Как застеклить балкон по закону в квартире
Перейти к содержимому

Как застеклить балкон по закону в квартире

  • автор:

Можно ли остеклить балкон без разрешения в 2022 году

В марта 2022 года вступают в силу новые правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Минстроем РФ, которые будут действовать шесть лет. Обывателей встревожило, что ужесточится ответственность за незаконное остекление балконов и лоджий. Владельцы жилья обеспокоились, что могут быть оштрафованы, а ранее установленное остекление придется демонтировать.

Неприглядные балконы, которые остеклены — кто во что горазд — не становятся украшением города. Чтобы как-то навести порядок в этом вопросе, действуют определенные правила, которые периодически обновляются, претерпевая те или иные изменения.

Фото: Нины Бариновой

— Ничего такого, что кардинально изменило бы подход к эксплуатации квартир, в новых правилах нет. Однако одна норма насторожила собственников жилья, — сообщила изданию «Тюменская область сегодня» адвокат Олеся Евсеева.

Эксперт помогла разобраться в новых правилах пользования жилыми помещениями, которые, как отмечает юрист, приведены в соответствии с современными реалиями и нормативной базой, но каких-либо существенных новелл не содержат.

Что изменилось в правилах

— Относительно вопроса остекления балконов и лоджий изменений действующих норм в приказе Минстроя «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» не содержатся, — такое пояснение дали и в департаменте земельных отношений и градостроительства администрации Тюмени.

Юрист Олеся Евсеева уточнила, что изменения коснулись структуры документа и его разделов, обязанностей нанимателей жилья по соцнайму, собственников-юридических лиц. Не является новшеством статья про перепланировку и переустройство жилых помещений: текст нормы изменен, но суть такая же. Остеклять балконы и лоджии по-прежнему можно, если это не является перепланировкой, переустройством или не изменяет внешний вид зданий, регламентированный региональными правилами (особенности проекта, культурные объекты).

Запрет продолжает действовать

Запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку содержится и в действующих правилах пользования жилыми помещениями, утвержденных еще в 2006 году, отмечают в Минстрое. Ведомство подчеркивает, что оштрафовать за остекление могут и сейчас. Как и прежде, ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ предусмотрена и наступит за нарушение правил пользования жилыми помещениями, самовольные переустройство или перепланировку помещения в многоквартирном доме.

Например, если остеклением изменена конструкция фасада здания, являющегося культурным объектом, либо балкон незаконно построен на козырьке подъезда и прочее — в подобных случаях придется собственникам или нанимателям жилого помещения демонтировать незаконные постройки.

— Важно понимать, что если ваш дом — исторический памятник или в правилах благоустройства города написано, что для жителей конкретного дома или улицы это необходимо для поддержания архитектурного стиля, то надо согласовать предполагаемые изменения, но это необходимо было делать и раньше. В связи с этим, рекомендую перед началом подобных работ ознакомиться с местными правилами благоустройства, а также получить разрешение на эти работы, — советует адвокат Евсеева.

Если остекление изначально было установлено без нарушений, никому не мешает и не вредит конструкциям — то и проблем никаких нет.

Кто даст добро на остекление

По действующему законодательству, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся балконные плиты. А парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна — все это относится к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно. Так, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с улучшенными такими качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.

Однако внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами региона, отмечают в Минстрое.

— Остеклять балконы и лоджии запрещено без предварительного внесения изменения в проектную документацию здания или без согласования паспорта фасада здания (согласования внесения изменений в паспорт фасадов здания) с уполномоченным органом. Органами администрации Тюмени, предоставляющими муниципальную услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме, являются управы соответствующих административных округов по месту нахождения самого дома, — пояснили в городском департаменте земельных отношений и градостроительства.

История в фасадах

Больше всего зданий, внешний вид которых власти города хотят отстоять, расположены в сердце Тюмени. Как рассказал корреспонденту издания руководитель управы Центрального округа города Артем Павлюченко, борьба с неуместным остеклением, которое уродует здания, — это тяжелый процесс.

— По историческим зданиям, которые не являются памятниками архитектуры, — это «сталинки», существуют паспорта фасадов. Мы старались привести их в единообразный вид без остекления. Да, не все жители согласны, но все-таки это центральные улицы, и мы добиваемся, чтобы остекления балконов убирались. Сейчас идет работа на улице Дзержинского, которая будет пешеходной. Мы вышли на согласование с жителями «хрущевок», конечно, все против расстекляться. Но дома — аварийные, а остекление – это дополнительная нагрузка, помимо визуальности. Неприглядно это: кто деревом, кто пластиком. Для примера, площадь Ленина, там с жителями договорились – все фасады, которые выходят на площадь, демонтировали остекление в соответствии с теми архитектурными решениями, когда были эти дома построены, — рассказал о работе в этом направлении глава управы.

Он также пояснил, что паспорт фасада разрабатывается на весь дом, поэтому если кто-то что-то хочет поменять, то придется разрабатывать новый документ. В нем указаны и моменты на счет остекления. Уже обновленный вариант проходит обязательное согласование со всеми собственниками.

— Сейчас в новостройках не предусмотрена разработка паспорта фасада, но есть разработанный раздел АР – архитектурное решение, где и прорисовываются все фасады. Когда выдается разрешение на строительство, именно эту документацию передают в департамент земельных отношений и градостроительства. И тогда все изменения должны соответствовать этому разделу, при котором получено разрешение на строительство, — объяснил Артем Павлюченко, подчеркнув, что это важно, в первую очередь, для тех старых домов, которые хочется сохранить для истории.

Как советует Олеся Евсеева, если у собственника есть сомнения, то лучше обратиться к специалистам и выяснить, будет ли изменения признаны переустройством или перепланировкой.

Главный вывод таков — штрафы за остекление балкона не стали нововведением, они действовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять такие санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства.

Фото Екатерины Христозовой

Фото Екатерины Христозовой

В марта 2022 года вступают в силу новые правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Минстроем РФ, которые будут действовать шесть лет. Обывателей встревожило, что ужесточится ответственность за незаконное остекление балконов и лоджий. Владельцы жилья обеспокоились, что могут быть оштрафованы, а ранее установленное остекление придется демонтировать.

Неприглядные балконы, которые остеклены — кто во что горазд — не становятся украшением города. Чтобы как-то навести порядок в этом вопросе, действуют определенные правила, которые периодически обновляются, претерпевая те или иные изменения.

Фото: Нины Бариновой

— Ничего такого, что кардинально изменило бы подход к эксплуатации квартир, в новых правилах нет. Однако одна норма насторожила собственников жилья, — сообщила изданию «Тюменская область сегодня» адвокат Олеся Евсеева.

Эксперт помогла разобраться в новых правилах пользования жилыми помещениями, которые, как отмечает юрист, приведены в соответствии с современными реалиями и нормативной базой, но каких-либо существенных новелл не содержат.

Что изменилось в правилах

— Относительно вопроса остекления балконов и лоджий изменений действующих норм в приказе Минстроя «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» не содержатся, — такое пояснение дали и в департаменте земельных отношений и градостроительства администрации Тюмени.

Юрист Олеся Евсеева уточнила, что изменения коснулись структуры документа и его разделов, обязанностей нанимателей жилья по соцнайму, собственников-юридических лиц. Не является новшеством статья про перепланировку и переустройство жилых помещений: текст нормы изменен, но суть такая же. Остеклять балконы и лоджии по-прежнему можно, если это не является перепланировкой, переустройством или не изменяет внешний вид зданий, регламентированный региональными правилами (особенности проекта, культурные объекты).

Запрет продолжает действовать

Запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку содержится и в действующих правилах пользования жилыми помещениями, утвержденных еще в 2006 году, отмечают в Минстрое. Ведомство подчеркивает, что оштрафовать за остекление могут и сейчас. Как и прежде, ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ предусмотрена и наступит за нарушение правил пользования жилыми помещениями, самовольные переустройство или перепланировку помещения в многоквартирном доме.

Например, если остеклением изменена конструкция фасада здания, являющегося культурным объектом, либо балкон незаконно построен на козырьке подъезда и прочее — в подобных случаях придется собственникам или нанимателям жилого помещения демонтировать незаконные постройки.

— Важно понимать, что если ваш дом — исторический памятник или в правилах благоустройства города написано, что для жителей конкретного дома или улицы это необходимо для поддержания архитектурного стиля, то надо согласовать предполагаемые изменения, но это необходимо было делать и раньше. В связи с этим, рекомендую перед началом подобных работ ознакомиться с местными правилами благоустройства, а также получить разрешение на эти работы, — советует адвокат Евсеева.

Если остекление изначально было установлено без нарушений, никому не мешает и не вредит конструкциям — то и проблем никаких нет.

Кто даст добро на остекление

По действующему законодательству, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся балконные плиты. А парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна — все это относится к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно. Так, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с улучшенными такими качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.

Однако внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами региона, отмечают в Минстрое.

— Остеклять балконы и лоджии запрещено без предварительного внесения изменения в проектную документацию здания или без согласования паспорта фасада здания (согласования внесения изменений в паспорт фасадов здания) с уполномоченным органом. Органами администрации Тюмени, предоставляющими муниципальную услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме, являются управы соответствующих административных округов по месту нахождения самого дома, — пояснили в городском департаменте земельных отношений и градостроительства.

История в фасадах

Больше всего зданий, внешний вид которых власти города хотят отстоять, расположены в сердце Тюмени. Как рассказал корреспонденту издания руководитель управы Центрального округа города Артем Павлюченко, борьба с неуместным остеклением, которое уродует здания, — это тяжелый процесс.

— По историческим зданиям, которые не являются памятниками архитектуры, — это «сталинки», существуют паспорта фасадов. Мы старались привести их в единообразный вид без остекления. Да, не все жители согласны, но все-таки это центральные улицы, и мы добиваемся, чтобы остекления балконов убирались. Сейчас идет работа на улице Дзержинского, которая будет пешеходной. Мы вышли на согласование с жителями «хрущевок», конечно, все против расстекляться. Но дома — аварийные, а остекление – это дополнительная нагрузка, помимо визуальности. Неприглядно это: кто деревом, кто пластиком. Для примера, площадь Ленина, там с жителями договорились – все фасады, которые выходят на площадь, демонтировали остекление в соответствии с теми архитектурными решениями, когда были эти дома построены, — рассказал о работе в этом направлении глава управы.

Он также пояснил, что паспорт фасада разрабатывается на весь дом, поэтому если кто-то что-то хочет поменять, то придется разрабатывать новый документ. В нем указаны и моменты на счет остекления. Уже обновленный вариант проходит обязательное согласование со всеми собственниками.

— Сейчас в новостройках не предусмотрена разработка паспорта фасада, но есть разработанный раздел АР – архитектурное решение, где и прорисовываются все фасады. Когда выдается разрешение на строительство, именно эту документацию передают в департамент земельных отношений и градостроительства. И тогда все изменения должны соответствовать этому разделу, при котором получено разрешение на строительство, — объяснил Артем Павлюченко, подчеркнув, что это важно, в первую очередь, для тех старых домов, которые хочется сохранить для истории.

Как советует Олеся Евсеева, если у собственника есть сомнения, то лучше обратиться к специалистам и выяснить, будет ли изменения признаны переустройством или перепланировкой.

Главный вывод таков — штрафы за остекление балкона не стали нововведением, они действовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять такие санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства.

Как законно застеклить балкон

Самовольная установка энергоэффектиных стеклопакетов может обернуться штрафом, но этого можно избежать

Поделиться
Читать нас в

Как законно застеклить балкон

© АГН Москва

За несанкционированное переустройство квартиры, включая остекление балконов ответственность вскоре будут нести не только жильцы, но и юрлица. С 1 марта 2022 года вступит в силу приказ Минстроя, утверждающий правила пользования жилыми помещениями. «Парламентская газета» выясняла, как можно быстро и без нарушения муниципальных или региональных ограничений облагородить лоджию.

Минстрой разъясняет

Переустраивать квартиру по своей прихоти сегодня нельзя. Несанкционированная перепланировка запрещается действующими правилами пользования жилыми помещениями, которые были утверждены правительственным постановлением ещё в 2006 году. В марте будущего года документ утратит силу, но правила изменятся лишь на чуть-чуть, сообщается на сайте Минстроя.

Ключевым отличием нового документа от действующих норм станет расширение требований по пользованию жилыми помещениями (сейчас предъявляются только к гражданам) для юрлиц — собственников помещений. Об этом в интервью «Парламентской газете» рассказала зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

«Ранее эта категория была исключена из регулирования, соответственно, на них не распространялись штрафы, — пояснила суть нововведения депутат. — Для всех физлиц — собственников или тех, кто проживает в помещении по соцнайму, — ничего абсолютно не изменилось. Так же, как и раньше, необходимо согласовывать перепланировку, в том числе и остекление балконов».

Депутат пояснила, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты, а вот парапет и козырек балкона, балконные двери и проёмы, окна — все это сфера ответственности собственника квартиры.

Это подтверждают и в Минстрое.

«Граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективнотью на окна и балконные двери с улучшенными такими качествами, утеплять стены разрешёнными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление», — сообщает пресс-служба министерства.

Что будет за самовольное остекление

Однако это не значит, что владелец квартиры может затеять переустройство балкона по своему хотению, так как единичное остекление влияет на внешний вид целого дома. А изменение фасадов домов в нашей стране регулируется муниципальными правовыми актами или региональными законами, включая и ограничения.

К примеру, городские власти могут запретить остекление балконов на центральных улицах для поддержания единого культурного облика.

По словам Светланы Разворотневой, не все проекты переоборудования балкона можно согласовать. Есть вещи недопустимые в принципе. Например, запрещено объединять балкон с комнатой с выносом радиатора на балкон и изменением теплового контура здания.

«При этом штрафы для физлиц остались те же самые — 2,5 тысячи рублей за первое нарушение, пять тысяч рублей — за последующее, — напомнила парламентарий. — Разумеется, если речь идёт о серьезных нарушениях, когда прошел суд, который постановил устранить нарушение, а собственник отказался это сделать, то возможны и более строгие санкции».

Читайте также:

В Жилищном кодексе, уточнила депутат, есть такая норма, как изъятие помещения (и даже единственного жилья) с последующей продажей на торгах. Часть вырученных денег в этом случае идёт на устранение нарушения, остальные возвращаются собственнику.

Хотя жёсткие нормы и действуют с 2006 года, уточнила Разворотнева, на практике они применяются редко. Дело в том, что для фиксации нарушения жилинспекция (даже если ее пригласили соседи) должна попасть в квартиру нарушителя, но у того есть конституционное право не пускать инспекторов. В этом случаем им остается обращаться в суд, а такие дела, как правило, затягиваются.

Как правильно облагородить балкон

Прежде всего необходимо подготовить проект остекления. В этом случае потребуется техпаспорт квартиры, если его нет, необходимо запросить документ в БТИ, советуют эксперты на портале domofond.ru.

После согласования проекта в БТИ его нужно завизировать в архитектурно-планировочном управлении. Сложности могут возникнуть, если дом принадлежит к числу объектов историко-культурного наследия.

Также не разрешают остекление балконов в ветхих и аварийных домах. Если с этим все в порядке, следует заручиться положительными заключениями пожарников и санитарно-эпидемиологической службы.

Собрав все нужные документы, можно отправляться в местную жилинспекцию с заявлением и правоустанавливающими документами на квартиру. Кроме того, для получения разрешения на проведение всех работ нужно предоставить в инспекцию техпаспорт и техническое заключение.

По завершении остекления следует получить в жилинспекции акт о соответствии выполненных работ. Для этого необходимо пригласить инспектора, чтоб тот сопоставил реальные изменения в конструкции балкона с ранее утверждённым проектом.

Читайте нас в Дзен

Просмотров

28209

В Минстрое объяснили, как застеклить балкон и не нарваться на штраф

Запрет на самовольное остекление балконов не считается нововведением для россиян, потому что действует в стране с 2006 года, пояснили в Минстрое. Новшество в том, что с 2022 года требования распространятся на юридические лица, у которых есть помещения в собственности. Ранее ведомство опубликовало новые требования, в которых прописан запрет на самостоятельную обшивку и остекление балконов.

В Минстрое добавили, что требования не предусматривают новые штрафы для граждан. Запрет на переустройство и перепланировку балконов без разрешения есть в действующих правилах пользования жилыми помещениями, которые утвердило правительство ещё в 2006 году. С 1 марта 2022 года это постановление утратит силу, зато заработает приказ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».

«Ключевым отличием нового документа от действующих правил является то, что согласно документу, требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений», — говорится в сообщении.

В ведомстве пояснили, что надзорные органы могут и сейчас штрафовать россиян за нарушения правил перепланировки. Также штрафы могут быть прописаны на местном и региональном уровнях. В ведомстве рекомендовали всем россиянам перед выполнением работ ознакомиться с правилами благоустройства города или области, где они проживают.

Чтобы избежать дальнейших неприятностей и штрафов, россиянам напомнили, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты. К личному — парапет и козырёк балкона, балконные двери и проёмы, окна, содержание которых собственник осуществляет самостоятельно.

«Так, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с улучшенными такими качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление», — добавили в пресс-службе Минстроя.

При этом переделкой внешнего вида балкона смогут заниматься только собственники квартиры с одобрения архитектурной инспекции. Ведомство будет выдавать разрешение на перепланировку. Также россиянам и юрлицам потребуется приложить к проекту специальный документ, в котором описан план нового балкона: его цвет, размер, вес, используемые материалы. Также нужно прикрепить справку от управляющей компании, в которой она подтвердит соответствие остекления общей архитектурной концепции.

Жители, которые арендуют квартиры или дома по договору социального найма, не имеют права вносить какие-либо изменения во внешний вид балкона. Нововведения теперь обязывают их незамедлительно сообщать наймодателю обо всех неисправностях жилого помещения, сантехники и другого оборудования. Действующие в настоящее время правила требуют сообщать об этом в муниципалитет только в случае необходимости.

Штрафы за остекление балкона без разрешения

Активные слухи о штрафах за балконные окна, их сносе вызваны новыми правилами эксплуатации жилых объектов, вступающими в силу в России весной 2022 года. Так ли страшны новые правила, как о них говорят? Что угрожает жильцам и балкону? Давайте разбираться, грозят ли вам штрафы за остекление балкона, нужно ли разрешение на него?

RemontProfi
г. Москва, Пресненская набережная д. 6, стр. 2, м. Выставочная
+7 (495) 665-22-72

Активные слухи о штрафах за балконные окна, их сносе вызваны новыми правилами эксплуатации жилых объектов, вступающими в силу в России весной 2022 года. Так ли страшны новые правила, как о них говорят? Что угрожает жильцам и балкону? Давайте разбираться, грозят ли вам штрафы за остекление балкона, нужно ли разрешение на него?

Какие правила начнут действовать

Правила эксплуатации жилых помещений — дополнение российского жилищного кодекса, касаются собственников, порядка соцнайма. Они начнут действовать с 1 марта 2022 года. По сообщениям СМИ, в правилах оговариваются штрафы до 5 000 рублей за остекление балконов без разрешения с марта 2022. Как заявила пресс-служба Минстроя, подобные штрафы не нововведение, уже применялись прежде. Правила в нынешней редакции активны с 2006 года. Их поменяли, чтобы те соответствовали иным нормативным документам, в результате с марта 2002 года вступит в силу новый документ.

Что нового

В новой редакции правил содержится отсылка к статьям 25, 26, 28 ЖК РФ. Именно про остекление не упоминается, как и в действующих с 2006 года правилах. Но его касается пункт о запрете переустройства. Для него требуется разрешение на остекление балкона почти в любых случаях, согласование с надзорными органами. Также разрешительная документация нужна при монтаже балконных окон с выносом более чем на 30 см. При таком остеклении нагрузка на несущую домовую стену и балконную плиту значительно возрастает. Редко и мало кто согласовывает такого рода монтажные работы. Но несоблюдение законного требования грозит штрафом и предписанием убрать все изменения и вернуть балкон в исходное состояние.

балконное остекление

Можно ли остеклять балконы и лоджии в 2022 году?

Можно, когда нет перепланировки, переустройства сооружения, не меняется внешний вид дома. Стандартные алюминиевые или пластиковые окна соответствуют требованиям закона и не нуждаются в разрешениях.

Придется убирать ранее установленные балконные окна?

Нет, когда окна установлены без нарушений законодательства, без помех для соседей и без влияния на конструкцию здания. В новой редакции правил не упомянуто что-либо о требовании к собственникам убрать прежде монтированное остекление.

Когда придется вернуть застекленный балкон или лоджию в исходное состояние?

В следующих случаях:

  • объект остекляли с нарушениями (культурно значимый объект, с фасадом, который запрещается менять);
  • при остеклении собственник увеличили размер балконной плиты;
  • монтировали козырек или сделали опорные конструкции перед чужими окнами;
  • остекляя, балконное помещение соединили с кухней.

Такие нововведения на лоджии или балконе могут угрожать безопасности строения и другим жильцам.

Будут ли штрафы за остекление балкона с 1 марта?

В Москве и по России балконное остекление с разрешения надзорных органов — норма. Если балкон остеклили с перепланировкой без согласования давным-давно, монтажные работы надо «легализовать». Если незаконность перепланировки будет выявлена при проверке надзорных органов или в результате жалоб от населения, то придется уплатить штраф и вернуть сооружению прежний вид.

теплое остекление

Почему новое — забытое старое

Ограничения на балконное остекление и связанные с ними правила — это не новинка. Самостоятельно переустраивать, делать перепланировку без разрешения и прежде в России было незаконно. Без согласования и до весны 2022 года могут вписать штраф, лишить квартиры!

Кардинальных изменений в нормативах на оконный монтаж на балконах и лоджиях нет. У актуальных правил разделы иные, посыл их прежний: благотворное допустимо, вредное — нет. Эксплуатация жилья не должна создавать другим помехи. Конструктив здания переделывать нельзя во избежание обрушения дома. Нововведение — это лишь перегруппировка разделов правил и финансовая ответственность при нарушениях для компаний.

По закону, отдельные правила, связанные с остеклением, вправе устанавливать регионы. Притом в особых случаях, когда дом представляет историческую, культурную ценность, или на него распространяется программа по единообразию фасадов, или у проекта остекления есть особенности. Лучше ознакомиться с региональными нормативными актами до остекления, чтобы уточнить его возможность в конкретном регионе.

остекление лоджии

Санкции при незаконном остеклении

Штрафных санкций в связи с остеклением как таковым не существует, не будет и с 2022 года. Но за незаконное переустройство помещения в жилой многоэтажке предусмотрен штраф по статье 7.21 КоАП РФ:

  • физическим лицам — от 2-2,5 тысячи рублей.
  • юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям — 40-50 тысяч рублей.

Обратите внимание, что теперь, с 2022 года, штрафы за остекление балкона, лоджии в России должны уплачивать и юридические лица. Если нарушаются правила содержания и ремонта жилого объекта, тоже были и есть возможны штрафы. Наряду с уплатой штрафа в таком случае необходимо также устранить незаконные нововведения — вернуть квартиру в «проектное состояние».

Можно пойти по другому пути — согласование и получение разрешения. Для того чтобы оперативно и успешно пройти эту процедуру, стоит обратиться за профессиональной помощью. Компания РемонтПрофи оказывает услугу по согласованию остекления балконов и их ремонта. Специалисты обладают всеми необходимыми знаниями и практическим опытом по подготовке пакета документов для получения согласования. Комплект разнится в зависимости от конкретной сложившейся ситуации и индивидуальных особенностей проекта. Это важно учитывать, чтобы получить положительный ответ от проверяющих организаций.

безрамное остекление

Подведем итоги

Что теперь со штрафами и согласованием балконных окон? Ничего нового. Согласование требуется, когда:

  • дом является объектом культурного наследия или запрещено менять конструкцию фасада;
  • остекление с перепланировкой — предварительно необходимо получить разрешение, иначе грозит штраф и восстановление прежнего состояния балкона;
  • остекление с большим выносом, более 30 см — повышает нагрузку на балконную плиту, или увеличивает размер плиты балкона, или плита ветхая, возможно ее обрушение.

В любых иных случаях согласования не нужны. Типовые окна ставить можно. Штрафовать за них не будут, сносить их не заставят. При нарушении норм на остекление, перепланировку, переустройство лоджии, балкона придется уплатить штраф и даже вернуть сооружению прежний вид. Чтобы исключить риск наложения санкций, при планировании остекления объектов обращайтесь к профессионалам.

Вопросы и ответы

Я могу остеклить свой балкон?

  • дом ветхий — несущая плита может разрушиться от избыточной нагрузки;
  • остекление нарушает правила пожарной безопасности, например недопустимо для выхода на пожарную лестницу;
  • новые окна нарушают внешний вид зданий, исторически значимых, памятников архитектуры.

Что в итоге меняется с 1 марта 2022 года?

Для обычных граждан — ничего. С 1 марта начнут действовать новые правила эксплуатации жилых помещений. В них вводятся ограничения для юридических лиц-собственников помещений. Требования к физлицам прежние. Штрафы за нелегальное балконное остекление были в прежней и будут в новой редакции правил.

Как получить согласование остекления балконов в случае необходимости?

В случае если остекление нуждается в согласовании, потребуется собрать комплект документов. В зависимости от проекта остекления, статуса здания, нормативной документации перечень бумаг будет существенно отличаться. Поэтому его составление лучше доверить специалистам компании РемонтПрофи.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *