Где лучше купить квартиру в москве недорого
Перейти к содержимому

Где лучше купить квартиру в москве недорого

  • автор:

Где лучше купить квартиру в Москве

Ипотечные брокеры INFULL провели сравнительный анализ цен в разных округах Москвы и рассказали, сколько стоят самые дешевые квартиры в пределах МКАД. Обо всем этом и о том, в каком районе лучше всего брать жилье для проживания семьи, – в нашем материале.

Поделиться
В закладки
25 декабря 2023 г.

  • Имущество

В обзоре лучших локаций для жизни в столице мы расскажем об инфраструктуре и о том, какие районы для покупки квартиры считаются лучшим сочетанием “цена – качество”.

Минимальная стоимость квартир в Москве

По данным сайта Циан, по состоянию на сентябрь 2023 года самая недорогая однокомнатная квартира площадью 41 кв. м в новостройке – 5 млн ₽. Срок сдачи – 1 квартал 2024 года. Квартира без отделки в ЖК “Легенда”, в 25 км от МКАД. Объект можно купить в ипотеку.

На вторичном рынке самая дешевая однокомнатная квартира площадью 37 кв. м стоит 4,5 млн ₽. Находится в поселении Мосрентген, в 4 км от МКАД. Квартира не подходит для ипотеки. Сведения взяты с сайта Циан.

В каком округе купить квартиру

Всего в Москве 12 административных округов, в состав которых входят 125 районов. В практически любом из них вы сможете подобрать жилье, подходящее по бюджету и с необходимой инфраструктурой. В этом материале мы рассказываем об округах столицы, лучше всего подходящих для проживания с детьми.

Мы перечислим пять районов Москвы, где вы найдете достаточное количество парков, водоемов, мест для отдыха и образовательных учреждений для детей всех возрастов.

Район Хамовники входит в состав Центрального административного округа. Одно из старейших и наиболее престижных мест для жизни в Москве. Весомое преимущество Хамовников – отсутствие в локации загрязняющих воздух производств.

Район отличается от других наиболее высокими ценами на жилье и большим количеством детских садов и школ. Здесь сосредоточены одни из лучших частных образовательных учреждений с месячной стоимостью обучения от 50 000 ₽ и выше. В дорогих школах детям предлагают ресторанное питание, а также услугу сопровождения водителем и охранником.

В Хамовниках достаточное количество частных детских клиник, также здесь находится лучший в стране государственный детский центр диагностики и лечения им. Семашко. Места для прогулок с детьми в Хамовниках: парк Лужники, Новодевичьи пруды, усадьба Трубецких и Бульварное кольцо. Для тех, кто предпочитает культурный отдых, открыты Государственный музей изобразительных искусств им. А. С. Пушкина, Государственный музей Л. Н. Толстого и дом-музей А. И. Герцена.

Цены на двухкомнатные квартиры во вторичке на территории района начинаются от 16 млн ₽. На двушки от застройщика – от 54 млн ₽.

Район Крылатское входит в состав Западного административного округа Москвы. Отличие Крылатского от других столичных локаций – в широком выборе объектов спортивной инфраструктуры. В Крылатском находятся спортивные школы различной направленности: триатлона, велоспорта, вольной борьбы и так далее.

Здесь множество школ и детских садов, в том числе с английским уклоном, а также функционирует обучающий лингвистический центр. Для семейных прогулок отлично подойдет Крылатский парк, Крылатские холмы и Москворецкий парк.

Для тех, кто предпочитает культурный досуг, работает Музей гребных видов спорта и Музей истории медицины. Детям понравится музей, посвященный известному конструктору – “Лего Brick Star”.

Самая недорогая двухкомнатная квартира в Крылатском на вторичном рынке – 15 млн ₽. В новостройке – от 23,8 млн ₽.

Данный район также входит в состав ЗАО – Западного административного округа Москвы. В локации находятся лучшие столичные школы: Ломоносовская школа, классический пансион МГУ, школа им. А. Н. Колмогорова. Выпускники этих образовательных учреждений в дальнейшем с легкостью поступают в лучшие вузы Москвы, включая МГУ им. М. В. Ломоносова. Для религиозных семей открыты двери православной школы во имя апостола и евангелиста Иоанна Богослова.

Фили – один из самых зеленых районов столицы. Здесь находится огромный детский парк Фили, парк на Давыдковской и новая зона для прогулок и отдыха в Козловском лесу.

Самая низкая цена на двухкомнатные квартиры во вторичке у метро “Фили” – 11 млн ₽. Цены на двушки в новостройках начинаются от 18,8 млн ₽.

Район Хорошево-Мневники располагается на территории СЗАО – Северо-Западного административного округа Москвы. Особенность данного района – разнообразие объектов для занятий спортом всей семьей. В Хорошево-Мневники есть стадионы, велотрассы и велотреки, гребные каналы для соревнований и даже горнолыжный склон.

Район богат инфраструктурой для детского досуга. Тут расположены Большой Цирк, Планетарий, Дворец детско-юношеского творчества. Для прогулок с детьми идеальны такие места как огромный парк “Серебряный Бор”, Ботанический сад МГУ, заказник на Воробьевых горах.

В Хорошево-Мневниках располагаются известные образовательные учреждения: элитные школы с изучением иностранных языков, частная школа, построенная по инициативе Г. Грефа под названием “Хорошкола”, а также музыкальная школа “Вдохновение”.

Цены на двушки на вторичном рынке в Хорошево-Мневниках стартуют от 9,7 млн ₽. В новостройках – от 20 млн ₽.

Район Строгино входит в состав Северо-Западного округа Москвы и считается самым экологически чистым местом города. Несмотря на активную застройку зеленые зоны здесь занимают три четверти от территории локации. Самые популярные: Рублевский лес, Яблоневый сад, Строгинская пойма и Строгинский парк.

Также в Строгино сосредоточены несколько известных водоемов с оборудованными или дикими пляжами: Строгинский залив, Москва-река, Кировская пойма. Строгино славится своими образовательными учреждениями. В районе расположены именитые школы и сады, включая известную среднюю школу “Интеграция ХХI век”.

Стоимость самой недорогой вторичной двушки в районе Строгино – 14,2 млн ₽. В строящемся доме – от 9 млн ₽.

Самый дешевый округ Москвы

Самую дешевую недвижимость на территории Москвы вы сможете купить в Троицком административном округе (ТАО). Данная локация вошла в состав Москвы в 2012 году и сейчас является самым большим и самым удаленным округом в столице.

В состав ТАО входит только один город – Троицк, а также 9 поселений. Еще одно название, которое носит территория ТАО вместе с Новомосковским округом – Новая Москва.

Низкие цены на квартиры в ТАО обусловлены удаленностью от центра Москвы, а также тем, что на территории округа нет ни одной станции метро.

Преимущества ТАО:

  • благоприятная экологическая обстановка, чистый воздух и большое количество рекреационных зон;
  • московская прописка;
  • самые дешевые квартиры в Москве.

Большинство образовательных учреждений с положительными отзывами расположены в самом Троицке, который к тому же имеет статус наукограда. Помимо лицея и гимназии, в Троицке открыт IT-технопарк «Байтик», в котором дети изучают конструирование, робототехнику и 3D-визуализацию.

Объекты с самой выгодной ценой в Троицком административном округе Москвы:

  • Малогабаритная двухкомнатная квартира во вторичке площадью 42,9 кв. м. – 4,2 млн ₽. Находится в пос. Рогово. Станция метро “Теплый Стан” расположена в часе езды.
  • Двушка без отделки в новостройке 47,4 кв. м в ЖК “Борисоглебское” – 6 млн ₽. Дом сдан. До МКАД – 41 км.

Самый дорогой округ Москвы

Локация с самыми высокими ценами на недвижимость – Центральный административный округ Москвы (ЦАО). В состав ЦАО включены десять районов: Арбат, Басманный, Замоскворечье, Красносельский, Мещанский, Пресненский, Таганский, Тверской, Хамовники и Якиманка.

Значительная часть предложений от продавцов – жилье на вторичном рынке. По итогам августа 2023 года средняя стоимость сделки по купле-продаже квартиры в ЦАО составила 36,6 млн ₽.

Цены на недвижимость оправданы расположением округа – в ЦАО находятся самые известные музеи, театры, дорогие рестораны и магазины. Несмотря на большое количество станций метро в шаговой доступности и развитую транспортную систему, локация характеризуется постоянными пробками. Также здесь наблюдаются высокая загазованность воздуха и проблемы с парковкой.

Зеленых зон в ЦАО хватает, но по сравнению с лесопарками на окраинах Москвы, они совсем небольшие. К ним относятся парк Горького, Нескучный сад, Чистые пруды, сквер на Цветном бульваре и многие другие известные места.

Инфраструктура каждого района ЦАО развита на пять баллов. Тут располагаются престижные школы, детские сады и университеты. С медицинской инфраструктурой также все на высшем уровне – в ЦАО большое количество больниц и поликлиник.

Самые престижные места для проживания в ЦАО – Патриаршие пруды и Хамовники. В августе 2023 года средняя стоимость 1 кв. м жилья на Патриарших составляла 2,9 млн ₽, а в Хамовниках – 1 млн ₽.

Приведем примеры наиболее низких цен на квартиры в ЦАО:

  • Малогабаритная 2-комнатная квартира площадью 39 кв. м – 11 млн ₽. От станции метро “Шелепиха” – семь минут ходьбы. Квартира расположена на первом этаже 9-этажного дома.
  • Двушка площадью 53,3 кв. м в ЖК “Интеллигент” – 19,1 млн ₽. Сдача дома – во 2 квартале 2024 года. Находится в 1 минуте ходьбы от метро “Электрозаводская”.

Заключение

Эксперты по недвижимости и ипотеке INFULL оценили стоимость семейных квартир и изучили инфраструктуру нескольких районов Москвы. Они пришли к выводу, что для жизни в Москве с семьей идеально подходят следующие локации:

  • Люблино;
  • Очаково-Матвеевское;
  • Ховрино;
  • Рязанский;
  • Западное Дегунино;
  • Нагатино-Садовники;
  • Гольяново;
  • Южное Бутово.

Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в двухкомнатных квартирах на территориях указанных районов – 286 тыс. ₽. Средняя сумма сделки купли-продажи – 16,6 млн ₽. Указанные ценовые значения актуальны на ноябрь 2023 года.

Возникли трудности с одобрением ипотеки — мы поможем!

Поделитесь с друзьями
Загрузка, пожалуйста подождите.

Обсуждаемое

Полезная и интересная статья! Спасибо, Павел! А то вроде работаем в аспро.agile, но до сих пор не знала отличия agile подхода. А это всего то сбор правил. А мы думали, что раз работаем по спринтам и оцениваем задачки в системе то все — работаем по гибкой методологии 🙂

27 декабря 2023 г.

Цифровой рубль. Да идея от регулятора такова, чтобы не пустить извне любую крипту в страну. Ибо появится финансовая свобода если у денег ищезнут границы их применения. Вы можете со мной поспорить, но к 25 году будут разработаны кошельки и платформа, где бужет видно, куда и какой токен ушел, поскольку и сам автор подтверждает, что каждый рубль будет иметь свой код. Эмиссия этого рубля в стандартах существующего блокчейна не возможна. Поскольку развернув контракт однажды на бирже, ты только можешь влиять на стоимость долей сущьности этого контракта повышая или понижая курс, но не самостоятельно, а при помощи созданной ценности. И никто не знает, какая ценность будет у цифрового рубля. Следует ли завести всем гражданам электронные кошельки и прочие вопросы. А знаете, почему в тестировании стремятся принять участие топ 20 банков, а других не пускают? потому что при развертывании контракта в классическом понимании блокчейна банки, в их сегодняшнем виде, платежами за эквайринг, выдачу наличных, инкасацию и прочее дерьмо, будут не нужны. Выдача кредитов невозможна в цифровом эквиваленте, поскольку в сущность контракта нельзя вплести растовщический процент. Началась паника. Единственная возможность для банковской системы остаться наплаву и отсрочить введение цифрового рубля по необходимости или в угоду времени это навыдавать кредитов на максимально долгий срок с выплатой тела долга поокончании контракта между банком и клиентом. И ЦБ это понимает. Все дело в закрытом режиме сейчас еще и потому, что никто не желает упускать рычаги влияния на население с помощью уплаты налогов. Налог платится однажды, ну или должен платится однажды на прибавленую стоимость, на созданный продукт в виде подоходного налога. Но у нас как? налоговая, выполняя поручение государства по сбору налогов, берет с каждой транзакции налог. И от начала создания продукта до конечного потребителя чем больше плечей взаимодействия, считай контрагентов, тем выше колличество собранных налогов, поскольку в эту цепочку вплепается не только сам продукт, но и услуги по его созданию и транспортировки до заказчика хранения и утилизации. С цифровой валютой на блокчейне этого ничего не будет. Поэтому создается цифровой рубль, чтобы там присутствовал монитарный регулятор, центробанк, который нафиг не нужен в этой цепочке. ВООБЩЕМ: негодованию нет предела. Вывод один: создаются криптобанки, которые обеспечивают взаимодействие цифровых денег и денег в нынешнем формате через конвертацию за определенный процент. Поскольку цифровая валюта это договоренность всего общества о взаимодействии его членов между собой, то туда свой нос ни государство, ни его налоговые органы уже не заглянут и не проконтролируют. Для государства остается одно: добывать полезные ископаемые, продавать их и продавать бесчисленное множество своих услуг, а так-же покупать бесчисленное множество компетенций граждан, у которых, у каждого есть свой собственный токен-коин (различия потом расскажу) который, этот коин или егочасть согласится кто-нибудь купить (потребить услугу) за определенные, стандартные валюты, тот же цифровой рубль, биткоин, эфир и подобное. Вопрос в связи с вышеизложенным: Вы видите здесь место дляя налоговых структур, для судебных приставов, для структур, замораживающих ваши расчетные счета и не дающие Вам работать на свое благо. Нет этого места и нет их. Это будет революция это точно.

28 ноября 2023 г.

Не знаю что за номер такой «Минздрава», но там мне сказали, что я не туда позвонил.

27 ноября 2023 г.

Активы «СберСтрахования жизни» на конец периода, то есть на 30 сентября 2023 года, составили 684,6 млрд рублей, а резервы по договорам страхования жизни — 477,1 млрд рублей. Эти цифры отражают финансовую стабильность и обеспеченность компании на рынке страхования.

Топ-20 дешёвых районов в Москве для покупки жилья

Самые дешёвые районы Москвы для покупки квартиры

Средняя стоимость квадратного метра в Москве на конец февраля 2023 года составила 454 000 рублей. Но мы-то с вами знаем, откуда берутся средние показатели, правда? Примерно как средняя зарплата по стране – среднее арифметическое из оклада дворника и директора Газпрома. Так и с ценами на жилье. Не так страшен черт, как его малюют. Тем из вас, кто реально хочет приобрести столичное жилье по адекватной цене, рекомендую отбросить все усредненное и обратиться к реальным цифрам. Предлагаю вашему вниманию самые дешёвые районы в Москве для покупки квартиры, где можно найти приличные объекты по цене от 200 тыс. за м2 (а то и меньше). Нет, это не фантастика, а вполне реальный, лично мной составленный на 2023 год обзор цен недорогой недвижимости Москвы. Пользуйтесь на здоровье.

Расскажу, где и как найти дешевое жилье в Москве, приведу список районов, их характеристики и подводные камни, озвучу среднюю стоимость квадратного метра по каждой локации. Поверьте, в Москве еще остались квартиры по доступным ценам, и выбор их достаточно велик. Если читаете не из праздного интереса, а с целью найти недорогую квартиру, запаситесь терпением, блокнотом и ручкой. Поехали!

Молжаниновский район САО г. Москвы

Молжаниновский район САО г. Москвы - одна из самых дешёвых локаций в столице

Молжаниновский район находится в 11-ти км от МКАД, между Химками и международным аэропортом Шереметьево. Автотранспортная инфраструктура района ограничивается подъездами к Ленинградскому шоссе, которое разрезает его на две части, осложняя проезд между ними. Ленинградка считается одной из самых загруженных магистралей на подъезде к Москве, и уверенно выбивается в лидеры по пробкам в дачный сезон. Поэтому пресловутые 20 минут на дорогу до ближайших станций метро, объявленные администрацией, давно стали бородатым мифом. Спасает положение железнодорожное сообщение и его регулярные рейсы. Всего 30 минут — и вы в центре Москвы.

Локация заселена неравномерно. В основном, активно застраивается территория вокруг ж/д станций, тогда как за автомагистралью все еще преобладает частный сектор. В районе уже возведен ряд новый жилых комплексов. Застройка продолжается, и в 2023-2024 годах будут сданы еще десятки тысяч квадратных метров.

Молжаниновский район в рейтингах самого доступного квадратного метра Москвы находится в топе. По состоянию на март 2023 года жилье здесь предлагается по цене 233 000 рублей за м2. Предложения на 1-комнатные квартиры площадью в 40 м2 стартуют от 8 млн. рублей. За 2-комнатные квартиры в 60 м2 застройщики просят уже от 12 млн рублей. Безусловно, по сравнению с ценами на аналогичное жилье в центральных районах Москвы это хорошее предложение.

Зеленоград

Зеленоград - дешёвый район за пределами МКАД для покупки квартиры

Зеленоград считается самым отдаленным городом-спутником Москвы, но при этом входящим в состав 12-ти административных округов Москвы. Этот полноценный город с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой является одним из основных наукоградов, относящихся к столице.

Большая часть населения традиционно работает в Москве, пытаясь добраться на работу по перегруженным Ленинградскому и Пятницкому шоссе. Платный дублер Ленинградки не имеет ажиотажного спроса, ведь в «глушь» все же едут жить ради экономии. Октябрьская железнодорожная ветка также не справляется с пассажирскими потоками, и, по мнению жителей, полностью исчерпала свою пропускную способность. На текущий момент альтернатив нет, но есть надежда – к концу 2023 года планируется запуск D3 – третьего Московского диаметра, который свяжет меж собой Ленинградское и Казанское направление. Однако, учитывая постоянный поток населения со стороны области, вряд ли стоит ожидать серьезной транспортной разгрузки. Но возможность быстрее добраться до МЦК и метро – несомненно, плюс.

В остальном Зеленоград практически идеален для проживания. Высший балл по экологии, город утопает в зелени. Самый старый район Крюково все больше приобретает вид современного города в европейском стиле.

Зеленоград, все более уютный и комфортный, продолжает удерживать пальму первенства самых дешевых районов Москвы для покупки квартиры. Квадратный метр жилья в районе Крюково ЗелАО на февраль 2023 года является самым дешевым по всей Москве — 210 000 рублей. Стоимость 1-комнатных квартир площадью 40 м2 в округе начинается с 7,3 млн. рублей. Двухкомнатную квартиру площадью в 50 м2 здесь можно приобрести за 10 млн. рублей. Более выгодных предложений на московском рынке недвижимости пока что вряд ли можно отыскать.

Северный район СВАО г. Москвы

Северный район СВАО - один из самых дешёвых районов Москвы

Северный район начинается сразу за МКАДом и делится надвое Дмитровским шоссе. Несмотря на административное деление, район, состоящий из нескольких небольших поселений, тесно прижат к городу Долгопрудный. Фактически, оба градообразования пользуются одной железнодорожной веткой. В 2023 году в Северном планируется завершение строительства станции метро Физтех, что, наконец, обеспечит данный район СВАО и Долгопрудный собственной станцией метро. Активная застройка Северного района превращает его в современную, обустроенную для комфортной жизни территорию.

Появление станции метро, конечно же, существенно повлияет на стоимость квадратного метра. Пока же средняя цена держится на уровне 240 000 рублей, что позволяет Северному району выгодно отличаться от соседних районов, позволяя купить недорогое жилье в столице. Так, цены на 1-комнатные квартиры площадью 38 м2 начинаются от 9,3 млн рублей. Двухкомнатная квартира в 56 м2 оценена в 12 млн рублей.

Привлекательная цена, множество предложений, хорошая доступность и близость к центру позволяют Северному входить в рейтинги самых дешевых районов Москвы для покупки квартиры.

Ярославский район СВАО г. Москвы

В Ярославском районе СВАО дешёвое жильё обусловлено плохой транспортной доступностью

Ярославский район растянулся по границе национального парка-заповедника «Лосиный остров», который по праву считается излюбленным местом для отдыха москвичей. Через район проходит Ярославское шоссе, являющееся главной транспортной артерией территории. Параллельно ему проложена железнодорожная ветка, собирающая толпы пассажиров из крупных городов-спутников северо-восточного направления. Собственной станции метро в районе не предусмотрено, жители пользуются смежными станциями, близко расположенными к границам района. Но для того, чтобы до них добраться, жителям приходится стоять в постоянных пробках.

Жилой массив в Ярославском районе небольшой и представлен в основном типовыми домами советского периода. Но на свободных площадках активно растут и новостройки, предлагающие жилье комфорт-класса по доступным ценам.

Несмотря на благоприятное расположение района внутри МКАД (рядом с огромной зеленой зоной) и развитую социальную инфраструктуру, район остается очень выгодным для приобретения жилья. Средняя стоимость квадратного метра в Ярославском районе находится на отметке 243 000 рублей.

Дмитровский район САО г. Москвы

Дмитровский район САО г. Москвы - уютное местечко с квартирами по доступным ценам

Миф о том, что все находящееся внутри МКАД давно баснословно дорого стоит, легко развеется, если обратить внимание на Дмитровский район, где можно найти самые дешевые квартиры в Москве. Расположенный в северной части «внутриМКАДья», зажатый между Дмитровским и Коровинским шоссе, район имеет выгодную локацию. Отсутствие собственных станций метро и постоянный коллапс на автомагистралях, через которые периферия стремится на работу, делает Дмитровский район хоть и не престижным, но очень выгодным для приобретения здесь жилья. Тем более, что две строящиеся станции внутри района значительно улучшат в будущем транспортную доступность и повысят стоимость недвижимости. Единственное, что серьезно портит преимущества локации — функционирование ТЭЦ-21, которая часто фигурирует в отчетах по загрязненности.

Стоимость квадратного метра здесь зафиксирована на уровне 247 000 рублей, благодаря чему Дмитровский уверенно держится в топе самых дешевых районов Москвы. Кроме того, локацию затронула большая программа реновации, в результате которой освободятся территории под новое строительство. Перспективы района положительные, и существующий жилищный фонд уже предлагает интересные и выгодные лоты по ценам 9 млн. рублей и 14 млн. рублей за однокомнатную (38 м2) и двухкомнатную (60 м2) квартиры соответственно.

Западное Дегунино САО г. Москвы

В Западном Дегунино продаётся современное жильё по низким ценам

Граница района Западное Дегунино с одной стороны проходит по Коровинскому шоссе, с другой ограничена Октябрьской железной дорогой и Московским Скоростным Диаметром. Последний позволяет москвичам быстро и с комфортом добраться с севера на юг столицы, проезжая через центральные районы Москвы.

Открытие МЦД и двух станций метро сделало Западное Дегунино привлекательным районом Москвы, стоимость жилья при этом выросла незначительно и остается на уровне 244 000 рублей. Это показатель одного из самых дешевых районов Москвы. Что предлагается в районе за эти деньги?

Среднерыночная цена на однокомнатную квартиру 38 м2 — 9 млн. рублей. Двушка обойдется около 13 млн. рублей за 57 м2 в новостройке. Район примерно 50 на 50 застроен домами светского периода и современными домами разной высотности. Активная застройка продолжается. Стоимость жилья возле станций метро, естественно, выше. Но даже при таком преимуществе, как транспортная доступность, цены на жилье все равно остаются доступными. И это в Москве, всего в 17-ти километрах от Кремля.

Восточное Дегунино САО г. Москвы

В Восточном Дегунино САО г. Москвы можно без труда найти недорогую квартиру всего за 6.5 млн рублей

Восточное Дегунино расположилось всего на 370 гектарах земли, вытянувшись вдоль Савёловской железной дороги. Долгое время этот район Москвы считался реально дешевым для проживания — цены на жилье здесь были наиболее привлекательными. Современная транспортная инфраструктура была дополнена двумя станциями метро, которые улучшили возможности проезда. Это сказалось на росте цен, но цена февраля 2023 года в 248 000 рублей за м2 говорит о существенной выгоде в приобретении жилья в Восточном Дегунино.

Жилой фонд здесь представлен по большей части в виде 9-12 этажек советского периода, процент износа которых с каждым годом становится все выше. Интерес представляют дома постройки конца девяностых и начала нулевых — это, своего рода, компромисс между комфортом и хорошим ценником за квадратный метр. Первичка представлена новыми жилыми комплексами комфорт-класса с более высокой стоимостью, которая предполагает наличие индивидуальной инфраструктуры.

Цены на 1-комнатное жилье в 39 м2 — 9,2 млн. рублей в среднем, 2-комнатная квартира площадью в 52 м2 в Керамическом проезде предлагается за 11,5 млн. рублей.

Можайский район ЗАО г. Москвы

Можайский - самый дешёвый район в ЗАО г. Москвы

Можайский район расположился вдоль Минского шоссе, далее переходящего в Можайское направление. Также ровно посередине сквозь него проходит МКАД. Эти транспортные магистрали сильно усложняют передвижения внутри локации и попытки добраться на работу в другие районы Москвы. На дорогах вечные заторы, ближайшие станции метро находятся на восточной окраине района, и добраться на них на общественном транспорте жителям достаточно сложно, особенно живущим в западной части. Железнодорожная линия, идущая до Белорусского вокзала, также требует минимум одной поездки на маршрутке до ее ближайшей станции.

У района хорошие перспективы развития транспортной сети, а также много свободной территории, которая активно осваивается застройщиками. Новые жилые комплексы комфорт-класса вырастают среди панельных домов постройки конца девяностых. Вторичка же в основном представлена ветхим жильем, которого в районе много, при этом часть старых домов участвует в программе реновации.

Можайский район пока что находится в списке самых дешевых районов Москвы для покупки жилья, несмотря на относительную близость к центру столицы. Стоимость квадратного метра в марте 2023 года составляет 259 000 рублей. Для размышления — жилая 2-комнатная квартира в 53м2 на Можайском шоссе обойдется всего в 13 млн. рублей.

Текстильщики ЮВАО г. Москвы

Текстильщики - постоянный участник рейтингов доступного жилья по всевозможным версиям

Текстильщики, расположенные вдоль Люблинской улицы, делит пополам Волгоградский проспект. Пока что в нашем рейтинге самых дешевых районов Москвы эту локацию можно назвать самым продвинутым по части транспортной доступности. Мало того, что она со всех сторон окружена метрополитеном, а также имеет пару собственных станций, сквозь Текстильщики проходит Курская линия железной дороги со станцией в районе. Большое количество автобусных маршрутов решает проблему доставки населения до своих рабочих мест.

При этом приятном многообразии есть ложка дегтя — почти треть района приходится на промзоны, на которых расположены крупные предприятия. Естественно, что невысокая стоимость жилья наблюдается вблизи промышленных предприятий. Жилой фонд там представлен в основном советским панельным периодом с большим процентом износа.

В Текстильщиках сохраняются обжитые микрорайоны с домами средней высотности 9-14 этажей. Новые жилые комплексы строятся на открытых территориях, а также на площадках, участвующих в программе реновации. Цены на жилье в районе выросли незначительно и составляют 250 000 рублей за м2. При всей развитости района и относительной экологии, Текстильщики считаются одним из самых дешевых районов Москвы для покупки квартиры. К примеру, 1-комнатная квартира в советской девятиэтажке площадью 32 м2 стоит 8,2 млн. рублей, а двушка в 62 м2 в новостройке — 15,4 млн. рублей.

Бибирево СВАО г. Москвы

Бибирево - привлекательный район с дешёвыми квартирами рядом с метро

Бибирево расположился на севере столицы, между Алтуфьевским шоссе и МКАДом. Район плотно застроен и считается исключительно спальным, здесь нет промышленных предприятий. Застройка выполнена по большей части панельно-блочными домами 70-80-х годов постройки. Среди серой застройки торчат 16-этажные панельки. Несколько относительно новых жилых комплексов уже имеют возраст 10-13 лет, и стоимость их немного выше обычного фонда из-за близости к станциям метро.

Стоимость квадратного метра в Бибирево составляет 244 000 рублей. Вторичный жилой фонд предлагает 1-комнатаные квартиры 35 м2 стоимостью от 9,5 млн. рублей (и это рядом с метро), а также двушки 50 м2 по цене в 11,5 млн. рублей. Учитывая особенности экологии, инфраструктуры и транспортной доступности, стоимость жилья здесь доступная, позволяющая внести Бибирево в ТОП самых дешевых районов Москвы.

Нижегородский район ЮВАО г. Москвы

В Нижегородском районе зачастую продаются самые дешёвые квартиры в ЮВАО

Нижегородский район относится к территориям с обширной промышленной инфраструктурой. Здесь расположено множество предприятий, а также наблюдается постоянная загруженность Рязанского проспекта, да и ТТК, проходящее через район, оставляет мало приятного. При этом, что интересно, транспортная доступность в районе оценивается высоко.

Все это сказывается на низкой стоимости жилья. С одной стороны, выгодно покупать дешевое жилье внутри Москвы, а с другой — условия проживания в промзоне не слишком приятны.

Но у района имеется неплохой потенциал. Возводится новое жилье, предпринимаются попытки улучшить транспортную ситуацию и социальную инфраструктуру. Да и близость к центру может помочь сделать Нижегородский более комфортным и уютным для проживания.

Стоимость квадратного метра в Нижегородском — 274 000 рублей. Район активно застраивается новыми многофункциональными жилыми комплексами, в основном предлагающими к приобретению апартаменты. Однокомнатная квартира в 30-ти этажной новостройке с метражом 36 м2 продается за 10,7 млн. рублей. Двушку в 58 м2 на вторичке предлагают купить за 16,5 млн. рублей.

Метрогородок ВАО г. Москвы

Промзона Калошино виновник низких цен на жильё в Метрогородке

Район Метрогородок — это практически сплошной лесной массив заповедника «Лосиный остров». И лишь только на юге небольшая территория отдана под застройку. В районе всего 9 улиц, на которых хрущевки теснятся новыми высотными жилыми комплексами. Метрогородок — относительно молодой район, соседствующий с экологическим парком, большой промышленной зоной и ТЭЦ-23. Это сочетание делает район не слишком престижными, а цены на квартиры здесь весьма доступные. При цене в 245 000 рублей за м2 стоимость 1-комнатной квартиры в 31 м2 составляет скромные 7,5 млн. рублей. А вот в высотной новостройке за однушку в 37 м2 попросят уже 10,5 млн. рублей, что также по московским меркам является очень демократичной стоимостью. К маленькому райончику с достаточно развитой транспортной инфраструктурой стоит присмотреться при поиске самого дешевого района Москвы.

Гольяново ВАО г. Москвы

Гольяново - типовой спальный район рядом с МКАД с невысокой рыночной стоимостью жилья

Район Гольяново расположился между МКАДом и Щелковским шоссе. Граничит с вышеупомянутым Метрогородком. Примерно половину территории занимает заповедник «Лосиный остров». В остальном же это небольшой обыкновенный спальный район, который в 90-е называли самым криминальным районом Москвы.

Сейчас криминогенная обстановка в Гольяново стала спокойнее. Но население больше всего беспокоит транспортная проблема — МКАД и Щелковское шоссе постоянно стоят, через данный въезд в город тянутся десятки тысяч жителей из городов–спутников в надежде добраться до ближайшей ко МКАДу станции метро — «Щелковской». К тому же в районе расположен самый крупный пригородный автовокзал Москвы, который ежедневно принимает толпы пассажиров.

Тем, кто хочет приобрести доступное жилье в шаговой доступности от метро в спальном Гольяново, повезет много раз. Стоимость квадратного метра — 246 000 рублей, здесь одни из самых дешевых квартир в Москве. Современные апартаменты в 39 м2 можно приобрести за 8,5 млн. рублей, 1-комнатная квартира обойдется в ту же сумму. Двушка 44 м2 в панельном девятиэтажном доме стоит 9,6 млн. рублей.

Капотня ЮАО г. Москвы

Капотня - самый дешёвый район в Москве для покупки квартиры

Капотня — это московский топоним, ставший обозначением самого худшего района Москвы, половину которого занимает самое грязное предприятие – Нефтеперерабатывающий завод. Экология района ужасна, преобладает в основном ветхое жилье. Никто из застройщиков сюда не рвется, понимая всю безнадежность строительства в Капотне. На вторичном рынке слишком мало предложений о продаже. Судя по отзывам москвичей, этот район вообще не пользуется спросом из-за дурной славы.

Отсюда и стоимость квадратного метра в 210 000 рублей, которая делает Капотню самым дешевым районом Москвы для покупки квартиры. Вот только кто ее станет здесь покупать? Даже с периферии люди сто раз подумают и выберут другой район, чуть дороже, но чище. И даже привлекательные цены на жилье вряд ли смогут завлечь покупателя. Как вам однушка в 40 м2 за 6,6 млн рублей? Или двушка в 55 м2 за 10 млн рублей? Круто, да? Только учтите, что там почти все дома давно капиталки просят. Или сноса.

Печатники ЮВАО г. Москвы

Печатники - самый перспективный район в акватории Москвы-реки

Район Печатники расположился вдоль Курско-Рижского диаметра, на берегу Москва-реки. Южную часть, примерно треть района, занимают знаменитые очистные сооружения, из-за которых стоимость квадратного метра растет неохотно. Дома старой постройки соседствуют с новыми ультрасовременными комплексами.

По транспортной доступности район может дать фору многим остальным — несколько станций метрополитена в доступности, регулярное ж/д-сообщение, просторная Люблинская улица и выезд на ТТК. В районе развита социальная инфраструктура, но при этом стоимость квадратного метра остается в пределах 257 000 рублей. Ситуация может измениться в течение пары лет, за которые новые крупные жилые комплексы, готовящиеся к сдаче в 2025 году, внесут в свои коррективы в ценообразование. Неоспоримая «изюминка» Печатников – акватория Москвы-реки, чем не преминули воспользоваться столичные застройщики – практически все новые ЖК возводятся на береговой линии.

На текущий момент среди предложений пока только вторичка, на которой 2-комнатные квартиры в 43 м2 предлагаются за 9,3-10 млн. рублей. Стоит поторопиться — предложения очень выгодные. И до центра рукой подать! По сравнению с другими дешевыми районами Москвы именно Печатники я бы смело рекомендовала для покупки жилья.

Курьяново – микрорайон Печатников

В Курьяново можно купить квартиру в Москве всего за 5.5 млн рублей

Не могу не уделить отдельного внимания местечку Курьяново, которому в контексте статьи больше подошло бы название «Курьёзово». Эдакое недоразумение, а не столичный район. Добраться сюда можно по МЦД – в районе две станции, Перерва и Курьяново. До ближайшей станции метро «Марьино» около 3 км. В сети район именуют по-разному, от уютного, самобытного, непохожего на Москву до жуткого, вонючего и самого неприглядного места для проживания. Согласитесь, характеристики настолько диаметральны, что невольно хочется взглянуть, что за диковинная локация. Ко всему перечисленному добавлю один неоспоримый факт: пожалуй, именно в Курьяново самые дешевые квартиры в Москве. Цена за м2 апартаментов начинается от 150 тыс. рублей, квартир – от 180 тыс. Не верите?) Посмотрите сами!

Некрасовка ЮВАО г. Москвы

Плохая экология - определяющий фактор ликвидности жилья и ценообразования на квартиры в Некрасовке

Говорят, что Некрасовка стоит на болотах и отходах. Скажем честно, это правда. Под застройку нового района были отданы «Люберецкие поля» — комплекс очистительных сооружений. А в недавнем времени обширная свалка, перепрофилированная под строительный мусор, была заморожена. И на ее месте даже планировалось построить парк развлечений.

Находится это чудо инженерной мысли в 11 км от МКАД, за Люберцами. Месторасположение и загрязненная территория сказываются на дешевизне предлагаемого здесь жилья. Еще одним фактором, влияющим на невысокую стоимость, является унылая квартальная застройка однотипными жилыми массивами, формирующими ансамбль в виде гетто. Да, это единообразный стиль, но безликость кварталов наводит тоску по интересным архитектурным решениям.

Теперь добавим ложку мёда в бочку люберецкого дёгтя. На самом деле, в Некрасовке не так страшно. Район активно развивается, имеет собственную станцию метро, чем могут похвастаться немногие «заМКАДыши». Развивается транспортная сеть, социальная инфраструктура. Район растет, и пока предлагает выгодные условия для приобретения жилья в Некрасовке. Стоимость квадратного метра здесь составляет 195 000 рублей. Нужно принять во внимание, что за последний год цена существенно прибавила, и рост будет продолжаться по мере развития инфраструктуры. Цены на квартиры тоже пока привлекательные: однушка 40 м2 – от 8 млн рублей; двушка 64 м2 – 12,3 млн рублей, квартира 74 м2 в новостройке 2023-го года сдачи — 16 млн рублей. Живи – не хочу!

Бирюлёво Восточное ЮАО г. Москвы

Бирюлёво Восточное - ТОП-3 самых дешёвых районов в границах старой Москвы

Бирюлево Восточное располагается на юге Москвы внутри МКАД. Примерно половина обширной территории занята уникальным дендропарком. Граница района проходит по железнодорожной линии к Павелецкому вокзалу. Она же и является спасением для горожан, чтобы добираться до работы. Кроме нее и Липецкой улицы, идущей по центру района, вариантов выехать из него просто нет. Метро отсутствует, но в течение ближайших 3-4 лет через район пройдет целая ветка Бирюлевской линии, и здесь будет построено сразу 4 станции — так говорят официальные источники.

В районе преобладают жилые постройки конца 70-х годов. Но назвать совсем отсталым район нельзя. Застройщики осваивают свободные площади, появляются новые жилые комплексы. Инфраструктура активно развивается, и в объектах социального и коммерческого значения недостатков нет. Ввиду транспортной неудовлетворенности, удаленности и непрестижности района, цены на жилье здесь очень благоприятные для покупки. Стоимость м2 составляет 190-220 000 рублей, за которые можно найти добротный вариант на вторичке. К примеру, однокомнатная квартира 35 м2 на Липецкой улице предлагается по стоимости 7,6 млн. рублей. Двушка 64 м2 в только что сданном доме на 6-й Радиальной улице обойдется в 11,7 млн. рублей. Цены действительно приятные. До возможного удорожания из-за появления линии метро Бирюлево Восточное уверенно входит в рейтинг самых дешевых районов Москвы для покупки квартиры.

Бирюлёво Западное ЮАО г. Москвы

Бирюлёво Западное ЮАО г. Москвы - один из самых дешёвых районов столицы

По левую сторону от Павелецкой железнодорожной линии расположилось Бирюлево Западное. В отличие от своего соседа, восточной части Бирюлево, этот район считается у застройщиков неперспективным. Если у соседа большой парк под боком, то здесь половину территории занимает промзона, жить возле которой не очень приятно. А если еще добавить слабую транспортную инфраструктуру, то выходит, что здесь отнюдь не «райское место» для проживания.

Неудобства сильно влияют на стоимость квадратного метра, которая находится на отметке 190-220 тыс. рублей. Ровно столько же у соседа, но здесь нет перспектив роста. Застройщики сюда практически не заходят — площадей под застройку почти нет. Вокруг сплошь жилой фонд советского периода с приличным износом. Район хоть и входит в программу регионального капитального строительства, рассчитанную до 2044 года, все равно улучшений и кардинальных изменений не предвидится. И будущее метро у соседей не спасет.

Поэтому только сильное желание перебраться в Москву, получить столичную прописку, пустить корни и скромный бюджет могут оправдать выбор Бирюлево Западное для покупки квартир. Цены на здесь очень доступные по столичным меркам: однушка 33 м2 за 7 млн. рублей; двушка 43 м2 — 9,6 млн. рублей. Вот где самые дешевые квартиры в Москве.

Косино-Ухтомский район ВАО г. Москвы

Косино-Ухтомский - недорогой район на юго-востоке столицы за пределами МКАД

За МКАДом, между Реутовом и Люберцами расположился Косино-Ухтомский район. Достаточно большая территория граничит с огромным Салтыковским лесопарком. Сам район считается зеленым, изобилующим природными красотами — здесь много водоемов.

Транспортная доступность района развита достаточно хорошо. Большое количество автобусов позволяет добраться в другие районы Москвы. Поблизости есть железнодорожная ветка до Казанского вокзала, к которой планируется добавить МЦД-4, что значительно разгрузит район и улучшит транспортную доступность. Есть и своя линия метро — три станции находятся в границах района.

По опросам жителей — это «отличный район со всем удобствами». И действительно, Косино-Ухтомский набирает популярность благодаря большому количеству новостроек. Район развивается, растет вверх, предлагает хорошие условия для проживания. Однако удаленность от центра столицы держит стоимость квадратного метра на низком уровне — 190-200 тыс. рублей. Это очень выгодно для покупателей и позволяет приобрести, например, однокомнатную квартиру 36 м2 за 7,5 млн. рублей. Тогда как двушку 52 м2 в пяти минутах ходьбы от метро можно купить 12 млн. рублей. Повторюсь, район развивается, имеет отличные перспективы, и с экологией тут все в порядке. И при этом Косино-Ухтомский находится в рейтинге самых дешевых районов Москвы для покупки квартиры. На это стоит обратить внимание.

Выхино-Жулебино ЮВАО г. Москвы

Выхино - обычный район с невысокими ценами на квартиры

Забудем шутки про филиал ада в Москве и постараемся быть беспристрастными. При всей своей далеко неидеальной экологической обстановке район Выхино-Жулебино входит в рейтинги самых густонаселенных районов Москвы. Жителей привлекает низкая стоимость жилья и транспортная доступность, которая здесь стремится к идеалу. Судите сами: МКАД, делящий пополам район, а значит, выезд на него одинаково удобен; Рязанский и Волгоградский проспекты, ведущие в город; Московский Скоростной Диаметр, по которому можно без светофоров быстро доехать на север столицы, по пути заскочив в центральные районы; и, наконец, аж две ветки метро, проходящие через район. На юге район забрал часть Кузьминского лесопарка, а также на территории расположен Жулебинский лесопарк.

На имидж района влияют 4 крупных промышленных предприятия, работающих в районе, и недалеко расположенная Капотня (напомню – самый грязный район Москвы). Поэтому, несмотря на интерес застройщиков, высокий уровень инфраструктуры и соседство с крупными городами-спутниками, цены на жилье здесь не заоблачные. Более того, стоимость м2 в 238 000 рублей позволяет подобрать доступное жилье. Большое количество предложений представлено в виде классической вторички панельного периода, встречаются и лоты под реновацию — в районе действует очередной этап программы. Из нового жилья — в основном предложения по апартаментам. Двухкомнатная квартира 45 м2 в шаговой доступности от метро стоит 10,5 млн. рублей; однушка 33 м2 — за 8,4 млн. рублей; 1-комнатные апартаменты 30 м2 — за 6,4 млн. рублей. Выхино-Жулебино с таким порядком цен уверенно держится в рейтинге самых дешевых районов Москвы для покупки квартиры.

Бутово Южное ЮЗАО г. Москвы

Бутово Южное - комфортная среда для проживания с дешёвыми квартирами

Раньше Южное Бутово считалось окраиной Москвы, далеким, опасным и дешевым районом для проживания. Сейчас, когда огромная Новая Москва фактически окружила Южное Бутово, сделав его чуть ли не географическим центром всей столицы, ценность и стоимость района по-прежнему осталась невысокой.

Но район по-своему хорош. В нем нет промышленных предприятий, здесь достаточно обширные лесные массивы, есть водоемы и места для отдыха.

Транспортная доступность на удовлетворительном уровне — район расположился между Варшавским и Калужским шоссе, имеются выезды на Симферопольское шоссе. В Южном Бутово есть собственная линия метро. Все было бы прекрасно, если не Новая Москва, увеличивающееся население которой всеми возможными путями стремится в Москву на заработки. Все проезды через Южное Бутово прозябают в вечных заторах, а метро постоянно перегружено. И, вероятно, так будет, пока не построят ветку на Троицк.

Местоположение, инфраструктура влияют на стоимость жилья, но она, при всех преимуществах, пока остается низкой. Квадратный метр в районе стоит 225 000 рублей. Несмотря на застройку, ценам приходится считаться с Новой Москвой, которая совсем близко и сильно демпингует. Квартиры в Южном Бутово можно найти очень дешевые. Так, однокомнатная квартира 39 м2 на Веневской улице, что буквально в шаге от метро, предлагается за 8,5 млн. рублей, а двушка на Скобелевской площадью 45 м2 продается за 9,9 млн. рублей. И это очень выгодные предложения от одного из самых дешевых районов Москвы.

Дешевые квартиры в центре Москвы – ТОП недорогих районов ЦАО

А можно ли найти дешевую квартиру в центре Москвы? Или доступные цены предлагает только окраина? На самом деле, варианты есть. И такие районы, как Таганский, Мещанский, Красносельский, Пресненский вообще считаются наиболее доступными из всего Центрального Административного Округа. Предлагаю рассмотреть данные локации и выяснить порядок цен на жилье в этих локациях. Вдруг получится найти очень выгодные варианты с пропиской в центре Москвы.

Таганский район ЦАО г. Москвы

В Таганском районе ЦАО г. Москвы самые дешёвые квартиры можно купить на юго-восточных окраинах локации

Таганский район очень необычен в плане построек. Соседство с историческим центром Москвы представлено доходными домами XIX века, советский период показан хрущевками. И все это перемешано с новостройками элит- и комфорт-класса. Кажется, что в шаговой доступности от Кремля не может быть доступных цен на жилье.

При стоимости квадратного метра в 350-400 000 рублей можно было бы исключить район из бюджетных, ведь это почти в полтора раза выше, чем в дешевых районах Москвы, рассмотренных выше. Но вот вдруг появляется вариант двухкомнатной квартиры 45 м2 в пяти минутах от метро за 12 млн. рублей. Или однушка 36 м2 за 11 млн. рублей. Так что, между элитными квартирами а-ля «лям-двести за квадрат» можно без труда отыскать доступное жилье в центре Москвы. Оно там есть, и преимуществ, связанных с ним очень много. Секрет неожиданно невысокой для Таганки стоимости прост – доступные квартиры стоит искать в локациях, расположенных в непосредственной близости к индустриальным кварталам и ТТК – например, на Волгоградском проспекте, Ср. Калитниковской улице, Нижегородской улице и т.д.

Красносельский район ЦАО г. Москвы

Красносельский район - один из лидеров рейтинга по доступности жилья в ЦАО

Красносельский район — один из немногих, в котором сохранился дух старой Москвы. Здесь много зелени, район изобилует скверами и зонами отдыха. Но портят прекрасную картину три железнодорожных вокзала, подъездные пути к ним и промзона, которой они ограждены. Вся эта транспортная сеть очень развита и занимает почти половину района, серьезно снижая привлекательность и престижность одной из центральных территорий Москвы. Если добавить сюда криминогенную обстановку, которая ставит площадь трех вокзалов в лидеры по уровню преступности, то жилье здесь не должно быть высокой стоимости.

Но это ведь центр с шаговой доступностью многих знаковых исторических площадок. Поэтому стоимость квадратного метра даже в таком, не слишком благоприятном для проживания районе, составляет 360-400 000 рублей. Есть ли здесь возможность «выхватить» бюджетное жилье? Да, вполне. К примеру, можно приобрести однокомнатную квартиру 35 м2 в 14-этажном доме, в десяти минутах ходьбы от метро за 11,9 млн. рублей. А вот самые «дешевые» двушки в 50 м2 здесь предлагаются уже по 20 млн рублей, что на фоне остальных цен за кусочек недвижимости в центре не так уж и дико.

Мещанский район ЦАО г. Москвы

В Мещанском районе ЦАО самые дешёвые квартиры можно найти рядом с ТТК

Мещанский район — это современная и престижная часть города, в которой переплетены хай-тек и дух царской Москвы. Поэтому стоимость жилья здесь достаточно высокая, примерно в одном уровне со всем ЦАО. Доступные исключения могут быть лишь на окраине района, граница которого проходит по ТТК.

Цена за квадратный метр в Мещанском районе находится на уровне 350-400 000 рублей. Но можно найти жилье и ниже этой планки. К примеру, на Большой Переяславской на продажу выставлена однокомнатная квартира 33 м2 за 11,3 млн. рублей. Двушка 45 м2 на той же улице обойдется в 12,5 млн. рублей. Бюджетных вариантов в Мещанском не так уж и много, и сложно его причислить к самым дешевым районам Москвы. Но найти доступное жилье по адекватным ценам можно и здесь, в самом центре столицы.

Пресненский район ЦАО г. Москвы

В Пресненском районе ЦАО можно купить самую дешёвую квартиру в историческом центре столицы

Район занимает площадь вдоль Москвы-реки от ТТК и почти до Кремля. Москва-Сити, Дом Правительства, зоопарк и многое знаковое – это все Пресня. К тому же данный район — лидер среди предложений элитной недвижимости и бизнес-класса. Кажется, что при стоимости 500 – 600 000 рублей за м2 вообще нет смысла пытаться найти дешевое жилье. Откуда оно здесь? Хотя еще лет 20-30 назад это был индустриальный район со старым жильем советского периода, строившегося для работяг. Быть может, что-то и осталось с тех времен?

Если отбросить маленькие современные студии и поискать именно полноценные квартиры, то без труда можно найти, например, однокомнатную квартиру 32 м2 за 10 млн. рублей. Первый этаж в девятиэтажке, но все же. Метро в шаговой доступности, дом не старый, и куда еще «центрее». И цены на похожее жилье будут примерно в данном ценовом диапазоне. Самые дешевые двушки на Пресне площадью от 46 м2 стартуют от 12 млн рублей, но их выбор гораздо скромнее.

ЦАО не может считаться конгломератом районов с самыми дешевыми квартирами в Москве. Это нелогично, ведь центр на то и центр, чтобы включать в себя все самое престижное, дорогое, элитное. Но, если немного копнуть, то в различных районах центральной части можно найти бюджетное жилье, которое соседствует с ультрадорогой недвижимостью. И как бы нуворишам не было стремно, у простых смертных есть возможность приобрести жилье за вполне вменяемые деньги. И инфраструктура одна, и улицы те же. И прописка центральная. Такое можно провернуть не только в рассмотренных районах ЦАО. В прочих, не менее элитных районах, также находятся дешевые квартиры. В общем, искать стоит.

Где самые дешевые квартиры в Новой Москве — ТиНАО

Осталось рассмотреть еще один регион Москвы, в котором долго можно будет приобретать дешевое жилье. Это Новая Москва, территория которой в полтора раза больше, чем Москва в границах 2012 года. Пока это безграничные пустоши, на которых кое-где стали появляться островки современной жизни.

Главная проблема ценообразования на жилье в Новой Москве — это транспортная доступность. Сеть активно развивается, тянут метро, которое в течение 12-ти ближайших лет должно соединить регион с центром столицы. Но пока условия неудовлетворительны, дорог не хватает, а отдельные жилые комплексы пытаются проложить свои трассы, соединив их с несколькими федеральными, идущими в столицу. Предлагаю рассмотреть несколько районов Новой Москвы и проанализировать их условия и предложения по недвижимости.

Новомосковский округ – НАО

Марушкинское поселение – Крекшино

Посёлок Крёкшино в Марушкинском поселении НАО - дешевые квартиры рядом с ж/д станцией

Деревня Крекшино находится в 25 км от МКАД, между Минским и Киевским шоссе. Добавьте сюда пригородное ж/д-сообщение до Киевского вокзала, и на этом все. Это единственная возможность добраться до столицы. Большинство, равно как и в остальной Новой Москве, ездят на заработки в столицу, поэтому трассы и железка постоянно загружены рабочим классом.

В остальном район благоприятный для проживания, с хорошей экологией. Грязь из Москвы сюда не прилетает. Инфраструктура развивается, растут новостройки и коттеджные поселки.

Цена за квадратный метр в этом заМКАДье варьируется от 150 000 до 200 000 рублей. Напоминаю, что это средние значения. А значит, здесь можно найти жилье и меньше 100 000 рублей за метр, что давно уже редкость для московского региона.

Однокомнатная квартира в новостройке площадью в 38 м2 продается за 6 млн. рублей. В соседней деревне Марушкино однушка в 42 м2 выставлена за 4,5 млн. рублей. Двухкомнатная квартира 71 м2 в 10 минутах на транспорте до станции метро предлагается за 6,5 млн. рублей. Причем, это новостройка, которая будет сдана в этом году. С такими ценами Марушкинское поселение выбивается в лидеры самых дешевых районов Москвы.

Десёновское поселение — Новые Ватутинки

Новые Ватутинки в Десёновском поселении НАО - самое перспективное направление в Новой Москве

В Десеновском поселении, огромном по территории районе, что расположился по обе стороны от Калужского шоссе, главным центром жизни стали Новые Ватутинки. Это объединение нескольких современных микрорайонов, в которых, вместе с новыми домами, растет полностью автономная инфраструктура, превращающая Новые Ватутинки в небольшой городок. Застройщики объявили, что к 2035-му году строительство здесь будет полностью завершено и микрорайоны примут планируемый облик.

Дома сдаются поэтапно, в планах улучшение транспортной доступности, запуск станции метро. А пока из возможности добраться в старую Москву только одно шоссе. Общественный или личный транспорт вам в помощь. Радует только одно — расстояние до метро не такое уж и большое.

Стоимость метра в Новых Ватутинках невысокая — всего 180-210 тыс. рублей. Говорю – «невысокая», так как за эту стоимость здесь предлагаются свежие дома, новая инфраструктура, продуманная сразу под нужды всего района. Это неоспоримый плюс перед теми районами, где, например, не хватает свободных машиномест. Цена на однокомнатную квартиру 35 м2 составляет 7,2 млн. рублей, и это порядок цен на однушки. Двушки 50 м2 предлагаются застройщиком по цене от 9 млн. рублей. Согласитесь, это дешево для новых построек, пусть и в 14 километрах от МКАД.

Рязановское поселение – Ерино

Посёлок Ерино в Рязановском поселении НАО г. Москвы - перспективный жилой квартал с приемлемыми ценами на квартиры

Районы Новой Москвы — это огромные пустые территории с разбросанными деревушками, вошедшими в их состав. Рязановское поселение находится в 16 км от МКАД, граничит с Южным Бутово — то есть максимально близко к старой Москве. В столицу ведут Варшавское шоссе, рядом Симферопольское шоссе, и до метро в соседнем районе близко. Выгода для приобретения жилья здесь налицо.

Застройка ведется хоть и активно, но земли осваиваются в оглядке на выгодную близость к Москве. Аэропорт Остафьево получил международный статус и добавляет престижа новым территориям.

Самыми быстроразвивающимися территориями являются деревни возле Подольска — старого подмосковного города. Ерино можно считать интересной локацией для покупки жилья.

Стоимость квадратного метра в Рязановском поселении варьируется от 100 000 до 200 000 рублей. Двухкомнатная квартира 50 м2 на вторичном рынке предлагается за 7,3 млн. рублей. Однушки 32 м2 можно приобрести за 5,5 млн. рублей. Почти даром за локацию фактически вблизи МКАД и метрополитеном в соседнем районе. Чем на самый дешевый район Москвы для покупки квартиры?

Троицкий округ – ТАО

Краснопахорское поселение – Красная Пахра

Краснопахорское поселение ТАО г. Москвы - компактная локация с душевной атмосферой и низкими ценами на вторичное жильё

Краснопахорское поселение находится в пределах южной линии ЦКАД. Через район насквозь проходит Калужское шоссе, которое является единственным быстрым, да и вообще единственным способом попасть в столицу. Общественный транспорт ходит регулярно, на личном транспорте добраться до ближайшей станции метро Коммунарка вполне себе можно. До МКАДа всего 25 километров. А когда в соседнем Троицке запустят метро, то будет «почти хорошо». Правда, планируется это к 2035 году, а там только Собянин ведает, насколько разрастется жизнь в Новой Москве.

А пока в центре района, в деревне Красная Пахра, очень мило и уютно. Жилой фонд состоит из домов панельного и кирпичного типов конца 70-х годов.

Цены на жилье здесь практически не растут, равно как и не торопятся с развитием инфраструктуры. Если Троицк еще как-то стремится к улучшению условий, то здесь, на самом краю ТАО, пока все по старинке. Стоимость квадратного метра вот уже год практически неизменна и держится на уровне 150-180 тыс. рублей. За эти деньги предлагаются интересные варианты жилья. Немного, но есть чем заинтересоваться. К примеру, однушка 38 м2 в шестиэтажном доме — за 6,5 млн. рублей. А есть просто уникальный лот — двухуровневая трешка, правда без отделки, но это 137 м2 площади за 11,5 млн. рублей. Двухэтажный дом, минимум соседей, большой двор, рядом курортная зона. Как вам такое предложение? По соотношению площади и цены за м2, это, пожалуй, самая дешевая квартира Москвы.

Роговское поселение – Рогово

Роговское поселение - самый дешёвый район для покупки квартиры в ТиНАО

Если предыдущий район казался окраиной, то Роговское поселение вообще находится у черта на куличках. Представьте себе границу Калужской области. Вот там это поселение и находится. В безумных 60 километрах от МКАД. И заметьте, здесь действует московская прописка. Вот только это настолько далеко и неудобно, что вряд ли кто-то сознательно позарится на такую ссылку. Транспортная сеть не развита — одно-единственное шоссе пролегает через район. На северной границе начинается Калужское шоссе, ведущее в столицу, но до него еще нужно добраться — территория района пуста и огромна. А Брестское шоссе, проходящее через поселение, упирается в Подольск, через который придется ездить постоянно, перескакивая на Симферопольское шоссе. В общем, с транспортной сетью глухо все. Говорят, всего полтора часа на автобусе до Теплого Стана. Как вам? Ах да, по северной части поселения проходит ж/д-ветка. Но она в Москву не идет. Всего лишь откуда-то и в Калугу.

Что же со стоимостью жилья и предложениями в этом удаленном месте? Да все прозаично, скажу я вам. Однушки в 38 м2 предлагаются по цене 3,8-4,2 млн. рублей. Двушка 52 м2 — 5,7 млн. рублей. Дома в основном пятиэтажные, да и весь регион — это малоэтажные жилые комплексы. Высотными новостройками здесь пока и не пахнет. При этой низкой цене не стоит забывать, что жилье здесь московское. Можно себя именовать москвичом даже в такой дыре, на таком отдалении от цивилизации. Хотя, проще в этом районе купить дачу и сбегать сюда на выходные. Природа здесь превосходная!

Вороновское поселение – ЛМС

Посёлок ЛМС в Вороновском поселении ТАО г. Москвы - достойный вариант жилья по доступным ценам

Вороновское имеет ту же проблему, что и предыдущая локация – слабая транспортная доступность. Но здесь хоть социальная инфраструктура на порядок выше, чем в остальных дальних районах ТАО. А так, это теперь та же Москва, столичная прописка, и несколько мест, где предлагается более-менее сносные варианты жилья в этом районе.

Для выбора жилья в Вороновском районе интересен поселок ЛМС. По большей части он состоит из коттеджей, которые продаются по привлекательным ценам. Но в поселке жилой фонд также представлен советским периодом – кирпичными и панельными 4-5-этажками. Однокомнатные квартиры в них продаются по цене 5,8 млн. рублей за 30 м2.

Двухкомнатные квартиры в 45 м2 выставлены по цене 6,5 млн. рублей. Новостройки в районе в большом количестве появятся пока нескоро, а в паре уже существующих квартиры продаются дорого, по ценам ближайшего заМКАДья, что пока не выдерживает никакой конкуренции.

Клёновское поселение – село Клёново

Клёновское поселение - один из самых дешёвых районов в Новой Москве

И опять огромные, пустые территории с более-менее обжитым центром — селом Клёново. Оно похоже на небольшой городок с панельками советского периода. Территория компактная, обустроенная под советского человека. Широкие дворы, много прогулочных дорожек и минимум личного и общественного транспорта. И до МКАД — 52 километра по единственному шоссе. Поэтому в центр столицы особо не наездишься.

Но жилье здесь продается по заманчивым ценам. Особенно для тех, кто мечтает перебраться в Москву, но пока еще не тянет на апартаменты в Пресненском районе.

Стоимость квадратного метра на этой окраине столицы составляет смешные 140-180 тыс. рублей. Соответственно, и стоимость квартир здесь более чем привлекательная. К примеру, двухкомнатная квартира 50 м2 — всего 5,5 млн. рублей. В остальном предлагается множество загородных апартаментов с большими площадками и невысокими, по сравнению со старой Москвой, ценами. Но про апартаменты у меня есть отдельная статья, где описаны их подводные камни. Рекомендую ознакомиться, если присматриваетесь к такому формату.

Михайлово-Ярцевское поселение – Шишкин Лес

Михайлово-Ярцевское поселение ТАО г. Москвы - самые дешёвые квартир в посёлок Шишкин Лес

Последняя на сегодня удаленная и дешевая локация Москвы — Михайлово-Ярцевское поселение. Еще одна большая по размерам территория расположилась возле ЦКАД, с выездами на нее и Калужским шоссе, проходящим рядом. Это вся транспортная сеть района.

Что можно сказать в защиту Михайлово-Ярцевского поселения? Чисто, красиво, экологично и уютно. Особенно это касается поселка Шишкин Лес, который и представляет основной интерес для выбора жилья в этом районе. Поселок обустроен, имеет достаточные социальные и коммерческие блага. За остальным можно и на автобусе до метро прокатиться, благо общественный транспорт ходит регулярно.

Стоимость квадратного метра в таком природном месте составляет приятные 150 000 рублей. Что же предлагает Шишкин Лес? Однокомнатную квартиру 31 м2 за 5,5 млн. рублей. Или желаете сразу трешку 62 м2 за 7,2 млн. рублей? Ну а что, экология, перспективы, пусть и отдаленные. Но жить уже можно сейчас. Дорогие будущие москвичи, присмотритесь, пока здесь еще есть самые дешевые квартиры в Москве.

Можно сказать, что все эти территории НАО и ТАО приклеили к столице с прицелом на будущий супер-мегаполис с развитой инфраструктурой, дорогами, социальным обеспечением и общим престижем. Но пока это огромные территории с разбросанными тут и там клочками зарождающейся цивилизации, которая представляет собой самые дешевые районы Москвы, а также хорошие условия для пока неискушенных жителей Первопрестольной.

Напоследок

Друзья, если дочитали статью аж досюда – уверена, вы взяли себе на заметку как минимум парочку мест в Москве, где можно купить недорогую квартиру. А значит, я трудилась не зря. Выбирайте, ищите, «примеряйте» локации на себя, не бойтесь навешенных на районы ярлыков – не поленитесь лично посетить место, если вам понравилось жилье и его стоимость. Поверьте, нет ничего невозможного, если очень хочется, и, как видите, даже квартиру в центре Москвы можно купить дешево, если приложить некоторые усилия.

Удачных вам покупок и скорейшего новоселья!

Ваш риэлтор Татьяна Мамонтова.

Цены стартуют от 4,8 млн рублей. Эксперты назвали топ-10 районов Москвы с самыми дешевыми квартирами

Эксперты по недвижимости назвали районы Москвы с минимальными ценами на покупку жилья. Самые дешевые квадратные метры в новостройках столицы можно приобрести в Южном Бутово, а на вторичном рынке — в Бирюлево Восточном.

По данным агентства недвижимости «Азбука жилья», самые «доступные» квартиры представлены в новостройках в Южном Бутово на юго-западе Москвы — там стоимость жилья стартует от 5,1 млн рублей за студию площадью 18–21 квадратных метров. На втором месте — район Митино (СЗАО). Для покупки квартиры потребуется 5,2 млн рублей. Чуть дороже обойдется жилье в Люблино на юго-востоке Москвы — от 5,4 млн рублей.

— В Южном Бутово большое количество земли, которую можно застраивать. Весь старый промышленный кластер предприятий закрывается, земли культивируются и застраиваются, поэтому земли там много, она недорогая и доступная, — объяснил MSK1.RU результаты исследования эксперт по недвижимости Денис Гаджиев. — Митино — прекрасный зеленый район, там тоже много земли, поэтому там застраиваются. А Люблино всегда был самым густонаселенным районом Москвы.

«Рядом рынок «ТЦ Москва», всевозможные «Садоводы» — они добавляют минусов району с точки зрения пребывания в нем, поэтому и цена на жилье там ниже»

Денис Гаджиев, эксперт по недвижимости

В топ-10 районов с самыми низкими ценами на новостройки также вошли: Метрогородок на востоке Москвы (5,7 млн рублей), Южное Чертаново (5,8 млн рублей), Западное Дегунино (5,8 млн рублей), Царицыно (5,9 млн рублей), Молжаниновский район (5,9 млн рублей), Очаково-Матвеевское (6,1 млн рублей) и Южное Медведково (6,2 млн рублей).

Минимальный бюджет на покупку квартиры на вторичном рынке эксперты выявили в районе Бирюлево Восточное — от 4,8 млн рублей. За 4,85 млн рублей можно купить жилье на западе Москвы — в Можайском районе. На третьей стройке рейтинга — Некрасовка на юго-востоке столицы. В этом районе цены на недвижимость на вторичке стартуют от 5,4 млн рублей.

— В Бирюлево Восточном цены на недвижимость всегда были самыми доступными, — объясняет Денис Гаджиев. — Связано это с историей района — там расположено мусоросжигающее предприятие, хлебозавод и куча промышленных кластеров, поэтому это традиционно спальный район.

«Бирюлево Восточное — район трудящихся, там всегда была неблагоприятная и криминогенная обстановка»

Денис Гаджиев, эксперт по недвижимости

— В Некрасовке были очистные, которые не так давно были закрыты саркофагом, — рассказал MSK1.RU Денис Гаджиев. — Поля, которые раньше засеивались кукурузой, стали застраиваться типовыми сериями домов, которые были самыми доступными. Некрасовка была самым отдаленным районом Москвы, не считая Новой Москвы. Район не был благоустроен, там не было никакой инфраструктуры, но последние 8 лет стали появляться новостройки.

«Это всегда история добрососедства с тем или иным негативным фактором».

Денис Гаджиев, эксперт по недвижимости

В топ-10 районов с самыми низкими ценами на вторичном рынке также вошли: Солнцево (5,9 млн рублей), Бирюлево Западное (6,1 млн рублей), Гольяново (6,5 млн рублей), Капотня (6,8 млн рублей), Ново-Переделкино (6,9 млн рублей), Выхино-Жулебино (6,9 млн рублей) и Южное Бутово (6,9 млн рублей).

А в каком районе Москвы хотели бы жить вы? Пишите в комментариях.
Звоните круглосуточно +7 982 630 3102
Мы в соцсетях
Написать в редакцию

Ранее эксперты рассказали, сколько лет нужно копить на покупку квартиры в Москве. MSK1.RU публиковал подборку самых дешевых квартир столицы. Посмотрите, как выглядят коттеджи, которые продают за миллиарды рублей:

Почитайте, как живет сейчас столичный район Жулебино — у МКАД расположились первый «человейник», квартиры для знаменитостей и деревня среди многоэтажек.

Самую оперативную информацию о жизни столицы можно узнать из телеграм-канала MSK1.RU и нашей группы во «ВКонтакте».

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
Пока нет ни одного комментария.
Начните обсуждение первым!

Татьяна Бочкова
косметолог

Анна Голубницкая
внештатный корреспондент Городских порталов
Рекомендуем

«Лучше бы просто пел»: певица Tatarka проехалась по Макану за его скандальное сексистское интервью

Лиана и Лаванда сторонились, а Фортис шипел. История дружбы трехлапого львенка и тигриц-близняшек из Иркутской зоогалереи

Плакала невеста и весь зал. В Иркутске модель позвали замуж прямо во время показа свадебных платьев — видео

«Любви хватит, меньше ее не стало»: четыре истории пермяков о жизни с животными-инвалидами

«Мой вес был 226 килограммов»: участница шоу «Большие девочки» — о злости на отца, хейте и жизни в Новосибирске

Татьяна Бочкова
косметолог

Анна Голубницкая
внештатный корреспондент Городских порталов
Рекомендуем

«Лучше бы просто пел»: певица Tatarka проехалась по Макану за его скандальное сексистское интервью

Лиана и Лаванда сторонились, а Фортис шипел. История дружбы трехлапого львенка и тигриц-близняшек из Иркутской зоогалереи

Плакала невеста и весь зал. В Иркутске модель позвали замуж прямо во время показа свадебных платьев — видео

«Любви хватит, меньше ее не стало»: четыре истории пермяков о жизни с животными-инвалидами

«Мой вес был 226 килограммов»: участница шоу «Большие девочки» — о злости на отца, хейте и жизни в Новосибирске

  • Подписаться на новости
  • Сообщить новость
  • Рубрики
  • Реклама на сайте
  • О компании
  • Наши награды
  • Наши вакансии
  • Техподдержка
  • Предвыборная агитация
  • Все города сети

Подписаться на новости Сообщить новость

  • Реклама на сайте
  • О компании
  • Наши награды
  • Наши вакансии
  • Техподдержка
  • Предвыборная агитация

Мобильное приложение
Мы в соцсетях
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов

Сетевое издание «Москва онлайн» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77— 83224 от 12.05.2022 г.
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Маклакова Оксана Галеевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Москва, ул. Дербеневская, д. 15б, 6 этаж
Электронный адрес редакции: msk1@sholding.ru
Телефон редакции: +7 982 630 3102
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristekat@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru
По вопросам коммерческого сотрудничества: Ревина Мария, директор по рекламе, reklamamsk1@sholding.ru, моб. +7 910 402 4056.
По вопросам информационного партнерства и сотрудничества: Кондрашова Александра, бренд-менеджер, моб. +7 919 339 7996

Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости компаний», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google. Применяются Политика конфиденциальности и Условия использования

© ООО «Сеть городских порталов»

Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей.

В каком районе Москвы лучше купить квартиру

Mocквa — cтoлицa Poccийcкoй Фeдepaции и кpyпный eвpoпeйcкий мeгaпoлиc. Cюдa пepeeзжaют житeли пpoвинции paди oбpaзoвaния, пepcпeктивнoй paбoты и выcoкoгo ypoвня жизни. B cтaтьe paccкaзывaeм, гдe в Mocквe лyчшe кyпить квapтиpy, paccмaтpивaeм лyчшиe и xyдшиe paйoны.

Mocквa пoдeлeнa нa aдминиcтpaтивныe oкpyги: этo бoльшoй гopoд c шиpoким paзбopoм цeн нa нeдвижимocть в paзныx oкpyгax. Чтoбы oпpeдeлить, гдe лyчшe кyпить квapтиpy в Mocквe, opиeнтиpyйтecь нa acпeкты бeзoпacнocти, инфpacтpyктypы, тpaнcпopтнoй дocтyпнocти, cтoимocти жилья.

Чтo yчecть пpи выбope нeдвижимocти: пять фaктopoв

Жизнь в cтoлицe дoлжнa быть нe тoлькo кoмфopтнoй, нo и бeзoпacнoй. Пpи выбope paйoнa для пoкyпки квapтиpы opиeнтиpyйтecь нa cлeдyющee пapaмeтpы.

Tpaнcпopтнaя дocтyпнocть. Peкoмeндyeм выбиpaть дoм нeдaлeкo oт ocтaнoвoк oбщecтвeннoгo тpaнcпopтa и пoблизocти oт cтaнции мeтpo. B Mocквe пoдзeмкoй пoльзyютcя вce: дecятибaлльныe пpoбки в чac-пик зacтaвляют oткaзaтьcя oт личнoгo aвтo.

Пocчитaйтe, cкoлькo вpeмeни бyдeтe тpaтить нa дopoгy дo paбoты или дo цeнтpa гopoдa. Для cpaвнeния: oт paйoнoв мeждy Tpeтьим тpaнcпopтным кoльцoм и MКAД дoexaть дo цeнтpa мoжнo зa 25 минyт, a oт Бyтoвo — зa 40-45 минyт.

Нaличиe coциaльныx oбъeктoв. Oтдaвaйтe пpeдпoчтeниe жилым кoмплeкcaм, pacпoлoжeнныx pядoм co шкoлaми, дeтcкими caдaми, cпopтивными цeнтpaми, пoликлиникaми. Жильe в мecтнocтяx, oтдaлeнныx oт тaкиx oбъeктoв, cтoит дeшeвлe, нo pacxoды нa eжeднeвный пpoeзд бyдyт вышe.

Ceмьям c дeтьми peкoмeндyeм paйoны, гдe пocтpoeны нoвыe шкoлы и дeтcкиe caды. B тaкиx oбpaзoвaтeльныx yчpeждeнияx минимaльнaя oчepeдь в клaccы или гpyппы.

Paзвитocть инфpacтpyктypы. Bыбиpaйтe мaccивы, гдe ecть мaгaзины, cyпepмapкeты, pынки, aптeки, бaнки. Xopoшo paзвитa инфpacтpyктypa в Цeнтpaльнoм aдминиcтpaтивнoм oкpyгe и в нoвыx paйoнax — Mитинo, Кypкинo, Нoвoкocинo.

Измeнили cитyaцию в Измaйлoвo и Чepeмyшкax, кoтopыe paньшe вoзглaвляли peйтинг нeблaгoycтpoeнныx paйoнoв. 3дecь пocтpoили нoвыe дoмa нa мecтe вeтxиx пocтpoeк, oбycтpoили пapки и cквepы, oткpыли cyпepмapкeты и тopгoвыe цeнтpы.

Фaктop бeзoпacнocти. B Mocквe oпacными paйoнaми для пpoживaния пpизнaны цeнтpaльныe — Дaнилoвcкий, Apбaт и Meщaнcкий, peйтинг cocтaвилo издaтeльcтвo The Village. Oни ycтyпaют тoлькo Гoльянoвy, oтнocящeмycя к Bocтoчнoмy oкpyгy. Пpичинa кpиминoгeннocти — в pacпoлoжeнии кpyпнoгo тpaнcпopтнoгo кoльцa и в aктивнoй пpecтyпнoй дeятeльнocти нeчecтныx гocтeй cтoлицы.

Экoлoгия. B Mocквe тpyднo нaйти экoлoгичecки чиcтый paйoн для пpoживaния. 90% выбpocoв в aтмocфepy coздaют aвтoмoбили, пoэтoмy peкoмeндyeм выбиpaть жильe в yдaлeнныx oт oживлeнныx тpacc мecтнocтяx. Oтдaвaйтe пpeдпoчтeниe жилым мaccивaм c пapкaми и cквepaми, oкpyжeнным лecoпoлocoй. Bыбиpaйтe кoмплeкcы, pacпoлoжeнныe вдaли oт пpoмышлeнныx зaвoдoв.

B пapaмeтp экoлoгии включaют и ypoвeнь шyмa. Peкoмeндyeм пpиoбpecти нeдвижимocть вдaли oт aэpoпopтa, жeлeзнoй дopoги, кpyпныx cтpoeк и oживлeнныx мaгиcтpaлeй. Paccтoяниe oт шocce дo жилoгo дoмa дoлжнo cocтaвлять нe мeнee 500 м.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *