Как найти собственника квартиры если он там не проживает
Перейти к содержимому

Как найти собственника квартиры если он там не проживает

  • автор:

Как узнать собственника квартиры ?

Информация не бывает лишней, в частности, о собственниках квартиры. Особенно, если вы планируете заключить сделку. Ошибки и незнание могут сыграть злую шутку – вплоть до потери денег. Эти и другие моменты требуют тщательного поиска сведений о правообладателе жилья.

О том, где искать, что для этого нужно и какие возникают трудности – читайте далее.

собственник квартиры, Ущерб имуществу

Способы как узнать собственника.

Зачем и когда может понадобиться информация?

Перед тем как подписывать договоры с третьими лицами, нужно разузнать о них подробнее. В частности, выяснить, кто является реальным собственником квартиры? Нельзя верить на слово, тем более, если вы впервые видите человека. Квартира – это большая ценность. Стоимость исчисляется в миллионах рублей. Обидно будет потерять деньги, не узнав обо всех совладельцах жилья, если последние попытаются оспорить сделку в суде.

ВНИМАНИЕ: Если перед вами представитель правообладателя квартиры, он покажет доверенность. Но этого мало. Желательно самому связаться с хозяином жилплощади и узнать о предстоящей сделке. Известны случаи, когда владельцы даже не в курсе, что кто-то от их имени продает квартиру третьим лицам.

Ущерб имуществу – еще одна ситуация, когда информация о законном владельце жилья потребуется как можно быстрее. Если вас залили сверху, но там живут квартиранты, следует связаться с хозяином жилплощади. Съемщики могут не дать его ФИО и телефон, поэтому искать придется самостоятельно. Ждать появления владельца по текущему адресу не всегда рационально – он может проживать в другом городе, а деньги за сдачу жилья получать от квартирантов на карту. И тогда остается лишь искать самому.

Способы как узнать собственника

Сейчас можно прибегнуть к разным способам поиска информации о количестве собственников жилья – как онлайн, так и обычным. Разберем наиболее очевидные и доступные.

Первый способ

Если стоит задача выяснить ФИО хозяина квартиры – закажите выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ходить никуда не нужно. Достаточно зайти на сайт Росреестра, выбрать услугу «Получение сведений из ЕГРН», оформить запрос и получить справку. Услуга платная – электронная выписка из ЕГРН обойдется в 290 рублей. Если оформлять для конкретного государственного органа, лучше бумажный вариант – стоимость 460 рублей.

Выписка из ЕГРН содержит сведения о правообладателе квартиры. Или, если жилье в долевой собственности – о нескольких владельцах (включая размеры их долей). Информацию можно найти в Разделе II. Там в графе «правообладатель» указаны ФИО хозяина жилья. Иных сведений о человеке не будет, поскольку эта информация не публичная и находится в секрете – в силу ФЗ № 152 «О персональных данных».

Второй способ

Для всех желающих, кому нужна бумажная выписка из ЕГРН, работают Многофункциональные центры (МФЦ). В некоторых малонаселенных регионах России МФЦ нет, поэтому придется обращаться напрямую в Росреестр.

Алгоритм получения выписки из ЕГРН:

  1. Запишитесь на прием в Центр (по телефону, на сайте МФЦ или с помощью терминала выдачи электронных талонов в отделении).
  2. Возьмите паспорт и деньги.
  3. Дождитесь своей очереди и подойдите к свободному окну.
  4. Сообщите, что хотите заказать выписку из ЕГРН по адресу/кадастровому номеру квартиры.
  5. Продиктуйте регистратору данные объекта, оплатите услуги. Возьмите расписку от МФЦ, которую сотрудник выдаст вам в конце приема. В ней будет указана дата/время готовности справки.
  6. Заберите готовую выписку из ЕГРН, придя в отделение с паспортом и распиской.

ВНИМАНИЕ: Срок изготовления составляет от 5 до 8 дней, куда входит время на пересылку документов от МФЦ в Росреестр. Обычно о готовности уведомляют по SMS или звонком.

Третий способ

Не вся недвижимость учтена в базе Росреестра. Если переход права собственности на квартиру или дом оформлялся до 1998 года, ЕГРН не существовало. Сведения вносились в базу БТИ – Бюро технической инвентаризации. Часть архивов впоследствии передали в Росреестр, а другая часть так и осталась в БТИ.

Получение сведений из ЕГРН, запрос и получить справку.

Права собственности на квартиру.

Поэтому, если вы заказали выписку из ЕГРН, но в ней нет данных о правообладателе квартиры, остается вариант с проверкой человека в Бюро:

  1. Узнайте, где находится БТИ.
  2. Придите туда с паспортом и деньгами.
  3. Заполните заявление на выдачу Справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества + согласие на обработку персональных данных.
  4. Оплатите услуги регистраторов.
  5. Получите расписку о принятии заявления и квитанции, после чего останется ждать готовности. Срок изготовления Справки – до 20 календарных дней, но бывают и задержки.

Стоимость зависит от конкретного отделения БТИ, обычно берут от 800 до 1 400 рублей. Ветеранам, инвалидам ВОВ и некоторым другим категориям получателей предоставляется 50% скидка.

В выданной справке нас интересует графа «правообладатель». Там должен быть указан собственник или несколько дольщиков (например, коммунальной квартиры). Если справка окажется пустой, значит зарегистрированных прав собственности на объект нет. В таком случае имеет смысл обратиться в Росреестр или городские архивы.

Четвертый способ

Такой способ подойдет, если вы вступаете в наследство. Всеми проверками занимаются нотариус и его помощники. Минус в том, что специалист лишь дает бумаги. Поиск по-прежнему ложится на потенциальных наследников. Удобно ли вам будет самим ходить по адресам?

Пятый способ

Заказав выписку из ЕГРН или справку в БТИ, можно выяснить ФИО собственника квартиры. Этих данных может хватить для поиска других контактов человека через соцсети. Например, поиск по профилям Вконтакте, Instagram, Одноклассниках, Facebook и т.д.

Недостаток в том, что у человека может быть распространенная фамилия, он может вообще не иметь профилей в соцсетях или шифроваться с помощью вымышленных имен и фамилий. Тогда ничего найти не удастся.

Возможные трудности

Некоторые думают, что смогут узнать количество собственников жилья или их ФИО на бесплатной основе. Якобы достаточно обратиться в ИФНС, ЖЭК, паспортный стол – и сотрудники любезно сообщат все данные. Это не соответствует действительности! Никто бесплатно вам ничего не сообщит, тем более в государственных органах, тем более о незнакомом человеке. Правом на бесплатный запрос обладают сотрудники МВД, прокуратуры, судов – но никак не простые граждане.

ВАЖНО: Даже при заказе выписки из ЕГРН, вы узнаете максимум лишь ФИО человека. Дата рождения, фактический адрес проживания, телефон, e-mail и место работы останутся неизвестными. Далеко не факт, что нужные сведения дадут другие собственники, квартиранты и родственники.

Наш сервис

Если вы хотите найти максимум информации о владельце и не испытывать проблем с поиском – закажите выписку на сайте info-poisk.com. Наши возможности гораздо шире, чем розыск стандартными способами. Вы узнаете ФИО, адрес, телефон, почту и прочие контакты собственника квартиры.

Заказать информацию

Мы ищем по базам ИФНС и Росреестра, а значит у вас будут достоверные сведения о правообладателе недвижимости.

Алгоритм действий по заказу выписки:

  • Заполните форму для обратной связи.
  • Дождитесь звонка от нашего менеджера.
  • Обсудите ключевые моменты поиска: кого искать, что у вас есть на человека, адрес, кадастровый номер, ИНН и прочее.
  • Оплатите услуги в зависимости от тарифа (ИФНС или Росреестр).
  • Получите подробную выписку.

Если мы ничего не найдем в базах, значит право собственности на жилье не зарегистрировано. В таком случае вы получите назад свои деньги. Мы работаем честно и прозрачно!

Как узнать собственника квартиры по адресу

Получайте сведения из ЕГРН в сервисе Контур.Панорама или чат-боте Реестро в телеграме. Сервис и бот получают получают актуальные данные напрямую из Росреестра. В отчете будут те же сведения, что и в выписке, но в них нет электронной подписи Росреестра. Такая подпись понадобится, если вам нужно предоставить документ в государственные органы, например в суд или соцзащиту. Если же вы хотите просто узнать характеристики объекта, отчета без подписи будет достаточно.

Если вы не знаете собственника, можно обратиться к нотариусу. Им доступны сведения обо всех правообладателях-физлицах. Но перед обращением нужно подготовиться. Нотариус не станет передавать данные без веской причины. В качестве обоснования можно предоставить исковое заявление, например негаторный иск. Такие иски подают, если хотят заставить собственника устранить нарушения на объекте, но не лишать его права владения. Также нотариусы подтвердят имя собственника, если вы планируете купить недвижимость. В этом случае для подтверждения намерений можно показать предварительный договор.

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

Как узнать, кто собственник квартиры. 3 рабочих способа

Favorite

В закладки

Как узнать, кто собственник квартиры. 3 рабочих способа

По данным «Росреестра», в 2019 году на территории России было зафиксировано свыше 14 тыс. фактов мошенничества при покупке жилой площади . Эта цифра учитывает только те случаи, которые зарегистрированы официально, поэтому реальная картина, очевидно, еще более сложная.

Первым шагом, который поможет обезопасить себя, станет определение реального собственника квартиры. Для этого лучше всего использовать официальные базы, которые предоставят достаточно информации о ее благонадежности. Данная статья посвящена конкретно этому и не только.

  • Как узнать всё про соседей по подъезду, дому, даче
  • Как найти человека по IP-адресу
  • Как получить ипотеку под 6% или меньше
  • Какие льготы положены семье до 35 лет

Официальным учетом недвижимости занимается Росреестр

«Росреестр» — сокращенное название «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Это официальный орган исполнительной власти федерального уровня, который занимается организацией единой системы кадастрового учета недвижимости и прав на ее собственность.

Прообразом «Росреестра» была «Росрегистрация», которая была создана после соответствующего указана президента в 2004 году. В 2008-м данный орган получил актуальное название, а с 1 марта 2009-го, после окончания переходного периода, начал исполнять обязанности «Роснедвижимости» и «Роскартографии».

У «Росреестра» есть специальный онлайн-сервис для проверки недвижимости перед покупкой. Кроме информации о собственнике квартиры с помощью него также можно получить данные о другой недвижимости, проверить земельный участок, оценить кадастровую стоимость для расчета налога на имущество.

С 2017 года перед покупкой или продажей любого объекта недвижимости обязательно необходимо получить выписку из «Росреестра» . Она представляет собой официальный документ с печатью структуры, который предназначен для определения реального актуального собственника имущества.

Как узнать владельца квартиры прямо через «Росреестр»

Чтобы узнать собственника квартиры с максимальной достоверностью, нужно получить специальный документ из «Росреестра» — выписку из ЕГРН . Это можно сделать пятью способами: в офисах организации, через МФЦ, путем выездного обслуживания, почтой или онлайн. Остановимся на последнем.

Шаг 1. Нужно ввести базовые данные запроса на специальной странице официального сайта «Росреестра» по ссылке.

Здесь обязательно нужно указать тип объекта (в нашем случае, «Квартира»), регион и район, улицу и дома, а также номер квартиры. Важно также оставить свой адрес электронной почты, и ввести текст с проверочной картинки для подтверждения.

Шаг 2. После заполнения данных об объекте нужно нажать на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе» и заполнить данные о себе.

Здесь в обязательном порядке указывается вид (например, «Физическое лицо») и категория заявителя (например, «Иное лицо»), а также паспортные данные, включая адрес его выдачи.

Шаг 3. Далее нужно добавить копии документов, которые подтверждают вашу личность.

Если вы хотите получить данные из ЕГРН по доверенности и указывали это на предыдущих шагах, их также нужно приложить. Подробнее про предоставляемые документы можно прочитать здесь.

Шаг 4. На данном шаге нужно проверить данные, которые вы хотите получить, а также личную информацию.

Если какие-то данные были введены неверно, можно вернуться к предыдущим шагам и поправить ошибки.

Шаг 5. После подтверждения операции вы получите уникальный номер запроса, а также специальный код (его ни в коем случае нельзя потерять) для проверки статуса запроса на специальной странице.

Ваш запрос возьмут в работу только после оплаты по данным, которые будут отправлены на вашу электронную почту. Стоимость услуги — 290 руб. без учета комиссии (это цена для физического лица и для объекта в Москве). Произвести оплату нужно не позднее, чем в течении семи дней после выставления счета.

Финальный шаг. Если все пройдет успешно, вы получите соответствующую выписку в электронном виде, в которой, в том числе, будет указано и полное имя владельца квартиры. Как показывает практика, обычно это занимает не меньше пары рабочих дней, а чаще даже больше.

П. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подчеркивает, что информация, которая содержится в ЕГРН, является общедоступной и предоставляется по любому запросу. Поэтому описанный выше процесс помогут упростить сторонние сервисы.

Как узнать владельца квартиры через сторонние сервисы

В сети предостаточно сервисов, которые предлагают упростить получение выпуски из ЕГРН, чтобы узнать полное имя собственника квартиры, а также другие данные. Вот пара визуально неплохих и удобных вариантов, которые мы нашли в сети: rosreester.net и egrp365.ru.

Обратите внимание: мы не несем ответственность за ваши финансовые средства и данные, которые вы будете передавать сторонним сервисам. Информация о них представляется лишь в ознакомительных целях, и наиболее безопасно обращаться в официальные федеральные органы.

Чтобы проверить их работоспособность, часть данных о квартире можно получить быстро и бесплатно. Такие сервисы обычно подтягивают их из открытой кадастровой карты (крайне редко, но они могут быть частично устаревшими), чем все равно упрощают первоначальную проверку недвижимости.

Быстро и бесплатно можно получить кадастровый номер, узнать почтовый индекс, ознакомиться с официальной площадью квартиры, ее кадастровой стоимостью и даже предварительным расчетом налога по общей стоимости. Все остальное можно узнать после произведения оплаты.

Отчет с именем владельца квартиры через rosreester.net обещают сделать за 350 руб. в срок от 6–8 до 48 часов (полную проверку квартиры сервис оценивает в 3450 руб.). На egrp365.ru за 390 руб. обещают справиться за 2–24 часа, а за 989 руб. гарантируют ответ за 5–45 минут .

Внешний вид получаемых документов у каждого из сервисов приблизительно одинаковый. Он не отличается по наличию данных — только по используемым шрифтам и общему визуальному наполнению. К примеру, полная проверка через rosreester.net предоставляется в красивом цветном PDF с выделением пунктов.

На какие данные нужно обратить внимание кроме собственника

В выписке из ЕГРН, кроме прочего, также указываются данные об ограничениях собственника на любые манипуляции с недвижимостью. Обычно они возникают, если у родственников есть претензии на это имущество, за владельцем числятся долги или квартира находится в залоге у банка.

Важно также учитывать, что некоторое имущество может быть не найдено в ЕГРН. Официальный сайт «Росреестра» это до оплаты не указывает, в отличии от сторонних, которые сразу же отмечают наличие информации. В базах нет данных на недвижимость с регистрацией до 1998 года : собственнику его туда нужно добавить.

Подводя итоги: как быстро найти собственника квартиры

❶ Для того, чтобы узнать собственника квартиры, важно знать только ее полный адрес. Уточнять кадастровый номер не нужно даже при использовании официального сайта «Росреестра».

❷ Достоверное актуальное имя собственника квартиры указывается во втором разделе выписки из ЕГРН. Ее в любом случае нужно получать для покупки и продажи квартиры.

❸ Выписку из ЕГРН можно получить на сайте «Росреестра» по ссылке. Это стоит от 290 руб. и обычно занимает не меньше нескольких рабочих дней.

❹ Так как данные баз ЕГРН открыты, ими могут пользоваться и сторонние сервисы. К примеру, есть rosreester.net и egrp365.ru, которые предлагают более дорогие услуги, но меньшие сроки.

❺ В базах ЕГРН обычно нет недвижимости с регистрацией до 1998 года. Собственнику в любом случае нужно будет ее туда включить для продажи, поэтому нужно задавать вопрос ему.

(49 голосов, общий рейтинг: 4.39 из 5)
�� Хочешь ещё? Читай больше в Telegram
�� Ищешь ответ на вопрос? Приходи на Форум

Для этого достаточно знать только точный адрес квартиры или уникальный кадастровый номер жилой площади.

Николай

Кандидат наук в рваных джинсах. Пишу докторскую на Mac, не выпускаю из рук iPhone, рассказываю про технологии и жизнь.

Как узнать, кто собственник объекта недвижимости по адресу?

Ксения Антонова

Любая сделка с недвижимостью – покупаете ли вы квартиру, земельный участок, дачу или гараж, – не обходится без проверки объекта на так называемую юридическую чистоту. Проверка включает в себя сбор данных и об объекте, и о собственнике. На сайте ЕГРН реестр есть комплексный отчет, который содержит необходимые данные и позволяет проверить собственника квартиры, земельного участка, гаража или дачи быстро и просто. Но обо всем по порядку.

Как узнать, кто собственник квартиры/объекта недвижимости

Как было раньше: Раньше проверить собственника квартиры не составляло труда. ФИО собственника можно было найти по адресу квартиры. Эта информация содержалась в выписке ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Как сейчас: С 1 марта 2023 года в рамках защиты персональных данных в выписках ЕГРН вместо ФИО собственника объекта по адресу стоит указание «физическое лицо». Как теперь проверять собственника квартиры и можно ли это сделать бесплатно, рассказываем ниже.

uznat-fio-vladeltsa-kvartiry-po-adresu

Кто такой собственник квартиры

как узнать фио владельца квартиры

Собственник квартиры – это любой человек или компания, которые могут пользоваться квадратными метрами на свое усмотрение: жить в помещении, сдавать в аренду, продавать, дарить. Эта норма прописана в ст.209 ГК РФ . Собственником жилья становятся чаще всего покупатели: как только договор купли-продажи, дарения или наследования подписан, а в базу Росреестра внесены обновленные сведения, у квартиры появляется новый владелец, то есть собственник. Прежде чем подписывать договор купли-продажи и тем более отдавать деньги продавцу, обязательно стоит узнать собственника квартиры по адресу. Иначе есть риск потерять и деньги, и жилье. Если в договоре данные о владельце одни, а на деле собственник кто-то другой, такие сделки по суду могут быть признаны недействительными. Особенно тщательную проверку проводят, когда от лица продавца выступает человек по доверенности. Также стоит убедиться, что объект принадлежит одному владельцу, а не находится в долевой собственности. Еще одна важная причина для проверки – жилье не принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному человеку. Бывает, что продавец выдает себя за единственного владельца, а по факту оказывается, что для продажи нужно было разрешение органов опеки либо согласие тех, у кого в этой квартире доли. Если этого не будет, сделку тоже признают ничтожной, поэтому проверка собственника квартиры — обязательный этап подготовки к сделке.

Можно ли бесплатно узнать собственника квартиры в Росреестре

как узнать собственника квартиры по адресу

В этом пункте мы хотим развеять еще один миф, который часто встречается на просторах интернета или просто среди граждан. Миф о том, что на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН и узнать владельца квартиры по адресу бесплатно. Это неправда. Все данные, которые предоставляет Единый государственный реестр недвижимости – это платная услуга. Неважно, каким образом человек будет ее заказывать: лично обратится в Росреестр, зайдет на сайт организации или воспользуется услугами МФЦ. Важно! На сайте Росреестра есть бесплатная справочная информация, но данных о том, кто собственники жилого помещения, в частности, их ФИО, там не найти. Безвозмездно получать сведения о собственниках жилья могут только представители государственных органов: судебные приставы, полицейские, сотрудники судов. Стоимость выписки из ЕГРН в Росреестре будет зависеть от ее вида: бумажная или цифровая. А также от того, кто запрашивает информацию: обычный человек или представители организации. Цена справки на бумаге для физических лиц составляет сегодня примерно 750 рублей, а для юридических – 2200. В электронном виде организация может получить документ за 600-700 рублей, а обычный человек за 350 рублей. Таким образом, узнать собственника квартиры по адресу бесплатно по выписке из ЕГРН невозможно. Если на каком-то сайте вы увидели такую услугу, значит, столкнулись с мошенниками.

Способы проверки собственника квартиры

  • Налоговую инспекцию. Если у вас будет веская причина, то, возможно, информацию предоставят.
  • ЖЭК. Там так же, как и в налоговой, имеется база владельцев квадратных метров.
  • БТИ. Здесь выдают информацию, кто собственник квартиры и сколько их. Но данные в БТИ есть только о жилье, которое зарегистрировано до 1998 года.
  • Нотариальную контору. Если сделку нужно нотариально заверить, специалист сам уточнит всю информацию о собственниках.

На многих сайтах и форумах ходит слух о том, что узнать ФИО владельца квартиры по адресу или по кадастровому номеру можно легко и просто в любом государственном органе, перечисленном выше. Но стоит тут же на берегу развеять этот миф. Документ предоставляют лишь самим владельцам жилья или если есть запрос из суда.

Вся информация хранится в Едином государственном реестре недвижимости. И чтобы ее получить, необходимо иметь определенный документ – выписку из ЕГРН. Она поможет узнать собственника квартиры и сравнить настоящие данные с тем, что прописано в договоре купли-продажи. Вариант, как найти собственника квартиры по адресу бесплатно, лишь один: попросить владельца квартиры самостоятельно заказать выписку из ЕГРН.

как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру

Важно! С 1 марта 2023 года в выписках из ЕГРН скрыли ФИО собственника квартиры. Чтобы заказать справку самостоятельно, необходимо получить согласие владельца жилья. Для этого собственник квартиры должен направить в Росреестр специальное заявление, в котором разрешает смотреть его ФИО и дату рождения.

Какую информацию можно получить из выписки ЕГРН

Вся информация о недвижимости, состоящей на кадастровом учете, хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В ЕГРН содержатся сведения о жилом, нежилом жилье, в том числе об участках, частных домах, квартирах.

К правоустанавливающим документам на недвижимость относятся нотариально заверенные договора купли-продажи, дарения, мены, пожизненного содержания, ренты, долевого участия в строительстве ЖСК, свидетельства о наследстве. То есть, это документы, которые подтверждают право человека на владение данной недвижимостью.

Даже если вы не имеете доступа к правоустанавливающим документам, вы можете получить выписку из ЕГРН онлайн в простом или расширенном варианте, зная только адрес или кадастровый номер квартиры. Из документа вам станет известно, в каком доме расположена квартира (этаж, материал стен, год постройки), есть ли на ней ограничения и аресты, как переходили права на объект от одного собственника к другому.

Однако в классическом виде выписка из ЕГРН не содержит ФИО собственника: вместо этого будет написано «физическое лицо». Узнать личные данные владельца квартиры можно только с его разрешения, которое он должен лично направить в Росреестр.

Это один из самых простых и доступных способов, как проверить собственника квартиры.

узнать ФИО владельца квартиры по адресу

Когда нужно узнать ФИО собственника по адресу

Ситуаций, когда очень нужно узнать собственника квартиры, множество:

  • При покупке квартиры, чтобы убедиться в том, что продавец или арендодатель квартиры вас не обманывает, т.е. не выдает себя за собственника, не являясь им; чтобы проверить недвижимость на предмет наличия ограничений и обременений; чтобы убедиться, что в квартире не зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане, а также нет других владельцев долей, кроме продавца.
  • При аренде жилья, чтобы знать, кто является собственником квартиры на самом деле и не имеете ли вы дело с мошенником.
  • Если намечается собрание многоквартирного дома для решения каких-то бытовых вопросов. Например, жители хотят сделать ремонт в подъезде. Для этого пригодится реестр собственников МКД.

Как проверить собственника квартиры по адресу, зависит от цели получения этой информации. Например, если вы собираетесь покупать недвижимость, заверьте сделку у нотариуса – он сможет получить эти сведения самостоятельно.

Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение

Покупателя обязательно должна насторожить следующая информация о собственнике квартиры:

  1. В выписке из ЕГРН указан другой человек, и именно он на самом деле является собственником жилья.
  2. По документу у квартиры несколько владельцев, а продавец уверяет, что он один.
  3. Среди владельцев квадратных метров значится несовершеннолетний. Такой факт может усложнить сделку, затянуть ее, потому что понадобится время на получение разрешения на продажу от органов опеки. Они же могут и вовсе запретить продавать квартиру.
  4. Квартира находится в залоге у банка или арестована. Без разрешения финансовой организации такое жилье нельзя продавать и покупать.

как проверить квартиру в аресте

Проверка собственника квартиры по адресу онлайн бесплатно нужна именно для того, чтобы обезопасить себя от этих ситуаций.

Как узнать владельца квартиры по кадастровому номеру

Найти собственника квартиры по адресу не всегда удается. Но есть другой способ – такой, как узнать владельца по кадастровому номеру жилья. Делается это точно так же, как и по адресу: на сайте Росреестра, Госуслугах, МФЦ. Просто вместо точного адреса нужно в запросе на выписку из ЕГРН указать кадастровый номер.

С учетом изменений, вступивших в силу 1 марта 2023 года, сделать это можно только с разрешения собственника или через нотариуса. Однако перед заключением сделки владелец квартиры сам должен быть заинтересован в этом. Если он не дает свое согласие, стоит задуматься, в чем причина, и отказаться от сделки.

Как узнать ФИО собственника по адресу

Как проверить собственника квартиры онлайн

Для того, чтобы выяснить, кто собственник квартиры по адресу онлайн, проще всего запросить информацию у продавца и попросить его предоставить правоустанавливающий документ и паспорт. Но даже в этом случае есть риски, например, продавец может подделать документы.

Получить наиболее полную информацию о квартире и о собственнике можно, воспользовавшись сервисом проверки недвижимости перед покупкой. Здесь вы можете заказать онлайн документ, который содержит всю информацию, что и расширенная выписка из ЕГРН, а также:

  • действительность паспорта последнего собственника;
  • нахождение последнего собственника в розыске по базе МВД;
  • арбитражные дела и сведения о банкротстве последнего собственника;
  • долги, арест имущества;
  • налоговые отчисления и ИНН собственника;
  • залоги движимого имущества;
  • участие в экстремистской, террористической деятельности.

Сервис получает информацию из официальных баз данных, поэтому в отчетах представлены только проверенные сведения. При составлении отчетов о недвижимости и собственнике используются базы Росреестра (ЕГРН), ГИБДД, МВД, ФССП, ФНС, судов и других государственных источников.

узнать ФИО владельца квартиры по адресу

Оплатить документ можно любым удобным способом онлайн (банковская карта, электронные кошельки, СБП и пр.), после чего вы получите наиболее полную картину о собственнике и объекте. Справка придет на электронную почту в течение 72 часов. В случае, если вы не получите документ, деньги вернутся в полном объеме.

Таким образом, отвечая на вопрос, как проверить кто собственник квартиры Росреестр бесплатно, вынуждены вас огорчить: бесплатно узнать данные о владельце квартиры онлайн не получится. Единственный способ – попросить собственника самостоятельно предоставить справку, в чем он не откажет, если заинтересован в сделке.

Чтобы свести риски к нулю и сэкономить время, можно воспользоваться платным сервисом проверки недвижимости перед покупкой и заказать полный пакет проверок.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *