Как купить квартиру в новостройке с господдержкой
Перейти к содержимому

Как купить квартиру в новостройке с господдержкой

  • автор:

Как купить квартиру в новостройке с господдержкой

Льготная ипотека под 6,5%

С «Веванта» вы можете купить квартиру по программе льготной ипотеки. Эта программа дает возможность взять кредит на приобретение новостройки под 6,5 %. Первоначальный взнос при этом составит 15%,
срок ипотеки — 20 лет, а сумма до 6 млн. руб.
Получить ипотеку на льготных условиях может любой гражданин РФ.

Военная ипотека

Все военнослужащие, обращаясь к нам, могут приобрести жилье в ипотеку за счет средств государства. Согласно программе, первоначальный взнос и последующие платежи по ипотеке
за военнослужащего вносит государство.
Размер кредита при этом не ограничен.
Однако от государства можно получить только 2,4 млн. руб. Если сумма кредита больше, то оставшуюся часть заемщик выплачивает самостоятельно. Чтобы оформить военную ипотеку просто оставьте заявку на нашем сайте.

Материнский капитал

Центр недвижимости «Веванта» поможет купить квартиру с использованием материнского капитала.
Материнский капитал можно использовать на внесение первоначального взноса по ипотеке, на ее погашение или же на покупку жилья с использованием собственных накоплений. Все тонкости оформления материнского капитала и вложения его в покупку квартиры
вы можете узнать на бесплатной консультации с нашим специалистом.

Молодая семья

С «Веванта» молодые семьи могут получить от государства субсидию до 800 тысяч рублей по программе Молодая семья. Эти деньги можно потратить на покупку квартиры, строительство дома или на погашение уже имеющейся ипотеки. Консультация, оформление документов и помощь в одобрении кредита
для наших клиентов – бесплатно.

Семейная ипотека

Программа позволяет ее участникам купить квартиру в новостройке в ипотеку под 6% или же рефинансировать действующий кредит, если он выдан до 1 января 2018 года. Участвовать в программе могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй и любой последующий ребенок. Льготная ставка может длиться от 3 до 8 лет, в зависимости от очередности рождения детей.

Сельская ипотека

Программа позволяет приобрести жилье в сельской местности в ипотеку с со ставкой от 0,1 до 3%. Максимальная сумма такого займа составляет 3 000 000 рублей, а срок кредита – 25 лет. В тюменском центре недвижимости «Веванта» вы можете не только гарантированно получить одобрение сельской ипотеки, но и приобрести готовый уютный коттедж, построенный нашей компанией. Оставьте заявку на сайте и узнайте, какие дома сейчас есть в наличии!

Льготная новостройка

Ипотека на льготную новостройку

“ Звезды сошлись для тех, кто мечтал купить квартиру в новостройке. Оформите ипотеку в Росбанк Дом на максимально доступных условиях по госпрограмме «Льготная новостройка». Успейте получить кредит до 01.07.2024 включительно.

Наши преимущества
Без документов
При подтверждении дохода через
электронные сервисы (Госуслуги)

Госуслуги

Материнский капитал
Используйте для первоначального взноса
или для досрочного погашения
1 визит в офис
Потребуется для оформления
В любом регионе РФ
Может находиться приобретаемая недвижимость
Диапазон полной стоимости кредита от 7,415% до 9,000% *

Учитывает размер реальных расходов по кредиту, в том числе ставку, страховку (при наличии) и другие платежи, если их уплата следует из условий кредитного договора

Ставка от 5,75% до 9% **

Калькулятор ипотеки

Узнайте условия по вашему кредиту

Ваш дом – ваш выбор!
Найдите свой идеальный проект на партнерской витрине объектов ИЖС

Общие условия

Требования

Список документов

Страхование

Описание

С 23 декабря 2023 года каждый гражданин может воспользоваться только один раз льготным ипотечным кредитом по программам: «Льготная новостройка», «Семейная ипотека», «ИТ-ипотека» или «Дальневосточная и арктическая ипотека»

Диапазон полной стоимости кредита: от 7,415% до 9,000%*

Учитывает размер реальных расходов по кредиту, в том числе ставку, страховку (при наличии) и другие платежи, если их уплата следует из условий кредитного договора

Базовая ставка: 5,75% — 9%**

Минимальная сумма: 600 000 рублей РФ для Москвы, Московской области, 300 000 рублей РФ для других регионов

Максимальная сумма кредита: 6 000 000 рублей РФ для всех регионов.

Срок заключения кредитного договора: до 01 июля 2024 года

  • от 30,1% для клиентов с цифровым подтверждением занятости/дохода и для клиентов с документальным подтверждением занятости/дохода
  • от 40,1% при получении кредита по двум документам
  • Покупка квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве
  • Приобретение готового жилья у застройщика или организации, которая является первым собственником этого жилья
  • Приобретение строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по договору участия в долевом строительстве
  • Строительство частного дома по договору подряда (ИЖС)
  • Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома (ИЖС)

Требования к заемщику

Гражданство: Российская Федерация

Возраст: 20* лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 75 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: наёмные работники, учредители, соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

Военный билет: не нужен

* Минимальный возраст Созаемщиков, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита, Поручителей – 18 лет

При подтверждении занятости / дохода через электронные сервисы

Подтверждение занятости/дохода на бумажных носителях

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

  • Справка о доходах и суммах налога физического лица (2НДФЛ)

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев
  • Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП)
  • Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы
  • Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.)

Документы, подтверждающие трудоустройство:

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)/выписка из электронной трудовой книжки, для военнослужащих — справка по установленной форме

Получение кредита по паспорту

  • копия паспорта (все страницы)
  • при получении кредита по одному документу (паспорту) – размер первоначального взноса увеличивается на 10%.

При получении льготной ипотеки на покупку новостройки, вы можете оформить страхование:

  • недвижимости от рисков утраты и повреждения;
  • наступление смерти и установление инвалидности I или II группы.

Заемщик вправе не осуществлять страхование.

При отказе от страхования риска(-ов) наступления смерти и установления инвалидности I или II группы и/или утраты и повреждения недвижимого имущества Банк вправе увеличить процентную ставку по льготной ипотеке на новое жилье не более чем на 1 процентный пункт, но не выше ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2 процентных пункта.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. При покупке квартиры в льготной новостройке в рамках ипотеки вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку»

«Льготная новостройка» — программа, направленная на покупку квартиры на первичном рынке или строительство нового дома. Господдержка доступна для любого гражданина вне зависимости от семейного положения и количества детей. Главное условие, которое должно быть соблюдено, — наличие гражданства РФ.

Программа льготной ипотеки позволяет купить со сниженными процентами квартиру в новостройке, готовой или находящейся на этапе строительства, индивидуальный жилой дом с земельным участком или землю для возведения жилья. Недвижимость на вторичном рынке приобрести с применением господдержки нельзя.

Льготный ипотечный кредит на новостройку совместим с другими льготами, в том числе материнским капиталом, помощью многодетным и т.д. Кроме того, для заемщиков, оформляющих ипотечный кредит на новое жилье, доступны специальные предложения банка, позволяющие сделать условия кредитования более выгодными. Зарплатные клиенты могут рассчитывать на дополнительное снижение процентной ставки.

Подайте заявку на льготную ипотеку для покупки квартиры в новостройке или свяжитесь с нами для консультации по вопросам оформления кредита с господдержкой. Менеджеры Росбанк помогут подобрать оптимальное решение с учетом ваших требований и доступных вам льгот.

Процесс оформления кредита
Подача заявки

Зарегистрируйтесь через «Госуслуги» – это самый простой и удобный способ быстро получить лучшие условия по кредиту

Принятие решения по заявке
После получения всех документов банк примет решение по вашей заявке и пришлет уведомление.
Поиск и одобрение объекта недвижимости
Найдите объект недвижимости и заполните по нему данные в личном кабинете.
Страхование
Заполните анкету на страхование и получите подтверждение от выбранной страховой компании.
Подготовка к сделке

Согласуйте с менеджером дату и параметры сделки, а также обязательно проверьте документы сделки в личном кабинете.

В согласованный день приезжайте в офис банка, чтобы подписать документы и получить квартиру вашей мечты.

Подберите и оцените недвижимость
за несколько секунд

Используйте сервис Реалист, чтобы сэкономить
в среднем 500 тыс. рублей при покупке
или продаже квартиры

Сервис Реалист для подбора и оценки недвижимости

Покупка ипотечных квартир

Кредит на приобретение квартиры,
находящейся в залоге у другого банка

подробнее

Заявка на ипотеку

* обязательные к заполнению поля

Согласие на обработку персональных данных:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует * в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.

Популярное

Кредитная карта Мир #120наВСЁ

Кредитная карта Мир #120наВСЁ
Беспроцентный период 120 дней на покупки, снятие наличных и переводы

Льготные условия для семей с детьми

Льготные условия для семей с детьми
Рефинансируйте вашу ипотеку на условиях госпрограммы «Семейная ипотека»

Материнский капитал – используйте эффективно

Материнский капитал – используйте эффективно
Для первоначального взноса по ипотеке или для досрочного погашения кредита

Выбери свою скидку к ставке!

Выбери свою скидку к ставке!
от 0,25% до 4,5% – платеж за снижение возможно включить в тело кредита

Часто задаваемые вопросы

Есть дополнительные расходы при оформлении займа?

При получении льготной ипотеки на новостройку заемщик может столкнуться с дополнительными затратами на оформление добровольного страхования, оценку недвижимости, заключение договора купли-продажи, нотариальные услуги и т. д.

Являюсь ИП. Могу ли я взять ипотеку в Росбанк Дом?

Да, Росбанк Дом выдает льготные ипотечные кредиты на новостройку как физическим лицам, работающим по найму, так и индивидуальным предпринимателям. При первоначальном взносе от 50% от стоимости недвижимости для получения займа ИП может предоставить сокращенный пакет документов.

На какую сумму я могу рассчитывать при оформлении ипотечного кредита с господдержкой?

В рамках льготной ипотеки под новостройки можно получить до 12 млн рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО, до 6 млн рублей — для других регионов, в котором планируется покупка квартиры. Минимальная сумма, доступная для жителей Москвы и МО составляет 600 тыс. рублей, для жителей других субъектов РФ — 300 тыс. рублей.

Можно ли рефинансировать ранее открытый ипотечный кредит по программе «Льготная новостройка?

Нет, ипотечное кредитование с господдержкой не предусматривает рефинансирования кредитов или изменения условий по открытым ипотечным договорам с применением Опции. Однако программа совместима с другими специальными предложениями банка, в том числе материнским капиталом, региональными субсидиями и т. д.

Кто может воспользоваться льготной ипотекой на новое жилье?

Оформить ипотечный кредит с господдержкой может любой гражданин РФ с официальным доходом. Льготная новостройка доступна заемщикам под более низкую процентную ставку, чем стандартный ипотечный кредит. Разницу между рыночной и льготной ставкой компенсирует государство.

* Минимальное значение ПСК указано для следующих условий – приобретение строящейся квартиры с фиксированной процентной ставкой, срок 10 лет, подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ, первоначальный взнос более 30,1%, при условии совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1,35% до 10,88% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора), страхование двух рисков 0,520%; максимальное значение ПСК указано для следующих условий – приобретение готовой квартиры с фиксированной процентной ставкой, срок 35 лет, заемщик является наемным работником, доход и трудоустройство которого документально не подтверждено работодателем, при этом компания-работодатель должна быть зарегистрирована в соответствии с действующим законодательством РФ, первоначальный взнос от 30,1%, программа «Назначь свою страховку», не предусматривающая страхование двух рисков.

** Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 23.12.2023 г.): при условии применения опции «Льготная новостройка», заключения кредитного договора в период с 23.04.2020 по 01.07.2024 г., только для заемщиков, имеющих гражданство РФ, кредит выдается на срок от 3 до 35 лет: диапазон полной стоимости кредита: от 7,415% до 9,000%, ставки 5,75% — 9% для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, 6% — 9% для остальных категорий клиентов для приобретение жилого помещения на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) на этапе строительства по договорам участия в долевом строительстве (заключенным заемщиками с юридическими лицами договорам уступки права требования по указанным договорам) /готового жилого помещения у застройщика по договору приобретения прав на жилое помещение (по договорам купли-продажи у застройщиков в домах блокированной застройки); для оплаты заемщиками работ по строительству индивидуальных жилых домов на земельных участках, расположенных на территории Российской Федерации, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, или для приобретения заемщиками земельных участков, расположенных на территории Российской Федерации, по договорам купли-продажи и оплаты работ по строительству на них индивидуальных жилых домов, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями; для приобретение жилого помещения на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) на этапе строительства по договорам участия в долевом строительстве (заключенным заемщиками с юридическими лицами договорам уступки права требования по указанным договорам) /готового жилого помещения у застройщика по договору приобретения прав на жилое помещение (по договорам купли-продажи у застройщиков в многоквартирных домах и домах блокированной застройки). Первоначальный взнос от 30,1%. При совершении единоразового платежа в размере от 1,35 до 12,10% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора) в связи со снижением процентной ставки по договору. Минимальный размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Максимальный размер кредита до 6 000 000 руб. для всех регионов. При отсутствии хотя бы одного из видов страхования (страхования риска наступления смерти и установления инвалидности I или II группы и потери трудоспособности и/или утраты и повреждения недвижимого имущества) Банк вправе увеличить процентную ставку по кредиту на 1%, но не выше ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 1,5 процентных пункта. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. Банк вправе увеличить процентную ставку по кредиту на период с даты выдачи кредита (займа) до даты окончания календарного месяца, в котором заемщик уведомил Банк об осуществлении государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве либо залога недвижимости имущества (ипотеки), приобретенного заемщиком по договору купли-продажи, которыми обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, до размера ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 1,5 процентных пункта. Не является публичной офертой. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015. Постановление Правительства РФ от 23.04.2020 N 566 «Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 и 2024 годах».

Льготы при покупке квартиры в новостройке

При покупке квартиры в новостройке можно взять льготную ипотеку. Она доступна для семей с детьми, бюджетников, сельских жителей, а некоторые программы рассчитаны на всех граждан РФ. Рассказываем в подробностях!

Покупка квартиры – для большинства задача непосильная без привлечения ипотечных средств. Да даже ипотека не всем по карману. Однако если вы планируете приобрести жилье в новостройке, то есть шанс воспользоваться одной из льготных ипотечных программ. Расскажем, какая доступна господдержка при покупке квартиры в ипотеку в 2022 году..

Условия для получения льготной ипотеки в 2022 году

Льготные ипотеки на покупку жилья могут быть разные. В зависимости от программы на выгодный заем имеют право: все граждане РФ, семьи с детьми, жители сельской местности, те, кто готов переехать на Дальний Восток. Но важно понимать, что всегда есть определенные ограничения – для самых популярных вариантов мы их перечислим в этой статье. Чаще всего требуется, чтобы квартира с привлечением таких ипотечных средств покупалась в новостройке. Есть также лимиты для максимальной суммы и максимального срока кредита, требования к первоначальному взносу, и так далее.

Льготная ипотека для россиян

Программа этой ипотеки, запущенная в 2020 году, описывается в Постановлении Правительства РФ от 23.04.2020 № 566, ее действие продлено как минимум до 1 июля 2022 года. Общие условия: 7% годовых на сумму до 3 млн рублей. По сути, это господдержка на покупку квартиры в новостройке.

Право на такую ипотеку имеют все совершеннолетние граждане России вне зависимости от возраста, материального или семейного положения. Но с привлечением такой ипотеки можно купить квартиру в новостройке или строящемся доме (то есть непосредственно у застройщика), участок для индивидуального жилищного строительства или дом с участком. Квартиру на вторичном рынке по этой программе купить нельзя.

Условия ипотеки:

  • Процентная ставка: 7%.
  • Максимальная сумма: 3 млн рублей.
  • Первоначальный взнос: 15% от общей стоимости жилья или больше. Можно использовать с этой целью материнский капитал, но нужно выделить детям долю собственности в квартире.
  • Необходимые документы: паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке или разводе (если вступал в брак), справка о доходах по форме 2-НДФЛ, военный билет или другой документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на службу (для мужчин до 27 лет).

Важно! Если вы откажетесь от предложенных видов страхования, то процентная ставка может подняться и составить как минимум 8%. Уточняйте все условия в выбранном вами банке.

Семейная ипотека

Льгота молодой семье при покупке квартиры уже несколько лет доступна жителям практически всех регионов. Предложение, актуальное для семей, в которых есть дети. Сначала льготную ипотеку предлагали, если детей двое и больше, теперь условия доступны и для родителей с одним ребенком. Важное условие – хотя бы один ребенок должен был родиться в 2018 году или позже.

Использовать полученные по этой программе средства можно для покупки квартиры в новостройке, строящемся доме, участка с домом на первичном рынке, участка под строительство дома, а для Дальнего Востока – и для покупки вторичного жилья в сельской местности.

Условия ипотеки:

  • Процентная ставка: 5 или 6%.
  • Максимальная сумма: зависит от региона – 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; 6 млн рублей для остальных регионов.
  • Срок кредита: не установлен.
  • Первоначальный взнос: 15% от общей стоимости жилья или больше.
  • Кому доступна: любому из родителей, созаемщиком может быть кто угодно.

Возможно также рефинансировать старую ипотеку по новым, льготным условиям. Вообще, условия сильно зависят от множества факторов: региона проживания, возраста ребенка, объекта покупки, необходимости рефинансирования и так далее. Поэтому актуальные условия необходимо выяснять в выбранном банке, но факт в том, что ипотека по такой программе точно будет выгоднее «обычной».

Дальневосточная ипотека

По этой программе можно взять ипотеку под 2% годовых. Но жилье должно обязательно находиться на Дальнем Востоке, и владельцы должны быть прописаны именно в нем. Продлится эта программа как минимум до 2025 года. В определенные периоды ставка снижается еще больше: так, например, до конца февраля 2022 года можно было получить ипотеку под 0,1% годовых, и эту программу поддерживало большинство ведущих банков.

Полученные по этой программе деньги можно потратить на покупку жилья в новостройке, строящемся доме, для строительства дома. В некоторых регионах можно покупать и вторичное жилье, но актуальные условия программы требуется уточнять перед оформлением ипотеки, так как список регионов, в которых это доступно, может меняться.

Условия ипотеки:

  • В программе участвуют: Бурятия, Якутия, Забайкальский, Камчатский, Приморский, Хабаровский край, а также Амурская, Магаданская, Сахалинская, Еврейская области и Чукотский автономный округ.
  • Ставка может быть и ниже 2%, это зависит от региона и условий заемщика.
  • Процентная ставка: 2% или меньше.
  • Срок кредита: до 242 месяцев.
  • Первоначальный взнос: 15% от общей стоимости жилья или больше. Можно использовать материнский капитал.
  • Программа не предназначена для рефинансирования имеющихся кредитов, но можно использовать как залог имущество в любом другом регионе страны.
  • Получить такую ипотеку могут молодые родители (до 35 лет), участники программы «Дальневосточный гектар», участники региональных программ повышения мобильности.

Актуальные условия можно уточнить в выбранном банке.

Сельская ипотека

Как понятно из названия, программа предназначена для покупки жилья в сельской местности. С 2022 года актуально условие, чтобы дом, в котором покупается квартира, был не выше пяти этажей. Но изначально условия льготной сельской ипотеки более обширны

Условия ипотеки:

  • Процентная ставка: от 0,1% до 3%.
  • Максимальная сумма: 5 млн рублей для Ленинградской области и Дальнего Востока, 3 млн рублей для остальных регионов.
  • Максимальный срок кредитования: 25 лет. Если кредит берется под строительство дома, он должен быть построен в течение 24 месяцев, в противном случае банк имеет право повысить процент.
  • Необходимо зарегистрироваться в приобретаемом жилье.
  • Первоначальный взнос: 10% от общей стоимости жилья или больше.

Вместе с ипотекой предложат оформить страховую программу. Если от нее отказаться, то процентная ставка может быть повышена.

Ипотека для бюджетников

Льготы бюджетникам при покупке жилья по ипотеке призваны помочь специалистам некоторых сфер обзавестись своим жильем. Но только профессиональной принадлежности недостаточно, необходимо еще предоставить доказательства того, что потенциальный заемщик нуждается в улучшении жилищных условий. То есть:

  • Живет в съемной квартире, а в собственности жилья не имеет.
  • Живет в тесной квартире, где на каждого человека приходится менее 14 кв. м.
  • Живет в одной квартире с несколькими другими семьями.
  • Живет в коммунальной квартире.

Получить такую ипотеку могут специалисты до 35 лет или старше, но во втором случае уже требуется, чтобы они больше 25 лет проработали по профессии.

Помощь может быть оказана в виде предоставления ипотеки, единоразового субсидирования (какой-то процент от стоимости жилья), компенсации части процентов, уже выплаченных по ранее взятой ипотеке.

Главная тонкость заключается в том, что условия такой ипотеки сильно разнятся в зависимости от сферы, в которой работает заемщик, и региона, в котором он проживает. Поэтому мы не имеем возможности составить сводный список, но рекомендуем узнавать конкретные условия, актуальные для вас. Главное – помнить: пока выплачивается ипотека, заемщик должен продолжать работать на государство, менять место работы можно, но это опять же должно быть государственное учреждение, а не коммерческая организация.

Еще раз обращаем ваше внимание на то, что льготные ипотечные программы долгосрочные, но их условия с течением времени могут меняться. Поэтому, рассчитывая на льготы при покупке квартиры, всегда необходимо проверять актуальные условия для вашего региона и только потом планировать покупку жилья.

Рассрочка и ипотека с господдержкой: как выгодно купить квартиру в новостройке?

В экономически сложный период государство старается всячески поддержать системообразующие отрасли, в том числе и рынок недвижимости. Поэтому сейчас есть возможность взять ипотеку под 6% годовых. Также некоторые компании застройщики, например «Группа ЛСР», предлагают оформить достаточно выгодную рассрочку. Разбираемся, как выгоднее всего приобрести недвижимость?

25 Июня 2020, 10:00

Рассрочка и ипотека с господдержкой: как выгодно купить квартиру в новостройке?

В каких случаях чаще всего берут рассрочку?

Чаще всего к рассрочке прибегают, когда по какой-либо причине нет возможности или желания брать ипотеку, и при этом есть возможность сразу внести большой платеж, обычно 30-50% и больше. Также достаточно часто клиенты выбирают рассрочку, когда ожидают больших денежных поступлений в будущем. В том числе поступлений от продажи другой, уже имеющейся, квартиры.

Как получить максимальную выгоду от рассрочки?

Весь июнь «Группа ЛСР« предлагает рассрочку по, так называемой, программе 50\50. Необходимо будет внести всего два платежа.

Она распространяется на ряд домов в жилых комплексах комфорт-класса. Данная опция доступна покупателям следующих ЖК: 19 и 26 кварталы «Цветного города« , 20 и 21 корпуса «Новой Охты«, с 11 по 14, а так же, 17 корпус «Цивилизации«, с 1 по 5 и с 10 по 13 корпуса «Ручьев«, с 21 по 24 корпуса «Шуваловского«, «Звездный дуэт«, а также наиболее привлекательные жилые комплексы бизнес-класса NEOPARK, «Морская набережная«, RIVIERE NOIRE и «Цивилизация на Неве«.

По большей части, это предложение интересно тем, что дает вам возможность сразу после оформления сделки оплатить только половину стоимости квартиры. Оставшуюся половину вы заплатите уже когда придет время получать ключи. Чем больше будет первый взнос, тем меньше вы переплатите, так как процент за рассрочку начислится только на остаток.

Второй плюс плавно вытекает из первого: не нужно производить промежуточные платежи. После первого взноса у вас будет достаточно времени, чтобы найти оставшуюся сумму для погашения.

И рассрочка, и ипотека?

Третий плюс использования рассрочки: можно взять ипотеку на остаток платежа. Это позволит вам сегментировать его и растянуть выплаты на больший срок. Тем более что недавно Промсвязьбанк снизил ставку по ипотеке до 5.85% годовых. Они предоставляют кредит вплоть до 8 млн рублей на срок до 25 лет.

Помимо этого, покупая квартиры от «Группы ЛСР«, вы можете дополнительно получить одну из их нетленок: скидку за покупку сразу нескольких квартир; скидку постоянным клиентам; скидку семьям, покупателям из других регионов и тем, кто служит родине. Помимо этого, можно воспользоваться картой лояльности или партнерской программой.

Подробнее обо всех условиях и нюансах использования рассрочки и льготной ипотеки можно прочесть на официальном сайте «Группы ЛСР» и сайтах банков-партнеров.

Опубликовано на правах рекламы.

Рассказать друзьям о комплексе Поделиться Поделиться

  • 23 Февраля Начались продажи в новом корпусе ЖК «Живи! В Рыбацком!»
  • 23 Февраля В ЖК «Сандэй» открыта продажа кладовых
  • 23 Февраля Объявлено о заселении двух домов в ЖК «Цветной город»
  • 22 Февраля Коворкинг откроется в историческом здании на Верейской улице
  • 22 Февраля Высоту дома на Средней Рогатке разрешили увеличить до 55 метров
  • 22 Февраля Частную школу построят на Васильевском острове
  • 21 Февраля Готовится к сдаче новый детсад в ЖК «Северная долина»

Популярные новости недвижимости

Комментарии (1)

Подозрительный комментарий Подумай! 26 Июня 2020, 08:42

Бери ипотеку, весной вторая волна. Повезет если она не скажется на твоем заработке, а если скажется, то на тебе заработают застройщик и банкир. Помоги им ответить

Чтобы оценивать комментарии
вам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться
Людей интересует

  • С акциями-скидками
  • Проверенные
  • С ипотекой
  • С рассрочкой
  • Самые дешевые
  • Самые дорогие
  • С отделкой
  • Квартиры у метро
  • На карте
  • Со стартом продаж
  • По договору долевого участия
  • В Ленинградской области
  • Малоэтажные
  • Планируемые
  • Строящиеся
  • С пропиской
  • Апартаменты

Комнатность

  • Студии
  • Однокомнатные квартиры
  • Двухкомнатные квартиры
  • Трехкомнатные квартиры
  • Четырехкомнатные квартиры
  • Пятикомнатные квартиры
  • Квартира за 2.5 миллиона
  • Квартира за 3 миллиона
  • Квартира за 3.5 миллиона
  • Квартира за 4 миллиона
  • Квартира за 5 миллионов

Класс жилья

  • Новостройки эконом-класса
  • Новостройки комфорт-класса
  • Новостройки бизнес-класса
  • Элитные новостройки

Местонахождение

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *