Зачем нужен проект дома
Перейти к содержимому

Зачем нужен проект дома

  • автор:

Зачем нужен проект

Проект дома — это не красивая картинка или фотография из журнала или с просторов интернета. Это не просто талантливые рисунки художника, архитектора или же хозяина будущего дома. И это даже не результат любительского эксперимента, выполненного на компьютере при помощи специализированного программного обеспечения

Проект — это комплект чертежей, разработанный и просчитанный специалистами в области проектирования, с применением ГОСТов и СНИПов. Иными словами, проект — это Рабочая Документация, без которой строительство дома само по себе представляется невозможным, так как приведет к плачевным, а зачастую и необратимым последствиям.

Итак, зачем нужен проект?

  1. Вы можете выбрать подходящий именно Вам дом и получить на него всю необходимую для строительства информацию ( Архитектурный и Конструктивный разделы).
  2. Наличие проекта позволяет избежать препятствий со стороны органов архитектурного надзора при согласованиях и получении разрешения на строительство.
  3. Вы сможете детально проконтролировать процесс строительства, начиная с составления сметы, даже не имея при этом специализированного образования.
  4. Ведомости расхода материалов, содержащиеся в проектной документации, позволят Вам приобрести весь необходимый объем стройматериалов и избежать излишней траты денег.
  5. В проекте представлены все необходимые и проверенные узлы. А если вдруг возникнет вопрос, всегда можно обратиться к разработчику.
  6. Наличие проекта позволит Вам максимально исключить ошибки при строительстве и убережет от применения неграмотных технических решений, а, следовательно, и от затрат на их устранение.
  7. Также проект позволит Вам получить технические условия для подключения к централизованному водопроводу и сети электроснабжения.
  8. Проект дома необходим Вам для сдачи дома в эксплуатацию и получения на него паспорта ПИБ (Архитектурный раздел).
  9. Проект необходим для регистрации недвижимости.
  10. Вы сможете застраховать свой дом в любой страховой компании.

Строительство дома без проекта — это огромный риск и никакой экономии: Вы рискуете потерять гораздо большую сумму на устранение ошибок и недочетов. Как результат подобного зодчества: трещат фундаменты, перекрытия и стены, просто из-за неправильных расчетов. Претензии к строителям без проекта предъявить будет очень сложно.

Реконструкция таких шедевров, как правило, не имеет смысла — зря потраченные средства, время и здоровье. А ведь этих проблем можно избежать, предусмотрев все на этапе проектирования — стоимость проекта ничтожно мала по сравнению со стоимостью строительства.

Зачем нужен проект дома?

Появление вопроса,зачем нужен проект дома, связано с естественным желанием хозяина сэкономить собственные средства. Но реально ли сделать это и не обернется ли сегодняшняя экономия серьезными убытками в недалеком будущем?

Что такое проект и зачем он нужен?

Для чего покупать проект дома в бюро?

Под проектом понимается документация, в которой содержится информация о параметрах здания, необходимая для строительства. Количество и детализации сведений могут сильно варьироваться и зависят от назначения постройки, ее размеров и требований заказчика. Проект дома необходим не только для работ по возведению дома, он играет важную роль для организации и грамотной подготовки строительства.

  • Эскизного проекта. Он описывает общие архитектурные особенности здания и содержит изображения фасадов и примерные планировки этажей.
  • Архитектурной части. Состоит из точных чертежей фасадов, внутренней конструкции здания, поэтажных планов и схем расположения инженерных сетей. Является базой для следующего этапа проектирования.
  • Конструктивного раздела. Содержит необходимую для строительства техническую информацию, расчетную часть, чертежи узлов и элементов дома или коттеджа.
  • Инженерной части. Состоит из описания и характеристик используемых в здании инженерных коммуникаций.

В частном домостроении нередко для возведения здания используют только эскизный проект. Такой подход сложно назвать эффективным, так как он приводит к ряду традиционных в этом случае ошибок.

Минусы строительства без проекта

Зачем нужен проект дома? Реализация проекта №54-64

Работа без проекта, что не редкость в практике частного домостроения, оборачивается следующими малоприятными последствиями:

  • Недостаточная несущая способность конструкций здания. Отсутствие расчета приводит к ошибкам при выборе толщины стен, размера применяемых конструкций и элементов, что приводит к появлению трещин, перекосам и даже обрушениям.
  • Дополнительные затраты на материалы. Ситуация, обратная описанной выше. Строитель, не имея точного расчета, закладывает запас, который фактически является перерасходом. Это ведет к удорожанию объекта.
  • Отсутствие четких сроков и точной стоимости строительства. Для составления сметы необходим проект. Без нее спланировать затраты и разработать календарный план трудновыполнимо.
  • Проблемы при ремонте или реконструкции. Работы по выполнению ремонта или возведению надстройки намного проще организовать, когда имеется проект на существующее здание. При его отсутствии потребуется время для исследования конструкций и систем дома.

Учитывая количество недостатков, становится понятным, для чего покупать проект дома. И это не просто желательно, а необходимо. Тем более что существует большое количество специализированных ресурсов, на которых собраны качественные и прошедшие проверку практическим строительством проекты. Пример подобного сайта – «Проекты коттеджей».

Зачем нужен проект дома при строительстве?

Проект дома состоит из чертежей, включающих все необходимые расчеты, а также пояснительной записки. Составляется такая документация квалифицированными специалистами с соблюдением действующих нормативов. Без рабочих документов построить дом очень проблематично, попытки обойтись без проекта заканчиваются весьма плачевно.

Преимущества разработки проекта дома

Основная цель проекта для строительства дома заключается в определении всех параметров будущего сооружения: количества и высоты этажей, компоновки и состава помещений, площадей и размеров, стилистики постройки. Именно проект служит основанием для заключения договора со строительной организацией.

Существует множество причин, по которым проект является неотъемлемым этапом строительства:

  1. Заказчик может подобрать все параметры с учетом своих предпочтений и пожеланий, представить, как будет выглядеть будущий дом, а также получить всю необходимую информацию о нем;
  2. Проектная документация нужна для получения разрешения на возведении е дома, прохождения процедуры согласования в надзорных органах;
  3. Заказчик получает возможность полностью контролировать ход строительства, сопоставлять каждый этап с запланированными действиями;
  4. Наличие проекта предотвращает возможные ошибки, неграмотные решения технического характера, на устранение которых требуются дополнительные средства;
  5. На основании проектных документов выдаются технические условия для подключения к коммуникационным сетям (электроснабжению, централизованному водопроводу);
  6. Проект нужен для сдачи постройки в эксплуатацию и получения паспорта на него;
  7. На основании таких документов производится регистрация недвижимости и ее страхование.

Немаловажным фактором является и финансовая составляющая. Проект строительства дома дает возможность просчитать затраты на оплату труда рабочих и необходимые материалы еще до начала работ. В документации содержатся ведомости и сметы, поэтому можно точно оценить свои финансовые возможности и предотвратить лишние или непредвиденные траты.

На этапе проектирования заказчик может внести корректировки, поскольку в дальнейшем это будет уже очень сложно или даже невозможно. Наличие согласованной документации защищает хозяина будущего сооружения от увеличения сроков строительства и его стоимости, недочетов в планировке. Если со временем целостность здания нарушится или возникнут другие проблемы такого рода, у заказчика будут законные основания предъявить претензии застройщику.

Необходимые расчеты

В проектных документах учитываются все особенности здания. Инженеры рассчитывают:

  1. Устойчивость элементов сооружения к ветровым и снеговым нагрузкам, характерным для определенного типа климата;
  2. Массу кровельного покрытия и стропильного комплекса;
  3. Места и параметры перекрытий;
  4. Нагрузки на несущие конструкции;
  5. Монтаж гидроизоляции и утеплителя;
  6. Общая нагрузка на фундамент.

Точный расчет фундамента требует проведения геологических изысканий, поскольку свойства грунта в значительной степени влияют на выбор определенного типа основания дома. Очевидно, что без всех этих расчетов не может быть никакой уверенности в том, что здание прослужит долго и не потребует перестройки или капитального ремонта.

Несмотря на то, что сейчас в большом количестве предлагаются типовые проекты домов, в каждом конкретном случае расчеты должны производиться с учетом конкретных обстоятельств. Дело в том, что даже замена одного лишь материала на другой способна существенно изменить параметры постройки.

Этапы проектирования

Разработка проектных документов состоит из нескольких этапов:

  1. Создание архитектурной части с определением общего вида строения, его габаритов и планировки, внешнего вида и всех прочих параметров. На этом стадии обычно формируется 3D-модель, позволяющая заказчику увидеть конечный результат строительства и при необходимости внести изменения;
  2. Конструктивная часть с расчетом всех основных элементов – стен, кровли, стен, перемычек и прочих. Итогом работы является создание набора чертежей;
  3. Завершающий этап предусматривает решение вопросов, связанных с дизайном – цветовой гаммой крыши и стен, внутренней отделкой. Дизайн-проект можно рассматривать и как отдельную часть строительства.

Цена проектирования дома вполне оправдана, поскольку возведение постройки без предварительных расчетов – это большой риск и полное отсутствие экономии. Затраты, связанные с простоем из-за неправильных технологических решений, ликвидация трещин на фундаменте и прочие неприятности, связанные с отсутствием качественного проекта, обойдутся значительно дороже, чем разработка полного комплекта документов для возведения дома мечты.

Есть вопросы или хотите оформить заказ?

Заполните формы ниже и наши специалисты свяжутся с вами в самое ближайшее время.

Проектирование и строительство частных домов и коттеджей под ключ из блоков, кирпича и дерева в Москве и Московской области

Мы в социальных сетях:
  • Готовые проекты
  • Одноэтажные
  • Двухэтажные
  • С мансардой
  • С гаражом
  • С цокольным этажом
  • Со вторым светом

Зачем вам нужен проект дома

Ни одна постройка, будь то жилой дом или коммерческое предприятие, не может обойтись без составления предварительного проекта. Именно этим документом руководствуются строители при покупке материала, монтаже конструкций, оборудовании и подведении коммуникаций. Многие недоумевают для чего нужен проект, если можно построить дом по их желанию. Но это не так. Без проекта построить жилище практически невозможно.

Что такое проект?

  • внешний облик будущего здания;
  • схемы внутренней планировки помещений;
  • особенности конструкции;
  • технология, применяемая при возведении и отделке дома.

proekt2.jpg

В зависимости от этажности здания, его площади, объем проектной информации бывает различным. Как правило, основными составляющими любого проекта являются 4 раздела.

  1. Эскизный проект.В него входят основная концепция будущего здания в виде чертежа или картинки (эскиза), план внутреннего расположения комнат в доме с указанием приблизительных размеров.

Эскизный проект не может быть руководством к строительству. Он отображает лишь примерные черты будущего жилого дома и дает основу для составления настоящего проекта. Если начать строительство по эскизному проекту, то можно попасть в неприятную ситуацию с задержками и дополнительными расходами.

  1. Архитектурный раздел.Это основная база, на которой зиждется строительный процесс. В разделе представлены все характеристики будущего дома:
  • точные сведения о фасадах;
  • параметры всех этажей строения;
  • характеристики перекрытий;
  • планы всех этажей, размеры помещений, их площади;
  • расположение вентиляционных выходов, дымоотводов;
  • размеры и материал оконных рам, дверей.

Рассматриваемый раздел может быть представлен при необходимости получения разрешительных документов на строительство, последующей сдачи дома в эксплуатацию. Над его разработкой трудится архитектор. Ему поручается определить потребности жильцов дома в площади, рассчитать характеристики строения, материал для постройки стен и перекрытий, его количество и качество.

  1. Конструктивный раздел. Это прерогатива инженера-проектировщика. В раздел входят расчетные данные по возведению фундамента, стен и перекрытий дома. Материал и расчет кровли, детализация основных узлов конструкции, применяемых деталей, соединений. Этот же раздел содержит сведения-руководство о технологии строительного процесса и очередности операций.
  2. Инженерный раздел.Обеспечивает расчет данных для комфортного проживания в доме. К ним относятся все инженерные системы (канализационные объекты, водоснабжение, электропитание, система вентиляции). А также другие удобства («теплый пол», слаботочные токи и прочее).

В редких случаях строители пользуются в своей работе лишь Архитектурной частью. Но опытные специалисты считают его недостаточным. В противном случае есть опасность допустить ошибочные действия. Третий и четвертый разделы понадобятся при страховании дома, для получения техусловий при выборе точек подключения к общим инженерным коммуникациям. В конце концов, наличие всех разделов гарантирует надежность постройки, долговечность здания.

Можно ли обойтись без профессионального проекта?

При возведении хозпостройки можно не иметь грамотного проекта. Но если предстоит возвести жилой дом, то проект должен быть составлен по всем правилам и нормам градостроительства. Иначе может возникнуть масса проблем:

  • Неправильно рассчитанные нагрузки на фундамент, перекрытия, стены.В таком случае возможно появление трещин на стенах и других конструкциях. Ремонт понадобится всему зданию;
  • Перерасход строительных материалов.Как правило, для перестраховки стены сооружаются с запасом по толщине, что приводит к ненужным расходам;
  • Непредвиденные расходы, затяжка во времени.Неспециалист не сможет без расчетов определить необходимое количество материалов. К тому же, работа без проекта приводит к неожиданностям, которые требуют изменения графика работ;
  • Сложности ремонтных работ.Как правило, дом подвергается ремонту в течение эксплуатации. Но без технической документации отыскать точки подключения коммуникаций, определить несущие конструкции будет довольно сложно.

Какие бывают проекты?

Различают несколько типов проектов:

  1. Выполненный самостоятельно.Его может создать сам хозяин дома с помощью простых эскизов. Единственное преимущество – экономия времени. Недостатками могут быть незнание строительного дела, вследствие чего возникают проблемы с конструктивными особенностями, неожиданный результат, противоречащий первоначальным целям.
  2. Индивидуальный проект специалиста.Эффективная, недорогая процедура. Такая проектная документация учитывает особенности земельного участка, пожелания его владельца. Но недостатком является возможно долгое исполнение проекта. Если к участию привлечены профессиональные проектировщики, то прораб должен ориентироваться в профессиональных определениях и уметь читать чертежи. Но если строительством будет заниматься серьезная организация, то проект, возможно, придется проверять и переделывать. Не все профессионалы готовы работать с проектами, рассчитанными другими людьми.
  3. Типовой вариант проекта.Самый разумный способ построить надежный дом. К тому же он будет удобным и комфортным для жильцов. Существует возможность экономии на проектной документации и покупке стройматериалов. Готовые проекты всегда опробованы на практике, дешевле индивидуальных, не требуют временных затрат. К тому же, можно на месте ознакомиться с домом, построенным по проекту, поговорить с его жильцами. Но не глядя, покупать типовой проект нельзя. Необходимо учитывать особенности участка, геологию, ландшафт, глубину залегания водоносного горизонта. Бывает так, что типовой проект необходимо адаптировать под сам участок, пожелания хозяина, климат и другие факторы. Сделать это по силам профессиональным архитекторам и конструкторам. Сэкономить средства и время можно покупкой типового проекта. Тогда время постройки уютного дома на загородном участке может занять не более месяца.

В завершение следует отметить, что небольшой дачный домик можно построить по самостоятельным эскизным наброскам. Но приниматься за возведение крупного строения для проживания круглогодично можно только при наличии профессиональной проектной документации, которую составляли и утверждали профессионалы. Тем более, что экономия при «беспроектоного» строительства не будет выше 2%. В то время как недоработки и ошибки могут обойтись дороже в десятки раз.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *