Ошибка в выписке из егрн как исправить
Перейти к содержимому

Ошибка в выписке из егрн как исправить

  • автор:

В Росреестре рассказали, как исправить ошибки в сведениях ЕГРН

Специалисты ведомства исправят техническую ошибку в течение трех рабочих дней с момента получения соответствующего заявления. Для исправления реестровой ошибки необходимо предоставить в Росреестр документы, которые подтверждают ее наличие и содержат корректные сведения для исправления, либо решение суда. Если реестровая ошибка перенесена в ЕГРН из межевого, технического плана, акта обследования, то для ее исправления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который готовил эти документы.

При подготовке исправленного документа кадастровым инженером должно быть обосновано наличие реестровой ошибки, указано, в чем именно она заключается, со ссылкой на документы, подтверждающие его доводы, а также отражены верные сведения об объекте недвижимости для внесения их в ЕГРН. После этого следует подать заявление в Росреестр, приложив к нему исправленные документы. Специалисты ведомства внесут изменения в сведения ЕГРН в течение пяти рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.

Также реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в силу решения суда либо на основании документов, обеспечивающих исполнение такого решения.

В случае если решение суда содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, представление в орган регистрации прав дополнительно межевого или технического плана либо акта обследования не требуется.

К необходимым данным об объекте недвижимости относятся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

В орган регистрации прав может быть направлен судебный акт с новыми координатами, в случае невозможности внесения данных координат должен быть подготовлен межевой план.

Государственный регистратор прав обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от участия Росреестра в деле. Наличие судебного акта не освобождает заявителя от представления не являющихся правоустанавливающими документов, которые необходимы для внесения корректных сведений в ЕГРН.

«Исправление технической и реестровой ошибки осуществляется в том случае, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Если существуют основания полагать, что исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда», — отметили в Росреестре.

\n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t

\n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t

\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >

Росреестр рассказал, как исправить ошибки в документах

Инструкцию, как исправить ошибку в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), составил Росреестр. Бывает, что, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), собственники замечают в ней несоответствие сведений. Волноваться не стоит: владельцы недвижимости могут исправить неточности, сообщает пресс-служба ведомства.

Ошибки могут быть техническими или реестровыми — в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Техническая ошибка — это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, которая возникла в процессе внесения записей. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и в документах, на основании которых проводились кадастровый учет или регистрация прав.

Под реестровой подразумевается ошибка, которая содержится в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Чаще всего такие ошибки возникают из-за погрешностей, допущенных лицом, проводившим кадастровые работы, или из-за ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия.

Подать заявление на исправление технической ошибки можно и лично через многофункциональный центр (МФЦ), отправив письмо в Росреестр или через личный кабинет на сайте Росреестра. Техническая ошибка будет исправлена в течение трех рабочих дней с момента получения заявления.

Для исправления реестровой ошибки необходимо предоставить документы, которые подтверждают ее наличие и содержат корректные сведения для исправления, либо решение суда.

Если реестровая ошибка перенесена в ЕГРН из межевого, технического плана, акта обследования, то для ее исправления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который готовил эти документы.

При подготовке исправленного документа кадастровым инженером должно быть обосновано наличие реестровой ошибки, указано, в чем именно она заключается со ссылкой на документы, подтверждающие его доводы, а также приведены верные сведения. Такие ошибки исправляются в течение пяти рабочих дней с момента получения заявления.

Также реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в силу решения суда либо на основании документов, обеспечивающих исполнение такого решения. Если в решении суда есть необходимые для внесения в ЕГРН сведения о недвижимости, то представление в Росреестр межевого или технического плана, акта обследования не требуется.

Исправление ошибок в таком порядке может быть сделано, если оно не влечет прекращения, возникновения, перехода зарегистрированного права на объект недвижимости. Если есть основания полагать, что исправление ошибки может причинить вред или нарушить интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на записи в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Росреестр разъяснил порядок исправления ошибок в ЕГРН

Фото: fizkes\shutterstock

Случается, что, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), собственники замечают в ней несоответствие сведений. В этой ситуации не стоит бить тревогу, поскольку правообладатели могут исправить неточности. Росреестр разъяснил, какие бывают ошибки в сведениях ЕГРН и как их исправить.

Виды ошибок

Ошибки могут быть техническими или реестровыми — в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Техническая ошибка — это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, возникшая в процессе внесения записей в ЕГРН. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, на основании которых проводились кадастровый учет или регистрация прав, объяснили в ведомстве. Под реестровой подразумевается ошибка, которая содержится в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Чаще всего такие ошибки возникают из-за погрешностей, допущенных при проведении кадастровых работ, или из-за ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр иными лицами или органами.

Исправление технической ошибки

Подать заявление на исправление технической ошибки можно:

  • лично в офисах МФЦ;
  • почтовым отправлением в орган регистрации прав;
  • в электронной форме через личный кабинет на сайте Росреестра.

Специалисты ведомства исправят техническую ошибку в течение трех рабочих дней.

Исправление реестровой ошибки

Для исправления реестровой ошибки нужно предоставить в Росреестр документы, которые подтверждают ее наличие и содержат корректные сведения для исправления либо решение суда. Если реестровая ошибка перенесена в ЕГРН из межевого, технического плана, акта обследования, то для ее исправления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который готовил эти документы.

При подготовке исправленного документа кадастровым инженером должно быть обосновано наличие реестровой ошибки со ссылкой на документы, подтверждающие его доводы. Также в документе должны быть указаны верные сведения об объекте недвижимости для внесения их в ЕГРН. После этого следует подать заявление в Росреестр, приложив к нему исправленные документы. Специалисты ведомства внесут изменения в сведения в течение пяти рабочих дней с момента получения соответствующего заявления, уточнили эксперты.

Исправление на основании решения суда

Реестровая ошибка также может быть исправлена на основании вступившего в силу решения суда либо на основании документов, обеспечивающих исполнение такого решения. Если решение суда содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, представления в орган регистрации прав дополнительно межевого или технического плана либо акта обследования не требуется.

Государственный регистратор прав обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от участия Росреестра в деле. Наличие судебного акта не освобождает заявителя от представления документов, которые необходимы для внесения корректных сведений в ЕГРН, объяснили эксперты.

Читайте также:

  • В Росреестре сообщили о рекордном числе сделок в новостройках Москвы
  • Росреестр разъяснил порядок смены документов на землю 90-х годов
  • Как безопасно снять жилье и заключить договор. Разъяснения Росреестра

Устранение ошибки в записях единого государственного реестра недвижимости ЕГРН

Исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН — задача повышенной сложности. Во многих случаях закон позволяет вносить исправления записей в ЕГРН в заявительном порядке. Однако на практике Росреестр довольно часто отказывает заявителю, потому как не «видит» ошибки в сведениях ЕГРН.

Доказать обратное непросто, поэтому приходится заниматься устранением ошибки в ЕГРН в судебном порядке. В случаях, когда исправление ошибки в ЕГРН затрагивает права иных владельцев недвижимости, решение проблемы возможно исключительно через суд.

Итак, в выписке из ЕГРН ошибка — что делать владельцу недвижимости?

Как исправить ошибки в ЕГРН

Правила исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН существенно отличаются от порядка исправления реестровой ошибки в ЕГРН. Разница между этими двумя типами ошибок в ЕГРН принципиальная.

  • Техническая ошибка в ЕГРН — это банальная опечатка или описка, совершенная сотрудником Росреестра при внесении сведений об объекте в базу недвижимости.
  • Реестровая ошибка в ЕГРН — это некорректная информация, перенесенная в реестр из документов-оснований. Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН могла появиться из технического плана дома, если его составлял неграмотный специалист, который неверно определил координаты, рассчитал площадь объекта и пр.

Исправить техническую ошибку в ЕГРН проще всего — нужно подать в Росреестр заявление с указанием на неточность в сведениях (например, ошибочно написанную фамилию владельца). Главное — правильно заполнить заявление и приложить соответствующие доказательства, иначе можно получить отказ по формальным основаниям. Иногда исправление технической ошибки в ЕГРН проводится регистратором по собственной инициативе (при обнаружении несоответствия).

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН потребуется подготовить соответствующие действительности документы, например, новый межевой план участка с правильно определенными координатами.

Важный нюанс!

Если ошибка в едином государственном реестре недвижимости появилась по вине неквалифицированного кадастрового инженера, то именно он ответственен за изменение ошибки в ЕГРН.

Если владелец недвижимости не готов трать время на поиски «того самого» специалиста, исправление сведений в ЕГРН проводится в судебном порядке. В этом случае может потребоваться землеустроительная экспертиза.

При определенных условиях исправить ошибки удается в административном порядке путем переуточнения сведений. Более подробную информацию об исправление технической или кадастровой ошибки в записях ЕГРН можно получить у экспертов «Земельного юриста».

Профессиональное исправление ошибок в сведениях ЕГРН

Исправление ошибок в выписке ЕГРН — мероприятие ответственное и практически всегда ресурсозатратное. Без убедительного обоснования ни Росреестр, ни суд не решаются обновлять сведения в госреестре. Соответственно, для устранения ошибок в выписке ЕГРН могут потребоваться комплексные кадастровые работы, экспертизы и прочие работы, требующие привлечения грамотных специалистов.

Как исправить ошибку в выписке из ЕГРН «малой кровью»?

Доверить дело профессионалам, которые сразу определят, какие есть ошибки в едином государственном реестре недвижимости и что делать с ошибками в ЕГРН. Благодаря электронному взаимодействию с Росреестром специалисты «Земельного юриста» помогут получить новую выписку из ЕГРН и выявить ошибки уже в процессе консультации.

Устранение реестровой или технической ошибки в выписке ЕГРН проводится оперативно и качественно. Такой результат возможен благодаря слаженной работе целой команды специалистов: юристов и кадастровых инженеров с высоким уровнем компетенции.

Цены

Название Цена Срок
Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *