Нахимовский проспект или полежаевская какой район лучше
Перейти к содержимому

Нахимовский проспект или полежаевская какой район лучше

  • автор:

Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры

В январе рост цен на вторичном рынке «старой» Москвы носил остаточный характер, но в недорогих сегментах жизнь пока есть. Наибольший ценовой прирост за месяц продемонстрировали Северный и Юго-Восточный округа, где сосредоточено бюджетное жилье. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам января 2024 года

Увеличение средней цены кв.м. – 50 районов из 86 (58,1%)

Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)

Снижение средней цены кв.м. – 36 районов из 86 (41,9%)

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку «Сравнить выбранные районы»

Ограничение ответственности

Просьба с пониманием отнестись к тому, что ни администрация портала «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU», ни кто-либо другой не может нести какую-либо ответственность за принятые Вами решения или совершенные Вами действия, независимо от того, были ли они основаны на информации портала IRN.RU, на его рекомендациях и пожеланиях или на любой другой информации.

Новостройки в Хорошёвском районе от застройщика

ЖК INDY Towers

У метро

Аквилон

Панфиловская – 1.4 км Октябрьское поле – 1.7 км

Сдача в 2026 · Бизнес · С отделкой

2-30 этажей · Кирпич-монолит

13 154 000 – 45 013 000

417 000 – 645 000 ₽/м²

24 квартиры Показать телефон

ЖК

St Michael

Хорошёвская – 2.1 км Полежаевская – 2.1 км

Готовые, 2023 · Бизнес · Без отделки

21 этаж · Кирпич-монолит

13 878 000 – 142 815 000

422 000 – 964 000 ₽/м²

220 апартаментов Показать телефон

ЖК

У метро

ФСК

Хорошёвская – 1.1 км Полежаевская – 1 км

Готовые · Комфорт · С отделкой

8-27 этажей · Кирпич-монолит

30 612 000 – 39 231 000

499 000 – 584 000 ₽/м²

7 квартир Показать телефон

ЖК

У метро

Э.К. Девелопмент

Полежаевская – 1.6 км ЦСКА – 1.7 км

Готовые · Комфорт · С отделкой

25 этажей · Монолитный

34 551 000 – 41 535 000

367 000 – 407 000 ₽/м²

5 квартир Показать телефон

Апартаменты

У метро

ГК

Полежаевская – 1.2 км Хорошёвская – 1.3 км

Готовые · Бизнес · Без отделки

22 этажа · Монолитный

12 857 000 – 18 648 000

257 000 – 349 000 ₽/м²

5 апартаментов Показать телефон

Спецпредложения

ЖК

У метро

Sezar Group

Полежаевская – 0.6 км Хорошёвская – 0.7 км

Готовые · Бизнес · Без отделки

21-24 этажей · Монолитный

28 713 000 – 47 550 000

490 000 – 523 000 ₽/м²

17 квартир Показать телефон

ЖК

Главстрой-Регионы

Шелепиха – 1.9 км Полежаевская – 2.2 км

Комфорт · Без отделки

Подробнее Показать телефон

Соседние новостройки

ЖК JOIS

У метро

MR Group

Хорошёво – 0.6 км Полежаевская – 1.5 км

Сдача в 2027 · Элит · С отделкой

46-55 этажей · Иной

15 728 000 – 60 071 000

442 000 – 737 000 ₽/м²

63 квартиры Показать телефон

Апартаменты Emotion

ГК

Хорошёво – 1.5 км Шелепиха – 1.8 км

Сдача в 2027 · Бизнес · Без отделки

28 этажей · Кирпич-монолит

10 860 000 – 88 767 000

395 000 – 630 000 ₽/м²

150 апартаментов Показать телефон

ЖК

ФСК

Хорошёво – 1.5 км Шелепиха – 2.1 км

Готовые, 2024-2027 · Бизнес · С отделкой

8-44 этажей · Монолитный

15 153 000 – 141 331 000

385 000 – 1 018 000 ₽/м²

521 квартира Показать телефон

ЖК

У метро

Донстрой

ЖК «Сердце столицы»

Шелепиха – 1.2 км Хорошёво – 2.4 км

Готовые, 2024 · Бизнес · Без отделки

19-43 этажей · Кирпич-монолит

36 556 000 – 36 556 000

436 000 – 436 000 ₽/м²

1 апартаменты Показать телефон

ЖК

У метро

А101

ЖК «Дом на Зорге»

Панфиловская – 1.1 км Октябрьское поле – 1.2 км

Сдача в 2025 · Бизнес · С отделкой

18-18 этажей · Кирпич-монолит

15 779 000 – 79 716 000

370 000 – 687 000 ₽/м²

185 квартир Показать телефон

ЖК

Грас

Хорошёво – 1.5 км Полежаевская – 2.3 км

Готовые · Бизнес · Без отделки

8-31 этажей · Монолитный

40 225 000 – 40 225 000

215 000 – 215 000 ₽/м²

1 апартаменты Показать телефон

ЖК

У метро

Level Group

ЖК «Level Причальный»

Шелепиха – 0.8 км Фили – 2.3 км

Сдача в 2023-2024 · Бизнес · Без отделки

32-33 этажей · Монолитный

12 772 000 – 128 409 000

332 000 – 809 000 ₽/м²

108 квартир Показать телефон

ЖК

Главстрой-Регионы

Фили – 2.1 км Багратионовская – 2.3 км

Сдача в 2024-2025 · Элит · Без отделки

7-29 этажей · Монолитный

20 799 000 – 252 960 000

398 000 – 1 200 000 ₽/м²

14 квартир Показать телефон

ЖК

У метро

Росстройинвест

ЖК «Дизайнерский дом Eleven»

Улица 1905 года – 0.9 км Краснопресненская – 1.9 км

Готовые · Элит · С отделкой

16-17 этажей · Кирпич-монолит

172 500 000 – 195 500 000

1 099 000 – 1 244 000 ₽/м²

4 квартиры Показать телефон

ЖК LIFE TIME

У метро

Sminex-Интеко

Улица 1905 года – 1 км Краснопресненская – 1.9 км

Сдача в 2025 · Элит · Без отделки

2-24 этажей · Кирпич-монолит

40 600 000 – 147 860 000

610 000 – 1 076 000 ₽/м²

273 квартиры Показать телефон

Купить квартиру в Хорошёвском районе от застройщика

В юго-западной части Северного административного округа столицы находится Хорошевский район с численностью населения более 57 тыс. чел. Ранее здесь находилось село Хорошево, которое быстро начало развиваться после строительства Хорошевского шоссе.

Большая часть района занята Ходынским полем. Долгое время эти земли оставались незастроенными. Здесь проводились массовые народные гуляния. Потом на Ходынском поле был построен Центральный аэродром им. Фрунзе. В середине прошлого столетия началась активная жилая застройка. Сегодня строящиеся дома в Хорошевском районе стали привычным явлением. За последние годы здесь были построены современные жилые комплексы «Триумф-Палас», «Приват Сквер», «Гранд Парк». Реализуются здесь и объекты социальной инфраструктуры, крупнейшим из которых является Ледовый дворец спорта.

Новостройки в Хорошевском районе расположены в окружении зеленых насаждений, общая площадь которых составила около 500 тыс. кв. м. Земли Ходынского поля сегодня отличает хорошая транспортная доступность. По территории Хорошевского района проходит Таганско-Краснопресненская линия метро. Станция «Полежаевская» находится вблизи жилых кварталов района. В ближайшее время запланировано строительство еще двух станций – «Хорошевская» и «Ходынское поле».

Сколько стоят квартиры в новостройках Хорошёвского района?

Студии от 13.2 млн ₽, 1-комнатные от 13.7 млн ₽, 2-комнатные от 12.9 млн ₽, 3-комнатные от 18.3 млн ₽. Цена за квадратный метр начинается с 257 129 ₽ и доходит до 963 667 ₽.

Сколько строящихся и готовых домов в Хорошёвского района?

В продаже квартиры в 3 новостройках на этапе строительства и в 11 готовых жилых комплексах в Хорошёвского района.

Новостройки рядом с метро Нахимовский Проспект

�� Новостройки рядом с метро Нахимовский Проспект: купить квартиру от застройщика?

�� Выбрать квартиру в ЖК удобно с помощью базы Новострой-М;
�� На сайте размещено 8 новостроек только от проверенных застройщиков;
�� Увидеть новостройку и ее окрестности с воздуха, оценить динамику строительства можно в разделах: панорамы, аэросъемки.

�� Новостройки рядом с метро Нахимовский Проспект: стоимость продажи квартир?

Цены на новые квартиры могут варьироваться:
➡️ Минимальная цена — 4 млн рублей
➡️ Максимальная цена — 46.3 млн рублей

⭕ Новостройки рядом с метро Нахимовский Проспект: подобрать выгодные условия для покупки квартиры?

✅ Более 1000 проверенных застройщиков Москвы и Подмосковья;
✅ Большой выбор ипотечных программ в банках Москвы и Подмосковья;
✅ Ипотечный калькулятор для выгодной покупки квартиры в жилом комплексе.

, \u0438 \u044f \u0431\u0435\u0441\u043f\u043b\u0430\u0442\u043d\u043e \u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u0443 \u0441 \u043f\u043e\u0434\u0431\u043e\u0440\u043e\u043c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b.»>’ :is-mobile=»false» >

Лучшие районы Москвы для жизни в 2021 году

Мы подготовили список самых комфортных районов столицы для постоянного проживания, опираясь на мнение аналитиков, экспертов и жителей города. В рейтинг попали районы, в которых можно купить квартиры не дороже 20 миллионов рублей, при этом там комфортно жить. Конечно, комфорт каждый понимает по-своему. Но мы составляли рейтинг, рассчитывая, что покупатели недвижимости – люди, имеющие средний доход, работающие и состоящие в браке. К тому же большинство районов эксперты называют перспективными и с точки зрения вложений.

Список семи самых популярных районов

РАМЕНКИ

Район Раменки Район Раменки Район Раменки Район Раменки Район Раменки Район Раменки Карта района Раменки Загрязнение воздуха района Раменки

  • Чистота и экологичность. Около четверти территории засажено зелеными массивами. Промышленные предприятия в Раменках практически отсутствуют, соответственно, процент вредных выбросов в воздух минимальный.
  • Раменки – отличный район для молодых людей. В шаговой доступности располагается крупнейший ВУЗ страны – МГУ им. Ломоносова и Всероссийская академия внешней торговли. При учебных заведениях развивается культурно-досуговая и спортивная инфраструктура.
  • Близкое расположение к метро. Поблизости находятся станции «Ломоносовский проспект», «Раменки», «Мичуринский проспект».
  • Главный минус района – высокая стоимость жилья. В строящихся домах подобрать трехкомнатный вариант не дороже 20 миллионов достаточно сложно, среди вторичного жилья выбор подобных квартир более широкий.

ДОРОГОМИЛОВО

Район Дорогомилово Район Дорогомилово Район Дорогомилово Район Дорогомилово Район Дорогомилово Район Дорогомилово Район Дорогомилово Карта района Дорогомилово

  • Близость к центру столицы и к деловому району «Москва-Сити».
  • Транспортная доступность. Практически по территории всего района пролегает Кутузовский проспект, несколько станций метро и Московское транспортное кольцо.
  • Вокруг района проходит русло Москвы-реки, недалеко располагается Парк Победы.
  • Широко развита инфраструктура, на территории района построено несколько больших торговых центров.
  • На вторичном рынке продаются преимущественно «сталинки» и надежные кирпичные дома, которые привлекают покупателей.
  • Чистые и уютные дворы, для детей есть школы и культурно-досуговые центры.
  • Высокая стоимость квартир. Имея 20 миллионов, можно подобрать неплохой вариант только на вторичном рынке.
  • Так как через район проходят крупные транспортные развязки, говорить о высокой экологичности не приходится.
  • Бытует мнение, что район не безопасен сточки зрения квартирных краж.

ФИЛЕВСКИЙ ПАРК (Западный АО)

Район Филевский парк Район Филевский парк Район Филевский парк Район Филевский парк

  • Удобное расположение, до центра можно добраться очень быстро.
  • Широко развита инфраструктура.
  • На сегодняшний день застроена домами небольшая площадь.
  • Отличная зона для активного отдыха. В Фелёвском парке есть спортивные комплексы и культурно-развлекательные центры.
  • На территории района расположены одни из лучших школ столицы – «Интеграл» и «Протон».
  • Высокая стоимость недвижимости.
  • Поблизости располагается завод им. Хруничева, там в скором времени планируется масштабное строительство.

КРЫЛАТСКОЕ

Район Крылатское Район Крылатское Район Крылатское Район Крылатское

  • Высокая экологичность. Территория засажена лесами и парками, отличный вариант для любителей природы.
  • Высоко развита инфраструктура.
  • Большое количество как государственных, так и частных образовательных учреждений для детей.
  • Много спортивных объектов, которые были построены ещё к Олимпиаде-80. В последние годы их реконструировали. Среди них Гребной канал, велосипедная трасса, крытый велотрек. Для любителей зимних экстремальных видов спорта оборудовано несколько склонов с подъемниками и школа с профессиональными тренерами.
  • На территории находится только одна станция метро, поэтому с окраин района до нее добираться достаточно долго.
  • Высокая стоимость недвижимости.
  • Завышенные цены в магазине из-за того, что рядом располагается некогда знаменитое Рублевское шоссе.

Квартиры в ЗАО Москвы

ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ

Район Хорошево-Мневники Район Хорошево-Мневники Район Хорошево-Мневники Район Хорошево-Мневники

Один из лучших районов СЗАО, зарекомендовал себя как спокойный и экологичный, перечислим его плюсы и минусы.

  • Хорошо развития инфраструктура.
  • Много зеленых зон: практически третью часть территории района занимает парк «Серебряный бор».
  • На территории района находятся станции МЦК «Хорошево» и «Зорге», поблизости станции метро «Октябрьское поле» и «Полежаевская». На личном транспорте удобно добираться как до центральной части города, так и за город.
  • Отсутствие станций метро в шаговой доступности. Правительство обещало в скором времени построить несколько новых станций на территории района.
  • Высокий уровень цен. С учетом отдаленности района от центра, ценник на квартиры явно завешен. Однако, по словам экспертов, это связано с тем, что рядом находится элитный парк и пляжи.

СТРОГИНО

Район Строгино Район Строгино Район Строгино Карта района Строгино

  • Один из самых зеленых столичных районов, особо популярен среди семей с детьми. Приблизительно 50% территории занимают леса, парки и Строгинская пойма. Речка и затоны с ухоженными пляжами, спортивные зоны, в том числе и водные, притягивают покупателей. На территории района можно найти место для отдыха в любое время года.
  • Широко развита торговая, коммерческая и социальная инфраструктура.
  • В центральной части района находится станция метро «Строгино».
  • Стоимость квартир ниже, чем в соседних районах.
  • Далекое расположение от центральной части города, близость к МКАД.
  • На территории района имеется только одна станция метро.

Квартиры в СЗАО Москвы

ДАНИЛОВСКИЙ

Район Даниловский Район Даниловский Район Даниловский Карта района Даниловский

Ранее на территории Даниловского района (ЮАО) действовало большое количество предприятий, сегодня развитый, комфортный и спокойный район Москвы с развитой инфраструктурой.

  • Удобное расположение, быстро можно добраться до центральной части города.
  • Низкая плотность населения и высоко развития транспортная сеть.
  • Близкое расположение к станциям метро Технопарк, Автозаводская, Тульская и станциям МЦК «ЗИЛ» и «Автозаводская».
  • Через территорию района протекает Москва-река.
  • Так как бывшую промышленную зону завода ЗИЛ преобразовали, улучшился уровень инфраструктуры и появились новые привлекательные проекты.
  • Не самая лучшая экологическая ситуация.
  • Маленькое количество зеленых зон, большие парки отсутствуют.

Квартиры в ЮАО Москвы

Как правильно подобрать район для проживания в столице

По традиции наиболее подходящими для постоянного проживания считаются районы столицы с высоким уровнем экологии, развитой инфраструктурой и транспортной сетью. Также, по словам руководителя по маркетингу «ESTATE-RUSSIA» Марии Башкатовой, среди дополнительных достоинств покупатели называют зоны для рекреации, водоемы с пляжами, престижные учебные заведения, спортивные и культурные объекты.

По этим показателям всегда лидируют западные и северо-западные районы, некоторые из которых и оказались в нашем рейтинге.

«В этих районах большие территории занимают парки и леса, производственные предприятия там практически отсутствуют,» — сообщает руководитель аналитического агентства «Realeastate4me» Андрей Ржавченко.

Конечно, отсюда вытекает и значительный минус – дороговизна жилья. Человеку со средним доходом непросто там подобрать просторные варианты по приемлемой стоимости.

Как поступить?

По мнению М.Башкатовой, в последние годы в каждом округе Москвы стремительно развивается инфраструктура, правительство поддерживает создание новых зеленых зон, поэтому комфортно жить можно в любом районе столицы, как семейным людям с детьми, так и молодежи и пенсионерам.

«Достойной альтернативой западным районам являются такие локации, как Свиблово, Бабушкинский, Зюзино, Ясенево», — утверждает А.Ржавченко.

По мнению заведующей кафедрой территориального развития Школы дизайна Института общественных наук РАНХиГС Елены Зеленцовой, в настоящее время важно подобрать не район, а жилой комплекс, который будет удовлетворять ваши потребности в комфорте и удобстве. Она считает, что на территории одного района могут быть некомфортные дома и современные жилые комплексы. Столичный проект «Мой район» призван сделать все районы города привлекательными для проживания. Именно благодаря данной программе на месте бывших производственных объектов строятся новые современные дома. Клиенты, покупая квартиру в таких домах, не просто приобретают жилплощадь, но и комфортный образ жизни. Многие новые жилые комплексы расположены вблизи парков, на территории располагаются культурные и спортивные объекты, рядом пролегает удобная транспортная сеть. Также в некоторые проекты включена образовательная инфраструктура — школы и детские сады возможностями дополнительного образования. Для семей с детьми это часто становится главным фактором.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *