Где взять кадастровый номер на квартиру
Перейти к содержимому

Где взять кадастровый номер на квартиру

  • автор:

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Многие ярославцы интересуются, как можно узнать кадастровый номер дома, квартиры или земельного участка. Нужно ли для этого лично обращаться в Кадастровую палату или можно воспользоваться каким-то электронным сервисом?

«Уникальный кадастровый номер присвоен каждому объекту недвижимости, поставленному на учет. В отличие от почтового адреса, такой номер является неизменным, а значит является самым надежным идентификатором, который помогает однозначно выделить объект недвижимости среди других», – отмечает директор Ярославской кадастровой палаты Татьяна Сухова.

Структура кадастровых номеров одинакова для всех земельных участков и объектов капитального строительства они состоят из разделенных двоеточиями цифр, обозначающих кадастровый округ (регион), кадастровый район (город или район), кадастровый квартал и порядковый номер самого объекта недвижимости в квартале. Кадастровый номер объекта, расположенного на территории Ярославской области, выглядит так: 76:XX:XXXXXX:XX.

Если вы не являетесь собственником, но вам необходимо получить сведения об объекте недвижимости, то узнать информацию можно несколькими способами.

1. Кадастровый номер недвижимости можно узнать с помощью Публичной кадастровой карты на официальном сайте ведомства, которая находится в открытом доступе. Зная расположение интересующего объекта недвижимости относительно других участков, зданий или сооружений, найти его очень просто.

2. Кадастровый номер объекта недвижимости будет указан в выписке сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Такие сведения являются общедоступными и предоставляются по запросам любых лиц. В зависимости от вида заказанной выписки в неё будут включены различные разделы. Например, раздел с планом земельного участка имеется не во всех видах выписок из ЕГРН, а кадастровый номер – обязательно будет представлен в каждой. Заказать выписку теперь можно с помощью специального сервиса на сайте Кадастровой палаты, либо любым другим удобным для вас способом.

Если вы являетесь собственником недвижимости, то узнать кадастровый номер можно и другими способами, помимо перечисленных выше.

1. Кадастровый номер можно обнаружить в документах на недвижимость: в свидетельстве о регистрации права собственности, кадастровом паспорте, выписке из реестра недвижимости, договоре о приватизации или купли-продажи.

2. Если у вас отсутствуют документы или в них указан только условный номер, то можно воспользоваться электронным сервисом «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Росреестра. Также при помощи сервиса собственник недвижимости может узнать и другие сведения о своем объекте недвижимости, например, кадастровую стоимость или площадь объекта.

Кадастровый номер может понадобиться при совершении сделок с недвижимостью или подаче документов в государственные органы, для получения сведений об объекте недвижимости.

Кадастровый номер квартиры

Каждому объекту недвижимости после регистрации в Росреестре присваивается уникальный числовой код. Как выглядит и расшифровывается кадастровый номер квартиры подробно рассказано в этой статье.

Кадастровый номер квартиры: Что это?

Кадастровый номер квартиры — это уникальный код, состоящий из 14 цифр, который присваивается объекту недвижимости при государственном учете. Порядок получения идентификатора утвержден Приказом Минэкономразвития № 877.

Кадастровый номер квартиры

Все объекты недвижимости на территории России должны пройти регистрацию в Росреестре. После постановки на госучет, каждая единица получает свой уникальный кадастровый номер. Это положение закреплено в Федеральном Законе № 218 (ст. 5).

Любая юридическая операция с недвижимостью подразумевает использование кадастрового номера. Именно с его помощью можно определить, о каком именно объекте идет речь. Каждый владелец имущества должен знать, где и как можно узнать код. Он уникальный, не повторяется и не меняется с течением времени.

Идентификатор — это не случайная цифровая комбинация. Он присваивается объектам для осуществления кадастрового деления территории. По коду можно найти здание среди остальных объектов. В коде зашифрованы сведения о месте расположения и технических характеристиках имущества.

Как узнать кадастровый номер квартиры, чтобы ознакомиться с ее техническими характеристиками, задумываются все покупатели перед оформлением сделки. По индивидуальному коду жилплощади можно заказать выписку из ЕГРН и проверить ее на наличие обременений и юридическую чистоту.

Зачем присваиваются кадастровые номера?

Закрепление за объектами недвижимости уникальных кодов позволяет государству организовать учет и структурировать имущество. Установление контроля над территорией является главным принципом управления практически в любом государстве. По госномеру можно быстро проверить квартиру на наличие обременений.

Любое заинтересованное лицо может заказать выписку из ЕГРН и проверить такую информацию:

  • Соответствует ли код адресу объекта недвижимости;
  • Оформлено ли право собственности на жилье;
  • Имеются ли ограничения для сделок;
  • Узнать кадастровую стоимость жилплощади и размер имущественного налога.

Как выглядит кадастровый номер квартиры?

Территория страны разделена на определенные учетные единицы, имеющие уникальные названия и нумерацию. Округа делятся на районы, которые в свою очередь состоят из кварталов. Наименьшим звеном этой цепочки являются объекты недвижимости (земельные участки, дома, квартиры, комнаты).

Согласно ФЗ РФ № 218 индитификатор состоит из 14 цифр, разделенных на группы двоеточием (00:00:0000000:000). Благодаря коду любой объект можно легко найти среди других. По нему можно определить точное территориальное расположение недвижимости и ее технические особенности.

Расшифровка кадастрового номера

Расшифровка кадастрового номера

Любой человек может расшифровать регистрационный номер, закрепленный за объектом в Кадастре. Для этого нужно знать значение каждой цифровой группы:

  • Первые два числа 00 обозначают код региона. Всего в нашей стране зарегистрировано 91 кадастровый округ, каждый из которых имеет свой порядковый номер;
  • Вторая комбинация 00 — район, который является частью округа;
  • Третий сектор из семи цифр — квартал, зона, массив;
  • Последняя группа чисел позволяет определить вид зашифрованного объекта и его целевое назначение.

Разберем на примере 50:55:0030221:358, где:

  • 50 — код Московской области;
  • 55 — номер района в округе (г. Подольск);
  • 0030221 — кадастровый квартал;
  • 358 — № квартиры.

Присвоенный Росреестром индивидуальный код никогда не повторяется. После ликвидации строения или снятия его с госучета идентификатор не может перейти к другому объекту.

Где указан кадастровый номер квартиры?

Индивидуальный код жилплощади, который ей присвоили при постановке на кадастр, можно найти в таких документах:

  • Технический план;
  • Документ, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи или дарения, свидетельство о наследстве);
  • Выписка из ЕГРН.

Что можно проверить по кадастровому номеру?

Индивидуальный код имущества дает возможность любому заинтересованному лицу ознакомиться с такими сведениями об объекте:

  • Базовые характеристики (площадь, этажность);
  • Кадастровую стоимость;
  • Дату постановки на госучет;
  • ФИО официальных владельцев;
  • Наличие обременений.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

поиск кадастровых координат или адреса в росреестре через сервис ЕГРНка

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

результаты поиска объекта недвижимости в онлайн сервисе ЕГРНка

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

информация по объекту недвижимости из Росреестра в сервисе ЕГРНка

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

Способы оплаты официальных выписок из Росреестра на портале EGRNKa.info

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Одним из важнейших документов, который подтверждает право собственности на квартиру и позволяет совершать с ней всевозможные сделки является кадастровый паспорт. По этой причине любой собственник, желающий в полной мере обладать недвижимостью должен знать, где взять кадастровый паспорт на квартиру.

Напомним, что данный документ необходим для:

  • регистрации права собственности в Росреестре;
  • узаконивания перепланировки помещения;
  • получения ипотеки и кредита;
  • проверки юридической чистоты квартиры при продаже недвижимости;
  • решения судебных споров (к примеру, выселение человека без его согласия).

Так где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру? Данные документы выдаются при постановке жилья на технический учет, его перепланировке, а также при потере и/или порче ранее выданный паспорта. Для получения следует обратиться в Росреестр (кадастровую палату по месту проживания) или же в отдел МФЦ. Кроме того, заказать документ можно и в режиме онлайн посредством официальный сайт Росреестра.

В каждом из случаев потребуется:

  • ксерокопия паспорта;
  • заявление о предоставление кадастрового паспорта;
  • технический план, получаемый в БТИ;
  • договор купли-продажи или свидетельство о наследстве;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Разобравшись где получить кадастровый паспорт на квартиру, следует также знать что заказать данный документ может любой человек, обратившийся в Россреестр, но вносить изменения в него разрешается только собственнику недвижимости.

Определившись где сделать кадастровый паспорт на квартиру, вы приносите указанный пакет документов, получаете расписку об их получении от работника кадастра и возвращаетесь за готовым паспортом в назначенное время. Сроки оформления в случае обращения в Россреестр не должны превышать пяти рабочих дней, а в случае с МФЦ этот период может увеличиться на четверо суток. При этом нужно учесть, что когда квартира впервые ставится на учет, время обработки запроса и оформления паспорта увеличивается до 20 дней максимум.

Срок действия кадастрового паспорта не регламентирован. Он актуален до момента совершения перепланировки. Но необходимо иметь в виду, что каждые пять лет проводится очередная кадастровая оценка жилья, в результате которой его стоимость меняется. Именно в этой части паспорт не будет достоверным постоянно, однако исправить ситуацию поможет дополнительная справка о кадастровой стоимости квартиры, которая оформляется бесплатно.

Найти объект по адресу или кадастровому номеру

Кадастровая карта — задокументированные данные о природном, хозяйственном и правовом положении земель, которая содержит уникальные идентификационные номера земельных участках, а также дополнительную юридическую и правовую информацию

Пример: Москва Славянская 4с1 или 36:25:6945010:1042

Как узнать кадастровый номер квартиры бесплатно

Кадастровый номер квартиры можно узнать на сайте Росреестра. Для этого на главной странице государственного портала нужно найти:

  • Раздел со справочной информацией об объектах недвижимости и перейти на его страницу.
  • В появившихся полях следует ввести адрес объекта, данные о котором интересуют.
  • Перед активацией кнопки поиска потребуется пройти проверку на бот.

Далее сервис выдаст результат. При обращении онлайн информация предоставляется бесплатно. Помимо указанного адреса отчет будет содержать такие сведения, как:

  • Площадь помещения.
  • Тип объекта, а также группу категории, к которой он относится.
  • Назначение помещения и разновидность типа собственности.

Если перечисленных данных недостаточно, потребуется заказать официальную выписку из ЕГРН или обратиться на специальные онлайн-сервисы, однако большинство из них запрашивает оплату.

Кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт на земельный надел – это официальный документ, который содержит сведения об участке. Технически форма представляет собой выписку из ЕГРН, выполненную на официальном бланке. С 2017 года термин «кадастровый паспорт» отменен. Вместо него используется название «расширенная выписка из ЕГРН». Заказать документ можно на сайте Публичной кадастровой палаты РФ, услуга платная.

Существует две формы документа: бумажный и электронный. Оба имеют одинаковую юридическую силу. Каждая выписка содержит:

  • Адрес земельного участка.
  • Площадь территории.
  • Назначение (соответственно действующей классификации).
  • Год регистрации имущества.
  • Кадастровую стоимость объекта.

Также в документе прописаны иные инженерно-технические сведения. Обработка заказа паспорта производится за несколько минут, получить его можно на сайте Росреестра.

Кадастровый план и его отличия от кадастрового паспорта

Кадастровый план выдается в результате ряда инженерно-геодезических и топографических исследований заданного земельного участка. Он представляет собой подробный графический план участка, где содержится как схематическая, так и текстовая информация. Он рассматривается как официальный документ, используется при сделке купли-продажи, а также при разбирательствах о границах межевания.

Кадастровый паспорт или расширенная выписка из ЕГРН – это документ, включающий в себя расширенные технические и юридические сведения об объекте. В нем указывается площадь надела, однако нет сведений о его форме и размерах. Паспорт можно получить только при наличии кадастрового плана, зачастую оба документа предоставляются вместе.

Ситуационный план земельного участка

СПЗУ – это план территории или отдельно взятого участка, созданный путем топографической или аэрографической съемки. Он отражает текущее состояние самого участка, а также всех наземных объектов, расположенных на нем. Для разработки ситуационного плана потребуется найм профильных специалистов. Что включает готовый чертёж:

  • Территориальные границы участка.
  • Вид сверху всех построек, размещенных на наделе.
  • Вид основной инфраструктуры вокруг – дорог, подъездных путей, проездов.
  • Схематическое расположение инженерной инфраструктуры – труб, проводки.

Дополнительно план содержит информацию о годе создания построек, информацию о ближайших станциях и остановках, сведения о проведении на участок благоустройства – света, газа и прочего.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *