Что такое евро однушка квартира
Перейти к содержимому

Что такое евро однушка квартира

  • автор:

Что представляет из себя квартира-евродвушка?

Просматривая разнообразие новых квартир для приобретения, потенциальные собственники могут увидеть в продаже студии, апартаменты с 1-3 комнатами, а также квартиры «евродвушки». Если первые два варианта отлично знакомы всем соотечественникам, то вот с «евродвушками» имели дело единицы. Они стоят дешевле, нежели двухкомнатные квартиры, но дороже, чем однокомнатные апартаменты.

Планировка «Евродвушки»

«Евродвушка» состоит из трех помещений. Одно отводится под санузел, а второе и третье являются жилыми комнатами. Но в одной из комнат находится кухня. Если сказать проще, то жилье представляет собой студию с еще одной комнатой. При желании купить квартиру в новостройке типа «евродвушка» следует знать, что ее квадратура начинается от 35 кв.м. Казалось бы, такая недвижимость неудобна для проживания. Но, после нескольких минут нахождения в ней, появляется противоположное мнение. Многие собственники данных квартир положительно отзываются о них и нисколько не сожалеют о потраченных на покупку средствах.

Плюсы «евродвушек»

Положительные стороны данной недвижимости следующие:

  • доступность. Квартира с двумя комнатами будет стоить процентов на 15-30 дороже;
  • возможность создания в помещениях нестандартного дизайна;
  • удобное расположение помещений;
  • идеальный вариант для семей, у которых есть дети, и требуется решить «квартирный вопрос», имея на руках небольшую сумму.

Недостатки

Любители готовить сложные блюда будут огорчены тем, что запахи распространяются по жилому пространству. Они впитываются в мебель, что сложно выделить как преимущество. Список остальных недостатков следующий:

  • кухонная зона не имеет окна. Используется искусственный источник освещения, который приводит к быстрому утомлению;
  • работа кухонной техники будет мешать жильцам спокойно отдыхать. Такой минус проявит себя сильнее, если в кухне стоит еще и стиральная машина;
  • сложности в подборе мебели для помещения, являющегося симбиозом гостиной и кухни.

Грамотный подход к организации пространства в квартире «евродвушки»

Классический ремонт и расстановка мебели, а также техники в «евродвушке» малоприменимы. Смотреться они будут нелепо, особенно в помещении с кухней. Но, если же проделать в жилище современный ремонт, отталкиваясь от какого-либо дизайн-проекта, то все может оказаться иначе. К примеру, разделить зону кухни и зону гостиной перегородкой. Для разделения подойдет и навесная столешница. Зону кухни можно слегка приподнять, разместив ее на небольшом подиуме. Не забыть установить мощную вытяжку, что позволит минимизировать распространение запахов по всему дому.

  • Общая информация – Контакты
  • Правовая информация
  • Авторизация / полный доступ
  • Оформить/продлить подписку

ОПРОСЫ владельцев недвижимости и их доверенных представителей

«Евродвушка» и «Еврооднушка» — планировка

Некоторые из строительных компаний Санкт-Петербурга при продаже жилья в своих новостройках делают приписку «евро» к названию квартиры. Частые варианты на рынке продаж – еврооднушки и евродвушки. Именно этими квартирами интересуются многие покупатели, которые ищут для себя подходящее жилье. Но в чем разница между ними? Еврооднушка или евродвушка, что лучше купить?

Новый стандарт планировки жилья

Европейские стандарты планирования жилых помещений более удобные, чем те, к которым привыкли россияне. Их особенность – отсутствие больших коридоров, которые занимают много места. Вместо этого метры отданы под жилые комнаты – гостиные, которые часто бывают объединены с кухней или прихожей. Правда, европейский стандарт предусматривает небольшие помещения под спальни. По мнению западных обывателей, для личной комнаты не нужно много пространства. Единственное, что там должно свободно помещаться – кровать, шкаф для одежды. Все остальное пространство в квартире должно быть общим. И его нужно по возможности не только сохранить, но и расширить.

Преимущество европейского стандарта – возможность организовать максимально удобное пространство для жильцов квартиры. Благодаря совмещению гостиной и кухни планировка становится более гармоничной, общие помещения более удобны для жильцов, так как они просторные.

По словам специалистов рынка недвижимости, квартиры с европланировкой востребованы у покупателей. Чаще всего они предлагаются в сегменте масс-маркет и комфорт.

Что собой представляет еврооднушка

Это квартира, у которой есть одна спальня и гостиная-кухня. По европейскому стандарту гостиная-столовая не считается при подсчете комнат. Учитываются только жилые комнаты. Поэтому для многих россиян становится удивительным, что им предлагают, как однокомнатную квартиру с двумя комнатами. Еврооднушку можно сравнить с двухкомнатной студией, где есть спальня и большая комната, объединенная с кухней.

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга еврооднушки являются востребованным жильем, на который есть спрос. По мнению экспертов, приобрести такую квартиру будет выгоднее, чем обычную студию.

Площадь такого жилья обычно составляет 37 – 40 кв. м. То есть оно по своим размерам больше, чем обычная однокомнатная квартира. Правда, и цена на него будет несколько выше. Но покупка такого жилья для людей выгодна, так как квартиры европейской планировки более ликвидные на рынке недвижимости объекты, чем квартиры-студии.

Что собой представляет евродвушка

В этом жилье всегда есть две спальни плюс гостиная-столовая. Преимущество планировки такой квартиры – в ней практически всегда предусмотрены два санузла. Средняя площадь такого жилья – 50 – 55 кв. м. Приблизительная стоимость 1 кв. м евродвушки на начальной стадии строительства – от 69000 рублей.

Что лучше купить?

Что купить – однушку или двушку? Это зависит от нескольких факторов:

  • бюджета на приобретение жилья, который есть у покупателей. Многие выбирают жилплощадь с европланировкой, так как у нее большее число помещений, чем у стандартной однокомнатной или двухкомнатной квартиры при приблизительно равной цене;
  • количества членов семьи. Еврооднушки подходят для одиноких людей или семей без детей. Евродвушки – жилье, которое подойдет для людей, у которых есть дети. В такой квартире можно выделить одну из спален под детскую комнату.

Но надо понимать, что евродвушка не может заменить обычную двухкомнатную квартиру. У жилья стандартной планировки кухня будет отдельной, а комната изолированной. В квартире европейской планировки людям, проживающим в гостиной, придется быть все время на виду. Кроме того, им придется все время чувствовать запахи с кухни, что может со временем вызывать раздражение. Поэтому такая квартира может стать альтернативой улучшенной однокомнатной квартире, но не стандартной двушке.

Как не купить «неправильную» квартиру

Зная интерес покупателей к квартирам европейской планировки, некоторые застройщики и риэлторы при продаже объектов указывают приписку «евро» к своим объектам. Но не всегда это соответствует действительности. Продавцы предлагают покупателям однокомнатные квартиры с просторной кухней и называют их еврооднушками. Но это самая обычная однокомнатная квартира привычной многим россиянам планировки. Если стоит цель купить именно жилье европейского стандарта, нужно всегда помнить, что счет идет по количеству спален, а не по общему числу комнат в квартире. Поэтому не стоит полагаться на слова продавца. Надо всегда самим внимательно изучать проекты жилплощади, которую планируется приобрести. Также нужно сравнить проект с реальной планировкой квартиры при ее осмотре. Только так можно не ошибиться при покупке современного жилья для себя или своей семьи.

Двушка и евродвушка – в чем разница?

Жилье евростандарта – новое предложение от застройщиков. Обычно площадь таких квартир меньше, чем у классических двухкомнатных. Тем не менее это не аксиома. Рынок первичного жилья гибкий, и можно найти объекты с большой площадью.

Главное отличие квартиры с европланировкой: это однокомнатная квартира с большой кухней, совмещенной с гостиной. Поэтому их часто называют полуторками. Чтобы понять, нужна ли вам евродвушка или же лучше купить стандартную квартиру на две комнаты, необходимо рассмотреть особенности такого жилья и сделать для себя верный вывод.

Что такое евродвушка?

Квартиры с европейским типом планировки принято обозначать «2Е». Впервые они появились в 70-х гг. прошлого века в западноевропейских странах и предназначались для проживания студентов и молодых людей.

На фото – квартира в современном жилом комплексе

Квартира европейской планировки

Отечественный рынок познакомился с евроквартирами порядка 10 лет назад. Идея строительства такого жилья стала популярной в кризис 2008 года, когда резко увеличились предложения однокомнатных квартир. Сейчас далеко не всегда евродвушки означают какой-то бюджетный вариант. Площадь квартиры может быть равна площади классической двухкомнатной или даже превосходить ее. Тогда цена жилья будет соответственной. Помимо евродвушек, популярным предложением на рынке стали квартиры-трансформеры и квартиры со свободной планировкой.

Особоенности планировки в евродвушках

Дизайн-проект евроквартир предлагает продуманное разграничение зон для отдыха и готовки. Вопросы их обустройства владелец жилья решает самостоятельно, исходя из собственных потребностей и предпочтений.

На фото – кухня, совмещенная с гостиной, в квартире европейской планировки

Увеличенное пространство кухни можно обустроить под зону отдыха, гостиную или игровой уголок для детей

Кому подойдет евродвушка, а кому стандартная – двухкомнатная квартира?

Квартиры с европланировкой – удобный современный вариант организации жилого пространства, который подходит для:

  • Молодых людей 18–25 лет (студенты, молодежь, ведущая активный образ жизни, для которых актуально наличие просторной совмещенной зоны, подходящей для приема гостей и организации вечеринок).
  • Покупателей, приобретающих жилье в качестве инвестиции, сдачи в аренду или для детей.
  • Молодых семей без детей или с одним ребенком.

Плюсы и минусы квартиры с европейской планировкой

В первую очередь евродвушка означает, что гостиная объединена с кухней. У такой планировки есть свои преимущества:

  • Светлая и просторная кухня;
  • Удобно готовить и перемещаться от плиты к обеденному столу;
  • Пространство зонировано;
  • При желании можно разделить помещение и получить две изолированные спальни.
  • Во время приготовления еды запах проникает в зону отдыха. Этот аспект можно нивелировать, установив вытяжку над плитой.
  • Если вся бытовая техника сосредоточена на кухне, то, например, во время работы стиральной машинки фоновый шум может утомлять. Тем не менее можно купить максимально бесшумную технику.

Выбирая между традиционной двухкомнатной квартирой и помещением евроформата, опирайтесь на собственные требования к жилью. На нашем портале вы всегда найдете актуальную информацию о квартирах в новостройках от застройщиков, среди которых присутствуют как стандартные двухкомнатные квартиры, так и евроварианты.

Как обустроить евродвушку: зонирование, планировки, стили

Фото: Dariusz Jarzabek\shutterstock

Формат евродвушки появился в Западной Европе еще в середине 1970-х годов — такие квартиры предназначались для студентов и одиноких людей. В России он только набирает популярность и встречается пока нечасто. Вместе с дизайнерами рассказываем, как правильно зонировать пространство и подобрать мебель в евродвушку.

Что такое евродвушка

Простыми словами, евродвушка — это двухкомнатная квартира, где одна комната изолированная и используется как спальня, а вторая совмещена с кухней и выполняет функцию гостиной. По планировке такой формат похож на студию с дополнительной отдельной комнатой для сна. Исторически сложилось, что кухня — это место приема гостей, задушевных разговоров и посиделок. «Даже при наличии отдельной гостиной друзья и родственники чаще ютятся на кухне. От этого сначала появилась тенденция к объединению кухни и жилой комнаты, а теперь и предложение от застройщиков большой кухни-гостиной в изначальной планировке. Эта идея была подсмотрена на Западе, отсюда евродвушка и получила свое название», — пояснила дизайнер Марина Пахомова.

Используйте однородные материалы во всей квартире

Используйте однородные материалы во всей квартире (Фото: Юрий Гришко, дизайнер Марина Пахомова)

Евродвушки в Москве

Евродвушки на столичном рынке недвижимости появились в кризис 2014–2015 годов и получили большую популярность, рассказала председатель совета директоров риелторской компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «Поскольку во многих проектах квартиры такого формата выходили с меньшими площадями и с меньшими ценами, чем классические однушки, двушки и трешки, то были очень востребованы. В кризис многие покупатели были финансово ограничены и стремились приобрести квартиру с наименьшим бюджетом и максимально возможной площадью», — подчеркнула Доброхотова. На сегодняшний день в зависимости от класса и концепции жилого комплекса квартиры с кухней-гостиной, по оценке «Бест-Новостроя», могут составлять 10–20% от предлагаемого объема. Такой формат присутствует практически во всех сегментах новостроек в столице за исключением высокобюджетной недвижимости. Популярность евродвушек с каждым годом только увеличивается: в 2020 году спрос на них на 2% превысил аналогичные показатели для лотов с классической планировкой, уточнила управляющий директор компании «Метриум» Надежда Крокка. Это обусловлено в том числе более низкой стоимостью евроформата: такая квартира обойдется в среднем на 15% дешевле, пояснила она. «Существующее предложение полностью удовлетворяет спрос. Евродвушки чаще всего выбирают те, кому нужна квартира с большой кухней, и те, кто покупает жилье небольшой площади. За счет отсутствия стены между кухней и гостиной квартира визуально выглядит более просторной и светлой», — резюмировала Доброхотова.

Кому подойдет евродвушка

Подойдут евродвушки ценителям простора, при этом такой формат вряд ли выберет большая семья, для которой важно зонирование. «Покупатели квартир с подобной планировкой большую часть времени проводят в кухне-гостиной — она занимает больше половины жилья. Спальня в евродвушке предназначена в основном для сна и занимает не более 30% жилплощади», — рассказала руководитель архитектурного бюро MT.A Мила Титова. Такие квартиры, как правило, выбирают семейные пары без детей, пенсионеры или одинокие люди. «В гостиной зоне разместить на ночь, например гостей, можно только на время, так как пространство «проходное», постоянно жить в нем некомфортно — это лишает возможности уединения, что негативно отражается на настроении и самооценке», — отметила партнер архитектурной студии DveKati Екатерина Сванидзе.

Евродвушка подойдет как студентам, так и пожилым людям

Преимущества и недостатки

  • просторная кухня-гостиная;
  • большой объединенный санузел;
  • просторная спальная комната;
  • меньшая стоимость (по сравнению с двушкой).

Среди минусов:

  • отсутствие изолированного гостевого спального места или кабинета;
  • меньшее количество окон;
  • отсутствие раздельного санузла.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *