Сколько положено квадратных метров на человека
Перейти к содержимому

Сколько положено квадратных метров на человека

  • автор:

Сколько квадратных метров положено на человека – нормы жилой площади

Пишите нам в Whatsapp Мы в Instagram

В Российской Федерации определены строгие стандарты жилищных отношений. Есть три варианта: минимальная норма (стандарт распределения в домах-общежитиях и в зданиях маневрового фонда), норма представления (минимальный размер помещения, которого в принципе достаточно для проживания), учетная норма (параметр, по которому определяется, не нужно ли выделить большее помещение).

Сколько метров положено на человека в квартире и в общежитии

normy-zhiloj-ploshhadi

Согласно действующим в 2016 году законодательным правилам, минимальная площадь для проживания на территории Российской Федерации составляет:

В общежитии и в маневровом фонде

Минимально допустимый размер пространства – 6 квадратов. Эти данные получены при санитарно-гигиенических исследованиях: специалисты утверждают, что даже временное проживание на пространстве меньшего объема вредно для здоровья человека. При этом высота потолков минимально должна составлять 2 метра и 10 сантиметров.

В квартире

Согласно стандартам, минимально допустимый размер квартиры на 1 человека – 33 квадратных метра, для семьи из двоих человек – минимум 42 метра, далее рассчитывается из учета по 18 квадратов на человека (любого, и взрослого и ребенка).

Нормы представления в России

По стране нормы представления различаются в зависимости от региона. В общем смысле, «норма представления» – это размер жилого помещения, который выделяет муниципальная служба, опираясь на действующие нормы. Важно понимать, что это размер жилья, передаваемого не в полноправное владение, а для временного проживания. В нашей стране эта норма составляет минимум 18 квадратов.

Учетная норма

izmerenie-kvadratury-zhilya

Учетной нормой определяется, сколько квадратов из общей жилой площади помещения должно приходиться на каждого проживающего в помещении человека. Если в жилье меньшее количество метров, есть возможность встать на муниципальный учет и получить расширение, но в большинстве случаев это возможно только для тех, кто живет в муниципальном объекте. Владельцы собственных квартир не могут претендовать на расширение за счет государства, но к ним предъявляются требования в плане сдачи квартиры по договору: количество проживающих должно соответствовать стандартам проживания.

Учетные нормы жилья в России различаются в зависимости от региона проживания. В Москве это 10 квадратов (для коммунальных квартир – 15 метров), В Воронеже 11 метров, в Ярославле 12, а в Краснодаре – 10 метров.

Особенности получения муниципального жилья

Если в вашей квартире квадратов в пересчете на человека меньше, чем положено, напишите заявление, соберите пакет документов и встаньте на учет. В Краснодаре для этого стоит обратиться в администрацию, или в ближайший районный МФЦ.

Право безочередного получения помещения предоставляется только в ситуации, если предыдущее непригодно для проживания и его невозможно отремонтировать или привести в жилой вид. Кроме того, есть варианты расселения семей, в которых кто-то страдает от тяжелых заболеваний, что делает опасным общее проживание.

Превышение норм: кто может получить льготы

Законодательно предусмотрено, что некоторые категории граждан могут претендовать на превышение норм, и получить жилье большей площади. К таким категориям относятся, например, судьи, инвалиды, кавалеры Ордена Славы, Герои Труда, Герои Российской Федерации, полковники, военные преподаватели.

Все вопросы, касающиеся конкретных норм жилья в Краснодаре на 2016-2017 годы, можно уточнить в многофункциональных центрах, работающих по системе единого окна.

Статья 7. Норма предоставления площади жилого помещения

1. Норма предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма составляет:

1) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения — на одного человека;

2) 42 квадратных метра общей площади жилого помещения — на семью из двух человек;

3) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи — на семью из трех и более человек.

2. Размер единовременной социальной выплаты определяется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, установленной частью 1 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 4 ноября 2014 г. N 342-ФЗ часть 3 статьи 7 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции

3. Право на дополнительную площадь жилого помещения размером 20 квадратных метров имеют:

1) сотрудники, которым присвоено специальное звание полковника полиции (юстиции, внутренней службы) и выше, и граждане Российской Федерации, указанные в части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, имеющие такие специальные звания на день увольнения со службы в органах внутренних дел;

2) сотрудники, имеющие ученые степени или ученые звания, и граждане Российской Федерации, указанные в части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, имеющие на день увольнения со службы в органах внутренних дел ученые степени или ученые звания.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 4 ноября 2014 г. N 342-ФЗ статья 7 настоящего Федерального закона дополнена частью 3.1

3.1. При наличии у сотрудника права на дополнительную площадь жилого помещения по нескольким основаниям размер такой площади не суммируется.

4. При определении размера единовременной социальной выплаты сотрудникам и лицам, указанным в части 3 настоящей статьи, учитывается дополнительная площадь жилого помещения размером 15 квадратных метров.

Информация об изменениях:

Часть 5 изменена с 30 декабря 2021 г. — Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 485-ФЗ

5. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного или жилого дома размер общей площади жилых помещений, предоставляемых лицам, указанным в частях 1 и 1.1 статьи 5 и части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, может превышать размер общей площади жилых помещений, установленный в соответствии с частью 1 настоящей статьи, но не более чем на 9 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Информация об изменениях:

Статья 7 дополнена частью 6 с 30 декабря 2021 г. — Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 485-ФЗ

6. При предоставлении лицам, указанным в частях 1 и 1.1 статьи 5 настоящего Федерального закона, жилых помещений в собственность данные жилые помещения с согласия этих лиц могут быть предоставлены общей площадью, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную частями 1, 3 и 5 настоящей статьи, с оплатой общей площади жилого помещения, превышающей указанную норму, за счет собственных средств этих лиц. Порядок оплаты общей площади жилого помещения, превышающей указанную норму, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Предоставление жилого помещения жилищного фонда Российской Федерации по договору социального найма Статья 8. >>
Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда, денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений
Содержание
Федеральный закон от 19 июля 2011 г. N 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации.

Норма жилой площади на человека — что это и чем она отличается от общей

Норма жилой площади на человека

Жилая площадь — сумма квадратных метров помещений, в которых можно жить: спален, гостиных, детских.

Общая площадь по жилищному кодексу — сумма квадратных метров всех внутренних помещений, исключая лоджии и балконы.

Общая площадь по строительным нормам и правилам (СНиП) — сумма квадратных метров всех внутренних и внешних помещений, включая балконы и лоджии.

Проще говоря, к жилой площади относятся только комнаты. Кухня, коридор, санузел, кладовая и гардеробная — нежилые помещения. Как ни странно, лестницы и печи в частных домах относятся к жилым метрам.

Жилую площадь легко выделить из общей, но при исчислении общей площади случаются разногласия: закон дает два варианта расчета. Выбор зависит от ситуации, но чаще всего используют именно трактовку жилищного кодекса.

План и квадратуру квартиры можно узнать в техническом паспорте объекта или заказать выписку из бюро технической инвентаризации (БТИ) — организации, осуществляющей учет и инвентаризацию объектов недвижимости.

Размер жилой площади может меняться после перепланировки или реконструкции — важно согласовывать все изменения с БТИ.

Где учитывается жилая площадь

Точное количество жилых квадратных метров нужно для расчета:

  • коммунальных платежей при отсутствии счетчиков;
  • социальных выплат на жилье и метры, которые нужно выделить льготникам;
  • налога на землю (налог на имущество рассчитывается по общей площади);
  • доли собственника в общем имуществе многоквартирного дома;
  • стоимости недвижимости для заключения договоров;
  • квадратных метров в собственности несовершеннолетних при обследовании условий проживания органами опеки.

Кстати, при расчете налога на имущество используется фиксированный налоговый вычет из общей площади для корректировки возможных неточностей при расчете кадастровой стоимости жилья.

Вид жилья

Налоговый вычет

Именно поэтому есть студии площадью 19,9 м 2 — они не облагаются налогом. По факту в действующих СНиП нет понятия «студия». Такой объект считается однокомнатной квартирой.

Жилая площадь в студии — это общий метраж за вычетом площади санузла.

Норма жилой площади

Нормы жилой площади указаны в жилищном кодексе:

  • на одного человека — 33 м 2 ;
  • для двоих — 42 м 2 ;
  • для семьи из троих человек и более каждому положено минимум 18 м 2 .

Еще есть санитарная норма обеспеченности жильем — 6 м 2 на человека. Этот показатель используется при расчете площадей квартир и комнат для временного проживания. Например, для размещения людей на время капитального ремонта в маневренном фонде (временном жилье) или в общежитии.

Площадь квартир по реновации

Программа реновации (лат. renovatio — «обновление») призвана переселить граждан из ветхих домов и создать удобную городскую инфраструктуру.

Предполагается, что взамен жилья в ветхих домах гражданам предоставят новые квартиры в том же поселении и городском округе, равнозначные по жилой и даже большие по общей площади. Либо денежную выплату в качестве компенсации.

В рамках программы строятся дома, в которых невозможно купить квартиру. Зато при расселении можно заплатить за дополнительные квадратные метры, если из старой квадратуры они уже «выросли» и на каждого члена семьи приходится меньше 18 м 2 .

Площадь объекта долевого строительства

После получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию застройщик приглашает дольщиков на осмотр квартир и кадастровый инженер замеряет помещение.

Закон о долевом строительстве регламентирует порядок перерасчета стоимости квартиры при несоответствии заявленной площади объекта долевого строительства.

В договоре долевого строительства (ДДУ) указывается договоренность сторон, что расхождение 5% в большую или меньшую сторону — незначительное. Но, если фактическая жилая или общая площадь отличается сильнее, одной из сторон нужно возместить лишние или недостающие квадратные метры.

Сколько положено квадратных метров на человека

Статья 7. Норма предоставления площади жилого помещения

1. Норма предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма составляет:

1) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения — на одного человека;

2) 42 квадратных метра общей площади жилого помещения — на семью из двух человек;

3) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи — на семью из трех и более человек.

2. Размер единовременной социальной выплаты и размер общей площади жилого помещения определяются исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, установленной частью 1 настоящей статьи.

3. Право на дополнительную площадь жилого помещения размером 20 квадратных метров имеют:

1) сотрудники, которым присвоено специальное звание полковника полиции (юстиции, внутренней службы, таможенной службы) и выше, и граждане Российской Федерации, указанные в части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, которым эти специальные звания присвоены на день увольнения со службы в учреждениях и органах;

2) сотрудники, имеющие ученые степени или ученые звания, и граждане Российской Федерации, указанные в части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, имеющие на день увольнения со службы в учреждениях и органах ученые степени или ученые звания.

4. При определении размера единовременной социальной выплаты сотрудникам и лицам, указанным в части 3 настоящей статьи, учитывается дополнительная площадь жилого помещения размером 15 квадратных метров.

5. При наличии у сотрудника права на дополнительную площадь жилого помещения по нескольким основаниям размер такой площади не суммируется.

6. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного или жилого дома размер общей площади жилых помещений, предоставляемых лицам, указанным в части 1 статьи 5 и части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, может превышать размер общей площади жилых помещений, установленный в соответствии с частью 1 настоящей статьи, но не более чем на 9 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *