Как быстро пенсионный фонд перечисляет деньги по материнскому капиталу
Перейти к содержимому

Как быстро пенсионный фонд перечисляет деньги по материнскому капиталу

  • автор:

Вы спрашивали: о сроках рассмотрения заявления на распоряжение маткапиталом

— Решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала выносится в срок, не превышающий 10 рабочих дней от даты приема заявления.

Срок вынесения решения приостанавливается в случае непоступления запрашиваемых Пенсионным фондом сведений. В этом случае решение выносится в срок, не превышающий 20 рабочих дней с даты приема заявления. В случае удовлетворения заявления перечисление средств* материнского капитала осуществляется в течение 5-ти рабочих дней со дня принятия решения.

* Пункт 17 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862

ОПУБЛИКОВАНО 19.11.2019 00:00

Продолжая использовать этот сайт, Вы принимаете условия пользовательского соглашения и даёте согласие на обработку пользовательских данных (файлов cookie), в том числе с использованием системы аналитики «Яндекс. Метрика», (IP-адрес; версия ОС; версия веб-браузера; сведения об устройстве (тип, производитель, модель); разрешение экрана и количество цветов экрана; наличие программного обеспечения для блокирования рекламы; наличие Cookies; наличие JavaScript; язык ОС и Браузера; время, проведенное на сайте; глубина просмотра; действия пользователя на сайте; географические данные) в целях определения посещаемости сайта. Отказаться от обработки пользовательских данных и использования «cookie» можно, выбрав соответствующие настройки в браузере. Однако это может повлиять на работу некоторых функций сайта . ПОДРОБНЕЕ / СВЕРНУТЬ

Используйте материнский капитал правильно

Родители задают вопросы: как с помощью маткапитала улучшить жилищные условия? Могут ли в приобретении жилья поучаствовать бабушка и дедушка детей? Разрешат ли купить недвижимость у родственников? Почему ПФР может быть против покупки? И разве обманутого родителя могут привлечь к уголовной ответственности вместе с мошенниками?

Используйте материнский капитал правильно

С 2007 г. в нашей стране действует программа по поддержке семей с детьми, названная «Материнский капитал». Хотя она существует уже более 13 лет, получение средств маткапитала и распоряжение ими все еще вызывают вопросы.

Кто может претендовать на получение маткапитала и каким будет его размер?

Раньше на материнский капитал могли рассчитывать только семьи, у которых после 2007 г. родились два и более ребенка. Причем размер выделяемых средств от количества детей не зависел. С 2020 г. круг матерей, которые могут претендовать на господдержку, стал шире. Изменился и размер выплат: теперь он зависит от даты рождения (усыновления) ребенка и количества детей в семье.

Сумма (руб.) в 2021 г.

Получала ли ранее семья материнский капитал?

Первый ребенок родился с 01.01.2020, второй ребенок также родился после 01.01.2020

155 550 на второго ребенка

С 01.01.2007 по 31.12.2019 родился первый ребенок, с 01.01.2020 – второй

Дети родились до 01.01.2007, и еще один – с 01.01.2020

Двое и более детей родились с 01.01.2007 по 31.12.2019 (в случае рождения еще одного ребенка с 01.01.2020 доплата к маткапиталу, полученному на двоих детей до этого, не полагается)

Претендовать на семейный капитал может и отец, если:

  • мать детей умерла или лишена родительских прав;
  • мужчина является единственным усыновителем.

Условия назначения семейного капитала и его размер будут такими же, как и для матери.

(В материале «Считаем маткапитал» вы найдете понятную схему, которая поможет определить размер материнского капитала, если у вас несколько детей).

Кто получит добавку к маткапиталу?

В некоторых субъектах России семьи с детьми могут рассчитывать не только на федеральный материнский капитал, но и на региональный. Его размер будет зависеть от региона.

С 2019 г. многодетные семьи могут получить 450 000 руб. на погашение ипотеки. Воспользоваться субсидией смогут те, у кого третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. Многодетные родители вправе претендовать и на эту выплату, и на маткапитал. Например, если третий ребенок появился на свет в феврале 2021 г., то семья вправе получить 1 089 431,83 руб. (450 000 руб. + 639 431,83 руб.). В некоторых городах этой суммы достаточно для покупки небольшой квартиры.

На что можно потратить маткапитал?

Материнский капитал носит целевой характер. Это значит, что потратить деньги можно только на определенные нужды.

  • Адаптация детей-инвалидов. Расходовать средства маткапитала можно исключительно на продукцию и услуги, которые включены в перечень, утвержденный Правительством РФ. В этот перечень вошли 47 категорий товаров и услуги чтеца-секретаря. Так что, если вы планируете нанять ребенку психолога или мануального терапевта, оплатить их услуги с помощью сертификата не получится.
  • Зачисление средств маткапитала в качестве накопительной части пенсии мамы ребенка.
  • Получение образования детьми. При этом необходимо соблюсти несколько условий: учатся дети в России, и на начало обучения им не исполнилось 25 лет. Деньги можно потратить и на одного ребенка.
  • Получение ежемесячной выплаты на ребенка до 3 лет. Это то самое «пособие на ребенка в размере прожиточного минимума», которое так активно рекламировали СМИ. Но не все журналисты рассказали, что деньги идут из средств материнского капитала. Если сейчас вы подадите заявление на получение ежемесячной выплаты, то через пару лет от вашего маткапитала ничего не останется.
  • Улучшение жилищных условий. Можно купить квартиру или дом, провести реконструкцию уже имеющегося в собственности жилья или построить новое (но затраты, понесенные при строительстве или реконструкции жилья, будут компенсированы, только если земельный участок и дом соответствуют требованиям закона, – читайте об этом в материале «На каком участке и какой дом можно построить с использованием маткапитала?»).

Обратите внимание: в некоторых субъектах России региональный материнский капитал можно потратить на покупку машины. Сейчас Госдума планирует разрешить использование средств федерального маткапитала для приобретения российского автомобиля стоимостью до миллиона рублей.

Как выглядит алгоритм покупки жилья на средства маткапитала?

Схема покупки жилья с использованием средств материнского капитала выглядит так: поиск подходящей квартиры → заключение договора купли-продажи → регистрация сделки в Росреестре → подача заявления на получение маткапитала → перечисление денег продавцу.

Сертификат на материнский капитал выдается на приобретение конкретного жилья. Для его получения в Пенсионный фонд необходимо предоставить зарегистрированный в Росреестре договор купли-продажи. То есть, обращаясь за маткапиталом, вы не просто должны знать, какую квартиру планируете приобрести, а обязаны оформить сделку.

Собственно, по этой причине многие собственники отказываются продавать квартиру владельцам сертификатов на маткапитал: недвижимость человек отдает сейчас, а деньги получит потом. Многих это нервирует, хотя ничего опасного в такой схеме нет. В договоре можно прописать, что квартира будет находиться в залоге у продавца до тех пор, пока он не получит всю сумму. Можно даже указать, что если денежные средства не будут полностью перечислены к конкретной дате, то договор будет считаться расторгнутым. Пенсионный фонд проверяет документы и перечисляет средства в течение 15 дней. Это значит, что деньги будут у продавца через две с небольшим недели после регистрации сделки.

Как получить средства маткапитала на улучшение жилищных условий?

Использовать эти деньги можно, только когда ребенку, после рождения которого у семьи возникло право на материнский капитал, исполнится 3 года (ст. 7 Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). Но если квартиру решено купить в кредит, 3 лет ждать необязательно. В таком случае подавать заявление о распоряжении средствами маткапитала можно сразу после рождения ребенка.

Порядок получения средств на улучшение жилищных условий выглядит так:

1. Владелец сертификата подает заявление о распоряжении средствами маткапитала. К нему прикладываются документы, подтверждающие совершение сделки, например договор купли-продажи, ипотеки, участия в долевом строительстве и т.д. Документы подаются через любой отдел Пенсионного фонда или его сайт, МФЦ или банк, если жилье покупается в кредит.

Согласие второго родителя на подачу заявления не нужно, достаточно волеизъявления владельца сертификата. Заявление может подать и представитель. В таком случае потребуется оформить на него нотариальную доверенность.

2. Спустя 15 дней ПФР перечисляет деньги на счет продавца или в банк, если такое условие прописано в кредитном договоре.

Маткапитал можно потратить на улучшение жилищных условий и только одного из детей, в том числе совершеннолетнего. Но поскольку материнский капитал выдается на семью, ПФР перечислит не всю сумму, а лишь ту часть, что приходится на данного ребенка. Например, в семье четверо человек – мать, отец и двое детей. Размер маткапитала, на который они вправе претендовать, – 639 431 руб. На приобретение квартиры для одного ребенка выделят 159 857 руб. (639 431 руб. / 4).

А если что-то пойдет не так?

Иногда Пенсионный фонд не производит выплату: если в документах обнаружена ошибка или было решено, что сделка сомнительная. Конечно, отказ можно оспорить в суде. Но вряд ли продавец согласится ждать. В таком случае с ПФР можно будет взыскать убытки.

А как быть, если сделка отменяется? Отметим, что такое возможно в исключительных случаях, ведь Пенсионный фонд ждет регистрации права собственности и только потом перечисляет деньги. Но если это все же случилось, материнский капитал придется вернуть в ПФР. Правила его возврата не установлены, потому нужно будет уведомить ПФР о том, что сделка сорвалась, и уточнить, куда перечислить средства. В противном случае владельца сертификата обвинят в мошенничестве и взыщут средства принудительно.

Какую жилую недвижимость можно приобрести на средства маткапитала?

Главное, чтобы купленное помещение было жилым. Это значит, что такой статус указан в документах и в помещении можно жить без риска для здоровья. Так, Верховный Суд указал, что приобретение дома, где износ фундамента составляет 75%, а на полах и стенах плесень, не может считаться улучшением жилищных условий. Суд согласился с Пенсионным фондом, отказавшимся перечислить деньги на такую покупку (Определение ВС РФ от 2 августа 2016 г. № 1-КГ16-9). В то же время «пригодное для проживания помещение» не означает «оснащенное удобствами» или «расположенное в месте с развитой инфраструктурой». Например, на материнский капитал можно купить добротный деревенский домик с печным отоплением, чтобы жить там всей семьей или выезжать туда на лето.

Купить можно не только жилой дом или квартиру в многоэтажном доме, но и отдельную, изолированную комнату в частном доме или квартире. Квартиру можно приобрести не только на вторичном рынке, но и в новостройке. Для этого заключается договор долевого участия (полезные советы для участников долевого строительства – в подборке статей на тему «Защита прав дольщиков»).

Чаще материнского капитала не хватает на покупку полноценного жилья. Поэтому недвижимость приобретают в складчину: родителям помогают бабушки и дедушки детей. Например, часть квартиры покупает свекровь, а другую часть – молодая семья с детьми. Ранее Пенсионный фонд считал такие действия незаконными, так как покупка доли в квартире – это не то же самое, что приобретение жилого помещения. Хотя обе сделки позволяют проживать на купленных квадратных метрах. В 2018 г. Верховный Суд подтвердил, что приобретение доли в квартире на средства материнского капитала законно (Определение ВС РФ от 13 ноября 2018 г. № 48-КГ18-26). Таким образом, свекровь может вложиться в покупку квартиры вместе с сыном. Но при условии, что его детям будут выделены положенные им доли.

(Какую недвижимость смогут приобрести родители и что для этого нужно, как выделить доли в праве собственности на жилье и что будет, если этого не сделать, – читайте в статье «Покупка жилья с использованием средств маткапитала»).

Можно ли купить жилую недвижимость у родственников?

Иногда родители, решившие купить на средства маткапитала жилье или долю у своих родственников, сталкивались с отказом со стороны Пенсионного фонда. ПФР видел в таких сделках попытку обналичить материнский капитал. Однако суды позицию чиновников не разделяли. Так, в 2020 г. Верховный Суд РФ согласился с тем, что женщина может купить на средства маткапитала жилой дом у своего супруга. Это привело к изменению официальной позиции Пенсионного фонда: теперь покупка квартиры или доли в ней возможна даже у близких родственников.

Но если сделка была фиктивной, человеку может грозить до 10 лет лишения свободы со штрафом в 1 млн руб.

Пример из судебной практики: в 2019 г. в Белгородской области женщина заключила с сомнительной финансовой организацией договор займа с целью приобретения дома. После того как Пенсионный фонд дал согласие на распоряжение средствами маткапитала, она перечислила денежные средства этой организации, которая присвоила их себе. Женщина обратилась в правоохранительные органы, чтобы вернуть деньги. Было обнаружено, что организация занималась мошенничеством. Уголовное дело по ст. 159.2 УК РФ возбудили в отношении не только должностных лиц данной организации, но и женщины, которую обвинили во вступлении с ними в преступный сговор.

Банки станут охотнее рефинансировать ипотечные кредиты после отмены правила об обязательном выделении долей детям?

До недавнего времени применительно к жилью, приобретенному на средства маткапитала, действовало правило: как только погашена ипотека, нужно выделить доли детям. Такое положение защищало права несовершеннолетних, но делало невозможным рефинансирование. Ведь рефинансирование представляет собой гашение ипотеки за счет нового кредита. Раз прежний кредит погашен, нужно выделить доли детям. После этого рефинансирующий банк получал в залог квартиру, собственниками которой являлись в том числе несовершеннолетние граждане. Хотя по закону при невыплате кредита из ипотечной квартиры можно выселить кого угодно, даже малолетних, такие случаи сопровождаются общественным резонансом и новостями в стиле «Банк предъявил иск ребенку». Поэтому кредитные организации крайне неохотно рефинансировали ипотеку, если были задействованы средства маткапитала. Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2021 г. № 603 отменило правило об обязательном выделении долей детям при рефинансировании.

При этом сложно сказать, насколько эффективной будет эта мера. Рекламные проспекты банков предлагают ипотеку под 5,5% и даже 4,75%. Более десятка крупных организаций, включая Сбербанк и ВТБ, объявили об участии в государственной программе льготной ипотеки. Однако многочисленные отзывы показывают, что кредитные организации игнорируют госпрограммы, направленные на поддержку семей с детьми. Дело в том, что банк имеет право отказать в выдаче займа без объяснения причины (ч. 1 ст. 821 ГК РФ, ч. 5 ст. 7 Закона о потребительском кредите). Это правило распространяется и на кредитные программы, созданные в рамках системы государственной поддержки.

Суды этот подход одобряют. Например, в Обзоре ВАС РФ упоминается такое дело: банк – участник госпрограммы отказался выдать гражданину кредит. Несостоявшийся заемщик обратился в суд с иском о понуждении к заключению кредитного договора. Спор дошел до кассационной инстанции, которая согласилась с тем, что банк вправе отказаться кредитовать гражданина (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13 сентября 2011 г. № 147 «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о кредитном договоре»).

Поэтому маловероятно, что банки начнут предлагать выгодные условия при рефинансировании ипотеки, если был задействован материнский капитал. Сам порядок перекредитования изменений не претерпел: заемщик подает заявление на выдачу кредита, где указывает цель – гашение ипотеки. После этого банк оценивает риски и принимает решение. При удовлетворении заявления заключается новый кредитный договор.

Поскольку рефинансирование – это, по сути, выдача нового кредита, заемщику могут отказать в этом без объяснения причин, ведь у банка нет обязанности кредитовать всех, кто к нему обратился. И хотя такое решение кредитной организации можно оспорить в суде, перспектив положительного исхода дела нет. Единственный вариант – обратиться к кредитным брокерам, которые могут найти лояльный банк.

Как продать квартиру, купленную на средства маткапитала?

Если для приобретения жилья использовались средства материнского капитала, недвижимость становится общей собственностью семьи, т.е. каждый из домочадцев, включая детей, получает свою долю.

Читайте также
Жилищные права ребенка

Родителям – о том, как поставить ребенка на регистрационный учет и снять с него; как определить размер долей в праве собственности на квартиру, купленную с привлечением средств маткапитала, и как ее продать; о передаче ребенку недвижимости в счет исполнения алиментных обязательств и привлечении второго родителя к участию в дополнительных расходах на ребенка

08 декабря 2020 Советы

Продавать имущество несовершеннолетних родители могут только с согласия органов опеки (ст. 37 ГК РФ). Чтобы сделку одобрили, ребенку должна быть предоставлена взамен равноценная недвижимость. Но конкретных критериев соразмерности нет. Обычно органы опеки говорят, что несовершеннолетний должен получить такую же квартиру или долю по площади, как та, что была продана. Однако схожий размер недвижимости не означает одинаковую цену. Скажем, 20 кв. м в Москве и Самаре будут стоить по-разному. В таком случае орган опеки может потребовать увеличения доли ребенка, например выделить ему не 1/6, а 1/3.

Часто задаваемые вопросы по материнскому капиталу

Нужно обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации по месту жительства, имея на руках документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владелицу сертификата или законного супруга), разрешение на строительство (оформляется в местных органах власти), реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства будет оформлен в собственность детей, матери и отца.

Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50 процентов от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.

Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

Да! Можно получить частичную компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму материнского капитала. Нужно только оформить дом в собственность владелицу сертификата или законного супруга. А после этого обращаться в Пенсионный фонд России с документами: свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство.

За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.

Как быстро Пенсионный фонд России перечислит продавцу средства материнского капитала при «прямой» покупке квартиры?

Сроки перечисления денег сокращены. Покупайте квартиру и обращайтесь в Пенсионный фонд России. Деньги перечислят продавцу в течение 2 месяцев со дня подачи вами заявления.

Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного в рамках программы «Молодая семья»?

Да, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении, т.е. приобретение жилого помещения или покупка квартиры. Для этого, помимо остальных документов, вам необходимо будет представить свидетельство о регистрации права собственности на указанное в договоре жилое помещение. Однако, часто договоры в рамках программы «Молодая семья» оформляются с формулировкой «на приобретение недвижимости». В этом случае предлагается дополнительным соглашением с банком предлагается уточнить цель кредита – «на приобретение жилого помещения по адресу. »

В случае общей долевой собственности на жилое помещение, требуются ли копии свидетельства о регистрации права собственности на каждого собственника?

Нет, поскольку в случае общей долевой собственности в свидетельстве указываются все правообладатели. Достаточно одного свидетельства с указанием всех правообладателей.

Возможно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья (ипотечный кредит и кредит «на строительство жилого дома»)?

Да, возможно. В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.

Требуется ли обязательство об оформлении права собственности в случае, если на момент подачи заявления о распоряжении право собственности на это жилое помещения уже оформлено на всех членов семьи?

В этом нет необходимости, если при подаче заявления в Пенсионный фонд вы представите документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.

В 2006 году был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?

Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение ипотеки материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности. В рассматриваемом случае представить это свидетельство заявитель не может. Следовательно, у Пенсионного фонда не будет оснований принять документы.

В квартире, купленной в кредит, проживают супруги, их дети, бабушка, дедушка, братья, сестры супругов. Кто в данном случае относится к членам семьи, т.е. кого собственник должен указать в своем обязательстве по выделению долей?

В этом случае при оформлении письменного обязательства вы можете использовать формулировку в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ с обязательством оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих членов семьи с определением размера долей по соглашению, без уточнения членов семьи. При переоформлении права собственности совместно проживающие члены семьи вправе отказаться от своей доли собственности в пользу родителей или детей.

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленного на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?

Да, можно. Главное – чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.

Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры. Кредит взят под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?

Да, можно. В Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей» нет ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского капитала.

Обязательно ли при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом подтверждать регистрацией по месту жительства совместное проживание родителей и детей в квартире, которая была куплена в кредит?

Нет, не обязательно. При распоряжении материнским капиталом, совместное проживание родителей и детей в этой квартире обязательным условием не является.

По состоянию на какую дату банк должен выдать справку о размерах остатка долга по кредиту?

Размер основного долга и проценты по кредиту или займу кредитная организация указывает на дату подготовки справки. Поэтому при подаче заявления, вам необходимо указать ту сумму материнского капитала, которая будет учитывать средства, которые вы сами переведете в банк в течение этих трех месяцев. Это особенно актуально для семей, которые планируют полностью погасить кредит средствами материнского капитала. Чтобы у вас не возникло разногласий с предоставившим вам кредит банком, желательно заранее согласовать с ним условия погашения (в том числе и досрочного) кредита с учетом сроков перечисления средств Пенсионный фондом.

Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелица сертификата является созаемщиком?

Да, можно. Ключевое условие – чтобы стороной по кредитному договору была владелица сертификата, дающего право на распоряжение материнским капиталом.

Если в семье рождаются двойняшки, кто из них получатель материнского капитала? Или сумма удваивается?

Получатель материнского капитала — не ребенок, а взрослый, как правило, мать. С точки зрения получения материнского (семейного) капитала не принципиально, кто из двойняшек будет объявлен «вторым ребенком». Семья может одинаково потратить средства материнского капитала на образование каждого из них. Сумма материнского капитала при этом не удваивается.

Можно ли вернуть средства материнского капитала, которые первоначально были направлены на формирование накопительной части пенсии?

Да, можно. Граждане, которые изначально выбрали такое расходование капитала, впоследствии могут от этого отказаться. Для этого нужно направить в Пенсионный фонд РФ заявление об отказе. Главное — сделать это до дня назначения пенсии.

Можно ли изменить направление распоряжения средствами материнского капитала после написания заявления? Например, в заявлении указано, что средства направляются на улучшение жилищных условий, но оказалось, что важнее оплатить обучение ребенка в институте?

Да, это можно сделать, аннулировав первое заявление и передав в территориальный орган Пенсионного фонда новое заявление. Однако, такое заявление должно быть подано в том же самом периоде, что и заявление о распоряжении.

Как вернуть материнский капитал в СФР

Как вернуть материнский капитал в СФР

Иногда маткапитал можно перенаправить на другую цель.

Маткапитал дают, чтобы улучшить условия жизни семьи с ребенком. Но иногда деньги становятся не подспорьем, а проблемой. Так бывает, когда семья покупает жилье с помощью маткапитала, а потом оказывается не в состоянии расплатиться с ипотекой. Или владелец маткапитала не хочет выделять в приобретенной квартире доли всем членам семьи и решает вернуть маткапитал в бюджет, чтобы позже использовать его на другие цели.

По закону вернуть маткапитал можно только в строго определенных случаях. Расскажу о них подробнее.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах

Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно
Подписаться
Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности

Обязанности владельцев материнского капитала

По закону семьи с детьми могут получить господдержку за счет материнского капитала. Эти деньги можно использовать:

  1. На покупку жилья, строительство дома или ипотеку.
  2. Образование детей.
  3. Накопительную пенсию матери.
  4. Адаптацию детей с инвалидностью.
  5. Ежемесячные выплаты при рождении или усыновлении второго ребенка.

То есть маткапитал — это целевые деньги, и они накладывают на получателя обязательства. Если коротко, то получатель должен:

  1. Выбрать, на что потратить деньги, из разрешенного законом списка.
  2. Написать заявление в социальный фонд.
  3. Если с помощью капитала улучшали жилищные условия — обеспечить каждого члена семьи долей в имуществе, которое купили, реконструировали или построили за счет маткапитала.

Обложка статьи

Чтобы распорядиться деньгами, нужно подать заявление в отделение социального фонда. Можно выбрать одну или несколько целей. Например, часть денег отправить на ипотеку, а остаток — на учебу ребенка.

Фонд зачислит маткапитал на счет получателю — например, продавцу квартиры или банку, который выдал ипотеку владельцу маткапитала.

Но случается и так, что владельцы решают вернуть деньги в фонд, чтобы забрать оттуда их позже.

Что такое лицевой счет владельца сертификата

В январе 2023 года фонд социального страхования и пенсионный фонд объединились в один: социальный фонд России — СФР. До 2023 года всеми услугами, которые связаны с получением маткапитала, занимался пенсионный фонд, поэтому в примерах из судебной практики прошлых лет мы будет называть фонд прежним наименованием.

СФР ведет учет людей, которые имеют право на маткапитал. У каждого из них есть свой лицевой счет в регистре владельцев сертификатов. В финансовой части такого счета указано, какая сумма полагается, сколько уже потрачено, там же присутствует информация о сертификате. Сами деньги на этом счете не хранятся. Когда маткапитал потрачен полностью, лицевой счет закрывают, а владельца сертификата уведомляют, что у него больше нет права на выплату.

Лицевой счет восстановят, только если:

  1. Маткапитал вернулся в фонд по случаю, который прописан в законе о маткапитале. Например, договор долевого участия расторгли, и застройщик вернул деньги.
  2. Суд принял решение восстановить право на получение маткапитала. Для этого семья должна доказать, что они не достигли целей, на которые выдавались деньги, а сами деньги должны вернуться в социальный фонд.

Сложность процедуры восстановления лицевого счета зависит от того, успел ли фонд списать с него деньги или нет.

Деньги целиком находятся на лицевом счете — это самый простой вариант. Он возможен, когда фонд еще не успел перевести деньги в соответствии с заявлением о распоряжении. У владельца сертификата есть возможность аннулировать это заявление и распорядиться деньгами позже.

Владелец сертификата может по заявлению:

  1. Аннулировать заявление о распоряжении, которое подано ранее.
  2. Прекратить ежемесячные выплаты на второго ребенка.

Деньги частично или полностью списаны с лицевого счета на цели, которые распорядитель указал в заявлении. Тут все сложнее. В законе о маткапитале прямо указаны всего три случая, когда можно без суда вернуть в бюджет деньги, — если вы:

  1. Оплачиваете маткапиталом обучение ребенка.
  2. Внесли маткапитал в счет договора долевого участия в строительстве — ДДУ, а потом его расторгли.
  3. Направили деньги на накопительную часть пенсии, но еще не достигли пенсионного возраста.

Возвращать деньги в других случаях придется через суд, а затем восстанавливать право на получение маткапитала.

Обложка статьи

Теперь расскажу о каждом варианте подробнее.

ПО ЗАЯВЛЕНИЮ

Как аннулировать заявление о распоряжении маткапиталом

Для этого в отделение фонда нужно подать другое заявление лично или через представителя с нотариальной доверенностью. Это нужно сделать в течение 10 рабочих дней после того, как получили уведомление, что первое заявление принято.

В правилах указано, что подать заявление можно через госуслуги или личный кабинет на сайте СФР. Но на деле вариант один — только через портал госуслуг.

Заявление об аннулировании рассмотрят в течение трех календарных дней. Уведомление об аннулировании придет в личный кабинет на госуслугах.

Если воспользоваться порталом госуслуг не получается, можно лично сходить в отделение фонда. Там операционист внесет данные заявителя в специальную программу, сформирует заявление и распечатает его на подпись.

Отправлять заявление почтой — ненадежный способ: можно пропустить 10-дневный срок.

МФЦ заявления об аннулировании ранее поданных заявлений и об отказе в распоряжении маткапиталом не принимает.

Подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении маткапиталом можно через портал госуслуг. Важно знать регистрационный номер первоначального заявления и дату его подачи

Подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении маткапиталом можно через портал госуслуг. Важно знать регистрационный номер первоначального заявления и дату его подачи

Пример заявления об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении маткапиталом

Пример заявления об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении маткапиталом

ПО ЗАЯВЛЕНИЮ

Как отказаться от ежемесячной выплаты при рождении второго ребенка

Семьи с низким доходом, у которых родился второй ребенок после 1 января 2018 года, могут получать ежемесячную выплату из маткапитала. Ее размер — прожиточный минимум для региона, в котором проживает семья. Эту выплату получают, пока ребенку не исполнится три года.

Деньги поступают из фонда прямо на карту заявителя. А в финансовой части лицевого счета делается отметка «ХХХХ ₽ перечислены дд.мм.гг.» и отражается доступный остаток маткапитала.

В любой момент получатель может прекратить ежемесячные выплаты. Для этого ему нужно подать заявление в фонд лично или через МФЦ. Но на практике бывает, что в МФЦ не принимают заявление.

Операционист сформирует электронное заявление и распечатает его на подпись. В течение 10 рабочих дней после того, как заявление поступило в фонд, его рассмотрят и примут решение.

Остаток материнского капитала будет сохранен в бюджете СФР до момента, пока владелец не решит его использовать на другие цели.

Как вернуть маткапитал, потраченный на обучение ребенка

Маткапитал можно потратить на учебу детей в России. Также можно оплатить из этих денег общежитие. Потребуется договор с образовательной организацией, а еще у нее должна быть лицензия.

Чтобы распорядиться выплатой, в фонд подают заявление и договор об оказании образовательных услуг.

Дальше фонд перечисляет деньги за обучение в размере и порядке, которые прописаны в договоре или дополнительном соглашении к нему. Если размер платы изменится, то родитель просто представляет документ об этом, и фонд скорректирует сумму.

Обложка статьи

Есть два случая, когда деньги, направленные на обучение детей, можно вернуть на свой счет в СФР:

  1. Смерть ребенка или объявление его безвестно отсутствующим.
  2. Отчисление ребенка до того, как закончился срок договора.

Чтобы прекратить перечислять деньги маткапитала на образование, владелец сертификата должен подать в социальный фонд заявление, указать причины отказа и приложить подтверждающие документы — например, приказ об отчислении, свидетельство о смерти или решение суда, в котором ребенка признали безвестно отсутствующим.

После этого фонд перестанет оплачивать обучение. А если деньги уже поступили на счет образовательного учреждения, но превысили сумму фактических затрат, то лишняя сумма вернется в СФР на счет владельца сертификата в течение 5 рабочих дней. Например, фонд уже перечислил плату за семестр, а студента отчислили.

Но иногда жизненные ситуации сложнее, чем случаи, описанные в законе. Тогда владельцы сертификатов вынуждены обращаться в суд.

Так, мать студента московского института телевидения и радиовещания «Останкино» узнала, что в 2017 году Роспотребнадзор лишил институт аккредитации. Мать перевела сына в другой вуз, чтобы уберечь его от армии, а потом решила взыскать убытки и вернуть стоимость последнего семестра в пенсионный фонд.

Дело № 2-1333/2019

Она обратилась в суд с требованием взыскать: неустойку по договору — 311 168 ₽, плату за семестр обучения — 114 400 ₽, моральный вред — 50 000 ₽ и штраф за то, что институт отказался решить вопрос мирным путем.

Суд удовлетворил требование женщины и обязал вуз вернуть в бюджет часть маткапитала за семестр.

Другой случай произошел в Чайковском. Там вышла накладка с оплатой: пенсионный фонд оплачивал обучение ребенка, а когда маткапитал закончился, отправил владелице сертификата уведомление о том, что право на выплату исчерпано.

Дело № 2-1491/2017

После этого последний платеж вернулся в пенсионный фонд, так как оплата в учебное заведение пришла дважды: от пенсионного фонда и от работодателя, у которого одновременно трудился студент.

В суде женщина восстановила право использовать часть маткапитала. Эти деньги снова зачислили на ее счет владельца сертификата.

Как вернуть маткапитал, если ДДУ расторгли

Семья может потратить маткапитал на квартиру в новостройке, которую застройщик еще не сдал. Покупатель и застройщик заключают договор долевого участия. А пока застройщик строит дом и вводит его в эксплуатацию, деньги за жилье хранятся на специальном эскроу-счете.

Но бывает, что участник долевого строительства в одностороннем порядке отказался от сделки, стороны обоюдно расторгли договор или застройщик обанкротился.

В этих случаях эскроу-счет также закрывается и в течение 5 дней деньги автоматически вернутся в социальный фонд. При банкротстве застройщика деньги возвращает «Фонд развития территорий», а в остальных случаях — банк-держатель счета эскроу.

Когда деньги вернулись на лицевой счет в СФР, их можно использовать снова. Никаких заявлений писать не нужно.

Как вернуть маткапитал, направленный на накопительную пенсию

У женщин есть право направить маткапитал на накопительную часть пенсии. Это увеличит пенсию и может принести инвестиционный доход.

Передумать и вернуть деньги на счет можно только до назначения пенсии. Отозвать деньги можно и из негосударственных пенсионных фондов. Для этого нужно подать заявление в СФР напрямую или через МФЦ. Операционист сформирует его и распечатает на подпись.

Заявление рассмотрят в течение трех месяцев. В просьбе могут отказать, если:

  1. Женщина не направляла маткапитал на формирование пенсии или уже подавала заявление на отказ.
  2. К возврату заявили большую сумму, чем фонд перечислил.
  3. Пенсия уже назначена.

Возвращенный маткапитал снова учтут в финансовой части лицевого счета, и социальный фонд уведомит об этом. С этого момента в течение шести месяцев владелице нужно определить, куда перенаправить деньги. Этот срок можно продлить — если подать в фонд заявление с такой просьбой. Если пропустить срок, то деньги в течение трех месяцев уйдут обратно на накопительную пенсию.

Как вернуть маткапитал через суд

Обычно в суд вынуждены обращаться люди, которые направили маткапитал на улучшение жилищных условий.

Право на использование маткапитала предоставляется однократно, поэтому его возврат — случай исключительный и рассматривается индивидуально.

Получателю выплаты придется доказать, что улучшить жилищные условия не получилось, а значит, цель выплаты не достигнута.

Чтобы вернуть маткапитал, придется доказать в суде, что сделка, в которой участвовали деньги:

  1. ничтожна — изначально направлена на обман государства с целью обналичить маткапитал;
  2. недействительна — совершена покупателем добросовестно, но нарушает права третьих лиц или лиц, которые ее заключили.

Обложка статьи

Приведем несколько примеров.

Суд признал сделку ничтожной. В Ачинске женщина фиктивно продала жилой дом сожительнице сына, чтобы та обналичила маткапитал, а после вернула ей дом уже через договор дарения. Но время прошло, а сделка дарения не состоялась. Тогда женщина обратилась в суд, чтобы тот признал сделку ничтожной.

Дело № 2-9/2021

Покупательница утверждала, что жила в доме продавца с гражданским мужем. Дом они купили, деньги передали и даже мать выселять из дома не стали. Так и жили, пока сожителя не посадили в тюрьму. Тут бывшая продавец решила прогнать женщину с родным внуком.

В суде выяснилось, что деньги за дом продавцу не передавались. Покупательница обналичила их через схему с договором займа: взяла в долг у некоего ООО сумму, равную маткапиталу, под залог дома, а затем ПФР перевел маткапитал в ООО. Предполагалось, что покупательница отдаст деньги продавцу. Но расчета не произошло, и вместо этого покупательница на них купила два автомобиля и планировала сдавать их в аренду, а значит, нарушила требование направить маткапитал на улучшение жилищных условий.

Суд признал сделку ничтожной и обязал вернуть маткапитал в пенсионный фонд, который перечислил их продавцу.

Теперь фиктивная покупательница обязана вернуть 456 023 ₽ капитала в бюджет. После этого она восстановит свое право и может использовать капитал снова.

Суд признал сделку недействительной. В Чите супруги купили жилой дом с помощью маткапитала. Позже выяснилось, что дом находится в охранной зоне высоковольтной линии электропередач. Жить под ЛЭП опасно, семья даже получила предписание от «Читаэнерго» о том, что необходимо перенести дом вглубь участка.

Дело № 2-343/2019

Продавец умолчал об этих обстоятельствах, а тратиться на перенос дома новые хозяева были не готовы. Поэтому они обратились в суд и потребовали расторгнуть договор купли-продажи. В случае успешного исхода дела продавец должен был вернуть маткапитал в пенсионный фонд, чтобы семья могла использовать эти деньги снова.

Суд встал на сторону истца, расторг договор купли-продажи, признал сделку недействительной и обязал продавца перечислить 417 194 ₽ маткапитала в пенсионный фонд.

Восстановить права матери на маткапитал можно только после того, как деньги поступят в ПФ, — так что понадобится еще раз обратиться в суд.

Суд восстановил право на маткапитал. Если маткапитал по той или иной причине вернулся в СФР, у получателя возникает право распорядиться ими снова. Для этого необходимо решение суда.

В Омске женщина дважды писала заявление о распоряжении маткапиталом. Первый раз сделку отменил продавец, во втором случае продавец расторг договор купли-продажи жилого дома в суде.

Дело № 2-355/2021

Таким образом, деньги находились в бюджете, но распорядиться ими женщине не позволяли сотрудники пенсионного фонда. Они ссылались на то, что по закону нельзя повторно получить маткапитал.

Суд отметил, что в законе о маткапитале приведен исчерпывающий список причин, по которым могут отказать в распоряжении выплатой. И ситуация с очередным заявлением не подпадает под эти пункты, поэтому деньги, которые зачислены на лицевой счет, можно использовать снова.

В законе не прописан порядок, как восстанавливать право на маткапитал в этом случае, но это не значит, что семья это право теряет. Суд обязал пенсионный фонд восстановить женщину в праве на распоряжение маткапиталом в третий раз.

Суд обязал строительный кооператив вернуть маткапитал в бюджет. В Казани получатель маткапитала направила его на паевой взнос в качестве аванса в жилищный накопительный кооператив. Позже женщина решила выйти из кооператива и вернуть деньги. Написала в кооператив заявление, но получила ответ, что деньги вернут, если на то будет решение суда.

Дело 2-1700/2021

Тогда она обратилась в суд и добилась, чтобы ее исключили из членов кооператива, а деньги маткапитала вернули на расчетный счет пенсионного фонда.

Женщина не смогла построить дом и вернула маткапитал в бюджет. В Невеле женщина получила 373 026 ₽ маткапитала под строительство дома. Деньги перевели ей на банковский счет, но построить дом она не смогла и написала заявление в пенсионный фонд, чтобы тот принял маткапитал назад. Пенсионный фонд согласился принять деньги, прислал женщине реквизиты, куда она перечислила деньги.

Дело № 2-323/2021

Затем женщина обратилась в суд и восстановила право использовать деньги снова, а пенсионный фонд перевел их на лицевой счет в системе.

Если маткапитал возвращается в фонд, а суд восстанавливает на него право, то через год и дальше эта сумма будет индексироваться. Во всяком случае, такие прецеденты были в судебной практике Махачкалы и Подольска.

Когда суд не поможет вернуть маткапитал

Вернуть маткапитал невозможно в следующих случаях:

  1. Жилье купили с помощью маткапитала, но собственник не хочет выделять доли детям.
  2. Собственник не смог оценить свою платежеспособность, выплатить ипотеку и решил продать квартиру.

Покупатели квартиры переоценили свою платежеспособность. В Москве супруги взяли ипотеку на квартиру и вложили в нее маткапитал, но переоценили свои возможности. Выплачивать кредит стало тяжело. Тогда они решили продать квартиру, но для этого им нужно было вернуть маткапитал, чтобы использовать его потом снова. Они обратились в пенсионный фонд, но он не смог восстановить маткапитал. Счет заявителя уже закрыли, а в законе не описана процедура, как восстановить маткапитал в этом случае.

Дело № 2-3142/2021

Супруги обратились в суд. Они хотели обязать пенсионный фонд принять маткапитал, но им отказали. Суд посчитал, что они распорядились деньгами и улучшили жилищные условия, когда отправили их в счет ипотеки.

Банк продал квартиру на торгах за ипотечный долг. В Бердске женщина перестала выплачивать ипотеку за квартиру, которую купила с помощью маткапитала. Банк обратился в суд и потребовал расторгнуть кредитный договор с должницей. Он планировал продать квартиру с торгов, указав начальную цену 1 576 000 ₽.

Дело № 2-44/2020

Женщина выдвинула банку встречный иск — требовала вернуть в пенсионный фонд 414 402 ₽ маткапитала, чтобы воспользоваться им еще раз.

Суд исходил из практики подобных споров. Чтобы понять, возвращать ли маткапитал, нужно выяснить, улучшены ли жилищные условия семьи, которая его получила. Если да — вернуть капитал не получится.

Суд первой инстанции рассудил так: раз на квартиру наложено взыскание и она будет продана, то дети не получат свои доли. Значит, капитал нужно вернуть в ПФР, а женщина сможет снова его использовать.

Банк не согласился с решением и обжаловал его. Суд второй инстанции решил иначе: женщина купила квартиру в ипотеку, часть долга погасила маткапиталом и зарегистрировала за собой право собственности. Значит, жилищные условия семьи были улучшены и возвращать маткапитал не нужно, так как право на него полностью реализовано.

Дело № 33-4661/2020

После этого должница еще раз обратилась в суд, но отменить решение второго суда не смогла.

Дело № 8Г-18026/2020

Женщина хотела сократить ежемесячный платеж за счет маткапитала. Жительница Новгорода направила маткапитал, чтобы погасить ипотеку, но обнаружила, что ежемесячный платеж снизился всего на 1000 ₽. Она пошла в суд, чтобы обязать банк вернуть маткапитал.

Дело № 2-720/2020

Суд установил, что между истицей и банком заключено соглашение: она два года платила только основной долг по кредиту — 4406 ₽ вместо 22 350 ₽, а проценты копились. За два года набежало 437 981 ₽ процентами. Когда маткапитал попал на ипотечный счет, то его списали для уплаты процентов, что законно. Суд отказал в иске.

Жена не хотела выделять долю бывшему мужу и вернула деньги в пенсионный фонд. Во Владивостоке женщина развелась и не хотела выделять долю в квартире бывшему супругу, который после развода не помогал семье выплачивать ипотеку. Она самовольно перевела 453 026 ₽ маткапитала на счет пенсионного фонда и написала в свободной форме заявление, чтобы ПФР учел возврат денег и в дальнейшем восстановил ее в праве распоряжаться ими.

Дело № 2-4925/2021

Но в законе нет такой нормы, которая позволяла бы вернуть деньги по своему усмотрению. Поэтому фонд отказал.

Тогда женщина обратилась в суд. Суд пояснил, что не всякий возврат денег в фонд влечет за собой восстановление в праве на маткапитал. Так, истица погасила часть своей ипотеки за счет маткапитала, а значит, использовала его по назначению — улучшила жилищные условия.

Суд не восстановил женщину в праве на выплату, ей вернули деньги и обязали выделить доли всем членам семьи, как и положено.

Аватар автора

юрист и эксперт по недвижимости

Я знаю один случай, когда матери удалось вернуть деньги без суда

В моей практике были случаи, когда мать как распорядитель маткапитала хочет вернуть эти деньги в бюджет. При этом маткапитал потрачен на приобретение недвижимости или погашение ипотеки и мать не хочет наделять долями членов семьи — не только детей, но формально и себя, и мужа.

Сначала все выглядит просто: женщина переводит тому отделу СФР, который ей изначально перечислял деньги, всю сумму маткапитала. Иногда после этого она показывает платежку неосведомленному в таких делах покупателю и обосновывает, что все в порядке и можно заключать сделку купли-продажи недвижимости и не наделять всех членов семьи долями.

Однако через 2—3 недели деньги возвращаются, потому, что в законе о маткапитале не предусмотрен механизм их возврата и нет соответствующего кода бюджетной классификации (КБК). Фонд обычно в этом случае предлагает матери обращаться в соответствующее управление Федерального казначейства и разбираться с ним. А сотрудники этого управления отправляют женщину в суд.

На практике я знаю один случай, когда матери удалось вернуть деньги без суда. Но это исключение, которое только подтверждает общее правило.

В суде такое разбирательство длится 4—6 месяцев , и шансы на успех велики. Мать помещает деньги маткапитала в депозит судебного департамента, его еще называют депозитом суда. И у судьи нет оснований ей отказать. Когда маткапитал вернулся в СФР, право матери на дальнейшее получение сертификата восстанавливается.

Когда фонд сам заберет деньги

Материалы дел по маткапиталу проверяет прокуратура. Ее интересует, соблюдены ли обязательства, которые взяли на себя получатели сертификата:

  1. Деньги должны быть потрачены на цели, которые указаны в ст. 7 закона о маткапитале.
  2. Если выплату направили на улучшение жилищных условий, доли должны быть выделены всем членам семьи — п. 4 ст. 10 закона о маткапитале.

Чаще всего заявители забывают или игнорируют требование выделить доли всем членам семьи в жилье, которое купили, построили или реконструировали с помощью маткапитала. Прокуратура проверяет такие случаи и передает информацию о нарушениях в социальный фонд. А тот уведомляет получателей выплаты и просит устранить нарушение. Лишь после этого прокурор или представитель фонда принуждают нарушителей выделить доли в суде. Если и решение суда будет проигнорировано — взыскивают капитал.

Обложка статьи

Если жилье продали, а доли не выделили, то требование о возврате маткапитала направляется сразу в суд.

Так, в Бурятии мать-одиночка купила дом, часть стоимости которого покрыл маткапитал. Доли детям она не выделила, после чего продала дом. Интересы детей не были учтены, что нарушает закон о маткапитале.

Дело № 2-110/2022

Суд обязал женщину вернуть маткапитал в федеральный бюджет. И дополнительно отметил, что женщина сможет использовать деньги снова, если полностью вернет их и восстановит права на маткапитал через суд.

То есть, если не выделить доли в имуществе всем членам семьи, нарушители ст. 10 закона о маткапитале должны полностью вернуть деньги.

Обложка статьи

Что в итоге

  1. По закону маткапитал нельзя получить повторно. Он выдается единожды, а после счет и дело получателя закрывают. Владелец сертификата получает уведомление о том, что его право на выплату исчерпано.
  2. Маткапитал можно вернуть на счет получателя в систему социального фонда по заявлению, если он направлен на образование ребенка или на накопительную часть пенсии.
  3. Маткапитал вернется на счет в фонд автоматически, если сделка с застройщиком сорвется или он обанкротится.
  4. Проще всего вернуть маткапитал на лицевой счет, если фонд еще не успел перевести деньги по заявлению владельца сертификата.
  5. Чтобы вернуть маткапитал через суд, придется доказать, что цели, на которую выдавались деньги, достичь невозможно, вернуть деньги в СФР и восстановить право на маткапитал.

Ирина Половодова
А вам приходилось возвращать маткапитал? Расскажите про свой опыт:

Загрузка

возвращать не приходилось, но страшно жалею что использовала МК на жилье, поменять жилье было бы гораздо проще, если бы не было МК, мы еще платим ипотеку, доли еще не выделены, но если бы не МК уже бы, наверное переехали.

Darry, опека не согласует смену жилья?

Spitfire82, да. Почему то в ФЗ о мат.капитале не полслова нет о фз Об опеке. А в нём установлен запрет на отчуждение недвижимости несовершеннолетних. При этом всем на эту «стыковку» двух ФЗ фиолетово.
Из статьи Фз Об опеке, запрещающей продажу недвижимости несовершеннолетних есть исключения, их 4 или 5 и все они труднодоказуемы в опеке. В основной массе случаев подходит только 1 исключение — переезд. Но ФЗ Об опеке никаких критериев четких не дает и опека произвольно запрещает сделки исходя из основного принципа: недвижимость несовершеннолетних не подлежит продаже.

Spitfire82, это всее ооочень тягомотно, скажем так. У нас были варианты, когда не будь МК мы бы по-быстрому продали нашу кв и прожили бы несколько месяцев на съеме, а потом купили бы кв в другом городе, это не возможно с МК. МК очень сильно сокращает возможные маневры с жильем.

Мат капитал — чемодан без ручки. Для покупки жилья (даже в регионе) он не сильно поможет, а геморроя прибавит знатно.

На учебу… частный садик оплатить не удастся, почти все они без лицензии работают, школы/секции пока не знаю, до университета сына мир ещё 100 раз перевернётся.

Ах да! На пенсию можно потратить…

Кажется классной схемой получить мат капитал на ипотеку, платить ее несколько лет, не выделять доли детям и по требованию прокуратуры вернуть его обратно. Профит на инфляции и на процентах по кредиту… или не все так просто и вернуть придется больше?

Родинка, согласна. Выглядит, как рабочая схема��

Даже жалко, стало, что такие ответственные были в этом вопросе. И доли выделили, и в общей сложности уже тысяч 100 потратили и кучу нервов и времени, из-за того, что в 2010м использовали маткапитал в размере 300 с хвостиком тысяч на погашения ипотеки.

Сто раз пожалела!
Лучше б на образование детям оставила����‍♀️

Родинка, там еще штраф прокуратура требует, а в ряде случаев и уголовное преследование инициирует, обнаружив признаки мошенничества. Профит минусовый

Я бы уже вернула этот мат. капитал в ПФР без права использовать снова, только бы доли не выделять в квартире. Как это сделать? Какие заявления писать?
На бумаге все красиво: деньги от государства, разрешение опека даёт без вопросов, — а на деле, материнский капитал это пшик в реальной стоимости квартиры, а из-за того, что дети в доле, опека может крутить вами, как хочет. Нам вот сказали, что мы не можем положить деньги на спец счёт детям и даже выделить им доли в другой квартире при продаже. Требование опеки — отдельное жилье. Какое отдельное жилье можно купить на маткапитал, и чтобы оно ещё было не хуже чем двушка в Москве за 10 миллионов? Это смешно!

Алевтина, да, как правило опеку устраивает только встречная сделка, т.к. ФЗ Об опеке запрещает продажу недвижимости несовершеннолетних. Я сама эту «прекрасную» деталь узнала не в ПФР или на консультации у «юристов», а спустя 5 лет после использования МК в опеке. Из запрета на продажу недвижки несовершеннолетних есть исключение — мена (но между родственниками включая бабушек она запрещена ГК РФ), переезд — и вот его то и можно подтвердить «встречной» сделкой (альтернативная сделка). Тогда опека согласится и то встречка должна быть не меньше и не дешевле и не в ипотеку.

Материнский капитал — зло. Я хочу вернуть государству мат.капитал, лишь бы оно отъебалась от нас со своей соц.опекой.

Напишите статью, как продать кв, в которой использовался маткапитал, насколько это все долго

Evgeniia, тут есть один важный нюанс — адекватность требований органов опеки. Отсюда начинаются сроки и т.п.

Как мне показала практика, в разных регионах, а также разных субъектах одной области все может быть совершенно по-разному.

Кристина, так и нужна правовая оценка действиям органов опеки и законодателя в целом, устроившего брадак из 2-х не согласованных между собой ФЗ: о мат.капитале и об опеке (прямо запрещающем продажу недвижимости несовершеннолетних, с очень трудновыполнимыми исключениями, о чём никто почему то не говорит, включая ПФР)

Я получила мат. капитал, который использовала при покупки квартиры в ипотеку. Когда ипотека была выплачена и встал вопрос о выделении долей детям, я не смогла найти старшую дочь (25 лет), которая проживала отдельно и не поддерживала со мной общение. Долю младшему ребёнку я выделила. Сейчас встал вопрос о переезде в другой город. Эту квартиру нужно продать. А я не могу этого сделать, тк доля не выделена. Я обращалась в РФ за разъяснением- что мне делать? Ответ был такой: ПФ деньги предоставил. Будте добры исполнить свои обязательства перед ПФ и выделить долю второму ребёнку.
Я готова вернуть маткапитал, но ПФ отказал в принятии денег.
Не знаю что мне делать. Квартиру содержать возможности нет. Старшая дочь в розыске судебными приставами. Да, если бы она и нашлась, заставить ее принять долю я не могу.

Не согласна с пунктом про возврат средств из-за отчисления студента. Работаю в ВУЗе и автоматически у нас ничего не происходит. Нужен запрос из ПФР (но откуда он узнает об отчислении непонятно, только если мама сама идёт ногами и сообщает об этом) с приложением реквизитов. Сам ВУЗ инициативой не страдает.

У меня опыт немного другой.Сделку расторгли ,двусторонняя реституция.у меня забрали квартиру,а продавца обязали вернуть маткапитал в пф.Так вот деньги он не возвращает.Это значит мы не сможем восстановить право на маткаритал?Нашей вины в расторжении сделки нет

Материнский капитал — зло в чистом виде. У вас всего лишь за 400 к купят вашу свободу. Даже не думайте брать его. Лучше 100 раз подумайте, прежде что-то брать у государства якобы бесплатно. Даже медицину.

Отредактировано

А можно вернуть мат.капитал обратно в ПФР если квартира уже принята, в ней живут, соответственно деньги уже ушли с экскроу счета на счёт застройщика?

Здравствуйте. Кто должен выделять доли членам семьи: собственник квартиры или владелец маткапитала? Квартиру купил гражданский муж, после сделки заключили брак. Я ,как владелец сертификата, после заключения брака использовала маткапитал на частичное погашение ипотеки. Покупка квартиры была с первоначальным взносом. Плюс мы заключили брачный договор: у меня 3/4 квартиры, у него -1/4

Ludmila, у вас нотариальное выделение долей будет, т.к. изначально собственность не совместная (без выдела долей) не единоличная (на кого то одного по БК). Проконсультируйтесь у нотариуса. Теоретически, вы могли нарушить условие получения МК, т.к. недвижимость по МК должна поступать в общую собственность супругов, а она у вас поделена оказалась.

Здравствуйте, а как можно с вами связаться для консультации ?

Лида, С кем, со мной?

Добрый день. У меня очень сложная ситуация. Муж до брака приобрёл квартиру в ипотеку, на тот момент у нас был ребёнок. В 2020 году мы расписались и я вложила материнский капитал в ипотеку. В феврале 2022 года муж попал в тюрьму, на данный момент я ежемесячно оплачиваю платежи по ипотеке. Ипотека ещё до 2028 года. Муж категорически отказался оформлять на меня доверенность из личной неприязни. С мужем собираюсь развестись и лишить его родительских прав. Скажите, возможно ли вернуть мат.капитал обратно в пенсионный фонд, но чтоб была возможность снова им воспользоваться, так как в данном случае улучшения жилищных условий не наступит.

Отредактировано

У меня эпическая ситуация. Посоветуйте юриста:
У нас есть квартира в которой мы живем в Московской области.
В хорошие докризисные времена я влез в ипотеку и купил однушку в области. Для погашения кредита частично был использован мат.капитал.
Сейчас ипотека погашена полностью.
Доли детям выделены.
Район у нас мягко говоря не идеален.
Есть идея продать обе квартиры, купить одну хорошую в Москве и выделить доли детям.
Однако, так сделать нельзя по ряду причин:
1. Опека обязывает выделить доли в ДДУ.
2. Банк не дает мне ипотеку если в списке покупателей фигурируют дети.
Все.
Финита ля комедия.
Мы теперь вечно будем жить в труднодоступном районе Московской области и не сможем переехать в Москву даже несмотря на то, что суммарная стоимость 2-х существующих квартир выше, чем покупаемая.
Я реально по честному хочу существенно улучшить жилищные условия детям, а именно увеличить площадь квартиры с 44 до 72 кв.м. и поменять регион на Москву, но Государство мне это сделать не дает.

Посоветуйте юриста! Готов вернуть мат. капитал обратно Государству.

Сергей, продайте ту квартиру что без маткапитала, купите ту что хотите в ипотеку, однушку сдавайте и гасите ипотеку. В конце у вас будет 2 квартиры. Такой выход из ситуации есть.
Либо сдавать две свои и снимать ту что нравится, или в ипотеку её

Добрый день, я вообще в замешательстве, как быть. 2010 году родила 3 ребёнка получила МК, супруг уговорил написать доверенность на право распоряжение, т к, я прописана в другом городе на тот момент . Далее он сделал все документы на себя, МК выкупил доли у своего отца и бабушки, в 2013году,и вуаля он 1 хозяин, доли нам не выделил, а через фирму которую всё оформил , в 2014 его посадили на 3,8 года за аварию со смертельным исходом, вышел в марте 2016, по УДО, мы развелись с ним в феврале 2016, в марте после выхода он тут же женился и сказал ,что продаст дом в котором мы жили с детьми и его отцом.
Я летом 2016 ,подала на алименты на третьего сына , и в суд на выделения долей, так как ВСЕ ДОКУМЕНТЫ НА НЕМ. Суд обязал бывшего мужа, выделить доли. Но до сих пор не сделал этого. Кругом отмазы. Итог долг по алиментам около 800т рублей, доли не выделены, Что делать не знаю. Я в 2017 году вышла сного замуж и в 2018 году родила 4го ребёнка, купили с новым мужем квартиру в ипотеку, но банк дал займ только при условии что будет брачный договор, мол я не претендую на жилье.

ALENA, Написать заявление в прокуратуру с требованием расторгнуть фиктивную сделку и вернуть Семейный капитал в Социальный Фонд.

Свой маткапитал направила на частичное погашение ипотеки.с ипотечными обязательствами не справилась. Спустя четыре с половиной года банк выставил требование либо оплатить остаток и погасить ипотеку либо он(банк) выставит на торги данную квартиру. И выставил и продал. Сейчас узнаю что маткапитал в пфр не вернулся.юрист которую нанимала тоже ничего об этом не сказала. Это был 2018 год.итог квартиры нет маткапитал нет.что дальше будет? Что можно сделать в данной ситуации? Я еще и осталась должна банку около двухсот тысяч…(вместе с судебными издержками…)живем с ребенком на сьемной квартире.

Incognito, А на каком основании он должен был вернуться?, вы же в суд не подавали, в прокуратуру не писали!

Очень жалею что использовала маткапитал в погашение ипотеки(

В 2013 году использовала маткапитал на погашение ипотеки.банк втб. Платила до 2018 года. Потом платить не смогла.банк выставил требование либо оплатить остаточный долг и погасить ипотеку либо выставит квартиру на торги. И выставил и продал.недавно узнала что якобы маткапитал должен был вернуться в пфр в этом моем случае, но у меня в пфр маткапитал не поступил.я никуда не обращалась. Никто ничего не сказал. Ни юрист которую нанимала вести мое дело ни в суде об этом не сказали ни слова. Хотя везде говорилось что ипотека с использованием маткапитал была.пока судилась одновременно квартира была продана и в суд обратилась новая владелица квартиры. Хотя я там еще жила с несовершеннолетним ребенком. Были привлечены органы опеки что бы они подтвердили что несовершеннолетний ребенок остается по сути на улице. Без жилья. Но органы соцопеки не явились даже в суд на заседание хотя их вызывали повесткой.. вот такая история .на данное время живем на сьемной квартире с ребенком вдвоем. Маткапитала нет.жилья своего нет. Может кто то что то посоветует, что делать дальше? И возможно ли что то сделать? Что бы вернуть маткапитал обратно в пфр?

Отредактировано

Боже, это такое днище, лучше не связывайтесь. Столько минусов! Здесь, в общем-то, все сказано и написано. У меня возникло огромное желание поменять локацию и переехать. Но продать квартиру в никуда нельзя, даже если условия жизни за пределами РФ будут в мульон раз лучше, это какая-то тюрьма. Заплатите в разы больше. Оказались не грамотными. Хотя и дело было ещё до этого ужаса, случившегося 24.02

Добрый день ���� Я использовал мат капитал,но мы развелись с мужем и достроить дом чтобы в нем жить я не всостоянии одна, так как ещё воспитываю младшего сына. Я хотела бы вернуть деньги в на свой счёт он у меня не закрыт, там осталась не большая сумма ☝️и продать этот недоделанный дом но как это сделать Я не знаю, не могли бы проконсультировать?

Использовали мат капитал на погашение части ипотечного кредита. Сейчас уже ипотеку закрыли,доли детям выделили, хотим приобрести новое жилье. Нооооо. Опека отказывает, так как дом который мы хотим приобрести тоже будет ипотечным, предлагают оформить дарственную на детей в необремененном доме , а где его взять. С большим бы удовольствием вернула бы этот мат капитал и жила спокойно, а то с таким геморроем, скоро и жилье не нужно будет��

Здравствуйте все.Мы построили дом когда был один ребенок, жизнь то идёт и о том чтобы рожать бегом второго из-за капитала мыслей не было.Родился второй ребенок и мы решили через два года подать на распоряжение маткапиталом.Хотели вложить эти деньги в свой уже имеющийся дом и выделить доли,т.к.я один собственник,а дети и муж прописаны,но нам во всем отказали.Мы решили раз один дом построили сами ,то и ещё один сможем,живём мы в сельской местности.Купили участок за счёт маткапитала под строительство,все документы в порядке, разрешение на без срочное строительство, деньги от маткапитала тоже есть,лежат и ждут когда начнется стройка.Живем прикидываем ,что и как будем строить,т.к.участок голый,нет коммуникаций.И вот мы решили в этом году ставить забор, подводить свет,воду.И только мы решили действовать как нас вызывают в отдел по экономическим приступлениям, потому что сейчас проводят проверки всех участков купленных с привлечением маткапитала под строительство.Я слышала что по такой схеме люди обналичивают ,но ничего не делают, деньги тратят на другие цели.И вот я сижу в замешательстве, деньги остаток у нас есть и мы ещё сверху отложили,план действий подготовили и тут такое.Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией.По телефону я уже поняла что нас подозревают в мошенничестве,но как доказывать обратное если придется?с ипотекой мы не захотели связываться,т.к.это очень долго и в город мы не собираемся,а дети вырастут сами решат, захотят придадут и деньги разделят,а может кто-то останется в том доме жить.Я волнуюсь,все ведь по закону и вот тут такие вопросы от государства? Разрешение на строительство по сроку не ограничено,прошел только год как приобрели участок.

Думала про возврат МК, но в моем случае это невозможно. МК был использован в качестве первоначального взноса по ипотеке: покупали для дальнейшей сдачи. Но так и не смогли организовать там ремонт. Хотим продать квартиру. Для этого хочу в квартире, где прописана я и ребёнок (сын), выделить ему часть своей доли (она больше, чем в купленной, и территориально выгодней, тк это Москва, а ипотечная квартира — г. Железнодорожный). Но остались нюансы: есть совершеннолетняя дочь, которой на момент покупки квартиры в ипотеку не было 18 лет. Может ли она отказаться от своей доли (подарить и тп) в пользу меня, чтобы в квартире остался один несовершеннолетний? И как правильно оформить в Московской квартире долю, которую я собираюсь выделить сыну, чтобы опека согласилась на продажу квартиры в Железнодорожном?

Возвращать не приходилось, у меня проблема с региональным маткапиталом. Подскажите пожалуйста, может ли совершеннолетний ребенок отказаться от выделения доли на его имя?

Были ли прецеденты возврата мат. капитала, направленного на погашение части ипотечного кредита, через решение прокуратуры?

Квартира стоила в 2008 году 3000000руб. Первоначальный взнос 10процентов 2700000руб. Ипотека. Выплатили 6500000руб. Включая мат капитал. Долг 1700000. Муж военный во втором поколении, болел, умер. На руках 7летний сын. Квартиру продали с торгов. Снимаем еле еле квартиру.

Не знаю куда двигаться. Сын часто болеет не возможно найти работу.

Хочу вернуть если получится, так как меня обманули.

Автору статьи: можно ли привести подборку судебных решений по возврату материнского капитала? Можете порекомендовать юристов, которые работали по делам с возвратом капитала и привезти их мнения, возможно обратившись к ним? Можете привести мнение депутатов Госдумы (например: Галины Хованской) в части возможности внесения изменений в действующее законодательство (в вопросе возврата мат капитала)?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *