Счета за квартиру где посмотреть
Перейти к содержимому

Счета за квартиру где посмотреть

  • автор:

Как узнать задолженность по услугам ЖКХ, зная лицевой счет или адрес

Какие есть способы узнать задолженность по квартплатеКакие есть способы узнать задолженность по квартплате Вопрос о своевременности оплаты ЖКХ стал еще более актуальным после ужесточения мер в отношении должников. По закону в случае образования задолженности собственник квартиры может столкнуться с рядом трудностей:

  • невозможностью получать субсидии от государства на оплату ЖКУ;
  • начислением пени на сумму долга;
  • ограничением или отказом в оказании коммунальных услуг;
  • судебным разбирательством;
  • выселением.

Подробнее о последствиях накопления долгов по квартплате вы можете прочитать здесь.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса оплата коммунальных услуг является обязанностью гражданина, и должна быть внесена своевременно и в полном объеме. Если по каким-то причинам у вас образовалась задолженность по квартплате, следует как можно быстрее ее погасить или договориться с управляющей компанией об отсрочке платежа.

Рассмотрим популярные способы получения информации о наличии задолженности ЖКХ:

  1. Личное обращение в управляющую компанию (УК) или ТСЖ. Теоретически, данный способ может показаться лучшим, так как при общении напрямую с сотрудниками управляющей компании, вы сможете:
    • получить на руки квитанцию для оплаты;
    • узнать о проведенных платежах и долгах перед коммунальными службами с учетом начисленных пени;
    • задать интересующие вас вопросы по управлению домом.

Но на практике это занимает достаточно много времени. Кроме того, график работы ТСЖ неудобен для посещения работающими гражданами.

  • получать уведомления о необходимости своевременной оплаты услуг ЖКХ;
  • передавать показания счетчиков в управляющую компанию или ТСЖ;
  • оплачивать коммунальные услуги онлайн;
  • оставлять заявки для аварийно-диспетчерской службы и отслеживать статус их обработки;
  • участвовать в голосованиях по принимаемым руководством ТСЖ решениям и многое другое. Подробнее.

Интеграция сайта управляющей организации с мобильным приложением ЖКХ: Личный кабинет позволит выполнять все вышеперечисленные функции (контролировать начисления и услуги, подавать показания счетчиков, оплачивать квитанции и т.д.), используя ваш смартфон.

Мобильное приложение для управляющих компаний ЖКХ

Мобильное приложение ЖКХ Личный кабинет

  • Звонок в ресурсоснабжающие организации, РСО (предприятия водо- и газоснабжения, электроэнергии и т.д.). Связаться с управляющей компанией можно по телефону, указанному в квитанции: просто звоните и узнаете размер долга. Телефон для связи вы можете найти в платежных документах за предыдущие месяцы либо через поиск организации в Интернете. Для получения информации о наличии задолженности потребуется назвать номер лицевого счета абонента, адрес и ФИО. При наличии долгов по нескольким коммунальным услугам вам придется обратиться в каждую организацию РСО. Однако часто бывает сложно дозвониться в необходимое учреждение – телефоны заняты, по указанным номерам не берут трубку либо отвечают не совсем неприветливо.
  • Портал государственных услуг. После регистрации на портале госуслуг вы можете посмотреть задолженность по услугам ЖКХ. Внести оплату можно с помощью банковской карты, электронных денег или средств на счету мобильного телефона. При необходимости чек можно сохранить или отправить на электронную почту. Также вы можете скачать квитанцию для оплаты в отделениях банка или почты.
  • Личный кабинет на сайте банка. Многие кредитно-финансовые учреждения предоставляют гражданам возможность посредством интернет-банкинга совершать любые платежи, в том числе и за услуги ЖКХ. Для этого необходимо войти в личный кабинет на сайте банка и выбрать необходимую услугу. Определив поставщика услуг, вы сможете получить информацию и произвести оплату. Обратите внимание, что пени за просроченные платежи не отображаются в банковских системах. Следовательно, даже после оплаты текущего начисления следует уточнить о долгах в управляющей компании или в личном кабинете Сайта ЖКХ.
  • Банкомат или терминал. Чтобы воспользоваться этим способом, понадобятся реквизиты, которые вы можете найти в квитанции, и ближайший банкомат. Между собой терминалы различаются комиссией, в остальном операции похожи. Сначала выбирается тип коммунальной услуги, далее указываем лицевой счет и выбираем месяц. В результате на экране отобразится сумма долга. Оплатить можно на месте наличными или картой. При оплате наличными учтите, что терминалы не выдают сдачу.
  • Касса банка. Собственники, которые не умеют пользоваться интернетом или банкоматом, могут уточнить о текущем долге непосредственно в банке. Сотруднику учреждения потребуется предоставить одну из квитанций за последние месяцы, благодаря которой будет получена информация о состоянии задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
  • 1С Сайт для управляющих компаний ЖКХ

    Онлайн-общение с жильцами на Сайте ЖКХ

    Если вы хотите быть уверенным в отсутствии задолженности по услугам ЖКХ, регулярно сверяйте информацию с данными управляющей компании. Наилучшим для этого способом будет использование личного кабинета на сайте ЖКХ или мобильного приложения. Это позволит мгновенно узнать историю проведенных платежей, сумму долга и тут же произвести платеж. Email-рассылка в ваш личный кабинет или push-уведомления на смартфон напомнят о необходимости своевременной оплаты. Подробнее о мобильном приложении для жильцов вы можете прочитать здесь.

    Дата обновления материала: декабрь 2020.

    Вам также может быть интересно:

    • Чем грозит задолженность по квартплате?
    • Как оплата ЖКХ онлайн облегчит всем жизнь?
    • Оплата коммунальных услуг – обзор популярных способов

    Дополнительные продукты ЖКХ:

    • Программа 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
    • Сайт с личными кабинетами для жильцов 1С: Сайт ЖКХ
    • Мобильное приложение ЖКХ: Личный кабинет
    • Мобильный монитор руководителя ЖКХ
    • Мобильное приложение Заявки мастера ЖКХ

    Как узнать лицевой счет квартиры

    Как узнать лицевой счет квартиры

    Каждая квартира имеет уникальный адрес, номер и реквизиты для расчета. Финансово-лицевой счет — это основной платежный реквизит, по которому оплачиваются ЖКУ. Его можно оформить не только на квартиру, но и на землю, дом или даже отдельную комнату в собственности.
    Объясняем, для чего нужен этот реквизит, как его узнать без посещения УК и в каких случаях нужно его закрывать.

    Для чего нужен финансово-лицевой счет

    • подтвердить статус владельца жилья;
    • оформлять наследство, распределять доли;
    • оформлять льготы;
    • подавать запрос на перепланировку, приватизацию, вступление в наследство.

    Когда собственник проводит какие-либо операции с недвижимостью, ему всегда необходим лицевой счет. ФЛС может подтвердить не только права собственности на имущество, но и наличие или отсутствие долгов по ЖКУ.

    Как узнать лицевой счет квартиры

    Есть несколько способов узнать финансово-лицевой счет объекта недвижимости.

    Это можно сделать в управляющей компании, которая обслуживает ваш дом. Желательно прийти в УК лично с паспортом и документами на квартиру, но иногда достаточно позвонить в приемную и продиктовать адрес жилища.

    Лицевой счет также указывается в каждой квитанции на оплату коммунальных услуг. Он есть в отдельной строке под названием «Лицевой счет».

    Чepeз «Госуслуги» также можно узнать ФЛС, но это потребует чуть больше времени. Не во всех регионах эта опция доступна. Лицевой счет на портале можно узнать, если вы уже оплачивали через «Госуслуги» коммуналку хотя бы один раз. Нужно:

    • зайти во вкладку «Услуги ЖКХ»;
    • выбрать окно с таким же названием;
    • в поле «Наименование жилой площади» будут указаны все лицевые счета, по которым вы оплачивали услуги через портал госуслуг.

    Если вы оплачивали коммунальные платежи через мобильный банк, то также сможете найти там номер лицевого счета. Достаточно открыть историю операций и найти там нужную. Далее перейдите в графу «реквизиты платежа», там будет указан ФЛС.

    ФЛС можно узнать через терминалы Сбербанка. В главном меню найдите поле «Пoиcк и инфopмaция», введите «Лицeвoй cчeт». Далее укажите адрес и свою управляющую компанию, после этого появится ФЛС.

    ЕИРЦ — это единый информационно-расчетный центр. На портале можно зарегистрироваться и авторизоваться. В этом случае информация о ФЛС станет доступна в личном кабинете.

    Как открыть, разделить и переоформить лицевой счет

    Как открыть ФЛС

    Для открытия ФЛС понадобятся паспорт владельца квартиры, выписка из ЕГРН (или договор купли-продажи), показания приборов учета и акт приема-передачи жилья.

    Вам также нужно будет заключить соглашение с управляющей компанией, оформить паспорт на счетчики электричества, воды и отопления, зарегистрировать оборудование в УК. Далее нужно будет подать заявление со всеми приложенными документами в управляющую компанию.

    Как разделить ФЛС

    У любого владельца есть возможность разделить ФЛС, то есть оформить не единый лицевой счет на всю квартиру, а на каждую комнату по отдельности. Такая необходимость может возникнуть, если, например, квартира поделена между членами семьи и коммунальные платежи оплачиваются раздельно. Разделить ФЛС можно добровольно, а можно добиться этого через суд, если между собственниками возник спор.

    Делится ФЛС также через управляющую компанию. Только нужно будет пepeзaключить coглaшeния c пocтaвщикaми вoды, электроэнергии и тeпла. Размер оплаты будет зависеть от доли собственника в квартире.

    Сама процедура разделения ФЛС зависит от вида собственности. Если квартира приватизирована, то по согласию жильцов нужно обратиться в УК. А вот если недвижимость муниципальная, разделить ФЛС не получится, так как собственником в этом случае является государство.

    Как переоформить ФЛС

    Необходимость переоформлять лицевой счет появляется при продаже квартиры. Хотя ФЛС и переходит автоматически новому владельцу, но переоформлять его все же нужно.

    Для этого после оформления сделки купли-продажи нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре, получить выписку из ЕГРН и переоформить дoгoвopы c пocтaвщикaми вoды, электроэнергии и тепла.

    Oбнoвитe cвeдeния в выпиcкe ФЛC: нaпишитe зaявлeниe в yпpaвляющyю кoмпaнию, пpилoжитe копию своего пacпopтa, дoгoвopa кyпли-пpoдaжи и выпиcку из EГPH. Дальше в УК обновят инфopмaцию o coбcтвeнникe.

    Надо ли открывать новый лицевой счет на квартиру в новостройке

    Как раз только при покупке квартиры в новостройке оформлять лицевой счет и нужно, так как он оформляется только на новое жилье. Причем оформляется он сразу после вступления собственника в права владения.

    Для этого понадобятся все те же выписка из EГРН (или договор купли-продажи), пacпopт владельца и yвeдoмлeниe o ввoдe oбъeктa в экcплyaтaцию. После открытия счета вам выдадут справку с реквизитами.

    Надо ли открывать новый лицевой счет при покупке квартиры на вторичке

    Покупка квартиры на вторичном рынке не предполагает необходимости открывать ФЛС, так как он уже есть у данного объекта. Единственное, что нужно сделать перед покупкой, — проверить долги за ЖКУ.

    Нужно ли закрывать лицевой счет при продаже квартиры

    При продаже, дарении или обмене недвижимости закрывать ФЛС не нужно, но необходимо переоформить его на нового владельца, чтобы ему приходили платежи по коммуналке с даты покупки квартиры.

    В каких случаях надо закрывать лицевой счет на квартиру

    Лицевой счет закрывается в случае отчуждения недвижимости или смерти единственного владельца квартиры. Для этого нужно оформить заявление о закрытии ФЛС в управляющей компании и дождаться распоряжения.

    Как узнать лицевой счет квартиры: кратко

    • Финансово-лицевой счет всегда указывается в квитанциях на оплату ЖКУ.
    • ФЛС можно узнать через «Госуслуги» или сервис ЕИРЦ, если вы когда либо вводили его в приложениях.
    • Если вы оплачивали коммуналку через приложение банка, в его истории также сохранится ФЛС.
    • Финансово-лицевой может узнать через терминал Сбербанка.
    • При обращении в управляющую компанию при предъявлении паспорта вам подскажут ФЛС.

    \n \n\t\t\t \n\t\t\t \n\t\t \n\t»,»content»:»\t\t

    \n\t\t\t\u0412\u044b \u043d\u0435 \u0430\u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043d\u0430 \u0441\u0430\u0439\u0442\u0435.\n\t\t \n\t\t

    \n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0412\u043e\u0439\u0434\u0438\u0442\u0435\n\t\t\t \n\t\t\t\u0438\u043b\u0438\n\t\t\t \n\t\t\t\t\u0437\u0430\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0443\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c.\n\t\t\t \n\t\t \n\t»>’ >

    Как узнать задолженность по оплате услуг ЖКХ

    Как узнать задолженность по оплате услуг ЖКХ

    Оплачивать услуги ЖКХ своевременно — обязанность собственника или нанимателя жилого и нежилого помещения.

    По закону услуги ЖКХ необходимо оплачивать до 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем оплаты. Другой срок может быть установлен договором управления домом или собранием собственников.

    Платить нужно каждый месяц. Если не оплатить услуги ЖКХ вовремя, появится задолженность.

    Кто может узнать о долге за коммунальные услуги

    Любой, у кого есть номер лицевого счета квартиры или нежилого помещения.

    Лицевой счет — это индивидуальный номер, который присваивается жилому помещению и на который начисляются жилищно-коммунальные платежи. Если собственник продает жилье, лицевой счет переходит к новому владельцу.

    Поставщики некоторых коммунальных услуг тоже присваивают помещению отдельный номер: лицевой счет, код плательщика или абонентский номер. Если вы получаете отдельные квитанции на оплату ЖКУ, например отдельный счет за свет или на взносы на капитальный ремонт как собственник помещения, узнать о задолженности по ним можно по этому индивидуальному номеру.

    Обложка статьи

    Как мог образоваться долг

    Самое простое объяснение — потому что не заплатили. Возможно, заплатили поздно — и последняя оплата не пришла, когда поставщик составлял квитанцию. Но могут быть и другие причины.

    Например, вы не сделали поверку счетчиков вовремя, и поставщик посчитал оплату по нормативу. Срок поверки счетчика зависит от его модели. Межповерочный интервал по разным моделям устанавливает Росстандарт. Потом этот срок указывает производитель в техническом паспорте. Обычно срок поверки счетчиков на газ — 8 лет, на горячую воду — 4 года, на холодную — 6 лет, электроэнергию — 16. После этого счетчик требует поверки. Если ее не сделать, считается, что он неисправен, и управляющая компания начисляет по нормативам.

    Возможна ошибка со стороны плательщика: недоплатили, заплатили по старым или неправильным реквизитам. Не исключена и ошибка со стороны поставщика коммунальных услуг: из-за какого-то сбоя они могли не увидеть вашу оплату.

    Обложка статьи

    Проверка задолженности по оплате услуг ЖКХ через интернет

    Онлайн информацию о задолженности получают на сайте поставщика услуг или с помощью специальных сервисов.

    Обложка статьи

    Зачем сверять квитанции за коммуналку с платежами в интернете. Когда платите за услуги ЖКХ через интернет, лучше сверять данные из квитанции с информацией, которая появляется в платеже. Проверяйте наименование поставщика услуг, номер его расчетного счета, ваш лицевой счет, сумму платежа и за что платите. Если где-то будет ошибка, платеж может не поступить или его не увидят — и появится задолженность по оплате ЖКУ.

    Сервисы для проверки задолженности. Узнать о долге за услуги ЖКХ можно на госуслугах, в специальном сервисе ГИС ЖКХ или на портале региональных госуслуг, например на mos.ru. Еще — в приложении или на сайте Тинькофф и других банков.

    Как проверить квартплату по адресу. Проверить долг по адресу в интернете можно только на сайте поставщика услуг.

    На сайте УК или поставщика ЖКУ необходимо зарегистрироваться и авторизоваться. Долг будет отображаться в разделе «Платежи» или «Оплата».

    Информация о задолженности в личном кабинете на сайте управляющей компании Санкт-Петербурга

    Информация о задолженности в личном кабинете на сайте управляющей компании Санкт-Петербурга

    Информация о задолженности на сайте поставщика электроэнергии в Санкт-Петербурге. Задолженность высвечивается в разделе «Оплата»

    Информация о задолженности на сайте поставщика электроэнергии в Санкт-Петербурге. Задолженность высвечивается в разделе «Оплата»

    Как проверить квартплату по лицевому счету. Чтобы проверить состояние расчетов в других сервисах, обязательно нужно знать лицевой счет.

    Чтобы узнать о задолженности на госуслугах, сделайте запрос на оплату ЖКУ, выберите поставщика услуг и заполните специальную форму. Информация о задолженности появится на экране.

    Проверка задолженности по электроэнергии в личном кабинете портала госуслуг

    Проверка задолженности по электроэнергии в личном кабинете портала госуслуг

    Проверка задолженности УК в личном кабинете портала госуслуг

    Проверка задолженности УК в личном кабинете портала госуслуг

    Воспользоваться сервисомГИС ЖКХ могут граждане, зарегистрированные на госуслугах. Для этого подключите лицевой счет к личному кабинету и заполните специальную форму. Но пока система работает не в полном объеме, и информации по некоторым квартирам нет.

    Москвичи также могут узнать о задолженности на сайте мэра Москвы, запросив ЕПД. В обоих случаях нужно знать номер лицевого счета или код плательщика.

    Другие способы проверки

    Информацию о задолженности можно найти в ЕПД или квитанции на оплату ЖКУ. Также о долге можно узнать на почте, в управляющей компании, банке, банкомате, терминале оплаты или у поставщика услуги.

    Если УК вывешивает информацию о должниках, про задолженность можно узнать на стендах в местах общего пользования: например, в лифте или подъезде.

    В почтовом отделении. Сообщите оператору наименование поставщика коммунальных услуг и номер лицевого счета. Если квитанции какого-то поставщика на почте нельзя оплатить, то и узнать задолженность по нему не получится.

    В управляющей компании. В управляющей компании вы можете узнать задолженность за содержание жилья и общедомовые нужды — ОДН. Это делают лично или по телефону. Получить информацию только по фамилии не получится: потребуется номер лицевого счета либо адрес. Возможно, попросят паспорт.

    В банковском отделении. Операционист банка тоже может подсказать вам сумму задолженности. Назовите ему поставщика коммунальных услуг и номер лицевого счета.

    У поставщика коммунальных услуг вы можете узнать задолженность лично или по телефону, назвав номер лицевого счета либо адрес. О долге вам сообщат только по той услуге, которую оказывает данный поставщик. Возможно, потребуют паспорт.

    В терминале оплаты или банкомате. Чтобы узнать задолженность в терминале оплаты или банкомате, необходимо выбрать поставщика услуг и ввести номер лицевого счета плательщика. Сумму долга вы увидите на экране.

    В квитанциях задолженность не всегда получается найти сразу. В этой квитанции удобно: всего три строки. Абонентская плата — это за текущий период. Состояние расчетов — это как раз долг. Итого — это сумма абонентской платы и долга

    В этой квитанции сложнее. Информация о долгах прячется под одной из табличек — «Задолженность за предыдущие периоды». В данном случае она равна 7170,08 ₽

    В этой квитанции очень сложно — тут без опыта, логики и арифметики задолженность не узнать. Например, строки «ДОЛГ Электроэнергия» и «ДОЛГ Пени Электроэнергия» не помогают выяснить задолженность, а только запутывают. На них лучше вообще не смотреть — смысл все равно ускользает. После анализа таблицы становится ясно, что долг здесь — это разница между столбиками «Состояние расчетов на начало периода» и «Оплачено». По каждой услуге долг будет свой. В данном примере цифры совпадают, поэтому долгов нет

    Как посмотреть задолженность по оплате услуг ЖКХ при покупке квартиры

    Долги за ЖКХ не переходят к новому собственнику вместе с квартирой. Обязанность оплачивать ЖКУ возникает у него с даты регистрации права собственности. Задолженность прежнего владельца не становится вашей. Исключение — взносы на капитальный ремонт, поэтому главное — проверить долги по ним. Как именно — расскажу чуть ниже.

    При покупке квартиры задолженность по оплате услуг ЖКХ проверяют несколькими способами:

    1. Берут у продавца квитанции на все виды ЖКУ и смотрят, указана ли в них задолженность.
    2. Просят продавца собрать справки об отсутствии задолженности у поставщиков ЖКУ.
    3. В квитанции указан номер лицевого счета. По нему можно самостоятельно узнать задолженность.

    Бывает, что у долевых собственников квартиры разные лицевые счета в фонде капитального ремонта. Тогда недостаточно информации по одному из них. У каждого владельца будут свои квитанции и своя справка об отсутствии задолженности.

    В справке об отсутствии задолженности поставщик указывает адрес квартиры, дату, на которую справка выдана, и услугу, по которой предоставлена информация

    Если оплата услуги идет по счетчикам, в справке об отсутствии задолженности поставщик приводит показания счетчиков на дату выдачи справки. Справка свидетельствует, что долгов нет только до этих показаний

    В справках об отсутствии задолженностей поставщики указывают и другую важную информацию. Например, о том, что сейчас стоит заглушка

    Или о том, что истек срок поверки счетчика

    В этой справке поставщик дополнительно указал, что перед предыдущим поставщиком долгов тоже нет

    Главная из справок об отсутствии задолженностей — капремонт

    Закон привязывает задолженность по оплате капремонта не к человеку, а к квартире. Так что если приобрести квартиру с долгом за капремонт, то платить придется новому хозяину. Поэтому лучше до сделки проверить, все ли оплачено. Это можно сделать на сайте регионального оператора, потому что для каждого субъекта он свой.

    Например, можно ввести адрес и проверить задолженность в Петербурге на сайте местного регионального оператора

    Например, можно ввести адрес и проверить задолженность в Петербурге на сайте местного регионального оператора

    Как узнать задолженность родственников по коммунальным платежам

    Бывает, что важно знать, нет ли у родственника долгов. Например, если человек вступает в наследство, долги он тоже наследует. Подытожим все варианты того, как проверить состояние расчетов по ЖКУ, если платили не вы.

    Собрали все способы, как проверить состояние расчетов по ЖКУ, если платили не вы.

    Обложка статьи

    Способы узнать задолженность
    Способ Что понадобится
    Специальные графы в квитанциях Квитанции
    Сайты УК и поставщиков ЖКУ Адрес или номер лицевого счета
    Интернет-сервисы Наименование поставщика коммунальных услуг и номер лицевого счета
    Почта или банк, терминал оплаты или банкомат Наименование поставщика коммунальных услуг и номер лицевого счета
    УК или поставщик ЖКУ Адрес или номер лицевого счета, возможно паспорт
    Способы узнать задолженность
    Способ Что понадобится
    Специальные графы в квитанциях Квитанции
    Сайты УК и поставщиков ЖКУ Адрес или номер лицевого счета
    Интернет-сервисы Наименование поставщика коммунальных услуг и номер лицевого счета
    Почта или банк, терминал оплаты или банкомат Наименование поставщика коммунальных услуг и номер лицевого счета
    УК или поставщик ЖКУ Адрес или номер лицевого счета, возможно паспорт

    Необходимые данные для оплаты

    Для оплаты любым способом нужно знать наименование поставщика коммунальных услуг и номер вашего лицевого счета. Они указаны в квитанциях, которые поставщик услуг направляет каждый месяц. Когда введете эти данные, актуальная сумма подгрузится автоматически, ее вводить необязательно.

    Номер лицевого счета не меняется, поэтому оплатить коммунальные услуги можно по квитанции предыдущих месяцев. Главное, чтобы не поменялся поставщик услуг.

    На почте, в отделениях банков, банкоматах и приложениях банков оплачивать можно с помощью QR-кода с квитанции. QR-код как раз содержит информацию о лицевом счете и поставщике услуг, поэтому сканировать его можно даже с оплаченной квитанции за любой месяц. Сумма с этой квитанции в коде не зашита — второй раз платить ее не предложат. Подгрузится сумма, которую поставщик хочет получить на текущий момент.

    Чем грозит долг по оплате услуг ЖКХ

    Задолженность за ЖКУ грозит пеней, ограничением оказания коммунальных услуг и выезда за границу, арестом банковских счетов и взысканием долга через суд. В крайнем случае — выселением из квартиры.

    За неуплату ЖКУ грозит пеня — компенсация за просроченный платеж. Если просрочка от 31 до 90 дней, пеня — 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки. Если просрочка 91 день и больше — 1/130 ставки .

    Поставщик коммунальной услуги вправе ограничить или прекратить подачу услуги, если накопится долг за два месяца. Задолженность рассчитывается по нормативам по каждому виду коммунального ресурса. Но по закону нельзя ограничить подачу отопления и холодной воды. В любом случае поставщик сначала пришлет должнику уведомление с просьбой погасить долг и предупреждением, что в случае неуплаты отключит услугу.

    Если должник не гасит долг, поставщик обращается в суд и просит выдать судебный приказ либо взыскивает задолженность — но это редкость. А затем идет к судебным приставам, и те открывают исполнительное производство. Судебные приставы вправе арестовать счета должника или взыскать долг в размере до 50% от зарплаты. Если сумма долга больше 30 тысяч рублей, они могут ограничить выезд за границу.

    Как узнать лицевой счет квартиры

    Баннер

    Финансово-лицевой счет квартиры — это удобный инструмент для проверки счетов и оплаты коммунальных платежей. Комбинация из 10 цифр содержит сведения о собственниках, жильцах и долгах. О нюансах использования счета рассказываем в статье.

    • Что такое финансово-лицевой счет квартиры
    • Как узнать лицевой счет по адресу
      • В управляющей компании
      • На региональном портале госуслуг
      • В банковском приложении
      • Как открыть ФЛС
      • Как разделить ФЛС
      • Как переоформить ФЛС

      Что такое финансово-лицевой счет квартиры

      Финансово-лицевой счет (далее — ФЛС) — индивидуальный номер пользователя коммунальных услуг. ФЛС состоит из 10 цифр, и в нем заложена информация о квартире, комнате или доме, жильцах и долгах.

      Кто вправе оформить ФЛС:

      • собственник;
      • наниматель (чтобы оплачивать счета).

      ФЛС не связан с правом собственности или проживания, он просто отражает платежные операции и включает общие характеристики жилья.

      Жильцам удобнее оплачивать коммуналку по ФЛС — он указан в каждой квитанции, по нему легко найти и оплатить счета в приложении.

      Ксения получила наследство от бабушки: кошку Маню, старый дом и небольшой вклад в банке. Прежде чем принимать наследство, она решила проверить, нет ли долгов за коммуналку или других сюрпризов (вдруг бабушка зарегистрировала пару десятков человек и забыла предупредить). Ксения отыскала квитанцию, нашла заветный номер и обратилась в управляющую компанию. Никаких сюрпризов не было — Ксения получила квартиру без долгов.

      Как узнать лицевой счет по адресу

      Самый простой вариант — посмотреть бумажную или онлайн-квитанцию за прошлый месяц.
      Расскажем, как еще можно узнать ФЛС, если платежка почему-то недоступна.

      В управляющей компании

      Посетите управляющую компанию (далее — УК) с паспортом и документом, подтверждающим право собственности (выпиской из ЕГРН, договором). Сотрудники должны выдать вам номер счета.

      На региональном портале госуслуг

      1. Зайдите во вкладку «Услуги ЖКХ».
      2. Выберите окно с таким же названием — «Услуги ЖКХ».
      3. В поле « Наименование жилой площади » будут указаны все ЛС, по которым вы проводили оплату через сайт.

      В банковском приложении

      Узнать ФЛС в банковском приложении получится, если вы ранее оплачивали с его помощью услуги ЖКХ.

      Расскажем, как узнать лицевой счет в приложении «Халва – Совкомбанк»:

      1. Зайдите в приложение.
      2. Выберите карту, которой оплачивали ЖКХ.
      3. Зайдите в историю и найдите нужную операцию (например, вы оплатили коммуналку в прошлом месяце — спуститесь в списке платежей примерно к этой дате).
      4. Нажмите «Повторить».
      5. В окне появится название вашей УК и ФЛС квартиры.
      6. Скопируйте его в заметки или сделайте скриншот.

      ФЛС нужен арендатору для оплаты коммунальных услуг, но если вам хочется как можно скорее оплачивать коммуналку в собственном жилье, а накоплений на покупку не хватает, оформите ипотеку в Совкомбанке.

      Для чего нужен финансово-лицевой счет

      Этот вопрос мы задали одному из сотрудников независимой оценочной компании «Атлант Оценка».

      Мнение эксперта

      Марина Фадеева
      Руководитель департамента оценки в ООО «Атлант Оценка»

      ФЛС ведет организация, предоставляющая коммунальные услуги (например, УК или ЖЭК). Счет необходим для учета и контроля оплаты коммунальных услуг. На нем отображаются начисления за потребленные ресурсы (электричество, газ, вода и т.д.), а также платежи, поступившие от собственника квартиры или жильцов. Это позволяет поддерживать прозрачность расчетов между плательщиками и организациями, предоставляющими коммунальные услуги. Счет пригодится как владельцам жилья, так и арендаторам или жильцам. Для владельца это важный инструмент контроля за платежами и самый простой способ оплаты коммунальных услуг. Он позволяет проверять начисления, сверять их с показаниями счетчиков, эта информация может пригодиться для урегулирования спорных ситуаций. Арендаторам или жильцам ФЛС нужен для контроля за оплатой коммунальных услуг — важно быть уверенными, что все платежи были своевременно погашены. Лицевой счет используют также бухгалтерские и налоговые службы для проверки правильности расчетов и уплаты налогов.

      Как открыть, разделить и переоформить лицевой счет

      ФЛС присваивают новому жилому помещению сразу после покупки: владельцу понадобится выписка из Единого гocyдapcтвeннoгo peecтpa недвижимости или договор купли-продажи, пacпopт и yвeдoмлeниe o ввoдe объекта в эксплуатацию. После открытия ФЛС он получает cпpaвкy c реквизитами.

      Как открыть ФЛС

      • заключите соглашение с УК;
      • оформите паспорт на счетчики электричества, воды, отопления;
      • зарегистрируйте паспорта счетчиков в УК;
      • откройте отдельный счет для учета и оплаты услуг энергоснабжения.

      Какие документы нужны для открытия ФЛС:

      • паспорт владельца;
      • выписка из ЕГРН или договор купли-продажи;
      • акт приема-передачи жилья;
      • показания приборов учета.

      Куда подать заявление: в УК или МФЦ.

      Срок формирования ФЛС — три дня.

      Как разделить ФЛС

      ФЛС делят, чтобы каждый из пользователей оплачивал свою часть услуг.

      Процедура разделения зависит от вида собственности:

      • приватизированное жилье — разделить ФЛС можно, если на собственников выделены доли при согласии всех владельцев;
      • муниципальное жилье — разделить ФЛС не получится, так как собственник недвижимости — государство, а жильцы — наниматели.

      Как разделить ФЛС между собственниками через УК:

      • каждый владелец пишет заявление, прилагает документы, подтверждающие право собственности;
      • УК распределяет платежи пропорционально долям;
      • далее — формирует несколько квитанций на на оплату.

      В результате каждый собственник несет ответственность только за свою часть коммунальных платежей.

      А чтобы счета за квартплату не застали вас врасплох (особенно зимой, когда на улице — мороз, дома — жара, а в квитанции — кругленькие суммы), оформите Халву: оплачивайте услуги ЖКХ собственными средствами без комиссии и получайте кешбэк 1%.

      Халва знает, как заставить цвести ваше «денежное дерево» в любых условиях: покупать в беспроцентную рассрочку товары более чем в 250 000 магазинов-партнеров на сумму до 500 000 рублей, получать кешбэк до 10% и приумножать сбережения в удобной онлайн-копилке до 15% годовых. Оформите карту и получите «золотой ключик» финансового благополучия!

      Как переоформить ФЛС

      1. Написать заявление в УК о переоформлении ФЛС.
      2. Вызвать специалиста для снятия показаний счетчиков.
      3. Подготовить документы: паспорт, выписку из ЕГРН.
      4. Оплатить задолженности.
      5. Переоформить в УК лично.

      Закрыть ФЛС можно только в том случае, если дом сносят.

      Если вы продаете квартиру, то закрываете не ФЛС, а счета на конкретные услуги: счет на электроэнергию по этому адресу, газ, интернет.

      1. Обратитесь к поставщику услуг.
      2. Когда представитель поставщика снимет показания счетчиков, получите акт с его подписью.

      Счет на поставку услуг закрывают, и можно передавать ключи.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *