Почему не стоит покупать квартиру на последнем этаже
Перейти к содержимому

Почему не стоит покупать квартиру на последнем этаже

  • автор:

Стоит ли покупать: плюсы и минусы квартиры на последнем этаже

С советских времен за квартирами на последних этажах закрепилась слава неудобного для комфортного проживания жилья. Разберем плюсы и минусы в этом актуальном для многих вопросе.

Здание выше облаков

Даже несмотря на все существующие минусы, жилье на последнем этаже, это скорей образ жизни. Это совсем другой взгляд на то, что нас окружает — он шире и дальше.

Особенности квартиры на последнем этаже

Славу некомфортного жилья квартиры на верхних этажах получили из-за плохого качества домов. Весной и осенью крыши могли протекать, зимой в них становилось холодно из-за плохой теплоизоляции, на чердаках же из-за сырости заводились паразиты. Сломанный или отсутствующий лифт делает картину еще более плачевной. В наше время новые технологии и современные методы строительства и ремонта устранили все минусы, неизбежно сопровождавшие квартиры на верхних этажах в прошлом. Сегодня последний этаж — это отсутствие соседей сверху, хорошая освещенность, свежий воздух и многое другое. Цены на квартиру на верхнем этаже отличались как раньше, так и сейчас. В наши дни все зависит от дома, например, в старенькой хрущевке она будет стоить весьма скромно, а пентхаус в элитной многоэтажке обойдется на 10-15% дороже обычной квартиры. Квартиры на последнем этаже перестали считаться плохим вариантом, а также причиной для скидок. Но прежде чем покупать такое жилье, определите для себя все плюсы и минусы. Обратите особое внимание на внешний вид и состояние потолка.

Плюсы квартир на последних этажах времен советской эпохи

Изысканный подъезд с лепниной

Если обозначать временной рубеж, то к «старым» можно отнести дома построенные до 1991 года. Приобретая квартиру в таком доме, будьте готовы решать проблемы с кровлей над вашей квартирой. Вам, конечно, необязательно перекрывать всю крышу, но если своевременно не контролировать состояние кровли в панельных домах, то протечка крыши будет явлением регулярным. В своё время, это может привести к появлению грибка. Система отопления и сантехники также требует проверки и наблюдения. Многие приобретают квартиру на последнем этаже по причине отсутствия соседей сверху. Люди, которые переселились с верхнего этажа на более нижний вспоминают об отсутствии таких проблем как шум, топот и дрожание люстры над головой, а также от летящего мусора с балкона сверху. Купив квартиру на последнем этаже, у вас будет меньше пыли с улицы и раздражающего шума, по сравнению с этажами ниже. Одна из самых распространенных причин покупки квартиры на верхнем этаже — вид из окна, ведь гораздо приятнее видеть в окне красивый вид на город, восход или закат солнца, чем серую стену дома напротив. К тому же не будет необходимости постоянно зашторивать окна от любопытных глаз, да и квартиры наверху более светлые. Существует мнение, что комары до последних этажей долетают реже. В таких квартирах отсутствуют трубы отопления и канализации, которые тянутся к потолку — ремонт становится более удобным. На лестничной площадке верхнего этажа проходимость значительно меньше, что сильно влияет на чистоту.

Минусы квартир на последних этажах

Минусы квартиры на последнем этаже в домах советской эпохи – это отсутствие техэтажей, хотя это относится не ко всем типам домов. Окна и балконы квартир на последних этажах таят в себе опасность для детей и домашних животных — необходим более тщательный присмотр. На последних этажах также может возникнуть такая неприятность как звуки в вентиляции — может быть слышен шум ветра и голоса птиц селящихся на техэтаже. В планировке последних этажей на радиаторах отопления предусмотрена такая деталь как краны Маевского, предназначенные для продувки системы отопления. Некоторое неудобство могут принести визиты работников сантехслужб. В некоторых домах дискомфортом может стать необходимость сливать воду в кране в ожидании горячей воды. В квартире, расположенной рядом шахтой лифта, могут быть слышны шум и вибрация от работающего лифта. При покупке квартиры обратите внимание на расположение моторного отделения лифта, будет лучше, если оно будет вынесено на крышу. Сломанный лифт также может стать проблемой для проживающих на последних этажах. На окна верхних этажей возможно придется установить сигнализацию, так как в квартиры на последнем этаже чаще всего домушники лазят через окна. Даже если вы купите квартиру, расположенную на верхнем этаже современного дома, где наличие техэтажа обязательно, это будет являться гарантией защиты от проблем описанных выше. Как показывает практика, многое зависит от соблюдения застройщиком всех строительных норм. Даже на последнем этаже новостройки можно познакомиться со всеми «прелестями», которые распространены в основном в домах старого типа. Кроме того, в домах нового типа вам может изрядно начать досаждать такая вещь, как принудительная вентиляция, которая предусмотрена во всех новых домах. В домах, построенных в советское время эта же вентиляция со временем может засориться. Вдобавок ко всему, дискомфорт могут доставить запахи из нижних квартир, которые будут ощущаться и у вас. Поэтому при покупке квартиры будьте особо внимательны, это принесет вам свои плоды в будущем. Осматривая квартиру перед покупкой, обратите внимание на наличие и работоспособность мусоропровода. Некоторые курильщики бросают в него непотушенные окурки, что приводит к возгоранию мусора, дым от которого поднимается на последний этаж. Во избежание подобных неприятностей, жильцы по общей договоренности могут запаять мусоропровод. В панельных домах советской эпохи иногда встречается планировка с «разведенными» под потолком трубами. Это сильно влияет на высоту потолка, заметно его снижая, от этого также занижается и цена самой квартиры.

Современные плюсы последних этажей

  • возможность установки камина, не только как декоративного элемента, но и вполне функционального;
  • возможность устроить романтический ужин на крыше;
  • возможность организовать кладовку на техническом этаже.

Уютно обустроенная крыша для посиделок

Особенности квартиры на последнем этаже в новостройках

Плюсы:

  1. Над вами никого нет. Шумоизоляция в новых домах оставляет желать лучшего. На последнем этаже изолировать свою квартиру от шума соседей намного проще и дешевле. Для этого нужно замазать все швы, уложить на пол пробковую или шумоизоляционную подложку, а поверх нее постелить высокий ковролин.
  2. Редки случаи с протеканием крыши, потому что над вами еще техэтаж с современной кровлей. И соседи сверху вас не затопят.
  3. Все коммуникации в новых домах расположены на техэтаже. Распределение горячей воды осуществляется сверху, поэтому в верхних квартирах всегда теплей и лучше напор воды.
  4. Меньше пыли и шума с улицы. По ночам вас будут меньше беспокоить звуки сигнализации под окнами.
  5. Выхлопные газы до верхнего этажа не поднимутся, воздух в вашей квартире будет намного чище.
  6. Соседи сверху не перекроют вентиляцию, впихнув в канал вентилятор или холодильник.
  7. Прекрасный вид из окна и отсутствие летящего мусора из квартир над вами.
  8. Лифт всегда спускается сверху, и у вас не будет такой сложности, как вместиться в набитый лифт. Поломки у современных лифтов случаются крайне редко, а в новых домах устанавливают два лифта: пассажирский и грузовой.
  9. В некоторых современных домах потолки в квартирах на верхних этажах значительно выше по сравнению с остальными квартирами.
  10. Иногда, благодаря стереотипам, стоимость квартиры на последнем этаже может быть значительно ниже.
  11. Комары и прочие насекомые — крайне редкие гости в квартирах на верхних этажах.
  12. Квартиры, расположенные на последнем этаже более светлые.

Вышеупомянутые плюсы относятся к домам нового типа, не старше 20 лет. При покупке, во избежание лишнего шума в квартире, обратите внимание на расположение шахты лифта и насосов — лучше, чтобы они находились как можно дальше от вашего жилья. Эту информацию можно получить у застройщика.

Минусы:

  1. Жарко, вне зависимости от времени года.
  2. Большая зависимость от лифта.
  3. Существует опасность проникновения воров с крыши.

Как вы видите, у старых домов существенных минусов гораздо больше, чем плюсов. Теперь вам будет проще принять решение о покупке квартиры на последнем этаже. В следующей статье мы разберём достоинства и недостатки квартир на первом этаже.

А понять что лучше – новостройка или вторичное жилье, поможет эта статья.

Еще сомневаетесь? Обращайтесь к нашим агентам и они подберут идеальный вариант квартиры для вас и помогут оформить ипотеку!

Целесообразность покупки квартиры на последнем этаже

Крайние этажи в доме исторически считаются неликвидными за счет заниженного покупательского спроса. Из-за стереотипного мышления покупатели ищут варианты «золотой серединой», когда как продавцам ничего не остается, кроме как занижать цену до смешных показателей, дабы поскорее реализовать недвижимость на вторичном рынке.

Сегодня постараемся разобраться, действительно ли квартира на последнем этаже так ужасна для покупательского восприятия.

Дилемма выбора

Обращаясь за помощью в агентство недвижимости, либо пытаясь самостоятельно отыскать дешевую квартиру на вторичном рынке, многие покупатели ставят галочку в графе «не первый или последний этаж», подыскивая варианты на площадках в интернете. И здесь стоит понимать, что даже квартиры на первом этаже привлекательны для отдельной категории покупателей.

Если рассматривать жилье на последнем этаже, то можно заметить, что цены занижены, учитывая упомянутый покупательский спрос. Ещё с советских времен дома возводились на скорость, нежели качество. Оттого жильцов последних этажей беспокоила протекающая крыша, слабый напор воды или аномальная жара в летние дни. Актуальность подобных трудностей у современных домов нет, но за счет сложившегося стереотипа, покупатели редко засматриваются на объекты, расположенные на последнем этаже, отдавая предпочтение «золотой середине».

Минусы квартир на последнем этаже

Начнем с главных страхов, из-за которых покупатели избегают покупки:

Проживая на последнем этаже, стоит быть готовым к тому, что в один прекрасный момент единственный подъемник даст сбой, из-за чего придется пользоваться доступной лестницей. Особенно это ощутимо для пенсионеров и инвалидов, для которых даже добраться до лифта уже целый подвиг.

Также поломка лифта – не единственная проблема. Если это панельный дом, то звуки работающего лифта будут слышны издалека. Также условное отсутствие грузового лифта сыграет злую шутку, если вдруг необходимо перевезти крупногабаритную мебель или бытовую технику. Придется потратить копеечку из семейного бюджета на услуги грузчиков.

Нельзя забывать, что во многих старых домах подъемники вовсе не предусматривались, только классическая лестница. Оттого добраться до условного пятого этажа окажется серьезным испытанием. Но есть и плюсы – постоянная физическая нагрузка, что поможет продлить жизнь.

В каждом доме поток воды начинается с первых этажей, оттого ожидать полноценного получения отопления не получится. Особенно это актуально утром и вечером, когда жильцы находятся дома и активно пользуются водой.

К слову, в новых домах нередко действует противоположная система, из-за чего жильцам последних этажей не придется думать о данном недостатке, нежели хозяевам снизу.

  • Психологический дискомфорт и чувство тревоги

Многим людям изначально противопоказана жизнь на последнем этаже, учитывая изначально психологическое состояние. Частые бессонницы, панические атаки, головокружение и повышение артериального давления – подобные трудности ожидают жильцов, собирающиеся купить квартиру на последнем этаже. Также противопоказана покупка людям с акрофобией – боязнью высоты.

При отсутствии технического этажа и своевременного капремонта дома, стоит ожидать ухудшение условий для жизни. К примеру, из-за прохудившейся крыши зимой будет аномально холодно, а летом стоит духота. В межсезонье также стоит ожидать появление плесени на стенах, что чревато регулярным проведением ремонта в квартире.

Данный недостаток можно изначально исключить, если человек, который собирается купить квартиру на последнем этаже, заблаговременно подготовился, узнав о проведенном капремонте и дополнительно спросил об условиях жизни у соседей.

Разумеется, существует и прочие недостатки, которых может вовсе и не быть. Шумы и запахи из вентиляции, опасность для маленьких детей, боязнь мытья окон и установленные ненадежные стеклопакеты – всего можно избежать задолго перед покупкой квартиры в целом.

Плюсы жизни на последнем этаже

Как и в предыдущей главе, разберем исключительно главные преимущества, абстрагируясь от второстепенных моментов:

  • Отсутствие соседей сверху и любопытных глаз

Можно забыть о том, что в квартиру часто заглядывают посторонние люди с улицы, из-за чего покупать шторы не придется. Также можно не переживать о том, что сосед сверху затопит квартиру или прошумит всю ночь. Перечисленные критерии – это главные плюсы, по причине которых люди часто решают купить квартиру на последнем этаже.

  • Доступная стоимость квадратного метра на вторичном рынке

Квартира на последнем этаже – это возможность найти дешевое жилье за счет низкого покупательского спроса. Учитывая данный факт, многие собственники готовы идти на компромисс с потенциальными покупателями, продавая жилье по низу рынка.

Как правило, данный плюс относится только ко вторичному жилью, нежели новостройкам, где квартира на последнем этаже нередко стоит дороже остальных объектов в доме.

Соседей сверху нет, а звуки проезжающих машин слышны преимущественно до четвертого этажа, оттого это оптимальный вариант тем, кто любит спокойствие и тишину в квартире.

В случае, если соседи снизу или за стеной досаждают неприятными звуками, то инвестиции в уплотнение стен и пола поможет справиться с этой проблемой.

  • Виды из окон и комфорт для удаленной работы

Живописные виды на город – это то, ради чего выбирают квартиры на последнем этаже. В комплекте с тишиной, можно любоваться пейзажами, попивая вкусный чай.

Также, если предусмотрена объемная застекленная лоджия или балкон, то можно создать комфортные условия для удаленной работы, соорудив небольшой офис, дабы никто не мешал сконцентрироваться. Особенно этот пункт важен молодым семьям с маленькими детьми, когда приходится искать доступное место, дабы уединиться с работой.

Если на первых этажах свет не полноценно проникает в квартиру, то в данном случае ничего не перекрывает доступ.

Постоянно разъезжающие автомобили по двору и курящие люди у подъезда постоянно создают дискомфорт жильцам первых этажей. В данном случае людям, которые живут на последнем этаже, это не грозит.

Кому подходит квартира на последнем этаже

Суммируя преимущества и недостатки, разберем категорию граждан, которым подходит вариант с покупкой такого жилья:

  • Молодым семьям, для которых не страшны поломки или отсутствие лифта;
  • Удаленным работникам, ценящие спокойствие и тишину. Опять же, можно легко передислоцироваться на застекленную лоджию, если мешают дети в квартире;
  • Для молодежи: студенты и начинающие работники. В данном случае речь не только о лифте, сколько о наличии живописных видов из окон;
  • Желающим сэкономить на покупке жилья – за счет низкого покупательского спроса, можно купить квартиру на последнем этаже по низу рынка;
  • Ценителям личного пространства – за счет тишины, отсутствия соседей сверху и посторонних глаз в окнах.

Квартира на последнем этаже подходит большому количеству граждан. Опять же, главный аспект игнорирования таких вариантов – стереотипное мышление, навязанное обществом.

Покупательский спрос на вторичном рынке

Повторимся, что нет смысла рассматривать покупательский спрос на первичном рынке, поскольку большая часть недостатков нивелируется за счет нового современного построенного дома.

Уже на вторичном рынке клиенты агентства «Юриэлт» редко отдают предпочтение подобному жилью по очевидным причинам: постоянно неработающий лифт и отсутствие должного капремонта. В этой ситуации даже низкая стоимость по рынку не помогает, если жилье приобретается под собственные нужды.

Если речь идет о покупке недвижимости для последующей аренды, то квартира на последнем этаже – оптимальный вариант за счет доступной стоимости квадратного метра и интереса у студентов и молодых семей.

Целесообразность покупки квартиры на последнем этаже

За счет сформировавшегося стереотипа люди стали меньше покупать подобное жилье, выбирая исключительно «золотую середину» — квартиры, расположенные в середине дома, где отсутствует большая часть недостатков крайних этажей в доме.

Квартира на последнем этаже – явный неликвид, который маловероятно, что удастся быстро продать в будущем. Но если речь идет про собственные нужды и аренду, а не перепродажу жилья, то такой вариант стоит рассмотреть за счет низкой цены. Если найдется подходящая квартира, где нет проблем с крышей и лифтом, а продавец готов пойти на уступки по цене, то это окажется кладом для покупателя.

Стоит ли купить квартиру на первом или последнем этаже?

Недвижимость на последнем этаже не популярна по многим причинам. Основная из них – это крыша. Летом, в жару она сильно нагревается и в квартире становится очень жарко. Зимой, наоборот, промерзает и в квартире холодно. Когда тает снег или идут дожди, крыша может протечь и затопить стены жилплощади. Это приведет к тому, что появится необходимость поменять не только обои и потолок, но порой и мебель, и пол.

На последнем этаже приходиться ждать пока достаточно горячая или холодная вода поднимается до верхних этажей, а так как в настоящее время во всех квартирах установлены счетчики, то эта проблема бьет по кошельку. Звук работающего лифта тоже может не нравиться покупателям. Квартира на последнем этаже не подойдёт молодым мамам с детьми и инвалидам, т. к. им будет неудобно спускаться и подниматься с коляской в случае если лифт сломается.
При переезде в квартиру на последнем этаже потребуется больше затрат либо финансовых, если будут использоваться услуги грузчиков, либо физических, если мебель будет переноситься самостоятельно.

Положительные стороны квартир на последних этажах

Кроме отрицательных факторов проживания на верхнем этаже, есть и положительные. Например, шум улице не будет доходить до верха, может открываться хороший вид на окрестности, никто не затопит сверху. Меньше пыли, грязи, насекомых. Вечером никто не заглядывает в окна. Не будут слышны постоянные разговоры в подъезде.

Некоторые впоследствии приватизируют верхнее нежилое помещение, и перестраивают его. Получается двухуровневая квартира, где можно сделать еще одну спальню. Это затратный процесс, но, если в будущем квартиру продать, то это принесет хороший доход. В современных домах квартиры имеют частный выход на крышу. Цена квартир на верхних этажах новостроек высокая, а на вторичном рынке гораздо ниже.

Минусы жилья на первом этаже

У квартир на первом этаже много минусов. Часто не бывает балконов. Слышны все шумы, звуки, разговоры с улицы. Стоящие рядом деревья, круглые сутки могут загораживать доступ солнечного света. Потребуется включать освещение, что ведет к дополнительным затратам.

Окна могут выходить на мусорные баки, поэтому через окна будет проникать не свежий воздух, а воздух с соответствующим запахом. Часто проходят люди в подъезде, много грязи. Окна первых этажей находятся в зоне риска, так как легко залезть как бездомным животным, так и грабителям.

Плюсы жилья на первом этаже

Первые этажи хорошо подойдут для людей с ограниченными возможностями или пенсионерам. Жильцы первых этажей не боятся, что сломается лифт, и они не платят за его эксплуатацию. Нет риска затопить соседей. Можно топать сколько угодно. Мебель не надо поднимать высоко. Квартиры первых этажей можно переоборудовать под магазин или офис.

Выводы

Как видно, плюсов и минусов квартир на последних и первых этажах достаточно. Нужно помнить, если что-то не нравится, всегда есть возможность это исправить. Например, если слишком холодно или жарко, можно поставить кондиционер. А если шумно, лучше изолировать помещение. В любом случае где именно приобрести жилье зависит от того, что нужно каждому из покупателей, и какую сумму он готов на это потратить.

Квартира на последнем этаже, плюсы и минусы: наш честный обзор

Многие люди до сих пор боятся покупать квартиры на первом и последнем этаже, ведь в обществе сложилось мнение, что это жилье проблемное, неликвидное и т. д. И действительно, такая недвижимость чаще всего стоит чуть дешевле квартир “посерединке”. А может, стоит воспользоваться выгодным предложением? Расскажем вам про плюсы и минусы последнего этажа в новостройке и вторичном жилье, какие подводные камни могут быть у такой недвижимости.

Почему не покупают квартиры на последнем этаже?

Если вы посмотрите цены на жилье в новостройке или вторичном рынке, то убедитесь, что самое дешевое жилье — квартиры на последнем и первом этаже. Почему последний этаж дешевле стоит? Так сложилось исторически. Ранее, в советские времена, дома возводили очень быстрыми темпами, зачастую не думая о том, как будет там житься людям, будет ли комфортно и удобно. Поэтому последние этажи были проблемными: жителей вечно беспокоили текущая или накалившаяся летом крыша, слабый напор воды и т. д. Актуальны ли эти проблемы сегодня? Нет — их решило создание технического этажа. Что такое технический этаж в многоквартирном доме? Это помещение, которое чаще всего находится между крышей и последним жилым этажом. Там располагаются коммуникации — вентиляционное оборудование, электрощиты, краны для воды и отопления и т. д. Многие минусы последнего этажа в новостройках теперь неактуальны. И все равно люди настороженно относятся к такому жилью. Давайте узнаем, какие недостатки у него есть.

Минусы квартиры на последнем этаже

Мы расскажем о минусах последнего этажа как в новостройках, так и старом жилом фонде, чтобы у вас сложилось более полное впечатление о такой недвижимости.

  • Проблемы с кровлей. Если в доме нет технического этажа, все проблемы с кровлей ложатся, как правило, на плечи жильцов. Да, в обязанности УК или ТСЖ входит содержание и ремонт крыши, но на деле все проблемы с ней решаются очень долго и часто владельцам жилья самим приходится выполнять кое-какой ремонт.
  • Плохой микроклимат. Жара на последнем этаже летом стоит неимоверная, ведь крыша накаляется и все тепло идет в квартиру. Даже кондиционер не всегда спасает. Зимой же наоборот жильцы верхнего этажа мерзнут сильнее, чем их соседи снизу.
  • Грибок на стенах. Из-за перепадов температуры и периодически дающей течь крыши на стенах довольно часто появляется сырость и даже грибок. Для людей с астмой или аллергией, маленьких детей это может представлять опасность.
  • Проблемы с лифтом. Даже если дом совершенно новый и оборудование исправно, никто не гарантирует вам, что однажды не отключат электроэнергию и вам не придется топать пешком на 10 этаж, а то и выше. Если в семье есть пожилые родственники, люди с особыми потребностями, маленький ребенок, стоит выбирать жилье на нижних этажах.
  • Сложно поднимать габаритные вещи. Если вы решите затащить на последний этаж пианино или огромный диван, грузчики возьмут с вас приличную сумму денег за подъем.
  • Зимой надо чистить козырек балкона от наледи и снега. Эта обязанность возложена именно на собственника квартиры, так что вам нужно будет аккуратно проводить эти работы, стараясь не повредить машины внизу и не создать опасность для случайных прохожих.
  • Не подходит людям со слабым вестибулярным аппаратом. Некоторые люди жалуются на головокружение при элементарном развешивании белья на балконе, этому способствует довольно большая высота. Кроме того, надо постоянно следить за детьми, которые могут заиграться и выпасть. Людям с боязнью высоты такое жилье тоже не подходит.
  • Шум с чердака. На последнем этаже шум от голубей на чердаке довольно сильно ощущается. Если вас это раздражает, выбирайте нижние этажи.

Читайте также: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры? Нижний, верхний или средний?

Плюсы квартиры на последнем этаже

Разочаровались и не хотите жить на последнем этаже? Не торопитесь, ведь у этого типа недвижимости очень много плюсов. К тому же современные новостройки с техническим этажом избавлены практически от всех вышеперечисленных проблем.

Какие плюсы у квартиры на последнем этаже:

  • Более низкая стоимость. Т. к. люди по привычке стараются избегать покупки таких квартир, то стоят они дешевле. Это можно использовать, если вопрос денег стоит остро.
  • Нет соседей сверху. Никто не будет топать в 3 часа ночи или бегать “по голове” в 5 утра в воскресенье. А еще никто не зальет ваш новый ремонт. Жизнь на последнем этаже определенно имеет свои плюсы.
  • Отличное дневное освещение. Окна нижних этажей часто бывают закрыты высокими деревьями или слишком близком построенными другими зданиями. С последним этажом такого не случится: в квартире всегда светло.
  • Меньше пыли, запахов и шума с улицы. Если соседи прогревают двигатель, то выхлопные газы идут прямиком в окна жильцов нижних этажей. А летом мусорные баки — настоящее наказание для них. Вам эти проблемы будут незнакомы.
  • Более чистая и тихая лестничная клетка. Проходимость на нижних этажах всегда выше, даже если жильцы пользуются лифтом. Так что у вас на этаже будет немного тише и чище, чем у соседей снизу.
  • Возможность использования чердака или технического этажа под свои нужны. Иногда ТСЖ или УК идут на уступки и разрешают жителям последних этажей использовать подсобные помещения бесплатно или за символическую цену.
  • Тепло и хороший напор воды. Во многих современных новостройках коммуникации распределяются не снизу вверх, как раньше, а наоборот — сверху вниз. Это значит, что у вас всегда будет очень тепло и отличный напор.
  • Красивый вид. Да, не в каждой квартире из окон видно море или парк, утопающий в зелени. Тем не менее чем выше вы живете, тем лучший вид открывается из окон.
  • Меньше летающих насекомых. Комары, мошки, мухи предпочитают более низкую высоту, поэтому чаще залетают в окна владельцев квартир на нижних этажах.
  • Нет любопытных глаз прохожих. Уж кого-кого, а жителей верхних этажей с улицы совсем не видно, можно спокойно ходить по квартире в неглиже и не беспокоиться о невыстиранных шторах или грязных окнах — этого все равно никто не увидит.
  • Хорошая физическая нагрузка. Подъем по лестнице — один из лучших видов кардио. Он отлично помогает сжигать жиры, формирует красивые бедра и крепкие ноги. А еще это просто полезно для здоровья. Так что можно намеренно не пользоваться лифтом и всегда быть в форме.

Отдельно стоит сказать о пентхаусах. Это жилье премиум-класса, в нем вы не столкнетесь с теми проблемами, о которых вы упоминали, но и стоит оно гораздо дороже обычных квартир.

Так стоит ли покупать квартиру на последнем этаже?

Мы рекомендуем рассматривать каждый случай конкретно, вдумчиво выбирать себе жилье. В целом, если квартира в новостройке, есть технический этаж, работает лифт, а в семье нет пожилых людей или маленьких детей, однозначно стоит покупать квартиру на последнем этаже — сэкономите приличную сумму.

Если технического этажа нет, смотрите, в каком состоянии крыша, а также проверьте напор воды в кранах. С этим все в порядке? Можно задумываться о покупке.

Рассматривайте каждую квартиру внимательно. В некоторых случаях жилье на последнем этаже будет куда более выгодным и удачным приобретением, чем любая другая недвижимость.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *