После покупки участка с чего начать чтобы построить дом
Перейти к содержимому

После покупки участка с чего начать чтобы построить дом

  • автор:

С чего начать строительство дома

Решиться на самостоятельное строительство частного дома способен человек, который уверен в собственных силах и не боится сложностей, поскольку этот процесс однозначно отнимет множество усилий, нервов, времени, а также капиталовложений.

Наиболее сложным этапом является начало строительства дома. Необходимо грамотно организовать процесс возведения новой постройки, учесть множество факторов и деталей, подготовить необходимые документы.

В этой статье мы расскажем об основах, из которых складывается строительство домов: с чего начать и на что обратить внимание.

Этапы строительства частного дома

Готовый проект двухэтажного дома на участке со склоном

Прежде, чем начать строительство частного дома, необходимо решить несколько организационных вопросов. Что сюда входит:

  1. Определение приблизительных затрат на строительство – в первую очередь, следует оценить финансовые возможности, учитывая затраты на покупку земельного участка, оформления проектной документации и легализации строительства, затраты на покупку и транспортировку строительных и отделочных материалов, стоимость работы строительной бригады или услуги профессиональной строительной компании;
  2. Выбор и покупка земельного участка – необходимо выбрать и приобрести оптимальный участок, учитывая месторасположение и отдаленность от города, инфраструктуру, качество дорог и подъездов, экологическую обстановку и др.;
  3. Выбор типа дома для строительства – учитывая финансовые возможности, а также личные предпочтения, следует определиться с типом коттеджа: каркасный дом, сруб, кирпичный, газосиликатный и др.;
  4. Выбор строительной компании, проектной организации или архитектора – для того, чтобы быстро, качественно и безошибочно возвести постройку, необходимо разработать грамотный архитектурный и строительный проект со всей сопутствующей документацией. Для этого следует обратиться в профессиональную компанию или частному архитектору-проектировщику;
  5. Получение разрешения на строительство – важным этапом является легализация строительства в определенных инстанциях;
  6. Выбор строительной компании – заключительным, но не по важности, пунктом является грамотный подход к выбору строительной компании. Обратите внимание на стаж и квалификацию сотрудников, портфолио, контроль качества и технический надзор, оформление документации.

Какие документы необходимы для строительства дома

После покупки земельного участка необходимо подготовить следующие документы для начала строительства жилого дома.

  1. Определить перечень построек – для выдачи разрешения на проектирование необходимо составить заявление, в котором будет указано месторасположение участка, предположительные параметры постройки и технические характеристики, площадь дома и количество этажей;
  2. Получить разрешение на строительство дома в исполкоме или сельском совете – после подачи заявления с перечислением перечня построек необходимо ожидать от двух недель. Следует отметить, что в течение 12 месяцев вы имеете право на освоение участка, также вам предоставляется 3 года на процесс строительства и 2 года на его продление;
  3. Разработать проектную документацию – вместе с разрешением на строительство вы можете обратиться в архитектурное бюро или частному специалисту, который подготовит пакет документов, необходимых для возведения постройки;
  4. Подготовить смету – важной частью документации является подробная смета. Она поможет рационально распределить капиталовложения и подготовиться к планируемым финансовым затратам;
  5. Составить паспорт застройщика – последним и немаловажным этапом является составление паспорта застройщика. Его разработкой занимается главный архитектор или сотрудников архитектурного бюро, после чего паспорт утверждается в местных исполнительных органах.

Имея все вышеперечисленные документы, вы можете смело начинать строительство и возводить дом вашей мечты.

Актуальный прайс на строительство
Заполните форму и мы:

  • вышлем Вам акционный прайс на типовые виды работ
  • ответим на интересующие вас вопросы
  • рассчитаем стоимость индивидуально

С чего начать строительство дома?

Немало людей хотят построить свое жилье, но не знают с чего начать строительство загородного дома. Ответ на этот вопрос сложен, поскольку одновременно следует учесть множество факторов, влияющих на окончательный результат.

Рассмотрим, от каких первоначальных параметров нужно отталкиваться и что учесть, чтобы не совершить досадных ошибок и избежать ненужных затрат. С чего начать строительство на пустом участке и какие этапы предстоит пройти прежде, чем будет заложен фундамент?

Наш материал для тех, кто хочет узнать основы – как организовать строительство и с чего вообще начинать?

Определить возможные затраты на строительство

Перед тем, как начать предпринимать какие-либо шаги в направлении строительства загородного дома, следует реально оценить свои финансовые возможности и понять, реально ли на накопленные средства построить жилище.

Следует учесть такие расходы:

  • приобретение участка под строительство;
  • проектные работы и разрешительная документация;
  • затраты на приобретение строительных материалов;
  • оплата труда строителей.

Строительство дома из кирпича обойдется приблизительно в $650 за м². Эта сумма подразумевает расходы на материалы и оплату труда строителей.

  • Чем больше площадь строения, тем дешевле обходится его возведение за 1 м².
  • Сложные архитектурные решения способствуют удорожанию строительства.
  • Самый оптимальный вариант – квадратная или прямоугольная форма здания.

С чего начинать загородное строительство, после определения своих финансовых возможностей? С покупки участка.

Выбрать и купить участок

Чтобы купить участок, нужно знать масштабы будущего строительства. Они определяются в зависимости от потребностей в площади хозяев.

Наилучшим соотношением площади дома к площади участка считается 1:10. В зависимости от количества членов семьи, которые будут проживать совместно, определяется площадь дома из расчета 30 кв. м. на одного человека.

Если невозможно обеспечить всех достаточной площадью, рекомендуется увеличивать этажность дома.

При выборе участка под строительство необходимо обратить внимание на такие особенности:

  • приближенность к черте города;
  • наличие инфраструктуры (школы, больницы или медпункта, торговых точек);
  • качество дорог и подъезда к участку;
  • наличие поблизости линии электропередач;
  • экологическая обстановка (присутствие поблизости опасных производств);
  • типы грунтов и уровень грунтовых вод;
  • наличие правоустанавливающих документов (кадастрового номера, соответствие границ участка данным, указанных в документах).

После того, как купили участок, с чего начать строительство – насущный и злободневный вопрос. Рассмотрим, какие вопросы следует решить далее.

Выбрать типа дома – из чего строить?

Из чего начинать строительство частного дома? В зависимости от финансовых возможностей и личных предпочтений можно выбрать такие типы домов:

  • Каркасный – состоит из деревянного остова, утеплителя, внешней и внутренней отделки.

Этот вариант наиболее дешев, но и наименее долговечен и хрупок. Кроме того, такой дом не выносит динамической нагрузки – под стиральную машину придется устраивать отдельное основание.

Если планируется возвести строение на десятилетия, то лучше остановить свой выбор на более капитальном варианте.

  • Сруб – более долговечен.

Внутри такого здания устанавливается благоприятный микроклимат как в жаркое, так и в холодное время года, его проще отопить и такое здание не нуждается в устройстве тяжелого и заглубленного фундамента.

Горючесть древесины и ее подверженность действию вредителей является большим минусом.

  • Кирпичный дом – традиционное и лучшее решение!

Поскольку кирпич – экологически чистый негорючий материал. Такие строения отличаются долговечностью, устойчивостью к неблагоприятным воздействиям окружающей среды.

Дом из кирпича сложнее обогреть, чем деревянный и под него следует подбирать более мощный фундамент.

  • Монолитный железобетонный дом является наилучшим решением на сегодняшний день.

Каркас такого здания способен выдерживать большие нагрузки и обеспечивать прочность и устойчивость здания при разных условиях. Снижаются затраты на бетонные работы, поскольку все монолитные работы можно проводить при помощи одного подрядчика, стены такого дома допустимо выполнить из пеноблоков, что не только удешевит строительство, но и поможет снизить потери тепла и расходы на отопление.

Возможность свободной планировки и рекордная долговечность таких конструкций позволяют рекомендовать строить дома по данной технологии.

После того, как выбран тип дома необходимо обратиться в местную администрацию для получения информации о списке необходимых документов. Это связано с тем, что в разных регионах он может несколько отличаться.

Выбрать проектную организацию или архитектора

К сожалению, только на основе собственных предпочтений и пожеланий невозможно построить надежный и современный дом.

Для этого потребуется обращаться к специалистам, которые не только спроектируют строение в соответствии с требованиями заказчика, но и проведут необходимые инженерно-геологические изыскания и выдадут предписания, с чего начать строительство на участке.

Основываясь на последних можно определить какой тип фундамента подойдет и как провести подготовку основания для предотвращения непредвиденных просадок всего здания.

Выбор архитектора – ответственный и судьбоносный шаг, чтобы не ошибиться в специалисте, полезно руководствоваться такими критериями:

  • архитектор должен иметь оконченное высшее профильное образование;
  • его портфолио должно содержать объекты, строительство которых завершилось;
  • специалист обязан предоставить весь комплекс рабочей документации;
  • содействие в согласовании проекта в учреждении архитектуры по району значительно упростит жизнь заказчику;
  • в комплекс услуг входит авторский надзор, а также сопровождение процесса строительства до его окончания.

Сотрудничество с архитектором проходит поэтапно. Перечислим их последовательно:

  1. Консультация – во время беседы даются советы по подбору участка для застройки, определяются параметры будущего дома (размеры, технологии и строительные материалы).
  2. Эскиз – заказчику выдаются чертежи, содержащие стилистическое и архитектурное решение. Пакет документов содержит генеральный и ситуационный планы, концепцию стилистики будущего здания, пояснительную записку, разрезы, фасады и поэтажные планы.
  3. Проект – подразумевает наличие паспорта проекта (для согласования в инстанциях), а также полную рабочую документацию – архитектурную и конструктивную части проекта.
  4. Авторский надзор – это посещения объекта не менее одного раза в неделю на протяжении всего процесса строительства, во время которых производится проверка качества строительных работ и соблюдения технологических условий. Это не отменяет необходимости технадзора за объектом. В процессе возведения здания заказчик получает исчерпывающие консультации и рекомендации по возникающим в ходе работы вопросам.

Крайне желательно сотрудничать с компанией или архитектором, предоставляющими полный пакет услуг.

Следует утонить, что входит в проект дома:

  • Архитектурный проект. Включает информацию о планировке, в том числе местоположении дверей, перегородок и окон.
  • Конструктивный раздел. Разрабатывается инженером-конструктором и содержит подробные сведения о типе фундамента, кровли, перекрытиях и стен. Руководствуясь этим документом, подрядчик производит строительные работы.
  • Инженерный раздел включает в себя информацию об инженерных сетях (водоснабжении и водоотведении, отоплении и вентиляции, а также электроснабжении здания).

Мы написали для Вас подробный FAQ – как выбирать архитектора в России?

Получить разрешение на строительство

Существует 2 возможности узаконения будущего дома:

  • получить разрешение на строительство и согласовать проект;
  • построить дом без такого разрешения, впоследствии узаконить его как самострой, уплатив при этом штраф в размере 10 тыс. рублей.

Положено начало строительства дома, с чего начать: рисковать или пойти по стандартному пути? Как поступить в данной ситуации каждый решает сам.

Следует обратиться в администрацию города или поселка, на территории которого расположен участок, с таким перечнем документов:

  • заявление об предоставлении такого разрешения, на основании которого уполномоченный орган власти принимает решение о удовлетворении прошения или отказе;
  • договор купли-продажи или аренды участка;
  • документ на землю (кадастровый паспорт), в котором указано целевое назначение участка, его схема, расположение на местности и существующие ограничения;
  • проект дома, согласованный в местном управлении архитектуры;
  • акт, содержащий информацию о натурном установлении границ, осях здания и красных линиях, расположении строений;

Рассмотрев предоставленные документы глава администрации принимает решение о предоставлении разрешения на строительство. При получении положительного ответа заявителю выдается соответствующее постановление.

Теперь вопрос о том, с чего начать строительство дома следует предоставить специалистам, занимающимся непосредственно возведением зданий.

Выбрать надежную строительную компанию

Означает ли получение разрешения на строительство дома, что далее следует обращаться в строительную компанию? Если вы не будете строить дом самостоятельно, то именно так и следует поступить.

После того, как все вопросы с разрешительной и проектной документацией решены, необходимо подобрать строительную компанию для выполнения работ.

Чтобы не ошибиться в выборе желательно руководствоваться такими признаками надежности организации:

  • возраст компании от 3-х лет – за это время можно наработать репутацию и отзывы клиентов;
  • типовой договор о предоставлении услуг отличается подробностью;
  • к договору прилагается перечень необходимых документов:
    — техническое задание,
    — графики выполнения работ, финансирования и этапов строительства,
    — подробная смета на материалы и строительные работы,
    — акты приемки работ и другие документы;
  • штат сотрудников состоит из квалифицированных строителей;
  • наличие портфолио, а именно выполненных объектов;
  • в организации присутствует службы контроля качества и технического надзора;
  • компанией предоставляются гарантии на выполненные работы;
  • положительные отзывы и рекомендации повышают доверие к фирме.

Заключение

Строительство загородного дома – непростая задача, справиться с которой застройщику помогут соответствующие специалисты. Вопрос о том, с чего начать строительство и как правильно его организовать находится в их компетенции.

  • Не стоит гнаться за заманчивыми предложениями дешево и быстро получить разрешения, возвести дом.
  • Проводимые исследования, проектные и строительные работы не могут проводиться в рекордные сроки без ущерба качеству, а этот критерий оказывает решающее влияние на долговечность и комфортную эксплуатацию строения.
  • Обладая полнотой знаний о том, с чего нужно начать строительство, можно избежать лишних стрессов и финансового ущерба.

С чего начать и как закончить строительство дома
(необходимые документы в 2023 году)

Еще пару лет назад мы писали, что при строительстве частного дома не обойтись без предварительного оформления документов, а каждое строительство, реконструкцию и даже снос необходимо согласовывать.
Согласование происходило путём подачи уведомлений о начале и об окончании строительства. Основная цель данной процедуры была навести порядок на земельных участках для малоэтажного строительства. Но всё стремительно меняется, и требования к документальному сопровождению малоэтажного строительства снова упростили продлением «Дачной амнистии» до 2031 года. Давайте рассмотрим основные шаги, которые необходимо сделать в 2023 году.

Первый шаг — что можно построить на Вашем участке

Несмотря на ослабление контроля за каждым новым планируемым к строительству домом, нормирование строительства осталось. На земельном участке, предназначенном для строительства малоэтажных частных домов можно построить только индивидуальный жилой дом:

» это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не подлежит разделу на самостоятельные объекты недвижимости»

Это понятие и его параметры закреплены в Градостроительном кодексе РФ (ст. 1, п. 39).

Какой дом можно строить

То есть запрещено строить коммерческие объекты и многоквартирные дома.
Несоблюдение данных требований гарантированно приведёт к нелегальному статусу такого строения.
Помимо этого, каждый участок обладает собственными параметрами, которые необходимо учитывать перед строительством. О них в следующем пункте.

Второй шаг — где можно строить на Вашем участке (ГПЗУ)

Абсолютно на каждом участке необходимо соблюдать отступы от границ участка (обычно по 3 метра) и плотность застройки. Вплотную к границам строить нельзя.

Также участок может попадать в охранные и защитные зоны водоёмов, инженерных коммуникаций, памятников архитектуры и т.д., которые влияют на допустимое пятно застройки на Вашем участке.
! Чтобы понять где именно на Вашем участке можно поставить дом и узнать возможные ограничения, необходимо заказать на местном портале гос. услуг Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Время его изготовления 14 рабочих дней, предоставляется бесплатно.

Получив ГПЗУ, Вы будете понимать, где именно на участке и какого размера дом можно построить.
Бывают случаи, что на отдельно взятом участке нельзя построить желаемое, либо вообще нельзя строить дом. Поэтому, полезно запрашивать ГПЗУ и до покупки участка.

Важно: некоторые поселения или коттеджные поселки могут иметь свои правила и регламенты по размещению дома и его архитектуре. Об этом тоже нужно узнать заранее. Исходя из этого, очень важно до начала проектирования и строительства получить ГПЗУ, изучить все возможные ограничения и соблюдать общепринятые градостроительные регламенты. Если какие-то требования, о которых вы не знали, будут не соблюдены, это может привести к невозможности зарегистрировать уже построенный дом.

Предоставляя ГПЗУ своему архитектору, Вы исключаете возможные ошибки в размещении будущего дома на участке и непредвиденные отказы в регистрации.

документы для строительства дома

Третий шаг — завершение строительства и регистрация дома

  • После возведения дома необходимо заказать составление технического плана у кадастрового инженера. Делать его можно уже на этапе завершения строительства «коробки» дома.
  • Когда технический план готов, в МФЦ подаются документы на регистрацию права собственности. Помимо кадастрового плана необходимы только правоустанавливающие документы на землю и оплата гос. пошлины.
  • Если построенный дом соответствует всем нормам и ничего не нарушает, его регистрируют (ставят на кадастровый учёт), а за Вами закрепляется право собственности.
  • После регистрации дома можно подавать заявление на присвоение адреса.

Иногда Росреестр отказывает в регистрации дома, даже если все нормы соблюдены. Бывает это по формальным причинам или ошибкам. На 2 или 3 раз дом регистрируют.
Но также бывают случаи предвзятого отношения и «особых» требований к кадастровым инженерам, которые делают технический план.

Важно: если не узнать градостроительные требования и пренебречь ими, то построенный дом попросту не зарегистрируют, и он окажется в статусе самостроя. Местные органы власти могут обратиться в суд и получить решение об исправлении нарушений, либо о сносе неправильно построенного объекта.

.blockquote < background: #f5f5f5; margin-left: 0; margin-right: 0; color: #242424; font-size: 18px; padding: 16px 46px 12px 76px; background-image: url("data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciIHhtbG5zOnhsaW5rPSJodHRwOi8vd3d3LnczLm9yZy8xOTk5L3hsaW5rIiB4PSIwcHgiIHk9IjBweCINCgkgdmlld0JveD0iMCAwIDMyIDI0IiBlbmFibGUtYmFja2dyb3VuZD0ibmV3IDAgMCAzMiAyNCIgeG1sOnNwYWNlPSJwcmVzZXJ2ZSIgd2lkdGg9IjMyIiBoZWlnaHQ9IjI0Ij4NCjxwb2x5Z29uIGZpbGw9IiM5Nzg3OTQiIHBvaW50cz0iMCwwIDAsMjQgMTIsMTIgMTIsMCAiLz4NCjxwb2x5Z29uIGZpbGw9IiM5Nzg3OTQiIHBvaW50cz0iMjAsMCAyMCwyNCAzMiwxMiAzMiwwICIvPg0KPC9zdmc+DQo container">

Подходите к процедуре оформления документов с повышенным вниманием, так как сегодня лучше не начинать строить дом без уверенности в его законности. Мы всегда можем помочь c подготовкой документов и проконсультировать по всем нюансам строительства!

С чего начать строить дом?

Вернуться к списку статей

26 Декабря 2019 г.

С чего начать строительство частного дома на пустом участке? Нет, не с первого кирпича. Чтобы избежать проблем и ошибок, соблюдайте правильную последовательность действий.

Стиль дома и участка

Поэтапное строительство дома начинается с образа в вашей голове. Решите, как вы обустроите территорию участка, каким видите свой красивый и удобный дом. От этого будет зависеть все остальное: сроки, материалы и их количество, бюджет вашей стройки. Старайтесь учесть все свои желания, но не забывайте о реалиях. Например, если вы хотите сэкономить площадь участка, постройте двухэтажный дом. Если нужно возвести дополнительные объекты, баню или колодец, подумайте о взаимном расположении строений и удобных маршрутах передвижения по территории, не забывайте о стилевом соответствии построек друг другу и природно-ландшафтному контексту. Помните о точках подключения к коммуникациям. В этом вам помогут профессионалы.

Вы можете найти готовый проект в каталогах строительных компаний, в сети, а также заказать индивидуальный в архитектурном бюро.

В любом случае, обратите внимание на обязательные разделы, которые должны присутствовать в пакете проектной документации:

  • эскизы;
  • архитектурный раздел (размеры и планировочные решения внутренних помещений);
  • конструктивный раздел (информация о фундаменте, стенах и кровле);
  • инженерный раздел (разводка электричества, водопровод, канализация и т.д.).

Когда начинать строительство дома?

Начало строительства дома следует планировать на конец весны, когда температура будет держаться на плюсовой отметке днем и ночью. Так у вас будет полгода на работу. Снег, дождь, талая вода не помешают вырыть котлован и заложить фундамент. Зимой, как правило, работа прекращается. Для естественной осадки и стабилизации фундаменту нужно выстоять год, поэтому не планируйте возвести дворец за одно лето. Если все же решили начать стройку зимой, то следует ознакомиться с особенностями зимнего строительства.

Из какого материала строить дом?

При выборе материала руководствуйтесь особенностями местного климата и ландшафта. Также учитывайте свои индивидуальные пожелания. Будете ли вы жить в доме или использовать его как летнюю дачу? Ограничено ли ваше строительство по срокам?

Сравните популярные материалы для постройки дома:

Кирпич

Пеноблоки

Газобетонные блоки

Арболит

Каркасное или модульное строительство

Дерево

Деревянный дом относится к категории экологичного жилья, он обладает естественной вентиляцией, при соблюдении всех технологий прекрасно сохраняет тепло. При строительстве старайтесь предотвратить сильную усадку и возникновение щелей: выбирайте качественную сухую древесину, не забывайте тщательно проконопатить сруб.

Материалы, из которых строят деревянные дома:

  • оцилиндрованные бревна;
  • профилированный брус: дерево, прошедшее обработку с добавлением шипов и пазов;
  • клееный брус: доски, склеенные между собой.

Расходы на строительство

Самым дешевым материалом для строительства являются пеноблоки. Примерно по той же цене можно купить газобетонные блоки. Стоимость каркасного дома также невелика. Дороже всего обойдется дом из дерева.

Продумывайте свои расходы с заделом на будущее: дешевое строительство оборачивается большими объемами работ по отделке. Составьте подробную смету. В нее должны входить перечень работ и материалов (объемы и стоимость), транспортные расходы (доставка и разгрузка).

Получение документов на строительство дома (разрешение)

Перед тем как начинать работы, подготовьте все необходимые справки и разрешения. Список уточняйте в местной администрации, потому что в разных регионах требования к пакету документов могут отличаться. План застройки необходимо согласовать с санитарно-эпидемиологической инспекцией. Затем подать заполненное заявление в многофункциональный центр и через 7 рабочих дней вы получаете уведомление о возможности строительства вашего будущего дома.

Кто будет строить дом?

Теперь можно переходить непосредственно к строительству. У вас есть два варианта: поручить работу профессионалам или положиться на себя. В первом случае будьте аккуратны, выбирая строителей. Обращайтесь в проверенные компании с хорошей репутацией. Если же вы не доверяете посторонним, готовьтесь к долгой и трудоемкой работе.

Работы поручаются генеральному подрядчику

Внимательно читайте договор с подрядчиком, обратите внимание на сроки, смету, санкции и гарантии. Если он с радостью предоставляет сертификаты качества и портфолио, поводов для беспокойства меньше. Подключайте к контролю технадзор, который проверит качество материалов и работ. Если подрядчик реализует индивидуальный проект, созданный специально для вас, вы можете воспользоваться опцией «авторский надзор».

Работы выполняются полностью своими руками

Если вы или кто-то из ваших помощников уже сталкивался со стройкой и умеет возводить дома, можно сэкономить весомую сумму на труде и материалах. Однако не рассчитывайте построить дом в одиночку. Даже с помощью друзей и родственников процесс может затянуться на несколько лет.

Бюджет на строительство

Строительство дома с нуля подразумевает планирование бюджета в соответствии с этапами строительства. Самая большая часть затрат приходится на возведение стен, кровли и, при необходимости, на консервацию объекта. На чем можно сэкономить без вреда для здоровья? Одноэтажный дом простой формы с разумной толщиной стен выйдет дешевле, чем аналогичный дом с ломаной кровлей и сложной конфигурацией. Учитывайте, что, сохраняя площадь небольшого участка путем постройки двухэтажного дома, вы потратитесь на лестницу, ведущую на второй этаж, и вдвое увеличите площадь полов и перекрытий. Если участок позволяет, вы можете построить большой одноэтажный дом, но площадь кровли, трубы, отводы и отмостка увеличат ваши издержки.

Инженерные работы отнимают значительную часть бюджета. Тем не менее, экономить на электропроводке и водоснабжении не рекомендуется: дом должен быть комфортным и безопасным. В коттеджных поселках «Луговое» и «Лето-парк» газ и электричество есть на каждом участке. А в «Лето-парке» еще и свой центральный водопровод имеется.

Подготовка строительной площадки

На участке подготовьте место для хранения инструментов, складирования строительного мусора и для своего удобного размещения на время стройки. Площадь будущего дома оградите сеткой или доской, предусмотрите место для разгрузки материалов и вывоза отходов. Постройте фундамент под капитальное ограждение.

Этапы строительства дома

Земельные работы

Сначала разровняйте участок. Далее необходимо вырыть котлован или траншеи под выбранный вами тип фундамента. Котлован важен для прокладки труб для водопровода. Расчистите его, это делается вручную, и переходите собственно к укладке фундамента.

Фундамент

Яма подготовлена. В нее нужно насыпать слой щебня около 10 см. Поверх щебня можно залить битум. После этого устанавливается опалубка и происходит монтаж арматуры. Затем заливайте бетон. Он застывает 20-30 дней.

Возведение каркаса дома

В зависимости от выбранных материалов возводятся стены: делается кирпичная кладка, ставятся пеноблоки или собираются брусья. Установите перекрытия. Для укладки кровли соорудите стропила. Окна и двери вставляются в последнюю очередь.

Отделка фасада и первичные внутренние работы

К внутренним работам и отделке относится прокладка инженерных сетей. На этом этапе устанавливаются балконы и лестницы, если они предусмотрены проектом. Стены, пол, потолок и фасад дома получают первичную обработку: утепляются или обшиваются.

Обустройство

Сейчас вы завершаете строительство и приступаете к приятному процессу выбора стиля внутренней отделки, цветовых решений и материалов для этого. Не забудьте о важных формальностях: если вы нанимали подрядчика, подпишите акт, а также зарегистрируйте свой дом.

Другие статьи

Подписаться на новости
Никакого спама, только самое важное и интересное

г. Тюмень, р-н Метелёво, ул. Солнечная, д.4
Продвижение сайта
Связаться с нами:
© 2017 — 2024 Девелоперская компания “Ярд”, не является публичной офертой.
Создание сайта: cloudmarketing.info
Ваша заявка успешно отправлена! Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время!
Политика обработки персональных данных

Предоставляя свои персональные данные Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в следующих целях:

Осуществление клиентской поддержки
Получения Пользователем информации о маркетинговых событиях
Проведения аудита и прочих внутренних исследований с целью повышения качества предоставляемых услуг.
Под персональными данными подразумевается любая информация личного характера, позволяющая установить личность Пользователя/Покупателя такая как:

— Фамилия, Имя, Отчество
— Дата рождения
— Контактный телефон
— Адрес электронной почты
— Почтовый адрес

Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства.

Компания обязуется не передавать полученные персональные данные третьим лицам, за исключением следующих случаев:

1. По запросам уполномоченных органов государственной власти РФ только по основаниям и в порядке, установленным законодательством РФ

2. Стратегическим партнерам, которые работают с Компанией для предоставления продуктов и услуг, или тем из них, которые помогают Компании реализовывать продукты и услуги потребителям. Мы предоставляем третьим лицам минимальный объем персональных данных, необходимый только для оказания требуемой услуги или проведения необходимой транзакции.

Компания оставляет за собой право вносить изменения в одностороннем порядке в настоящие правила, при условии, что изменения не противоречат действующему законодательству РФ. Изменения условий настоящих правил вступают в силу после их публикации на Сайте.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *