Сколько действует межевой план на земельный участок
Перейти к содержимому

Сколько действует межевой план на земельный участок

  • автор:

Группа кадастровых инженеров и геодезистов

Составляем документацию зданий и частных домов, проводим геологические изыскания земельного участка. Получаем документы для строительства частных домов и зданий.

С 2004 года группой сформировано огромное количество технических проектов жилых домов в Москве и Московской области.

Узнайте цены на работы

E-mail или телефон Например, pochta@mail.ru или +7 495 40-94-151 * или E-mail

Тип планируемых работ Например, получение кадастрового паспорта на участок в Истринском районе * например, постановка на кадастровый учет, или присвоение адреса

Отправить заявку

Перепланировки паспорта БТИ техпланы

Технические документы БТИ проекты перепланировок:

Проектирование жилых частных и многоквартирных домов, инженерных сетей, автомобильных дорог, мостов.

Земельно-кадастровые работы

Постановка на кадастровый учет выписки из ГКН:

Межевание (межевой план, кадастровый план территории), уточнение границ и вынос границ в натуру.

Инженерные изыскания для строительства

Геодезически и геологические инженерные изыскания:

Лабораторные исследования физико-химических свойств и испытания на механическую прочность грунта.

Комплексные работы

Тип работ Сроки и цена Назначение
Срок Цена
Акт обследования объекта 1 день 15 000 руб. Оформляем Акт обследования недвижимости для снятия объекта с кадастрового учёта
Исправление кадастровой ошибки 2 месяца 30 000 руб. Выявление и исправление кадастровых ошибок в судебном порядке связанных с разностью площади.
Обмер земельного участка 2 дня 10 000 руб.
Обмер квартиры 1 день 10 000 руб.
Определение границ земельного участка 3 дня 7 000 руб. Уточняем границы земельного участка, восстанавливаем утраченные межевые знаки
Техническая инвентаризация объектов недвижимости 5 дней 15 000 руб. Проводим техническую инвентаризацию и подготавливаем техническую документацию
Аренда леса 2 месяца 240 000 руб. Проверяем соблюдение необходимых условий и оформляем договор аренды лесных участков
Регистрация земельных участков с лесом 10 дней 30 000 руб.

Кадастровые работы под ключ

  • Кадастровые работы
    • Уточнение границ земельного участка
    • Заключение кадастрового инженера
    • Снятие с кадастрового учета
    • Технический паспорт
    • Межевой план
    • Объединение земельных участков
    • Проект межевания территории ПМТ
    • Раздел участков
    • Технический план
      • Поэтажный план и экспликация
      • Геодезические работы
      • Инженерные изыскания
      • Подключение коммуникаций
      • Внесение изменений в ПЗЗ
      • Землеустроительная экспертиза
      • Экспертиза проектной документации
      • Оспаривание кадастровой стоимости
      • Снижение кадастровой стоимости
      • Кадастровый паспорт
      • Постановка на кадастровый учет
      • Геодезические изыскания
      • Геологические изыскания
      • Экологические изыскания
      • Ввод в эксплуатацию
      • Топографическая съемка
      • Оформление недвижимости
      • Регистрация недвижимости
      Гарантии

      Гарантируем решение спорных вопросов при оформлении услуг, а также получение любой кадастровой документации

      Оплата

      Сроки оказания сложных услуг и размер скидки на объемные работы определяются индивидуально

      Доставка
      Обратная связь
      • Готовность ваших документов Узнать о готовности документов и статусе выполняемых работ
      • Пожаловаться на работника Сообщить руководству о нарушениях в группе
      • Коммерческое предложение Отправить предложение о сотрудничестве
      Гордость компании

      Кадастровый инженер Истринского р-на Скворцова Айгуль Гулюсовна

      Скворцова Айгуль Гулюсовна Кадастровый инженер Истринского района.
      Аттестат № 50-11-329

      Кадастровый инженер Истринского р-на Кондрашов Сергей Валерьевич

      Кондрашов Сергей Валерьевич Кадастровый инженер Истринского района.
      Аттестат № 50-14-1015

      О группе

      Офис кадастровых инженеров

      Группа кадастровых инженеров производит кадастровые, геодезические и геологические работы в Московской области. В перечень работ группы входят поэтапные и комплексные измерения и формирование технической документации, юридическая помощь при отказах в постановке на кадастровый учет недвижимости. Инженеры, совместно с юристами группы исправляют сложные кадастровые ошибки и наложения границ участков.

      С 2004 года мы сотрудничаем в тесной связи с юридическими и физическими лицами. Инженеры группы с 2008 года участвуют в планировании строительства многоквартирных домов, составлении планов, ведут геологический контроль местности. Группой разработано огромное количество технических проектов жилых домов в Истринском и Наро-Фоминском районах Московской области.

      Мы специализируется на услугах «под ключ», где конечная цена оговаривается на этапе заключения сделки. Если Вами движет желание получить гарантированный результат работ, проектную документацию с точными измерениями, советы опытных инженеров и соблюдение сроков сделки, то ГКИ готово оказать вам свои услуги. Нашими работниками обеспечивается индивидуальный подход к конкретной ситуации, а целью группы остается максимальное облегчение всех манипуляции с недвижимостью. Юридические и физические лица могут смело доверить работы компании, которая станет надежным посредником между основным заказчиком работ и государственными учреждениями. Заказчик получает прозрачность сделки и контроль всех этапов работ.

      Обратившись за помощью, клиент получает не только полный комплекс кадастровых услуг на высшем уровне, но и сопровождение сделки. Благодаря большому штату высококвалифицированных сотрудников, все кадастровые процедуры выполняются в кратчайшие сроки. Все выдаваемые документы соответствуют требованиям государственных учреждений.

      Аттестат кадастрового инженера Скворцовой АйгульАттестат кадастрового инженера Скворцовой Айгуль

      Комплексный подход к заказчику давно стал нормой — это позволило сократить время на работы и повысить гарантию положительного результата работ до 100%. Гарантия качественно выполненных услуг стала нормой, при оформлении объектов недвижимости.

      Сколько по времени делается межевание земельного участка © Геостарт

      Очень важно выбрать кадастровую компанию, оказывающую качественные услуги и применяющую современное геодезическое оборудование. Из-за неверных измерений появляются кадастровые ошибки, которые впоследствии собственнику придется исправлять за свой счет. Для выбора кадастровой фирмы предлагаем воспользоваться каталогом организаций-исполнителей кадастровых и геодезических работ на нашем сайте.

      Для того чтобы понять, какая компания вам подойдет больше из тех, что предлагают свои услуги в определенном регионе и выяснить какова стоимость услуг — предлагаем обратиться за помощью к бесплатному онлайн расчету кадастровых работ.

      Какие установлены сроки межевания по закону

      Статья 16 закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит сроки регистрации недвижимости (в том числе и земельных участков) и постановки на кадастровый учет. В зависимости от способа передачи документов (Через МФЦ или непосредственно в Росреестр), а также в зависимости от того, нужно ли только поставить землю на кадастровый учет, или одновременно с этим необходимо еще и зарегистрировать права на участок – сроки межевания устанавливаются от 5 до 12 рабочих дней.
      При межевании обязательно согласовываются границы с соседями смежных участков.

      Советуем прочитать: Отступ от границы участка при строительсве гаража: нормы СНиП 2020-2022 для ИЖС и СНТ

      Для этого их надо оповестить о процедуре и согласовать с ними акт границ. Если оповещение невозможно (нет возможности найти, или сосед не выходит на контакт), тогда применяются сроки, установленные статьей 39 закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»: направление извещения или публикация объявления в местной газете (в официальном печатном издании) за 30 дней до подписания акта о согласовании границ.

      Что такое срок исковой давности межевания земли

      Срок исковой давности по земельным спорам – это довольно неоднозначный параметр. Что касается срока исковой давности межевания земли – то в соответствии с гражданским законодательством он составляет три года, однако момент исчисления этого срока является моментом выяснения того, что права были нарушены. Когда наступил этот момент зависит от ваших доводов.

      Поэтому все случаи индивидуальны. Все зависит от поводов обращения в суд. Если вам создают помехи и препятствия в пользовании землей, то исковая давность на такие обращения не распространяется (ст.

      Сроки для подготовки проекта межевания территории

      В отличие от составления межевого плана, подготовка проекта межевания территории требует значительных временных затрат. Если межевой план готовится для одной единицы – земельного участка, то проект межевания охватывает целый квартал с несколькими участками, линейными объектами и т.д. При подготовке проекта требуется не только время на выполнение геодезических измерений, но и обращение в органы местной администрации, подготовка дополнительного пакета документов.

      Как правило, срок подготовки проекта межевания занимает от 3х до 6 месяцев. Более подробно о подготовке проектов планировки и межевания территории читайте в статьях: «Для чего нужен проект межевания территории» и «Проект планировки и проект межевания территории в чем отличие».

      Законодательная база

      Действующим законодательством не установлен конкретный срок исполнения, в течение которого геодезическая фирма должна произвести межевание земельного участка. Тем не менее Законом определены сроки отдельных этапов межевания.

      Так, нормативно-правовыми актами закреплен срок оповещения соседей о проведении межевания, срок согласования установленных границ с заинтересованными лицами и срок регистрации установленных границ земельного надела в ЕГРН.

      Оповещение соседей

      Срок оповещения соседей о проведении межевания определен Методическими рекомендациями Росземкадастра и 39 статьей ФЗ № 221 от 2007 года.

      Так, согласно Методическим рекомендациям, соседи (иные заинтересованные лица) должны быть оповещены о процедуре межевания не менее чем за одну неделю до проведения работ по установлению границ.

      Также, статья 39 ФЗ № 221 сообщает, что в случае, если лично вручить извещение заинтересованному лицу невозможно, на его адрес необходимо отправит заказное письмо, содержащее в себе данное извещение.

      Письмо должно быть отправлено не менее чем за 30 дней до проведения работ по установлению границ. В то же время, письмо должно быть отправлено с тем расчетом, чтобы получателю оно было доставлено не менее чем за 15 дней до проведения работ по установлению границ.

      Советуем прочитать: Правила взыскания алиментов: ТОП-10 советов семейного адвоката

      Если же неизвестен ни телефон, ни адрес владельца смежного участка, объявление о проведении работ по установлению границ должно быть подано в местные печатные СМИ.

      Объявление должно быть размещено не менее чем за 30 дней до проведения работ по установлению границ.

      Регистрация сведений в ЕГРН

      Срок регистрации сведений в ЕГРН определен статьей 16 ФЗ № 218 от 2015 года. В частности там указано, что для осуществления кадастрового учета Росреестру отводится 5 рабочих дней с момента получения заявления от заинтересованного лица.

      Если же одновременно с кадастровым учетом заявитель желает зарегистрировать свое право собственности на землю, на всю процедуру отводится 10 рабочих дней.

      В любом из случаев при подаче документов через МФЦ необходимо прибавить к указанному сроку еще 2 рабочих дня.

      Сколько по времени делается процедура определения границ?

      По сути, срок проведения межевания земельного надела по времени не ограничен.

      Однако, согласно общей практике, на всю процедуру (от подачи заявления в геодезическую фирму до регистрации установленных границ в ЕГРН) в среднем уходит от 1 до 6 месяцев.

      Какие факторы влияют на длительность?

      На то, сколько длится межевание оказывают влияние следующие факторы:

      • Доступность участка;
      • Наличие (отсутствие) споров о границах с владельцами смежных участков;
      • Количество межуемых участков для которых делается установление границ;
      • Наличие (отсутствие) информации в ЕГРН об участке в целом и его размерах в частности;
      • Необходимость привлечения к установлению границ участка специальных технических средств (например, это возможно при естественном изменении природного ландшафта).

      Действие межевого плана

      Порядок составления и сама форма межевого плана закреплены статьей 22 ФЗ № 218 от 2015 года и Приказом Минэкономразвития № 921 от 2015 года. Однако ни в одном, ни в другом документе не содержится сведений о сроке действия документа. Это означает, что межевой план бессрочен.

      Проведя межевание один раз, владельцу участка (как нынешнему, так и будущим) больше не придется повторять эту процедуру снова (за исключением случаев уточнения границ).

      Как можно ускорить проведение процедуры?

      Большинство геодезических фирм предоставляют своим клиентам услугу ускоренного межевания, за что придется отдельно доплатить. Работы в таком случае занимают в разы меньше времени (до 2 недель).

      При этом будет соблюден тот же порядок, что и в случае проведения обычного межевания. Основная разница между ускоренным и обычным межеванием заключается в том, что над ускоренным трудится больший штат специалистов, которые распределяют между собой обязанности для ускорения процесса.

      Советуем прочитать: Открытие ИП для такси в Москве под ключ быстро и легально

      В то же время следует помнить, что согласно действующему законодательству, кадастровый инженер должен будет оповестить о проведении межевания всех заинтересованных лиц.

      Если ему не будет известен адрес и контактный телефон хотя бы одного из заинтересованных лиц, необходимо будет подать объявление о межевании в местные печатные СМИ минимум за 30 дней до дня проведения работ.

      Какой срок исполнения указан в законе

      На законодательном уровне сроки проведения межевых работ отсутствуют. Время, потраченное на процедуру, зависит от условий, прописанных в договоре подряда, который заключается между стороной заказчика и кадастровым инженером.

      Сроки для регистрации в Росреестре и процесс кадастрового учета регламентированы статьей 16 ФЗ № 218 и составляют:

      • кадастровый учет недвижимости – 5 дней;
      • государственная регистрация – 10 дней;
      • до 12 рабочих дней при обращении в Многофункциональный центр.

      Отчет времени начинается с момента передачи пакета документов в уполномоченный орган или МФЦ.

      За сколько времени нужно оповестить соседей

      О проведении межевания с заинтересованными лицами (соседями) необходимо договориться в установленный срок, согласно статье 39 ФЗ №221, а также Методическим рекомендациям Росземкадастра.

      Все владельцы земельных наделов, граничащих с объектом межевания, должны быть осведомлены не менее чем за 15 дней до проведения работ.

      Если лично передать уведомление нет возможности, то необходимо направить заказное письмо в адрес соседей. Этот момент разъясняется в статье 39 ФЗ №221.

      Стоит отметить, что оповещение в письме должно быть отправлено не менее чем за 30 дней до выполнения работ по согласованию границ.

      Сколько времени делается межевание земельного участка в 2024 году

      На законодательном уровне сроки проведения межевания земли не установлены.

      Если принимать во внимание практику, то весь процесс, начиная от подачи документов до регистрации прав собственности, составляет приблизительно от одного месяца до полугода.

      Что влияет на время работы

      Итак, рассмотрим детально факторы, влияющие на время проведения установления границы на участке. К ним относятся:

      1. Открытый доступ к участку (если к земле ограничен доступ, то процесс может затянуться надолго).
      2. Наличие необходимых сведений (кадастровых данных об объекте в органах ЕГРН).
      3. Мнение владельцем смежных участков (наличие спорных моментов).
      4. Привлечение специальной техники для выполнения работы (необходимо выяснить, требуются ли специальные технические средства для того, чтобы выделить участок).

      Это интересно:

      1. Лицензирование медицинской деятельности в Москве
      2. Что управляющая компания должна делать бесплатно?
      3. Коды ОКВЭД для торговли через интернет в 2022 году
      4. Максимальный и минимальный сроки оплаты больничного листа в 2022 году
      5. Срочный трудовой договор: как заключить, продлить и расторгнуть
      6. Условия договора дарения: существенные (обязательные), дополнительные

      Какой срок действия межевого плана земельного участка?

      Хотим продать дом, узнали, что для этого теперь обязательно проводить межевание и ставить участок на кадастровый учет. Документы эти у нас имеются, вот только датированы еще 2001 годом. Подскажите, какой срок действия межевого плана земельного участка и нужно ли нам теперь делать новый?

      Отвечает на вопрос bti

      Срок действия межевого плана не ограничен, а вот соответствует ли ваша документация современным требованиям – более актуальный вопрос. Последние изменения в закон, касающийся правил оформления, были внесены в 2014 году, соответственно, ваши планы составлялись по старым образцам и на сегодняшний день не имеют юридической силы. В 2018 году принимаются только межевые планы в электронном виде с электронной подписью инженера. Переоформить документацию можно быстро и по выгодной цене в Бюро кадастра – обновление документации обойдется дешевле, чем межевание с нуля.

      Сколько по времени делается межевание земельного участка

      Собственник земли для проведения имущественных сделок должен оформить межевой план и определить границы участка. Однако эта процедура требует определенных финансовых, временных затрат. Сколько по времени делается межевание земельного участка? Какова стоимость услуги? Ответы на эти вопросы представлены в статье ниже.

      Сроки межевания земельного участка по закону

      Какие установлены сроки межевания по закону

      Законопроекты, регулирующие земельные отношения, регулярно совершенствуется и претерпевают изменения. К основным нормативным актам относительно порядка установки границ земельного надела относятся:

      • ФЗ РФ № 218 “О государственной регистрации недвижимости”;
      • ФЗ РФ № 221 “О кадастровой деятельности”;
      • Земельный Кодекс России;
      • Приказ минэкономразвития № 921;
      • Федеральный закон “О землеустройстве”.

      Действующим законодательством не закреплены сроки проведения межевания земельного участка. Кадастровые работы по определению границ надела включают несколько этапов. На каждый из видов работ отведено определенное количество рабочих дней. Таким образом, срок межевания земельного участка состоит из времени, потраченного на реализацию каждой стадии процедуры.

      Срок постановки объекта на кадастровый учет, внесение сведений в ЕГРН и регистрация права собственности занимает от 5 до 14 рабочих дней (ст. 16, ФЗ № 218). Время межевания обязательно придется согласовывать с владельцами соседних участков. На основании ст. 39 Федерального Закона № 221 оповестить соседей нужно не позднее, чем за месяц до приезда кадастрового инженера.

      Сколько по времени делается межевание зависит также от квалификации, уровня подготовки, опыта подрядчика. Заказать межевой план в Москва и Московской области можно в геодезической компании “Геомер Групп”.

      Заказать бесплатную консультацию

      Этапы выполнения работ и время выполнения

    • Этапы выполнения работ и время выполнения

      Межевание — это многоэтапный комплекс геодезических работ, направленный на определение площади и границ земельного участка. Документальным подтверждением процедуры является межевой план. Документ требуется чтобы зарегистрировать права собственности в Росреестре, а также постановки объекта на госучет в Кадастре. Межевание земли проводится кадастровыми инженерами, имеющими специальное разрешение на оказание услуги, опыт работы и квалификационный аттестат. Основные этапы процедуры определения границ надела и сроки их реализации:

      1. Анализ документов на землю — на первичной консультации заказчик предоставляет имеющиеся документы на участок исполнителю. Кадастровый инженер осуществляет проверку данных, составляет примерный план работ. По времени изучение бланков занимает один день;
      2. Подписание договора подряда между клиентом и подрядчиком — перед заключением договора, оговариваются основные его положения: время межевания, объем работ, методы исследований. После изучения документа и уточнения некоторых организационных моментов, исполнитель с клиентом смогут подписать соглашение (1-2 дня);
      3. Полевые работы — по времени выезд специалиста на объект для проведения замеров занимает несколько часов. Но этот процесс может затянуться до 5 дней. Срок получения параметров участка зависит от места расположения объекта, особенностей рельефа, наличия плотной застройки, зеленых насаждений, загруженности специалиста;
      4. Оформление межевого плана — составление документа занимает до 10 дней. На практике бывают задержки до 2 месяцев. Срок подготовки технической документации зависит от полноты предоставленного пакета обязательных справок от заказчика. Следует помнить, что к межевому плану прилагается Акт согласования границ с соседями. Извещение можно вручить лично, отправить по почте либо опубликовать обращение в местной газете;
      5. Регистрация в Едином государственном реестре — по закону регистрационные действия в Росреестре занимают до 14 рабочих дней. Если госрегистратор выявляет причины для отказа или приостановления процедуры, то процесс затягивается на неопределенное время. Возобновить оформление объекта можно после устранения ошибок и неточностей.

      Ответственность за содержание, достоверность данных в межевом плане несет кадастровый инженер. Чтобы избежать повторной процедуры и ошибок в расчетах, лучше обратиться к геодезистам из “Геомер групп”. Представители компании используют высокоточные измерительные приборы, современные методы исследования ЗУ.

      Заказать бесплатную консультацию

      Образец межевого плана

      Образец межевого плана Образец межевого плана лист 2

      Заказать бесплатную консультацию

      Сколько делается межевание земельного участка

      рулетка чертежи схема план

      Как правило, по времени межевание делается от двух недель до шести месяцев. Основные факторы, влияющие на длительность процедуры:

      • Отсутствие необходимых документов;
      • Географическое расположение земельного участка;
      • Споры с владельцами пограничных наделов;
      • Наличие кадастровой ошибки;
      • Особенности рельефа;
      • Размер и форма исследуемой территории;
      • Регион, где расположен земельный участок.
      • Судебное разбирательство

      Сколько по времени делается межевание, определяет кадастровый инженер. От уровня подготовки подрядчика и его квалификации зависит время подготовки плана и дальнейшие регистрационные действий с объектом недвижимости.

      Как можно ускорить время проведения процедуры?

      межевание земельного участка

      По времени межевание земельного участка и изготовление плана делается две недели. Выполнить комплекс геодезических мероприятий по определению границ надела можно с помощью специалистов из “Геомер Групп”. При срочном заказе соблюдается установленный законом порядок процедуры и содержание отчетной документации. Сократить срок изготовления плана у опытных подрядчиков получается за счет привлечения расширенной рабочей бригады и высокоточного измерительного оборудования.

      Стоимость определения границ земельного участка в Москва и области зависит от тарифов и следующих факторов:

      • Площадь участка;
      • Форма территории;
      • Особенности объекта (наличие ОКС, зеленых насаждений);
      • Срочность заказа;
      • Адрес.

      Стоимость процедуры в “Геомер групп” — от 10000 руб (без учета выезда). Ознакомиться с условиями сотрудничества, составить смету и определить время проведения межевания можно на консультации. Оставить заявку можно по телефону или онлайн на сайте фирмы.

      Заказать бесплатную консультацию

      Срок изготовления межевого плана

      Межевой план является юридически значимым документом, который необходим для оформления прав на участок и регистрации земли в Росреестре. Без этого документа невозможно полноценно распоряжаться имуществом, например: заключать договор купли-продажи, аренды, дарения, оформить наследство, осуществить раздел имущества с выделением долей.

      На основании информации, которая указана в межевом деле, формируется публичная кадастровая карта РФ. С помощью этого интерактивного сервиса возможно определить местоположение любого объекта и выяснить подробные сведения о нем (стоит ли он на кадастровом учете и какой номер ему присвоен).

      Межевой план составляется в бумажном и электронном формате. Документ содержит два раздела: текстовая и графическая части. В общем разделе описывается земельный участок (адрес, площадь, ФИО собственников, имеющиеся ограничения, вид разрешенного использования). В графическом разделе представлены чертежи и карты, с указанием границ надела относительно смежных территорий.

      Срок подготовки межевого плана, прежде всего, зависит от полноты предоставленных заказчиком процедуры данных. Собственник должен передать подрядчику паспорт, правоустанавливающие документы, а также выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. В итоге оформление документа занимает от 10 дней. Важно! Если исполнителю требуется время на сбор дополнительных бланков, этот период может быть больше.

      Срок действия проекта межевания территории

      Технические документы, содержащие информацию о местоположении границ и площади земельного участка, которые нужно было делать с целью регистрации объекта и застройки территории являются действительными до тех пор, пока сведения отраженные в них не потеряли свою актуальность. Если устаревший межевой план необходимо доработать, внести какие-либо изменения собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

      Срок действия решения о подготовке проекта межевания территории зависит от следующих факторов:

      • Результаты межевания были оспорены в судебном порядке;
      • Органы муниципальной власти приняли решение об уточнении границ участка;
      • Произошло изменение геодезических точек;
      • Внесены поправки в порядок подготовки документов.

      Владельцы садовых участков должны следить за изменениями Земельного Кодекса, чтобы своевременно отреагировать на прекращение срока действия технической документации и выбрать подходящие варианты действий.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *