Кому дается ипотека на жилье в сбербанке условия
Перейти к содержимому

Кому дается ипотека на жилье в сбербанке условия

  • автор:

Ипотека на квартиру на вторичном рынке жилья Сбербанка

Подберите оптимальное предложение и подайте онлайн-заявку в «Сбербанк» на получение ипотеки для покупки жилья на вторичном рынке. Маркетплейс Банки.ру поможет вам быстро отыскать программу с лучшими условиями — размером первоначального платежа, процентной ставкой, суммой, сроком и т. д. Рассчитать стоимость ипотечного кредита в «Сбербанке» для покупки квартиры на вторичном рынке в 2024 году вы сможете на нашем простом и понятном калькуляторе.

Меню каталогов
Льготная ипотека
Квартира на вторичном рынке
Семейная ипотека
Онлайн-заявка на ипотеку
Рефинансирование ипотеки
Ипотека со скидкой от застройщиков
Квартира в новостройке
Без подтверждения дохода
Ипотека для IT
Многодетным семьям
На долю в квартире
Военная ипотека

Требования к заемщику

от 18 до 75 на дату получения кредита

отчётность по форме банка

На последнем месте работы от 3 мес.

Требования к недвижимости

Комната / Доля в квартире

Электронная регистрация сделки:

Срок: от 1 до 30 30 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 10.1%
300000 — 100000000 16.7

На ставку влияет

для зарплатных клиентов

–0,3 п. п. при выборе квартиры через сайт Domclick.ru;

–0,3 п. п. при проведении электронной регистрации сделки;

+1 п. п. без услуги «Домклик Плюс»;

до –5 п. п. при подключении услуги «Своя ставка» (взимается единовременная комиссия)

* возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса;

* электронная регистрация сделки;

* лояльные требования к возрасту и стажу заемщика;

* допускается кредитование без подтверждения дохода;

* дистанционный процесс подачи документов;

* предоставляется ИП и самозанятым;

* возможно снизить ставку при оплате единовременной комиссии;

* небольшой первоначальный взнос;

* возможность предоставить в залог как приобретаемую, так и имеющуюся в собственности у заемщика недвижимость

минимальная ставка указана для зарплатных клиентов при условии подключения услуги «Домклик Плюс», электронной регистрации сделки и покупке квартиры, выбранной на Domclick.ru

от 1 до 2 2 дней

Требования к заемщику

от 18 до 75 на дату получения кредита

отчётность по форме банка

На последнем месте работы от 3 мес.

Требования к недвижимости

Электронная регистрация сделки:

Срок: от 1 до 20 20 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 20.1%
300000 — 9000000 2

На ставку влияет

+1 п. п. без пакета услуг «Домклик Плюс»

* лояльные требования к возрасту и стажу заемщика;

* электронная регистрация сделки;

* заполнение заявки и подача документов онлайн;

* форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку

приобретаемый объект недвижимости должен быть расположен на территории субъекта России, входящего в состав ДФО или в Арктическую зону;

минимальные ставки действуют при условии подключения пакета «Домклик Плюс»;

максимальная сумма кредита при приобретении или строительстве жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. метров или более — 9 000 000 ₽, на иные цели — 6 000 000 ₽

Требования к заемщику

от 21 до 75 на дату получения кредита

На последнем месте работы от 3 мес.

Требования к недвижимости

Электронная регистрация сделки:

Срок: от 1 до 30 30 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 10.1%
300000 — 100000000 17.3

На ставку влияет

+1 п. п. п без услуги «Домклик Плюс»;

–0,3 п. п. при покупке недвижимости через сайт domclick.ru

* электронная регистрация сделки;

* лояльные требования к возрасту заемщика;

* дистанционный процесс подачи документов;

* небольшой первоначальный взнос;

* крупная сумма кредита

программа действует для иностранных граждан, за исключением граждан Австралии, Австрии, Албании, Ангильи, Андорры, Бельгии, Болгарии, Британских Виргинских островов, Великобритании, Венгрии, Германии, Гибралтара, Греции, Дании, Джерси, Ирландии, Исландии, Испании, Италии, Канады, Кипра, Латвии, Литвы, Лихтенштейна, Люксембурга, Мальты, Микронезии, Монако, Нидерландов, Новой Зеландии, Норвегии, Польши, Португалии, Румынии, Сан-Марино, Северной Македонии, Сингапура, Словакии, Словении, США, Тайваня, Украины, Финляндии, Франции, Хорватии, Черногории, Чехии, Швейцарии, Швеции, Эстонии, Южной Кореи, Японии;

минимальная ставка указана при условии подключения услуги «Домклик Плюс» и проведении электронной регистрации сделки;

до оформления залога нужно оформить залог имущественных прав

Предложения месяца

Полная стоимость кредита
4.060 — 6.500 %
«Семейная ипотека»
Полная стоимость кредита
2.001 — 25.140 %
«Вторичное жилье»
Полная стоимость кредита
18.591 — 22.504 %
«Вторичное жилье»
Полная стоимость кредита
17.166 — 24.769 %
«Вторичное жилье»
Полная стоимость кредита
17.950 — 20.696 %
«Готовое жилье»
Полная стоимость кредита
20.009 — 22.000 %
Рейтинг подборки:

Отзывы об ипотеке Сбербанка

Читайте дальше

В современных условиях жизни обзавестись собственной квартирой, не прибегая к финансовой помощи, практически невозможно. Цены на квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости настолько высоки, что практически единственным реальным способом переехать в собственное жилье становится ипотечное кредитование. Чаще всего люди оформляют ипотеку на вторичном рынке, опасаясь участвовать в долевом строительстве или приобретать квартиру в новостройке, которая может оказаться ненадлежащего качества. Популярным кредитором является один из крупнейших банков страны — «Сбербанк».

Ипотека на вторичном рынке в «Сбербанке»

Программа предназначена для покупки квартиры, жилого дома или другого объекта недвижимости на вторичном рынке жилья. Стандартная ставка начинается от 7,7 % годовых. Если заемщик подходит под требования банка, он может купить квартиру в рамках акции для молодых семей. В этом случае минимальная ставка составляет 7,3 % годовых. Сниженные ставки действуют для зарплатных клиентов банка, оформивших полис страхования жизни и здоровья заемщика, при этом заявка на получение ипотеки на вторичном рынке недвижимости в «Сбербанке» должна быть подана онлайн, через сервис «ДомКлик». Если хотя бы одно из условий не соблюдено, к минимальной ставке начисляются надбавки. Минимальная сумма кредитования составляет 300 000 рублей, максимальная не должна превышать определенной величины. Согласно условиям ипотеки на вторичное жилье, заемщик может рассчитывать на сумму, не превышающую 85 % договорной стоимости жилья, на которое оформляется кредит, или 85 % оценочной стоимости объекта недвижимости, выступающей в качестве залога. Минимальный первоначальный взнос составляет 10 % для зарплатных клиентов банка, 15 % — для остальных категорий клиентов и 30 % — в случае, если клиент не предоставляет подтверждение дохода и занятости. В 2020 году ипотека на вторичном рынке выдается банком на срок от 1 года до 30 лет, валютой кредита является исключительно российский рубль. Финансовая организация разрешает привлекать созаемщиков, что может повысить шансы на одобрение заявки, даже если у самого заемщика уровень дохода недостаточный для выполнения всех требований банка. Каждый случай рассматривается индивидуально, финансовая организация принимает решение после рассмотрения полного пакета документов по заявке.

Ипотека на вторичном рынке в «Сбербанке»

Финансовая организация выдвигает ряд требований к заявителям, желающим стать участниками программы ипотечного кредитования. Потенциальный заемщик должен быть гражданином Российской Федерации не моложе 21 года на момент подачи заявки и не старше 75 лет на момент выплаты последнего платежа. Стаж работы на текущем месте должен составлять не менее 6 месяцев, общий стаж за последние 5 лет — не менее 1 года. Второй супруг при оформлении ипотеки на вторичном рынке жилья в «Сбербанке» в обязательном порядке становится созаемщиком, за исключением 2 случаев: наличия заключенного между супругами брачного договора и отсутствия у супруга/супруги заемщика гражданства РФ.

Документы:

  • заявление-анкета, заполненное и подписанное заемщиком;
  • паспорт с отметкой о постоянной или временной регистрации на территории региона РФ, где планируется брать ипотеку;
  • копия трудовой книжки, заверенная подписью и печатью работодателя;
  • справка о размере заработной платы, заверенная работодателем;
  • если заемщик не подтверждает доход и трудовую занятость, потребуется предоставить второй документ, удостоверяющий личность: водительские права, заграничный паспорт, военный билет, СНИЛС, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
  • если в качестве обеспечения кредита используется залог другого объекта недвижимости, потребуются документы по залоговому имуществу. После одобрения заявки необходимо будет предоставить документы по кредитуемому помещению и о наличии первоначального взноса в требуемом размере;
  • если заемщик участвует в программе «Молодая семья», необходимо свидетельство о браке (при наличии), свидетельство о рождении ребенка/детей;
  • если для оплаты ипотеки используется материнский капитал, необходимо предоставить государственный сертификат о его получении и справку из Пенсионного фонда РФ об остатке средств на счете.

Преимущества ипотеки на вторичном рынке в «Сбербанке»

Покупка квартиры, относящейся ко вторичному рынку недвижимости, имеет как ряд неоспоримых преимуществ, так и несколько недостатков.

Плюсы:

  • возможность быстро переселиться в квартиру и оформить прописку;
  • возможность торга с продавцом, за счет чего можно снизить цену жилья на существенную сумму;
  • отсутствие необходимости ждать, пока в районе будет создана вся инфраструктура и транспортная сеть;
  • отсутствие расходов на покупку мебели и бытовой техники, если владелец продает полностью готовую для проживания квартиру.

Минусы:

  • стандартные планировки квартир, которые в большинстве случаев не являются удобными для проживания;
  • изношенные коммуникации в квартире и доме в целом;
  • необходимость тщательной проверки жилья на юридическую чистоту и возможные риски при совершении сделки.

Перед тем как решиться на оформление ипотеки на вторичном рынке квартир в «Сбербанке», необходимо оценить собственные шансы и взвесить все риски. Сделать это можно при помощи информативного сайта Банки.ру: здесь размещены все актуальные предложения с подробными условиями. Самостоятельно рассчитать размер ежемесячного платежа можно на онлайн-калькуляторе, а окончательно определиться с выбором помогут отзывы других пользователей.

Ипотека Сбербанка

На этой странице можно подать онлайн-заявку на получение ипотечного кредита в «Сбербанке» под низкий процент. Здесь вы можете ознакомиться с условиями оформления продукта в 2024 году, сравнить ставки по действующим в банке программам, изучить требования к заемщикам, а также узнать, какие документы понадобится собрать, нужны ли поручители и созаемщики. Вам останется только определиться с подходящими параметрами кредитования и взять заем на выгодных условиях.

от 1 до 2 2 дней

Требования к заемщику

от 18 до 75 на дату получения кредита

отчётность по форме банка

На последнем месте работы от 3 мес.

Требования к недвижимости

Электронная регистрация сделки:

Срок: от 1 до 30 30 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 20.1%
300000 — 12000000 6

На ставку влияет

до –2 п. п. при подключении опции «Своя ставка» (взимается единовременная комиссия)

* возможность передачи в залог как приобретаемого, так и имеющегося в собственности жилья;

* электронная регистрация сделки;

* лояльные требования к возрасту заемщика;

* возможность учета в качестве первоначального взноса средств материнского (семейного) капитала;

* допускается кредитование без подтверждения дохода;

* предоставляется ИП и самозанятым;

* возможность снижения ставки при оплате единовременной комиссии;

* заполнение заявки и подача документов онлайн;

* форма подтверждения дохода и личное страхование не влияют на ставку

* максимальная сумма кредита в регионах, за исключением Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 6 000 000 ₽;

* программа доступна при наличии субсидирования от застройщика;

* продавцом недвижимости должно выступать юр. лицо;

* для жителей Дальневосточного ФО допускается приобретение вторичной недвижимости в сельских поселениях ДФО;

* на период строительства жилого дома — залог земельного участка и доп.обеспечение: поручительство физ.лица или залог другой недвижимости заемщика, в случае строительства с подрядчиком

Требования к заемщику

от 18 до 75 на дату получения кредита

отчётность по форме банка

На последнем месте работы от 3 мес.

Требования к недвижимости

Электронная регистрация сделки:

Срок: от 1 до 30 30 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 30.1%
300000 — 6000000 8

На ставку влияет

+1 п. п. без пакета услуг «Домклик Плюс»;

до –2 п. п. при подключении услуги «Своя ставка» (взимается единовременная комиссия за подключение)

* электронная регистрация сделки;

* допускается кредитование без подтверждения дохода;

* лояльные требования к возрасту заемщика;

* заполнение заявки и подача документов онлайн;

* возможность использовать в качестве первоначального взноса сертификат материнского (семейного) капитала;

* предоставляется ИП и самозанятым;

* возможность снижения ставки при оплате единовременной комиссии;

* форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку

минимальная ставка указана при оформлении пакета услуг «Домклик Плюс»;

программа доступна при наличии субсидирования от застройщика;

минимальный возраст заемщика — 21 год, если цель кредита строительство дома

Требования к заемщику

от 18 до 75 на дату получения кредита

отчётность по форме банка

На последнем месте работы от 3 мес.

Требования к недвижимости

Комната / Доля в квартире

Электронная регистрация сделки:

Срок: от 1 до 30 30 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 10.1%
300000 — 100000000 16.7

На ставку влияет

для зарплатных клиентов

–0,3 п. п. при выборе квартиры через сайт Domclick.ru;

–0,3 п. п. при проведении электронной регистрации сделки;

+1 п. п. без услуги «Домклик Плюс»;

до –5 п. п. при подключении услуги «Своя ставка» (взимается единовременная комиссия)

* возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса;

* электронная регистрация сделки;

* лояльные требования к возрасту и стажу заемщика;

* допускается кредитование без подтверждения дохода;

* дистанционный процесс подачи документов;

* предоставляется ИП и самозанятым;

* возможно снизить ставку при оплате единовременной комиссии;

* небольшой первоначальный взнос;

* возможность предоставить в залог как приобретаемую, так и имеющуюся в собственности у заемщика недвижимость

минимальная ставка указана для зарплатных клиентов при условии подключения услуги «Домклик Плюс», электронной регистрации сделки и покупке квартиры, выбранной на Domclick.ru

Требования к заемщику

от 18 до 75 на дату получения кредита

отчётность по форме банка

На последнем месте работы от 3 мес.

Требования к недвижимости

Электронная регистрация сделки:

Срок: от 1 до 30 30 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 15.1%
300000 — 100000000 16.7

На ставку влияет

для зарплатных клиентов

минимальная ставка указана для зарплатных клиентов при условии проведения электронной регистрации сделки и подключении услуги «Домклик Плюс»;

+0,3 п. п. без проведения электронной регистрации сделки;

+1 п. п. без услуги «Домклик Плюс»;

до –5 п. п. при подключении услуги «Своя ставка» (взимается единовременная комиссия)

* лояльные требования к возрасту заемщика;

* электронная регистрация сделки;

* возможность использования материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса;

* крупная сумма кредита;

* допускается кредитование без подтверждения дохода;

* заполнение заявки и подача документов онлайн;

* возможно снижение ставки при оплате единовременной комиссии;

* предоставляется ИП и самозанятым;

* возможно покупка недвижимости, находящейся в залоге у другого банка

минимальная ставка действует при условии проведения электронной регистрации сделки и подключении услуги «Домклик Плюс»;

до оформления залога нужно оформить залог имущественных прав или поручительство физ.лиц

Требования к заемщику

от 21 до 75 на дату получения кредита

отчётность по форме банка

На последнем месте работы от 3 мес.

Требования к недвижимости

Электронная регистрация сделки:

Срок: от 1 до 30 30 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 25.1%
300000 — 100000000 16.7

На ставку влияет

для зарплатных клиентов

+1 п. п. без услуги «Домклик Плюс»

* возможность передачи в залог как приобретаемого, так и имеющегося в собственности жилья;

* предоставляется ИП и самозанятым;

* крупная сумма кредита;

* лояльные требования к возрасту заемщика;

* допускается кредитование без подтверждения дохода;

* электронная регистрация сделки

минимальные ставки указаны при условии подключения услуги «Домклик Плюс»;

до оформления залога на кредитуемый объект требуется залог иного объекта недвижимости, либо поручительство физических лиц;

залог земельного участка / права аренды земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом, оформляется до выдачи кредита

от 1 до 2 2 дней

Требования к заемщику

от 21 до 75 на дату получения кредита

отчётность по форме банка

На последнем месте работы от 3 мес.

Требования к недвижимости

Электронная регистрация сделки:

Срок: от 1 до 30 30 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 25.1%
300000 — 100000000 17

На ставку влияет

для зарплатных клиентов

минимальные ставки действуют при условии проведения электронной регистрации сделки, при подключении услуги «Домклик Плюс» и покупке недвижимости на сайте domclick.ru;

+0,3 п. п. при отказе от электронной регистрации сделки;

+1 п. п. без услуги «Домклик Плюс»;

+0,3 п. п. при покупке недвижимости не через сайт domclick.ru

* возможность передачи в залог как приобретаемого, так и имеющегося в собственности жилья;

* лояльные требования к возрасту заемщика;

* допускается кредитование без подтверждения дохода;

* предоставляется ИП и самозанятым;

* электронная регистрация сделки;

* крупная сумма кредита;

* заполнение заявки и подача документов онлайн

минимальные ставки действуют при условии проведения электронной регистрации сделки, при подключении услуги «Домклик Плюс» и покупке недвижимости на сайте domclick.ru

от 1 до 2 2 дней

Требования к заемщику

от 18 до 75 на дату получения кредита

отчётность по форме банка

На последнем месте работы от 3 мес.

Требования к недвижимости

Электронная регистрация сделки:

Срок: от 1 до 20 20 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 20.1%
300000 — 9000000 2

На ставку влияет

+1 п. п. без пакета услуг «Домклик Плюс»

* лояльные требования к возрасту и стажу заемщика;

* электронная регистрация сделки;

* заполнение заявки и подача документов онлайн;

* форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку

приобретаемый объект недвижимости должен быть расположен на территории субъекта России, входящего в состав ДФО или в Арктическую зону;

минимальные ставки действуют при условии подключения пакета «Домклик Плюс»;

максимальная сумма кредита при приобретении или строительстве жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. метров или более — 9 000 000 ₽, на иные цели — 6 000 000 ₽

Требования к заемщику

от 21 до 75 на дату получения кредита

На последнем месте работы от 3 мес.

Требования к недвижимости

Электронная регистрация сделки:

Срок: от 1 до 30 30 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 10.1%
300000 — 100000000 17.3

На ставку влияет

+1 п. п. п без услуги «Домклик Плюс»;

–0,3 п. п. при покупке недвижимости через сайт domclick.ru

* электронная регистрация сделки;

* лояльные требования к возрасту заемщика;

* дистанционный процесс подачи документов;

* небольшой первоначальный взнос;

* крупная сумма кредита

программа действует для иностранных граждан, за исключением граждан Австралии, Австрии, Албании, Ангильи, Андорры, Бельгии, Болгарии, Британских Виргинских островов, Великобритании, Венгрии, Германии, Гибралтара, Греции, Дании, Джерси, Ирландии, Исландии, Испании, Италии, Канады, Кипра, Латвии, Литвы, Лихтенштейна, Люксембурга, Мальты, Микронезии, Монако, Нидерландов, Новой Зеландии, Норвегии, Польши, Португалии, Румынии, Сан-Марино, Северной Македонии, Сингапура, Словакии, Словении, США, Тайваня, Украины, Финляндии, Франции, Хорватии, Черногории, Чехии, Швейцарии, Швеции, Эстонии, Южной Кореи, Японии;

минимальная ставка указана при условии подключения услуги «Домклик Плюс» и проведении электронной регистрации сделки;

до оформления залога нужно оформить залог имущественных прав

от 1 до 2 2 дней

Требования к заемщику

от 21 до 75 на дату получения кредита

отчётность по форме банка

На последнем месте работы от 3 мес.

Требования к недвижимости

Электронная регистрация сделки:

Срок: от 1 до 30 30 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 25.1%
300000 — 100000000 17.5

На ставку влияет

для зарплатных клиентов

+1 п. п. без услуги «Домклик Плюс»

* возможность передачи в залог как приобретаемого, так и имеющегося в собственности жилья;

* лояльные требования к возрасту заемщика;

* предоставляется ИП и самозанятым;

* допускается кредитование без подтверждения дохода;

* электронная регистрация сделки;

* крупная сумма кредита;

* заполнение заявки и подача документов онлайн

* ставки указаны при условии подключения услуги «Домклик Плюс»;

* залог КОН, ИОН или поручительство по кредиту до 1 500 000 ₽;

* при строительстве гаража до оформления залога — залог иного имущества, поручительство, залог имущественных прав при кредите до 1 500 000 ₽;

* для кредитов на индивидуальное строительство с оформлением в залог кредитуемой недвижимости, залог участка или права аренды участка, на котором строится недвижимость, оформляется до выдачи кредита

от 1 до 2 2 дней

Требования к заемщику

от 21 до 75 на дату получения кредита

отчётность по форме банка

На последнем месте работы от 3 мес.

Требования к недвижимости

Электронная регистрация сделки:

Срок: от 1 до 25 25 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 30.1%
500000 — 100000000 18.5

На ставку влияет

для зарплатных клиентов

+1 п. п. без услуги «Домклик Плюс»;

до –5 п. п. при подключении услуги «Своя ставка» (взимается единовременная комиссия)

* лояльные требования к возрасту заемщика;

* крупная сумма кредита;

* заполнение заявки и подача документов онлайн;

* возможно снижение ставки при оплате единовременной комиссии;

* электронная регистрация сделки

ставки указаны при оформлении пакета услуг «Домклик Плюс»;

помещение должно находиться на минус первом, нулевом (цокольном, подвальном), первом и втором этажах многоквартирных домов и иметь площадь не более 270 кв. м;

строящуюся нежилую недвижимость можно приобрести у аккредитованных банком объектах на основании договора долевого участия;

до оформления залога нужно оформить залог имущественных прав

от 1 до 2 2 дней

Требования к заемщику

от 21 до 75 на дату получения кредита

отчётность по форме банка

На последнем месте работы от 3 мес.

Требования к недвижимости

Электронная регистрация сделки:

Срок: от 1 до 25 25 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 30.1%
500000 — 100000000 18.8

На ставку влияет

для зарплатных клиентов

+1 п. п. без пакета услуг «Домклик Плюс»;

до –5 п. п. при подключении услуги «Своя ставка» (взимается единовременная комиссия)

* лояльные требования к возрасту заемщика;

* крупная сумма кредита;

* заполнение заявки и подача документов онлайн;

* электронная регистрация сделки;

* возможно снижение ставки при оплате единовременной комиссии

* ставки указаны при оформлении пакета услуг «Домклик Плюс»;

* помещение должно находиться на минус первом, нулевом (цокольном, подвальном), первом и втором этажах многоквартирных домов и иметь площадь не более 270 кв. м;

* до оформления залога нужно оформить залог имущественных прав

Наши подборки

Онлайн-заявка на ипотеку
Рефинансирование ипотеки
Льготная ипотека
Без подтверждения дохода
Семейная ипотека
Комерческая недвижимость
Квартира на вторичном рынке
Ипотека со скидкой от застройщиков
Квартира в новостройке
Ипотека для IT
Многодетным семьям
На долю в квартире
Военная ипотека
Показать ещё

Предложения месяца

Полная стоимость кредита
4.060 — 6.500 %
«Семейная ипотека»
Полная стоимость кредита
18.591 — 22.504 %
«Вторичное жилье»
Полная стоимость кредита
20.009 — 22.000 %
Полная стоимость кредита
2.001 — 25.140 %
«Вторичное жилье»
Полная стоимость кредита
17.950 — 20.696 %
«Готовое жилье»
Полная стоимость кредита
17.166 — 24.769 %
«Вторичное жилье»

Новости

Какие бывают кредиты и от чего зависят ставки по ним: подробный разбор

Стоит ли инвестировать в недвижимость в 2024 году и сколько на этом можно заработать

Что лучше купить: новостройку или вторичку

09.02.2024 78388
08.02.2024 3786
17.01.2024 5592
16.01.2024 8765
08.01.2024 16606
29.12.2023 4262

Отзывы об ипотеке Сбербанка

Ипотека

Чтобы обзавестись своим жильем, можно взять ипотеку в Сбербанке. Простые и понятные условия, широкий спектр предложений делают этот способ кредитования привлекательным для граждан. Чтобы быстро получить желаемую сумму, нужно ознакомиться с требованиями и ограничениями, выдвигаемыми финансовой структурой.

Какие условия получения ипотеки в Сбербанке?

Стандартные условия кредитования следующие:

  • Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке варьируется в пределах 5,3-10,9% (минимум). На удорожание стоимости займа влияют различные факторы — отсутствие первоначального взноса, отказ от страхования и т.д.
  • Минимальная сумма — 300 тыс. рублей. Максимальная не должна превышать 90% от стоимости приобретаемого жилья.
  • Деньги выдаются на срок до 30 лет.
  • Размер первоначального взноса зависит от условий конкретной программы. Например, при залоге банку вторички или первички можно его не платить. В среднем величина первой выплаты варьируется в пределах 10-20%.

Какие сведения необходимо предоставить банку?

Взять ипотеку в Сбербанке могут граждане России, достигшие возраста 18 лет. На момент погашения долга заемщику не должно быть больше 75 лет. Физическое лицо должно быть трудоустроено и проработать на текущем месте не менее 3 месяцев. Супруга или супруг главного заемщика становятся созаемщиками в обязательном порядке. Исключение — наличие брачного контракта, предусматривающего раздельное владение имуществом и отсутствие у созаемщика гражданства РФ.

Какой список документов необходимо предоставить?

Нужно подготовить следующий список документов:

  • анкету заемщика (можно заполнить онлайн);
  • паспорт и второй документ, подтверждающий личность займополучателя:
  • сведения о занятости и зарплате с места работы;
  • документы, подтверждающие владение недвижимостью (при оформлении залога);
  • сведения, подтверждающие наличие денег на первый взнос.
  • Стандартный список может дополняться другими справками, удостоверяющими платежеспособность клиента.

На какую недвижимость банк может выдать кредит?

Ипотека от Сбера выдается на недвижимость, приобретаемую на вторичном или первичном рынке. Можно приобрести квартиру, дом (таунхаус, коттедж), участок земли, место под гараж.

Можно ли не платить первоначальный взнос?

Да, некоторые программы предусматривают возможность не платить первый взнос. Однако в этом случае придется заложить банку имеющееся жилье.

Можно ли отказаться от добровольного страхования?

Да, добровольная страховка жизни и здоровья — необязательная опция, и от нее можно отказаться. Но в этом случае нужно быть готовым к повышению ставки по кредиту на 1%.

Как происходит процесс оформления ипотеки?

Ипотечный кредит оформляется в такой последовательности:

  • Выбирается подходящая программа. Это можно сделать на нашем сайте.
  • Заполняется анкета, при помощи онлайн-калькулятора рассчитывается необходимая сумма.
  • Сведения, указанные в прикрепленных копиях и сканах документов, отправляются в банк.
  • На рассмотрение заявки уходит 2-4 дня. Клиента оповещают о том, что заявление по ипотеке одобрено.
  • Договор заключается в близлежащем офисе банка.
  • Переводятся деньги — одним, двумя или несколькими платежами.
  • Контракт регистрируется в Росреестре.

Как сделать свою ставку для ипотеки в Сбере?

Процентная ставка может быть снижена при следующих обстоятельствах:

  • оформлении страховки жизни и здоровья;
  • использовании сервиса электронной регистрации;
  • высоком (20% и более) первом взносе;
  • участии в региональных и государственных программах доступного жилья;
  • наличии зарплатной или иной карты в СБ РФ.

Какие подводные камни есть у этого ипотечного кредита?

Приобрести жилье по льготным программам можно только у застройщика, аккредитованного в банке. Большие требования предъявляются к вторичке. Она не должна относиться к аварийному фонду, быть ветхой, подлежащей сносу. Все перепланировки должны быть согласованы с соответствующими инстанциями. Если банк увидит риски утраты права собственности на залоговое жилье, то в кредите откажут.

Какие есть плюсы и минусы ипотеки от Сбера?

Плюсы — разнообразие ипотечных программ и сниженная процентная ставка. Минус — необходимость сбора обширного пакета документов, подтверждающих платежеспособность и право на участие в льготных госпрограммах.

Публикация: 5/11/21
Изменено: 6/14/23

Ипотечные кредиты в городах
Предложения в банках
Каталоги
  • Самая выгодная
  • На комнату
  • На нежилое помещение
  • На строительство жилья
  • Без первоначального взноса
  • Для учителей
  • На гараж
  • Военная
  • На дачу
  • Новинки
  • Ипотека для молодой семьи
  • Онлайн-заявка
  • ВТБ Ипотека
  • Ипотека Сбербанк
  • На земельный участок
  • Многодетным семьям
  • На вторичном рынке
  • Ипотека ДомКлик
  • Ипотека Молодая семья
  • Рефинансирование военной ипотеки
  • С господдержкой для семей с детьми
  • Для пенсионеров
  • Займ на карту
  • Калькулятор ипотеки на готовое жилье
  • Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
  • Калькулятор рефинансирования ипотеки
  • Калькулятор сельской ипотеки
  • Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
  • Калькулятор льготной ипотеки
  • Калькулятор ипотеки ДомКлик
  • Калькулятор новой ипотеки
  • Калькулятор военной ипотеки
  • Калькулятор ипотеки
  • Ипотека для IT-специалистов
  • Ипотечное меню
  • Ипотека от застройщика
  • Калькулятор ипотеки молодая семья
  • Калькулятор семейной ипотеки
  • Калькулятор ипотеки на строительство дома
  • Калькулятор ипотеки без первоначального взноса
  • Калькулятор ипотеки с материнским капиталом
  • Дальневосточная ипотека
  • С первоначальным взносом 10 процентов
  • Под 2 процента
  • Молодежная ипотека
  • На машиноместо
  • Для сотрудников МВД
  • На ремонт
  • Социальная ипотека для бюджетников
  • Ипотека безработным
  • Под 3 процента
  • Под 1 процент
  • На 30 лет
  • Без прописки
  • На 3 года
  • На 2 миллиона рублей
  • На 25 лет
  • На 3000000 рублей
  • На 10 лет
  • Рефинансирование ипотеки под 6 процентов
  • На 20 лет
  • На деревянный дом
  • Под залог земельного участка
  • На 1000000 рублей
  • Рефинансирование ипотеки молодая семья
  • Под залог имеющейся недвижимости
  • Для врачей

Эксперты направления ипотечных кредитов

10978018

Ирина Ковынёва
главный редактор отдела анализа банковских услуг Банки.ру

9582726

Инна Солдатенкова
аналитик Банки.ру

10963541

Надежда Низамова
специалист по кредитному контенту Банки.ру

Задать вопрос об ипотеке

Эксперт Банки.ру

Инна Солдатенкова

ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру, к. э. н.
Читать ответы Задать вопрос

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Ещё
Страхование
Карты
Ипотека
РКО
Микрозаймы
ОСАГО и КАСКО
Потребительские кредиты
Кредитные карты
Депозиты
Дебетовые карты
Ипотечные кредиты
Расчетно-кассовое обслуживание

Показать еще
Самый большой финансовый маркетплейс в России*
Теперь финансовый маркетплейс Банки.ру
и в мобильном приложении
app store google play app gallery

Установка приложения Банки.ру

Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке

ООО «Информационная платформа» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

ООО «Информациооная платформа» является правооблодателя инновационного сервиса «Banki.ru Недвижимость и Ипотека», который обеспечивает точный подбор объектов с помощью алгоритмов искусственного интеллекта, обеспечивает мгновенный скоринг клиента и подбор ипотечных программ на основе big data. Продукт основан на технологии инструментов взаимодействия (API), применяется в качестве рекомендательной системы и агрегатора.
Ключевой функционал сервиса:
— точный подбор объектов с помощью алгоритмов ИИ;
— проверка истории объекта, оценка выявленных рисков, рекомендации по их минимизации;
— мгновенный скоринг клиента и подбор ипотечных программ на основе big data;
— автоматизация совершения сделки.
ООО «Информационная платформа» оказывает партнерам — юридическим лицам услуги по распространению рекламы (рекламной информации) в сети «Интернет» с использованием программы для ЭВМ. ООО «Информационная платформа» является участником проекта «Сколково».
ИНН: 7727468531;
ОГРН: 1217700311883;
Адрес: 121205, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Можайский, территория инновационного центра «Сколково», Большой бульвар, 42, стр. 1, этаж 3, помещение № 1100, рабочее место №6;
ОКВЭД: 62.01

© 2005—2024 ООО «Информационная платформа». При использовании материалов гиперссылка на Banki.ru обязательна.

Свидетельство на товарный знак № 445945 от 18.10.2011г.

*На основе исследований ООО «Тибурон», август 2023 г. и АО «ИОМ Анкетолог», август 2023 г.

Сбербанк начнет выдавать ипотеку с 18 лет

«Сбер» снизил минимальный возраст ипотечных заемщиков на три года, до 18 лет. Спрос со стороны таких молодых клиентов есть, но он невысок, говорят эксперты. Большинство банков предпочитают выдавать ипотеку россиянам от 21 года

Фото: Олег Яковлев / РБК

Фото: Олег Яковлев / РБК

Сбербанк с 1 сентября пересмотрит условия выдачи ипотеки и снизит минимальный возраст потенциальных заемщиков до 18 лет, сообщил РБК представитель банка. Ранее на ипотечный кредит могли рассчитывать только граждане от 21 года. Молодым клиентам будут доступны две ипотечные программы «Сбера» — кредиты на новостройки и готовое жилье. Новые условия действуют при подаче заявок в отделения по всей стране или онлайн. Другие требования к потенциальным заемщикам молодого возраста не меняются. Минимальный первоначальный взнос по ипотеке должен составлять от 10% стоимости жилья, срок кредита — до 30 лет, а стаж на текущем месте работы — не менее трех месяцев. Пересмотр условий по ипотеке связан с тем, что все больше молодых клиентов задумываются о кредитах на покупку недвижимости, пояснил РБК представитель банка. Он добавил, что молодежь в России начинает работать довольно рано и снижение возрастного ценза при кредитовании даст молодым людям возможность начинать самостоятельную жизнь с покупки жилья.

На 30 июня ипотечный портфель Сбербанка составлял 5,8 трлн руб., следует из его отчетности по МСФО (.pdf). С начала года он увеличился на 12,8%. За тот же период «Сбер» несколько раз смягчал неценовые параметры ипотеки, в частности снизил минимальный первоначальный взнос с 15 до 10%, разрешил клиентам включать стоимость дополнительных услуг в сумму кредита, увеличил максимальную сумму рефинансирования до 85% стоимости жилья.

Опыт других банков

  • Представитель ВТБ сообщил, что подать заявку на кредит может заемщик от 18 лет, но, по оценке банка, «более релевантным для получения ипотеки является возраст от 21 года, когда начинается активный период трудоустройства». Доля ипотечных заемщиков младше 25 лет «находится в пределах 5% и в последнее время немного растет» из-за предложения ипотеки в цифровых каналах и развития программ господдержки молодых семей. Однако «гораздо более существенная доля приходится на заемщиков в возрасте 30–45 лет», подчеркнули в ВТБ.
  • Доля выдач молодым заемщикам (до 25 лет) составляет порядка 7%, оценивает управляющий директор группы ипотечного кредитования банка «Санкт-Петербург» Ирина Петрова: «Портрет клиента, по нашей оценке, действительно молодеет. В этом играют роль в том числе меры господдержки плюс растущая финансовая грамотность населения». Она признает, что более молодые клиенты «еще не успевают выработать сформировавшуюся платежную дисциплину» по кредитам. «Но при этом молодой сегмент лучше реагирует на изменяющуюся конъюнктуру рынка труда, и поиск работы занимает меньший временной период в случае таких жизненных обстоятельств. Поэтому делать однозначный вывод, что все молодые заемщики менее надежны, некорректно», — подчеркивает Петрова.

Ипотека в Сбербанк — документы на новостройку и вторичку (вторичное жилье).

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.

* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Документы для ипотеки в Сбербанке в 2024 году – это необходимый минимум, которого вполне хватит, чтобы наконец стать владельцем собственного жилья. Ипотечный кредит – отличное решение жилищной проблемы, которое наш банк делает еще проще. Приблизьте свое новоселье вместе с нами.

Предлагаем вам ознакомиться с тем, какие документы нужны, чтобы быстро и легко оформить ипотечный кредит. Вам понадобится предоставить два документа, удостоверяющих личность, а также документы о подтверждении занятости и дохода. Это базовый комплект, который подается вместе с заявлением.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *