Где купить квартиру в питере
Перейти к содержимому

Где купить квартиру в питере

  • автор:

Где купить квартиру в питере

Что можно сделать, если проблема повторяется

— Запустить проверку антивирусом.

Не сработает — напишите поддержке. Обязательно укажите свой город, провайдера и IP.

Что не так с IP

С него идёт очень много запросов — как если бы вы разом открывали десятки вкладок или слишком часто обновляли страницу.

Обычно такое бывает, когда одним IP пользуются несколько человек. Например, если ваш провайдер объединяет абонентов в подсети, вы открываете сайт с рабочего компьютера или пользуетесь VPN. Также причина может быть в расширениях браузера и вирусах.

Где купить квартиру в Петербурге

Санкт-Петербург — пожалуй, самый европейский из всех городов России. И дело тут не только в географии, но и в истории, архитектуре и особой атмосфере. В материале расскажем, где купить квартиру в Северной столице.

Стоит ли покупать квартиру в Питере

Об истории, характере города и его жителях написано множество книг и снято несколько фильмов. У Петербурга есть явные плюсы, но и минусов хватает. Не хочется вешать ярлыки, поэтому назовем их просто — «особенности».

К «особенностям» можно отнести особую эстетику города и его жителей (все эти «кура», «поребрик»), огромное количество атмосферных баров, насыщенную культурную жизнь.

Другая «особенность» — это, конечно, погода. Высокая влажность, зимой ветрено и пасмурно, летом светло и темнеет в полночь, дожди и солнце могут сменять друг друга несколько раз в течение дня. Еще тут не везде удобная транспортная доступность: население города быстро растет, а метро и новые дороги строят медленно.

В целом Санкт-Петербург — это такой город-фрик, состоящий из противоречий. Еще молодой, но уже старый. Модный, но консервативный. С провинциальным настоящим, но со столичным прошлым и имперскими амбициями.

Стоит ли переезжать сюда жить — решать вам. Но иметь тут жилье — дело выгодное. Для этого достаточно взглянуть на динамику цен на квартиры.

Сколько стоят квартиры в Санкт-Петербурге

По информации Открытых данных Домклик, средняя стоимость квадратного метра в петербургской новостройке сейчас (на момент публикации) — 178 862 рубля за квадратный метр. Во вторичке — 153 043 рубля.

Для сравнения, в феврале 2020 года средняя стоимость квадратного метра в новостройке составляла 137 769 рублей за квадратный метр. Средняя цена «квадрата» во вторичке была 125 000 рублей. Таким образом, за год цены на квартиры в новостройках Петербурга выросли на 30%, а на квартиры на вторичном рынке — на 22%.

В каком районе выбрать квартиру

Петербург делится на несколько районов. Вкратце расскажем о некоторых из них и попробуем помочь вам выбрать подходящий вариант для покупки квартиры.

Адмиралтейский район

Этот район включает в себя как центральную часть города (ст. метро «Сенная площадь», «Пушкинская», «Технологический институт»), так и территории чуть южнее центра (ст. метро «Балтийская» и «Фрунзенская»).

Центр Адмиралтейского района — это Исаакиевский собор, знаменитый памятник Петру I («Медный всадник»), Мариинский театр, гостиница «Астория», Английская набережная, здание Адмиралтейства и Адмиралтейские верфи, остров Новая Голландия с галереями и кафе.

Юг района более индустриальный и менее туристический. Тут находится Балтийский вокзал и территории нескольких заводов, где активно идет реновация — на месте фабрик создаются новые жилые и бизнес-кварталы с частичным сохранением архитектурного наследия. Яркие примеры реновации — территории заводов «Красный треугольник» и «Петмол».

Разбег цен на жилье в Адмиралтейском районе существенный. Многое зависит от состояния дома, самой квартиры и, конечно, локации. Цены на квартиры в Адмиралтейском районе стартуют от 6,5 млн рублей.

Найти нормальную квартиру дешевле вряд ли получится. Но, например, можно купить комнату в коммунальной квартире и сделать из нее студию. Это правило относится ко всем центральным районам Петербурга. Коммунальные квартиры в центре — еще одна «фишка» города.

Василеостровский район

Василеостровский район — легенда, которую одни боготворят, другие — ненавидят. Как видно из названия, район города находится на острове (на самом деле их 2, про остров Декабристов почему-то часто забывают).

Васильевский остров — это такой город в городе, как Ватикан в Риме. Он — самый большой из всех островов Санкт-Петербурга, которых в городе более 30 штук. Площадь острова почти 11 кв. км. Это в 4 раза больше, чем площадь Люксембурга и в 22 раза больше площади Ватикана.

На острове есть два морских порта, из которых регулярно ходят (ходили до пандемии) паромы в Хельсинки, Стокгольм и Таллин. Также в западной части острова находится гавань и одна из крупнейших морских верфей Европы: Балтийский завод.

Главные достопримечательности Василеостровского района: Стрелка, Ростральные колонны, Университет (естественно, первый в России — в МГУ не согласны, но в Питере свои правила), Севкабель Порт (еще один пример реновации, когда из заброшенного завода сделали арт-пространство с клубами, кафе, концертной площадкой, скейт-парком и набережной).

Цены на недвижимость в Василеостровском районе примерно такие же, как в Адмиралтейском. Цены на «однушки» начинаются от 6 млн рублей. Дешевле — только комнатыили студии на намывных территориях (еще одна местная «фишка», когда город отвоевывает землю у моря — романтики, что с них взять).

Петроградский район

Петроградский район — один из центральных районов города и тоже, как и Василеостровский, находится на островах, тут их 7.

Архитектурная целостность, местами нарушаемая редкими новостройками (свободной земли мало, поэтому новое тут строят редко), Петропавловская крепость, Центральный парк культуры и отдыха, новый стадион «Зенита», обновленная набережная Карповки, Ботанический сад, хорошие рестораны — ключевые вещи и краткое описание этого района города.

Квартира на «Петроградке» — прекрасный выбор и мечта многих. Центр города, хорошая транспортная доступность, неплохая экология, атмосфера «старого города» — как не влюбиться в этот район?

Цены на квартиры в Петроградском районе статусные. Бюджетная «однушка» обойдется примерно в 6,5-7 млн рублей. Цены за квадратный метр тут стартуют от 190 тысяч рублей. Чем больше площадь квартиры и лучше локация (рядом с парками на Крестовском острове, например), тем дороже.

Новостроек мало: в основном, это жилье бизнес-класса и выше. Поэтому квартиру, скорее всего, придется брать в «старом фонде» — если решите купить тут жилье, мысленно добавьте к стоимости квартиры еще примерно 15% на ремонт.

Кстати, выбрать и заказать дизайн-проект квартиры в Петербурге с хорошей скидкой от партнеров можно на Домклик. С дизайн-проектом вы получите 3D-визуализацию и чертежи для воплощения идей, а также график работ, список материалов и смету с учетом стоимости мебели.

Центральный район

Квартира в Центральном районе Санкт-Петербурга — надежная инвестиция, предмет гордости ее владельца и зависти того, у кого ее нет.

Ведь Центральный район — это Невский проспект, Эрмитаж, Летний сад, Михайловский замок, Спас на Крови, Смольный и Мозаичный дворик. А также бары, театры, тусовки, Лиговский 50, дворы-колодцы и еще куча всего.

Тем не менее, для жизни район подойдет не всем. Недвижимость тут одна из самых дорогих в городе, много туристов, бывает шумно (особенно летом). В то же время тут есть парки, набережные, уютные дворики, видовые и не супердорогие рестораны, хорошие школы, хорошо развит общественный транспорт — в общем, баланс соблюден.

Купить однокомнатную квартиру в Центральном районе можно по цене от 6,5-7 млн рублей. В плане цен этот район города не сильно отличается от Петроградского.

Новостроек в Центральном районе практически нет. Так что выбирать надо будет из домов, построенных примерно 100-150 лет назад. Придется потратиться на ремонт, зато можно найти интересные квартиры с высокими потолками, выходом на крышу или со старой печью-камином.

Московский район

Еще один интересный район Санкт-Петербурга— Московский. Он действительно чем-то напоминает Москву (особенно район Сокола). Динамика широких проспектов, стремящиеся вверх «сталинские» дома со шпилями, Московский парк победы, близость к центру города.Московский районотличается хорошей транспортной доступностью и неплохим соотношением цена-качество. Московское и Киевское шоссе, 6 станций метрополитена, аэропорт Пулково, 2 больших парка, хорошие школы и Российская национальная библиотека (первая общественная библиотека России).

Цены на однокомнатные квартиры в Московском районе начинаются от 5,5-6 млн рублей. Предложения есть как на вторичке, так и в новостройках. В отличие от исторического центра Петербурга, новостроек в Московском районе значительно больше. В то же время есть хорошие варианты в «старом фонде», в том числе в «сталинках».

Фрунзенский район

Фрунзенский район— соседний с Московским, находится на юго-востоке Санкт-Петербурга.

Фрунзенский район — один из так называемых «спальных» районов города. Жилые дома, магазины, поликлиники, школы, несколько парков — всё как везде. В районе 7 станций метро, развито троллейбусное, трамвайное и автобусное сообщение.

Относительно близкое расположение района к центру города и доступные цены на квартиры делают его одним из фаворитов для покупки жилья. Купить скромную «однушку» во Фрунзенском районе можно за 5 млн рублей. Скорее всего, это будет старая квартира в «хрущевке», так что еще примерно 500 тысяч уйдет на ремонт.

Приморский район

Приморский район Санкт-Петербурга считается самым молодым: тут активно стоят новые жилые дома, живет много молодых семей. Район граничит с лесным массивом — Юнтоловским заказником, что положительно влияет на экологию.

Тем не менее, в районе есть проблемы с транспортом. Население района растет, станций метро и транспортных развязок не хватает. Цены на недвижимость тоже растут, отчасти это связано со строительством Лахта-центра, который находится на западе Приморского района.

Цены на квартиры Приморском районе начинаются от 5,5 млн рублей. Студии — чуть дешевле. Квартиры побольше и с хорошей локацией — значительно дороже. Например, двухкомнатная квартира в кирпичном доме у метро «Комендантский проспект» будет стоить примерно 14 млн рублей.

Другие районы Санкт-Петербурга

Мы рассказали о некоторых районах города. Кроме них в Петербурге есть еще Выборгский, Калининский, Кировский, Колпинский, Красногвардейский, Красносельский, Кронштадтский, Курортный, Невский, Петродворцовый и Пушкинский районы.

Выборгский, Калининский, Кировский, Красногвардейский, Невский — типичные спальные районы. Цены на квартиры тут начинаются от 5,5-6 млн рублей. Чем ближе к центру города или к метро, тем дороже.

Колпинский — пожалуй, самый промышленный и, как следствие, один из самых доступных районов для покупки жилья. Экология тут не самая лучшая, метро нет. Подумайте трижды, стоит ли покупать квартиру в этом районе.

Курортный район находится на северо-западе и вытянут вдоль Финского залива: тут много элитных дач и пляжей, есть лес и еще знаменитая деревня Комарово (из той самой песни: «На недельку до второго я уеду в Комарово»). Цены на жилье в сосновом лесу с видом на море могут кусаться.

Петродворцовый, Красносельский, Кронштадтский и Пушкинский районы стоят немного особняком. По сути, это пригороды, включенные в состав Петербурга. На почтовых адресах так и пишут: город Пушкин, Санкт-Петербург. Цены на квартиры тут сильно зависят от локации, качества дома и метража. Но в среднем они примерно такие же, как и в спальных районах Петербурга.

Кудрово и Мурино

Формально Кудрово — это отдельный город в Ленинградской обрасти, граничащий с Санкт-Петербургом. По факту Кудрово вплотную слился с Петербургом, поэтому воспринимается многими как еще один район.

Кудрово далеко от центра, ближайшее и пока единственное метро — «Улица Дыбенко». Есть проблемы с транспортом. Пробки — норма жизни. Дорог мало, машин много, общественный транспорт ходит редко.

Тем не менее, у расположения «за городом» есть и преимущества. Главное из которых — доступные цены на жилье. В Кудрово много новостроек, постепенно формируется своя городская среда, открываются кафе и магазины, живет много студентов и молодых семей.

Купить небольшую квартиру в Кудрово можно за 3-4 млн рублей. Скорее всего, это будет студия или «однушка» в новом доме. Можно взять ипотеку. Например, в Сбере действует несколько ипотечных программ для покупки квартир в новостройках, а семьям с детьми и молодоженам предоставляются скидки.

У Кудрово есть аналог — Мурино. Город, сросшийся с Петербургом, но формально не входящий в его состав. За 5-6 млн рублей тут можно купить «двушку» в новостройке. Главная проблема у Мурино такая же, как у Кудрово — транспорт. Главное преимущество — доступные цены.

Покупка: квартиры в Санкт-Петербурге

Купить квартиру в Санкт-Петербурге с полным сопровождением и безопасным способом расчета.

В базе недвижимости по данному запросу нашлось 4689 вариантов. Цены — от 599 000 руб. до 900 000 000 руб. Площадь объектов от 7 м² и больше.

Продажа квартир в Санкт-Петербурге — смотрите на сайте компании «Этажи».

Оставьте онлайн-заявку на сайте и специалист свяжется с вами в ближайшее время и ответит на интересующие вопросы

Заимствование текстов с сайта без указания активной ссылки запрещено.

Как выбрать и где купить квартиру в Санкт-Петербурге в 2022 году?

Что нужно знать перед покупкой квартиры в Санкт-Петербурге, для того, что бы сделать правильный выбор среди широкого и разнообразного предложения недвижимости?

 Как выбрать хорошую квартиру в Санкт-Петербурге для покупки? Актуальные цены на недвижимость по районам Питера — spb.pr-flat.ru

Как выбрать квартиру в Санкт-Петербурге для покупки?

Отвечаем на самые важные вопросы в нашей статье

Стоит ли покупать квартиру в Петербурге в 2022 году?

Рынок жилья Северной столицы привлекателен по многим причинам. Здесь покупают недвижимость не только для жизни, но и в качестве инвестиций — арендный бизнес приносит владельцам квартир хороший и стабильный доход за счёт туристической привлекательности города и большого потока граждан, желающих переехать в мегаполис.

Таким образом, правильно выбранный объект всегда будет являться ликвидным активом, что очень ценно в наше время.

Однако, перед приобретением квартиры, стоит чётко ответить на вопрос — с какой целью вы планируете её купить: для себя, для детей, для сдачи в аренду или же для дальнейшей перепродажи.

Сколько стоят квартиры в Санкт-Петербурге?

По состоянию на октябрь 2022 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Петербурга составляет 205 тыс. руб. , в новостройках — 262 тыс. руб. , если учитывать цены на жильё в популярных направлениях Ленобласти, то это 197 тыс. руб./кв. м и 256 тыс. руб./кв. м соответственно. Эти цифры можно назвать лишь приблизительным ориентиром.

В зависимости от района, дома, состояния жилья и множества других факторов, стоимость недвижимости может существенно отклоняться от средней. Для Петербурга очень характерно, например, разительное отличие стоимости квартиры с ремонтом от аналогичного варианта, в котором не проводилось никаких улучшений уже много лет. Это частая история в дореволюционном фонде, где отреставрированные дизайнерами объекты зачастую соседствуют с коммуналками. Ещё одна особенность города — высокая цена на новые ЖК в центральных районах, причина — ограниченное количество участков под застройку, старые здания в Петербурге представляют высокую ценность и охраняются, их не сносят для возведения новостроек.

На рынке Питера масса таких нюансов, что очень отличает его от других российских мегаполисов. Подбор квартиры в Санкт-Петербурге — это кропотливая работа, требующая знаний о рынке, внимательности и терпения.

В каком районе выбрать квартиру: краткий обзор с ценами

Немного расскажем о привлекательных с точки зрения рынка недвижимости районах Санкт-Петербурга. Представление о локации позволит вам выбрать подходящий вариант для покупки квартиры.

Адмиралтейский район

Включает в себя центр города (станции метро «Сенная площадь», «Пушкинская», «Технологический институт») и некоторые территории в южном направлении (метро «Балтийская» и «Фрунзенская»).

Для составления мнения об Адмиралтейском районе можно лишь перечислить достопримечательности, которые здесь расположены: Исаакиевский собор, «Медный всадник», Мариинский театр, гостиница «Астория», Английская набережная, здание Адмиралтейства, остров Новая Голландия. В южной части расположены бывшие промплощадки, где активно идёт реновация («Красный треугольник», «Петмол»).

Цены на квартиры в Адмиралтейском очень разнообразные. Базовые критерии: состояния дома, квартиры, удалённость от туристических мест. Начальный бюджет — от 7,5 млн руб. Среди предложений — как комнаты в коммунальных квартирах, так и лоты с дворцовым антуражем и поистине королевскими площадями в 300-500 кв. м, а также люкс-апартаменты в отреставрированных особняках.

Василеостровский район

Василеостровский — любимый многими район, расположенный на самом большом острове площадью 11 кв. километров. Помимо достопримечательностей известен морскими портами, Балтийским заводом и популярными общественными пространствами «Севкабель Порт» и кварталом БРУСНИЦЫН.

Цены на недвижимость в Василеостровском районе сравнимы с Адмиралтейским. Мы бы озвучили минимальный бюджет — от 7 млн руб. Самыми доступными объектами являются комнаты в коммунальных квартирах, среди компактных и достаточно перспективных вариантов — студии на намывных территориях (ещё одна фишка района — застройка участков, «отобранных» у моря).

Петроградский район

«Петроградка» — ещё один центральный район Петербурга, расположенный на семи островах.

Недвижимость здесь очень ценится: хорошая транспортная доступность, неплохая экология, атмосфера «старого города», хорошие рестораны — самые очевидные плюсы данного направления.

Многие новостройки Петроградского района имеют полноценные дворы, они не сильно «зажаты» между историческими постройками, как, например, точечные проекты в самом центре города. Есть выбор квартир в жилых комплексах высокого класса, как готовых, так и строящихся.

Цены на квартиры в Петроградском районе соответствуют его статусу. Бюджетные варианты начинаются от 7-7,5 млн руб. В среднем, повышение ценника происходит по мере приближения к паркам на элитном Крестовском острове.

Центральный район

Покупка квартиры в Центральном районе Санкт-Петербурга — это, в первую очередь, инвестиция. К этому району относятся: Невский проспект, Эрмитаж, Летний сад, Михайловский замок, Спас на Крови, Смольный.

Наряду с Адмиралтейским районом здесь самые высокие ставки посуточной аренды жилья с высоким спросом с мая по сентябрь.

Отметим, что для жизни район подойдет не всем. Огромное количество достопримечательностей приводит к наплыву туристов, некоторой суматохе и дополнительному шуму. Также не исключено, что в сезон ваши соседи будут сдавать своё жильё отдыхающим, а для звуков чужого веселья не станут преградой даже метровые стены.

Однако, если желание жить в квартире со старой печью-камином, потолками от 4 метров и историей, насчитывающей 100-150 лет, невероятно сильное, то Центральный район — ваш идеальный выбор.

Купить однокомнатную квартиру в Центральном районе возможно по цене от 7-9 млн руб. Площадь лотов зачастую достаточно большая, но не всегда функциональная, поэтому стоит быть готовым к затратам не только на ремонт, но и на перепланировку.

Как выбрать хорошую квартиру в Санкт-Петербурге для покупки? Актуальные цены на недвижимость по районам Питера — spb.pr-flat.ru

Как выбрать квартиру в Санкт-Петербурге для покупки?

Московский район

Московский район Петербурга отличает очень выгодное расположение — хорошая транспортная сеть, шесть станций метро, большие парки. До центра города легко добраться за 15-20 минут, столько же времени потребуется на дорогу до аэропорта Пулково.

Здесь хороший выбор квартир, как в монументальных «сталинках», так и в новых современных жилых кварталах. Условно цены стартуют от 5,5-6 млн руб.

Фрунзенский район

Фрунзенский район соседствует с Московским, находится на юго-востоке Санкт-Петербурга.

Фрунзенский — комфортный спальный район города. При этом, здесь очень развита инфраструктура, а добраться в любую точку Петербурга легко на метро (здесь уже есть семь станций) или любом другом общественном транспорте.

Если вы не гонитесь за высоким статусом локации, цените удобство и тишину, то присмотритесь к недвижимости в этом районе. Бюджет на скромную однокомнатную квартиру в «хрущевке» здесь можно оценить в 5,5-6,5 млн руб.

Приморский район

Молодой, динамично застраивающийся район Петербурга. Здесь за последние годы возведено большое количество высотных новостроек.

Именно на западе Приморского района расположена архитектурная доминанта всего Петербурга и ещё одна его визитная карточка — Лахта-центр.

Приморский район любят семьи с детьми. Здесь нет домов с дворами-колодцами без детских площадок, толп туристов и узких тротуаров. Вся необходимая инфраструктура присутствует в полной мере, из минусов — некоторые проблемы с транспортом в связи с быстрым ростом населения.

Цены на недвижимость в Приморском районе тоже растут. Зато разнообразен выбор среди новомодных студий и квартир с современными планировками. Стоимость жилья зависит от близости к метро.

Квартиры в других районах Санкт-Петербурга

Конечно мы рассказали не о всех районах города и не о всех особенностях рынка жилья.

В Петербурге есть ещё Выборгский, Калининский, Кировский, Колпинский, Красногвардейский, Красносельский, Кронштадтский, Курортный, Невский, Петродворцовый и Пушкинский районы.

  • Выборгский, Калининский, Кировский, Красногвардейский, Невский — комфортные «спальные» районы;
  • Колпинский — промышленный, с доступными ценами на жильё в связи с рядом определённых недостатков;
  • Курортный район объединяет несколько достаточно элитных и популярных направлений вдоль Финского залива, цены на недвижимость в сосновом лесу и с видом на море нельзя назвать доступными;
  • Петродворцовый, Красносельский, Кронштадтский и Пушкинский районы достаточно обособлены, дорога от них до центра Петербурга занимает около часа. Цены на квартиры зависят от локации, характеристик дома, но сопоставимы со стоимостью «метров» в спальных районах Петербурга.

Отдельная история у рынка недвижимости в Кудрово и Мурино. Формально это отдельные города в Ленинградской обрасти, но многие уже воспринимают их в качестве районов Петербурга. Данные направления отличает относительно доступная стоимость квартир нового фонда: у вас будет выбор с бюджетом от 4-5 млн руб. Главная проблема этих городов — транспортная доступность.

Выбрать подходящую по всем параметрам квартиру в Петербурге сложно без помощи. Найти лучший вариант в любом районе Петербурга, обойти все подводные камни, безопасно и быстро провести сделку можно, обратившись к специалистам PR FLAT .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *