючки для ее осмотра и инспекции;
  • насколько загрязнены каналы;
  • есть ли трудности с доступом к коммуникациям;
  • какие именно загрязнения присутствуют в каналах.

Для общего ориентира приведем примерный прайс на услуги по обслуживанию и чистке вентиляционных каналов в многоквартирном доме.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *