Модульные здания что это такое
Перейти к содержимому

Модульные здания что это такое

  • автор:

Модульные здания. Что они из себя представляют и почему так популярны.

Сегодня почти на каждом строительном объекте можно увидеть сборные сооружения, используемые в основном для жилья рабочих. Вот их-то и называют модульными зданиями. Давайте попытаемся разобраться, что это такое.

Почему именно модульное здание?

Модульное здание под жилье строителей

Как становится понятно из названия, в основе данных сооружений лежат модули, иначе называемые блок-контейнерами. Такие модули имеют прочный каркас из металлопроката и легко транспортируются и монтируются между собой. Благодаря этим свойствам, модульные здания и получили столь широкое распространение. Давайте рассмотрим данные преимущества отдельно. Прочный каркас модуля позволяет монтировать модульные здания в 2-3 этажа, позволяет часто перевозить модули, без потери несущих свойств. Одним словом, прочность – это большой плюс. Габариты и вес отдельного модуля позволяют его транспортировать автомобильным транспортом без значительных затрат. Обычно размеры модуля не превышают 2,5 метров в ширину и высоту, и 6 метров в длину. Монтаж блок-контейнеров очень прост. Для этого достаточно поставить модули рядом и соединить их болтами. Внутри необходимо произвести соединение электрики и заделать стыки специальными вставками, приготовленными из материала внутренней отделки всего модульного здания. На соединение двух модулей уходит не более получаса работы. Так же все просто делается и когда стройка завершается или кончается аренда модульного здания – модульное здание разбирается и перевозится на новый объект, либо возвращается арендодателю.

Область применения модульных зданий

Модульное здание изнутри

Самое широкое распространение модульные здания получили на стройках. Однако и в обычной жизни они также часто используются. Но давайте начнем со стройки. Конечно же, основная задача, выполняемая модульными зданиями на стройке, это обеспечение всесезонным жильем строителей. Многие не раз видели на крупных стройках сооружения из блок-контейнеров в 2, а то и в 3 этажа. Количество блок-контейнеров в таких зданиях доходит до 100 и более модулей. Такие крупные строения используются для постоянного размещения на строительном объекте большого числа строителей. Также модульные здания часто используют под столовые, прорабские, душевые. В общем, любое необходимое на стройке здание можно собрать на модульной основе. Однако и вне стройки модульные здания нашли широкое распространения. Наиболее широко они используются в качестве торговых павильонов. Также часто используются модульные здания в офисном исполнении — благодаря использованию высококачественных материалов для отделки, офис приобретает высокие эстетические и функциональные качества.

Модуль – базовая единица модульного здания

В качестве базовой структурной единицы модульного здания выступает модуль, по-другому называемый блок-контейнер. Основа модуля – каркас из металлопроката. Каждый модуль, вне зависимости от его расположения в модульном здании, имеет дно и крышу. Дно делается из нескольких слоев досок, утеплителя и гидроизоляции. Крыша также утеплена и выстелена листовым металлом, приваренным к каркасу. Боковыми стенками модуль комплектуется в зависимости от рабочего проекта здания. Более подробно про строение модуля вы можете прочитать в статье про блок-контейнеры.

Начинка и отделка модульных зданий

Офисное модульное здание

Отделка и оборудование модульных зданий очень разнообразна и подбирается в зависимости от задач, которые возлагают на это здание. Чтобы не перебирать все это разнообразие, давайте возьмем два конкретных примера и детально рассмотрим их. Первый пример – это всесезонное жилье для строителей, а второй пример – офисное здание. Основным требованием для всесезонного размещения строителей является хорошие теплосберегающие свойства строения. Для этих целей модульные здания утепляются минеральной ватой в несколько слоев, а также оборудуются электрическими конвекторами. Другие важное свойство – это практичность и долговечность отделки. Для стен используется деревянная вагонка, на которую легко монтируется любое оборудование, а на пол выстилают износостойкий линолеум. Теперь посмотрим на второй пример – офисное здание. В этом случае также важна внешняя красота. Для этих целей часто используют внешнюю отделку модуля с полимерным покрытием разных цветов. Изнутри офис также должен иметь отличный вид, поэтому в качестве отделочных материалов используют ПВХ или МДФ панели. На полу, также как и в случае со строителями, не помешает линолеум.

Модульные здания: как делаются

Модульные здания — это быстровозводимые строения, которые состоят из блок-модулей контейнерного типа. Блок-модули хороши тем, что их можно доставить к месту монтажа любым видом транспорта (автомобильным, железнодорожным, авиационным). Кроме этого, модульные здания при необходимости могут быть подвергнуты перепланировке, дополнительному расширению либо уменьшению, а также перемещению в любое другое место. Быстровозводимые здания включают в себя сантехническое оборудование, а также набор электрических сетей, что позволяет подключать строения к городским коммуникациям, электроснабжению и системам телефонии.

Область применения

Модульные здания подразделяются на виды в зависимости от их назначения:

  • Модульные здания административного назначения;
  • Офисные помещения;
  • Помещения под учебные центры;
  • Торговые центры и павильоны;
  • Быстровозводимые гостиницы и отели;
  • Модульные КПП, посты охраны;
  • Складские помещения из блок модулей.

По желанию заказчика производитель модульных зданий может составить модули в ряд, а может поставить их друг на друга, превратив здание в двухэтажное строение, что значительно сэкономит пространство вокруг возводимого строения.

Структура строения модульных зданий

Многих заказчиков интересует не только вопрос цены, эксплуатации и сроков возведения зданий из блок-модулей, но и не менее важный вопрос о том, как делаются модульные здания. По сути, быстровозводимые строения собираются по типу конструктора, складываясь из отдельных блок-контейнеров.

Блок-контейнер — это объемная сварная конструкция представляющая собой цельнометаллический каркас, к которому крепится теплоизоляция, наружная и внутренняя обшивка.

Все блоки соединяются между собой надежными болтами, которые дают устойчивость сооружениям, не позволяя самим модулям разъезжаться.

Являясь на сегодняшний день экономически выгодным и удобным в использовании типом строения, модульные строения пользуются заслуженной популярностью. Обратившись в нашу компанию, вы можете купить модульные здания. Екатеринбург сегодня активно развивается в строительной сфере, и мы используем только передовые технологии строительства и современные экологически чистые материалы.

Модульные здания, их виды и применение

Модульное строительство приобретает все более широкое распространение как эффективная альтернатива капитальному. В нашей статье мы рассмотрим основные аспекты этого процесса, оценим его перспективы, а также сравним преимущества быстровозводимых и блочно-модульных зданий. Итак, что же такое модульное здание?

Блок-модульное здание ДГК для ГПП 1 Наталкинского месторождения

Эффективная альтернатива капитальному строительству

Прежде всего, модульные здания делятся на две категории: блок-модульные здания (БМЗ) и быстровозводимые здания (БВЗ). Их основное отличие состоит в том, что БМЗ доставляются на место установки в почти или полностью готовом виде, с оборудованием и инженерными системами, тогда как БВЗ требуют некоторого количества монтажных работ, а именно: сборки несущих металлоконструкций, возведения стен и крыши, инсталляции инженерных систем. Однако, в обоих случаях основополагающим фактором отличия от капитальных сооружений является скорость возведения. И дело не только в количестве монтажных и строительных работ, но еще и в отсутствии ряда согласований, совершенно необходимых при капитальном строительстве. Дело в том, что модульные здания относятся к временным сооружениям, хотя фактический срок их службы составляет от 20 и более лет. Нелишним будет отметить и логистическую составляющую вопроса: БМЗ здания перевозятся в виде готовых блок-модулей, размеры которых имеют транспортировочные габариты, доставка быстровозводимых зданий осуществляется в плоском пакетированном комплектном виде. Также, благодаря малому весу конструкции, по сравнению с капитальными строениями, модульные здания могут устанавливаться вовсе без фундамента на подготовленную площадку или на облегченный фундамент, что важно для удаленных, труднодоступных регионов или районов с неразвитой инфраструктурой. При этом изготовление таких зданий возможно в различном конструктивном исполнении и для любого климатического пояса, что немаловажно для регионов с суровыми погодными условиями. Помимо этого, модульные здания не требуют дополнительной отделки (стеновые панели сами по себе довольно декоративны), они удовлетворяют всем требованиям ветровой, снеговой нагрузки, сейсмической активности региона установки, они пожаробезопасны и отвечают всем санитарным требованиям.

Итак, основные преимущества модульных зданий это:

удобство транспортировки
скорость возведения и ввода в эксплуатацию
стоимость объекта
любые габариты и этажность (для БВЗ)
высокая степень заводской готовности (для БМЗ)
возможность использовать в труднодоступных регионах
пожаробезопасность

Блочно-модульное здание ЗРУ-35 кВ для ПС Гранит-Кузнечное

Модульное строительство не является новинкой на строительном рынке, его история насчитывает 80 с лишним лет и, благодаря своей эффективности и развитию современных конструкционных материалов и технологий, будет охватывать все большие сферы применения. В нашей стране, из-за сурового климата и огромных труднодоступных территорий с ограниченной инфраструктурой, модульные здания как нельзя более востребованы.

Быстровозводимое или модульное?

Таким образом, модульное строительство является отличным решением там, где капитальное нерентабельно или невозможно, и превосходно подходит для создания административных, жилищных и промышленных объектов. Но на чем следует остановиться при выборе модульного здания? Сравним преимущества быстровозводимых и блочно-модульных вариантов.

Конструктивные отличия. Быстровозводимые здания представляют собой сборно-разборную конструкцию из ЛСТК профилей (легких стальных тонкостенных конструкций) или профилированной конструкционной стали, облицованную стеновыми панелями, тентами или иными материалами. Блочно-модульные здания — это сварной каркас из профилированной стали, обшитый самонесущими сэндвич панелями или стальными листами с наполнителем.

Доставка. БМЗ доставляются на объект в полностью готовом виде, при этом габаритные размеры блоков соответствуют транспортировочным размерам транспорта. Быстровозводимые здания доставляются на место установки в разобранном и пакетированном виде.

Монтаж. Монтаж блочно-модульного здания заключается в установке и состыковке модулей на подготовленном основании, герметизации стыковочных швов и установке нащельников, монтаже крыши (если она доставлялась в разобранном состоянии) и внешних металлоконструкций (лестниц, козырьков, переходов). Монтаж БМЗ не требует усилий большого количества монтажников и их высокого профессионализма. При возведении быстровозводимого здания, разумеется, потребуется полноценная подготовленная монтажная бригада, поскольку каркас здания необходимо собирать с нуля. Готовый каркас БВЗ обрабатывают огнезащитными материалами и укрепляют стеновые и кровельные панели, герметизируют стыки и возводят внешние металлоконструкции. Указанные процедуры проделываются в обратном порядке при необходимости демонтажа и перевозки модульных зданий на новое место.

Блочно-модульное здание ЗРУ-10 кВ для РП Тяговая

Комплектация. Комплектация модульных зданий определяется их назначением, при этом в блочно-модульных зданиях все оборудование и инженерные системы (отопление, освещение, вентиляция, кондиционирование, пожаро-охранная сигнализация, интернет и телефония и т.д.) как правило устанавливаются и тестируются в заводских условиях, тогда как комплектация быстровозводимых зданий, разумеется, возможна лишь после полной их сборки.

Все вместе указанное выше и определяет варианты использования и назначение быстровозводимых и блочно-модульных зданий. Промышленные цеха, складские ангары, навесы и здания-укрытия – все, что имеет большую площадь – это вариант использования БВЗ. Удаленные и труднодоступные регионы, где необходимость быстрого ввода в эксплуатацию или необходимость перемещения модулей, или ограничения, связанные со свободным пространством не позволяют развернуть строительство – это сфера применения БМЗ.

БМЗ – какие они?

В зависимости от назначения, блок-модульные здания различаются по конструкции, стоимости и сроку службы. ЭнергоНова специализируется на поставке блочно-модульных зданий полной заводской степени готовности производства компании ООО «Надежные Энергетические Решения». БМЗ под ключ означает, что все необходимое оборудование установлено, протестировано и готово к подключению. Разумеется, комплектация модульных зданий определяется их назначением и требованиями проекта, однако, основные инженерные системы, такие как: отопление, освещение, вентиляция, кондиционирование и пожаро-охранная сигнализация, предустановленны. Дополнительно блок-модули могут быть оснащены системами пожаротушения, СКУД и системами связи (телефония, WI-FI точки). БМЗ соответствуют всем санитарным требованиям и нормам пожарной безопасности.

Три варианта на выбор

Блочно-модульные здания из сэндвич панелей – это сварной металлический профилированный каркас, обшитый сэндвич панелями требуемой толщины (как правило, в зависимости от климатических условий используются сэндвич панели толщиной 100, 150 мм или даже 200 мм), причем внешний слой панелей может быть дополнительно усилен специальными защитными покрытиями PVDF, Pural и т.д.

Блок-модули контейнерного типа – это цельносварные контейнеры: сварной профилированный каркас, к которому крепятся стальные листы внешней обшивки (как правило, толщиной от 1,5 и 2 мм). Пространство между внешней и внутренней панелями заполняется негорючим утеплителей требуемой толщины в соответствии с требованиями климатических условий. Внешняя обшивка имеет антикоррозионное покрытие на основе двухкомпонентной краски. Такие цельносварные БМЗ обладают несомненными антивандальными свойствами.

Блок-модульные здания ЗРУ 10 кВ и ЗРУ 35 кВ для ПС Кейкино

БМЗ в бетонном корпусе представляют собой конструкцию из железобетонных плит, причем их внешний фасад оштукатурен, декорирован и окрашен в требуемый цвет, а внутренняя поверхность, как правило, подвергается только окраске без дополнительного декора. Зачастую в таких модульных зданиях размещают комплектные трансформаторные или распределительные подстанции, причем цена КТП под ключ в таком исполнении будет намного ниже капитального строения и это во много объясняет популярность КТП в модульном исполнении.

Комплектация и назначение

Комплектация блок-модульных зданий определяется их назначением. Мы специализируемся на поставке готовых блок-модульных зданий КТП, ДГК, ОПУ, ЗРУ (ЗРУ-6 (10) кВ, ЗРУ-35 кВ, ЗРУ-110 кВ, ЗРУ-220 кВ, ЗРУ-330 кВ) с предустановленным оборудованием и всеми необходимыми инженерными коммуникациями и системами жизнеобеспечения:

система освещения
система отопления и регулирования температуры
система вентиляции и кондиционирования
система автоматического пожаротушения
пожаро-охранная сигнализация

В чем экономия?

Заказывая модульное КТП, ЗРУ или ОПУ под ключ, Вы существенно экономите благодаря скорости строительства и сроков ввода объекта в эксплуатацию, отсутствию ряда согласований, необходимых при капитальном строительстве, качественным показателям строительного материала и снижению затрат на доставку и монтажные работы по возведению здания и установке оборудования и инфраструктуры внутри помещения ОПУ или ЗРУ.

Мы надеемся, что наша статья будет полезна при выборе блочно-модульного оборудования и предлагаем совершить виртуальные прогулки по блочно-модульным зданиям ЗРУ 6 кВ и ЗРУ 35 кВ, произведенным ООО «НЭР» для Сузунского нефтегазового месторождения, входящего в Ванкорский кластер Роснефть. ЗD панорама позволяет рассмотреть здания в деталях как с использованием очков дополненной реальности, так и без применения спецсредств.

Что такое модульные здания и чем они отличаются от классических вариантов строительства

Трендами развития строительства в настоящее время являются: уменьшение сроков строительства, экономичность строительства, повышение качества зданий, забота об экологии. Всем этим трендам отвечает технология модульного строительства. Модульные здания собирают как конструктор из изготовленных на производстве блок-модулей. Модули состоят из прочных металлических каркасов, плит ОСБ, нескольких слоев утеплителя, пароизоляции и других современных материалов.

Технология создания быстровозводимых модульных зданий

Блок-модули производятся разных размеров. Максимальная длина может достигать 12м в готовом виде и зависит от производственных мощностей завода. Перевозятся блок-модули к месту монтажа в собранном или разобранном виде. Это зависит от технологии производства модулей, назначения модульного здания и удаленности объекта строительства от завода-изготовителя.
Преимущества модульного строительства

Сроки строительства

Использования быстровозводимых модульных конструкций дома сокращает сроки строительства более чем в два раза. Они не требуют капитального фундамента, поэтому можно сократить сроки постройки также за счет подготовительных и фундаментных работ. А главное, что здания общей площадью до 1500 м2 могут быть построены по модульной технологии без получения полноценного разрешительного пакета документов на строительство, так как могут быть признаны «временными постройками».

Сокращение расходов

Здания из блок-модулей снижают стоимость возводимого объекта благодаря отсутствию полноценного проектирования, изыскательных и фундаментных работ, которые требуются при капитальном строительстве.
В удаленных районах, зачастую, это единственно возможный способ ведения строительных работ при ограниченном бюджете.

Забота об экологии

Минимальное воздействие зданий на окружающую среду как в процессе строительства, так и на протяжении жизненного цикла от начала и до конца:
— экологичные материалы в изготовлении модулей;
— минимальное количество вредных выбросов в атмосферу;
— незначительное количество строительного мусора на объекте монтажа.

Функциональность

Быстровозводимые объекты — это:
— офисные здания;
— частные дома;
— гостиницы;
— общежития;
— объекты социальной сферы;
— торговые павильоны;
— административные здания.

Быстровозводимые дома «под ключ»

Компания Elmaco с 2009 года производит модульные быстровозводимые здания в Санкт-Петербурге и осуществляет их монтаж в разных регионах России. Компания проектирует и производит модульные здания любого назначения, современного дизайна, разной площади и индивидуальной внутренней планировки «под ключ». Elmaco проводит полный цикл работ от разработки архитектурного проекта до запуска всех инженерных коммуникаций для полного жизнеобеспечения объектов.
Среди готовых проектов:
— модульные медицинские центры;
— административные здания, в том числе капитального характера, собранные из блок-модулей;
— объекты социальной сферы (общежития, студенческие кампусы)
— здания полиции, МРЭО и др. спецслужб.
Модульные объекты Elmaco построены по стандарту бизнес и премиум класса. Для их возведения и оборудования используются современные экономичные материалы и оборудование. Особенность завершенных проектов — оформление фасада композитными панелями «алюкобонд», которые хорошо маскируют швы между блок-модулями и создают вид целостного здания.

Модульное общежития студентов Политехнического университета

Среди крупных объектов социальной сферы, построенных компанией Elmaco — комплекс модульных общежитий для студентов Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого. Этот крупномасштабный проект реализован на Гжатской улице и состоит из четырех административно-бытовых модульных зданий. Каждое здание общей площадью около 1325 м2 собрано из 34 модулей. Общая площадь модульного кампуса из четырех зданий – 5300 м2.

Быстровозводимые общежития Elmaco построены в соответствии с нормативными требованиями и сданы заказчику «под ключ». Общежития оборудованы системами водоснабжения, водоотведения (санитарными комнатами, душевыми), водяного отопления с ИТП и резервным электрическим котлом, общеобменной приточно-вытяжной вентиляцией. Здания подключены к доступу в интернет и системе связи с дежурным сотрудником университета. На территории установлено видеонаблюдение.

Изучить проекты компании Elmaco, оставить заявку или связаться с менеджером можно на сайте: https://www.elmaco.ru/.

Поделиться этой статьей:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *