Где в дом клик посмотреть документы
Перейти к содержимому

Где в дом клик посмотреть документы

  • автор:

Где найти оформленный страховой полис

В зависимости от вида оформленного полиса вы увидите в правой части страницы раздел «Полисы, оформленные на Домклик».

Предварительно авторизуйтесь, чтобы увидеть список оформленных полисов.

После этого отобразятся полисы страхования залога, жизни и здоровья заёмщика, оформленные напрямую на странице ипотечного страхования .

Как найти полис в личном кабинете заёмщика

Полисы, оформленные на странице ипотечного страхования , в личном кабинете Домклик хранятся:

  • в веб-версии в разделе «Моя ипотека»

Интерфейс в веб-версии

  • в мобильном приложении в разделе «Ипотека и сделки» — «Документы».

Интерфейс в мобильном приложении

Если полис оформлен в иной страховой компании

Полисы, оформленные в другой страховой компании, хранятся в личном кабинете Домклик в том случае, если вы загрузили их:

  • в веб-версии в разделе «Обслуживание ипотеки» — «Услуги» — «Ипотечное страхование» — «Загрузка страхового полиса»;

Документы на недвижимость: какие потребуются для ипотеки и где их получить

Вы получили одобрение ипотеки СберБанка и уже выбрали недвижимость. Отлично, вы почти у цели!

Следующий шаг — сбор документов для одобрения недвижимости в банке. Рассказываем, какие документы для этого нужны, зачем они банку и где их можно получить.

Какие документы нужны банку

Зайдите в личный кабинет на Домклик, выберите свою одобренную ипотеку и пройдите короткий опрос. Список документов сформируется автоматически в зависимости от ваших ответов.

Пройти опрос и получить список документов для одобрения недвижимости можно также в мобильном приложении Домклик.

Зачем нужна проверка документов и одобрение недвижимости?

Когда вы покупаете недвижимость в ипотеку, она остается в залоге у банка до момента выплаты кредита. Поэтому банк должен убедиться, что с этой недвижимостью все в порядке.

Для этого банк внимательно проверяет все необходимые документы по ней и принимает решение — готов ли он предоставить вам кредит на покупку именно этой недвижимости.

Это и есть процесс рассмотрения — или одобрения — недвижимости. Без него оформить ипотечный кредит не получится.

Где можно получить документы на недвижимость

Выписка ЕГРН содержащая информацию о документах основания

  • Документ содержит информацию о том, какой именно был документ основания и его регистрационный номер
  • Срок действия: бессрочный
  • Где взять: у собственника недвижимости
  • Где взять дубликат документ: продавец может обратиться в МФЦ и заказать выписку ЕГРН самостоятельно. Выписка должна содержать информацию о наименовании документов основания

Свидетельство о собственности

  • Документ содержит информацию о том, какой именно был документ основания и его регистрационный номер
  • Срок действия: бессрочный
  • Где взять: у собственника недвижимости
  • Где взять дубликат документ: продавец может обратиться в МФЦ и заказать выписку ЕГРН самостоятельно. Выписка должна содержать информацию о наименовании документов основания

Отчет об оценке

  • Отчет об оценке нужен банку для определения рыночной стоимости недвижимости. Исходя из рыночной стоимости недвижимости производится расчет минимального первоначального взноса
  • Срок действия: 6 месяцев
  • Где взять: заказать отчет об оценке в личном кабинете Домклик

Заявление на приватизацию

  • Документ выдается собственнику объекта в администрации района и содержит вкладыш о прописанных на момент приватизации или о том, кто участвовал в приватизации
  • Срок действия: бессрочный
  • Где взять: собственник недвижимости обращается в администрацию района или населенного пункта

Отказ от приватизации

  • Документ выдается собственнику объекта в администрации района и содержит информацию о том, что один из проживающих отказался от приватизации
  • Срок действия: бессрочный
  • Где взять: собственник недвижимости обращается в администрацию района или населенного пункта

Расширенная выписка из домовой книги

  • Документ выдается собственнику объекта в ТСЖ или управляющей компанией и содержит информацию о том, кто и когда был прописан в квартире. Данная выписка может не выдаваться в некоторых регионах РФ
  • Срок действия: 30 дней
  • Где взять: ТСЖ, управляющая компания

Согласие органов опеки на продажу или залог

  • Документ выдается собственнику объекта в органах опеки и попечительства. Для получения данного документа требуется написать заявление в органах опеки
  • Срок действия: 30 дней
  • Где взять: в органах опеки и попечительства

Нотариальная доверенность на продажу недвижимости

  • Документ предоставляется в банк исключительно в цветном скане
  • В доверенности должны быть указаны: адрес объекта недвижимости, описание объекта недвижимости, полномочия на подписание договора-основания, полномочия на представление интересов продавцов в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, минимальная цена продажи объекта недвижимости
  • Срок действия: указывается в доверенности
  • Где взять: у нотариуса

Нотариальная доверенность на покупку недвижимости

  • Документ предоставляется в банк исключительно в цветном скане
  • В доверенности должны быть указаны: полномочия на заключение кредитного договора, полномочия на передачу объекта недвижимости в залог, сумма кредита (максимальная сумма кредита), срок кредита (максимально возможный срок кредита), процентная ставка (диапазон ставок)
  • Срок действия: указан в доверенности
  • Где взять: у нотариуса

Документ основания

  • Это документ, на основании которого продавец является собственником объекта недвижимости
  • В качестве документа-основания может выступать: договор купли продажи, договор долевого участия, договор цессии, договор приватизации, договор дарения, договор наследования
  • Срок действия: бессрочный
  • Где взять: у продавца недвижимости
  • Где взять дубликат документа: продавец может обратиться в МФЦ за заверенной копией документа

Проект договора купли-продажи или предварительный договор купли-продажи

  • Документ составляется совместно покупателем и продавцом и отражает все нормы жилищного законодательства
  • Срок действия: бессрочный
  • Где взять: можно заказать в банке или предоставить самостоятельно

Инструкция: как подготовиться к сделке с электронной регистрацией недвижимости

❗️Сейчас выпуск УКЭП недоступен в мобильном приложении «Домклик» и «ДКлик». Выпуск УКЭП доступен для всех устройств в мобильном приложении.

Если ранее у вас была выпущена подпись в мобильном приложении «Домклик» или «ДКлик», то ими воспользоваться больше не получится — подпись необходимо перевыпустить в мобильном приложении. По дополнительным вопросам обратитесь к менеджеру по сопровождению сделки.

❗️Рекомендации необходимо выполнить всем участникам сделки: покупателям, продавцам, созаемщикам, доверенным лицам, в том числе несовершеннолетним с 14 до 18 лет

Шаг 1 из 3. Зарегистрируйтесь на сайте Домклик

Это необходимо для дальнейшего использования мобильных приложений, в которых вы будете выпускать электронную подпись и подписывать документы во время сделки.

В сделках без ипотеки , за наличный расчет, или с ипотекой другого банка на первичном рынке провести сделку можно полностью удаленно, выпустив подпись через мобильное приложение «Госключ» .

Зарегистрируйтесь на сайте Домклик за несколько дней до сделки. Для этого нажмите «Войти или зарегистрироваться». При этом номер телефона при регистрации обязательно должен совпадать с номером телефона, указанным в сделке.

Инструкция: как подготовиться к сделке с электронной регистрацией недвижимости №1

Шаг 2 из 3. Скачайте мобильное приложение для выпуска УКЭП

Скачайте мобильное приложение на смартфон или планшет, который возьмете на сделку. Оно понадобится, чтобы оформить сделку в электронном виде. Это сэкономит время и поможет быстрее оформить все документы. Проверьте, что оно обновлено до последней версии.

Скачать приложение «Цифровой ключ» для Android и iOS

Если у вас кнопочный телефон или смартфон старой версии (ниже 7.0 на Android и 13.0.0 на iOS), то вам нужно прийти в банк и воспользоваться планшетом, который вам дадут сотрудники офиса. Это безопасно — после первого успешного подписания подпись будет удалена с планшета.

До получения уведомления от Росреестра о регистрации сделки не удаляйте приложение, иначе ваша электронная подпись будет заблокирована, и вам придется повторно прийти в офис, чтобы ее перевыпустить.

Шаг 3 из 3. Подготовьте документы для сделки

Документы, которые нужно принести на сделку:

  1. Российский паспорт, оригинал документа (загранпаспорт не подойдет)
  2. Номер СНИЛС, оригинал документа
  3. Номер ИНН, оригинал документа
  4. Оригиналы документов, которые вы собирали для согласования недвижимости с банком

Если понадобятся дополнительные документы, менеджер сообщит об этом в личном кабинете.

Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости

Без выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не проходит ни одна сделка. Она может понадобиться не только, например, для продажи квартиры, но и для менее масштабных дел: аренды жилья, оформления наследства, получения кредита под залог квартиры.

О том, как при необходимости получить этот документ, рассказываем в статье.

Где можно получить выписку из ЕГРН

Сведения из ЕГРН в целом открыты, кроме случаев, когда они имеют статус ограниченного доступа ( статья 62 Закона о регистрации ). Напомним, что с марта 2023 года третьи лица больше не могут получить выписки из ЕГРН с личными данными собственника. Это можно сделать только с его разрешения или через нотариуса.

Заказать выписку об объекте недвижимости может любой человек или юридическое лицо. Достаточно знать точный адрес объекта. С марта 2023 года подать заявку можно только двумя способами:

  • через портал «Госуслуги»
  • в многофункциональном центре (МФЦ) «Мои документы»

Как заказать выписку через портал «Госуслуги»

Авторизовавшись на сайте «Госуслуги» , зайдите в раздел «Справки и выписки». Затем выберите из списка услуг «Выписка из ЕГРН» — вам нужна с планами и схемами. Далее уточняете вид выписки — «Об объекте недвижимости» — и указываете, что являетесь правообладателем.

Когда запрос поступит в ведомство, в личный кабинет придет счет, который нужно будет оплатить. Саму выписку отправят в электронном виде в течение трех рабочих дней с момента оплаты. Стоимость услуги (стандартная выписка) — 350 рублей.

Также на Госуслугах правообладатель может бесплатно заказать онлайн-выписку. Она содержит сведения об объекте недвижимости, всех его владельцах — как бывших, так и нынешних, ограничениях прав, кадастровой стоимости. Выписка придёт в личный кабинет сразу после оформления услуги.

При самостоятельной распечатке электронный документ теряет юридическую силу. Бумажный вариант с печатью можно получить в МФЦ. Понадобится паспорт и номер заявления.

Как получить выписку в МФЦ

Узнать адрес ближайшего МФЦ в вашем городе несложно — вся информация доступна на сайтах «Мои документы» .

В день подачи заявки не забудьте паспорт и квитанцию на оплату госпошлины в 460 рублей (получить ее можно заранее в любом банке либо в офисе МФЦ). Процедура проста: нужно сообщить оператору адрес объекта или его кадастровый номер, сотрудник заполнит и распечатает заявление, которое нужно будет проверить.

Максимум через пять дней выписка будет готова. На бумажном документе будет печать Росреестра или МФЦ и подпись ответственного специалиста или регистратора.

Будьте бдительны! В надежде сэкономить некоторые граждане идут на платные сайты, которые обещают предоставить выписку из ЕГРН гораздо дешевле (за 150–200 рублей). Однако делать этого не стоит: такие сайты могут оказаться мошенническими или предоставлять неактуальные сведения.

Обратите внимание, что сайты-двойники Росреестра и другие платные сайты, где до марта 2023 года можно было заказать выписку, теперь запрещены. За предоставление сведений из ЕГРН предусмотрена административная и уголовная ответственность.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *