Где взять план квартиры с размерами по кадастровому номеру
Перейти к содержимому

Где взять план квартиры с размерами по кадастровому номеру

  • автор:

Кадастровый план квартиры

Если вы являетесь собственником квартиры, то знаете, что кадастровый план квартиры является основным документом, где указывается техническая часть в виде графики вашего жилища. На основании кадастрового плана проверяются все основные и вспомогательные технические характеристики имущественного права. Только кадастровый план позволяет осуществлять дополнительные кадастровые вопросы с имущественным правом. В настоящее время кадастровый план квартиры разрабатывается специальным уполномоченным лицом — кадастровым инженером, который производит обмер жилища, составляет технические характеристики, и утверждаете общую картину объекта имущественного права. Для плана жилых помещений обычно употребляют название «техплан».

С 2017 года, основным кадастровым документом квартиры является справка ЕГРН, которая заменяет ранее действовавший кадастровый паспорт. В специальном разделе выписки можно увидеть подробный технический план квартиры, если вы заказывали данную услугу у кадастрового инженера. В противном случае техплана в выписке скорее всего не будет.

Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья?

  • Фактический адрес нахождения квартиры.
  • Этажность здания.
  • Этаж, где расположена квартира.
  • Общий план помещения.
  • План квартиры в целом.
  • Обозначение несущих конструкций и перегородок.
  • Площадь квартиры и каждой комнаты.
  • Общая планировка.
  • Тип перегородок и материал.
  • Сведения о ранее проведённых перепланировках.

Кадастровый план квартиры

  • Постановка на кадастровый учет и проведение процедуры государственной регистрации имущественного права.
  • Регистрационные действия, связанные с перепланировкой жилья.
  • Уточнение и исправление внесённых ошибок.

Как заказать кадастровый документ?

Для того чтобы заказать кадастровые документы на квартиру, вам необходимо заказать справку ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе. Оба варианта документов, при наличии соответствующей печати ЭЦП Росреестра имеют полную юридическую силу на всей территории страны. В стоимость получения справки из ЕГРН включена государственная пошлина, срок действия документа по требованию составляет 30 дней. Обращаем внимание, что техплана изначально скорее всего в выписке не будет и его нужно будет заказывать у кадастрового инженера.

Планировка квартиры в доме: Как и где узнать по адресу план-схему?

План квартиры требуется при проведении юридических сделок с объектом недвижимости. Если собственник имущества захочет продать, сдать в аренду или провести перепланировку жилья, ему потребуется схема помещения.

План квартиры требуется при проведении юридических сделок с объектом недвижимости. Если собственник имущества захочет продать, сдать в аренду или провести перепланировку жилья, ему потребуется схема помещения.

Зачем может понадобиться план квартиры

Зачем может понадобиться план квартиры

Документ используется для реализации следующих целей:

  • Заключение любых имущественных сделок (купля-продажа, дарение, аренда);
  • Расширение функций помещения (изменение способа эксплуатации и вида недвижимого имущества);
  • Строительные работы по реконструкции и перепланировки объекта;
  • Оформление дизайнерского проекта квартиры;
  • Заключение ипотечного договора. Перед подписанием ипотеки, банковское учреждение запрашивает информацию о заемщике и о недвижимости, которая выступает залогом. Наличие незаконной перепланировки может стать причиной отказа в предоставлении займа;
  • Газификация объекта.

Чтобы получить план квартиры по адресу нужно запросить сведения из Росреестра. Информация предоставляется любому заинтересованному лицу в виде выписки из ЕРГН.

Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья?

С 2017 года кадастровый паспорт объекта недвижимости заменила выписка из Росреестра. Документ содержит полное описание характеристик имущества и его схематическое изображение в виде техплана.

  • Адрес объекта;
  • Количество этажей в здании;
  • Этажность конкретной квартиры;
  • Общая схема здания;
  • Чертеж квартиры;
  • Нанесение на план специальными обозначениями несущих стен и конструкций;
  • Общая квадратура квартиры и отдельно каждой комнаты;
  • Планировка;
  • Материал, из которого изготовлены перегородки;
  • Информация о производимой ранее реконструкции и перепланировке.

Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья

Кадастровый план с графической частью недвижимого имущества является основным документом, который используется при проведении юридических операций с недвижимостью. Оформлением технического плана объекта занимается кадастровый инженер, который несет ответственность за форму и достоверность представленных сведений.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

поиск кадастровых координат или адреса в росреестре через сервис ЕГРНка

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

результаты поиска объекта недвижимости в онлайн сервисе ЕГРНка

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

информация по объекту недвижимости из Росреестра в сервисе ЕГРНка

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

Способы оплаты официальных выписок из Росреестра на портале EGRNKa.info

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Сколько действителен документ

Законодательные акты не устанавливают время действия плана помещения. Сроки регламентируют организации, для которых оформлялся документ (банк, нотариальная контора). Основным требованием к нему является актуальность представленных данных.

Перед подачей заявки на предоставление выписки из ЕГРН нужно уточнить дату его изготовления. На практике, компании требуют справку, изготовленную в последний месяц перед заключением сделки.

Что делать, если технического плана на квартиру нет?

Оформлением техплана занимаются кадастровые инженеры. Специалисты могут работать в частном порядке или состоять в штате БТИ. Для получения документа можно обратиться в следующие организации:

  • Многофункциональный центр;
  • Бюро технической инвентаризации;
  • Профильные компании.

Что делать, если технического плана на квартиру нет

Узнать планировку квартиры можно самостоятельно. Для этого достаточно знать адрес недвижимости и ее тип. Если квартира расположена в здании типичной застройки, то выяснить точное расположение комнат и площадь квартиры можно онлайн. Категории типовой застройки:

  • “Сталинки” — дома из шлакоблока, возведенные в 30-50 гг ХХ века. Их характерная особенность — высокие потолки и просторные комнаты;
  • “Хрущевки” — панельные, блочные или кирпичные пятиэтажки (50-80 гг). Отличаются тонкими стенами, совмещенным санузлом и компактными комнатами;
  • Дома улучшенной планировки (70-90 гг);
  • “Новостройки” — многоэтажные панельные, монолитные постройки.

Если квартира расположена в доме советской эпохи, то узнать ее планировку не составит труда. Все здания того периода строились по типовому проекту. Собрать информацию о новостройке будет сложнее. Предоставить сведения о положении и квадратуре квартир может строительная компания, возводящая дом.

Даже если квартира расположена в здании типовой застройке, планировка может отличаться от общедоступных сведений. Заказывать план объекта лучше у кадастрового инженера. Специалист выполнит точный обмер помещения и составит подробную схему.

Интернет-ресурсы предоставляют только поверхностную информацию об объектах капитального строительства. к таким данным относятся:

  • Серийный номер строения;
  • Этажность;
  • Строительный материал;
  • Дата возведения дома.

Для проведения любой юридической операции с недвижимостью требуется оформление выписки из ЕГРН. Этот документ содержит описание объекта и его схематическое изображение, что помогает избежать мошенничества при сделах с имуществом. Оформить справку можно на портале ЕГРНка, а изготовить техплан помещения поможет кадастровый инженер профильной компании, прошедший аттестацию.

Кадастровый план квартиры по адресу

Все объекты недвижимости на территории России должны пройти обязательную государственную регистрацию и постановку на кадастровый учет, а кадастровый план квартиры по адресу позволит вам узнать обширную информацию об интересующем вас объекте права. Вы собираетесь продавать или покупать квартиру, или оформлять залог, знайте, что справка ЕГРН является единственным официальным документом, которая содержит все сведения относительно искомого объекта права. Cправка ЕГРН заменила ранее действовавшие кадастровые документы — кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации имущественного права. Кадастровый план является самостоятельным разделом данной выписки, но пока, к сожалению, он добавлен не для всех помещений.

Как правильно искать требуемый объект права

Кадастровый номер является своеобразным уникальным кодом, который присваивается любому объекту права. Огромное количество цифр не каждый может запомнить, и чтобы облегчить поиск информации объекта права, на нашем сайте будет достаточно ввести физический адрес объекта, после чего вам будет предложено несколько подходящих вариантов для искомого объекта недвижимости. Тем самым вы можете максимально точно определить, какие сведения вам нужны по искомой недвижимости.

В результате формируется запрос на указанную недвижимость (запрос может сформировать как физическое лицо, так и организация). Итогом станет формирование электронной или бумажной справки из ЕГРН (по вашему выбору). Оба документа имеют равную юридическую силу с печатями (гербовая для бумажного носителя, ЭЦП Росреестра для электронного варианта).

Кадастровый план квартиры по адресу

Документ имеет 4 раздела информации, где в 1 разделе содержатся основные сведения имущественного права; во 2 разделе отражены правоустанавливающие характеристики; в 3 и 4 разделе отражаются сведения графического содержания, аналогичные кадастровым паспортам, где имеется кадастровый план земельного участка по адресу поиска объекта права. Все сведения по объекту права актуальны на день формирования запроса. Рекомендуем использовать данные сведения в течение 30 календарных дней для обращения в инстанции или для совершения любых сделок.

Заказать кадастровый план через справку ЕГРН

На нашем сайте вы можете в онлайн режиме заказать справку из ЕГРН по адресу или кадастровому номеру. Но обращаем ваше внимание, что на данный момент в выписках имеются кадастровые планы земельных участков, а вот техпланы квартир и других жилых помещений внесены лишь для малого числа объектов. Если для вашей квартиры в выписке плана нет, то его составление можно заказать у любого кадастрового инженера.

Рекомендуемый срок действия справки из ЕГРН для предъявления по требованию составляет 30 дней. В стоимость документа включена госпошлина. Электронный и бумажный носитель с печатью ЭЦП имеют равную юридическую силу на всей территории страны.

Кадастровый план квартиры: что это, для чего нужен и как получить

Кадастровый учет квартиры или дома нужен для закрепления прав владельца строения, правильного расчета налога на недвижимость закрепить право собственника строения и осуществления сделки купли-продажи. Для проведения каких-либо операций с квартирой потребуется не только документы, подтверждающие право владения или временного пользования, но и ее кадастровый план.

Кадастровый план квартиры: что это

Кадастровый план квартиры — это документ, содержащий схему расположения квартиры. Если квартира расположена в многоквартирном доме, то КП представляет графический план, отражающий расположение основных элементов конструкции (стены, двери, окна). Что касается частного дома, привязанного к земельному участку,

Отличия кадастрового плана от паспорта

Отличия кадастрового плана от паспорта

Паспорт — документ удостоверяющий, что эти несколько квадратных метров из кирпича и цемента и есть тот самый дом, в котором вы проживаете. Все жилые и нежилые помещения, а также земельные участки являются объектами недвижимого имущества. Чтобы отличить один объект от другого, проводится государственный учет. Он сопровождается присвоением индивидуального кадастрового номера.

По результатам учета выдается паспорт. Он содержит уникальные характеристики объекта. Если это квартира, то паспорт содержит, адрес местонахождения, этаж и кадастровый номер (далее — КН). То есть план — это не более чем графическое изображение вашего дома, в то время как паспорт содержит всю информацию касательно объекта.

Если вы владеете недвижимостью и не собираетесь продавать или дарить ее, законодательство не обязывает вас иметь паспорт. Достаточно наличия плана. Однако при совершении каких-либо сделок необходимо будет оформить паспорт.

Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья

сведения содержатся в кадастровом плане жилья

Техплан содержит несколько разделов: основной, графический, общий конфигурационный, текстовый и уточняющий. В общем указаны основные характеристики недвижимости: вид, КН, местонахождение, площадь, стоимость согласно кадастру. Также здесь содержится информация о владельце.

В графическом разделе размещен план объекта. Если это квартира, указана подробная схема расположения стен, окон, дверей, балконов. Указана площадь каждого помещения. Если недвижимость находится в частном секторе, то в плане размещена схема как самого дома, так и находящихся на территории построек.

В общем конфигурационном разделе указаны координаты долготы и ширины поворотных точек объекта, его расположение на публичной карте.

Текстовый раздел содержит расшифровку данных из двух предыдущих. Например, местоположение, размеры, характеристики и так далее. В уточняющем разделе содержатся сведения об имеющемся обременении, наложенном на объект. Например, ипотека или залог.

Кому и для чего он нужен

Кому и для чего нужен кадастровый план

При совершении сделок с квартирой необходимо собрать большой пакет документов, главным в котором будет кадастровый паспорт. Он нужен всем собственникам жилья и может понадобиться в следующих ситуациях:

  • продажа недвижимости;
  • прочие операции передачи жилья в пользование другому человеку (аренда, дарение, обмен);
  • перепланировка квартиры или дома (снос стены, изменение расположения окна или двери);
  • квартира переводится в нежилое помещение (например, торговая точка, отделение банка);
  • проведение оценки нанесенного ущерба (например, произошел пожар, обрушение дома, наводнение);
  • оформление субсидий или льгот;
  • регистрация нового собственника;
  • выселение одного из собственников в судебном порядке или оспаривание незаконного выселения;
  • оформление страхового полиса, получения страховых выплат.

Любая сделка или операция с участием недвижимости невозможна без присутствия КП и техплана, которые подтверждают, что объект стоит на учете.

Где можно получить

Согласно действующему законодательству получить план можно в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Для получения предоставьте паспорт владельца недвижимости и свидетельство права собственности. Если совершаете процедуру приватизации, предоставьте справку по форме №7 (Характеристика жилого помещения). При оформлении наследства понадобится свидетельство о смерти собственника.

Образец кадастрового паспорта квартиры

Право на совершение вышеперечисленных процедур имеет не только собственник, но и его законный представитель при наличии доверенности (должна быть заверена нотариусом).

С 01.01.2017 года кадастровый паспорт был отменен. Теперь его функцию выполняет выписка из ЕГРН, которая содержит сведения все необходимые сведения об объекте, в том числе и техплан. В базе содержится вся актуальная информация о каждом объекте недвижимости, расположенном на территории РФ.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Паспорт по закону является бессрочным документом. Переоформление требуется только при изменении сведений, содержащихся в документе. Например, расширение жилплощади, строительство или снос объекта на территории, снос стены в квартире, смена владельца. Паспорт перестает действовать при снятии объекта с учета или смена кадастрового номера.

Однако ряд организаций учитывают срок выдачи и могут отказать в предоставлении услуг при наличии устаревшей информации. Например, это может произойти при обращении в кредитные организации за ипотекой или кредитом под залог дома. В этом случае потребуется свежая выписка из ЕГРН.

Получение кадастрового плана через Росреестр

Получение кадастрового плана через Росреестр

Собственник объекта не всегда располагает планом или паспортом. Но если в этом возникает необходимость, он может получить его одним из способов:

  • личное посещение БТИ;
  • подача запроса на получение выписки в Росреестр онлайн;
  • на сайте ЕГРНка.

Подача заявления онлайн позволяет сэкономить время и силы, так как не нужно посещать госучреждения и ждать своей очереди. Все, что необходимо — заполнить форму заявки и отправить запрос.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

поиск кадастровых координат или адреса в росреестре через сервис ЕГРНка

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

результаты поиска объекта недвижимости в онлайн сервисе ЕГРНка

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

информация по объекту недвижимости из Росреестра в сервисе ЕГРНка

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

Способы оплаты официальных выписок из Росреестра на портале EGRNKa.info

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *