Ооо дом рф ипотечный агент что это
Перейти к содержимому

Ооо дом рф ипотечный агент что это

  • автор:

Что за ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент»?

Добрый день. Пришла смс-ка о том, что мою закладную ВТБ передал некой конторе ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент». Причем по бух. балансу, у этой конторы на 30.06.2018 убыток в 113 млн. руб., и этот убыток с 2016 года растет (2016 — убыток 3 млн, 2017 — убыток 47,5 млн). Причем, если что-то случится, с конторы даже взять нечего — у нее нет основных средств, только долги и ценные бумаги. Зачем наши закладные передают какому то мутному ООО? И где мне искать свою закладную, если это убыточное ООО разорится? С уважением, К-ш Олег.

Администратор народного рейтинга
2018-11-13T11:03:40+03:00
Спасибо за отзыв! Оценку не засчитываем, так как банк действует в рамках договора.

ВТБ

2018-11-02T14:13:25+03:00

Добрый день, Олег! Хотим пояснить, что передача прав по закладной регулируется нормативными документами Банка, а также Вашим кредитным договором. Каких-либо нарушений в ходе проверки информации не установлено. Для дополнительной консультации с Вами связался сотрудник Отдела клиентского сопровождения ипотечных кредитов. С уважением, Команда ВТБ

Оставьте отзыв

Помогите другим пользователям выбрать лучший банк

О банке

Народный рейтинг

средняя оценка
решено проблем

Предложения компании

  • Вклады
  • Кредиты

ВТБ

«Накопительный ВТБ-Счет»

ВТБ

ВТБ

«Выгодное начало»

ВТБ

ВТБ

«Накопительный счет Сейф»

ВТБ

ВТБ

«ВТБ вклад Онлайн (без пополнения и снятия с выплатой % в конце срока)»

ВТБ

ВТБ

ВТБ

от 16.9% — до 45.3%
Полная стоимость кредита
на срок до 7 лет

ВТБ

ВТБ

от 23.9% — до 53.3%
Полная стоимость кредита
до 100 000 ₽
на срок до 5 лет

ВТБ

«Автокредит наличными»

ВТБ

от 11.5% — до 26.255%
Полная стоимость кредита
на срок до 7 лет

ВТБ

«Под залог недвижимости»

ВТБ

от 18.634% — до 26.956%
Полная стоимость кредита
на срок до 30 лет

Отделение на Комендантском, СПб user-187612054323 Так уж случилось, что волею судеб мой ипотечный кредит из ПСБ перешел в ВТБ-24. Обслуживаюсь в отделении на Комендантском пр. больше года. Приятная атмосфера, вежливые и грамотные.

Спасибо Макаровой Екатерине briz79 Ранее уже оставлял здесь [url=https://www.banki.ru/services/responses/bank/index.php?responseID=1465407#review_anchor]отзыв с оценкой 1 для филиала на Павелецкой[/url]. Беседа с.

Скажу спасибо! yul72 Пришла моя очередь похвалить! В декабре обратилась в отд. на Чайковского, 32 получить ипотечный кредит. До этого уже был отказ от Сбербанка, даже не отказ, а требование.

Ипотека в ВТБ24 18121974 Хочу сказать огромное спасибо сотрудникам ДО Новослободский за оперативную и качественную работу. 24/01/10 подала заявку на ипотечный кредит, через несколько часов перезвонили и.

Ипотечное отделение м.Павелецкая OlgaMitykova Решив взять ипотечный кредит на вторичном рынке, определилась с банком. Выбора особо и не было — либо Сбербанк (где нужны поручители), либо ВТБ 24 (без поручителей). Конечно, выбор.

Очень доволен ипотечным кредитом miksla Здравствуйте! Купил квартиру по ипотеке с помощью ВТБ 24, очень доволен, и хочу поделиться с остальными. История покупки у меня началась весной, когда я договорился с продавцами.

Обслуживание в банке Samo13 Читала я читала форум и не смогла удержаться. Меня полностью устраивает работа банка. Сталкивалась я и с колл-центром и с обслуживанием в офисе. Офис в Меге Химкинской — супер.

ООО «ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ»

© 2024 АО «Эксперт РА». Все материалы сайта являются интеллектуальной собственностью АО «Эксперт РА» (кроме случаев, когда прямо указано другое авторство) и охраняются законом. Представленная информация предназначена для использования исключительно в ознакомительных целях.

Настоящая информация не может распространяться любым способом и в любой форме без предварительного согласия со стороны Агентства и ссылки на источник www.raexpert.ru
Использование информации в нарушение указанных требований запрещено.

Рейтинговые оценки выражают мнение АО «Эксперт РА» и не являются установлением фактов или рекомендацией покупать, держать или продавать те или иные ценные бумаги или активы, принимать инвестиционные решения. Агентство не принимает на себя никакой ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями, прямо или косвенно связанными с рейтинговой оценкой, совершенными Агентством рейтинговыми действиями, а также выводами и заключениями, содержащимися в рейтинговом отчете и пресс-релизах, выпущенных агентством, или отсутствием всего перечисленного. Единственным источником, отражающим актуальное состояние рейтинговой оценки, является официальный сайт АО «Эксперт РА» www.raexpert.ru.

Политика в отношении обработки персональных данных

Политика в отношении обработки файлов «Cookie» и метрических данных

«ДОМ.РФ Ипотечный агент» разместил рекордный для Сбербанка выпуск облигаций с ипотечным покрытием

Москва. 7 июля. ИНТЕРФАКС — ООО «ДОМ.РФ ипотечный агент» завершило размещение 10-летних облигаций с ипотечным покрытием серии БО-001P-36 объемом 197 млрд 427,672 млн рублей, говорится в сообщении госкорпорации.

В пресс-релизе ДОМ.РФ сообщается, что это девятая сделка секьюритизации ипотечного портфеля Сбербанка совместно с ДОМ.РФ. «Это рекордный для банка объем размещения ипотечных ценных бумаг с поручительством ДОМ.РФ (ИЦБ ДОМ.РФ). В ипотечное покрытие включены 83 тыс. кредитов на покупку квартир общей площадью 4 млн кв. м.», — отмечается в сообщении.

«Секьюритизация на платформе ДОМ.РФ позволяет Сбербанку трансформировать ипотечные кредиты на балансе Сбербанка в ликвидные ценные бумаги и таким образом более гибко управлять процентным риском и ликвидностью в зависимости от складывающейся рыночной конъюнктуры», — отметил вице-президент, директор департамента финансов Сбербанка Тарас Скворцов, его слова приводятся в релизе.

В 2022 году на Петербургском международном экономическом форуме ДОМ.РФ и Сбер подписали соглашение о сотрудничестве в сфере ипотечного жилищного кредитования и развитии рынка ипотечных ценных бумаг. Стороны договорились в период 2022-2025 годов выпустить ипотечные облигации на 1 трлн рублей. На текущий момент в рамках меморандума секьюритизировано 177 тыс. ипотечных кредитов на 413 млрд рублей.

В настоящее время в обращении находятся 35 выпусков биржевых бондов «ДОМ.РФ ипотечный агент» на 1 трлн 023,354 млрд рублей и 22 выпуска классических облигаций на 160,9 млрд рублей.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.

«Дом.рф» выпускает облигации с доходностью более 9,4% годовых

«Дом.рф» выпускает облигации с доходностью более 9,4% годовых

18 ноября государственная финансовая компания «Дом.рф» через свое дочернее предприятие планирует провести сбор заявок на новые облигации серии 001Р⁠-⁠25 объемом около 5,5 млрд рублей. Основным обеспечением данного выпуска выступают залоговое ипотечное покрытие на 14,17 млрд рублей и личное поручительство «Дом.рф».

  1. Эмитент — ООО «Дом.рф Ипотечный агент».
  2. Объем выпуска — 5,53 млрд рублей.
  3. Номинал облигации — 1000 ₽.
  4. Обеспечение — ипотечный залог и личное поручительство «Дом.рф».
  5. Минимальная заявка — не менее 10 000 ₽.
  6. Возможность отмены поданного поручения — до 14:00 мск 18.11.2022. После этого срока брокер приступает к исполнению поручения.
  7. Предварительный ориентир доходности — 9,4—9,6% .
  8. Периодичность выплат — 12 раз в год на ежемесячной основе.
  9. Тип купона — постоянный.
  10. Дата начала торгов — 22.11.2022.
  11. Дата выплаты первого купона — 28.12.2022.
  12. Ожидаемая дюрация — 2,3 года.
  13. Дата погашения — 28.10.2032.

Аватар автора

УЧЕБНИК Т—Ж
Бесплатный курс о семейном бюджете
Разбираемся, кто платит за коммуналку, а кто за зубную пасту. И как не ссориться из-за денег

Баннер

Что нужно знать об эмитенте

«Дом.рф Ипотечный агент» — это российская финансовая компания, которая занимается только рефинансированием кредитов и займов, обеспеченных ипотекой. Основной собственник эмитента и главный его поручитель — «Дом.рф». Это крупный финансовый институт, который занимается развитием жилищной сферы в России. Основной собственник компании — государство, ему принадлежит 100% акций данного эмитента.

Принцип работы такой: компания выпускает однотраншевые облигации с ипотечным покрытием и дополнительным обеспечительным поручительством «Дом.рф». Это значит, что если заемщик, например, больше 90 дней не платит ипотеку, «Дом.рф» должен выкупить такую закладную у «Дом.рф Ипотечный агент» и продать ее обратно банку.

Обложка статьи

Эта схема работы позволяет компании размещать множество однотипных облигаций с единой эмиссионной документацией, минимальными затратами и в короткие сроки. Сейчас на Московской бирже около 45 подобных выпусков от «Дом.рф Ипотечный агент». Основные инвесторы таких продуктов — это банки, негосударственные пенсионные фонды, страховые и управляющие компании.

Схема работы на ипотечном рынке. Источник: «Дом.рф»

Схема работы на ипотечном рынке. Источник: «Дом.рф»

Что нужно знать о «Дом.рф»

В 2022 году «Дом.рф» не подпал под новые зарубежные санкции. Во многом это связано с тем, что вся ключевая деятельность компании сосредоточена в России. Тем не менее менеджмент в начале года решил перестраховаться, удалив с официального сайта раскрытия информации свои последние финансовые результаты и показатели «Дом.рф Ипотечный агент». Поэтому динамику роста компании отследить не получится.

Но позже руководство все же представило сокращенную версию своих полугодовых финансовых результатов. Структура бизнеса «Дом.рф» в 1 полугодии 2022 года:

  1. Проектное финансирование приносит компании 38% доходов в общем результате.
  2. Земельные операции — 21%.
  3. Арендное жилье — 14%.
  4. Секьюритизация — 10%.
  5. Ипотека и розница — 10%.
  6. Казначейство — 2%.
  7. Прочее — 5%.

В 1 половине 2022 года «Дом.рф» продемонстрировал уверенные финансовые результаты: чистые процентные доходы компании за первые 6 месяцев увеличились на 71% — до 28,079 млрд рублей — главным образом за счет сильного роста сегментов «Проектное финансирование» и «Арендное жилье».

Главным негативным моментом в отчетности стал четырехкратный рост создания резервов под кредитные убытки: этот показатель в 1 полугодии составил 8,7 млрд рублей. При этом доля просроченных кредитов с начала года даже немного уменьшилась — с 2,1 до 2% — от общего числа займов.

Чистая прибыль снизилась на 21% — до 12,761 млрд рублей — из-за роста резервов, административно-хозяйственных расходов и налоговых платежей. Объем обязательств компании с начала года сократился на 1,5% на фоне низкого уровня заимствований в первой половине 2022 года.

Кроме финансовых результатов компания раскрыла свои текущие нормативы устойчивости бизнеса, они тоже выглядят благополучно: Н1 — норматив достаточности собственных средств — 21,71%. Минимально допустимое значение начинается от 11,5%. Н2 — норматив максимального размера риска на одного заемщика — 15,62%, в норме показатель не должен превышать 25%.

Источник: «Дом.рф»

Аргументы за

Высокая значимость. «Дом.рф» важен для российской экономики. Правительство использует компанию как оператора ряда государственных программ поддержки, например «Льготной ипотеки», «Семейной ипотеки», «Ипотеки для IT-специалистов », «Дальневосточной ипотеки» и других программ.

Рост бизнеса. Основной среднесрочный драйвер «Дом.рф» — это одобренная правительством в 2022 году стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года общей стоимостью в 150 трлн рублей, в рамках которой ежегодный объем ввода жилья в эксплуатацию в России должен увеличиться с 92 до 120 млн квадратных метров.

Внушительный залог. Новый выпуск «Дом.рф» обеспечен большим ипотечным покрытием на сумму в размере 14,17 млрд рублей, что более чем в 2,5 раза больше предполагаемого уровня размещения. Для сравнения: схожие облигации серии 001P-17 , которые вышли на рынок в конце 2021 года, получили обеспечение в 53,7 млрд рублей при общем объеме выпуска в 31 млрд рублей.

Кредитный рейтинг. Ведущие российские рейтинговые агентства «АКРА» и «Эксперт РА» присвоили «Дом.рф» свой наивысший кредитный рейтинг, так как бизнес компании обладает финансовой и санкционной устойчивостью благодаря тому, что весь он сконцентрирован в России.

Неплохая доходность. В настоящее время на Московской бирже в обращении находится еще 45 подобных облигаций от «Дом.рф Ипотечный агент», средняя доходность к погашению которых сейчас ниже 9%, в то время как новый выпуск планируют разместить с доходностью 9,4—9,6% .

Аргумент против

Низкий спрос. Это главная угроза для будущего роста финансовых результатов «Дом.рф». Осенью 2022 года в России зафиксировали падение потребительского спроса на жилую недвижимость. Например, в сентябре данный показатель упал почти на треть. Но уже ноябрьские результаты свидетельствуют о частичном восстановлении рынка.

Что в итоге

Новый долговой выпуск от «Дом.рф Ипотечный агент» должен понравиться частным российским инвесторам: ипотечные облигации дают возможность получить долгосрочную доходность выше банковского депозита при высоком уровне надежности вложений. Дополнительным плюсом данных бумаг стоит считать ежемесячные купонные выплаты.

Новости, которые касаются инвесторов, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @investnique.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *