Сколько квадратных метров трехкомнатная квартира
Перейти к содержимому

Сколько квадратных метров трехкомнатная квартира

  • автор:

Сколько квадратных метров трехкомнатная квартира

DOGMA в соц. сетях

Информация

Недвижимость

Дополнительные услуги

Способы покупки

Официальный сайт © Застройщик ООО DOGMA, 2011- 2024

Представленные на сайте изображения объектов строительства, за исключением содержащих отражение текущего хода строительства, являются художественной визуализацией и не отображают точный внешний вид завершенного объекта строительства, его составных частей, их количества и свойств, а также окружающей его местности, расположенных на ней объектов, подъездов и подходов. Подробную информацию об объекте строительства вы можете получить в отделе продаж застройщика. Предложение не является публичной офертой.

Трехкомнатная квартира 109 кв.м (секция 2)

Купите трехкомнатные квартиры

Генплан территории микрорайона

Генплан территории микрорайона

Вы подбираете доступное по цене современное жилье в Подмосковье? Мы можем предложить вам трехкомнатную квартиру в 17-этажном доме повышенной комфортности. Во дворе оборудована детская площадка, в самом здании есть паркинг для автомобилей, здесь же для удобства жильцов расположены предприятия сферы по обслуживанию населения.

Общая площадь квартиры – 109 кв.м, площадь жилых помещений – 56,4 кв.м. Коридор трехсекционный. Санузел раздельный, расположен в разных секциях коридора. Все комнаты (20,36, 20,09и 16,03 кв.м) — отдельные, две из них соседствуют друг с другом, третья отделена от них коридором и ванной комнатой и имеет выход на лоджию. Кухня-столовая просторная – 20,09 квадратных метров. Окна жилья выходят на две стороны.

Если вас заинтересовала наша 3-комнатная квартира в новостройке в Дзержинске и вы собираетесь ее купить, заключайте договор и получайте ключи.

Дизайн трехкомнатной квартиры 85 кв.м.

Видео о дизайне интерьера трёхкомнатной квартиры

Квартира, расположившаяся на 85 квадратных метрах – это просторное пространство, предоставляющее широкий спектр возможностей при составлении дизайна интерьера. Существует несколько способов решения самых разных интерьерных задач в такой квартире, благодаря большой площади возможна реализация самых необычных стилей интерьера: от классики и прованса до гранжа и лофта.

Интерьеры трёхкомнатных квартир из нашего портфолио

ЖК «Царская столица»

Площадь: 106 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры 106 кв. м

ЖК Skandi Klubb

Площадь: 101 м²

Интерьер однокомнатной квартиры 47 кв. м

ЖК «Московский квартал»

Площадь: 102 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры 102 кв. м

ул. Академика Павлова

Площадь: 87 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры в стиле минимализм

ЖК «Новомосковский»

Площадь: 93.8 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры в стиле лофт

ЖК «Молодежный»

Площадь: 91.9 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры в классическом стиле

Каштановая аллея

Площадь: 94 м²

Интерьер квартиры в стиле ар-деко

ЖК The Residence

Площадь: 135 м²

Интерьер трёхкомнатной квартиры 135 кв. м

ЖК «Славянка»

Площадь: 67 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры 67 кв. м

ул. Савушкина

Площадь: 72 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры 72 кв. м

Суздальское шоссе

Площадь: 75 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры 75 кв. м

ЖК Riverside

Площадь: 140 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры 140 кв. м

ЖК «Царская столица»

Площадь: 57 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры 57 кв. м

ул. Типанова

Площадь: 145 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры 145 кв. м

ул. Планерная

Площадь: 150 м²

Интерьер трехкомнатной радиальной квартиры 150 кв. м

пер. Лыжный

Площадь: 115 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры 115 кв. м

ул. Нахимова

Площадь: 79 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры 79 кв. м

ул. Малая Конюшенная

Площадь: 113 м²

Интерьер двухкомнатной квартиры 113 кв. м

ЖК «Шведская Корона»

Площадь: 93 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры 93 кв. м

Фермское шоссе

Площадь: 94 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры 94 кв. м

ул. Среднерогатская

Площадь: 81 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры 81 кв. м

Богатырский пр-т

Площадь: 50 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры 50 кв. м

ЖК «Царская столица»

Площадь: 105 м²

Интерьер квартиры 105 кв. м

п. Парголово

Площадь: 89 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры 89 кв. м

г. Павловск

Площадь: 86 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры 86 кв. м

г. Гатчина

Площадь: 99 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры 99 кв. м

г. Выборг, ул. Тупикова, д. 7

Площадь: 98 м²

Интерьер трехкомнатной квартиры 98 кв. м

Дунайский пр., д. 82

Площадь: 82 м²

Дизайн проект квартиры 82 кв. м

ЖК «Современник»

Площадь: 120 м²

Дизайн проект 3-х комнатной квартиры 120 кв. м

Московский пр.

Площадь: 97 м²

Дизайн проект трёхкомнатной квартиры 97 кв. м

район м. Пионерская

Площадь: 65 м²

Дизайн проект трёхкомнатной квартиры 65 кв. м

п. Мистолово

Площадь: 110 м²

Дизайн проект трёхкомнатной квартиры 110 кв. м

Петроградская сторона

Площадь: 78 м²

Дизайн проект трёхкомнатной квартиры 78 кв. м

ЖК «Современник»

Площадь: 120 м²

Дизайн проект трёхкомнатной квартиры 120 кв. м

ЖК «Северная Долина»

Площадь: 83 м²

Дизайн проект трёхкомнатной квартиры 83 кв. м

Васильевский Остров

Площадь: 113 м²

Дизайн проект квартиры 113 кв. м

Васильевский Остров

Площадь: 95 м²

Дизайн проект трёхкомнатной квартиры 95 кв. м

ул. Юрия Гагарина

Площадь: 76 м²

Дизайн проект квартиры 76 кв. м

ул. Адмирала Трибуца

Площадь: 88 м²

Дизайн проект квартиры в 3 комнаты

ЖК «Ладожский парк»

Площадь: 90 м²

Дизайн проект квартиры 90 кв. м

Получите полный каталог
дизайн-проектов бесплатно

Получите полный каталог дизайн-проектов бесплатно

Чтобы рационально распределить стилистическую нагрузку и создать гармоничный и эффектный интерьер, для грамотного составления дизайна следует обратиться за помощью к специалистам, которые, задействовав широкие знания и опыт в этой области, помогут создать неповторимую обстановку и воплотить самые неожиданные решения. Профессионалы студии дизайна интерьеров «А8» разработают 3 варианта планировки интерьера и помогут воплотить самые креативные идеи в жизнь.

Дизайн трехкомнатной квартиры 85 кв. м

Стандартное использование пространства

Такая трехкомнатная квартира обладает тремя просторными комнатами, пространство между ними, как правило, распределено поровну. Чаще всего комнаты задействуются под следующие цели:

  • спальня;
  • детская;
  • гостиная (зал).

Это классическое зонирование пространства, оптимальное для семьи с детьми. Кухня выступает отдельным изолированным помещением. Чтобы в такой квартире обустроить рабочую зону, не обязательно прибегать к капитальному строительству и полномасштабным ремонтным работам. Кабинет можно обустроить на застекленном балконе, предварительно утеплив его, или выделить под рабочее пространство часть гостиной или спальни.

Такая планировка позволяет всем членам семьи иметь собственное пространство и позволяет создать в доме комфортную обстановку.

Необычные решения

Пространство квартиры позволяет прибегать к экспериментам: самым распространенным из них является объединение кухни с гостиной. Это позволяет создать просторную обеденную зону, визуально увеличить кухню, сделать ее частью зоны отдыха. При этом крайне важно проработать систему вентиляции, чтобы запахи с кухни не распространялись по всей квартире.

Другой прием – использование ярких цветов для пола, потолка или стен. Акцентирование с помощью цвета требует профессионального подхода и умения грамотно сочетать цвета, выбирать материалы для воплощения таких задумок, а потому рациональнее всего реализовывать такой необычный дизайн с помощью специалиста.

Как выбрать трехкомнатную квартиру в новостройке: планировки и нюансы

Трехкомнатная квартира – оптимальный вариант для семей с детьми. Если в семье двое детей, то у каждого будет своя спальня, а если один – останется гостиная, в которой можно собраться всем вместе. Редакция IRN.RU выяснила, какие трёшки предлагаются в современных новостройках и на что обращать внимание при выборе планировки.

Пятая часть

Из-за высоких цен трехкомнатные квартиры – не самый популярный продукт на рынке новостроек Москвы. По данным компании «Метриум», в конце 2019 года они занимали 19,7% в общей структуре предложения в массовом сегменте, за год их доля снизилась на 3,3 процентных пункта. Спрос примерно соответствует предложению – по данным компании «Инком-Недвижимость», доля трёшек в спросе составляет около 18%.

В бизнес-классе трехкомнатных квартир намного больше – 28% в общем объеме предложения, по данным «Метриум». При этом в данном сегменте можно говорить даже о некотором дефиците больших квартир. По данным Est-a-Tet, в структуре спроса в бизнес-классе трехкомнатные квартиры занимают более трети.

Сэкономить на метрах

Несмотря на сравнительно небольшую долю в общем объеме предложения, ассортимент планировок трехкомнатных квартир очень разнообразен. По сравнению с двушками и тем более с однушками большая площадь и количество комнат позволяют создать очень много конфигураций. И здесь особенно важна аккуратность при выборе оптимальной планировки, которая позволит разместить все необходимое без переплаты за метры (см. «Как «читать» планировки при выборе квартиры»). «Покупка «лишних» 5-10 квадратных метров при неудачной планировке влечет за собой увеличение бюджета на 750 000 – 2 млн рублей», — отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

По данным «Метриум», площадь трехкомнатных квартир в массовом сегменте варьируется от 62 до 139 кв. м. Средняя площадь трехкомнатной квартиры составляет 84 кв. м, а площадь основной массы таких квартир, по словам Марии Литинецкой, составляет 70-90 кв. м. Оптимальным размером можно назвать вариант 70-85 кв. м. При меньшей площади лучше выбирать квартиру «евроформата», иначе будет тесно, а трёшки свыше 85 кв. м обычно очень дорогие.

В трехкомнатных квартирах особенно часто встречается большое количество коридоров, которые могут «съедать» полезное пространство. По словам Марии Литинецкой, размер прихожей и коридоров не должен превышать 20% от общей площади жилья. «По возможности следует избегать наличия длинных и узких коридоров, например, шириной 1 м и длиной 4 м. В таких помещениях невозможно разместить функциональную мебель, и их сложно оформить с точки зрения дизайна», — отмечает эксперт.

Трёшки-распашонки

«Распашная» планировка с комнатами на две стороны света чаще всего встречается именно в трехкомнатных квартирах. В линейных трехкомнатных квартирах будет длинный коридор, в то время как в «распашонках» этот недостаток проще минимизировать.

Конфигураций может быть большое количество, но два самых распространенных типа – 3+1 (когда по одной стороне расположены кухня и две комнаты, а последняя комната выходит на другую сторону) и 2+2 (с одной стороны кухня и комната, с другой – две комнаты). Второй тип более удачен, поскольку позволяет расположить комнаты более компактно и уменьшить площадь коридоров.

«В обоих случаях лучше гостиную расположить рядом с кухней, а спальни – отдельно: либо по другую сторону коридора, либо в дальнем от входа конце квартиры по обе стороны. Считается более правильным, когда квартира достаточно четко делится на общие зоны и приватные комнаты, по сравнению с вариантом с чередованием этих пространств», — говорит частный дизайнер Анна Смирнова.

Удачный пример «распашонки» можно найти в ЖК «Цветочные поляны». В квартире площадью 79 кв. м удалось уместить достаточно просторную кухню и комнаты, два санузла, кладовку и гардеробную.

На три стороны

Часто трехкомнатные квартиры располагают в торцевой части дома. Если в торце есть окна, то такая трёшка будет выходить на три стороны света. Квартира при этом может выглядеть как обычная распашонка, просто с дополнительными окнами, что само по себе преимущество — чем больше окон, тем больше света. Но есть и более необычные лоты, поскольку такое расположение квартиры и количество окон дает больше возможностей как планировщикам от девелоперов, так и будущим хозяевам по переносу стен.

В одном из вариантов трехкомнатных квартир в ЖК «Микрогород в лесу» окна на торцевой стороне здания позволили разместить все три спальни и два санузла вдоль этой стены. Благодаря этому трешки избавлены от распространенного недостатка квартир-распашонок – слишком длинных спален.

В квартирах на три стороны света девелоперы иногда делают окна в ванной. Некоторые покупатели очень любят такие варианты, но другие привыкли, что отсутствие окон обеспечивает приватность. «Чаще всего отечественные дома не имели такой особенности, поэтому многие покупатели поначалу с настороженностью воспринимают такую особенность планировки. Однако затем они понимают, что у такой ванной комнаты есть большие преимущества (скажем, экономия энергии) и соглашаются на приобретение. У нас такие объекты есть в комплексах Spires и Big Time», — говорит коммерческий директор Tekta Group Наталья Козлова.

ЖК «Городские резиденции Spires», 85 кв. м

Большие трешки

Большими трехкомнатными квартирами считается жилье площадью свыше 85 кв. м, нередко их размер достигает 100 кв. м. Даже при достаточном бюджете стоит обращать внимание на эргономичность планировок, чтобы большая площадь действительно давала простор и комфорт, а не просто переплату за лишние метры в бесполезных коридорах.

«При правильной планировке в квартире такой площади может быть несколько санузлов, кладовка, гардеробные, большая кухня. Но мне встречались варианты, когда в 100-метровой квартире был один раздельный санузел, длинные узкие коридоры и неуютные вытянутые комнаты. В этом случае даже при большой площади сложно создать удобную квартиру», — говорит Анна Смирнова.

Удачный пример просторных трехкомнатных апартаментов с грамотным использованием пространства можно найти в проекте «Пресня Сити». При площади в 90 кв. м девелоперы зачастую не экономят пространство, оставляя много лишних коридоров. Здесь же на прихожую с коридором приходится всего 9,6 кв. м (примерно 10% от общей площади), при этом планировка предусматривает два больших санузла, просторные комнаты, гардеробные, встроенные шкафы.

«Евротрёшки»

В случае с двухкомнатными квартирами мы не выделяли отдельно «евроварианты», поскольку чаще всего они по функциональности ближе к однушкам с большой кухней. Но «евротрёшки» для семей с одним ребенком (или двумя однополыми) действительно сравнимы по функционалу с традиционными трехкомнатными квартирами: в обоих вариантах можно организовать взрослую и детскую спальни и общее пространство для всей семьи.

Обычно уже при площади кухни в 17-18 кв. м девелоперы позиционируют квартиру как «евротрёшку». Но здесь речь скорее все же о большой кухне-столовой. Полноценную гостиную зону можно выделить, если общая площадь составляет не менее 20 кв. м. По словам генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон» Наталии Кузнецовой, на зону для готовки обычно отводится 4-10 кв. м, на гостиную остается 10-15 кв. м (см. «Новостройки Москвы: квартиры с большими кухнями»).

Наиболее удачен вариант «европланировки», когда дверь находится в длинной стене примерно на расстоянии половины или двух третей ее длины. В этом случае с одной стороны можно разместить кухонную зону, а с другой – гостиную. Пример такой планировки – в ЖК iLove. Ее дополнительным преимуществом является два окна, что позволяет в случае необходимости отделить кухню.

ЖК iLove, 71 кв. м

Несколько санузлов

В большинстве трехкомнатных квартир (особенно в традиционном, а не компактном «евроварианте») девелоперы предусматривают как минимум два санузла. Правда, часто это вариант только с одним просторным санузлом, в котором можно установить и унитаз, и ванную, а в другом в лучшем случае поместится раковина. Чтобы разместить хотя бы душ, площадью меньшего санузла должна составлять не менее 2,5-3 кв. м.

Площадь большого («хозяйского») санузла должна составлять не менее 4 кв. м. «В помещениях площадью 4-5 кв. м хватит места для ванны, раковины и стиральной машины либо дополнительного унитаза. Если же в квартире хочется устроить настоящий уголок релакса с джакузи, душевой кабиной, большой раковиной, унитазом и биде, то нужно выбирать такие планировки, где площадь ванной составляет 6 и более кв. м», — считает Мария Литинецкая.

Такие большие «уголки релакса» встречаются в основном в проектах классом не ниже «бизнеса». Например, в ЖК «Фили Сити» есть квартиры с ванной площадью почти 9 кв. м.

По словам Анна Смирновой, еще одним показателем правильной организации санузлов является их размещение в разных концах квартиры: один ближе к входу и зоне приема гостей, второй – рядом со спальнями. Пример такой планировки можно найти в ЖК «Летний сад»: небольшой гостевой санузел находится между входом в квартиру и кухней, а большой (5,2 кв. м) хозяйский – между двумя спальнями в другом конце квартиры.

Иногда в трехкомнатных квартирах размещают даже три санузла – как, например, в ЖК «Царская площадь». Здесь один санузел – общий гостевой, а также две мастер-спальни с собственными ванными комнатами.

Все упомянутые проекты в продаже (февраль 2024)

Проект Расположение ГК Площади
Микрогород «В лесу» Красногорский район Сдан Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 28 — 101 м 2
Царская площадь Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо Сдан 1-4-комнатные апартаменты площадью 30 — 115 м 2
Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская Сдан Студии, 1-4-комнатные апартаменты площадью 22 — 113 м 2
Пресня Сити Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года Студии, 1-3-комнатные апартаменты площадью 41 — 87 м 2
Фили Сити Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили Сдан 1-3-комнатные квартиры площадью 31 — 167 м 2
Цветочные поляны Сити Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Филимонковское Сдан Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 21 — 118 м 2
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская 4 кв. 2024 г. 1-5-комнатные квартиры площадью 29 — 195 м 2

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *