Какой ремонт делать в служебной квартире
Перейти к содержимому

Какой ремонт делать в служебной квартире

  • автор:

Консультация юриста: Ремонт в служебном жилом помещении

Сын проходит военную службу по контракту в городе Москва. В 2013году, после окончания военной академии мой сын был направлен для дальнейшей службы в г. Москву, Красногорского района. С июля 2013 года по апрель 2014 года он проживал с женой в общежитии. В феврале 2014 г. была предоставлена отдельная однокомнатная квартира в общежитии. В этой квартире ранее проживала на договорной основе 60-летняя женщина, которая умерла в мае 2013 года. С мая 2013г. по январь 2014 года в квартире проживали бомжи. Сыну предложили это жилье и он согласился, надеясь на то, что ОАО Славянка ему поможет компенсировать затраты на ремонт квартиры, которую сыну пришлось восстанавливать практически с нуля. На ремонт квартиры было затрачено 150000 рублей. Жилье служебное. Славянка отказывается компенсировать частично затраты на ремонт, ссылаясь на то, что надо было не вселяться. Вопрос: 1. Правомочна, ли славянка в своем отказе. 2. Есть ли шансы привлечь славянку к ответственности через суд и компенсировать затраты на ремонт.

Петр, г. Санкт-Петербург

В соответствии с ч. 2 ст. 65 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013), наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Петр, компенсации средств, затраченных на осуществление капитального ремонта служебного жилого помещения, следует требовать от наймодателя, то есть собственника данного помещения.

Александр Томенко, военный юрист

Текущий ремонт служебного жилья

Подборка наиболее важных документов по запросу Текущий ремонт служебного жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Ремонт:
  • 243 КВР
  • Акт выполненных работ по ремонту автомобиля
  • Акт приема передачи автомобиля в ремонт
  • Акт приема передачи квартиры после ремонта
  • Акт приема передачи оборудования в ремонт
  • Показать все
  • Ремонт:
  • 243 КВР
  • Акт выполненных работ по ремонту автомобиля
  • Акт приема передачи автомобиля в ремонт
  • Акт приема передачи квартиры после ремонта
  • Акт приема передачи оборудования в ремонт
  • Показать все
  • Жилье:
  • Акт приема передачи квартиры по договору дарения
  • Акт приема передачи квартиры после ремонта
  • Амортизация жилого фонда
  • Амортизация квартир в бухгалтерском учете
  • Апартаменты это
  • Показать все

Судебная практика

Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22.09.2023 по делу N 88-15395/2023
Категория спора: Коммерческий наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: В обоснование исковых требований указано на то, что между сторонами был заключен договор найма служебного жилого помещения, находящегося в оперативном управлении истца, у ответчика образовалась задолженность по оплате за наем, которая в добровольном порядке не погашена.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение. С учетом указанных показаний суду следует установить, когда и кому . передал ключи от служебного жилого помещения и дать оценку установленным обстоятельствам с учетом того, что акт приема-передачи служебного жилого помещения не может являться единственным достоверным доказательством действующего договора найма, поскольку вышеуказанные нормы права и условия договора от 21 августа 2015 момент прекращения и расторжения договора найма служебного жилого помещения, связывают не с моментом составления акта приема-передачи, а с волеизъявлением нанимателя и обязанностью нанимателя освободить жилое помещение в случае прекращения договора найма служебного жилого помещения без каких-либо условий проведения в нем текущего ремонта. Кроме того, следует установить, кто пользовался служебной квартирой с момента передачи ключей .; имелось ли потребление коммунальных услуг с учетом зафиксированных показаний приборов учета по акту от 7 июля 2020, оплачивались ли коммунальные услуги.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Наем военнослужащими служебных жилых помещений: обзор судебной практики
(Свининых Е.А.)
(«Право в Вооруженных Силах», 2022, N 9) Из вышеизложенного следует, что если наниматель не сдал наймодателю в установленный законом срок служебное жилое помещение в надлежащем состоянии, то он обязан произвести текущий ремонт указанного помещения либо оплатить стоимость восстановительного ремонта .

Статья: Служебное жилье и проблемы выселения при увольнении
(Хлебников П.)
(«Жилищное право», 2019, N 5) Заключение договора найма служебного помещения, как и любой договор, влечет для обеих сторон права и обязанности, связанные с пользованием помещением. Основными обязанностями нанимателя являются, как правило, плата за пользование помещением и оплата коммунальных услуг. Кроме того, наниматель обязан за свой счет производить текущий ремонт. Капитальный же ремонт оплачивается собственником помещения. В договоре в обязательном порядке указываются все члены семьи нанимателя, которые будут с ним проживать. По мере увеличения количества членов семьи этот перечень должен обновляться и дополняться. Как правило, гражданина и членов его семьи в служебном жилье прописывают временно. Сделать это можно только с разрешения собственника. Регистрация по месту пребывания будет действовать определенный срок. Поскольку служебное жилое помещение по своей сути является временным жильем, то и основная причина выселения (выезда) из него — это прекращение трудовых отношений с работодателем, который также является наймодателем (представителем наймодателя), а по сути собственником жилья.

Нормативные акты

Указ Президента РФ от 11.07.2004 N 865
(ред. от 22.01.2024)
«Вопросы Министерства иностранных дел Российской Федерации» 41) осуществляет функции государственного заказчика и организует капитальное строительство, реконструкцию, эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт, инженерно-техническое оснащение объектов центрального аппарата МИДа России, загранучреждений и территориальных органов;

Указ Президента РФ от 30.09.2016 N 510
(ред. от 17.07.2023)
«О Федеральной службе войск национальной гвардии Российской Федерации»
(вместе с «Положением о Федеральной службе войск национальной гвардии Российской Федерации») 6) осуществлять управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным на праве оперативного управления за войсками национальной гвардии, в соответствии с его назначением; иметь специализированный жилищный фонд (служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях); вести учет военнослужащих, сотрудников, федеральных государственных гражданских служащих и работников войск национальной гвардии, не обеспеченных жилыми помещениями в населенном пункте по месту службы (работы) или нуждающихся в улучшении жилищных условий;

Правовые ресурсы

  • «Горячие» документы
  • Кодексы и наиболее востребованные законы
  • Обзоры законодательства
    • Федеральное законодательство
    • Региональное законодательство
    • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
    • Другие обзоры
    • Календари
    • Формы документов
    • Полезные советы

    Служебная квартира. на что можно рассчитывать?

    Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру? Можно ли ее приватизировать? Есть ли гарантия того, что при выселении можно рассчитывать на другую жилплощадь? Постараемся ответить на эти вопросы при помощи законодательства и различных реальных случаев.

    Правовое регулирование отношений, складывающихся в одной из важнейших сфер нашей жизни — трудовой, имеет комплексный характер. Оно осуществляется на базе нормативных предписаний различной отраслевой принадлежности, включая нормы жилищного законодательства. Без преувеличения можно сказать, что данная отрасль, особенно в части, касающейся вопросов пользования служебными жилыми помещениями и общежитиями, заслуживает внимания руководителей организаций и работников кадровых служб, поскольку правильное применение ими соответствующих правил может в значительной степени способствовать стабильности трудовых отношений, снижению вероятности возникновения трудовых конфликтов, а также, что не менее важно, привлечению новых кадров.

    Основанием для предоставления служебной жилой площади работнику являются: приказ по организации, арендующей служебную площадь; и трудовой договор, заключенный организацией с работником. Арендаторы служебной жилой площади предоставляют ее своим работникам, категории которых утверждены в установленном порядке, по договору субаренды. Арендная плата за пользование служебной жилой площадью вносится работниками в установленном порядке по договору субаренды в размере эксплуатационных и коммунальных затрат. Копии приказа о назначении на работу и трудового договора, заключенного с работником, передаются в трехдневный срок балансодержателю дома.

    Каковы же обязанности пользователя служебной квартиры?

    Итак, «Пользователь» обязуется:

    • использовать предоставленное ему служебное помещение и его оборудование по прямому назначению, бережно относиться и содержать его в надлежащем состоянии;
    • своевременно вносить арендную плату за пользование служебной жилой площадью в установленном порядке в размере эксплуатационных затрат и плату за коммунальные услуги;
    • производить за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения согласно прилагаемой к договору в момент его заключения описи работ и в сроки, устанавливаемые совместно с «Предприятием»;
    • не делать в помещении никаких перепланировок, переоборудования или перестановки находящегося в нем оборудования без
      соответствующего письменного разрешения;
    • соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
    • возмещать «Предприятию» все убытки от повреждения квартиры и дома и их оборудования, происшедшие по вине «Пользователя» или лиц, совместно с ним проживающих;
    • при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей освободить и сдать «Предприятию» помещение и его оборудование по акту в исправном состоянии. При этом запрещается снимать установленное «Предприятием» оборудование и приспособления, при снятии которых могут быть повреждены отдельные конструкции или отделка помещения. Произведенные «Пользователем» повреждения помещения, а также не выполненные им работы по текущему ремонтупомещения, лежащему на обязанности «Пользователя», фиксируются в акте сдачи помещения.

    В этом случае стоимость необходимого ремонта и расходы управления домами по исправлению причиненных повреждений подлежат
    оплате за счет «Пользователя». Акт сдачи помещения составляется и подписывается представителями «Предприятия», общественного домового комитета и «Пользователем». «Предприятие» обязуется предоставить «Пользователю» жилое помещение в исправном состоянии. В случае образования излишней (превышающей установленную норму) жилой площади в виде отдельной изолированной комнаты, эта площадь может быть изъята у «Пользователя». Если излишняя изолированная комната образовалась в квартире, предоставленной в служебное пользование одной семье, «Пользователю» должна быть предоставлена отдельная служебная квартира меньшего размера. Договор действует только в течение заключенного «Пользователем» с «Предприятием» трудового договора и подлежит расторжению с выселением «Пользователя» и лиц, совместно проживающих с ним, без предоставления другого жилого помещения в установленном законом порядке:

    а) в случаях, если «Пользователь» или члены его семьи систематически разрушают или портят жилое помещение или делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными;

    б) в случае прекращения «Пользователем» трудовых отношений с «Предприятием», независимо от причин его прекращения; Примечание. При прекращении трудовых отношений «Пользователь» совместно со всеми проживающими с ним лицами обязан освободить служебное жилое помещение в месячный срок с момента получения письменного предупреждения «Предприятия».

    в) по другим основаниям, установленным действующим законодательством. Выселение со служебной жилой площади: инвалидов войны, инвалидов труда I и II групп, пенсионеров по старости, персональных пенсионеров, семей лиц, находящихся на службе в Вооруженных Силах РФ, семей военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, — в случае прекращения трудовых отношений с «Предприятием» производится с предоставлением другой, пригодной к проживанию жилой площади. Вопросы, не предусмотренные настоящим договором, решаются в соответствии с действующим законодательством и изданными в их развитие постановлениями, положениями, правилами и инструкциями по жилищному хозяйству. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, подлежат разрешению в судебном порядке.

    Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

    Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут по инициативе наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.

    Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по требованию наймодателя производится в судебном порядке. Кстати, есть один очень интересный факт. Бюджетники — члены молодых семей, имеющие одного или двух детей, могут получить поддержку в размере 30 процентов от расчетной стоимости жилья. При рождении первого и второго ребенка предлагается дополнительное возмещение расходов в размере 10 процентов от стоимости. Семья бюджетника с тремя или четырьмя детьми и так далее может рассчитывать на 40-процентную поддержку от расчетной стоимости квартиры. Для семейных работников социальной сферы до 30 лет есть возможность стать участниками областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» до 2010 года.

    Служебное жилое помещение предназначено для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

    К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. В качестве служебных жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

    Понятие и определение «Служебное жилое помещение» дано в Жилищном кодексе РФ. Дополнения, порядок отнесения помещения к Служебным жилым помещениям, а также типовой договор найма служебного жилого помещения приводятся в Постановлении Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ И ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ».

    Если же служебная квартира предоставлена в соответствии с законодательством? Законодательство не обязывает предоставлять квартиры. А предоставление квартиры сотрудникам, пусть и прописанное в трудовом договоре, еще надо обосновать на целесообразность. Если квартира предоставляется незаменимому топ-менеджеру или редкому специалисту — это одно. А если она предоставляется рядовому сотруднику — тут надо подумать, чем обосновывать. Может, проще вообще считать, что квартира пустует? Может! Но если человек иногородний, то ему нужно жилье на законных основаниях и временная регистрация. Без договора тут никак не обойтись. Либо аренда, либо пользование. При предоставлении жилых помещений гражданам заключается договор найма жилого помещения. В зависимости от того, какой договор найма жилого помещения с Вами обещали заключить, разными будут и основания его заключения.

    В настоящее время право на получение государственного или муниципального жилья имеют не все граждане. Получить государственное или муниципальное жилье могут только граждане, признанные по закону малоимущими, и категории граждан, установленные законом (например, уволенные с военной службы кадровые военнослужащие). Такие граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях, только если у них нет жилья в собственности или уже предоставленного государственного или муниципального жилья, либо такое жилье непригодно для постоянного проживания, или, если на каждого проживающего члена семьи приходится жилой площади меньше установленной учетной нормы.Если Вы отвечаете названным требованиям, тогда Вы имеете право встать в очередь на получение жилья по договору социального найма. Для этого Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства и подать заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в период их работы в конкретной организации для временного проживания, и после увольнения из организации договор найма расторгается. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые квартиры из муниципального жилищного фонда, устанавливаются органом местного самоуправления.

    Если Вам обещали предоставить квартиру от организации без перечисленных выше оснований, то есть по договору коммерческого найма, то в этом случае жилье предоставляется по соглашению сторон (Вас и организации ЖКХ) и на основании заключенного договора.Обещание на словах дать Вам квартиру не имеет юридического значения, если оно не подтверждается определенными действиями или документами. Такое обещание само по себе не будет являться основанием для получения жилья.

    На примерах рассмотрим ситуации, в которых оказались люди, получившие служебные квартиры. Например, нередко происходят случаи, когда срок получения служебной квартиры достаточно большой. И даже через суд выселить жильцов этой квартиры уже невозможно. Так, семья Н. получила служебную квартиру в 1997 году. Глава семьи проработал в организации 2 года, уволился. Организация подала в суд на выселение, решение суда было не в пользу семьи Н. Однако по каким-то причинам выселения не состоялось. В 2002 году супруг и супруга Н. развелись, и супруг переехал на другую жилплощадь. Мать и дочь теперь живут, и прописаны все это время в данной квартире. Сейчас они пытаются узаконить эту жилплощадь. Здесь возникает сразу много вопросов. Как перевести квартиру в социальный найм? Могут ли мать и дочь выселить без предоставления жилья? В данном случае выселение без предоставления другого жилого помещения невозможно, поскольку исполнительный лист подлежит предъявлению к исполнению в течение трех лет с момента вынесения судебного решения. В этом же случае прошло уже более трех лет. Соответственно, и выселить на основании этого исполнительного листа кого-либо уже нельзя.

    Перевести жилое помещение в муниципальный жилищный фонд будет весьма затруднительно. Действующих норм права, определяющих основания и порядок такого перевода жилого помещения в муниципальный жилищный фонд, просто не существует. Соответственно, сложилась негласная практика, согласно которой граждане подают заявление администрации предприятия, за которым закреплено это жилье, о его переводе в муниципальный жилищный фонд, и только в случае согласия администрации предприятия производится такой перевод жилья из одного жилищного фонда в другой.

    Расходы по содержанию квартиры, предназначенной для проживания в ней командированных работников, на основании документов, косвенно подтверждающих факт пребывания в ней данных работников во время командировки (командировочного удостоверения, проездных документов до места командировки, пр.), могут быть отнесены к признаваемым при налогообложении прибыли расходам. При этом, отмечают чиновники, такие расходы принимаются к налоговому учету в той доле, в которой квартира использовалась для проживания в ней командированных работников. Расходы по содержанию квартиры за то время, что квартира пустовала, не могут быть признаны в целях налогообложения прибыли. (Письмо Минфина РФ № 03-03-04/1/533 от 20 июня 2006 года).

    Рассмотрим другой случай.

    Суд вынес решение о выселении из служебной квартиры бывшего депутата облдумы, который не освободил жилплощадь после того, как перестал работать в законодательном органе. В суд с иском в защиту интересов субъекта РФ К. обратился областной прокурор. В 2002 году постановлением администрации области Областной Думе было выделено три служебные квартиры. Одна из них — двухкомнатная — была выделена депутату Р. За время депутатства — его дочь вышла замуж и родила ребенка, таким образом, в квартире стали проживать уже четыре человека.

    После выборов нового состава Думы депутатские полномочия Р. были прекращены, но служебную квартиру он так и не освободил Дочь депутата обратилась в суд со встречным иском о признании права проживания в этой квартире для нее и ее 2-летней дочери. Суду пришлось рассмотреть это дело без представителя ответчиков, который представил документы о нахождении в командировке. Такое решение суд принял потому, что рассмотрение данного дела уже неоднократно откладывалась, в том числе и из-за командировок представителя ответчиков. В соответствии со ст. 38 Закона «О статусе депутатов К. Областной Думы» депутату, работающему в облдуме на постоянной оплачиваемой основе, не имеющему жилья в К., предоставляется служебная жилплощадь для проживания с членами семьи, которую он обязан освободить не позднее месяца со дня прекращения работы в облдуме на постоянной основе. Руководствуясь этим, суд Московского района удовлетворил иск прокурора о выселении семьи экс-депутата из служебной квартиры. Ответчики подали кассационную жалобу, но областной суд оставил это решение в силе. Ранее суд вынес решение о выселении из служебной квартиры по решению суда семьи В., бывшего депутата облдумы.

    Возникает еще один вопрос.
    Как и при каких обстоятельствах служебное жилье переводится в разряд личной собственности сотрудника? Может ли это произойти, когда после получения служебного жилья прослужишь 10 лет в МВД?

    Раньше действительно достаточно было проработать 10 лет и прожить в служебной квартире, а затем приватизировать ее. Причем для приватизации все равно требовалось согласие того ведомства, которому принадлежала жилплощадь. В настоящее время согласно ЖК РФ получить в собственность служебное жилье практически невозможно. Как мы уже выяснили, служебное жилье — это жилье, которое принадлежит организации, в которой работает наниматель жилья. Ордеров теперь не дают, а заключают договор найма с организацией, которая сдает это жилье в найм. В ЖК РФ не прописана процедура о передаче в собственность служебного жилья. В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ срок найма служебного жилого помещения не должен превышать срока службы (работы) сотрудника, указанного в контракте (трудовом договоре). Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения Раньше нюансы по жилью оговаривались в контракте. Для закрепления хороших кадров это очень помогало. Даже при переводе в другое подразделение право на квартиру терялось.

    Например, организация является собственником служебной квартиры. Бывший жилец служебной квартиры не живет в ней в течение года, сдал ее по акту новому жильцу, которому организация — собственник жилья официально (приказом по организации) выделила квартиру. Новый жилец оплачивает газ, воду, электроэнергию и другие коммунальные услуги. Через некоторое время бывший жилец, проживающий в своем частном доме с семьей из 3 человек, передумал и решил оставить за собой служебную квартиру, мотивируя тем, что он прописан в служебной квартире, имеет на нее ордер, выданный 17 лет назад, ему нужна квартира для вселения родственников — не членов семьи.

    Организация — собственник жилья считает, что бывший жилец не имеет прав на служебную квартиру, так как он и члены его семьи в организации не работают, в служебной квартире в течение последнего года не живут, построили собственное жилье — частный дом, в котором проживают в настоящее время.

    Организация считает, что право на проживание в служебной квартире имеет новый жилец, сотрудник данной организации. Кто прав? Каковы пути решения спорного вопроса?

    Согласно ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, назначением на государственную должность РФ и т.п. Кроме того, служебные жилые помещения — это специализированные квартиры и отдельные комнаты, предназначенные для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением местной администрации. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

    В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник найма специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) — обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) — данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ и т.п. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности и т.п., а также увольнение, является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

    Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1 ст. 101 ЖК РФ). Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.

    Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям (ч. 1 ст. 102 ЖК РФ). Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-нанимателем такого жилого помещения.

    Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 (если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-нанимателем такого жилого помещения) и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

    Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

    — члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю над оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовноисполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

    — пенсионеры по старости;

    — члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

    — инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

    Гражданам, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения. Таким образом, право проживания в указанной квартире имеет настоящий жилец, которому приказом по организации предоставлена данная квартира. Бывший жилец не имеет права пользования данной квартирой.

    Чтобы понять, насколько серьезна проблема с выделением служебного жилья, следует привести два весьма красноречивых примера из жизни. Сотрудник милиции (фамилию по определенным причинам называть не будем) построил себе кооперативную квартиру. Через некоторое время, когда в семействе стража правопорядка произошло пополнение, имеющейся жилплощади стало не хватать. Милицейское руководство с пониманием отнеслось к данной проблеме и предложило своему сотруднику более просторную квартиру, но служебную.

    В исполкоме нуждающемуся заявили, что служебное жилье ему может быть предоставлено только в том случае, если он продаст исполкому (по особой цене) свою квартиру. Якобы таков закон. Сотрудник милиции поверил, отдал свою квартиру и переселился в служебную. Аналогичным образом поступил и судья (теперь уже бывший) Ж. Только ему путем упорных боев удалось добиться права свободной продажи квартиры. Итак, в 2001 году Ж. продает свою квартиру и получает служебную. В 2005 году его не переназначают на должность, он перестает быть судьей. Тут же из исполкома поступает в суд иск о выселении Ж. и его семьи из занимаемой им служебной квартиры.

    Суд принимает решение о выселении судьи из служебной квартиры без предоставления другого жилья. В настоящее время в судах находится на рассмотрении огромное количество исков, в которых обманутые граждане требуют вернуть им их квартиры. Но суды отказывают всем. Видимо, не хотят создавать опасный прецедент, который может поднять небывалую волну в обществе. Причем ситуацию не смог переломить даже Конституционный суд, который детально разобрался с проблемой и вынес решение о том, что требование исполкомов об отчуждении квартир в обмен на служебное жилье незаконно. Но кто ж послушает защитников Конституции, когда нестыковки в законодательстве позволяют распоряжаться чужим имуществом, как своим.

    На приватизацию служебной квартиры практически можно не рассчитывать. В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ № 13-П от 24 октября 2000 г. отсутствие законодательно установленных критериев запрета на приватизацию жилья приводит к произвольному ограничению прав граждан. Такое ограничение не служит необходимым и соразмерным средством защиты конституционно признаваемых публичных интересов, а также прав и законных интересов других лиц, и в случае отнесения законодателем — в соответствии с названными критериями — тех или иных жилых помещений к имеющим особый правовой режим и потому не подлежащим приватизации; должна быть обеспечена возможность обжалования распространения такого режима на конкретное жилое помещение. При этом, не ограничиваясь лишь формальным подтверждением целевого назначения жилого помещения, необходимо проверять факты, обосновывающие в каждом случае распространение на него особого правового режима, исходя из практики и перспектив целевого использования данного помещения, включения его в соответствующую производственную и социальную инфраструктуру и т.п.

    Без исследования таких обстоятельств не может быть обеспечена реальная, гарантируемая ст. 46 Конституции Российской Федерации защита прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения. Особенности статуса служебных жилых помещений проявляется при их приватизации. Хотя в ч. 1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что служебные жилые помещения приватизации не подлежат, в ч. 2 данной статьи определено, что собственник жилого фонда и уполномоченные им органы, а также предприятия и учреждения, в ведении которых находится жилой фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Принятие решения о приватизации служебного жилья является правом, а не обязанностью собственника (распорядителя) служебного жилого фонда. На практике решения о приватизации принимаются в случае, когда граждане проработали на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее 10 лет или прожили на данной жилой площади не менее 10 лет. Для принятия такого решения администрацией предприятия (учреждения), на балансе которого находится служебное жилое помещение, установлен 2-х месячный срок со дня подачи работником заявления. При удовлетворении заявления оформляется договор передачи жилья в собственность, заключаемый между работником и руководителем предприятия (учреждения). Существует второй вариант решения вопроса о приватизации служебного жилья — по ходатайству администрации предприятия (учреждения) в местную администрацию — служебное жилое помещение переводится в неслужебное и приватизируется занимающими его лицами в обычном порядке. Однако реализация этого варианта приватизации производится также по усмотрению администрации предприятия; гражданин не вправе обязать администрацию передать ему в собственность занимаемое им служебное помещение.

    Итак, ЖК РФ установлен особый порядок предоставления служебных жилых помещений. Основанием для выдачи ордера на служебное жилое помещение является решение администрации предприятия (учреждения, организации). Предприятие передает документы в местную администрацию, где оформляется и выдается гражданину служебный ордер. Ордер выписывается на специальном бланке с отметкой «служебный». Решение администрации предприятия о предоставлении служебного жилья не нуждается в утверждении органа местного самоуправления.

    Таким образом, правомерность вселения в служебное жилое помещение определяется следующими основаниями:

    — решение администрации предприятия о выделении служебной жилой площади;

    — решение местной администрации (органа местного самоуправления) о включении жилого помещения в число служебных;

    — решение администрации о предоставлении жилого помещения, включенного в число служебных, работнику, имеющему право на получение служебного жилья.

    При наличии указанных оснований местная администрация обязана выдать гражданину служебный ордер. Права и обязанности нанимателя определяются в первую очередь статусом жилого помещения. Если в служебное жилое помещение вселен гражданин по ордеру на жилое помещение в доме государственного или муниципального жилищного фонда, и, наоборот, либо в служебное помещение по служебному ордеру вселено лицо, не относящееся к категории работников, которым может быть предоставлено такое жилое помещение, ордер может быть признан недействительным в судебном порядке.

    Между гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное помещение, и администрацией предприятия (учреждения, воинской части) заключается письменный договор найма или аренды жилого помещения на время работы (службы) работника, в связи с которой ему предоставлено это помещение. При этом в договоре особо оговаривается обязанность работника освободить жилое помещение в случае прекращения им трудовых (служебных) отношений с данным предприятием. Работники, имеющие предусмотренные законодательством льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, пользуются данными льготами и при проживании в служебном жилом помещении.

    Думается, что оптимальным решением вопроса, связанного с предоставлением служебного жилья независимо от его фондовой принадлежности, был бы отказ от ордерной системы заселения и, как следствие, — переход на безордерное оформление отношений по пользованию служебным жилым помещением посредством заключения с работником договора коммерческого найма. Преимущества заключения такого договора очевидны, так как ему не предшествуют административные предпосылки (нуждаемость, постановка на учет, получение ордера), наличие которых обязательно при заключении договора социального найма.

    Ремонт в служебной квартире

    Проживаю в служебной квартире, принадлежащей МО. Пришла квитанция об уплате взносов на кап. ремонт за 5 месяцев. Мои действия? В той организации, которая рассылает квитанции на кап. ремонт нет сведений о служебных квартирах. Как доказать и подстраховаться, чтобы избежать судов и снятий со счетов? Спасибо.

    Читать 3 ответa

    Дорогие и уважаемые юристы! Ответьте, пожалуйста, куда обратиться и как добиться капремонта в служебной квартире? Площадь составляет 29 кв.м. И как рассчитать в финансовом плане этот ремонт?

    Живу с 2006 года по настоящее время. Ни разу за это время ни одного капремонта. Хотя в 2011 году самостоятельно меняла старые стекляные окна на евроокна. Нужно поменять еще два окна и двери. Полы прогнили и стены в плачевном состоянии. Осенью 2016 г в стене возникла дыра прямо на улицу. Входную часть дома нужно перестраивать. Наружная пристройка (крытая) при входе в дом имеет деревянную лестницу, которая тоже прогнила. В связи с этим стало небезопасно там проживать. Сейчас я в декретном отпуске. С малышом там жить, конечно, невозможно, поэтому зиму перезимовали в съемной квартире.

    Читать 10 ответов

    У меня вопрос, я живу в служебной квартире, работаю в оао «РЖД», платим за кап. ремонт принудительно. Так,как начальник НГЧ которому пренадлежит жилье, те кто не будет платить кап. ремонт с теми будет расторгнут договор найма? Это законно?

    Читать 3 ответa

    У меня есть квартира по военной ипотеке, оплачивать ее будет государство до 2026 года. Она не приватизтрована. Так же есть служебная квартира. На территории воинской части (военный городок). подскажите пожалуйста, обязан ли я платить за капремонт.

    Читать 7 ответов

    Служебная квартира признана с недостатками строителей, комиссионный был составлен акт. Хочу поменять квартиру на другую. Как это сделать на какие статьи ссылаться.? Мне предлагают ремонт в квартире., а мне нужна замена крартиры.

    Читать 5 ответов

    1) Могут ли выселить многодетную семью из служебной квартиры в связи с прекращением трудовых отношений?

    2) При въезде в служебную квартиру она была не пригодна к проживанию детей. Нами был сделан ремонт. Должны ли возместить нам затраченные денежные средства? Чеки сохранены.

    Читать 4 ответa

    , должен ли я помимо коммунальных услуг оплачивать квитанции за капитальный ремонт, или нет, так как собственником не являюсь и по договору соц. найма не проживаю?

    Читать 8 ответов

    Я хочу подать на развод, есть ребенок 9 лет, квартира служебная отца мужа, я,муж, свекр и ребенок в ней прописаны давно, у мужа есть квартира пополам приватизирована на него с его мамой, в служебной квартире за 15 лет брака сделан ремонт совместными усилиями, у мужа есть машина куплена в браке. При разводе единственное, что меня волнует, это где мы с ребенком будем жить, потому что у меня нет жилья и жить нам с ребенком негде. На что-то я могу претендовать в случае развода?

    Читать 4 ответa

    Мне прислали извещение о распределении служебной квартиры. Мне не нравится в ней следующее: после ремонта батареи в комнате подгоревшие обои, остальные обои висят лохмотьями, рваный линолеум по всей квартире, не работают некоторые выключатели и не работают розетки в комнате, на всю квартиру 1 розетка и та валяется на кухне отдельно от стены, на стенах и потолке плесень. Подскажите как грамотно от нее отказаться и при этом остаться в очереди на жилье и получать за поднаем? Или никаких норм нет и придется соглашаться на эту и самостоятельно делать ремонт?

    Читать 8 ответов

    Оплачивает ли воннослужащий проживающий в служебной квартире за содержание и текущий ремонт общего имущества помещения.

    Читать 3 ответa

    Выписались семьёй из служебной квартиры, запегистрированы по другому адресу. Принимать квартиру не хотят без ремонта. Быстро сделать ремонт нет возможности. Так, это придётся опять платить за обе квартиры?

    Читать 6 ответов

    Читать 3 ответa

    У меня муж военнослужащий живем в служебной квартире, сейчас идет ремонт дома заделывают уличные швы и красят подъезд. У нас в квартире деревянные окна уже старые, очень сильно дует, поэтому приходиться на зиму запенивать полностью все окно, получается квартира не проветриваеться вообще. У окон есть свой срок износа? Кто должен менять окна? Подскажите пожалуйста. В капитальный ремонт дома входит замена окон или я должна за свой счет вставлять? Заранее спасибо.

    Читать 4 ответa

    Читать 3 ответa

    Мы проживаем в служебной квартире, принадлежащей ОАО РЖД, хотим сделать ремонт косметическмй, должна ли организация вернуть нам потраченные деньги?

    Читать 4 ответa

    Живём в служебной квартире в военном гарнизоне. В квитанции прописана услуга «Содержание и текущий ремонт общего имущества помещения». К слову, за три года ремонта не было, кровля протекает, в подъезде грязь, подвал и чердак не запираются. Подскажите правомерно ли начислена плата, с учётом кв.м. нашей квартиры? И куда обратиться, чтобы не платить «в пустоту»?

    Читать 3 ответa

    Должен ли я платить за капитальный ремонт дома, если проживаю в служебной квартире? Собственник Министерство Обороны. Я инвалид 2 группы, на пенсии.

    Читать 4 ответa

    Я военнослужащий живу в служебной квартире должен ли я платить по мимо найма и комуналки за кап ремонт? Собственником я не являюсь.

    Читать 4 ответa

    Живу в служебной квартире по договору найма служебного помещения. Счётчик газа перестал работать. За чей счёт должен меняться счётчик (меня, как нанимателя или наймодателя)? В договоре найма есть пункт обязанности нанимателя» проводить текущий ремонт жилого помещения». Так же с «Газпромом газораспределением» заключен мной (и другими нанимателями) договор на тех. обслуживание внутриквартирного газового оборудования, по которому Заказчик (то есть я, как наниматель жилого помещения) обязуюсь оплатить ремонт внутрикварирного газового оборудования. Можно ли, на основании п. 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 делегировать оплату замены счетчика наймодателю?

    Читать 3 ответa

    При сдаче служебной квартиры требуют оплатить текущий ремонт насчитали достаточно большую сумму, за время проживания я поменял окна на пластиковые дверь входную заменил унитаз и счетчики воды и электроэнергии за свой счет а мне говорят что это было мое желание и учитывать эти расходы не хотят, хотя квартиру я принял в плачевном состоянии что делать? Как заставить учесть те расходы которые я понёс, квартира сейчас в хорошем состоянии.

    Читать 3 ответa

    Я военнослужащий, проживаю в служебной квартире, которую мне выдало Министерство обороны, на время прохождения службы. В один из дней почувствовал запах газа, вызвал газовую службу от управляющей компании, по из приезду выявилась утечка газа, а так же незаконный перемонтаж газовой трубы (был добавлен дополнительный вентиль газовой трубы), который сделал судя по всему предыдущий военнослужащий, который там проживал. По итогу срезали трубу и поставили заглушку. За чей счёт должен производиться ремонт газовой трубы? Собственником я не являюсь, перемонтаж трубы не осуществлял.

    Читать 3 ответa

    У меня в служебной квартире помойка, я раньше много пил и мне это не мешало, уже два года как в ней не живу, встал на ноги, бросил пить, живу на сьемном жилье в жизни у меня все хорошо в данный момент, я хочу очистить помещение, вывести мусор, сделать небольшой ремонт, сделать дезинфекцию и выписаться из нее и жить спокойно, на днях мое жилье вскроют и не только мое все комнаты, что мне грозит если люди узнают мою страшную правду и я неуспею там навести порядок и нормальный быт что мне грозит по этому поводу в комнате мусор и антисанитария, за жилье долгов нету город ульяновск.

    Читать 7 ответов

    От предприятия дали служебную квартиру. Прошло 4 года, позвонили с работы и сообщили что квартиру забирают назад. Я приехал в служебную квартиру и приехали представители с работы. Они составили акт приема передачи квартиры, написали в акте кой какие замечания для устранения мною (косметический ремонт, текущий долг по квартире), однако и написали о том что приняли ключи от квартиры. Копию акта мне передавать отказались, сослались на то что у них с собой один бланк. Сообщили мне что с момента подписания данного акта-начисления за квартиру и найм жилья прекращается. Вопрос:1)Является ли такой акт, основанием для прекращения действия договора соц найма с момента подписания такового.2) Необходимо ли мне в письменной форме обратиться на предприятие о расторжении такого договора соц найма в виду увольнения с работы и нарушения санитарных норм (травля тараканов постоянно). БЛАГОДАРЮ.

    Читать 3 ответa

    Мы получили служебную квартиру на 5 этаже, сделали в ней ремонт, но осенью потекла крыша, и нашу квартиру полностью затопило, квартиру признали не жилой потому что по стенам пошла плесень, нас переселили в другую квартиру. Обязана ли УК возместить ущерб за наш ремонт?

    Читать 7 ответов

    У меня такой вопрос: мы проживаем в служебной квартире на втором этаже 5-ти этажного дома, после ремонта крыши нас уже второй раз затопило после дождя. Как быть.

    Читать 3 ответa

    Закономерно ли выселение из служебной квартиры якобы по решению суда (муж, жена и ребенок 10 лет) все прописаны, ребенок часто бывает у бабушки там и учится, у нас есть котедж, но он пока не жилой незакончен ремонт, нет отопления и др., да и уже отопительный сезон начался. Никаких извещений не получали, а про решение узнали от добрых людей. Срок дали до 15 октября. Спасибо!

    Читать 5 ответов

    Читать 4 ответa

    Очень нужна помощь-прожили с мужем с 1997 г в ЗАТО. встали на очередь на получения жилья в 2013 в сентябре 2015 нужно было собирать документы на подтверждение. В октябре муж привез с командировки другую и подает на развод.. в июне разводят. В августе сейчас подает на суд на выселение. Выселяться жене некуда и еще ЗАТО. за квартиру платит ремонт делает. Контракт первый у мужа до 1998 г. на регистрационном учете состояли с 2013 годаю В октябре 2016 г должна придти квартира.. да в данное время муж переведен к новому месту службы в другой город.. какие шансы у жены? Есть дочь общая 1994 г. р прописана там же.еще он усыновил сына этой женщины без согласия еще жены-до развода-и вписал его в эту служебную квартиру.. явно для увелчения выплат. Какие есть законы чтоб после проживания 20 лет на севере просто не выйти на улицу?!

    Читать 7 ответов

    Ремонтирую служебную квартиру сам, в квитанции по оплате включён капитальный ремонт. Ссылаются на ремонт подъездов, но подъезды тоже сами ремонтируем. Можно ли как-то прекратить этот развод на деньги?

    Читать 3 ответa

    Супруг военнослужащий, нам предоставили служебную квартиру по договору найма, я беременна, на наш вопрос о предоставлении служебного жилья большей площадью, тк ждёт пополнение в семье, нам поступил ответ, что только после родов предоставят другое жилое помещение. Квартиры все убитые, ремонт делать после родов не представляю даже как. Чем мы можем руководствоваться чтобы получить жильё сейчас? В военном городке много пустующих квартир.

    Читать 4 ответa

    Прошу Вашей помощи в консультации по разводу с мужем. Мы прожили 4 года в гражданском браке, а в июне этого года зарегистрировали официальный брак. У нас есть 3 месячный сын. с момента рождения ребенка я с сыном проживаю у его матери, по причине незаконченного ремонта в нашем доме. Муж с нами не проживает. За это время он не проявил интереса к ребенку, ведет аморальный образ жизни (до рождения ребенка было все так же). жить совместно больше невозможно. При этом он грозится забрать ребенка. Собственного жилья не имею, нахожусь в декретном отпуске. У него есть служебная квартира, куда мы и хотим переехать с сыном. Имею ли я на это право? Может ли он забрать сына при аморальном образе жизни? Заранее спасибо.

    Читать 7 ответов

    Квартиру выдали как служебную, был выдан моей бабушке, так как она там работала. В 2004 г. Они ей предложили его приватизировать, был составлен только договор о приватизации ЕГРН он не зарегистрирован. На тот период я была несовершеннолетний и подписи моего законного представителя нет. Но они взяли и списали дом с баланса и в администрацию не передали. 2018 я его проватизировать на себя. Прошу у них сделать капитальный ремонт. Отказывают. Законен ли их отказ?

    Читать 6 ответов

    Кааак тебе повезлоооо Героям этой истории, я уверена, очень многие могли бы позавидовать. Они жили в огромной квартире в центре Москвы в районе садового кольца. Кремль, конечно, из окна не виден, но это, пожалуй, единственный недостаток ее расположения. Кроме того, это жилье прекрасно

    Мой муж военнослужащий по контракту, получил квартиру по договору соц. найма (дом был новый и ремонт во всех квартирах был стандартный) т.к.квартира была с простеньким ремонтом мы сделали хороший ремонт. Нас затопило с технического этажа. УК свою вину признала в акте затопления, мы провели независимую экспертизу (по оценке ущерба) отдали документы адвокату и сидели не волновались. Но прошел 1 год, адвокат отдал документы и сказал что мы не можем ничего получит из за того что квартира служебная. Так возможно нам получить деньги за экспертизу и ущерб от затопления или нет?! И не прошли ли сроки подачи иск. заявления?

    Читать 12 ответов

    Труба в ванной комнате старая, проржавела, протекает. Труба сливная от ванны к стояку. Квартира служебная, я военнослужащий. За чей счёт должен быть осуществлён замен трубы и необходимый ремонт? Заранее благодарю, Андрей.

    Читать 5 ответов

    Обязан ли я платить за содержание и ремонт жилого помещения при условии, что квартира предоставлена по договору найма служебного жилого помещения?

    Читать 6 ответов

    Я бывший военнослужащий и имею на руках договор найма служебного жилого помещения с квартирой которую я бы очень хотел сдать обратно и закрыть все и забыть как страшный сон. Сейчас для того чтобы ее сдать требуют ремонт. Когда я получал эту квартиру ремонта там не было и подавно, не говоря уже о той свалке которую я обнаружил. (Бумага которую я подписал до этого » Акт осмотра жилого помещения» оказалась фиктивной) Ключей от этой самой квартиры я не получал и пришлось вскрывать дверь для того чтобы туда попасть. За 3 года что в ней прожил поменял колонку так как старая была негодной и так по мелочи.

    Как с юридической точки мне расстаться с этой квартирой, если их требования о ремонте мне категорически выполнять не хочется.

    Заранее благодарю за помощь!

    Читать 3 ответa

    Живу в служебном жилье. Во многих квартирах отлетела или отошла от стен плитка в ванной и туалете из-за того что дом садится. Теперь вопрос по поводу ремонта: это текущий или капитальный?

    Читать 6 ответов

    Очень сложный вопрос, сняли квартиру через агентство, через два года выяснилось, что квартира является служебной, а наш наймодатель уволен из органов еще до заключения договора с нами. Нами был сделан ремонт, оплачиваются все комуслуги, свет, вода, жена на 9 месяце, вот вот рожать, могут ли нас выселить с ребенком на руках и в какие сроки?

    Читать 3 ответa

    Живу в служебном жилье, которое на праве собственности принадлежит колхозу (до сих пор не было реорганизации) . Кирпичному дому около 40 лет. Кап. ремонта не было ни разу. Кто должен производить ремонт в таком здании? Подвалы, лестничные клетки, ремонт коммуникаций в самих квартирах? . Собственник ремонтировать не собирается. Нет средств. В муниципальную собственность отдать отказывается.

    Читать 3 ответa

    Получил служебную квартиру в декабре 2016, но не смогли въехать из-за финансовых проблем, сделали небольшой ремонт в ванной, сейчас вызвали на жилищную комиссию, дали времени до конца сентября, если не заселюсь — заберут квартиру. Имеют ли право так поступить? Ком.услуги всегда плачу вовремя.

    Читать 3 ответa

    ДД! Сын (лейтенант), ему платят некую сумму под найм квартиры. Сейчас хотят отменить плату, предоставить жилье служебное (там обязательно надо делать ремонт, вкладывать большую сумму) Это совсем невыгодно, т.к. командировки и переезды в другие города. Какие могут быть весомые причины, чтоб отказаться от служебной комнаты или квартиры? Как правильно писать рапорт об отказе от служебки и чтоб продолжали платить под найм?

    Читать 8 ответов

    Являюсь собственником жилья в области в котором невозможно жить т.к. не сделан ремонт. Поэтому зарегистрирована и проживаю в служебной квартире в СПБ. Оплачиваю и квартплату и коммунальн. Услуги в обеих квартирах. Могу ли я обратиться в жкх с заявлением о перерасчете коммун. Услуг по квартире в которой не проживаю. Справка о том что проживаю в спб и оплачиваю кв.плату и коммуналку имеется.

    Читать 3 ответa

    7 июля 2016 меня уволили «по достижению предельного возраста». После прохождения ВВК мне изменили формулировку на «ограниченно годен» в 2011 году я получил служебное жилье 4-комнатную квартиру, строй вариант, за свой счет ее отремонтировал (брал кредит). после увольнения мне пришло уведомление о выселении моей семьи. Так как закончилось мое время контракт расторгнут. Идти мне некуда, семья многодетная, младшей дочери 4,5 года. Вся семья прописана в служебной квартире подскажите пожалуйста:

    1. могу ли я через суд вернуть затраченные денежные средства на ремонт квартиры?

    2. имеют ли право меня выселить из квартиры до получения субсидий на строительство или приобретения жилого помещения?

    Читать 3 ответa

    Если вопрос по адресу. Я проживаю в служебной квартире и в этом же городе приобретаю жилье под ключ по ДДУ. Дом обещают сдать летом, но с черновой отделкой, т.к. ремонт начнут делать только после сдачи дома в эксплуатацию. В какой срок я должна сдать служебное жилье и с какого момента (сдачи дома или подписания акта приема-передачи). Если я правильно поняла данный акт подписывается после проведения всех ремонтных работ.

    Читать 3 ответa

    Итак что надо знать о приватизации, как ее провести, зачем это надо, какие есть нюансы и особенности, обо всем этом расскажу сегодня в статье. Напомню, что право на жилище закреплено в ст. 40 Конституции РФ. Что такое приватизация жилья Приватизация — это бесплатная передача квартир,

    Некоторое время назад СМИ пестрили заголовками о продлении срока приватизации, «успей приватизировать», «второго шанса не будет». Сейчас же процесс приватизации сделали бессрочным. Рассмотрим, кто имеет право на приватизацию жилого помещения и что для этого необходимо. Для начала

    Сосед, живущий этажом выше, затопил мою служебную квартиру. Что именно должны указать в Акте о затоплении (заливе) сотрудники УК, чтобы при сдаче служебного жилья мне не предъявили счёт на ремонт спорченного покрытия стен (штукатурка, побелка, покраска, поклейка обоев и т.п). Спасибо.

    Читать 7 ответов

    Доброго времени суток, уважаемые читатели! Приобрести жилье в собственность сегодня довольно проблематично для многих семей: квадратные метры по цене золота. Кто-то копит на жилье годами, кто-то оформляет ипотеку и потуже затягивает ремешок, а кто-то предпочитает мыкаться по съёмным

    В июне я уволился с предприятия предоставляющего мне служебную квартиру. В сентябре я выписался из служебного жилья в котором являлся ответственным квартиросъёмщиком для переезда в другой регион для постоянного проживания. Долгов за квартиру на момент выписки не было. Теперь я узнаю, что на меня до сих пор начисляются коммунальные платежи и требуют акт приема-сдачи жилого помещения. Еще они говорят что поскольку квартира брошена то они будут ломать дверь и составлять акт о состоянии квартиры и выставлять мне счет на ремонт. Хотел бы узнать где мне брать акт приема-сдачи и вообще нужно ли оно и если не нужно то что мне говорить и как быть с долгами которые они до сих пор насчитывают? Спасибо.

    Читать 5 ответов

    Читайте также:

    • Капремонт в квартире
    • Ремонт квартир должен
    • Дом ремонт квартира
    • Квартиры после ремонта
    • Оплата ремонта квартиры
    • Ремонт квартир работа
    • Ремонт в приватизированной квартире
    • Капитал квартиры с ремонтом
    • Ремонт в квартире соседей
    • Ремонт полученной квартиры
    • Жилье ремонт квартиры
    • Ремонт новой квартиры
    • Служебная квартира военнослужащего
    • Получил служебную квартиру
    • Как получить служебную квартиру

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *