Сколько берет риэлтор за продажу квартиры
Перейти к содержимому

Сколько берет риэлтор за продажу квартиры

  • автор:

Сколько процентов берут риэлторы за продажу одной квартиры и покупку другой?москва

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Циан — база проверенных объявлений о продаже и аренде жилой, загородной и коммерческой недвижимости. Онлайн-сервис №1 в России в категории «Недвижимость», по данным Similarweb на сентябрь 2023 г. Используя сервис, вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности Циан. Оплачивая услуги, вы принимаете Лицензионное соглашение. ООО «Айриэлтор», email: support@cian.ru. На информационном ресурсе применяются Рекомендательные технологии.

Сколько берут риэлторы за услугу продажи и аренды квартиры

То, что риэлторы берут деньги за свои услуги знают всё. Но иногда возникают сложности в точной сумме. В этой статье мы расскажем, сколько берут риэлторы при продаже и аренде квартиры.

Если коротко – ответ сколько берут риелторы в Украине:

  • При продаже, покупке 3-5% от стоимости жилья
  • Аренда – 50%-100% от стоимости проживания
  • Посуточная аренда – обычно платит хозяин.

Сколько берет агентство и сколько процентов получает сам посредник. А в конце подскажем, как можно избежать больших процентов, сохранив время и деньги. А так же, как обезопасить себя от опасных ситуаций.

Сколько берут риэлторы

Сколько берут риэлторы и какие оказывают услуги

Услуга риэлтора заключается в поиске и подборе недвижимости. Это только посредник, который советует и помогает тем, кто не может выбрать сам. За свою услугу поиска и подбора они берут 5% от цены квартиры.

Риелторы не проверяют документы и не оценивают риски при покупке или аренде. Это не юрист и не специалист по оформлению документов.

Поэтому к посреднику стоит относиться как к продавцу товара. Он отвечает только за переговоры между вами и хозяином. Частый обман риелторов – слова, что они проверяют документы. На самом деле риелторы этим не занимаются.

Риелторы слабо разбираются в юридических тонкостях, поэтому если вам нужна помощь с документами, то лучше нанять юристов по недвижимости.

Сколько берут посредники за услугу продажи квартиры

За продажу квартиры риэлтор берет 3-5%. Как договоритесь. Чёткую ставку назвать нельзя. Потому что вначале всегда называют по максимуму в 5-6%, но потом происходят торги и цена услуг может уменьшиться.

Если обратиться к посреднику с просьбой помочь продать квартиру, то он почти всегда будет настаивать на подписании эксклюзивного договора. В нём и будет прописана чёткая сумма, сколько берет риэлтор. Обычно это 5-6% за продажу квартиры.

Статья по теме: Эксклюзивный договор

Иногда случаются такие истории, что посредники берут процент и с продавца квартиры, и с покупателя. В общей сложности общая комиссия может получиться до 10%. На квартире стоимостью 40 тысяч это 4 долларов на одной сделке.

Квартира

Комиссия риэлтора при покупке квартиры

При покупке квартиры риэлторы берут те же 3-5% комиссии. И всегда начинают с пяти. Обычно это полторы – две тысячи долларов. И если не оплатите, то сделки не будет.

Человек, покупая квартиру, обычно риэлтора специально никогда не привлекает. Но из-за того, что они дублируют объявления хозяина и найти без посредников сложно, то покупатель попадает на объявления только от посредников.

Найти объявления от хозяина вы можете на некоторых сайтах, но объявлений обычно слишком мало. В Одессе мы создали бесплатную базу квартир от хозяев. Можете пользоваться:

Если вы находитесь в других городах, то ищите подобные сайты с квартирами от хозяев. В основном вы будете попадать на риелторов. Задача риэлтора не дать встретиться напрямую хозяину и покупателю. Если им отказываться платить, то будут ругаться и мешать проведению сделки и переговорам.

В этом случае обычно происходит торг. Часто риэлторы согласны и на меньшую сумму комиссии. Тут зависит от вашего умения вести переговоры и условий продажи квартиры.

Сколько берут риэлторы за услугу подбора квартиры в новостройке

За подбор квартиры в новостройке риэлторы обычно комиссию не берут. Им платят застройщики за привлечение клиентов и покупателей. Поэтому для вас услуга риелтора будет бесплатной, он денег не возьмёт.

Сумма заработка зависит от самого застройщика и его условий. Тут не риэлтор выдвигает условие, а отдел продаж застройщика обещает определённую сумму за каждого клиента, который купит квартиру.

Обычно это те же 3-5% от цены квартиры. Так же может быть оплата за каждый метр квартиры по 150-200 гривен, либо фиксированная ставка.

Сколько берут риэлторы за аренду квартиры

За аренду квартиры риэлторы берут 50%-100% от стоимости месяца её аренды. На квартире стоимостью 6 тысяч гривен в месяц посредник возьмёт 3 тысячи гривен.

Статья по теме: Как работают риелторы

За некоторые квартиры посредники берут 100% цены за месяц. Это бывает, когда квартира маленькая и цена её небольшая. Тогда некоторые посредники называют сумму больше.

На видео рассмотрена эта техника. Опытный риэлтор учит новичков, как называть 100% комиссии и зарабатывать больше денег.

Называют вначале по максимуму, потом если не согласны заплатить, то уже, хотя бы 50%. Посмотрите видео, как риэлтор учит других посредников.

Поэтому всегда пробуйте торговаться при аренде на стоимости комиссии риелтора. В этом случае он может взять меньше.

Сколько процентов берет агентство недвижимости

Если посредник работает в агентстве недвижимости, то он получит не полную сумму комиссии с клиента, а только 30-60 процентов. Зависит от условий работы. У каждого агентства свои ставки и свои условия.

Они зависят от того, сколько работы выполнил риэлтор и насколько он опытный. Так же из суммы комиссии агентство забирает часть на расходы, офис, налоги или другие затраты.

В итоге, на продаже квартиры со сделки, на которой клиент заплатил 2 тысячи долларов, посредник получит в лучшем случае 1200, а в худшем 600 долларов. В аренде обычно делятся прибылью пополам. 1500 гривен возьмёт риэлтор и 1500 заработает агентство. Заработок зависит от ставки риелтора в агентстве.

Сколько процентов берет риэлтор

Если риэлтор работает сам на себя, то он заберет полную сумму всех комиссионных. Если риелтор берёт с клиента 2 тысячи долларов при продаже квартиры, то практически вся сумма будет чистой прибылью. Все проценты, что он смог заработать – его.

Если риелтор работает на агентство недвижимости, то он берёт себе только часть денег. Остальное достаётся агентству.

Если вы не хотите платить риелтору

Обычно риелторы зарабатывают на людях, которые впервые в жизни продают, покупают или сдают в аренду. На тех, кто не хочет искать квартиру самостоятельно.

Если вы не хотите, чтобы риелтор брал с вас деньги, то попробуйте найти недвижимость самостоятельно. Для проверки документов и сопровождения сделки лучше нанять юриста по недвижимости.

Он подскажет по всем моментам и вы купите квартиру без оплаты услуг посредников. В этом случае гарантирована чистота сделки и отсутствие проблем.

Сколько риэлтор берет в Киеве, Харькове и Одессе

В городах миллионниках посредники берут одинаково. В Киеве население 2,8 миллиона человек, соответственно город больше и можно заключить за месяц больше сделок. Но на скидки рассчитывать не стоит. Как брали 5%, так и возьмут. В Одессе и Харькове ситуация идентична.

Стоимость их услуг не зависит от города. Она регулируется ситуацией на рынке.

Некоторые риелторы готовы торговаться, если человек не согласен с суммой комиссионных. Риэлтор понимает, что лучше получить гарантированно часть денег, чем искать других покупателей или вообще отказаться от сделки.

Сколько берут посредники в Харькове

Сколько берёт риелтор со своих знакомых

Небольшие уступки возможны в маленьких городах и по знакомству. Но слишком рассчитывать на знакомство не стоит. Иногда случаются истории, когда по знакомству риэлтор берёт ещё больше, чем обычно.

Мы сопровождали сделку по 3-х комнатной квартире, и риэлтор оказалась соседкой покупателя. В итоге с покупателя взяли аж 7% от стоимости квартиры.

Если клиент не торгуется, то можно брать любую сумму, всё равно заплатит. А со знакомыми как-то и не поторгуешься. Риэлтор в любом случае постарается свой заработок не уменьшать, а лучше увеличить. Но это единичные случаи. Обычно сумма комиссионных укладывается в озвученные выше числа.

Сравнение риэлтора с юристами

Давайте сравним, сколько берет риэлтор за свои услуги и сколько юристы по недвижимости. Для начала распишем, каким опытом обладает, сколько берет посредник и сколько зарабатывает на этом.

Риэлтор

Риэлтору опыт не особо нужен. Знания тоже не нужны. Главное удача, умение продавать и брать комиссию. В месяц, у среднего риэлтора, может получаться продавать несколько квартир. На каждой он заработает до 5% от стоимости.

При этом свободный график и никакой ответственности перед клиентами. Он просто водит по квартирам и старается подобрать нужный вариант. После продажи получает свои деньги.

Юрист по недвижимости

Риэлторы любят вводить в заблуждение, что они проверяют документы, хотя в них часто не разбираются. Давайте сравним зарплату риэлтора и профессионального юриста по недвижимости.

Юрист учился 5 лет в университете, годами нарабатывал опыт и знания в юридических вопросах. Компетентен и очень опытен. Он гарантирует чистоту сделки и отсутствие проблем с документами.

При этом юрист берет за сопровождение сделки от проверки документов до самого заключения договора купли-продажи в 5 раз меньше, чем посредники. Поэтому значительно выгоднее и надёжнее обратиться к юристу по недвижимости, если вы можете найти квартиру самостоятельно.

Вывод сколько берут риелторы

Риелторы берут за свои услуги до 5-6% стоимости при покупке, продаже недвижимости и 50-100% от стоимости при аренде. Если вам дорого такие суммы, то можете попробовать найти квартиру самостоятельно и в этом случае вы значительно сэкономите.

Когда нужна будет помощь с оформлением и проверкой документов, просто обращаетесь к юристу по недвижимости. Он за значительно меньшие деньги полностью поможет с оформлением и сопровождением сделки.

Теперь вы знаете сколько берут риелторы. Были рады помочь. Удачной покупки или аренды.

Сколько риэлторы берут за свои услуги?

Покупка или продажа недвижимости с участием риэлтора давно стала обыденным явлением. Сегодня большинство граждан прекрасно осознает, что при участии грамотного специалиста, ориентирующегося во всех аспектах сделок с жильем, вероятность успешного заключения договора только возрастает.

Единственным камнем преткновения иногда становится оплата услуг риэлтора при покупке квартиры. Для людей с ограниченным бюджетом дополнительные расходы на вознаграждение агента по недвижимости становятся очень нежелательным фактором. На самом ли деле так необходимо обращаться к представителям этой процессии? И насколько оправдана комиссия, которую они запрашивают за свою работу?

Что входит в основные обязанности риэлтора?

Независимо от того, сколько от сделки получает риэлтор, он, в первую очередь, обязан действовать в интересах заказчика. Это значит, что результат, на который рассчитывает покупатель или продавец квартиры, должен быть в приоритете.

Данное правило лучше всего можно проиллюстрировать на примере маклеров, занимающихся торговлей недвижимостью. Многие из них осуществляют и дополнительную инвесторскую деятельность с целью получения личной выгоды в качестве официального юридического лица. Если такой специалист будет навязывать заказчику – скажем, покупателю – выгодные только ему варианты квартир для покупки, то это не только непрофессионально, ни и незаконно.

Если полностью упростить понятие о деятельности риэлторов, то можно сказать, что они – посредники между сторонами сделки, касающейся недвижимого имущества. Однако оплата услуг частного специалиста или вознаграждение агентству недвижимости при покупке жилья осуществляются не только за посредничество, но и за некоторые фактически выполненные виды работ.

Если задачей риэлтора становится не только поиск подходящего варианта недвижимости, но и сопровождение всех этапов сделки, список его обязанностей значительно возрастает. К основным задачам профессионала-посредника относятся:

  • создание и размещение рекламных материалов при продаже жилья;
  • подготовка всех необходимых документов, могущих потребоваться на всех этапах заключения договора;
  • проверка юридической чистоты квартиры, если заказчиком услуг является покупатель;
  • подробные консультации относительно объективности стоимости жилья или целесообразности изменения его цены;
  • демонстрация квартиры покупателю;
  • организация и подготовка сделки по получению жилищного займа в банке;
  • наблюдение за правильностью порядка передачи задатка и окончательных взаиморасчетов;
  • передача недвижимости новому владельцу с документальным заверением этого факта.

На самом деле это не полный перечень обязанностей риэлтора – зависимо от разновидности сделки к нему могут присоединяться и другие, специфические задачи. В это же время, вопросы: сколько платить риэлтору и какую конкретно работу он должен выполнить, в законодательстве четко не регламентируются. В существующих на сегодняшний день нормативных актах прописаны только общие требования к деятельности агента по недвижимости.

Запомните! Единственное, что сможет урегулировать взаимодействие заказчика и посредника, а также избавить от возможных недоразумений, – двусторонне подписанный договор. В этом документе следует как можно подробнее обозначить все функции, которые должен выполнить риэлтор, размер и порядок вознаграждения, а также сроки, за которые сделка на текущих условиях должна быть осуществлена.

Какой процент берут риэлторы, зависимо от поставленной задачи?

То, какой процент берут риэлторы от стоимости квартиры, зависит от сложности и объема поставленных задач. Если обратиться к данным статистики, можно заметить, что эти данные сводятся к цифрам от 2 до 6% конечной стоимости квартиры или дома. Когда дело касается таких крупных сумм, которые фигурируют при купле-продаже недвижимости, даже минимальный процент от них составит довольно высокое вознаграждение. Такой значительный разрыв в процентах обусловлен характером самой сделки.

В общих чертах минимальную и максимальную комиссию риэлтора можно продемонстрировать на примере поиска и продажи квартиры. В первом случае основная задача специалиста по недвижимости – найти вариант, удовлетворяющий все требования и критерии, высказанные заказчиком. На выполнение этой работы риэлтор задействует только свое время и опыт – дополнительных материальных расходов от него не требуется.

Чем более четкими и реалистичными будут пожелания заказчика, тем быстрее опытный специалист справится с поставленной задачей. Если соблюсти эти два условия, то искомая недвижимость будет быстро и за подходящую цену найдена. Таким образом, цена услуг риэлтора за покупку квартиры будет колебаться в районе упомянутых 2%. Если договором по оказанию агентских услуг предполагается сопровождение сделки или некоторые другие сопутствующие действия, размер комиссии по предварительному соглашению может быть увеличен, как правило, до 4%.

Максимальных 6% от стоимости жилья вознаграждение может достигать в тех случаях, когда риэлтор берет на себя весь пакет обязательств по продаже квартиры: от публикации объявления до передачи ключей новому собственнику. При таких обстоятельствах от него требуются уже и собственные денежные вложения, например, создание фотогалереи продаваемого объекта или размещения информации о нем на некоторых платных сервисах. Такие расходы относятся к категории сопутствующих и учитываются в момент составления договора о предоставлении риэлторских услуг.

Кроме этого, задачи посредника при продаже квартиры не ограничиваются только поиском покупателей или наблюдением за законностью проведения сделки. Одна из разновидностей его работы – демонстрация объекта, что нередко влечет за собой значительные временные затраты. Еще один важный момент – удержание цены квартиры на уровне, предложенным продавцом-собственником. Для этого от риэлтора требуется высокий уровень профессионализма, который не может оцениваться по минимуму.

Обратите внимание! Эти расценки риэлторов при сделке покупки квартиры приведены только в качестве примера. В реальности размер вознаграждения составляется по более сложной формуле и во многом зависит от прописанных в договоре задач. На практике большинство заказчиков предпочитает сразу останавливаться на так называемом полном пакете услуг и полностью довериться специалисту.

Особенности сотрудничества с агентством недвижимости

Обычно агентство недвижимости берет за свои услуги столько же, сколько и частные риэлторы. Самый большой размер комиссии может достигать 8%, но это касается только очень сложных операций, при которых подразумеваются дополнительные виды работ или юридические сложности.

На самом деле это не единственный способ расчета с агентством, ведь разные сделки могут иметь разный подход к оплате их сопровождения. Нередко комиссия риэлтора или организаций составляет фиксированную сумму, в которую входит весь упомянутый пакет услуг. Эта сумма также выводится, исходя из особенностей, цены и прочих характеристик объекта продажи, и не является постоянной для всех объектов единицей. Она может быть озвучена заказчику только после подробного ознакомления с квартирой, которую он желает продать.

Раньше, когда комиссия риэлтора при покупке жилья, стимулировала его продать объект подороже, процентный вид расчета был самым популярным. Однако на сегодняшний день большинство покупателей не обращаются к посредникам, поскольку основная масса объявлений выставляется уже агентствами или риэлторами-одиночками с соответствующей пометкой. Для желающих приобрести недвижимость это является сигналом, что квартира проверена на юридическую чистоту, а переговоры с продавцом пройдут более гладко.

Несмотря на то, что что присутствие посредника еще не дает стопроцентной гарантии успешного течения сделки, изменение в поведении продавцов и покупателей привело к тому, что агентства стали отдавать предпочтение фиксированной ставке. Поскольку она зависит от фактической ценности жилья, владелец-продавец также остается в выигрыше, к тому же точно знает, сколько он будет должен заплатить после заключения договора купли-продажи.

Иногда встречаются и смешанные схемы оплаты риэлторской комиссии, однако тенденция фиксированных сумм сохраняется и продолжает развиваться.

Кто должен оплачивать услуги риэлтора?

Много дискуссий вызывает вопрос, платит ли покупатель риэлтору за покупку квартиры. Если он обращается к специалисту за помощью в поиске недвижимости, то, разумеется, оплачивает его услуги, согласно предварительному договору. Таким образом, вознаграждение риэлтору вносит тот, кто заключает с ним соглашение, то есть заказчик.

На практике, как уже упоминалось, к агенту по недвижимости чаще обращаются продавцы. Хотя технически вознаграждение поступает из тех денег, которые передает покупатель, плательщиком все равно является продавец. Порядок таких взаиморасчетов может быть разным. В первом случае из общей суммы, прописанной в договоре, вычитается комиссия и передается риэлтору. Однако этот способ имеет некоторые сложности с документальным оформлением документов по оплате.

Второй способ немного проще. Продавец передает оговоренную ранее сумму вознаграждения агенту, а деньги за квартиру получает от покупателя в полном объеме через банковскую ячейку или другой удобный путь. Этот метод оплаты позволяет избежать путаницы с цифрами, указанными в договоре купли-продажи.

Иногда агентства недвижимости или частные риэлторы не берут процент с продавца, называя это бесплатным сопровождением сделки. Вместо этого они делают наценку в стоимости квартиры, которая и будет составлять их комиссию. Тем не менее порядок оплаты услуг должен быть соблюден, согласно предусмотренному законом порядка.

Запомните! Договор, в котором указано, что заказчик-продавец освобождается от оплаты комиссии и она будет взиматься с покупателя, является незаконным.

Как выбрать хорошего агента по недвижимости?

Агенты по недвижимости обычно берут примерно одинаковую комиссию. Новички своего дела могут предлагать ее минимальный размер, а крупные агентства с большим послужным списком – наоборот больше. Однако стоимость услуг специалистов не до конца раскрывает уровень их профессионализма: некоторые начинающие риэлторы будут работать не хуже, чем компании с громкой рекламой.

Если обращаться к самостоятельному агенту вроде маклера или заключать договор с фирмой, нелишне поинтересоваться их лицензией. В этом вопросе важно не само ее наличие, а номер – чем он больше, тем позднее получено разрешение на данный вид деятельности. Таким образом, самые опытные компании имеют и самые короткие номера, не изменяемые во время очередного продления действия лицензии. Если она восстанавливается после аннуляции, то компании присваивается уже новый порядковый номер.

Второй момент, на который следует обратить внимание, касается непосредственно комиссии. Ни один добросовестный и квалифицированный специалист не станет сразу называть конечную сумму – сначала он подробнейшим образом познакомится с объектом, с которым придется работать. Более того, если речь идет о продаже, риэлтор обозначит границы стоимости, но не станет уверенно обещать, что реализует квартиру за конкретную сумму. Не следует забывать и о том, что предложение заключить договоренность в устной форме должно быть полностью исключено.

И последний нюанс, характеризующий действительно хорошего риэлтора, – клиентоориентированность. Это значит, что агент будет действовать исключительно в интересах заказчика, следовать его пожеланиям, не предлагать заведомо невыгодные варианты и условия. К перечисленному следует добавить и отсутствие личных мотивов, продиктованных желанием во что бы то ни стало увеличить собственную прибыль или ускорить процесс заключения сделки в ущерб выгоде заказчика.

Услуги риэлтора: сколько стоят и из чего складывается цена

Большинство людей, столкнувшиеся с необходимостью приобрести, продать или арендовать недвижимость, быстро приходят к выводу, что без помощи специалиста им не обойтись. И тогда остро встает вопрос, сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры? А при продаже? А кто будет платить эту комиссию? На все эти вопросы вам ответят сотрудники агентства недвижимости «Владис» в этой статье.

стоимость услуг риелтора в Москве

В чем заключается работа риелтора и из чего складывается цена

  • Консультация (обычно бесплатная) – вместо того, чтобы корпеть над сайтами объявлений, сравнивая цены, клиент мигом узнает полный расклад как по вторичному, так и по первичному рынку в интересующем его городе, а также получит полную информацию о надежности застройщиков (если речь идет о новостройке), материале стен, престижности районов, транспортной доступности и так далее. Агент владеет огромной базой знаний, которые не так-то просто получить самому.
  • В ходе консультации агент и клиент обычно приходят к выводам, какое жилье нужно покупателю, обозначают требования к недвижимости и очерчивают круг цен.
  • Далее риэлтор начинает подбор жилья в базе и показывает клиенту наиболее соответствующие его пожеланиям объекты. Когда клиент остановился на двух-трех вариантах, агент договаривается с собственниками о показах на удобное время.
  • Если клиенту требуется ипотечный кредит, АН «Владис» могут поспособствовать в его получении. У нас работает команда профессиональных ипотечных брокеров, которые могут дать консультацию относительно выбора ипотечного кредита и посодействовать в его получении на выгодных условиях в одном из банков-партнеров, то же самое касается использования сертификата на материнский капитал или рефинансирования имеющейся ипотеки.
  • При осмотре объекта недвижимости профессионал, благодаря наметанному глазу и специфическим знаниям, поможет увидеть неочевидные изъяны или достоинства того, или иного варианта.
  • Когда с квартирой определились, наступает очередь переговоров с продавцом-собственником, и здесь без риэлтора не обойтись. Он выступает посредником на стороне клиента и обговаривает все условия сделки.
  • Юридический отдел, который всегда имеется в агентстве недвижимости, помогает проверить юридическую чистоту жилья, гарантируя отсутствие рисков для покупателя, а также помогает правильно составить договор и предварительный договор, если в этом есть необходимость.
  • И на заключительном этапе риэлтор присутствует при заключении сделки и регистрации права собственности на квартиру.

Список получился внушительный, и вопрос, сколько стоят услуги риелтора при покупке квартиры, лишается по крайней мере той своей части, где подразумевается «а за что вообще ему платить?».

За что платить при продаже вторички?

Если речь идет об объекте недвижимости во вторичном жилом фонде, перечень забот риелтора расширяется: ему предстоит оценка состояния рынка, оценка ситуации с ценами в конкретном районе (а в Москве она может сильно различаться). Усложняется и анализ самого объекта, ведь важно оценить не только непосредственно качество квартиры, но и подъезда, работы управляющей компании, даже соседей, не говоря уж о транспортной доступности и социальной инфраструктуре.

При продаже клиента так же интересует вопрос, сколько стоят услуги агента, как и при покупке квартиры. Здесь в спектр услуг входит оценка рынка и стоимости объекта, выдача рекомендаций по приведению недвижимости в продажный вид, создание и распространение рекламной компании, поиски покупателя, организация просмотров, помощь в подготовке всех необходимых документов, а также взаиморасчеты и помощь в регистрации права собственности.

Кому предстоит платить: продавцу или покупателю?

Интересно, но продавцов не меньше волнует, сколько стоят услуги агентства или посредника при покупке квартиры. Дело в том, что до конца неясно, кому придется платить: продавцу или покупателю.

Если агента нанимает покупатель

Если агента нанимает покупатель, тут вопрос как бы и не стоит: он нанял, он и платит, а агент выступает на его стороне. Аналогично, если в агентство недвижимости обращается продавец: тогда выплата комиссии за услуги становится его заботой. Но что если к риэлтору обратился и продавец тоже, и случайным образом встретились два одиночества, одному из которых нужно продать, а другому – купить? В этом случае все основывается на личных договоренностях: услуги специалиста могут оплатить оба, разделив ответственность. Если покупатель обратился к одному риэлтору, а продавец к другому, то каждый платит своему специалисту.

Когда платить?

Когда платить – вопрос тоже не праздный. Добросовестные агенты берут оплату после того, как сделка прошла все этапы, включая перерегистрацию права. Но встречаются и те, кто предпочитает получить деньги на этапе заключения договора между продавцом и покупателем.

Стоимость услуг в Москве.

И наконец, сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры? Редко какой специалист сразу называет фиксированную сумму. Обычно покупатель слышит ответ: «от 2% до 5% от суммы сделки». Колебания «курса» зависят от множества факторов, которые стоит сразу уточнить, подписывая договор с агентством. В итоге получается сумма не менее 150 тысяч рублей, в Москве она может достигнуть 500 тысяч и даже перешагнуть этот порог, если речь идет об обмене, разъезде или альтернативной сделке. Можно выбрать сокращенный перечень услуг и сэкономить. Цифры кажутся огромными, но стоит помнить, что в эту стоимость входит работа не одного только риэлтора, а целой команды: юристов, ипотечных брокеров и так далее. В результате чего вы получаете не только квартиру своей мечты, но и безупречно безопасную сделку, и кредит от банка на лучших условиях.

прайс на услуги в Москве

Почему лучше выбрать профессионала

Итак, помимо очевидного, отвечая, сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры, стоит также понимать, какую колоссальную пользу приносит специалист. Мы уже упомянули выше перечень его задач, которые он снимает с плеч клиента. В противном случае тому пришлось бы проделывать все это самому и без гарантии результата. Следовательно, первое преимущество работы с профессионалом – это экономия времени. Второе – гарантия качества результата. Третье, как ни странно, экономия средств. Невзирая на то, сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры, обратившись к нему, вы можете хорошо сэкономить как на стоимости жилья (ведь агент будет добиваться максимально выгодных для вас условий), так и на ипотечном кредите (помним про ипотечных брокеров и партнерство с ведущими банками). Стоит помнить, что нервные клетки не восстанавливаются, а профессионал на рынке недвижимости избавляет вас от длительных переговоров и множества проблем, которые могли бы нанести настоящий удар по нервам неподготовленного к подводным камням клиента.

Основные три преимущества, которые оправдывают, сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры, это экономия средств, гарантия безопасности, минимум усилий. Звоните! Специалисты АН «Владис» всегда рады помочь советом и оказать содействие в покупке, продаже и аренде любой недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *