Где взять документ подтверждающий право собственности на земельный участок
Перейти к содержимому

Где взять документ подтверждающий право собственности на земельный участок

  • автор:

Свидетельство о государственной регистрации права на землю

Нередко возникают ситуации, при которых у собственников земельных участков (земельных долей) отсутствуют, утеряны или пришли в негодность документы на землю, выданные в 90-е годы. Как получить их копии?

Ранее в разное время собственникам земельных участков выдавалось два вида свидетельств: сначала свидетельство на право собственности на землю, а позже вместо него — свидетельство о государственной регистрации права. Оба этих свидетельства действительны и в настоящее время, однако, в отдельных случаях права по свидетельству о праве собственности на землю нужно зарегистрировать.

Свидетельство на право собственности на землю — это удостоверяющий документ, который регистрировался в поземельной книге. Такие свидетельства выдавались каждому собственнику земельного участка в период с 29 октября 1993 г. и до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права (п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767, п. 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 N 112). В настоящее время в силу положений п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» свидетельства на право собственности на землю, удостоверяющие возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на земельные участки, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН). Таким образом, в обязательном порядке регистрировать ранее возникшие права не нужно — государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Вместе с тем, регистрация таких прав может потребоваться в случаях: — необходимости подтверждения принадлежности участка собственнику на сегодняшний день. Регистрация прав может потребоваться, поскольку не представится возможным получение выписки из ЕГРН, подтверждающей права на участок, в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации права в отношении участка в ЕГРН; — совершения сделки с земельным участком, например, купли-продажи, аренды или заключения договора ипотеки (ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В этом случае государственная регистрация прав может быть осуществлена как предварительно, так и одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок либо регистрацией сделки. С 31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ним вместо свидетельства на право собственности на землю начали выдавать свидетельство о государственной регистрации права (п. 1 ст. 14 указанного Федерального закона в ранее действовавшей редакции, п. 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 N 112);

Свидетельство о государственной регистрации права (в том числе и права собственности на земельный участок) – это документ, удостоверяющий проведенную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ранее действовавшей редакции).

Такие свидетельства выдавались до 15 июля 2016 г. После этой даты государственная регистрация права собственности подтверждается только выпиской из ЕГРН (пп. «а» п. 1 ст. 2 Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданное до 15 июля 2016 г., также сохраняет свое действие. При этом следует учитывать, что оно подтверждает лишь проведение процедуры государственной регистрации права собственности. Следовательно, приведенные в нем сведения могут быть устаревшими, то есть неактуальными в настоящее время. Например, вы зарегистрировали право собственности на земельный участок и 12 февраля 2016 г. вам выдали свидетельство. В марте того же года вы передали земельный участок в аренду сроком на 5 лет. Данных об аренде (то есть о наличии обременения земельного участка) в свидетельстве не будет, так как оно выдано до того, как был зарегистрирован договор аренды. Поэтому, если вам необходимы актуальные сведения о земельном участке, запросите выписку из ЕГРН. Сведения в ней будут действительны на дату ее выдачи (ч. 4 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Необходимо отметить, что выписка из ЕГРН выдается по завершении процедуры государственной регистрации только в том случае, если вы при заполнении заявления не отказались от ее получения, поставив в реквизите 12 отметку в графе «не выдавать документ» (п. 247 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278).

Прежде всего, необходимо уточнить, что к правоудостоверяющим документам на землю, выданным до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», относятся:

1. Государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, которые выдавались, в основном, юридическим лицам.

2. Свидетельства на землю, которые выдавались Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству или сельскими (поселковыми) советами:

— свидетельство о праве собственности на землю;

— свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей;

— свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей.

За получением копий правоудостоверяющих документов вправе обратиться правообладатель земельного участка, его законный представитель, а также его представитель, полномочия которого подтверждаются нотариально удостоверенной доверенностью, и предоставить следующие документы:

— документ, удостоверяющий личность правообладателя либо его представителя;

— в необходимых случаях – доверенность.

Если о выдаче копии свидетельства или государственного акта на землю ходатайствует наследник, то предоставляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом. Например, в качестве документа, подтверждающего, что лицо, обратившееся с заявлением о выдаче копии свидетельства на право собственности на землю, является наследником правообладателя, рассматривается документ, выданный нотариусом (запрос, справка, копия заявления о принятии наследства и т.п.).

Заявление рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации.

Услуга предоставляется бесплатно.

Через портал Госуслуг также возможно бесплатнное получение справки о наличии земельного участка в собственности

Подать заявку и получить справку можно следующими способами:

  • Лично
  • Почтой
  • По телефону
  • По e-mail

Основанием для оказание услуги является Заявление на предоставление муниципальной услуги.

Возможны следующие основания для отказа в предоставлении услуги:

  • обращение за получением муниципальной услуги ненадлежащего лица;
  • представителем не представлена оформленная в установленном порядке доверенность на осуществление действий;
  • заявление на предоставление муниципальной услуги и документы, содержат недостоверные сведения;
  • отсутствие документов, указанных в пункте 6 настоящего административного регламента;
  • тексты документов написаны неразборчиво;
  • в документах имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления;
  • документы исполнены карандашом; документы имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
  • представление заявителем подложных документов или сообщение заведомо ложных сведений, недостоверной информации;
  • невозможность оказания муниципальной услуги в силу обстоятельств, ранее неизвестных при приеме документов, но ставших известными в процессе предоставления муниципальной услуги;
  • наступление форс-мажорных обстоятельств.

Документы, предоставляемые по завершении оказания услуги

  • Для наследников: ксерокопия паспорта наследника;
  • Ксерокопия паспорта;
  • Ксерокопия свидетельства о смерти собственника земельного участка;
  • Заявление;
  • Письмо о принятом решении;
  • Справка из нотариальной конторы о том, что гражданин является наследником.

Услуга не предусматривает межведомственное взаимодействие.

Если у Вас имеются вопросы по данной теме или необходима консультация и помощь — вы можете написать нашим специалистам через форму обратной связи — и мы обязательно рассмотрим обращение!

Документы для оформления права собственности на землю в 2024 году

Чтобы оформить право собственности на землю, вам потребуются следующие документы:

  • заявление о регистрации права собственности на земельный участок (заполняется в Росреестре или МФЦ);
  • правоустанавливающие документы на землю. Это самые важные документы, подтверждающие ваше право собственности на земельный участок.
  • паспорт или иное удостоверение личности заявителя (заявителей); доверенность, если документы подает представитель (оригинал и копия);
  • если стороной сделки, заявителем является юридическое лицо, то необходимо представить учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) — оригинал либо нотариально заверенная копия, или копия, заверенная лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица и копия. Учредительными документами являются устав и учредительный договор (при наличии). Также желательно предоставить свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
  • квитанция об оплате госпошлины — оригинал и копия

Комплект документов зависит от основания приобретения права собственности на земельный участок. Разберем основные ситуации, когда требуется регистрация права собственности, составим список необходимых документов:

Наследование земли

В этом случае вам необходимо предоставить для регистрации права собственности в Росреестр:

  • свидетельство о праве на наследство (оригинал + копия)
  • нотариальное соглашение о разделе наследства, если оно заключалось между наследниками (оригинал+копия)
  • вступившее в законную силу решение суда о восстановлении сроков для принятия наследства и признании принявшим наследство либо о признании права собственности на земельный участок (2 заверенные судом копии) — данный документ заменяет свидетельство о праве на наследство

Купля-продажа, мена

Для оформления покупки земли вам потребуется:

  • договор купли-продажи или мены земельного участка (количество экземпляров договора по количеству сторон в сделке, сейчас экземпляр договора не направляется в Росреестр, отметки о регистрации на договоре не ставятся) — в отдельных случаях требуется нотариальное удостоверение договора
  • акт приема-передачи земельного участка (количество экземпляров определяется по аналогии с договором), если передача по договору происходит до регистрации права собственности на землю
  • нотариально заверенное заявление супруга/супруги продавца о согласии на проведение сделки с земельным участком, если отчуждается земля, находящийся в общей совместной собственности супругов — оригинал и копия; в случае, если продавец состоит в браке, но правом собственности на землю обладает только он, то есть земля не находится в совместной собственности , то необходимо представить документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый земельный участок не находится в совместной собственности супругов (это может быть брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экземпляров заверенных судом копий)
  • согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, либо если продавцом является несовершеннолетний или недееспособный (оригинал и копия)
  • документы, подтверждающие полномочия законных представителей, усыновителей, опекунов или попечителей (свидетельство о рождении, удостоверение опекуна и т.д.), если в сделке участвует несовершеннолетний или недееспособный , — оригинал и копия
  • письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если земельный участок отчуждается или приобретается несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (оригинал и копия);
  • письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, е сли земля находятся в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия)
  • отказ других собственников от права преимущественной покупки либо подтверждение, что продавец известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, с указанием цены и других условий, на которых продает ее (заявление, направленное по почте заказным письмом с уведомлением) ( если продается доля в общей долевой собственности на землю ) — оригинал и копия
  • отказ высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (в некоторых случаях муниципалитета) от права преимущественной покупки либо подтверждение, что продавец известил в письменной форме уполномоченный орган о продаже (для земли сельхозназначения)
  • кредитный договор с банком, закладная, если составлялась, и документы, указанные в закладной в качестве приложений ( при покупке земельного участка в ипотеку ) — оригинал и копия, а также подается заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона от залогодержателя или залогодателя или заявление от обеих сторон при регистрации ипотеки в силу договора об ипотеке
  • документ об оплате стоимости земельного участка (предоставляется в случае, если договором предусмотрено, что право собственности на землю сохраняется за продавцом до оплаты земли ) — оригинал и копия
  • правоустанавливающий документ на земельный участок (оригинал, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается продавцу), имеется в виду свидетельство о праве собственности продавца на землю или выписка из ЕГРН — данные документы (запись о регистрации) “аннулируются” после внесения новой записи о регистрации перехода права собственности, требование о предоставлении в Росреестр документов, выданных Росреестром, не совсем логично, однако данный документ включен в официальный список необходимых документов
  • один из документов, подтверждающих полномочия на подписание договора ( если договор подписан представителем ) — оригинал и копия
  • документы, которые необходимы для государственной регистрации ранее возникшего права и заявление продавца о государственной регистрации ранее возникшего права, е сли право собственности продавца на земельный участок не было зарегистрировано (в настоящее время допускается одновременная регистрация права собственности продавца и перехода права собственности к новому собственнику)

Читайте также: Сделки с квартирами, которые необходимо удостоверять у нотариуса обязательно

Дарение земельного участка

  • договор дарения земельного участка (количество экземпляров договора по количеству сторон в сделке, сейчас экземпляр договора не направляется в Росреестр, отметки о регистрации на договоре не ставятся);
  • акт приема-передачи земельного участка, если передача по договору происходит до регистрации права собственности на землю
  • документы, которые необходимы для государственной регистрации ранее возникшего права и заявление продавца о государственной регистрации ранее возникшего права, е сли право собственности дарителя не было зарегистрировано
  • один из документов, подтверждающих полномочия на подписание договора ( если договор подписан представителем ) — оригинал и копия;
  • правоустанавливающий документ на землю (оригинал, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается продавцу)
  • письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если земля отчуждается или приобретается несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (оригинал и копия)
  • согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, либо если продавцом является несовершеннолетний или недееспособный (оригинал и копия)
  • документы, подтверждающие полномочия законных представителей, усыновителей, опекунов или попечителей ( если в сделке участвует несовершеннолетний или недееспособный ) — оригинал и копия
  • письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, е сли земля находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия)

Признание права собственности на земельный участок судом

  • вступившее в законную силу решение суда (2 заверенные копии решения суда с отметкой о вступлении в силу)

За регистрацию права собственности на земельный участок, за исключением земель сельхозназначения, физические лица уплачивают госпошлину в размере 2 000 рублей, юридические лица — 22 000 рублей. Пошлина при регистрации права собственности на земельный участок земель сельхозназначения меньше и составляет 350 рублей (а при регистрации доли в праве собственности — 100 рублей).

Скачать: Документы для регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре.pdf
Читайте также: Оформление земли в собственность: пошаговая инструкция

Услуги юристов по недвижимости

Мы предлагаем комплексные услуги юристов по недвижимости, строительных экспертов и оценщиков.

  • Услуги риэлтора по сопровождению сделок с недвижимостью
  • Регистрация права собственности
  • Проверка недвижимости
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
  • Юридическое сопровождение аренды недвижимости
  • Снятие обременений с недвижимости
  • Защита в судебных спорах с недвижимостью
  • Юристы по долевому строительству и спорам с застройщиками
  • Защита инвесторов при банкротстве застройщика
  • Жилищные юристы
  • Земельные юристы
  • Наследственные юристы
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Защита собственников при изъятии недвижимости
  • Признание права собственности через суд
  • Приватизация недвижимости и споры с ДГИ
  • Раздел недвижимости при разводе
  • Возмещение ущерба после залива
  • Согласование перепланировки

Требуется помощь юриста по недвижимости?

Вы можете заказать комплексные услуги опытных юристов, строительных экспертов и оценщиков в Юридической фирме «Двитекс».

Для заказа услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91
или оставьте заявку на сайте

Заказать звонок
Публикации в СМИ
Автор: Супряга Жанна Викторовна
14 декабря 2023
Автор: Супряга Жанна Викторовна
12 мая 2023
Автор: Кигинько Дмитрий Валентинович
13 апреля 2023

  • Поделиться:

Публикуем только проверенную информацию
Комментарии (0)
Оставить комментарий
Вам ответит автор статьи
Задайте вопрос, а я постараюсь на него ответить

  • Банкротство гражданина
  • Бизнес
  • Долевое строительство
  • Защита прав потребителей
  • Налоги физических лиц
  • Наследство
  • Недвижимость
  • Спорт
  • Судебные споры
  • Юридические калькуляторы

Юридические услуги
с оплатой за результат
Заказать услуги
Предыдущая статья
Документы для регистрации права собственности на недвижимость в 2024 году
Следующая статья
Документы для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре в 2024 году
Рекомендуемые статьи
15 февраля 2024
13 февраля 2024
15 февраля 2024

ЗАДАТЬ ВОПРОС СПЕЦИАЛИСТУ

Расскажите нам о своей проблеме

Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы предложить готовое решение
Кигинько Дмитрий Валентинович
Генеральный директор Юридической фирмы “Двитекс”
119180, пер. 1-й Голутвинский,
д. 3-5, стр. 1, 1 этаж

  • Новости права
  • Новости компании
  • Статьи
  • Вопрос-ответ
  • Публикации в СМИ
  • Калькуляторы
  • Долевое строительство
  • Недвижимость
  • Наследственное право
  • Семейное право
  • Жилищное право
  • Трудовое право
  • Административное право
  • Гражданские дела
  • Арбитражные дела
  • Взыскание задолженности
  • Банкротство
  • Спорт
  • Договоры
  • Регистрация компаний и изменений
  • Юридическое сопровождение купли-продажи бизнеса
  • Закрытие бизнеса и ликвидация
  • Интеллектуальная собственность
  • Юридическое сопровождение частных лиц
  • Юридическое обслуживание бизнеса

2010-2024 Юридическая фирма «Двитекс». Все права защищены.

  • Публичная оферта
  • Политика конфиденциальности
  • Карта сайта

ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Начать работу

Направить запрос

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Запись на прием в офис

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

Вход в личный кабинет

Политика конфиденциальности

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

  • Фамилия, Имя, Отчество;
  • Адрес электронной почты;
  • Номер телефона;
  • иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

  • обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
  • обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
  • обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
  • в целях исследования рынка;
  • информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
  • статистических целях;
  • в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

  • сбор;
  • запись;
  • систематизацию;
  • накопление;
  • хранение;
  • уточнение (обновление, изменение);
  • извлечение;
  • использование;
  • передачу (распространение, предоставление, доступ);
  • обезличивание;
  • блокирование;
  • удаление;
  • уничтожение.

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

  • законности и справедливости;
  • конфиденциальности;
  • своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
  • обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
  • соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
  • недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
  • хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
  • уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

  • Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
  • Настоящей Политикой конфиденциальности;
  • Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
  • Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
  • Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
  • Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;
  • Положениями Окинавской Хартии глобального информационного общества, принятой 22.07.2000 года;
  • Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 года № 1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
  • Приказом ФСТЭК России от 18.02.2013 года № 21 «Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
  • Иными нормативными и ненормативными правовыми актами, регулирующими вопросы обработки персональных данных.

3. ПОЛУЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.

3.1. Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором:

  • путем предоставления субъектом персональных данных при регистрации на Сайте, при подаче заявок, заявлений, анкет, бланков, заполнении регистрационных форм на сайте Оператора или направления по электронной почте, сообщения по телефону службы поддержки Оператора;
  • иными способами, не противоречащими законодательству РФ и требованиям международного законодательства о защите персональных данных.

3.2. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.

3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

3.7. Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль. Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу info@dvitex.ru.

4. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.

4.3. Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности.

4.4. При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования:

  • не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством;
  • не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных;
  • информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных. Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности;
  • разрешает доступ к персональным данным только уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций.

4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.

4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

4.11. Субъект персональных данных также понимает, что любое сообщения и/или информация, отправленные посредством Сервера Оператора, могут быть несанкционированно прочитаны и/или перехвачены третьими лицами.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.

5.3. Настоящие Политика конфиденциальности могут быть изменены и/или дополнены Оператором в любое время в течение срока действия Правил по своему усмотрению без необходимости получения на то согласия Субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения размещаются Оператором в соответствующем разделе Сайта и вступают в силу в день такого размещения. Субъект персональных данных обязуется своевременно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

Как восстановить документы на земельный участок

Утеря документов как таковая не является неразрешимой проблемой — владелец всегда может восстановить документы на дом в 2024 году, если они потерялись. Расскажем, как это сделать. Потерянные документы на участок и дом ограничивают возможности владельца — у него не будет возможности распоряжаться своим недвижимым имуществом: продать, подарить, сдать его в аренду и пр. Если утерян документ, собственник дома не сможет получить разрешение на возведение на участке новых строений.

Как восстановить документы на земельный участок

Какие документы должны быть у владельца

  1. Правоустанавливающие, на базе которых возникает право собственности на недвижимость (договор, судебное решение, акт администрации).
  2. Правоподтверждающие, которые подтверждают факт наличия права собственности на конкретную недвижимость.

В комплект бумаг владельца объекта недвижимости должны входить оба вида. Например, если было приобретено недвижимое имущество, то договор купли-продажи (ДКП) является правоустанавливающим, а свидетельство о государственной регистрации права/ выписка из ЕГРН — правоподтверждающими документами.

Есть ли у вас в собственности земельный участок?
Проголосовало: 0
Есть ли у вас в собственности земельный участок?

Да 138
Нет 60

Проголосовало: 0

В зависимости от вида недвижимого имущества, способа и года его покупки пакет бумаг владельца может несколько различаться. Так, правоподтверждающими документами на жилплощадь или участок земли являются:

  • свидетельство о госрегистрации;
  • выписка из ЕГРН;
  • свидетельство о праве собственности старого образца.

С точки зрения законодательства, все эти бумаги равнозначны — они способны подтвердить право собственности владельца объекта недвижимости. Но если гражданин, владеющий недвижимым имуществом, собирается совершить сделку, которая предусматривает регистрацию перехода правомочий в отношении имущества, обязательной здесь является только выписка из ЕГРН.

Важно! Что касается свидетельства о праве собственности, то оно не выдается еще с 15 июля 2016 г. — теперь эта бумага заменена выпиской из ЕГРН.

Что делать, если документы утеряны

Если были утеряны документы на земельный участок, их следует восстановить. Причем причина утери значения тут не имеет — сгорели ли документы на собственность земельного участка или дома, были ли они украдены, испортились либо собственник просто их потерял, восстановить бумаги можно будет в любом случае.

Конечно, по факту бумаги не восстанавливаются, владельцу выдают дубликат, который заверен печатью ответственного органа.

А в ряде случаев можно вообще обойтись без восстановления.

Так, можно обойтись без утерянного свидетельства о регистрации права собственности, даже если хозяин объекта недвижимости намерен его продать. При совершении сделки купли-продажи следует получить выписку из ЕГРН, которая способна подтвердить право собственности продавца.

Как восстановить документы на землю и дом

Разберемся, как восстановить документы на дом и землю. Большая часть бумаг восстанавливается в Росреестре. Но если право собственности было зарегистрировано до 1998 г., то могут возникнуть некоторые сложности с ресурсоснабжающими организациями (НЭСК, Водоканал, управляющие компании и т.д.).

Если право собственности зарегистрировано

В данном случае, чтобы восстановить утерянные бумаги, нужно обратиться в Росреестр. Данный госорган хранит копии всех правоустанавливающих и правоподтверждающих документов: договоров (купли-продажи, дарения или мены).

ДКП, который был заключен до 1998 г., можно восстановить, обратившись в БТИ либо ко второму участнику сделки. В последнем случае вы можете сделать копию договора и затем заверить ее у нотариуса. Если договор был заверен нотариально, то можно также получить дубликат у нотариуса.

Если право собственности не зарегистрировано

Иногда приходится восстанавливать правоустанавливающие документы, которые ранее не были зарегистрированы в Росреестре либо в БТИ. В подобном случае нет смысла обращаться в Росреестр, так как данный регистрирующий орган не имеет информации о правомочиях в отношении недвижимого имущества заявителя. В таком случае, как правило, следует обратиться именно в тот государственный орган, который выдал вам документ. Рассмотрим наиболее распространенные случаи в таблице ниже:

Если не было зарегистрировано право собственности

Как восстановить

Свидетельство о праве на наследство

Следует обратиться к нотариусу, выдавшему свидетельство на землю. Нотариус ведет реестр всех произведенных нотариальных действий и потому сможет выдать дубликат бумаги либо его заверенную копию.

Договор приватизации жилплощади, заключенный в 90-е гг.

Можно обратиться в Департамент муниципальной собственности либо в БТИ. Чаще всего данные о приватизации 90-х годов находятся в архиве, поэтому при обращении за сведениями собственника, вероятнее всего, направят в городской архив.

Свидетельство о праве безвозмездного пользования участком земли

Необходимо обратиться в сельскую администрацию. Скорее всего, оттуда собственника участка направят в районный архив, где хранится копия нужной бумаги.

ДКП, заключенный до 1998 г. и заверенный нотариусом

Следует обратиться в ту нотариальную контору, где была удостоверена сделка.

Чтобы восстановить техническую документацию, необходимо обратиться в орган, выдавший соответствующие бумаги. Обычно это БТИ — Бюро технической инвентаризации.

Если не получается восстановить документы на земельный участок административным путем, заявителю нужно подавать иск в суд. Судебное решение станет правоустанавливающим документом, основанием возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Аванесов Юрий Петрович
Ведущий юрист по жилищному праву • Стаж 15 лет
Задать вопрос

Если вы потеряли документы на земельный участок или дом о признании права собственности, их можно восстановить. Наши опытные юристы дистанционно произведут восстановление права собственности на ваш земельный участок, помогут собрать необходимые бумаги, внести изменения в базу ЕГРН, при необходимости представят ваши интересы в суде.

Процедура восстановления

Большую часть документов на недвижимость можно восстановить в местном отделении Росреестра. Но проще всего это сделать, подав заявление в многофункциональный центр или с помощью «Госуслуг». Дубликаты бумаг выдаются только собственнику, его законному представителю либо лицу, у которого есть нотариальная доверенность.

Через Госуслуги

Можно записаться на прием в Росреестр с помощью Госуслуг. Для этого необходимо зарегистрироваться на портале и подтвердить свою личность, то есть пройти идентификацию. В случае с электронной версией заявления следует:

  1. Заполнить сведения о заявителе.
  2. Внести данные об объекте недвижимости (кадастровый номер либо адрес);
  3. Приложить электронные версии имеющихся у вас бумаг (если есть).

После того, как сгенерирован запрос, заявитель сможет записаться на прием в Росреестр в подходящее время. Кроме того, на Госуслугах можно оплатить государственную пошлину электронным способом. услуга предоставляется в течение пяти суток со дня приема заявления.

Через МФЦ

Для восстановления документов через многофункциональный центр необходимо записаться на прием в МФЦ, заполнить заявление, а также предоставить требуемые бумаги. Сотрудник центра проверит бумаги и текст заявления, а затем выдаст расписку о принятых документах. Готовый дубликат следует также в МФЦ. Срок выдачи составляет пять суток.

Аванесов Юрий Петрович
Ведущий юрист по жилищному праву • Стаж 15 лет
Задать вопрос

При утере документов на квартиру, дом, участок земли или другой объект недвижимости владельцу следует восстановить документы на недвижимость. Как правило, решить проблему потерянных бумаг можно с помощью Росреестра, но для восстановления их отдельных видов может потребоваться обращение в другие государственные либо муниципальные органы. Наши юристы дистанционно помогут вам восстановить нужные бумаги, расскажут, как и куда для этого обращаться.

Требуемые документы

При обращении с просьбой о восстановлении утерянных бумаг следует предоставить следующие бумаги:

  • заявление на восстановление документов на земельный участок;
  • копии утерянного документа (если есть);
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Не забудьте предъявить документ, удостоверяющий личность. Размеры госпошлины за выдачу копий из реестрового дела утверждены Приказом Росреестра от 13 мая 2020 г. № П/0145 и составляют: копия в бумажном виде — 1 080 руб. для организаций, 340 руб. для граждан; копия в электронном виде — 450 руб. для организаций, 170 руб. для граждан.

Наши специалисты подготовили для читателей соответствующее заявление, вы можете скачать унифицированный бланк далее:

Образец заявления
Заявление на восстановление утерянных документов на земельный участок в 2024 году

Скачать Заявление на восстановление утерянных документов на земельный участок

Судебная практика: признание права собственности на земельный участок

Суд указал, что отсутствие подлинника свидетельства о правомочиях на спорный земельный участок у истца, являющегося наследником по закону, не считается безусловным основанием для отказа в признании за ним права собственности на участок земли в порядке наследования. Факт наличия либо отсутствия права собственности наследодателя на недвижимое имущество при отсутствии госрегистрации подобных правомочий и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в частности, смерть гражданина) может быть установлен судом на основании доказательств, представленных наследником, подтверждающих возникновение у наследодателя правомочий на это имущество по основаниям, предусмотренным законом.

Чтобы подтвердить факт приобретения наследодателем права собственности на спорный участок земли, истец представил незаверенную копию свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя наследодателя.

Судом был проанализирован ответ архива администрации муниципального района Московской обл., в соответствии с которым в делах администрации сельсовета есть свидетельство о праве собственности на участок земли на имя наследодателя, и архивную справку о наличии в книге регистрации свидетельств о праве собственности на землю администрации сельсовета записи о получении наследодателем свидетельства на земельный участок. Кроме того, факт владения наследодателем спорным участком земли на праве собственности косвенным образом подтверждается кадастровой выпиской об участке земли и судебным решением по иску истца о признании права долевой собственности на домовладение (Определение Мосгорсуда от 23 ноября 2015 г. №4г/7-11668/2015).

Росреестр разъяснил порядок смены документов на землю 90-х годов

Фото: shutter_o\shutterstock

Свидетельства и государственные акты на земельные участки стали выдавать в начале 1990-х. Они имеют разный внешний вид, цвет и форму, но суть у них одна — такие документы удостоверяют права на земельный участок. Росреестр объяснил, в каком случае надо менять документы на землю, которые были выданы в 1990-х годах.

Смена документов

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», выданные в 1990-х годах государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в государственном реестре ЕГРН. Эти документы подтверждают наличие у лиц, обозначенных в них, прав на земельные участки. Такие права считаются ранее возникшими, пояснили в Росреестре.

Регистрация ранее возникшего права

Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Чтобы зарегистрировать ранее возникшее право на земельный участок, собственнику нужно обратиться в МФЦ — представить заявление, документ, удостоверяющий право на землю (например, свидетельство на землю старого образца, постановление о выделении земельного участка), и оплатить государственную пошлину. В результате государственной регистрации запись о праве собственности на земельный участок вносится в ЕГРН.

Кадастровый учет ранее учтенного участка

Помимо включения в ЕГРН сведений о земельном участке как о ранее учтенном, можно поставить участок на государственный кадастровый учет. В результате в ЕГРН будут внесены сведения о местоположении такого земельного участка, объяснили в Росреестре. Для этого также понадобится обратиться в МФЦ — предоставить соответствующее заявление и межевой план. Для подготовки межевого плана нужно заключить с кадастровым инженером договор подряда на выполнение кадастровых работ. В результате осуществления кадастрового учета заявителю выдается выписка из ЕГРН с указанием в том числе присвоенного земельному участку кадастрового номера.

Продажа земли со старыми документами

Если вы планируете продавать или дарить земельный участок, необходимо зарегистрировать свое право на него. В этом случае заявления о госрегистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок и о госрегистрации перехода права (к покупателю или одаряемому) могут быть представлены в орган регистрации прав одновременно. Росреестр ранее разъяснил, какие бывают виды разрешенного использования земельных участков, что стоит учитывать, если вы собрались строить на участке дом или разводить сельскохозяйственных животных.

  • Кустарник и самовольное строительство: за что могут изъять дом и землю
  • Карта участка: для чего нужна выкопировка и как ее получить
  • Категория земли: как определить и что можно построить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *