Как сдать квартиру на суточно ру
Перейти к содержимому

Как сдать квартиру на суточно ру

  • автор:

Советы арендодателям

Итак, вы счастливый обладатель недвижимости — квартиры, комнаты или дома. Вы приняли верное решение и уже сдаёте или буквально с завтрашнего дня начнёте сдавать своё уютное гнездышко посуточно. Свежий ремонт, выглаженные гардины в гостиной, белоснежная бытовая техника на кухне, новенькая сантехника задорно блестит в ванной комнате — наши поздравления, вы основательно подготовились и встречаете гостей во всеоружии.

Суточно.ру, в свою очередь, специально для вас, опытные или начинающие арендодатели, создал раздел Советы арендодателям. Здесь мы собрали для вас самую актуальную информацию о том, как лучше сдавать дом, комнату или квартиру на сутки безопасно, выгодно и легко.

С чего начать, что представляет собой рынок посуточной аренды жилья, подводные камни, тонкости налогообложения, способы избежать головной боли и скандалов с соседями — всё это и много больше вы найдёте в разделе Советы арендодателям.

Кстати, загляните и в Советы путешественникам — именно там чаще всего бывают ваши потенциальные клиенты и партнеры.

Оставайтесь с порталом Суточно.ру: с нами сдавать жильё посуточно гораздо спокойнее!

Как снять квартиру посуточно и не заплатить лишних денег

7 лайфхаков для желающих сэкономить при посуточной аренде жилья.

Бронируйте онлайн

Есть два основных варианта снять жилье. Первый — найти объявление и позвонить владельцу квартиры. Второй — забронировать через сайт. Казалось, бы проще всего набрать номер телефона и обо всем договориться. Но это не гарантирует лучшей цены, ведь при разговоре вам могут назвать одну сумму, а по приезду она может оказаться на 2-3 тысячи больше.

Конечно, не всегда сценарий оказывается таким грустным, однако лучше подстраховаться. Для этого оформляйте бронь через сервис бронирования. Например, через Суточно.ру, где вы, собственно, и находитесь. Здесь все работает просто: вы выбираете жилье и бронируете его через сайт по определенной цене. Эта цена уже не изменится, владелец жилья не сможет требовать с вас дополнительные деньги, поскольку это нарушение правил нашего сервиса. А нарушать правила невыгодно самому арендодателю, ведь это грозит ему штрафными санкциями.

Ищите скидки в объявлениях

Большинство владельцев, которые размещают свое жилье на Суточно.ру, идут навстречу гостям и предлагают скидки при бронировании на несколько суток. Размер скидок и условия их предоставления у каждого хозяина свои. Обычно они указаны в самом объявлении, поэтому когда будете смотреть предложения на Суточно.ру, обращайте внимание на эти строки в разделе «Цены»:

Попросите владельца жилья снизить цену

Если вам что-то нужно, то самый простой способ — это попросить. И поскольку бронирование квартир — это не бронирование гостиницы, торг здесь уместен. Например, вы отправили заявку через Суточно.ру, и арендодатель подтвердил бронь по определенной стоимости. Это не значит, что она окончательная. Если цена вас не устраивает, напишите владельцу сообщение в переписке через сайт и попросите уменьшить сумму: у него есть такая возможность. И многие идут на встречу, чтобы не потерять клиента. Взаимовыгодное сотрудничество.

Выбирайте жилье подальше от центра

Чем ближе к центру, тем дороже — этот принцип работает для многих сфер, и для посуточной аренды в том числе. Например, в центре Санкт-Петербурга однокомнатные квартиры в основном стоят 2000-3000 рублей в сутки и более, в то время как ближе к окраине есть много вариантов за 1500 рублей. Но это не значит, что они чем-то хуже, просто находятся они вдали от достопримечательностей. Нет Медного всадника за углом, Исаакий из окна не видно, но ведь до центра можно доехать на метро или другим транспортом. В остальном все также, а во многих случаях даже комфортнее, ведь именно на окраинах находятся новые жилые комплексы.

Питер мы взяли для примера, такую же картину можно наблюдать и в других городах. Если говорить о южных курортах, то основной достопримечательностью там является море. Поэтому чем дальше от моря, тем дешевле.

Откажитесь от ненужных удобств

В отличие от гостиниц, у квартир нет официального подразделения на категории (эконом, комфорт и т.д.). Но чем меньше в квартире удобств и чем скромнее ремонт, тем меньше за нее придется платить. Такое жилье можно вполне снять в пределах 1000 рублей в сутки. Да, там не будет джакузи, плазменных панелей, дизайнерских стен и потолков, но будут все основные удобства. И это все, что вам нужно для недолгой поездки. Тем более если вы планируете проводить большую часть времени на улице, а в квартире лишь ночевать.

Путешествуйте с друзьями

Так не только веселее, но и экономнее. Допустим, вы снимаете добротную квартиру за 4000 в сутки. Обычно в эту стоимость включено проживание 3-4 человек. Если вы заселитесь вчетвером, то с каждого выйдет всего по 1 тысяче рублей в сутки.

Если компания отдыхающих по-настоящему большая (от 5 человек), хозяин квартиры может брать доплату за каждого гостя. Но ее размер обычно невелик: от 200 до 500 рублей в сутки за «дополнительного» человека. На общей стоимости проживания это скажется несущественно, поэтому снимать жилье большой компанией все равно выгодно.

Бронируйте в несезон и будни

Стоимость одной и той же квартиры в сезон и несезон может отличаться в 2 раза: там, где зимой можно пожить за 2000 в сутки, летом придется выложить 4000. Также цена может увеличиваться в выходные и праздничные дни.

Если вы спланируете свою поездку так, что не попадете ни в сезон, ни в выходной, то почти наверняка существенно сэкономите. В такие даты хозяева предлагают более низкие цены, ведь наплыва гостей не наблюдается, и между вариантами «сдать дешево» и «не сдать совсем» они, разумеется, предпочитают первый. Так что пользуйтесь ситуацией.

Вы решили сдать квартиру посуточно. С чего начать?

Посуточная аренда — бизнес прибыльный и интересный. Если вы хотите себя в нем попробовать и не знаете с чего начать, то эта статья для вас.

Планирование

В первую очередь нужно хорошо просчитать, будет ли посуточная аренда выгодной для вас. Универсального рецепта не существует, а на первый план выходят следующие факторы:

1. В каком городе и районе вы собираетесь сдавать жилье.

2. Зависит ли спрос на жилье от сезона.

3. Сколько вы готовы вложить в ремонт квартиры, покупку необходимого оборудования и т.д.

4. Как организовать заселение клиентов и уборку жилья. Будете ли вы делать это в одиночку или с помощниками.

5. Сколько вы готовы тратить на рекламу своих объявлений.

Все это нужно просчитать, хотя бы примерно. И переходить к следующим шагам.

Подготовка квартиры

Чем больше вы вложите в ремонт, тем больше сможете брать с клиентов. Но завышать цены тоже не нужно: большинство гостей предпочитает золотую середину.

В любом случае в квартире должны быть: кровать или диван, обеденный стол и стулья, холодильник, стиральная машинка, телевизор, утюг и гладильная доска, плита и микроволновка, минимальный набор посуды.

Стоимость аренды

Важный вопрос — сколько брать за проживание. Самый простой способ — посмотреть, сколько берут ваши конкуренты. Сделать это несложно: зайдите на главную страницу Суточно.ру, введите свой город и посмотрите, какие расценки наблюдаются в вашем городе и районе.

На стоимость повлияют состояние вашего жилья, наличие в нем удобств, а также прилегающая инфраструктура.

Во время новогодних и других праздников можно повышать стоимость суток. При бронировании на несколько дней принято делать скидки — чем больше у вас гостят постояльцы, тем ниже цена.

Безопасность

Чтобы гость ничего не сломал и не украл, при заселении лучше заключать договор аренды. В нем обязательно должны быть:

– паспортные данные гостя;

– дата заключения договора;

– права и обязанности сторон;

– размер штрафа за порчу имущества и нарушение условий договора;

– подписи сторон и их расшифровка.

Если по каким-то причинам вы не хотите оформлять договор, сделайте хотя бы фото паспорта вашего гостя. Вряд ли он захочет что-то портить или красть, помня, что вы уже знаете его данные и можете обратиться в полицию.

Все расчеты с гостем производите только при заселении. Не поддавайтесь на уговоры гостей, которые обещают рассчитаться при возвращении ключей.

Многие владельцы жилья также берут залог за сохранность имущества — обычно от 2000 до 5000 рублей. Эти деньги вы вернете клиенту при выезде.

Каких гостей заселять

В большинстве случаев квартиру посуточно снимают добросовестные люди: отдыхающие и командированные. Заселять ли гастарбайтеров, постояльцев с детьми или большие компании, которые хотят отметить праздник — решать только вам. Важно найти баланс между суммой прибыли и возникающими рисками. Если вы уверены, что какая-то категория клиентов принесет проблемы вам или вашим соседям — не стоит сдавать жилье таким людям.

Где рекламировать свое жилье

Сейчас вы находитесь на Суточно.ру. Это один из крупнейших сервисов посуточной аренды в России. У нас уже размещено более 70 000 объявлений по всей стране, и это число постоянно растет. Наши преимущества:

1. Бесплатное размещение объявлений.

2. Гарантия оплаты при бронировании через сайт. Гость вносит предоплату, и она поступает вам на следующий день после заселения. Если гость не приехал, вы получаете компенсацию (100% предоплаты).

3. Возможность быстро поднять объявление в поиске. Для этого есть услуга «Приоритетное размещение», которую можно включать и отключать когда угодно.

4. Мобильные приложения для Android и iOS, в которых удобно контролировать все бронирования и вести переписку с гостями.

Как сдать жильё на Суточно.ру?

Зарегистрируйтесь, а после регистрации зайдите на страницу Мои объекты и создайте своё объявление об аренде жилья. Размещение объявлений бесплатное.

Ваше объявление появится на Суточно.ру после проверки модератором. Чтобы проверка прошла успешно, внимательно прочтите Правила публикации объявлений.

Перед началом работы с сервисом также ознакомьтесь с Пользовательским соглашением.

  • Личный кабинет
  • Служба поддержки
  • 8 (800) 555 2608

Гостям

  • Как бронировать жильё
  • Отзывы гостей
  • Кэшбэк 30%
  • Акция «Пригласи друга»
  • Гарантии
  • Идеи для путешествий
  • Вопросы и ответы

Хозяевам жилья

  • Как сдавать жильё
  • Разместить объявление
  • Бесплатное страхование
  • Помощь

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *