Что входит в имущественный налог
Перейти к содержимому

Что входит в имущественный налог

  • автор:

Что входит в имущественный налог

См. Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов, утв. Минфином России.

Формальные элементы базовой структуры имущественных налогов для целей данного отчета:

Налог на имущество организаций

движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств

среднегодовая стоимость движимого и недвижимого имущества

С 1 января 2019 года из объекта налогообложения исключается движимое имущество (Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 302-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»).

Налог на имущество физических лиц

жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение.

кадастровая (либо инвентаризационная) стоимость объекта налогообложения

дифференцированная ставка в зависимости от стоимости

кадастровая стоимость земельных участков

0,3% для земель сельскохозяйственного назначения, жилищного фонда, подсобного хозяйства, для обеспечения обороны

1,5% в отношении прочих земельных участков

автомобили, мотоциклы, мотороллеры, автобусы, самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера, снегоходы, мотосани, моторные лодки, гидроциклы и другие водные и воздушные транспортные средства

в зависимости от вида транспортного средства

дифференцированная ставка в зависимости от мощности транспортного средства

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГИ: ПОНЯТИЕ, ПРИЗНАКИ И СУЩНОСТНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА Текст научной статьи по специальности «Право»

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГИ / PROPERTY TAX / ИМУЩЕСТВО / PROPERTY / КЛАССИФИКАЦИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВ / CLASSIFICATION PROPERTY TAX / ОБЪЕКТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ / OBJECT OF TAXATION / СУБЪЕКТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ / SUBJECT OF TAXATION

Аннотация научной статьи по праву, автор научной работы — Григорьев Владимир Владимирович

В российской экономической науке нет четкого толкования сущности понятия « имущественные налоги », до конца не понятно, какие налоги можно к ним отнести. Исследованы мнения разных авторов по вопросу разделения объекта и предмета налога. В связи с этим, автором в данной статье систематизированы теоретические подходы к понятию имущественные налоги , определены признаки и сущностные характеристики.

i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.

Похожие темы научных работ по праву , автор научной работы — Григорьев Владимир Владимирович

Правовые проблемы определения термина «Налог» в дореволюционном и современном российском налоговом праве

Налогообложение как правовая категория
Основные признаки определений и содержание центральных понятий налоговой системы
Особенности имущественных отношений в налоговом праве
К ВОПРОСУ О НЕОБХОДИМОСТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ МЕТОДИКИ РАССЛЕДОВАНИЯ НАЛОГОВЫХ ПРЕСТУПЛЕНИЙ
i Не можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.

Property taxes: the concept, characteristics and essential characteristics

The Russian economic science there is no clear interpretation of the essence of the concept of » property taxes», it is not clear what taxes can be attributed to them. Researched opinions of different authors on the issue of separation of object and subject of the tax. In this regard, the author of this article systemises theoretical approaches to the concept of property taxes, defined the characteristics and essential characteristics.

Текст научной работы на тему «ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГИ: ПОНЯТИЕ, ПРИЗНАКИ И СУЩНОСТНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА»

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГИ: ПОНЯТИЕ, ПРИЗНАКИ И СУЩНОСТНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА

ГРИГОРЬЕВ Владимир Владимирович,

начальник Межрегиональной Инспекции

Федеральной налоговой службы по крупнейшим налогоплательщикам № 4. E-mail: GVdis2017@gmail.com

Краткая аннотация: В российской экономической науке нет четкого толкования сущности понятия «имущественные налоги», до конца не понятно, какие налоги можно к ним отнести. Исследованы мнения разных авторов по вопросу разделения объекта и предмета налога. В связи с этим, автором в данной статье систематизированы теоретические подходы к понятию имущественные налоги, определены признаки и сущностные характеристики.

Abstract: the Russian economic science there is no clear interpretation of the essence of the concept of «property taxes», it is not clear what taxes can be attributed to them. Researched opinions of different authors on the issue of separation of object and subject of the tax. In this regard, the author of this article systemises theoretical approaches to the concept of property taxes, defined the characteristics and essential characteristics.

Ключевые слова: имущественные налоги, имущество, классификация имущественных налогов, объект налогообложения, субъект налогообложения.

Keywords: property tax, property, classification property tax, object of taxation, subject of taxation.

Одна из основных целей бюджетной и налоговой политики любого государства — формирование стабильных источников доходов бюджетов всех уровней. Одним из существенных условий реализации указанной цели является формирование и существование системы имущественного налогообложения. Имущественные налоги, в отличие от других налогов, характеризуются тем, что, во-первых, менее всего подвержены изменениям в течение налогового периода, во-вторых, не зависят от платежеспособности налогоплательщика, что позволяет рассматривать их в качестве стабильных налоговых доходов бюджета.

Понятие налога может считаться юридическим, так как его определение закреплено в налоговом законодательстве. Статья 8 НК РФ определяет налог как «обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления денежных средств в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований». [2] Цель взимания налога заключается в финансовом обеспечении деятельности государства и муниципальных образований, а также обеспечении государственных расходов.

По мнению И.И. Янжула: «ни одна ветвь финансового законодательства не имеет такого важно-

го значения, как законы, относящиеся к определению и взиманию податей, и ни одна часть финансовой науки не обладает таким выдающимся практическим интересом, как та, которая имеет своим предметом исследование оснований рациональной податной системы» [15, С. 244]. Следовательно, налоги являются существенным элементом публичных правоотношений между государством и налогоплательщиком, так как необходимы для осуществления различных функций государства.

В основе классификации налогов, выделяющей имущественные налоги в отдельный вид налогов, заложены различные признаки, основным из них является объект налогообложения.

Поскольку существуют различные авторские классификации налогов, то по-разному определяются имущественные налоги и иные, не связанные с наличием имущества у налогоплательщика. В частности, С.Г. Пепеляев по объекту налогообложения разделяет налоги на подоходно-имущественные и налоги на потребление [13, С.6]. Подоходно-имущественные взимаются в процессе приобретения и накопления материальных благ, а вторые — в процессе их расходования.

По мнению А.А. Соколова не следует объединять имущество и доход, поскольку это разнородные понятия, которые не могут быть сведены к одному признаку [14, С.99].

Существуют позиции, по которым признают

ся имущественные налоги в качестве отдельного вида налогов, но к ним относят только некоторые имущественные налоги. М.Н. Миляков разделяет налоги на имущественные (транспортный налог), налоги с дохода (налог на прибыль организаций), налоги с потребления (налог на добавленную стоимость) и налоги с использования ресурсов (земельный налог) [10, С.18].

Обращаясь к международной классификации налогов ОЭСР и МВФ, следует отметить наличие раздела «Налоги на собственность», включающего следующие виды: периодические налоги на недвижимую собственность, включая жилые помещения; периодические налоги на нетто-активы и собственность; налоги на наследование и дарение; налоги на сделки с движимым и недвижимым имуществом; другие непериодические налоги на имущество [16].

Таким образом, в представленной классификации закладывается широкое понимание имущественных налогов, включающих налоги с объектом обложения в виде денежных средств.

Прежде чем рассмотреть виды имущественных налогов и их правовое регулирование необходимо определиться с сущностью и понятием имущественного налога в экономической и финансово-правовой науках.

Термин «имущественный налог» не является устоявшимся в законодательстве и научной литературе, поэтому его редко используют в научных работах. В основном данным термином оперируют в экономической науке.

В научной литературе нет однозначной позиции по поводу определения сущности имущественных налогов. В частности, Н.Г. Апресова считает термин «имущественные налоги» собирательным, так как данное понятие включает в себя несколько налогов: налог на имущество физических лиц, налог на имущество организаций, налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения и земельный налог[1, С.64]. Е.Б. Мишина относит к имущественным налогам следующие: налог на имущество физических лиц, налог на имущество организаций и земельный налог [11, С.156]. Однако указанные авторы не дают определение понятия «имущественный налог», а только раскрывают его виды в Российской Федерации.

Определяя виды налогов, которые следует отнести к имущественным, первоначально необходимо выявить признаки имущественного налога. Как

и любому налогу — имущественным налогам будут характерны общие признаки, свидетельствующие о налоговой природе платежа, так и специфические, подчеркивающие имущественную основу налогообложения. Раскрывая общие признаки налогов, которые будут характерны для имущественных налогов в том числе, следует выделить: обязательность, законодательное установление, индивидуальность, безвозмездность, принудительность взимания.

Раскрывая первые два признака налоговых платежей, обязательность и законодательное установление, следует применить положения ст.57 Конституции РФ и ст.8 НК РФ, устанавливающие обязанность каждого платить законно установленные налоги и сборы [3]. В соответствии с этими положениями НК РФ прописывает в ст.1 правила установления налогов, указывая, что система налогов и сборов, их виды, а также общие принципы налогообложения в РФ устанавливаются НК РФ. Ст. 12-15 НК РФ закрепляют конкретные виды налогов и сборов, перечисляя их [12]. Рассмотренные статьи налогового законодательства указывают на наличие законодательного установления имущественных налогов для физических лиц, которые приведены в ст.14-15 НК РФ. Соответственно, законодательство о налогах и сборах закрепляет конкретный перечень налогов, начислять и уплачивать которые, обязаны все налогоплательщики, определенные законом.

Следующие признаки имущественных налогов — индивидуальность и безвозмездность (ст.8 НК РФ). Налоговое законодательство определяет, что за счет налоговых платежей происходит финансирование деятельности государства, но при этом конкретное лицо, уплачивающее определенный сумму в качестве налога, какого-либо возмещения в виде получения имущества, имущественных или неимущественных прав не получает, что указывает на безвозмездность платежа. В этом и заключается основное отличие налога от сбора и пошлины, которые уплачиваются за совершение государственными органами определенного действия и таким образом лицо, получает возмещение оплаченной суммы в виде оказанных государственных услуг. Если рассмотреть обобщенно, то налог возвращается обществу в целом в виде выполнения государством возложенных на него функций и реализации стоящих перед ним задач, нацеленных на реализацию публичных интересов, но при этом индивидуальная возмездность отсутствует, поскольку задача любого государства

заключается в удовлетворении коллективных потребностей общества. Данные потребности общества государство удовлетворяет путем предоставления безопасности, поддержания общественного порядка, содержание государственного аппарата и прочее. Получателем всех этих благ выступают не отдельные индивиды, а все общество в целом как единый субъект. Соответственно уплата отдельным налогоплательщиком налога не порождает у государства встречной обязанности для кого-то индивидуально оказать конкретную услугу, потому что невозможно определить степень нуждаемости каждого лица в определенных общественных благах, следовательно, услуги, оказываемые государством необходимы всему обществу в целом. Исходя из этого, налог взимается в целях удовлетворения общественных потребностей, которые в свою очередь обособлены от индивидуальных потребностей конкретного налогоплательщика.

Следующий признак имущественного налога с физических лиц — принудительное взимание.

Исторически сложилось так, что в ранних государствах налоги, в большей части, принудительно взимались с граждан или подданных конкретного государства. Однако, некоторые члены общества могли добровольно платить налоги благодаря высокому уровню сознательности, понимая, что отчуждение денежных средств в пользу государства, необходимо для решения общественных задач, например, обороны или охраны общественного порядка.

Несколько позднее, с развитием демократических государств, выполняющих различные социальные функции, в налогах начинает присутствовать больше добровольности, хотя не исключается фактор уклонения от уплаты налогов, и тогда возникает необходимость принудительного взыскания платежей. Российская Федерация, являясь демократическим государством, предусматривает добровольность данных платежей, рассчитывая на правосозна-тельность граждан, прописывая процедуру исполнения налоговой обязанности. В то же время закрепляется и принудительное взимание налогов, посредством взыскания налогов и сборов, а также установлена ответственность за их неуплату или уклонение от уплаты (статьи 46-48 НК РФ).

Принудительность взимания денежных средств в процессе налогообложения приводит к сближению налога с санкциями имущественного характера за какое-либо правонарушение, например

штрафами, конфискацией имущества и др. Тем не менее, следует учитывать, что между налогами и санкциями имущественного характера существуют определенные различия. Санкции являются разновидностями государственного принуждения, так как их цель — желание государства заставить правонарушителя отказаться от дальнейшего противоправного поведения. Налогоплательщик уплачивает налоги безотносительно к тому, совершал он или нет какое-либо правонарушение, и государство не пытается заставить его не совершать в дальнейшем каких-либо действий путем уплаты налога. Соответственно, налоговый платеж не может быть рассмотрен как разновидность санкций имущественного характера, несмотря на наличие принудительного характера взыскания платежа.

Таким образом, имущественные налоги с физических лиц обладают существенными признаками, характерными для всех видов налогов, закрепленных в налоговом законодательстве.

Переходя к специфическим признакам имущественных налогов для физических лиц, необходимо обозначить следующие: объект/предмет налогообложения, субъект налогообложения, отсутствие непосредственной связи имущества с осуществлением предпринимательской деятельности.

Поскольку классификация налогов на имущественные и иные проводится по объекту налогообложения, следовательно, первым специфическим признаком можно считать именно объект налогообложения.

Рассматривая объекты имущественного налога, видим, что к ним следует относить, как движимое имущество (транспортный налог), так и недвижимое имущество (например, земельный налог и налог на имущество физических лиц). Имущество в качестве объекта налогообложения должно иметь территориальную принадлежность, которая устанавливается на основе государственной регистрации или при определении непосредственного расположения имущества.

В соответствии со ст. 38 НК РФ объектом налогообложения является имущество или иное обстоятельство, имеющее стоимостную, количественную или физическую характеристику [12].

Термин «имущество» является достаточно широким по содержанию и определяется по-разному в различных отраслях права. Гражданское право согласно ст. 128 ГК РФ определяет имущество как ос-

новной объект гражданских прав и включает в себя: вещи, в том числе, наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права [2]. Данный перечень иного имущества является открытым для толкования.

В налоговом праве понятие «имущество» трактуется иначе, поскольку НК РФ не включает в данное понятие имущественные права, так как оно рассматривается как виды объектов гражданских прав, относящихся к имуществу в соответствии с ГК РФ, за исключением имущественных прав [12].

Таким образом, нерешенной проблемой остается определение имущества как объекта налогообложения в связи с расхождением определения его сущности с точки зрения гражданского и налогового права.

Кроме того, в налогово-правовых исследованиях присутствует точка зрения о необходимости разделения объекта и предмета налога. В частности, подобной позиции придерживается И.И. Кучеров, различающий эти два элемента налога [5, С. 25-26]. Объект налога рассматривается им как юридический факт или совокупность юридических фактов, который в соответствии с налоговым законом обуславливает обязанность по уплате налога. Предмет налога представляется как имеющие количественную, стоимостную или физическую характеристики предметы материального мира (деньги, товар, недвижимость и пр.) и нематериальные блага, которые могут повлечь обязанность по уплате налога, если по отношению к ним субъект находится в определенном юридическом состоянии [8, С.61].

Однако необходимо учитывать, что нормы налогового законодательства закрепляют объекты налогообложения по отдельным налогам, поэтому, если в НК РФ закреплен только объект налогообложения, то говорить о принципиальных границах между этими элементами не очень уместно. Тем более, что этот вопрос является дискуссионным в экономической науке и науке налогового права. В исследованиях по налогово-правовой тематике в налоге на имущество объектом обложения будет являться факт владения определенными видами имущества, а предметом, соответственно, конкретное движимое и недвижимое имущество.

В связи с этим, объектами налога на имущество физических лиц, налога на землю, по общему

правилу, являются факты возникновения у того или иного лица в рамках трудовых или гражданско-правовых отношений права собственности на имущество и имущественные права.

Обобщая вышесказанное, можно отметить, что понятие объекта и предмета налога является дискуссионным, поэтому нельзя считать, что оба эти элемента налога можно однозначно разделить по определенным основаниям. В связи с этим, признаком имущественного налога является объект обложения, закрепленный налоговым законодательством РФ.

Следующий признак имущественного налога — субъект налогообложения, который представлен как физическими и (или) юридическими лицами. Необходимо отметить, что имеются имущественные налоги, установленные только для физических лиц или только для юридических лиц. В частности, налог на имущество организаций — для налогоплательщиков -юридических лиц, а налог на имущество физических лиц — только для указанных лиц, соответственно.

Основополагающим моментом в определении имущественного налога является факт принадлежности имущества определенному налогоплательщику, в связи с этим, следующим важным признаком имущественного налога является правовая связь объекта налогообложения с налогоплательщиком.

Для имущественных налогов правовая связь определяется исходя из регистрации права на имущество или нахождения имущества на балансе организации в качестве основных средств. Кроме того, правовая связь между объектом налогообложения и субъектом может быть установлена на основании правоустанавливающих данных. При этом отсутствие регистрации не является основанием для освобождения налогоплательщика от уплаты налога.

Необходимо обозначить следующий признак имущественного налога — отсутствие непосредственной связи с осуществлением предпринимательской деятельности, поскольку взимание имущественного налога зависит только от наличия объекта и субъекта налогообложения и правовой связи между ними.

Таким образом, выделены следующие основные признаки имущественных налогов, в том числе и для физических лиц:

— объект налогообложения, под которым понимается имущество в соответствии с нормами налогового законодательства;

— правовая связь между объектом и субъектом налогообложения, определяемая конкретным правом на имущество;

— отсутствие непосредственной связи имущества с осуществлением предпринимательской деятельности.

Учитывая, выявленные признаки необходимо сформулировать понятие имущественного налога с физических лиц, который представляет собой определенный вид налога в зависимости от объекта или предмета обложения, характеризуемый как платеж физических лиц, взимаемый с имущества, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, наличие которого, связывает возникновение у налогоплательщика обязанности по уплате налога в соответствии с налоговым законодательством.

Таким образом, имущественные налоги характеризуются наличием двух групп признаков — общими (обязательность, законодательное установление, индивидуальность, безвозмездность, принудительность взимания) и специфическими (объект/предмет налогообложения, субъект налогообложения, отсутствие непосредственной связи имущества с осуществлением предпринимательской деятельности).

Подводя итоги, следует отметить, что имущественные налоги представляют собой составную часть налоговой системы Российского государства, а механизм их правового регулирования способствует более эффективному налогообложению. Следует согласиться с Э.Р. Мавлютовым, отмечающим, что имущественные налоги являются мощным инструментом управления экономики в рыночных условиях» [9, С.117].

1.Апресова Н.Г. Основные понятия правового режима имущественного налогообложения в Российской Федерации // Lex Russica = Русский закон. 2005. № 1. С. 64.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // «Собрание законодательства РФ». 1994. N 32. Ст. 128.

3. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993)//Российская газета. 1993. №

4.Крохина Ю.А. Налоговое право: учебник. М., 2017.С.138.

5. Кучеров И.И. Объект налога как правовое основание налогообложения // Финансовое право. 2009. № 1. С. 6-11.

6.Кучеров И.И. Значение предмета и источника налогообложения для юридической конструкции налога//Финансовое право. 2009. № 5. С. 2-4. 7. Кучеров И.И. К вопросу о юридических конструкциях налогов и сборов // Финансовое право. 2010. № 1. С. 25 — 26.

Б.Кучеров И.И. Налоговое право России: курс лекций. М., 2001. С. 44; Кучеров И.И. Налоговое право России: Курс лекций. М., 2006. С. 61.

9.Мавлютов Э.Р. Государство в регулировании имущественного налогообложения // Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета. 2009. № 5. С. 117.

10.Миляков М.Н. Налоговое право. М., 200Б. С. 1Б.

11 .Мишина Е.Б. Характеристика имущественных налогов России и зарубежных стран//Вестник Омского университета. Серия «Экономика». 2009. № 1. С. 156.

12.Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 № 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 16.07.1998) // СЗ РФ. 1998. № 31. Ст. 3824.

Налоговое право/ под ред. Е.М. Ашмариной. М., 2016.

13.Основы налогового права: Учебно-методическое пособие / Под ред. С.Г. Пепеляева. М., 2000. С. 6.

14.Соколов А.А. Теория налогов. М., 2003. С. 99.

15.Янжул И.И. Основные начала финансовой науки. Учение о государственных доходах (из серии «У истоков науки финансового права»). М., 2002. С. 244.

Имущественные налоги физических лиц

Имущественные налоги физических лиц – это налоги, уплачиваемые налогоплательщиком-физическим лицом с объектов налогообложения, принадлежащих ему на праве собственности.

Классификация имущественных налогов физических лиц

Имущественные налоги являются местными налогами, т.е. они уплачиваются в бюджет муниципального образования (или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), в котором эти налоги установлены и в котором находится имущество.

Виды имущественных налогов

Имущественные налоги включают в себя три налога.

К таким имущественным налогам относятся:

  • транспортный налог физических лиц;
  • земельный налог с физических лиц;
  • налог на имущество с физических лиц.

Объекты налогообложения имущественных налогов

Объектами налогообложения имущественных налогов в данном случае являются:

  • транспортные средства (автомобили, мотоциклы, самолеты, вертолеты, яхты, катера, теплоходы и т.д.)
  • земельные участки;
  • объекты недвижимости (жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, доля в праве общей собственности и иное имущество).

При этом, имущественные налоги уплачиваются физическими лицами по месту жительства (транспортный налог) или по месту нахождения объекта налогообложения (земельный налог, налог на имущество).

Так, например если квартира или земельный участок находятся на территории г. Санкт-Петербург, а физическое лицо проживает (зарегистрировано) в другом муниципальном образовании, то налог будет исчисляться налоговой инспекцией г. Санкт-Петербурга.

Имущественные налоги и формирование бюджетов

Имущественные налоги формируют региональный и местные бюджеты и являются основой для социальных программ, реализуемых на местах, — это строительство дорог, школ, благоустройство территорий.

Основная доля в поступлениях имущественных налогов приходится на налог на имущество организаций; вторым по поступлениям является земельный налог, причем основные платежи поступают от юридических лиц.

Транспортный налог занимает третье место, при этом основную его долю составляют налоги физических лиц.

Наименьшие суммы поступают от налога на имущество физических лиц.

Физические лица-плательщики имущественных налогов

Если рассматривать налоги физических лиц, то плательщиками земельного налога являются собственники земельных участков, а также граждане, владеющие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования.

Налоговой базой по земельному налогу является кадастровая стоимость земельных участков.

Плательщиками транспортного налога физические лица становятся с момента постановки транспортного средства на учет в органах ГИБДД или в иных регистрирующих транспортные средства органах.

По наземным транспортным средствам в большинстве случаев налоговой базой является мощность транспортного средства в лошадиных силах.

Плательщики налога на имущество физических лиц — это граждане, зарегистрировавшие права собственности на дома, квартиры, комнаты и иные строения и сооружения.

Налоговая база в настоящий момент — это инвентаризационная стоимость объектов недвижимости.

Кто начисляет имущественные налоги

Такие налоги в отношении физических лиц, или в случае неиспользования их в предпринимательской деятельности индивидуальными предпринимателями, исчисляются налоговым органом.

Основанием для этого служат сведения, поступающие из регистрирующих органов.

Налоговое уведомление

Уплата имущественных налогов физическим лицом производится на основании налогового уведомления направляемого налоговым органом в адрес налогоплательщика.

Причем направление такого уведомления должно быть заблаговременно, оно должно быть получено за месяц до наступления срока уплаты.

Так, например, налоговые уведомления в 2017 году будут направлены жителям России в период с апреля по ноябрь, но не позднее, чем за 30 дней до наступления даты платежа.

При этом Налоговый орган вправе пересчитать имущественные налоги физическим лицам за три предшествующих года.

Если налоговое уведомление не пришло

Многие владельцы недвижимого имущества ошибочно полагают, что если им не пришло уведомление из налоговой службы, тогда имущественный налог платить не нужно.

На самом деле это не так.

C 1 января 2015 года вступил в силу закон, согласно которому налогоплательщики в случае неполучения налоговых уведомлений обязаны самостоятельно сообщать в ИФНС о наличии у них объектов недвижимого имущества, а также транспортных средств.

Вышеуказанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих документов необходимо предоставить в ИФНС в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года следующего года.

Например, если квартира была куплена в 2016 году, а уведомлений по ней не приходило, то в ИФНС предоставить информацию необходимо в срок до 31 декабря 2017 года.

Поэтому, в случае неполучения уведомления, ФНС рекомендует проявлять инициативу и обращаться в инспекцию лично.

За непредставление такого сообщения в установленный срок, гражданин будет привлечен к ответственности по п.3 ст. 129.1 и оштрафован в размере 20% от неуплаченной суммы налога, по тому объекту, по которому он не представил сообщение.

Срок уплаты имущественных налогов

В настоящее время в отношении имущественных налогов установлен единый срок уплаты – 1 декабря.

Налог на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц

Если вы собственник квартиры, то, скорее всего, должны платить налог на имущество.

Причем квартира — не единственная недвижимость, которая облагается этим налогом. Рассказываем, кто и когда платит налог на имущество физлиц и как его рассчитать.

Что такое налог на имущество

Налог на имущество — это плата государству за владение недвижимыми объектами. Купили квартиру, оформили ее на себя — теперь вы собственник и у вас есть недвижимость. За право владеть ею нужно платить. Больше объектов собственности — больше налоговых обязательств.

Налог на имущество раз в год рассчитывает налоговая инспекция: во второй половине года она начисляет плату за объекты, которыми вы владели в прошлом году. ИФНС формирует налоговое уведомление, где указано, за что и сколько нужно заплатить, и направляет собственнику. Мы уже писали, где получить это уведомление и как проверить свои долги.

Если у вас есть личный кабинет на сайте ФНС, то по умолчанию бумажные налоговые уведомления по почте вам не приходят. Чтобы они приходили почтой, от вас требуется заявление. В личном кабинете можно выбрать, продолжить получать бумажные налоговые уведомления по почте или отказаться от этого.

Кто платит налог на имущество физических лиц

Налог на имущество платят собственники недвижимости, кроме земельных участков. Неважно, кто живет и зарегистрирован в квартире, — налогоплательщиком будет тот, на кого она записана в ЕГРН.

Объекты налогообложения

Налогом облагается только недвижимое имущество. Какие объекты являются движимыми, а какие недвижимыми, определяет статья 130 гражданского кодекса. Например, автомобиль считается движимым объектом, а квартира, дом, гараж, комната в коммуналке — недвижимыми. Земля тоже недвижимость, но налогом на имущество не облагается, по ней платят земельный налог.

Движимое имущество закон определяет от обратного: это любые вещи, которые не являются недвижимостью. Например, автомобиль, деньги, телевизор или персидский кот.

По закону надо регистрировать права на любую недвижимость, а для движимых объектов такого требования нет. Не путайте с регистрацией транспортных средств в ГИБДД: это контроль со стороны государства, а не подтверждение права собственности. Последнее — это документ о приобретении автомобиля, например договор купли-продажи.

Владельцы транспорта не платят налог на имущество, но должны перечислять государству транспортный налог.

Недвижимое имущество. Это все, что прочно связано с землей, то есть объекты, которые невозможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, недостроенные объекты.

Налог на общедомовое имущество в многоквартирных домах не платят.

Ставки налога на имущество физических лиц

С помощью ставки вычисляют сумму налога на имущество. Налоговая ставка — это процент от налоговой базы. А налоговая база — это кадастровая стоимость объекта недвижимости, которую определяют региональные власти. Но самому разбираться в этом необязательно: все расчетные данные и сумма налога указаны в налоговом уведомлении. Главное — проверить их перед уплатой.

Налоговый кодекс задает базовые ставки налогообложения для физических лиц. Они зависят от вида объекта и его стоимости. Если это жилой дом, квартира, комната или гараж — 0,1% от стоимости, прочая недвижимость — 0,5%, помещения в офисных и торговых центрах, а также объекты дороже 300 млн рублей — 2%.

На основе базовых ставок каждый город, деревня, поселок и другие муниципальные образования имеют право установить свои ставки. Исключение — города федерального значения, там ставки налога единые для всех городских муниципалитетов. Базовую ставку налога на имущество местные власти могут уменьшить до нуля или увеличить, но не более чем в три раза. Например, ставка 0,1% для жилой недвижимости в разных городах меняется от 0 до 0,3%.

Узнать ставки налога на имущество в своем городе или поселке можно на сайте ФНС.

На сайте укажите «Налог на имущество ФЛ», интересующий вас год, регион. Если недвижимость за пределами города федерального значения, нужно указать еще муниципальное образование в пределах региона. Затем щелкните «Найти», а потом — «Подробнее». Источник: nalog.gov.ru

На сайте укажите «Налог на имущество ФЛ», интересующий вас год, регион. Если недвижимость за пределами города федерального значения, нужно указать еще муниципальное образование в пределах региона. Затем щелкните «Найти», а потом — «Подробнее». Источник: nalog.gov.ru

Как рассчитать налог на имущество физических лиц

Сумма за год зависит от ставки и налоговой базы. Конечную ставку определяют местные власти. Налоговая база — это кадастровая стоимость объекта. Ее умножают на ставку и получают сумму налога на имущество.

Кадастровая стоимость — это цена объекта налогообложения, которую рассчитал регион, а Росреестр указал в ЕГРН. Берут значение на 1 января года, за который считают налог. Но если объект создан внутри года, базой будет кадастровая стоимость на день ее внесения в ЕГРН.

В теории кадастровая стоимость должна быть близка к рыночной, но это не всегда так. Особенность 2023 года: если на 1 января кадастровая стоимость недвижимости больше, чем на 1 января 2022 года, налог посчитают по второму показателю. Эта цена ближе к рыночной. Оценивают объекты уполномоченные Росреестром сотрудники.

Узнать кадастровую стоимость объекта можно четырьмя способами: в личном кабинете Росреестра, в личном кабинете ФНС, через калькулятор на сайте налоговой службы или на публичной кадастровой карте. Еще кадастровую стоимость указывают в налоговых уведомлениях за соответствующие годы.

В личном кабинете ФНС кадастровую стоимость ищите на вкладке «Мое имущество». Там щелкните по интересующему вас объекту. Откроется его карточка. Смотрите графу «Стоимость и начисления»

В личном кабинете ФНС кадастровую стоимость ищите на вкладке «Мое имущество». Там щелкните по интересующему вас объекту. Откроется его карточка. Смотрите графу «Стоимость и начисления»

Чтобы узнать кадастровую стоимость через налоговый калькулятор, выбирайте «Налог на имущество физических лиц», год и регион. Затем понадобится ввести кадастровый номер.

Чтобы узнать кадастровую стоимость через налоговый калькулятор, выбирайте «Налог на имущество физических лиц», год и регион. Затем понадобится ввести кадастровый номер.

Вычеты по налогу на имущество физических лиц

При начислении налога на имущество действуют налоговые вычеты. Налоговый вычет — это площадь, за которую не нужно платить. Чем больше площадь объекта налогообложения, тем больше его стоимость. Вычет уменьшает площадь недвижимости и, соответственно, налоговую базу, поэтому налог на имущество становится меньше.

Право на налоговый вычет имеет любой собственник жилья по каждому принадлежащему ему объекту. Налоговая инспекция применяет вычет автоматически — почитайте об этом.

Налоговый вычет зависит от объекта недвижимости: для дома — 50 м² , для квартиры или части дома — 20 м² , для комнаты или части квартиры — 10 м² . За загородный дом площадью 100 м² налогоплательщик заплатит вдвое меньше налога: только за 50 м² вместо 100 м² . За дом площадью 50 м² и меньше налог на имущество вообще не начислят.

Например, владельцу квартиры площадью 60 м² заплатить придется только за 40 м².

Дополнительно к этому общему вычету многодетным семьям положен еще один. Речь о семьях, в которых трое и более несовершеннолетних детей. Вычет в расчете на каждого ребенка до 18 лет:

  • по комнате, квартире или ее части — 5 м²;
  • по жилому дому или его части — 7 м².

У матери троих малолетних детей в собственности дом площадью 70 м². Больше никакой жилой недвижимости у нее нет. Значит, налог на имущество по этому дому она вообще платить не должна: 70 м² − 50 м² − 7 м² × 3 человека < 0.

Расчет по кадастровой стоимости

Чтобы заплатить налог на недвижимое имущество, не нужно предварительно ничего считать. Налоговая сделает все сама, и в уведомлении уже будет указана итоговая сумма за прошедший год. Расскажем, откуда она берется, чтобы вы могли проверить. Если не сойдется — отправьте сообщение в ИФНС.

При расчете налога на имущество кадастровую стоимость недвижимости уменьшают на вычет и полученное значение умножают на налоговую ставку. Еще важен срок владения: если он меньше года, сумма налога на имущество пропорционально уменьшается. Если владеете только частью объекта, сумму налога пропорционально делят между всеми собственниками.

  • Н = Б × С × КПВ × Д

Здесь Н — сумма налога на имущество, Б — налоговая база, или кадастровая стоимость объекта после вычета, С — ставка налога на имущество в регионе для этого объекта, КПВ — коэффициент периода владения, Д — размер доли собственности в объекте.

Чтобы определить КПВ, нужно разделить период владения объектом в месяцах на 12. Если зарегистрировали купленную квартиру в ЕГРН до 15-го числа включительно, то этот месяц считается за полный. Если позже, месяц не считается. В случае продажи — наоборот: если право собственности на квартиру, по данным ЕГРН, прекратилось до 15-го числа включительно, месяц не учитывают. А если после, то он считается полным.

  • Налогоплательщик купил квартиру 20 июня, а 20 декабря ее продал. Тогда июнь в периоде не учитывается, а декабрь считается. Срок владения — 6 месяцев. КПВ — 6/12, то есть 0,5.

В личном кабинете на сайте ФНС тоже можно посмотреть формулу расчета.

Пример расчета

Рассчитаем полную сумму налога на имущество по кадастровой стоимости для квартиры в Омске за 2022 год. Ее кадастровая стоимость на 1 января указанного года — 810 000 ₽. Площадь — 60 м². Кадастровая стоимость одного квадратного метра: 810 000 / 60 = 13 500 ₽.

Площадь после вычета 20 м² — 40 м², кадастровая стоимость облагаемого остатка 13 500 × 40 = 540 000 ₽.

Налоговая ставка для квартир в Омске — 0,1%.

Если налогоплательщик владел такой квартирой полный год, КПВ равен единице. Если он единственный собственник, Д — тоже единица.

Полная сумма налога на имущество: 540 000 × 0,1% = 540 ₽.

Если налогоплательщик владел квартирой только полгода, КПВ будет 0,5.

Полная сумма налога на имущество: 540 × 0,5 = 270 ₽.

А если налогоплательщику принадлежит только четверть квартиры, Д — 0,25.

Полная сумма налога на имущество: 540 х 0,25 = 135 ₽.

Льготы для физических лиц

Налог на имущество платят не все. Некоторым категориям положены льготы. Их представляют только на имущество, которое не используется для предпринимательской деятельности: например, на квартиру, комнату, дом, гараж.

Льготу можно получить только на один объект каждого вида.

Основания предоставления налоговых льгот

По всей России льготы положены, например, героям СССР и РФ, инвалидам первой и второй группы, участникам Великой Отечественной войны, военнослужащим, чернобыльцам, пенсионерам. «Федеральные» льготники полностью освобождены от уплаты налога с одного объекта каждого вида. Например, если у пенсионера квартира и гараж, налог на имущество он не платит. А если две квартиры и машино-место, за одну из квартир придется заплатить.

Еще есть местные льготы. Их найдете на сайте ФНС. Они могут быть равны полной сумме налога на имущество или его части.

Порядок предоставления налоговых льгот

Льготы предоставляются по заявлению, поданному в налоговую инспекцию. Его можно подать через онлайн-кабинет налогоплательщика, через МФЦ и лично в ИФНС.

Заявление на льготу подают один раз в любое время. Можно даже после расчета налога на имущество, тогда пересчитают задним числом. Но лучше сделать это до 1 апреля следующего года, тогда налоговики точно учтут льготу при расчете. Например, оптимальный срок подачи заявления для снижения суммы выплат за 2022 год — до 1 апреля 2023 года.

Если у вас несколько объектов одного вида, можно подать уведомление, за какую именно недвижимость вы хотите получить льготу. Менять выбор можно ежегодно, но делать это нужно до 31 декабря того года, за который будете платить. Можно вообще не выбирать льготный объект, тогда налоговая по умолчанию выберет ту недвижимость, с которой надо платить самый большой налог.

Обложка статьи

Если у вас в собственности разные виды недвижимости, налоговые льготы предоставят по каждому виду. При подаче заявления можно не приносить подтверждающие документы, а только предоставить реквизиты: налоговая сама запросит данные и сообщит решение.

  • У пенсионера две квартиры: одна в Москве, кадастровой стоимостью 3 млн, другая в Омске, кадастровой стоимостью 810 000 Р. Поскольку московская квартира дороже, по умолчанию он получит льготу за нее. Но по заявлению он может выбрать омскую квартиру, тогда за московскую придется платить. Если речь идет о налоге на имущество за 2023 год, то выбор надо сделать до 31 декабря 2023 года.
  • Еще у этого пенсионера частный дом. Поскольку это другой вид недвижимости, за него тоже платить не придется.
  • Заявление на саму льготу, а не на выбор объекта для льготы, он может подать когда угодно. Если речь идет о налоге на имущество за 2022 год, лучше уложиться в срок до 1 апреля 2023 года.

Платят ли дети налог на имущество

Если ребенок — собственник недвижимости или доли в ней, за него нужно платить налог на имущество. Дети-инвалиды от уплаты налога освобождены на федеральном уровне. Некоторые муниципалитеты установили также льготы для детей, оставшихся без попечения родителей, и несовершеннолетних из многодетных семей.

Загрузка

Вот везде одни и те же обьяснения. Про закон и порядок оплаты, льготы это все прекрасно. Но мне всегда было интересно, как рождался тот или иной закон, как например определяли сроки в уголовном праве, размеры штрафов в администривке. На эти вопросы, почти негде нет ответа. То же самое и с налогом на недвижимость. Что значит право владением? Я например всю жизнь копил себе на дом, строил его почти сам, где что не мог, нанимал профессионалов. Вообщем я вложил в него средства которые заработал, с которых я уже заплатил НДФЛ. С НДФЛ все более менее понятно, что любыми доходами я должен делится с государством. Но ведь дом, квартира, машина это мои расходы. Так почему я еще должен платить налоги со своих расходов?
Небольшая ремарка, вообще если бы наше государство простым гражданам, в доступной форме, на уровне школьников разъясняла бы, почему у нас действует тот или иной закон, какую пользу он несет для народа. Я думаю недовольных было бы намного меньше.

Eshel, пытливые умы должны объединятся в группы, с мнение твоим обсолютно согласна, искала дурака придумавшего эту формулу, чтоб его на кол, как водится не нашла.

Eshel, вы правы. Налоги с того что уже куплено — это сродни мошенничеству, так как оплачено буквально все, включая ежемесечную квартплату и разные услуги. хорошо бы, хотя бы конкретно знать куда именно предназначены уплаченные средства. ИМХО, извините, должно быть как в магазине товар — чек, если, возможно, кто-то чем то не пользуется, то и чека не должно быть. и т.п

Fedor, требуйте акты приемке и отчет о проделанной работе

Eshel, юристам тогда есть не на что будет.

Eshel, налоги ежегодно взимаются с имущества для пополнения бюджета на нужны государства. Вы же просите каждый год чистить дорогу, свет на улице, дороги, школы, больницы, армия и все прочее. Это на какие средства должно содержаться, рассуждаете как школьник?

Отредактировано

Eshel, государство ведёт учёт недвижимого имущества, таким образом гарантирует и защищает права собственника. Движимое имущество налогом не облагается, за исключением транспортного, в том случае если автомобиль стоит на учёте и передвигается по дорогам общего пользования.

Schnibble, опять же, ПОЧЕМУ?

Отредактировано

Женя, передача это когда предыдущий собственник отдаёт ключи и покидает квартиру. А регистрация это не передача – это просто запись в реестре, удостоверяющая право нового собственника на недвижимость. Нужно это элементарно для надёжности, чтобы мошенник не смог продать квартиру сразу двум покупателям или чтобы собственник не утратил права на недвижимость в случае потери документов.

Если вы владеете большим количеством недвижимого имущества, то государство защищает ваши права на него. И кроме работы сотрудников росреестра, вы же на правах собственника можете обратиться, например, в полицию, если на вашу территорию проникли посторонние. Строительство инфраструктуры – дороги, водопровод, канализация, электроэнергия, газ, места для выгула собак, итд итп – это всё также осуществляется не бесплатно, а за счёт налогоплательщиков.

Schnibble, по поводу мошенников.. А теперь представьте ситуацию, когда произошла ошибка у оператора, сбой в системе и.. человек оказался без собственности. Этому уже много примеров в мире и вы ничего не докадете. Кстати, при цифре, то же сомое может произойти и с человеком..
Скорее в Росреестве смошенничают, тк там вииноватых будет не найти также, кск сегодня и в банке. Нет проблемы у мошенников сегодня, есть недостаточность предлагаемой суммы за нужный результат. Капитализм в извращенной форме..

Интересно а какая площадь домовладения не облагается налогом. Сколько квадратов на одного человека. Дом на 4 человека. Куплен за материнский капитал. Все 4 платят налог. Кинокамедия. Несовершеннолетние дети платят налоги.

Валентина, 50 кв. м на человека

Инвентаризационная стоимость навеса,( столбы и крыша, без стен и фундамента) была 5 412 рублей (33кв.м.), уборная во дворе 5550 рублей(1.8 кв.м.) При кадастровой стоимости навес увеличивается до 390489 рублей, а уборная до 21299рублей. Регистрация навеса не положена, так как он не является недвижимостью, но доказать это в Росреестре невозможно, ответ один не надо было регистрировать, хотя это ошибка кадастрового инженера. Вот и плачу налоги с пенсии бедному нашему государству, а куда деваться.

владимир, он на фундаменте? Если нет, то это не недвижимость

Родился
Заплати, заплати, заплати.
Нечем платить. Сдохни.
В этом вся Россия

Сергей, так везде)

У меня кадастровая стоимость квартиры 5430000 , инвентаризационная стоимость 830000 рублей . квартира 147м2 , как расчитать налог?

А каково назначение этого налога?

Артем, собрать побольше

Купила землю, владею 1/4, а налог считают по кадастровой стоимости всего участка при этом ещё и умножая на долю, формула расчёта налога больше похожа на рэкит в законе. По моему большому убеждению, если нас грабят, то хотябы делили бы вначале кадастровую стоимость на количество собственников, а не так что я плачу за себя и 3-х соседей, а бедные соседи платят за меня и за себя. Супер математика.

Отредактировано

Алёна, это неправильно. янапишите заявление о перерасчете. Откажут — в ОБЭП

Алёна, кадастровую стоимость умножают на ставку налога,получается общий налог по обьекту, потом умножают на 1/4 ( Вашу долю) получается Ваш налог. Попробуйте посчитать по Вашему методу, разделите кадастровую стоимость на четверых,затем умножьте на ставку налога, получится та же сумма. Оба расчета верные,получается одинаковая сумма.

Рима, только вы забыли указать на вычет необлагаемой части

Ситуация следующая: есть две квартиры в одном доме. По одной приходил налог примерно с 2014 года, по другой нет. Сейчас пришел налог по второй квартире за три года 2019,2020,2021 и он получается значительнее больше чем по другой квартире (причем если считать начиная с 2014 года). Получается это из- за того, что к первой квартире применяется 10% предельного повышения налога к предыдущему году (из года в год). А т.к по второй квартире нет налога за 2018 год, то он рассчитывается в полном объеме от кадастровой стоимости. Как считаете это правомерно не применять 10% роста, если налог ранее не рассчитывался?

Дмитрий, квартиры может и две, а собственников сколько

Как определить часть жилого дома относиться к дому или к квартире , налоговая начисляет как на квартиру , а по документам везде и в росреестре значиться как помещение. Как налоговая помещение заменяет и решает, что это квартира? У дома имеется земельный участок и я могу держать подсобное хозяйство ?

Елена, В доме больше часть, необлагаемая налогом

Елена, добивайтесь пеиеоформления. Дом это дом, а квартира это квартира. Они теперь, похоже, создают виртуальные объекты Есть определения дома и квартиры. Пусть доказывают обратное. Возможно из-за такого оформления почтовые адреса пишутся наоборот, чтобы разделять эти два обьекта- реальный и виртуальный

До этого года 15 лет было как жилой дом , через 15 лет стала квартира?

Елена, переоформляйте. У нас такая де петрушкс. Пусть докадут, что дом стал квартирой. От определения и налоги, вощможно, разные

Здравствуйте.я мать одиночка.с дочкой.мне в квартире принадлежит 12.6м.мне начислили налог.это законно?

А вот если владение лишь 1/10 квартиры, трое несовершеннолетних детей. По идее, налог должен быть 0 рублей — в собственности только около 8 м, при применении вычетов не должно быть никакой налоговой базы. Почему налоговая делает вычет общий и на моих детей со всей квартиры, когда 9/10 в собственности у совершенно другого человека?

El, не должно быть налогов. Выясняйте

Отредактировано

Доход физического лица нарастающим итогом составил 3 млн руб. Из него был удержан налог на доходы физических лиц. Физлицом приобретена квартира за 5,5 млн руб. Налоговый орган подтвердил право на использование имущественного налогового вычета в размере 2 млн руб.
Вопросы задания:
1. Рассчитать сумму удержанного налога на доходы физических лиц и сумму налога, подлежащую возврату из бюджета. Указать информацию, которая должна быть отражена в налоговой отчетности физического лица.
2. Обосновать принятое решение, используя нормы законодательства о налогах и сборах, действующие в Российской Федерации.

помогите пожалуйста(это задание у меня)

Квартира у нас в собственности по договору приватищации. Почему мы должны платить налог на СВОЮ СОБСТВЕННОСТЬ? С таким же успехом тогда требуется установить налог на право пользования, как и на право владения государственным имуществом. (это же не собственность чиновников, которые ею практически владеют и пользуются.) Неравноправие, однако
Народ владеет той землей, на которой он родился по праву рождения. За это он платит? За свое и себе? Нонсенс. То же самое с недрами, которые являются основой жизнедеятельности. Земля не может быть в собственности. Она может быть только в аренде, тк принадледит всему народу, населяющему территорию. А где тогда все налоги? Кому они илут? Куда илут все средства от добычи ресурсов, которые принадлежат тоже народу? Почему народ обязывают платить за волу, свет, который вырабатывается турбинами, построенными на деньги народа?

Женя, Не выдумывайте. Ни в РФ ни в Беларуси нет ни «свидетельства собственности», ни «свидетельства на право собственности». В РФ есть только свидетельство о регистрации права. Понимаете разницу между собственностью (имуществом) и регистрацией сделки (занесением информации в БД)? И такие свидетельства уже не выдаются, вместо них можно получить выписку из реестра. Да, есть ещё «свидетельство о праве на наследство», которое выдаётся нотариусом, но это ещё не право собственности, а только право на его переход.

Собственник это как раз тот, кто имеет право собственности, то есть тот, кто имеет законные основания распоряжаться имуществом. Росреестр сам не является собственником недвижимости, и не может им распоряжаться, а может только регистрировать факт изменения собственников.

Если сделка совершена в соответствии с законом, то Росреестр не может отказать в её регистрации. Если в системе произошёл сбой или кто-то где-то смошенничал, то человек не окажется без собственности. Для всех этих случаев есть суд, в который можно принести документы (ДКП, акт приёма-передачи), если потребуется, то можно провести экспертизу подписей и доказать законность своих прав на имущество, независимо от того, что записано в реестре.

Просто поймите, что выписки и свидетельства из Росреестра не определяют, кто является собственником. Правоустанавливающими документами являются договоры купли-продажи, мены, дарения, итп.

По поводу того, куда тратятся налоги от добычи ископаемых. Ну, расскажите, куда они тратятся.

Schnibble, согласна «Свидетельство о регистрации права». Только, кто приватизировал подписывал Договор передачи в СОБСТВЕННОСТЬ.
Про Беларусь не выдумываю, т.к. у родственника Свидетельство о собственности получено
Когда-то в «совке» была передача «Кабачок «13 стульев», так там была юмореска, в которой говорилось, что надо доказывать «что я не верблюд», собирая все бумажки.
Законов у нас тоже нет с тех пор, как Ельцин был отрешен от власти. Анархия полная. Судов тоже нет почти. Законны всего лишь несколько. Судей тоже нет, т.к. судебная власть должна быть независима, а судьи назначаются теми, кто прав на это не имеет, согласно их же документам.
Согласно Выписке Росреестра у нашего дома 2 кадастровых номера, адрес шиворот-навыворот, под домом без подвала оказывается 3 гаража, дом вообще виртуальный (там так и написано). После обращения ничего не изменилось. А вы говорите.

Видимо все доходы от продажи на содержание слуг уходят.

Статья — вода водой, нет примера разбора квитанции, нет объяснений, что за коэффициент к налоговому периоду 1,1 указан в квитанции, и как он влияет на расчет.
В Москве ставка налога еще зависит от стоимости имущества, это тоже не отражено.

Квартиру купила по ДУ в 2013 году,собственность с 2021 года. Стоила 1млн 260 тыс,а кадастровая 2 млн теперь. Если продам ниже кадастровой за 1млн 400 тыс,то налог надо платить?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *