Как поставить дом на кадастровый учет
Перейти к содержимому

Как поставить дом на кадастровый учет

  • автор:

Постановка на кадастровый учет индивидуального жилого дома

Любой индивидуальный жилой дом нуждается в обязательной постановке на кадастровый учет. Задача эта не из простых, но, лишь после постановки на учет Вашего жилого дома, вы можете продать это помещение, а также зарегистрировать его в регистрационной палате. Постановка на кадастровый учет Вашего жилого дома дает полную гарантию того, что ваш дом можно продать или обменять в любой момент.

Для постановки на кадастровый учет жилого дома, необходимо обратится в орган Рсотехиневентаризации. Также помощниками могут выступить негосударственные организации, оказывающие помощь в оформлении жилого дома в более короткий срок. Негосударственные организации активно сотрудничают с государственными компаниями. Любой жилой дом подлежит регистрации и постановке на кадастровый учет.

Постановка на кадастровый учет жилого дома осуществляется после выезда кадастрового инженера на место возведения строения. Для того, чтобы поставить на кадастровый учет жилой дом, необходимо вызвать кадастрового инженера и составить кадастровый план жилого дома. Техник составляет кадастровый план и технический паспорт. Также для постановки на учет жилого дома необходимо постановление об адресе, получаемое в сельсовете Вашего населенного пункта. Пристройки, летняя кухня и иные помещения также фиксируются в кадастровом паспорте. После составления плана, дом можно смело ставить на кадастровый учет.

Перед постановкой следует убедиться в том, что участок земли, на котором расположен ваш жилой дом, занесен в государственный реестр. Сам дом следует обмерить, после чего можно смело произвести постановку жилого дома на кадастровый учет. Участок земли обмеряет кадастровый инженер. Для занесения в государственный реестр жилого дома, необходимо предоставить кадастровый паспорт жилого дома, технический паспорт жилого дома, документы, подтверждающие ваше законное право собственности на землю, а также выписку из государственного реестра и постановление об адресе. После предоставления всех документов в регистрационную палату можно смело ставить на учет жилой дом.

Предоставление сведений об объекте капитального строительства начинается с составления пакета бумаг. После составления пакета документов, можно смело ставить на кадастровый учет ваш жилой дом. Для того, чтобы быстро поставить на кадастровый учет жилой дом, необходимо подобрать полный пакет документов. Пакет дает возможность не только оформить дом в собственность, но и зарегистрировать его в государственном реестре. Любой жилой дом может быть поставлен на кадастровый учет в самые короткие сроки. Для постановки на кадастровый учет достаточно предъявить паспорт, а также, другие правоустанавливающие документы. Как правило, постановка дома на кадастровый учет занимает 1-3 недели, хотя на деле многое зависит от населенного пункта, в котором находится Ваш дом.

  • © 2015 — 2024, АО «БТИ про»
  • +7 (383) 200-200-5
  • Красный проспект, 25, 3 этаж

Как поставить дом и землю на кадастровый учет. Инструкция

Фото: FOTOGRIN\shutterstock

В России права на недвижимость подлежат госрегистрации. Право распоряжаться имуществом, проводить сделки с ним и другие юридические действия у собственников возникают после его госрегистрации. При этом объект недвижимого имущества должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости и описание объекта должно соответствовать его описанию в правоустанавливающем документе. Рассказываем, в каких случаях требуется кадастровый учет недвижимости и как его провести.

Какими законами регулируется

В России существуют два закона, на основании которых осуществляются кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимость. Это Закон о кадастре недвижимости от 24.07.2007 N 221-ФЗ и Закон о регистрации от 21.07.1997 N 122-ФЗ. При кадастровом учете сведения об объектах вносятся в государственный кадастр недвижимости (ГКН), а госрегистрация прав и обременений вносится в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Кадастровый учет недвижимости

Внесение сведений в ЕГРН о кадастровом учете может понадобиться как само по себе, так и вместе с регистрацией прав на недвижимость, отмечают в Росреестре. Ставить недвижимость на учет должен собственник независимо от его гражданства. Если владелец несовершеннолетний (до 14 лет), то за него это должны сделать родители или усыновитель, опекун. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, содержание права, основание его возникновения.

В каких случаях нужно ставить недвижимость на кадастровый учет

  • если существенно изменили характеристики (например, увеличили площадь) здания или сооружения на земельном участке в собственности;
  • если снесли расположенное на таком участке здание, права на которое ранее не были зарегистрированы в ЕГРН.

Чаще всего кадастровый учет объектов недвижимости проводится одновременно с регистрацией прав. Это потребуется, если объект недвижимости:

  • был создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН либо был образован (например, путем деления участка земли);
  • был снесен, при этом раньше права на него были зарегистрированы в ЕГРН.

Если характеристики объекта недвижимости не менялись, но у нее изменился собственник, то необходима только регистрация прав на недвижимость.

Наталья Тарасова, адвокат Московской коллегии адвокатов ГРАД:

— Земельный участок всегда стоит ставить на кадастровый учет, причем с определением границ, так как это гарантия того, что границы не будут нарушены, например соседями. Важно понимать реальные параметры участка, чтобы реагировать на какие-то изменения. Так, если площадь участка стала больше, дополнительные метры нужно будет узаконивать. Дом также стоит поставить на кадастровый учет, так как это исключает претензии со стороны налоговых органов и позволяет оценить параметры объекта. Постановка на кадастровый учет как дома, так и участка понадобится и при продаже, так как покупатели предпочтут полностью оформленные объекты.

Как проверить, стоит ли недвижимость на кадастровом учете

Чтобы проверить, стоит ли недвижимость на кадастровом учете, можно воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра. Для поиска укажите один из критериев:

  • адрес объекта недвижимости;
  • условный номер или номер права из ЕГРН.

Документы для кадастрового учета

Пакет документов при постановке недвижимости будет различным в зависимости от того, какой объект вы регистрируете — земельный участок, дом, машино-место или другое сооружение.

Для постановки дома на кадастровый учет потребуется заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план и межевой план участка, если он ранее не был размежеван. Составляют их кадастровые инженеры. Цена зависит от местоположения и площади объекта, в среднем цены начинаются от 8 тыс. руб. за участок 6 соток либо маленький домик до сотен тысяч рублей за «дворец» или большой массив земли, говорит адвокат Московской коллегии адвокатов ГРАД Наталья Тарасова. По ее словам, для перепланировки, перестройки или реконструкции дома также потребуется кадастровый инженер. На руках у вас должно быть заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план.

Для начала нужно составить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. (ссылка на форму заявления)

Документы, прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете:

  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
  • документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
  • иные документы, предусмотренные законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Сформировать перечень документов, необходимых для конкретного случая заявителя, поможет сервис Росреестра.

Подать заявление и документы можно любым удобным способом: через сайт Росреестра, центры госуслуг «Мои документы», по почте или курьером.

Сколько стоит поставить недвижимость на кадастровый учет

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина.

Согласно ст. 333.17 Налогового кодекса госпошлина для физлица составляет 2 тыс. руб., для юрлица — 22 тыс. руб.

Сроки предоставления услуги

Операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости в различных случаях осуществляются в срок от пяти до 12 рабочих дней.

Чем подтверждается кадастровый учет

Кадастровые паспорта объектов недвижимости перестали выдавать с 2017 года. Теперь после постановки на учет собственнику предоставят выписку из ЕГРН, подписанную квалифицированной электронной подписью. Документ отправляют на e-mail, его также можно получить в бумажном виде по почте или в центре «Мои документы». Способ получения документа указывается при подаче заявления на кадастровый учет.

Читайте также:

  • Земля для дома: что нужно знать перед покупкой участка
  • Как внести изменения в ЕГРН после перепланировки квартиры. Инструкция
  • Что такое БТИ и какие документы оно выдает

Постановка дома на
кадастровый учет
39 500 руб.

В соответствии с действующим законодательством, объекты недвижимости любого назначения (в том числе жилого) должны быть официально зарегистрированы и поставлены на госучет. Юридическое оформление права собственности на жилье возможно только в учтенных домах. При постановке на учет объект вносится в Единый реестр, данные которого принимаются во внимание при расчете налога на недвижимость. Кроме того, он создан для регулирования прав на недвижимое имущество, защиты законных интересов владельцев.

Регистрация и постановка на учет объектов жилого назначения проводится в таких случаях:

  1. завершение строительных работ и сдача объекта в эксплуатацию;
  2. для ранее зарегистрированных объектов – после проведения реконструкции, переоснащения, внесения значительных изменений в структуру требуются корректировки данных реестра;
  3. для выведенных из эксплуатации и прекративших физическое существование объектов необходимо снятие с госучета. С момента снятия налог на данный объект не насчитывается.

После постановки дома на госучет оформляется право собственности. Оно дает владельцу недвижимого имущества возможность распоряжаться им по своему усмотрению.

Документы для постановки на учет

  1. заявление;
  2. паспорт заявителя;
  3. правоустанавливающая документация;
  4. технический план объекта жилого назначения;
  5. разрешительный документ на строительств или акт ввода объекта в эксплуатацию.

Что также нужно для постановки дома на кадастровый учет

  1. Земельный участок должен иметь кадастровый номер, для чего его нужно зарегистрировать в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости.
  2. У постройки должны быть окна, двери и крыша, чтобы она была квалифицирована как пригодная для проживания. В противном случае она относится к объектам незавершенного строительства, о чем в ЕГРН вносятся сведения с указанием процента готовности и координат основных точек его контура.
  3. Кадастровый инженер должен составить технический план, где указываются все необходимые данные, которые вносятся в реестр недвижимости, в том числе размер общей площади — основной характеристики жилого объекта недвижимости.

Что получает собственник объекта

При постановке объекта жилого назначения на госучет его собственник получает выписку из Единого госреестра недвижимости. Она содержит такие данные:

  1. кадастровый номер объекта;
  2. месторасположение, адрес;
  3. назначение объекта, технические характеристики;
  4. дата сдачи в эксплуатацию;
  5. информация о владельцах;
  6. информация о специалисте, который подготовил технический план.

Как проходит постановка дома на кадастровый учет (ГКУ)

Здание построено до 01.03.2019 г. на участке, зарегист-нном как дачный/садовый
  1. Визит заказчика в офис «СитиПроф» с пакетом документов: паспортом или иным документом, удостоверяющим личность, справкой от органа местного самоуправления о присвоении земельному участку адреса, а также СНИЛС и ИНН для формирования ЭЦП — электронной цифровой подписи.
  2. Заключение договора с ООО «Центр экспертных заключений» — требуется для кадастрового инженера, чтобы получить сведения о координатах пунктов государственной геодезической сети. Это нужно для подготовки технического плана.
  3. Выезд квалифицированного инженера, его помощника или геодезиста, чтобы сделать обмеры и провести съемку GPS-оборудованием. Время согласуется при визите заказчика в офис. Как правило, выбирается ближайший день после заключения договора.
  4. Проведение расчетов площади жилого здания и составление декларации. Для этого требуется один или два дня.
  5. Звонок заказчику и согласование встречи в офисе.
  6. Встреча с заказчиком, который проверяет сведения в декларации и ставит свою подпись, подтверждая согласие с указанными данными.
  7. Оплата стоимости кадастровых работ и подписание согласия на обработку персональных данных.
  8. Прорисовка технического плана — 4-5 рабочих дней.
  9. Подача заявления на постановку на ГКУ:
  • если заявление подаем мы, то технический план отправляется в компетентные органы через портал rosreestr.ru, а затем заказчику высылается выписка из ЕГРН в электронном виде, что подтверждает постановку жилого объекта на ГКУ и регистрацию права на него;
  • если заказчик самостоятельно решает предоставить план в МФЦ, то его уведомляют о готовности документа, после чего документ нужно получить в офисе (предоставляется в записи на диске в электронном виде) и передать в МФЦ, а затем потребуется забрать выписку из ЕГРН по приглашению сотрудника МФЦ.

В обоих случаях понадобится до 10 рабочих дней, чтобы органы осуществления кадастрового учета вынесли решение о постановке жилой постройки на учет и провели государственную регистрацию права.

В любом случае понадобится порядка 20-ти рабочих дней, чтобы поставить дом на учет с того момента, как заказчик подписал договор в офисе «СитиПроф». Как показывает практика, в большинстве случаев хватает одной или двух недель. В договоре мы указываем один календарный месяц.

Сооружение стоит на участке для ИЖС или ЛПХ (личного подсобного хозяйства).
  • Визит заказчика в офис «СитиПроф» с пакетом документов: паспортом или иным документом, удостоверяющим личность, справкой от органа местного самоуправления о присвоении адреса земельному участку. Также понадобится разрешение на строительство и проектная документация при ее наличии, если разрешение на строительство было оформлено до 04.08.2018 года. При отсутствии разрешения на строительство необходимо предоставить уведомление о планируемом строительстве, которое требуется подавать в ОМС до начала строительных работ, а также уведомление о соответствии параметров дома требованиям для объектов ИЖС.
  • Заключение договора с ООО «Центр экспертных заключений» — требуется для кадастрового инженера, чтобы получить сведения о координатах пунктов государственной геодезической сети. Это нужно для подготовки технического плана.
  • Выезд специалиста, чтобы сделать обмеры и провести съемку GPS-оборудованием. Время согласуется с клиентом в офисе. Как правило, выбирается ближайший день после заключения договора.
  • Проведение расчетов площади жилого дома и составление декларации. Для этого требуется один или два дня.
  • Звонок клиенту и согласование встречи в офисе.
  • Встреча с заказчиком, который проверяет сведения в декларации и ставит свою подпись, подтверждая согласие с указанными данными.
  • Оплата стоимости работ и подписание согласия на обработку персональных данных.
  • Прорисовка технического плана — 4-5 рабочих дней.
  • Назначение встречи в офисе.
  • Передача клиенту технического плана на бумаге — сшивается с декларацией и заверяется всеми необходимыми печатями и подписями.

На этом этапе работа «СитиПроф» в отношении данного объекта завершается, а владелец недвижимости готовит и направляет уведомление об окончании строительства с приложенным техническим планом и квитанцией об оплате госпошлины за государственную регистрацию прав в ОМС. В течение семи дней (рабочих) ОМС перенаправляет бумаги в органы осуществления кадастрового учета, чтобы постановить объект на учет и осуществить государственную регистрацию прав. Процедура проводится в течение десяти рабочих дней.

В совокупности понадобится 27 рабочих дней, чтобы поставить дом на учет с того момента, как заказчик подписал договор в офисе «СитиПроф». В договоре мы указываем один календарный месяц.

Нормативные акты по постановке дома на кадастровый учет:

  1. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Глава 3: Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество).
  2. Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 01.11.2016) «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».
  3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018 г.).
  4. Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

Пять преимуществ обращения в компанию «Ситипроф»:

  • Работа выполняется оперативно — кадастровый инженер выезжает на обмер в ближайший день после заключения договора.
  • Компания располагает полным пакетом разрешительных документов для осуществления данных работ.
  • Укомплектован полноценный штат квалифицированных сотрудников.
  • Для работы используется современное измерительное оборудование.
  • За всё время деятельности компании кадастровая палата ни разу не отказала в постановке на ГКУ

Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет?

На всей территории Российской Федерации права на любую недвижимость подлежат обязательному прохождению процедуры государственной регистрации. Собственник должен получить право распоряжаться своим имуществом или проводить сделки с недвижимостью, включая юридические действия. Только после прохождения процедуры гос.регистрации и получения соответствующих документов, владелец может пользоваться имуществом по своему усмотрению.

Любой объект недвижимости должен быть внесен в гос.кадастр, а его характеристики полностью соответствовать параметрам, указанным в правоустанавливающих документах.

Мы расскажем, когда необходимо проходить кадастровый учет недвижимости и как лучше провести процедуру.

Какие законы регулируют процедуру регистрации недвижимости

В Российской Федерации действуют 2 закона, регулирующих постановку на кадастровый учет и процедуру получения права на проведение имущественных сделок:

  • закон от 24.07 2007 г. N 221-ФЗ о кадастре недвижимости;
  • закон от 21.07 1997 г. N 122-ФЗ о регистрации прав.

В процессе оформления кадастровых документов все данные о недвижимом объекте нужно внести в кадастровую документацию (ГНК). Регистрацию прав вносят в Единый гос.реестр прав и проведения торговых сделок (ЕГРП).

Кадастровый учет недвижимости

Владелец имеет право вносить информацию о своем имуществе в ЕГРН отдельно и проходить процедуру совместно с оформлением регистрации прав на имеющуюся или купленную недвижимость. Отметка обо всех изменениях в документации должна ставиться в Росреестре.

Проходить процедуру регистрации недвижимости в кадастровых списках обязан владелец объекта, даже если он гражданин другой страны. Если объект необходимо зарегистрировать на человека младше 14 лет, в процедуре регистрации должен принимать участие один из родителей, усыновитель или опекун ребенка.

В гос.реестре необходимо указывать все характеристики и параметры собственности, включая основание, дающее право на распоряжение недвижимостью.

Причины для постановки на кадастровый учет

Процедуру регистрации проводят в нескольких случаях:

  • При кардинальных изменениях технических характеристик объекта, включая изменение параметров дома или земельного участка.
  • При сносе ветхого здания, ранее имевшего регистрацию в ЕГРН.

Довольно часто процедура кадастрового учета сразу проводится совместно с процедурой регистрации права, которая обязательна после покупки недвижимости.

Совмещение процедур в одну возможно в некоторых случаях:

  • Здание или постройка возведена, но не зарегистрирована в ЕГРН.
  • Владелец получил часть недвижимости при разделе имущества.
  • Снос ветхого здания, не прошедшего регистрацию в ЕГРН.
  • Характеристики помещения не менялись, смена права собственности допускает прохождение процедуры регистрации прав без повторной записи в кадастровый перечень.

Комментарий эксперта

Когда покупатель приобрел небольшой участок земли, лучше вовремя поставить свою новую собственность на кадастровый учет, при этом лучше точно определить границу купленного или унаследованного надела.

Это будет гарантией защиты от посягательств на чужую собственность от других людей, включая соседей или родственников. Необходимо знать реальные параметры своего участка, чтобы своевременно успеть среагировать на какие-либо изменения.

При увеличении площади участка нужно узаконить все дополнительные изменения. Любое здание, находящееся в собственности, нужно обязательно поставить на кадастровый учет. Это поможет избежать штрафов и даст возможность безопасно пользоваться своим имуществом.

Также при оформлении купли-продажи необходима регистрация объекта в кадастровом списке. Правильно оформленная документация будет залогом успешной сделки.

Кадастровый инженер
Стаж работы — более 4 лет

Кто может подавать заявление о внесении изменений объекта недвижимости

Заявление о том, чтобы внести изменения в документы, может подать только владелец объекта или доверенное лицо.

Право на владение предоставляется на следующих основаниях:

  • при пожизненном наследовании;
  • при условии постоянного (бессрочного) использования;
  • для возможности предоставления аренды (договор заключается на срок от 5 лет);
  • для лиц, обладающих правом на недвижимость.

Временный статус объекта

Вновь приобретенная недвижимость, которая только что поставлена на учет, сразу получает статус временного объекта. Этот статус действует до того момента, пока владелец не получит полностью оформленные документы о прохождении гос.регистрации объекта.

Согласно с п. 7 ст. № 72 (Федеральный закон № 218-ФЗ) «О гос.регистрации недвижимости», принятый от 13.07 2015 г. (ред. от 03.07 2016 г.), для любого типа недвижимости временный статус будет сохраняться до момента получения собственником или его доверенным лицом документов о регистрации.

Если документы не были получены собственником после истечения установленного законодательством срока, данные об объекте, имеющем временный статус, будут полностью удалены из гос.реестра.

Исключение — недвижимость, на которую предоставляются права владения независимо от гос.регистрации.

Способы проверки наличия кадастрового учета

Покупатель или собственник может проверить наличие объекта недвижимости в кадастровом списке, не посещая соответствующие организации. Можно использовать сервис Росреестра в режиме онлайн.

Для этого нужно зайти на сайт и ввести данные об объекте. Чтобы быстро осуществить поиск, необходимо ввести как можно больше информации, включая фактический адрес, номер в ЕГРН или условный номер.

Только на официальном сайте Росреестра можно найти достоверную информацию о статусе любой недвижимости.

Какие документы нужны для кадастрового учета

Для регистрации приобретенного или унаследованного объекта и постановки на гос.учет, следует представить несколько документов, включая:

  • Заявление собственника или доверенного лица.
  • Технический план, который требуется для регистрации недвижимости или при внесении изменения характеристик.
  • Межевой план — составляется в процессе регистрации объекта, а также при внесении изменений в характеристики.
  • Акт обследования дома или участка.
  • Копии документов об изменениях категории земельного участка и разрешение на его использование.
  • Сканы документов, устанавливающих или удостоверяющих права собственности.
  • Документы, удостоверяющие личность владельца.

Весь пакет документов владелец может подать в соответствующие органы лично или с помощью доверенного лица. Копии поданных документов обязательно нужно заверить нотариально.

Копия акта органа местного самоуправления или органа власти может быть заверена с помощью печати и подписи должностного юр.лица. Если владелец предоставляет подлинные документы, сканы делать и заверять не обязательно.

Оригиналы всех документов копируются сотрудником ведомства и возвращаются владельцу.

Межевой и технический планы

Межевой план является основным документом, составляется при оформлении кадастрового учета и гос.регистрации. Документ содержит сведения о конкретном участке, его границе и характеристиках. Документ можно использовать при незаконном захвате земли или неправомочных изменениях площади участка. Состоит из графических и текстовых разделов.

Технический план составляется при регистрации недвижимости в кадастровом учете, включая недостроенные здания. Составить технический план владельцу поможет любой кадастровый инженер.

Куда нужно подавать документы для регистрации

Вся документация, предварительно подготовленная заявителем, подается в кадастровую палату Росреестра. Сегодня есть возможность подать заявление в многофункциональный центр (МФЦ), действующий во многих районах города.

Каждый заявитель может подавать документацию любым способом:

  • Принести документы в отдел кадастровой палаты, находящийся поблизости.
  • Подать заявление в МФЦ.
  • Отправить пакет собранных заявителем документов можно обычной почтой, но обязательно с уведомлением о доставке пакета адресату.
  • Подать документы через Единый портал муниципальных и государственных услуг (www.gosuslugi.ru).
  • Воспользоваться официальным сайтом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru).

Алгоритм подачи заявления через Росреестр

Владелец недвижимости может самостоятельно выбрать метод получения услуги. Для этого нужно иметь цифровую подпись (ЭП) и аналогичный пакет документации.

Поскольку заявление о постановке на кадастровый учет могут подавать только собственники или доверенные лица, удобней пройти процедуру онлайн через портал Госуслуг.

Пошаговый алгоритм подачи заявления выглядит следующим образом:

  • Зайти на сайт Росреестра и перейти во вкладку «Физическим лицам».
  • Далее следует нажать клавишу «Поставить на кадастровый учет».
  • Затем можно следовать выпадающим подсказкам.

Для подачи кадастровым инженером заявления о постановке на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права в Управление Росреестра, необходимо в договоре подряда прописать возможность такой подачи. Также после формирования межевого (технического) плана формируется и подписывается акт выполненных кадастровых работ. Договор и акт являются документами, подтверждающими полномочия кадастрового инженера по подаче выходных документов в Управление Росреестра. Подача документов осуществляется через программный модуль «Обмен с Росреестром» программы «ПолигонПро». Срок рассмотрения заявления – 5 рабочих дней при процедуре государственного кадастрового учета и 10 рабочих дней при процедуре государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Стоимость процедуры постановки объекта недвижимости на кадастровый учет

Оплата за процедуру постановки объекта на кадастровый учет не берется, но за проведение государственной регистрации прав придется заплатить госпошлину:

  • для физ. лиц — 2 тысячи рублей;
  • для юр. лиц — 22 тысячи рублей.

Сроки предоставления услуги

Все процедуры, касающиеся постановки недвижимости на учет, изменения, снятия с учета и пр., должны производиться ведомством в срок 5 рабочих дней. Если операции осуществляются между несколькими ведомствами, то не позднее 15 дней.

Помимо кадастровой палаты прием документов осуществляется в МФЦ, и срок предоставления кадастровой регистрации будет считаться только со дня передачи заявления от МФЦ в орган регистрации права, который не может быть дольше 2 дней.

То есть, если владелец обращается в МФЦ для регистрации недвижимости в кадастре, срок выполнения заявки может быть до 7 рабочих дней.

Чем подтверждается кадастровый учет

Кадастровые паспорта больше не выдаются. Владельцам теперь предоставляют выписку из ЕГРН. Документы могут отправить на e-mail владельца или Почтой России. Также можно найти выписку в центре «Мои документы». Способ доставки заявитель выбирает самостоятельно, а затем указывает при подаче заявления.

Дата публикации: 10.08.2022

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *