Сколько стоит копия технического паспорта на квартиру в бти
Перейти к содержимому

Сколько стоит копия технического паспорта на квартиру в бти

  • автор:

Изготовление технического паспорта

Технический паспорт, составляемый нашей компанией, содержит все основные характеристики недвижимости – информация о здании, в котором расположен объект недвижимости, данные о границах объекта, произведенных перепланировках.

СТОИМОСТЬ И СРОКИ ИЗГОТОВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА

Срок составления технического паспорта 1-2 дня в зависимости от количества помещений. Для объектов загородной недвижимости и коммерческой недвижимости срок может быть увеличен, в зависимости от общей площади объекта!

Составление технического паспорта квартир в пределах Санкт-Петербурга:

Многокомнатная квартира (от 4 комнат)

от 5 000 рублей

Составление технического паспорта жилых и садовых домов:

от 8 000 рублей

от 6 000 рублей

Составление технического паспорта коммерческой недвижимости:

Нежилые встроенные помещения

от 6 000 рублей

Отдельно стоящие здания

от 10 000 рублей

ВНИМАНИЕ! Для объектов, расположенных в Пушкинском, Кронштадтском, Курортном, Петродворцовом, Колпинском районах, а также объектов, расположенных за пределами КАД и в Ленинградской области, стоимость может быть увеличена. Стоимость изготовления технических паспортов для данных объектов уточняйте у наших менеджеров по тел. +7 (812) 450-90-90.

Для каких целей подходит технический паспорт?

  1. Для предоставления в банк (ПАО Сбербанк, ПАО «Банк «Санкт-Петербург», АО «ЮниКредит Банк», АО «Райффайзенбанк», АО «АБ «РОССИЯ», АО «Газпромбанк» и другие ) в целях совершения ипотечной сделки;
  2. Для совершения сделки купли-продажи;
  3. Для предоставления в органы опеки и попечительства;
  4. Для предоставления в органы кадастрового учета;
  5. Для предоставления по месту требования

Составление технического паспорта – процедура, проводимая в несколько этапов. После регистрации заявки на оказание услуги к Вам выезжает наш специалист, который зафиксирует все необходимые данные об объекте и снимет замеры границ недвижимости. Непосредственно сам документ – технический паспорт на квартиру/ жилой или садовый дом/ нежилое помещение – вы получите по истечении 1-2 рабочих дней.

Технический паспорт будет содержать как графическую часть (план помещений с указанием размеров объекта), так и текстовую (описательная часть объекта – год постройки, материалы стен/перекрытий, площади всех помещений и пр). Техпаспорт отражает непосредственно текущее состояние объекта, что особенно важно, если была произведена серьезная перепланировка или реконструкция объекта недвижимости.

Обращалась дважды в эту компанию. Работа сделана на « отлично»! Быстро! Качественно! Прислали отчет по электронной почте мне и нотариусу! Не нужно никуда ездить и это удобно! Спасибо за такой нелегкий, но такой нужный людям труд! Будьте благословенны, здоровы и счастливы. С уважением Татьяна.

Благодарю весь коллектив компании Центр Оценки и Экспетиз, а также лично Серебрякова Кирилла Леонидовича.
Спасибо за вашу клиентоориентированность, а также за оперативность во всех процессах.
Благодаря вам сделки с нашими клиентами проходят максимально быстро!
Спасибо за плодотворную работу!
Ожидайте новые заявки на оценку!

Обращаюсь только в эту оценочную компанию. Цены хорошие, слышала от коллег, что бывают дороже, ниже не встречала. Документы забирала без проблем, никаких очередей, приятные сотрудники в офисе. Руководитель Кирилл Леонидович много раз выручал, находил подходящего оценщика, отвечал на вопросы, рекомендовал специалистов необходимых. Все быстро, доступно, качественно и всегда на связи.
Отдельное спасибо оценщику Кристине Сергеевне.
Всегда рекомендую коллегам и клиентам. Проверенные специалисты это ценность в наше время.

Заказывала оценку квартиры по телефону находясь в другом городе. По телефону специалисты все грамотно обьяснили, на следующий день после моего звонка провели оценку и течении двух дней сделали отчет. Все прислали вэлектронном виде, что очень удобно для меня. Приемлемые цены. Осталась довольна и рекомендую.

Не первый раз обращаюсь в эту оценочную компанию и за оценкой коммерческой недвижимости и за оценкой собственного дома. Хорошая работа специалистов и главное всё в срок.

Виктория Б.

Для проведения ипотечной сделки, в сбербанке попросили сделать оценочный отчет, соседи порекомендовали данную организацию
Сделали отчет за один день и сами загрузили в банк. Не пришлось даже никуда ездить.
Кстати, одни из самых низких цен в городе.
Большое спасибо !

Нужна была оценка стоимости ремонта офисного помещения после затопления. Очень грамотно и быстро всё рассчитали, спасибо!!

Сотрудники клиенториентировнные. Работают быстро, качественно и профессионально. В тот же день все было готово. Рекомендую

Профессионально, быстро, бюджетно. Огромное СПАСИБО!

Большое спасибо ребятам за профессиональную, быструю работу. Внимательное почти личное отношение к клиентам, легкий доступ к консультации специалистов. Отдельное спасибо Даниилу, за его работу и внимательность. За то что всегда на связи и не теряет чувство юмора на такой сложной работе)

Технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру в 2024 году (техпаспорт/ТП) — это план квартиры, который выполнен в определенном масштабе и содержит данные о ней. Исчерпывающая информация о жилье представлена в виде таблиц и чертежей. Условия и порядок применения данного документа регламентируются ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ. Техпаспорт не обладает юридической силой сам по себе, однако его отсутствие может создать определенные сложности при совершении сделок с квартирой.

Технический паспорт на квартиру

Информация, содержащаяся в техпаспорте

Сразу отметим, что технический паспорт на текущий момент не является актуальным, т.к он обычно нужен оценщику. В Росреестр для постановки на учет необходим технический план. Порядок оформления техплана изложен в Приказе Минэкономразвития №953 «Об утверждении формы техплана и требований к его подготовке». Данный документ регламентирует все ключевые требования к техплану, этапы его подготовки, а также базовые характеристики.

Приходилось ли вам оформлять техпаспорт на квартиру?
Проголосовало: 0
Приходилось ли вам оформлять техпаспорт на квартиру?

Да 85
Нет 77

Проголосовало: 0
Тех паспорт квартиры выглядит как брошюра в формате А3, в которой прописаны такие данные:

Сведения, содержащиеся в техпаспорте
1 О собственнике квартиры и о ее местоположении
2 О площади квартиры (общей жилой и нежилой, каждой из комнат в отдельности)
3 Стоимость жилья (в соответствии с проведенным инвентаризационным обследованием)
4 Информация о материале, из которого возведено строение, сведения о внутренней отделке
5 Сколько лет строению
6 Инженерные коммуникации
7 Сведения о проведенном капремонте (либо дата ввода помещения в эксплуатацию, если речь — о новостройках)
8 Сведения об экспликации
9 Данные о перепланировках (если они осуществлялись самовольно, то данные о них вносятся в ТП при обновлении)

В конце технического паспорта на жилплощадь сообщаются данные об органе (и должностном лице) и о дате выдачи. Наши юристы подготовили шаблон техпаспорта на квартиру, который вы можете скачать ниже:

Образец заявления
Бланк технического паспорта на квартиру в 2024 году

Скачать Бланк технического паспорта на квартиру

Срок действия техпаспорта

Разберемся, сколько действует техпаспорт на жилое помещение. Раньше срок действия (годности) техпаспорта равнялся пяти годам, однако эту правовую норму отменили. Теперь неважно, действителен ли технический паспорт по срокам. В соответствии со сложившейся практикой, техпаспорт могут потребовать обновить том в случае, когда требуется его использование (в частности, при продаже квартиры либо в других случаях), поэтому иногда лучше это сделать самостоятельно. Обязательная срочная замена ТП необходима в случае перепланировки.

Для чего нужен техпаспорт

  • при получении кадастрового паспорта;
  • для разрешения начать перепланировку;
  • в ходе определения инвентаризационной стоимости квартиры (в частности, при наследственных спорах или при подаче физлицом заявки на ипотеку в банк);
  • при исчислении имущественного налога;
  • в процессе судебных споров (например, если необходимо выделение доли в натуре при общей долевой собственности владельцев жилья).

Важно! Вот почему лучше всегда иметь под рукой техпаспорт с корректными сведениями, чтобы не пришлось срочно его восстанавливать или сверять при необходимости.

Получение техпаспорта

Рассмотрим, как сделать технический паспорт на квартиру. Есть несколько способов получить техпаспорт на недвижимое имущество. Среди них:

  1. Посещение бюро техинвентаризации (БТИ) для подачи заявки, к которой прилагаются копии требуемых документов, о которых расскажем далее. В ряде случаев выдача либо сверка техпаспорта предполагает выезд специалиста на дом. В БТИ можно решить вопрос с датой и временем приезда такого сотрудника.
  2. Обращение в один из МФЦ (многофункциональных центров). Рекомендуется обращаться в МФЦ по месту расположения объекта недвижимости. Данный орган осуществляет сбор документов и передачу их в БТИ. Заявителя уведомляют о сроках готовности бумаг.
  3. Обращение с помощью Госуслуг. Для использования данного портала следует иметь учетную запись (завести личный кабинет), официально подтвержденную персональными данными пользователя. В данном случае все документы будут в электронной форме, поэтому нужно самостоятельно сделать копии документов, которые следует приложить.
  4. Использование специализированных фирм. Такие компании действуют на основании доверенности. Они осуществляют деятельность на коммерческой основе. Взамен заявитель избавляется от мороки с документами и зря не теряет свое времени, так как сотрудники такой организации делают всю работу сами. В итоге готовый техпаспорт привезут в удобное для заказчика место и время. Стоимость услуги уточняйте в конкретной фирме.

Аванесов Юрий Петрович
Ведущий юрист по жилищному праву • Стаж 15 лет
Задать вопрос

Техпаспорт можно сделать, посетив БТИ, МФЦ, используя Госуслуги или обратившись в частную фирму. Наши юристы дистанционно помогут оформить или заменить технический паспорт, собрать требуемые для этого документы.

Где выдают техпаспорт

Разберемся, кто делает и выдает технический паспорт. Функции изготовления, оформления и выдачи технических паспортов выполняет БТИ — бюро техинвентаризации. Все прочие органы, организации и сервисы, такие, как МФЦ, портал Госуслуги, какие-то специализированные организации, являются посредниками между БТИ и заказчиком.

Пакет документов

В первую очередь, следует составить заявление в установленной форме. Заявка заполняется заявителем или при самостоятельном визите в БТИ, или при получении ТП другими способами, перечисленными выше. Причем обязательно нужно указывать используемую форму:

  1. Форма №3 заполняется в случаях, когда ТП на жилье уже выдавался прежде (но, к примеру, был утерян), то есть если нет необходимости выезда специалиста к заявителю.
  2. Форма №4 предполагает обязательный выезд сотрудника БТИ по адресу заявителя с целью осуществления необходимых замеров и прочих обследований. Данную форму применяют, если техпаспорт выдается в первый раз, производится сверка данных (срок прежнего ТП — более пяти лет), а также при совершенной владельцем квартиры перепланировки – сведения о ней отражаются в новом техническом паспорте.
  3. Форма №7 используется при оформлении приватизации квартиры. Техпаспорт данного вида имеет расширенную форму и содержит данные не только об отдельной квартире, но также и обо всем многоквартирном доме (МКД) (имеется в виду поэтажный план).

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

  • копии правоустанавливающих документов на жилье (свидетельство о регистрации права собственности, выданное Росреестром);
  • чек об оплате государственной пошлины.

Также не забудьте взять с собой копию документа, удостоверяющего личность (паспорта).

В ряде случаев могут потребоваться определенные дополнительные документы, например, в случае с перепланировкой нужно приложить запрос из Департамента архитектуры и градостроительства. Если имеют место наследственные споры, придется предоставить копию завещания. В случае обращения заявителя в специализированные организации необходимо закрепить полномочия третьих лиц нотариальной доверенностью.

По каждому случаю обращения за техпаспортом лучше позвонить в нужное БТИ, где будут согласованы все значимые моменты.

Семья Скворцовых имеет технический паспорт БТИ на квартиру, которую они приобрели в 2015-м г. В 2016-м они осуществили перепланировку, а в 2017-м решили продать данное жилье. С этой целью им понадобился техпаспорт жилого помещения, в котором была узаконена проведенная перепланировка. Скворцовы обратились в БТИ для получения ТП. Сотрудники произвели соответствующие замеры, составили новый план и выдали собственникам жилья новые документы. После этого Скворцовы продали квартиру по выгодной цене.

Срок получения техпаспорта

Узнаем, сколько делается техпаспорт на квартиру. Нет какого-то установленного срока получения ТП. Как правило, данная процедура занимает порядка двух-трех недель (без учета праздничных дней).

Важно! В случае необходимости возможна ускоренная процедура получения техпаспорта (в рамках одной рабочей недели). В БТИ с заявителя взимается дополнительная плата за такую спешку.

Стоимость техпаспорта

Размер затрат, возникающих в ходе получения техпаспорта на квартиру, примерно равен 1 тыс. руб. В каждом регионе данная сумма отличается. Также ее величина может изменяться в зависимости от размера объекта недвижимости, характера услуги (был ли выезд специалиста или нет).

Кроме того, влияние на окончательную стоимость услуги оказывает ее срочность и способ заказа. Оплата складывается из государственной пошлины (квитанцию следует приложить к заявлению) и остальной суммы, о которой сообщают заказчику, когда он приходит получать свой техпаспорт.

Важно! Управляющая компания, которая обслуживает многоквартирный дом, должна иметь свои техпаспорта. Поэтому сперва можно попытаться получить там интересующий документ.

Судебная практика: перепланировка жилплощади и ее отражение в техпаспорте

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда принял сторону владельцев жилплощади, изменивших размеры коридора и жилой комнаты.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, после осуществленной перепланировки с переустройством квартиры общая площадь жилья составила 51,4 кв.м., жилая — 28,2 кв.м., а подсобная – 23,2 кв.м.

Перепланировка представляет собой изменение конфигурации объекта недвижимости, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилья.

После осуществления перепланировки истцы обратились в администрацию Краснооктябрьского района города Волгограда с соответствующим заявлением о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии.

Конструкции остались работоспособными и не помешали последующей эксплуатации помещения, перепланировка не нарушает интересов третьих лиц (Решение №2-1714/2020~М-1517/2020 от 20.07.2020).

Частые вопросы

Что такое технический паспорт?

Речь идет о документе, который можно оформить после технической инвентаризации БТИ. В документе можно найти результаты обмеров жилого помещения, а также его характеристики.

Как получить технический паспорт?

После введения объекта в эксплуатацию необходимо обратиться с соответствующим заявлением в БТИ. После этого осуществляется первичная инвентаризация и получение паспорта. В соответствии с планом, инвентаризацию следует производить каждые пять лет.

Сколько стоит технический паспорт?

Точную стоимость назвать не получится. Цена определяется после обращения заявителя в БТИ. Многое будет зависеть от вида строения, а также от его особенностей.

Заключение эксперта

Технический паспорт на квартиру — это документ, который оформляется после обращения в БТИ и проведения инвентаризации. ТП изготавливают в момент, когда объект недвижимости вводится в эксплуатацию. После получения паспорта необходимо каждые пять лет производить плановую инвентаризацию. Если была осуществлена перепланировка или реконструкция, следует провести внеочередную инвентаризацию.

Публикуем только проверенную информацию

Аванесов Юрий Петрович Европейская Юридическая Служба

Автор статьи
Аванесов Юрий Петрович Ведущий юрист по жилищному праву
Стаж: 15 лет
Консультаций: 66 000

Эксперт в области жилищного и земельного законодательства. Результативно и напористо отстаивает интересы клиента перед государственными органами, полицейскими, приставами, чиновниками и т.п.

Копия технического плана

Копия технического плана (паспорта) на дом или квартиру требуется законным правообладателям для подтверждения права собственности на объект недвижимости и заключения юридических сделок. Оформлением документа занимается Росреетр.

Копия техплана: Что это за документ?

Технический план недвижимости является документом, который содержит описание базовых характеритсик имущества, схему дома, квартиры, здания, помещения и сведения о собственниках. Копия технического бланка — это нотариально заверенный дубликат, который содержит информацию об основных характеристиках недвижимости. Требования к оформлению техплана закреплены в ФЗ РФ № 218 (ст. 24).

Бланк требуется владельцам дома или квартиры для подтверждения права собственности. Документ содержит текстовое описание имущества и указывает его положение в пространстве относительно других объектов. Также в техплане уточняется состав (количество комнат, схема расположения внутренних помещений).

Для получения дубликата техплана можно обращаться в Росреестре. Подать заявление имеет право собственник или его официальный представитель. Оформлением технических документов, в том числе технического паспорта и техплана недвижимости, занимаются аттестованные специалисты по геодезии — кадастровые инженеры. Заказать его можно у представителей компании “Геомер Групп”. Получить дубликат документа собственник может в Росреестре или у исполнителя, который его составлял.

Заказать бесплатную консультацию

Отличие техплана от техпаспорта

Техплан и техпаспорт недвижимого имущества — это два разных документа. Их главное отличие — цель получения. Вследствие изменений в законодательстве и введении обязательного кадастрового учета технический паспорт был упразднен. На смену устаревшему экземпляру был введен техплан.

Стоит отметить, что технический паспорт до сих пор используется для регистрационных действий и является достоверным источником информации относительно технических характеристик недвижимости.

Отличие техплана от техпаспорта

Основные отличия технического паспорта и техплана:

  1. Технический паспорт можно заказать как в БТИ (бюро технической инвент аризации), так и в профильной организации. Техплан можно только у кадастрового инженера, независимо от статуса организации, где он работает;
  2. Техплан используется для регистрации права в росреестре и постановки на государственный учет в Кадастре;
  3. Технический паспорт представляет собой документ с поэтажными планами и экспликацией, который может состоять как из пяти, так и из нескольких десятков листов. Техплан — это схема с привязкой строения к координатам, поэтажными планами и описанием основных параметров недвижимого имущества с заключением кадастрового инженера.

Главное назначение техплана — предоставление достоверных и актуальных сведений в Росреестр об объекте недвижимости. Технический паспорт же практически утратил свою юридическую силу. На сегодняшний день эта справка используется для оформления ипотеки. Без паспорта на недвижимость банк не одобряет ипотечный займ и не выдает деньги заемщику.

Данные содержащиеся в копии плана

Данные содержащиеся в копии плана пример образец Данные содержащиеся в копии плана лист 3 пример образец

Дубликат техплана на дом, квартиру или другой вид недвижимости содержит следующие сведения:

  • Общую информацию о описываемом имуществе, заказчике и исполнителе;
  • Документы, на основании которых составляется бланк — правоустанавливающие и правоподтверждающие. К первой группе относятся выписка из ЕГРН или Свидетельство о праве собственности устаревшего образца. Ко второй — документ-основание возникновения полномочий собственника (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании);
  • Список выполненных исследований (вид и объем мероприятий);
  • Адрес постройки;
  • Технические особенности строения (площадь, этажность, количество комнат);
  • Наличие перепланировки;
  • Вид и назначение имущества;
  • Заключение кадастрового инженера.

Дубликат является точным повторением оригинала документа. Он содержит те же разделы, что и техплан ОКС.

Когда может потребоваться копия технического плана

Когда может потребоваться копия технического плана

Получить документ может собственник недвижимости на основании запроса в Росреестр. Заявление составляется по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития № 968. Дубликат техплана требуется владельцу имущества в таких ситуациях:

  • Проведение юридических операций с недвижимостью (оформление купли-продажи, передача в дар);
  • Подтверждение права собственности на имущество;
  • Внесение изменений в сведения, отраженные в ЕГРН.

Получить дубликат техплана можно в Росреестре. Изготовлением документа занимаются исключительно кадастровые инженеры, работающие в специализированных компаниях.

Заказать бесплатную консультацию

Как можно получить копию технического плана

Как можно получить копию технического плана

Полномочия по предоставлению повторных экземпляров технических документов, на основании которых вносилась информация о недвижимости в ЕГРН, переданы кадастровой палате. Заказать дубликат бланка можно такими способами:

  • Личное обращение в территориальное отделение Росреестра;
  • Подача заявки в МФЦ (многофункциональный центр);
  • Отправка заявления по почте;
  • Онлайн-заявка.

Дубликат выдается при наличии у заявителя следующих документов: паспорт, выписка ЕГРН (или Свидетельство о праве собственности старого образца), доверенность (если от лица собственника действует представитель), квитанция о внесении госпошлины, заявление установленного образца. Бланк оформляется на бумаге или электронном носителе. Оба варианта обладают равнозначной юридической силой.

Сроки изготовления и стоимость подготовки копии

Обработка запроса на предоставление дубликата обрабатывается в течение трех рабочих дней. По истечению указанного времени заявитель получает новый экземпляр документа.

Стоимость изготовления документов зависит от статуса заявителя и формы получения бланка. Физлицо за бумажный экземпляр должен оплатить 1500 рублей, а тот же документ в электронном виде стоит 500 рублей. Юрлицо обязано внести 3500 или 950 рублей соответственно. Размер оплаты за предоставление сведений из Единого Реестра установлен Приказом минэкономразвития РФ № 291.

Если потребуется изготовить новый техплан дома, квартиры, здания, помещения, можете обратиться к нашим специалистам. Проконсультируем, соберем необходимый пакет документов и сделаем новый. Получить консультацию, узнать условия сотрудничества, изучить ценовую политику компании, ознакомиться со списком доступных услуг можно на сайте или по телефону.

Заказать бесплатную консультацию

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт БТИ — это справочный и технический документ, в котором отражается информация о планировке квартиры или помещения, а также о доме, в котором расположен объект.

Паспорт БТИ – это первое, что потребуется при согласовании перепланировки. Технический паспорт дает информацию о планировке квартиры, проценте износа дома, материалах стен и о наличии инженерных систем.

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт БТИ 3

Адресный план

План БТИ 2

Экспликация 1

Как выявляется незаконная перепланировка техником БТИ

Приведем распространенный случай: собственник или представитель по доверенности принимает решение заказать технический паспорт в БТИ или поэтажный план в БТИ или через МФЦ, но в момент заказа говорят, что требуется оформить выход техника на объект. Не предполагая о возможных последствиях, собственник сам вызывает и оплачивает выход техника для обмера помещений.

Собственник оплачивает квитанции, техник в условленный день приходит для проведения инвентаризации помещений, а через 5 или 10 рабочих дней новый технический паспорт готов к выдаче.

К сожалению, немногие собственники внимательно знакомятся с техническим паспортом, который получили в БТИ и в результате в момент, когда необходим «чистый» технический паспорт выясняется, что там стоит штамп «разрешение на изменения не предъявлено», а на самом плане присутствуют красные линии. Помимо этого встречаются случаи, когда можно получить паспорт БТИ, в котором «потерялся» балкон или нет входа в помещение, а также другие неточности, которые обнаруживаются со временем.

Безобидный с виду штамп «разрешение на изменения не предъявлено» говорит о том, что выполнены работы, которые требуют согласования. Но не каждый понимает, что для этого потребуется заказать проектную документацию. Так, для согласования уже выполненной перепланировки, которая зафиксирована БТИ, потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности.

К сожалению, проектная документация – это не конечный этап согласования перепланировки, для этого потребуется пройти ряд инстанций и получить разрешения. Но когда речь идет о сделке с недвижимостью, то счет идет на минуты. Поэтому, если хочется получить технический паспорт БТИ без красных линий или штампа, то рекомендуем заказывать изначально архивный план, чтобы убедиться в наличии или отсутствии изменений на объекте и только после этого принимать решение о дальнейших действиях.

Для понимания стоимости и сроков исправления документации БТИ на нашем сайте разработаны специальные разделы, посвящённые этой тематике:

  • Согласование выполненной перепланировки в квартире подробно разбирается на странице сайта Согласование ранее выполненной перепланировки;
  • Согласование перепланировки в нежилом помещении — раздел сайта и страница Согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме;
  • Согласование реконструкции в здании — раздел Согласование реконструкции здания.

1 Что содержится

Технический паспорт БТИ на квартиру содержит в себе информацию о помещении и технических характеристиках дома, в котором расположена квартира, такие как:

  • этаж и этажность дома;
  • общая и жилая площадь;
  • количество комнат;
  • назначение помещений;
  • наличие балконов, лоджий, эркеров;
  • высота от пола до потолка;
  • наличие удобств;
  • тип коммуникаций.

2 Кем изготавливается

Паспорт БТИ составляет только территориальное бюро технической инвентаризации(БТИ).

Заказать и получить технический паспорт на квартиру в БТИ можно:

  1. Непосредственно в территориальном отделении БТИ;
  2. Можно также заказать технический паспорт БТИ МФЦ;
  3. Заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги (заказ через интернет).

4 Кто может заказать

Заказать паспорт бти, а впоследствии и получить может собственник помещения или представитель по доверенности, а также наниматель, если квартира муниципальная.

5 Сроки и стоимость оформления

Срок изготовление технического паспорта БТИ — в течение 10 рабочих дней после подачи заявления на выдачу технического паспорта и оплаты квитанции. Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ, без проведения инвентаризации, в среднем обойдется в 3000 рублей, а с инвентаризацией – не менее 10 000 руб. Стоимость изготовления технического паспорта на нежилые здания и помещения рассчитывается индивидуально.

6 Срок действия технического паспорта БТИ

Паспорт БТИ — бессрочный. Однако согласно действующему законодательству бюро технической инвентаризации должно один раз в пять лет проводить инвентаризацию жилищного фонда. Дополнения, выявленные в результате проверки, вносятся в технический паспорт.

7 Состав технического паспорта БТИ

В паспорте содержится следующая информация о местоположении и характеристиках помещения:

  • Округ.
  • Район города.
  • Этаж, на котором располагается объект.
  • Сведения о здании, в котором находится помещение.
  • Поэтажный план.
  • Экспликация.
  • Информация о сотруднике БТИ, выполнившего учет на объекте.
  • Штамп о произведенном переоборудовании, если произведена несанкционированная перепланировка.
  • Отметки, изменения и дополнения.

8 В чем необходимость

Технический паспорт необходим при предоставлении данных о недвижимости в органы опеки или в суды, при сделках с недвижимостью и согласовании перепланировки, для приватизации или оформления наследства. При отсутствии технического паспорта ТБТИ на квартиру, сдача документов в инстанции города не представляется возможной.

9 Законодательная база

  • Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004г.
  • Федеральный закон от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости»
  • Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

10 БТИ технический паспорт, документы необходимые для заказа

Изготовление технического паспорта БТИ выполняется на основании:

  1. Паспорта собственника или человека по доверенности;
  2. Нотариальной доверенности на заказ и получение паспорта БТИ в случае, если не собственник обращается в БТИ;
  3. Заявления на выдачу технического паспорта;
  4. Оплаченной квитанции за услугу.

Получение паспорта БТИ, стоимость услуг

Сотрудники компании «ЖИЛЭКСПЕРТИЗА» готовы взять на себя работы по оформлению технического паспорта БТИ.

Стоимость услуги составляет от 10 до 20 тыс. руб. в зависимости от типа объекта (квартира, дом, нежилое здание).

Необходимое условие для выполнения услуги — предоставление нотариальной доверенности собственника помещения на сотрудников компании.

Внесение изменений в технический паспорт БТИ по закону

Приведем три распространенных варианта внесения изменений в технический паспорт:

  • Предъявив проектно-техническую документацию, акты о завершенном переустройстве и Распоряжение (разрешение на выполненные виды работ).
  • На основании судебного решения, но для этого потребуется пройти судебный процесс.
  • Доказать в БТИ, что присутствует техническая ошибка.

Технический паспорт БТИ до

Технический паспорт БТИ после

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт БТИ 1

Технический паспорт БТИ 2

Согласование в Бюро технической инвентаризации

БТИ не выдает разрешений и заключений, а сам процесс согласований заключается в подаче технического заключения и проекта перепланировки с вызовом техника БТИ на объект для фиксации изменений, которые произошли в результате ремонта. Этот вид внесения изменений в техническую документацию БТИ касается только нежилых зданий.

Процесс согласований в квартире намного сложнее, так как в Москве требуется разрешение на перепланировку, полученное в Мосжилинспекции, и акт о завершённом переустройстве, и только на основании этих согласований БТИ вносит в технический паспорт изменения с обязательным выходом техника в квартиру.

Получите коммерческое предложение на услугу

Скачайте типовой договор PDF 2.54 MB

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *