Если выписали из квартиры без согласия что делать
Перейти к содержимому

Если выписали из квартиры без согласия что делать

  • автор:

Выписка из квартиры без согласия в Москве

Выписка из квартиры без согласия в Москве

Ниже перечислены статьи, в которых мы разбираем частные случаи выписки из квартиры. Если же Вас интересует общая информация, просто нажмите сюда или пролистните страницу вниз.

    • Общая статья по выписке из квартиры
    • Муниципальная квартира
      • Выписать из муниципальной квартиры
      • Бывшего мужа
      • Бывшую жену
      • Взрослого ребенка
      • Несовершеннолетнего ребенка
      • Постороннего человека
      • Родителей
      • Выписать из собственной квартиры
      • Бывшего мужа
      • Бывшую жену
      • Бывших собственников
      • Взрослого ребенка
      • Несовершеннолетнего ребенка
      • Постороннего человека
      • Родителей
      • Выписать человека отказавшегося от приватизации квартиры
      • Не имеющего права на приватизацию
      • Отказника из купленной квартиры
      • Что делать если Вас хотят выписать из квартиры
      • Из муниципальной квартиры
      • Из приватизированной квартиры, если имел право на момент приватизации
      • Из подаренной/проданной квартиры
      • Из чужой квартиры

      Статьи по выписке из квартиры в Москве

      Выписка из квартиры

      О процедуре

      Для начала давайте разберемся, чем выписка отличается от выселения. Говоря о выписке стоит четко разделять эти юридические термины!

      Что такое выписка и что такое выселение?

      Выписка — это процедура снятия с регистрационного учёта, которая происходят на основании решения суда о том, что у ответчика отсутствует, прекратилось или утратилось право пользования.Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 выписать из квартиры без согласия выписываемого можно только через суд.

      Выселение — это процедура фактического (физического) выдворения ответчика из незаконно занимаемого им жилого помещения. В судебном заседании о выселении обязательно участвует прокурор и оно исполняется силами судебных приставов-исполнителей.

      Выписка из квартиры по суду

      Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Нельзя просто так взять и выписать человека из жилого помещения в никуда, особенно, если ответчику негде жить. Это и порождает в России многочисленные жилищные споры. Если Вы договорились с ответчиком о выписке мирно – значит Вы решили свою жилищную проблему. Но если консенсус не найден, то без судебного разбирательства Вам не обойтись.

      Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. Впрочем, также как и выселение.

      Выписка из квартиры в Москве

      Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

      Шансы на выписку человека через суд прямо зависят от того, кого Вы хотите выписать, из какого жилого помещения Вы хотите выписать человека (муниципальное, приватизированное, в собственности), а также от того, когда и кем ответчик был прописан в данном жилом помещении.

      Однако действующее жилищное законодательство предусматривает возможность выписать человека из жилого помещения в никуда! Даже больше, выписать человека «куда-то» — невозможно! Суд в решении указывает есть ли у ответчика право пользования в спорном жилом помещении или нет, а уже органы миграционного учёта на основании решения суда снимают его с регистрационного учёта (погашают регистрацию). Далее ответчик уже самостоятельно должен уведомить государство где он собирается проживать, путем постановки на регистрационный учёт по новому месту жительства. Так что смело идите в суд!

      Кого можно выписать через суд?

      Из квартиры можно:

      • выписать бывшую жену (супругу);
      • выписать бывшего мужа (супруга);
      • выписать бывшего зятя/тещу;
      • выписать отца/мать/брата;
      • выписать бывшего члена семьи;
      • выписать бывшего собственника;
      • выписать члена семьи бывшего собственника;
      • выписать ребенка;
      • и любого другого человека.

      Специально для Вас мы разработали инфографику (схему) «Можете ли Вы выписать человека в никуда?»

      Как выписать из квартиры без согласия на выписку?

      Еще один немаловажный момент — согласие на выписку. Можно ли выписать человека из квартиры без согласия? Можно! Собственник самостоятельно принимает решение в отношении лиц (не собственников), прописанных в его помещении за исключением некоторых особых случаев, регулируемых законом.

      Выписка без согласия из муниципального жилья

      В отдельных случаях выписка не собственника может быть затруднена. Например, если речь идет о выписке без согласия из муниципальной квартиры. Более подробно об особенностях выселения из муниципального жилья мы рассказали в этой статье, но основные моменты проясним сразу. У желающих выселить соседа должно быть веское основание на такое действие. По закону, основаниями для выселения являются:

      • Отсутствие выписываемого по месту жительства в течение длительного периода;
      • Неуплата положенных коммунальных платежей;
      • Порча совместного имущества и постоянные конфликты с соседями, происходящие по вине выписываемого.

      При наличии этих причин наниматели муниципального жилья вправе обратиться с заявлением на выселение, которое собственники помещения обязаны рассмотреть. Следствием такого заявления может стать выселение гражданина через суд.

      Стоимость услуг по выписке из собственной квартиры

      1. Составление искового заявления — 10000 рублей.

      2. Ведение дела в суде «под ключ» — от 90000 до 120000 рублей

      • Составление искового заявления и формирование пакета приложений;
      • Сбор документов, необходимых для подачи иска в суд;
      • Оплата госпошлины, включая саму пошлину;
      • Подача искового заявления в суд лично;
      • Отслеживание состояния принятия иска к производству;
      • Участие и защита Ваших интересов на предварительном заседании (беседе);
      • Участие и защита Ваших интересов на всех судебных заседаниях;
      • Составление и подача необходимых ходатайств, заявлений и возражения;
      • Получение решения суда и исполнительного листа;
      • Доставка решения суда и всех документов Вам на дом.

      3. Адвокатское расследование (если Ваш случай требует этого) — от 20000 до 30000 рублей

      Кого невозможно выписать из квартиры?

      • Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которой в ней проживает и/или оплачивает в ней коммунальные платежи;
      • Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которому чинятся препятствия в проживании (его выгоняют из квартиры);
      • Нельзя выписать из приватизированного жилья человека, который был прописан в ней в момент приватизации, но не получившего долю в собственности, если он продолжает проживать в этом жилом помещении;
      • Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка собственника или нанимателя, пока ему не исполниться 18 лет, если его родитель продолжает быть прописанным на данной жилплощади;
      • Нельзя выписать собственника жилого помещения или его доли, за исключением случаев, когда ему принадлежит малая доля и совместное проживание нарушает права других собственников;
      • Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка, оставшегося без попечения родителей, до его совершеннолетия;
      • Нельзя выписать человека, который был включен в ордер на кооперативную квартиру как член семьи пайщика, если он продолжает проживать в ней;
      • Нельзя выписать из приобретенного жилья человека, которому в договоре новый собственник сам сохранил право пользования жилым помещением.

      С удовольствием бесплатно проконсультируем Вас по Вашему вопросу. Мы доступны для связи по номеру +7 (495) 6 499 115. Пожалуйста, воспользуйтесь отправкой сообщения через WhatsApp.

      Наши цены

      Цены на услуги наших юристов по выписке из квартиры

      Цены, представленные в таблице — примерные. Каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения, а стоимость работ может быть как увеличена, так и уменьшена.

      Как выписать человека из квартиры и можно ли без согласия

      Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС

      Обычно люди выписываются из квартиры, когда покупают новое жилье, переезжают в другой город или страну. Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга. Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.

      1. Как выписать человека из квартиры
      2. В каких случаях можно выписать человека из квартиры
      3. Кого будет выписать сложно
      4. Выписка человека через суд

      Можно ли выписать человека из квартиры

      Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.

      Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.

      Когда можно выписать человека из квартиры

      Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

      По суду можно выписать человека из квартиры, если:

      • прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
      • человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
      • у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
      • человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
      • прописанный использует жилую недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.

      Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:

      • наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
      • суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
      • наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
      • наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.

      Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца

      Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца (Фото: Сергей Мальгавко/ТАСС )

      Можно ли выписать родственников. Разъяснение партнера юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилла Гавриличева:

      — Выписка родственника из квартиры — обыденная с точки зрения закона процедура. Независимо от степени родства владелец квартиры может выписать родственника, если тот в данной квартире не проживает или не является более членом семьи. Аналогично происходит со взрослыми детьми. Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно.

      Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации. И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации.

      Кого будет сложно выписать

      Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.

      Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.

      Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:

      • членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
      • пенсионеров по старости;
      • членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
      • инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.

      Как выписать человека из квартиры без его согласия

      Принудительное снятие с регистрационного учета, как уже было сказано выше, возможно через суд. Для этого собственник квартиры должен подать соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Юристы рекомендуют предварительно направить уведомление человеку, которого планируют снять с регистрационного учета. Сделать это лучше с помощью заказного письма, направив его по месту регистрации и по известному фактическому адресу. Хотя закон не требует предупреждать человека, но лучше все-таки это сделать — иначе процесс снятия с регистрации через суд может затянуться на неопределенный срок.

      К самому иску нужно приложить следующие документы:

      • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
      • документы, подтверждающие, что ответчик утратил право пользования квартирой (например, в случае развода — свидетельство о расторжении брака);
      • подтверждение того, что вы письменно уведомили ответчика о том, что он должен выселиться из спорной квартиры. Таким документом может быть почтовое уведомление о вручении либо отметка ответчика о получении такого письма;
      • подтверждение того, что ответчик не платит коммунальные платежи, не получает почту, фактически не живет в квартире. Можно пригласить свидетелей и принести на судебные заседания письма, адресованные ответчику, но не полученные им;
      • квитанцию об оплате госпошлины. При подаче иска о выселении ее размер составляет 300 руб.;
      • документы, подтверждающие, что вы направили копию иска и приложенных к нему документов ответчику и иным лицам, участвующим в деле (если они есть). Таким документом обычно выступает почтовое уведомление о вручении.

      «В делах о выселении всегда участвует прокурор. После того как суд привлечет прокурора к участию в деле, вы должны будете направлять процессуальные документы до судебного заседания не только ответчику, но и прокурору. На иски о выселении не распространяется срок исковой давности. Это значит, что иск о выселении можно подать в любое время после того, как вы узнали об основаниях для выселения», — отметила Анастасия Хантимирова.

      После этого будет назначено судебное заседание. Получив положительное судебное решение, его нужно отнести в МФЦ или МВД, где человека снимут с регистрационного учета. По словам юристов, в среднем такие дела длятся с момента подачи иска от двух месяцев до полугода. Длительность рассмотрения дела зависит от активности ответчика по делу. Например, если ответчик переехал и его невозможно разыскать, то суд может отложить рассмотрение дела до тех пор, пока не получит хотя бы какие-то контактные данные ответчика.

      Читайте также

      • Школа, работа и пенсия: зачем нужна временная прописка и как ее получить
      • Постоянная регистрация: главное о прописке по месту жительства
      • ₽2 млн за прописку в Москве: сколько стоят комнаты и кто их покупает

      Как выписать человека из квартиры?

      Мы с женой живем в московской квартире тещи. Она пять лет назад прописала в нее свою подругу. Сейчас отношения у них испортились, теща хочет подругу выписать, но не может: та утверждает, что ей некуда выписываться. Родственных связей с этой женщиной у нас нет. Благодаря прописке подруга получает московскую пенсию. А мы с женой — дополнительные счета.

      Как выписать эту подругу из квартиры?

      Придется ли для этого обращаться в суд?

      Аватар автора

      Алексей, снять человека с регистрационного учета, то есть «выписать» из квартиры, можно двумя способами: по заявлению самого прописанного или по решению суда, если согласия на выписку нет.

      Для ответа на ваш вопрос важно знать вот что:

      1. Квартира частная или муниципальная?
      2. Подруга проживает в квартире или нет?

      В любом случае, если прописанный не согласен, вопрос придется решать через суд. Но есть разница в деталях. Расскажу про все варианты.

      Рассылка Т—Ж о квартирах и домах

      Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно
      Подписаться
      Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности

      Чем собственник квартиры отличается от прописанного в ней человека

      Собственник квартиры имеет право ей пользоваться и распоряжаться. Он может делать с квартирой все, что не противоречит закону и не нарушает права и интересы других людей. То есть ваша теща может сдать недвижимость в аренду, продать, завещать, отдать ее в залог. Может жить в этой квартире сама или зарегистрировать в ней кого-то другого.

      Зарегистрированный в квартире человек может только пользоваться жильем. У него есть права проживания и регистрации, которые предоставляет собственник квартиры. Подруга тещи не может распоряжаться квартирой или прописывать там кого-то другого, кроме своих несовершеннолетних детей.

      Термин «прописка» давно ушел из законодательных актов. В разговорной речи под словом «прописка» понимается регистрация по месту жительства. В статье я тоже буду иногда использовать слова «прописка» и «выписка» в этом значении.

      Как выписать человека без его согласия

      Снять человека с регистрационного учета по месту жительства можно, когда:

      1. Суд признал его безвестно отсутствующим.
      2. Человек умер или его объявили умершим.
      3. Человека зарегистрировали на основании недействительных сведений, документов или регистратор действовал неправомерно — это определяет суд.
      4. МВД установило, что регистрация фиктивная.
      5. Жилец развелся с собственником квартиры.
      6. Родители прописаны с детьми в жилье, которое предоставлено по договору соцнайма, — если суд лишил их родительских прав и решил, что проживание с детьми невозможно.
      7. Наниматель жилья выехал на другое место жительства вместе с членами семьи.
      8. Наниматель не вносит плату за пользование социальным жильем или коммунальные услуги более шести месяцев подряд.
      9. Наниматель использует жилье не по назначению, например устроил в квартире офис или маникюрный салон, систематически нарушает права и интересы соседей, разрушает жилье.

      Кого выписать не получится

      Несовершеннолетнего ребенка нельзя снять с регистрационного учета, если он зарегистрирован в жилье, которое принадлежит его родителям. Даже если родители разведутся и ребенок останется жить с не собственником жилья.

      Верховный суд считает, что развод родителей не прекращает семейные отношения между ними и ребенком. Значит, если ребенок проживает в жилье, которым владеет один из родителей, развод и разъезд не означают, что у ребенка прекращается право пользоваться этим жильем.

      Жильцов, которые отказались от приватизации квартиры, невозможно выписать, даже если у квартиры сменится собственник. За такими жильцами сохраняется бессрочное право пользования квартирой. Суд в этой ситуации не поможет.

      Кто вправе принять решение о выписке

      Выписать человека могут:

      1. Собственник или его представитель по доверенности.
      2. Опекун собственника.
      3. Государственные органы, если речь идет о квартире по договору социального найма.

      Как выписать из частной квартиры

      Если человек отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, собственнику придется обратиться в суд. Вот что для этого нужно сделать.

      Отправить уведомление с требованием выписаться. Направьте документ тещиной подруге. В уведомлении дайте жильцу время на выполнение требования. Оптимальный срок — месяц с момента получения извещения.

      Обложка статьи

      Требование можно доставить до адресата двумя способами:

      1. отправить заказным письмом с уведомлением о вручении — последнее пригодится для искового заявления;
      2. вручить лично — в этом случае подготовьте два экземпляра и попросите, чтобы подруга тещи поставила дату и расписалась на вашем экземпляре.

      Собрать документы для судебного заседания. Чтобы подготовить исковое заявление, вам понадобятся:

      1. Правоустанавливающие документы на квартиру — например, договор купли-продажи, дарения, мены, долевого участия в строительстве, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.
      2. Выписка из ЕГРН.
      3. Требование об освобождении помещения с отметкой о вручении или почтовое уведомление о вручении бывшему жильцу.
      4. Другие документы, которые относятся к иску — например, справка о людях, которые зарегистрированы в квартире или справка о задолженности по оплате коммунальных услуг.
      5. Квитанция об уплате 300 ₽ госпошлины или документ, который подтверждает право на освобождение от нее. Например, люди с инвалидностью первой или второй группы госпошлину не платят.

      Выписку из ЕГРН заказывают через МФЦ, на сайте Росреестра или получают у нотариуса, когда вступают в наследство

      Выписку из ЕГРН заказывают через МФЦ, на сайте Росреестра или получают у нотариуса, когда вступают в наследство

      Люди, зарегистрированные в квартире, перечислены в копии лицевого счета — ее получают в управляющей компании

      Люди, зарегистрированные в квартире, перечислены в копии лицевого счета — ее получают в управляющей компании

      Подготовить исковое заявление. Если человек перестал жить в квартире и больше не платит за коммунальные услуги, то нужно подать иск с требованием признать его утратившим право пользоваться жилым помещением.

      Если человек продолжает жить в квартире, нужно включить дополнительное требование о выселении его из квартиры. Тогда в судебном процессе будет участвовать прокурор, которому придется объяснить ситуацию.

      Требование о снятии бывшего жильца с регистрационного учета лучше не заявлять — чаще всего суды отказывают в нем. Это связано с тем, что регистрирующие органы в административном порядке выписывают человека на основании решения суда о выселении и признании его утратившим право на пользование квартирой.

      Если человек только зарегистрировался в квартире, но не заселился и не жил в ней, считается, что он не реализовал право на проживание. В этом случае подают исковое заявление с требованием признать, что он не приобрел право на жилую площадь.

      Исковое заявление подают в суд по месту нахождения квартиры. Его рассматривают по правилам гражданского судопроизводства.

      Обложка статьи

      Отправить исковое заявление ответчику. Исковое заявление с копиями всех документов отправляют ответчику: вручают лично под подпись на втором экземпляре или заказным письмом с уведомлением о вручении.

      Подтверждающий документ о том, что иск отправили ответчику, прикладывают к исковому заявлению.

      Участвовать в судебном заседании можно самостоятельно или нанять юриста, чтобы он ходил в процесс вместо вас. В суде первой инстанции интересы истца может представлять любой человек, а вот в суде апелляционной инстанции — только адвокат или юрист. Полномочия представителя подтверждаются доверенностью.

      Несовершеннолетних детей в судебном процессе представляют родители, усыновители, опекуны или попечители.

      В заседании нужно изложить свои требования. Если подруга тещи придет в суд, она выскажет свое мнение: признает ваши требования или возразит и попросит суд отказать в иске.

      Обложка статьи

      Судья может задать сторонам вопросы, а также дать им возможность задать вопросы друг другу — это называется прениями сторон. По правилам гражданского судопроизводства к судье следует обращаться «Уважаемый суд» и вставать с места, когда судья входит или выходит из зала, а также когда вы отвечаете на вопросы судьи или оппонента.

      Судья может вынести решение за одно судебное заседание, но в некоторых случаях суд просит предоставить дополнительные документы по делу. Тогда процесс растянется на несколько заседаний.

      Получить судебное решение. После того как суд вынесет решение, если стороны с ним не согласны, они могут в течение месяца обжаловать его в апелляции. В противном случае по истечении этого периода решение вступает в законную силу.

      Если одна из сторон подаст на апелляцию и суд второй инстанции не станет менять решение, оно вступит в силу сразу, как суд рассмотрит дело. Если суд отменит или изменит решение суда первой инстанции и примет новое решение, оно тоже вступит в силу немедленно.

      После этого можно обратиться в канцелярию суда и получить там заверенную копию решения.

      Выселить ответчика. Суд не выписывает человека, а только выносит решение, на основании которого того можно выписать.

      Если в требованиях было выселение, после того как решение вступило в силу, нужно написать заявление и получить в суде исполнительный лист. Его передают судебному приставу-исполнителю, чтобы возбудить исполнительное производство.

      Решение суда передают в орган регистрационного учета — МВД России, который снимет подругу тещи с регистрации.

      Вот еще несколько статей на Т⁠—⁠Ж про то, как работает суд:

      1. Как устроен российский суд.
      2. Как подготовиться к суду с родственником.
      3. Как составить судебный иск.

      Как выписать человека из муниципальной квартиры

      Если человек проживает в квартире по договору социального найма, то выселить его можно в двух случаях.

      Человек перестал жить в квартире и больше не платит за услуги ЖКХ по договору социального найма. Если это доказать, суд признает человека утратившим право пользования квартирой. Для этого придется предоставить показания свидетелей и соседей или квитанции о том, что истец оплачивает все коммунальные платежи сам. В суд подают иск, который так и называется: «О признании гражданина утратившим право пользования квартирой».

      Обложка статьи

      Человек в квартиру не вселялся, то есть ни одного дня в ней не жил и за ЖКУ не платил. Если это доказать, суд признает, что человек даже не приобрел права пользования квартирой.

      А если человек живет в квартире по месту прописки, оплачивает услуги ЖКХ и физически не разрушает помещение, выписать его из муниципальной квартиры невозможно. Даже через суд.

      Если жильца выселяют из муниципальной или государственной квартиры, то судебный процесс происходит так же , как при выселении из квартиры в частной собственности. Только в этом случае в суд будет обращаться наймодатель — представитель администрации, которая выдавала ордер на квартиру.

      Как снять с регистрации отдельные социальные группы

      Обычного человека снять с регистрационного учета можно по общим правилам. Но есть люди, которых закон выделяет в отдельные социальные группы, например детей, — для них правила отличаются.

      Дети до 14 лет, регистрируются только вместе с одним из родителей. Дети старше 14 лет могут зарегистрироваться в жилом помещении, где не прописаны родители.

      Если родитель снимается с регистрации, то вместе с ним автоматически с учета снимают и ребенка. При этом несовершеннолетнего ребенка нельзя лишить прав на жилье и на регистрацию по месту жительства, даже если он временно не может там жить. Например, такое может случиться, если родители развелись, а ребенок остается прописанным в жилье папы, а реально проживает в другом месте с мамой.

      Обложка статьи

      Осужденные. До 2015 года действовала норма, по которой осуждение человека к лишению свободы или принудительным работам было основанием для снятия такого лица с регистрационного учета по месту жительства. С 2015 года эта норма утратила силу и осужденные остаются прописанными в жилье.

      Администрация исправительного учреждения регистрирует осужденного по месту пребывания, а после отбывания наказания снимает с учета. При этом регистрация по месту постоянного жительства у осужденного сохраняется. Порядок выписки из квартиры для осужденных не отличается от общего.

      Военнослужащие-срочники сохраняют право регистрации по месту жительства. Порядок выписки из квартиры для таких граждан не отличается от общего: они могут сняться с регистрации добровольно либо собственник обращается в суд, но уже после того, как служба закончится.

      Умерший человек. Его можно снять с регистрационного учета на основании свидетельства о смерти. Этот документ предъявляют лицу, которое ответственно за прием и передачу документов в УВМ МВД. К ним относятся:

      1. Уполномоченные лица органов управления ЖК, ЖСК, ТСЖ или жилищным фондом — паспортисты.
      2. Уполномоченные должностные лица МФЦ.

      Если свидетельства о смерти нет, УВМ самостоятельно запросит информацию о государственной регистрации смерти в загсе.

      Умершего снимут с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок. Будет считаться, что умерший выписан с даты смерти.

      Признанные судом умершими или безвестно отсутствующими. В этом случае собственник сможет снять пропавшего человека с регучета на основании решения суда о признании его умершим или безвестно отсутствующим.

      Лишенные родительских прав. Если суд признает, что совместное проживание такого родителя с детьми невозможно, то может выселить его из муниципальной квартиры без предоставления другого жилья.

      С иском о выселении родителей, лишенных родительских прав, могут обратиться:

      1. Органы опеки и попечительства.
      2. Прокурор.
      3. Родитель, не лишенный родительских прав.
      4. Опекун или попечитель или приемный родитель ребенка.

      Как выписать человека в разных жизненных ситуациях

      Кроме особых социальных групп, бывают и другие случаи со своими нюансами при выписке.

      При разводе. Бывший супруг не имеет права пользоваться квартирой собственника, если их семейные отношения прекратились. Но если бывший супруг отказывается добровольно выписаться из квартиры, собственнику придется обратиться в суд.

      Развод не может быть основанием для выписки, если:

      1. Право пользования квартирой сохранено за бывшим супругом на основании соглашения между ним и собственником.
      2. Право пользования квартирой сохранено за бывшим супругом на основании решения суда.
      3. В момент приватизации квартиры бывшие супруги имели равные права на пользование квартирой, а приватизировал ее один из них.

      При покупке, наследовании, дарении. Случается, что люди продают квартиру и по условиям договора обязуются сняться с регистрационного учета в течение определенного времени, но не исполняют обязательство. В этой ситуации покупатель имеет право обратиться в суд, чтобы принудительно выписать продавца и членов его семьи.

      Вступая в наследство, наследник может выписать умершего на основании свидетельства о смерти. Если в квартире прописаны другие люди, новый собственник может обратиться в суд, чтобы снять их с регистрационного учета.

      То же самое касается договора дарения. Человек, который получил квартиру в дар, может выписать зарегистрированных жильцов через суд. Если в договоре дарения указано, что какой-то человек, например сам даритель, сохраняет право на регистрацию в квартире, суд откажет заявителю в исковых требованиях.

      Обложка статьи

      Если человек использует квартиру не как жилище, например устроил в ней пошивочный цех. Прежде чем обратиться в суд с требованием выселить из квартиры того, кто использует жилье не по назначению, местная администрация должна предупредить нарушителя о последствиях и потребовать устранить нарушение. Если нарушитель проживает в квартире по договору социального найма, с таким предупреждением обращается наймодатель.

      Если жилец не прекратит нарушать правила проживания, местные власти могут обратиться в суд с иском о его выселении без предоставления другого жилья.

      Если жилец длительно отсутствует. Если человек получил жилье по договору социального найма, прописался там и длительно отсутствует, например перебрался на другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В этом случае местные власти вправе обратиться в суд с требованием признать такого жильца утратившим право пользования жильем.

      Необходимо предоставить другое место жительства. В некоторых случаях суд может потребовать предоставить бывшему жильцу другое жилье. Например, при бракоразводном процессе вынести решение о выселении при условии, что собственник квартиры оплатит бывшему супругу съемное жилье — если бывший супруг имеет право на алименты.

      Обложка статьи

      Также региональное законодательство может предоставлять другое жилье родителям, которые лишены родительских прав и поэтому выселены из квартиры.

      Если человек не выписался с прежнего места жительства сам, но подал заявление на регистрацию в новом месте, то УВМ МВД в трехдневный срок сообщит в подразделение по прежнему месту жительства, чтобы его там выписали.

      Выписаться в никуда можно по собственному желанию или по решению суда. После того как человек снялся с регистрации, в течение недели со дня вселения в другое жилье он должен в нем прописаться. Если пропустить этот срок, можно получить штраф.

      Когда суд выписал человека принудительно, в большинстве случаев действует общее правило: этот человек должен сам найти новое жилье и зарегистрироваться в нем.

      Сроки

      УВМ МВД снимает человека с регистрационного учета по месту жительства в течение трех дней после того, как получает документ-основание, например решение суда или свидетельство о смерти.

      Загрузка

      Если равно дольщик не проживает длительное время и не оплачивает услуги ЖКХ то возможно ли выписать его.

      Отредактировано

      ирина, если он один из собственников, то не выпишите. Собственник не лишается право пользования в своем жилье, даже если он там не живет и ничего не платит. Право пользование ему дано законом — ст. 209 ГК. Через суд может взыскать с него часть коммуналки.

      Рафаэль, а если собственник не вступил в наследство своей доли, можно его выписать?

      Добрый день, хотела бы узнать у вас можно выписать человека с частного дома где он был прописан но не жил в нем, ни чего не оплачивал. Сейчас лет 11 уже живёт в Испании, от туда прислала доверенность на все действия и на выписку её из дома. Можем ли мы её выписать?

      Эксперт Т—Ж

      Алла, да, можете выписать через суд.

      Можно выписать человека из квартиры она в ипотеки

      Эксперт Т—Ж

      Морару, конечно, ипотека ни на что не влияет в плане прописки.

      11 лет с семьей живу в квартире сёстры , оплачиваю текущие расходы жкх, в квартире заделал ремонт , имеется квартира за которую плачу в кредит она на жилая остался год доплатить и она моя документы соответсвенно у хозяина квартиры , вчера пришло письмо на почту претензионое что такие то мол должны выписатся 31.12.2021 . Нормально да? И в марте уже съехать с квартиры то есть 31.01.2022 . Вот подскажите как мне приостановить ситуацию ? Мне к приставам нужно идти ?

      Игорь, имеет право Вас выписать и закон на ее стороне. То, что делаете ремонт, роли не играет. Приставы здесь не при чем.

      Добрый день. Купила квартиру при подписании договора купли продажи у нотариуса выяснилось что в квартир прописано двое не совершеннолетних детей продавца. В договоре купли-продажи прописали что дети будут сняты с учета в течении 14 дней, но по истечению 14 дней их не сняли с учета. Как мне теперь их выписать из моей квартиры?

      Эксперт Т—Ж

      Наталья, выписывайте через суд как членов семьи бывшего собственника.

      Брат моего мужа не проживает в квартире больше 20 лет не платит ни за что, более того квартиру хотели забрать т к она была притоном, мы с мужем въехали подняли её с руин оплатили все долги, а он не дает нам приватизировать. Могу ли я его выписать?

      Эксперт Т—Ж

      Егорова, если вы прописаны в квартире, то можете выписать брата, как фактически непроживающего, и после этого приватизировать без согласия брата.

      Егорова, если Вы или муж не прописаны в этой муниципальной квартире, то брата не выпишите.

      Брат прописан в квартире до приватизации от которой он отказался нотариально. Прошу по хорошему его выписаться из моей собственности, но он отказывается, намекая на деньги (?) У него есть своя квартира в собственности, где он проживает вместе с семьей. Мои дети взяли квартиру в ипотеку, а я хочу продать свою и купить поближе к ним. Но сделать это не могу из-за проблем с братом, который не выписывается из моей собственности. В квартире он не проживает 33 года, сразу после армии ушёл жить к жене. А потом приобрёл своё жильё. Читаю ответы юристов и удивляюсь. Если брата выпишут из моей квартиры по решению суда, он может восстановить регистрацию. Что же за бесправие такое? У него есть собственность своя, в моей он не живёт много лет и никогда не платил, а выписать так трудно. Мы с ним всегда были в хороших отношениях и когда ему приходит ПОЧТА, я звоню и он забирает. А в суде надо предоставить письма которые он не получал. Тоже глупость какая-то . Ведь я не предполагала что брат не захочет выписываться и письма не собирала. Подскажите что же делать?

      Таисия, если он отказался от приватизации, то он имеет право бессрочного проживания. Вы не сможете выписать его через суд.

      Виталий, какое проживание? У него своя огромная, шикарная квартира в собственности. Он не собирается жить в моей комнатушке по сравнению с его хоромами. Он, а вернее его жена, хочет денег, как я понимаю. А с какой стати я должна ему что-то компенсировать? Я живу и плачу за эту квартиру почти 50 лет. Брат никогда не был обременен ни оплатой, ни ремонтом. Да и квартиру ему тетка отдала. И справедливо что родители отдали мне свою. Всё поровну и честно. А он не выписывается. И я продать не могу. Что же делать?

      Виталий, а если человек отказавшийся от приватизации, добровольно выехал, замки не менялись, имеет ключи, забрал свои вещи, за коммуналку не платит, в ремонтах не учавствует, купил квартиру и аппартаменты, с семьёй не поддерживает отношения, общего бюджета никогда не было, Те по сути является бывшим членом семьи, такого тоже нельзя выселить?

      Эксперт Т—Ж

      Таисия, никакие письма собирать не нужно.

      Как выписать человека из квартиры

      Баннер

      Причин для того, чтобы стремиться кого-то выписать, множество: смена места жительства, развод, совершеннолетие детей, семейные конфликты. Разберемся, в каких случаях придется приложить усилия и увесистый пакет документов.

      • Собственники
      • Не собственники
        • Пакет документов для снятия с регистрационного учета
        • Основания для выписки без согласия
        • Собираем пакет документов в суд

        Собственники

        Закон не предусматривает ограничений для добровольного снятия с регистрации собственников недвижимости. Самостоятельно выписаться они могут всегда и в любой жизненной ситуации. Достаточно обратиться в МФЦ или подать заявление через портал госуслуг .

        Однако бывают случаи, когда необходимо выписать одного из собственников без его согласия. Процесс требует правовой подкованности и сопровождения специалистов, потому как сделать это можно только в судебном порядке и при наличии весомых причин. Перечислим моменты, которые будут приняты во внимание в суде.

        • Квартира малогабаритная, и выделить долю и распределить пользование между собственниками не представляется возможным.
        • Нежеланный собственник не платит ни налог на имущество, ни коммунальные платежи достаточно длительный период времени.
        • Он не проживает в совместной квартире или доме, не появляется даже периодически и не принимает никакого участия в содержании.
        • Размер его доли собственности в квартире незначительный.

        За что могут отобрать квартиру

        По итогу судебного процесса суд может вынести решение о принудительном выкупе доли. Когда будет зарегистрирован переход права собственности, тогда уже полноправный владелец может выписать бывшего собственника из квартиры или дома.

        Выкупать долю не обязательно на свои деньги, ведь их может и не оказаться в наличии. Закон не ограничивает право собственника, который выиграл дело, обратиться, например, в Совкомбанк для получения кредита на выкуп доли.

        Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.

        Не собственники

        Что делать, если необходимо выписать не собственника из квартиры? Для начала попробовать решить вопрос мирным путем и попросить его сняться с регистрации в добровольном порядке.

        Важный нюанс: обратиться с заявлением должен именно человек, который будет снят с учета. Собственник такое заявление подать не может.

        В случае отказа можно выписать человека без его согласия. Как? Это будет зависеть от возраста зарегистрированного гражданина, наличия у него другой жилплощади, характера проживания. Все эти обстоятельства будут рассмотрены в суде. Только суд может принять решение снять с учета человека в принудительном порядке.

        Пакет документов для снятия с регистрационного учета

        При согласии жильца на выписку — процесс не займет много времени.

        Если гражданин зарегистрирован на портале госуслуг, ему необходимо заполнить заявление онлайн и отправить его на рассмотрение. Срок — один рабочий день. Затем нужно подойти в органы регистрации с паспортом для того, чтобы поставили отметку о снятии с учета.

        При подаче заявления лично необходимо иметь при себе только паспорт, а заявление можно написать непосредственно в МФЦ.

        Основания для выписки без согласия

        Обратиться в суд собственник может, когда его права нарушаются или изменился социальный статус или жизненные обстоятельства. Например, можно выписать:

        • бывшего супруга, который не имеет доли в недвижимости, — так может быть, если квартира приобреталась до брака или получена в наследство;
        • ребенка, который достиг совершеннолетия и не проживает с родителями;
        • родственника, которого вы прописали по доброте душевной;
        • асоциальных сожителей — потребуется собрать доказательную базу и свидетелей;
        • тех, кто используют жилье не по назначению.

        Также законом прямо перечислены отдельные случаи, когда основанием для выписки будет только решение суда, но не по снятию с регистрационного учета, а по другим жизненным обстоятельствам:

        • признание безвестно отсутствующим;
        • признание умершим;
        • признание утратившим право пользования жилым помещением;
        • обнаружены мошеннические действия при регистрации (предоставлены недостоверные сведения, превышение полномочий должностным лицом).

        Каждый из случаев индивидуален, и суд обязан рассматривать все обстоятельства — платит ли проживающий коммунальные платежи и принимает ли участие в содержании; имеет ли другое жилье для проживания или в собственности; живет ли фактически по прописке и т. д.

        Собираем пакет документов в суд

        Посмотрим, какие документы понадобятся, чтобы выписать человека через суд.

        • Исковое заявление о выселении из жилого помещения — изложите обстоятельства дела и укажите, что именно нарушает ваши права как собственника, и нормы закона, на основании которых вы требуете снять с регистрации жильца.
        • Квитанция об уплате государственной пошлины.
        • Копия вашего паспорта как истца.
        • Доверенность на адвоката, при его участии в деле.
        • Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН (единого государственного реестра прав на недвижимость).

        Это стандартный базовый пакет документов, без которого заявление не будет принято к производству. В зависимости от индивидуальных жизненных обстоятельств нужно приложить:

        • свидетельство о разводе (в случае выписки после изменения социального статуса);
        • свидетельства о рождении детей (в случае выписки совершеннолетних детей);
        • документы, подтверждающие наличие другой недвижимости у прописанного (это существенный довод для суда, так как на практике выписывать в «никуда» судьи не стремятся);
        • протоколы участкового (при дебоширстве жильца);
        • свидетельские показания (для подтверждения асоциального образа жизни сожителя или использования квартиры не по назначению, случаев намеренного вредительства);
        • квитанции и чеки по коммунальным платежам, налоговым оплатам для подтверждения того, что прописанный не принимает участие в жизнеобеспечении жилплощади.

        Самая крупная по размеру — памятная банкнота Малайзии номиналом в 600 ринггитов образца 2017 года. Ее размер чуть больше листа А4.

        Другой факт

        Защищенные категории

        В законе не предусмотрено конкретного четкого перечня, кого нельзя выписывать никогда. Однако для отдельных категорий граждан предусмотрены дополнительные меры защиты, и выписать их будет гораздо сложнее.

        • Несовершеннолетние — порядок снятия их с учета зависит от возраста (до четырнадцати, до восемнадцати); от статуса семейного положения родителей; от наличия самих родителей; от наличия недвижимости в собственности и/или долей в них.

        Как выписать ребенка из квартиры

        • Получатели служебных квартир и члены их семьи. Выписать и выселить их можно только при наличии у них (или представлении им) другого жилья в собственности.

        Они должны соответствовать одному из критериев: быть членом семьи погибшего или умершего при исполнении работника, которому была предоставлена служебная квартира; быть пенсионером по старости или человеком, который стал инвалидом в результате исполнения служебного долга.

        • Лица, которым завещали право на проживание в квартире или доме.
        • Получатели пожизненной ренты (пожилых граждан ограждают от действий «черных риелторов»).
        • Бывший супруг, если его проживание было согласовано в брачном договоре.
        • Иждивенцы, те, кто состоят на вашем попечении — недееспособные родители, инвалиды.
        • Лица, отказавшиеся от приватизации.

        Именно для выявления таких случаев необходимо проверять всю историю существования квартиры при покупке на вторичном рынке.

        Если в квартире во время приватизации жила семья, но участвовала в процессе только супруга Лена, то она будет единственным собственником. Она же имеет право распоряжаться квартирой — продавать, дарить, наследовать.

        Однако бывший муж Женя, который в свое время отказался от участия в процедуре приватизации, не теряет права пользования квартирой, и выписать его не представляется возможным.

        Женя будет продолжать пользоваться квартирой столько, сколько ему будет необходимо. При этом даже если Лена решит продать жилье, то новым собственникам оно достанется «с нагрузкой».

        Что, конечно, не будет самой удачной покупкой. А добиваться выписки нежеланного «прихватизатора» придется исключительно мирными способами, например, уговорами.

        Вывод

        Снятие с учета без согласия человека — достаточно длительный процесс. На практике судебные действия могут затянуться на несколько месяцев. Все будет зависеть от индивидуальных обстоятельств дела, присутствия всех заинтересованных и сроков сбора доказательной базы.

        Будьте внимательны и предусмотрительны в квартирных вопросах, чтобы потом не было проблем ни с недвижимостью, ни с родственниками. Особенно это касается недвижимости «с историей», приобретенной предыдущими собственниками через приватизацию, с использованием материнского капитала.

        В этих случаях желательно консультироваться со специалистами или приобрести страховку, которая защитит ваш титул собственника.

        Лучшие способы снизить тревогу за свое здоровье, близких, имущество — это постоянная забота и страхование на разные случаи жизни. Выбирайте мультипакет или застрахуйте самое дорогое. Главное — обретите уверенность в завтрашнем дне с Совкомбанк Страхование.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *