Где взять архивную справку о приватизации квартиры
Перейти к содержимому

Где взять архивную справку о приватизации квартиры

  • автор:

Архивная справка о приватизации

Доброго дня. Нужна ваша помощь. Оформляю квартиру в ипотеку сбер. На руках имеется свидетельство о государственной регистрации, документ-основания : акт на оформление купли-продажи квартир 10.07.1992. так же регистрационное удостоверение выданным БТИ 27.07.1992. Квартиру собственник получил в собственность от завода где он работал. Получил архивный документ из БТИ основания, но там не указана дата как указанно в документе основания. Банк теперь требует архивную выписку по состоянию на дату приватизации. Сроки поджимают уже, подскажите какие конкретно документы подготовить чтоб не получилось что еще какие то документы потребуются? Как я понял они хотят справку что на момент приватизации иных лиц проживавших в квартире не было, нужно ваше мнение . То одни документы требуют, то вторые, то третье, сложно все как то проходит.

Где взять архивную справку о приватизации квартиры

Добрый день! Я продаю квартиру. Покупатель оформляет её в ипотеку, для совершения сделки в сбер требуют архивную выписку о прописанных на момент приватизации. Данную выписку никто не выдаёт. Тем более что жилое помещение было передано в имущество собственника после приватизации на основании социального найма. Подскажите что делать в этой ситуации. К

Такая справка нужна, только если документом-основанием продавца является приватизация, подробнее написали здесь: https://blog.domclick.ru/post/zachem-nuzhna-vypiska-iz-domovoi-knigi-i-kak-ee-poluchit

Справку о проживающих на момент приватизации можно заказать тут: https://www.gosuslugi.ru/153776/11/info

Эксперт банка

Эксперт службы заботы о клиентах

О банке

Лицензия № 1481
ОГРН 1027700132195
Ипотечный кредит года-2022
117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19
Офисы в городе Москва
8 800 555-55-50
8 800 555-57-77

Предложения банка

Кредиты

Образовательный
Рефинансирование
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
На любые цели
На любые цели

Вклады

Лучший % на 6 месяцев
Лучший % Онлайн (в конце срока)
Лучший % (в конце срока)
Ежедневный %
Лучший % Онлайн (ежемесячно)
Лучший % (ежемесячно)

Кредитные карты

Кредитная СберКарта

Дебетовые карты

СберКарта Мир для пособий и пенсии

Ипотека

Дальневосточная ипотека
Арктическая ипотека
Сельская ипотека
Ипотека для IT-специалистов
Льготное строительство жилого дома для семей с детьми
По двум документам

РКО

Обслуживание 0
Легкий старт
Обслуживание 0
Легкий старт
Обслуживание 690
Только для ИП
Обслуживание 1290
Набирая обороты
Обслуживание 1290
Набирая обороты
Обслуживание 1990
Двойной Набирая обороты
Последние вопросы к эксперту
Возврат денежных средств Сбербанком за отмененный заказ Авито
Досудебная претензия к МегаМаркету
Возврат денежных средств за подписку.
В каком порядке идет взыскание.
Сбербанк не дает открыть вклад, хотя все условия я выполнил.

Мною 13 февраля было оставлено очно в банке обращение о подозрении на проведение обманной операции. С меня обманщики списали 7 раз подряд деньги. Обещали рассмотреть обращени до 20 февраля. Второй раз перенесли уже срок рассмотрения до 4 марта!

Подписки СберПремьер
Сотрудники допускают ошибки, не может перевыпустить карту .
Кредитные каникулы и реструктуризация
Списали за уведомления по карте
Последние вопросы по теме
досрочное погашение ипотеки
Не отвечают менеджеры домклика!
По одобренной заявке
Сроки рассмотрения заявки на снижение процентной ставки по действующей ипотеке
По одобренной заявке
3 дня не перезванивают и не отвечают в чат менеджеры из домклика
Нет документа
Предодбрение ипотеки
Как снизить срок ипотеки по одобренной заявке, если я не могу дозвониться/дописаться до банка
пришло уведомление о одобрении ипотеки, как точно узнать?
Последние вопросы организациям
Одобренный кредит стал неодобренным
Техническая ошибка при выставлении даты платежа
Тинькофф не одобряет дебетовую карту
Наследство. Запрос по движению денежных сретдств
Премирование сотрудников
Не пришли средства, отправленные из Сбербанка на Тинькофф через СБП
Предложение Альфа supreme
Возврат денежных средств Сбербанком за отмененный заказ Авито
Банк ужасный. Кидает.
Как посмотреть все свои отзывы
Самый большой финансовый маркетплейс в России*
Теперь финансовый маркетплейс Банки.ру
и в мобильном приложении
app store google play app gallery

Установка приложения Банки.ру

Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке

ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

© 2005—2024 ООО ИА «Банки.ру». При использовании материалов гиперссылка на Banki.ru обязательна.

Свидетельство на товарный знак № 445945 от 18.10.2011г.

*На основании исследований ИОМ «Анкетолог», Tiburon Research, август 2022 года

Где взять архивную справку о приватизации квартиры

Здравствуйте. 24 мая 2023 г. подала заявку на ДомКлик на кредит под залог недвижимости. Кредит одобрили на 2500000 рублей. Собрала и загрузила все доументы (выписка из егрн , выписка из домовой книги , договор приватизации и свидетельство о праве наследства от 2015 г., отчет об оценке недвижимости). Все документы банк принял. Но через несколько дней приходит сообщение,что нужно еще поквартирную архивную справку на момент приватизации( а приватизация была в 1996 г.) И теперь проблема в том,что эту справку мне нигде не дают. Обращалась в МФЦ, УК, в ЕРЦ, в архив,в адресно-справочный стол г.Казани,все они говорят,что такую справку не выдают. Заказала в БТИ выписку из реестра по состоянию на 01.01.2020 г., но менеджер банка сказала,что она не подходит. На вопрос где можно получить эту справку, менеджер ответила,что не знает,но без этой справки юрист кредит не пропустит. Прочитав множество форумов и сайтов, стало понятно, что не только у меня такая проблема.

В Казани выписка из домовой книги была получена в районном ЕРЦ, на просьбу получить расширенную, было сказано, что такую они не выдают. В приложении менеджер написала,что в выписку из домовой книги,которую я предоставила банку, нужно только вставить фразу «.. на момент приватизации были зарегистрированы..» На просьбу указать в текущей выписке данный пункт , сотрудником паспортного стола было отказано, так как у них есть регламент и дописывать в справку, что хочет банк,они не имеют права. На одном из сайтов я нашла информацию,что такие справки не выдают с 2018 г. Ведомства, банки и другие организации для оказания услуг гражданам должны запрашивать сведения об их регистрации самостоятельно через систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

В итоге , поквартирную архивную справку на момент приватизации не удалось получить вообще нигде, на вопрос, где ее можно получить, ответа ,я нигде не услышала. Необходимость этой справки при наличии всех документов, подтверждающих право собственности, квартиры стоимостью 8500000 рублей (залог), для суммы кредита в 2500000 руб., так ли важна. У меня уже начался нервный срыв по поводу этой справки, ее просто нереально нигде получить.Я просто уже не знаю куда еще обращаться. Буду скорее всего подавать заявки в другие банки,более лояльные.

По вашей заявке принято положительное решение и уже назначена дата сделки.

Коллеги с вами связались и всё пояснили.

Справка из домовой книги как защита покупателя недвижимости

Справка из домовой книги как инструмент защиты при покупке квартиры

На рынке недвижимости достаточно часто встречается ситуация, когда покупатель обнаруживает, что в приобретенной квартире прописан посторонний человек. Продажа квартиры с прописанным человеком является распространенным случаем совершения сделок с объектами жилой недвижимости. В таких ситуациях юридическое значение будет иметь не только сам факт прописки, но и наличие прав у зарегистрированных граждан на жилое помещение. Выписать такого человека принудительно в большинстве случаев можно в судебном порядке, однако то, насколько это легко будет сделать, зависит от категории зарегистрированного лица.

Справка выписка из домовой книги позволит купить квартиру без сюрприза

Регистрация по месту жительства граждан, не являющихся собственником квартиры, может возникать в следующих случаях:

Выдача справки из домовой книги

  • проживание в квартире после ее приватизации человеком, оформившим отказ от приватизационной сделки в пользу других лиц;
  • постоянное пользование жильем на праве завещательного отказа;
  • члены семьи собственника, не обладающие долей в праве собственности;
  • несовершеннолетние граждане, родившиеся после регистрации права собственности.

Если вы заказали справку из домовой книги и обнаружили, что в квартире остался прописан совершеннолетний человек, который никаких прав на нее не имеет, то необходимо всего лишь подать исковое заявление о принудительном снятии с регистрации. Суды в таком случае встают на сторону добросовестного приобретателя, поэтому никаких проблем возникнуть не должно. Однако если в квартире прописан несовершеннолетний либо лицо, которое в силу завещательного отказа имеет право пользования квартирой, либо лицо, которое отказалось от приватизации в пользу других лиц, то можно столкнуться с трудностями.

Если справка из домовой книги показала, что в квартире прописан ребенок, то необходимо убедиться, что у него не было прав на долю в квартире. В таком случае для совершения сделки требуется разрешение органов опеки и попечительства, иначе ее впоследствии можно аннулировать. Если доли не было, то выписка несовершеннолетнего должна будет осуществляться с перерегистрацией по месту жительства его родителей. При этом, ребенку должны быть предоставлены условия, не хуже имеющихся в этом помещении. Ребенка, который остался без опеки и попечительства, можно будет выписать только при согласии уполномоченных органов, однако они такое согласие не дадут, если выписывать его некуда.

Архивная справка из домовой книги

Сложности также могут возникнуть, если в квартире зарегистрировано лицо, которое получило право пользования жилым помещением в порядке завещательного отказа. В данном случае вам придется либо получить согласие жильца на выписку (обычно это решается путем предоставления денежной компенсации), либо обратиться в суд со ссылкой на п. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ. Снять с учета гражданина, согласно этому положению, можно, если он систематически нарушает права и законные интересы проживающих с ним лиц. В данном случае вам придется доказать, что ваши права нарушены.

Даже если вы получили архивную справку из домовой книги и убедились, что лишних прописанных нет, тем не менее в договоре купли-продажи должен быть пункт, в котором прописано количество зарегистрированных в квартире лиц – если его содержание оказалось не соответствующим действительности, то это является прямым нарушением договора. Вы можете обратиться к продавцу с требованием расторгнуть договор купли-продажи и вернуть уплаченные деньги, однако на практике это не самый привлекательный вариант – вернуть деньги согласятся далеко не все, а взыскать их в судебном порядке не так просто. Даже при наличии судебного решения и исполнительного листа получить свои деньги будет очень сложно, если их у собственника уже не окажется.

Вы не сможете выписать из квартиры граждан, которые были зарегистрированы в помещении на момент приватизации, но не участвовали в ней. За ними сохраняется право пользования жилым помещением. Поэтому будьте особенно внимательны, если вы приобретаете квартиру, которая была приватизирована. Также нельзя снять принудительно с регистрационного учета человека, который является получателем ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.

Выдача справок из домовой книги

Установить полный состав таких лиц можно путем изучения выписки справки из домовой книги, справок о составе семьи, поквартирных карточек. Помимо этого, необходимо сравнить состав членов семьи собственника с количеством лиц, принимавших участие в приватизации. По общему правилу, дети прописываются по месту проживания одного или обоих родителей. За соблюдением такого принципа следят органы опеки и попечительства.

По этой причине приобретение жилья, в котором остаются прописанными только несовершеннолетние граждане, редко встречается на практике. Если после покупки квартиры остались прописанные лица, не подпадающие под указанный выше перечень, они могут быть выселены новым собственником, в том числе в принудительном порядке.

Чтобы подобные ситуации не возникли, следует заранее проверять наличие прописанных в квартире лиц. Лучше всего получить справку выписку из домовой книги, в которой будет видно и тех, кто прописан в квартире на данный момент, и тех, кто был прописан в ней ранее, так называемая архивная справка из домовой книги. В домовой книге собрана вся история интересующей недвижимости.

Справка из домовой книги будет выдана владельцу жилья, его представителю и другим гражданам, которые вправе проживать в помещении и в этом месте зарегистрированы. В ней указываются все стоящие на учете по этому адресу лица, данные их паспортов и прочие необходимые сведения.

Выдача справок выписок из домовых книг

Архивную справку из домовой книги нужно заказать:

  • для доказательства проживания в квартире или частном доме;
  • при всевозможных действиях с жилой площадью (приобретение, продажа, наследование);
  • для формирования пакета документов на получение льгот и разнообразных пособий;
  • с целью прописки или выписки;
  • для получения возможности восстановить утерянный паспорт;
Для получения справки из домовой книги можно обратиться в следующие службы
  • ЖЭК или Управление федеральной миграционной службы (паспортный стол). Если многоквартирный дом управляется самими гражданами, справку подготовят в паспортном столе;
  • Товарищество собственников жилья (ТСЖ). Если вы живете в доме, которым руководит ТСЖ, сразу обращайтесь к председателю или лицу, занимающемуся такого рода вопросами;
  • Управляющая компания (УК). Если домом руководит управляющая компания, будет нужен специалист, уполномоченный главой организации, который обязан оформлять и выдавать выписки из домовой книги УК;
  • Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ, мои документы).

Все о справке из домовой книги

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *