Как расположить строения на участке
Перейти к содержимому

Как расположить строения на участке

  • автор:

Эргономика: Где поставить дом на участке

Чтобы было удобно, красиво и соответствовало нормам

Елена Веселова

Елена Веселова 8/Октябрь/2017
Постоянный автор Houzz, ландшафтный дизайнер, декоратор
Сохранить Комментировать 10 Нравится 80
Поделиться
Twitter E-mail

Покупая таунхаус, дом в коттеджном поселке или в старом поселении, вы фактически получаете уже спланированную территорию. Остается только «привязать» ландшафт к существующей постройке. И можно сразу приступать к планированию сада.

Иная ситуация — если вы купили пустой надел. Начинать его освоение нужно, естественно, не с ландшафта и посадок, а с выбора места для дома. Как выбрать самое удачное место для дома на участке? Держите в голове эти факторы.

United Lawnscape & Pools Сохранить фото

1. Генплан
Начинаем с генплана… поселка. Искать место для дома, нарисовав на листке условный прямоугольник вашего участка, неверно. Сделайте копию фрагмента территории, окружающей вашу землю. Отметьте на ней характерные особенности — те элементы, которые не учтены на генплане. Важно расположение крупных деревьев (не только на вашем участке, но и поблизости), канав и проходов, не обозначенных на плане. Хорошо, если получится сделать это на местности, но гугл-карты тоже могут помочь.

Best of Houzz 2024: Итоги премии!

Matthew Cunningham Landscape Design LLC Сохранить фото

Генплан позволит оценить ориентацию участка по сторонам света (поэтому не копируйте план произвольно — сохраните ориентацию листа), увидеть размещение дорог и подъездов. Обратите внимание на примыкание соседних участков, сверьте границы на плане с реальными. Иногда бывают сюрпризы, и лучше обнаружить их на начальном этапе, а не тогда, когда вы возведете капитальные постройки. Сразу оцените расположение дренажных труб и колодцев — это будет важно при планировании дренажа на вашем участке. Особенности рельефа — перепады высот, уклоны, заболоченные места, если они отсутствуют на плане, лучше сразу на нем отметить.

Фотограф Марк Кожура Сохранить фото

2. Рельеф
При планировании любых строительных работ лучше приглашать геодезистов, которые оценят характер грунта, глубину залегания грунтовых вод, уклон и составят подробный план. Если же участок имеет выраженные особенности рельефа — значительные перепады высот, болото, ручей, — то составление геодезического плана считайте почти обязательным. Он понадобится не только при выборе расположения дома, но еще больше — при создании дренажной системы и выборе типа фундамента. Полезен геодезический план и при планировании ландшафта: мощения, дорожек, газонов и зеленых насаждений.

Аквилегия Сохранить фото

На рельефном участке при размещении дома придется учесть гораздо больше факторов. Расположение его на самом возвышенном месте — очевидный, но не единственно правильный ход. У основания склона тоже вполне можно строиться. Но необходимо тщательно спланировать дренажную систему, чтобы дом не «поплыл» во время дождей.

Важно также продумать расположение комнат: со стороны, примыкающей к склону, разместите хозяйственные помещения — здесь будет скапливаться холодный воздух. Жилые комнаты запланируйте со стороны, освещаемой солнцем. А вот у теневой северной части склона в нашей климатической зоне лучше не строиться. Хотя для жарких южных регионов стратегия будет иной.

User Сохранить фото

Размещая дом на участке, примыкающем к реке, изучите ее «поведение» в течение года: границы во время паводка, устойчивость берегов. Зачастую желание построить дом на самом берегу оказывается не лучшим выбором, несмотря на потрясающий вид. Пруд или озеро, расположенные на участке, тоже потребуют серьезного изучения. Но при разумной планировке они помогут организовать эффективный дренаж. Повторюсь, для сложных земель консультация специалистов необходима.

Richard P. Rauso, ASLA, Landscape Architects Сохранить фото

3. Форма и планировка дома
План есть, теперь нужно определиться с тем, какой дом вам нужен. Причем желательно понимать не только материал и общую площадь, но выбрать определенный проект и достаточно четко представлять будущую планировку.

Решите, какова будет форма вашего дома: компактная, вытянутая, угловая. Компактная форма, приближенная к квадрату, традиционна, поскольку оптимальна по теплозатратам. Более интересной пластически ее сделают всевозможные «холодные» пристройки: крыльцо, веранды, флигели, а также хозяйственные пристройки.

Oksana Korotkina Studio Сохранить фото

Вытянутые формы позволят комбинировать несколько жилых блоков, опять же, с выгодой в расходе тепла. Кроме того, вытянутая форма позволит эффектно зонировать и участок, и сам дом, спланировать отдельные выходы, разделить пространство на гостевую и парадную части либо отделить жилые зоны для разных поколений, объединив их в общем центре.

Hugh Jefferson Randolph Architects Сохранить фото

Угловая, П-образная планировка дает еще более интересные возможности зонирования. Она позволит организовать замкнутый двор, который, в зависимости от ориентации входа, можно использовать как парадную входную площадку либо, напротив, как изолированную зону, закрытую от посторонних взглядов. Компактная планировка с закрытым внутренним двором в частном строительстве у нас не распространена в силу исторических и природных особенностей — она более типична для южных регионов. Но такая планировка тоже дает интересные возможности ландшафтного оформления и зонирования.

Goessling Design Сохранить фото

4. Гараж и хозяйственные постройки
Общая форма, план дома — это не только жилая часть. Ее задают также хозяйственные и служебные постройки, которые могут примыкать к дому или располагаться отдельно. На этом этапе нужно решить, нужен ли вам закрытый гараж и будет ли он интегрирован в дом, в какой части будет размещаться. Въезд в гараж лучше размещать поблизости от въездных ворот: либо непосредственно напротив них ( это самый удобный вариант), либо с поворотом. Если при въезде в гараж придется поворачивать, это потребует более широкой въездной площадки, чем при прямом заезде. Решение с поворотом удобно только в том случае, когда вы всегда подъезжаете к участку с одной стороны. Интересное решение — расположение гаражных ворот под 45 градусов к линии въезда на участок. Это позволит уйти от монотонности прямых углов в планировке и добавит ландшафту динамики.

Moondrop Interiors Сохранить фото

5. Расположение входа в дом
Если ориентация гаражных ворот жестко привязана к въезду, то расположение входа в дом куда более вариативно. На этом этапе нужно решить не только, где должен быть вход в дом, но и сколько входов будет — в загородном жилье их удобно делать два. Определитесь, куда будет обращен главный вход. Он совершенно не обязательно должен смотреть на входную калитку, хотя это решение — самое очевидное и распространенное. Чаще всего оно предполагает устройство в передней части участка парадной зоны с клумбами и декоративными кустарниками. Такое расположение можно назвать стратегией открытости.

Land Aesthetic Сохранить фото

При сооружении дома со встроенным гаражом дом чаще всего бывает сдвинут к передней границе участка и отстоит от нее на длину въездной площадки (5-7 м). При такой ориентации дома смещать его вглубь участка имеет смысл только если тот действительно просторный — длинный въезд займет значительную территорию.

GreenHeart, LLC Сохранить фото

Сбоку от въездной площадки перед крыльцом обычно размещают декоративные посадки либо оставляют газон (он в этом случае должен быть идеальным). Второй вход при такой планировке, как правило, расположен с противоположной стороны дома и является «приватным». Он ведет в закрытую от обзора с улицы часть участка. Разделение работает даже психологически, формируя за домом « кулуарную зону » . Именно такое расположение позволит добавить открытости парадной зоне, например, оформить ее ажурными коваными воротами.

Екатерина Либерман Сохранить фото

Другой вариант расположения входа в дом — в боковой части. Крыльцо можно сделать двусторонним, ориентировать лестницы к калитке и вглубь участка. Дом при таком расположении можно сдвинуть к одной из границ, чтобы рядом с гаражом оставался не очень большой технический проход, а перед крыльцом, наоборот, — широкое пространство. Так парадная зона будет углом огибать дом, находясь в передней и боковой частях участка. При таком расположении можно спланировать красиво изогнутую дорожку, ведущую от калитки ко входу в дом, и оформить эту зону растениями со свободными формами.

Большую приватность даст вход в дом, расположенный с противоположной от въезда стороны. Часто такое расположение входа делают, если он один. В этом случае отсутствует разделение на парадную и приватные части. Дом, как правило, размещен близко к передней границе, независимо от наличия гаража. Перед ним располагают красиво оформленный палисадник. С одной или двух сторон идут обходные дорожки, ведущие ко входу и к центральной части участка. При наличии гаража одну из дорожек можно сделать хозяйственным проходом и расположить его как раз со стороны гаража.

Arrow. Land + Structures Сохранить фото

6. Нормативы
К сожалению многих будущих домовладельцев и к счастью их соседей, разместить дом на участке в любом месте нельзя. На этот счет существуют нормы, и довольно жесткие. Ознакомиться с ними нужно до строительства, чтобы планировать постройки с их учетом. Главные документы, которыми нужно руководствоваться при строительстве загородного дома: СНиП 2.07.01-89 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) и СНиП 30-02-97 (Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения). Разработаны также узкоспециализированные нормы, касающиеся проектирования определенных инженерных систем (ссылки на них вы найдете в текстах нормативов).

Dear Garden Associates, Inc. Сохранить фото

Большая часть этих правил решает задачи пожарной и санитарной безопасности. Дом нельзя располагать ближе пяти метров от границы садового участка с улицей, ближе трех метров от проездов и границ соседних участков. Отдельно стоящие хозяйственные постройки располагают не ближе одного метра от дома; душ или баню — в восьми метрах от дома, уличный туалет — в двенадцати метрах. Причем эти расстояния нужно соблюдать и по отношению к постройкам на соседнем участке. На поселения со сплошной застройкой и блокированные дома, такие, как многие таунхаусы, действуют свои нормы.

Home by Dean fastighetsförmedling AB Сохранить фото

7. С краю или в центре
На маленьком участке условия законодательства не оставляют особого простора для фантазии при размещении дома и построек, и порой вообще трудно реализуемы. Но уже на шести сотках некоторая свобода все же есть. Здесь стоит задуматься вот о чем: будет дом смещен к одной границе участка (помним про необходимое пяти- и трехметровое расстояние), расположится в углу, либо займет место прямо в центре.

Угловое положение часто выбирают, чтобы сэкономить площадь и оставить остальное пространство открытым. Если для вас важен широкий обзор, в этом действительно есть смысл.

СТРОЙ ХАУЗ Сохранить фото

Но дом — один из главных элементов зонирования участка. Он разграничивает пространство на изолированные площадки. Центральное его положение позволяет получить отдельную зону с каждой его стороны. Несмотря на то, что каждая из них будет невелика, по сравнению с объединенным пространством, психологически участок будет казаться больше за счет разнообразия видов и функциональных решений.

Такое изолирование размещение разных зон позволит, например, решить важную задачу разделения активности. Так, шумные детскую или спортивную площадки стоит разместить с противоположной от спален стороны дома, а хозяйственную зону с верстаком, стружкой и инструментом или огород с компостом — разнести с летней столовой. В тщательно спланированном ландшафте все члены семьи смогут найти место для своих занятий, возможность уединиться или, наоборот, погрузиться в центр активности.

Dan Nelson, Designs Northwest Architects Сохранить фото

Этот пример еще раз показывает, что планировку дома желательно знать уже на этапе поиска места для него на участке. Так вы сможете планировать маршруты и соотнести внутреннюю и наружную деятельность. Например, летнюю столовую удобно размещать рядом с кухней в доме и выходом из гостиной, детскую площадку — перед окнами кухни, чтобы можно было следить за детьми во время приготовления обеда, а спальню можно отделить ширмой из кустарников.

Alex Jewett Сохранить фото

8. Стороны света
Нужно ли ориентировать дом по сторонам света? Определенно, да. И эзотерика здесь ни при чем. Учитывая путь движения солнца, вы проектируете сценарий освещенности интерьера и ландшафта. На этот счет, кстати, тоже есть нормы. Тщательный анализ освещенности используют, кстати, и при проектировании энергоэффективных домов. Максимальное использование естественного обогрева позволяет значительно сэкономить на топливе, а дом сделать более комфортным.

Drake’s 7 Dees Landscaping & Garden Center Сохранить фото

При размещении дома учитывайте, что он дает широкое пятно густой тени. Ее размеры и перемещение по участку в течение дня и года можно рассчитать, исходя из траектории движения солнца. Учтите этот фактор при планировании участка. С северной стороны дома вы не сможете разместить зоны, требующие хорошей освещенности — огород, плодовый сад, газон. В этой зоне можно планировать хозяйственную площадку, хороша она и для открытой стоянки. Здесь можно разместить теневой сад, высадить теневыносливые растения. Если же битва идет за каждый сантиметр, освещенный солнцем, можно максимально вынести эту зону за пределы участка. Этот прием очень хорошо работает, если с севера расположена дорога. Разместите дом вблизи северной границы, и его тень будет ложиться на дорогу, а не затенять участок. Если же эта часть граничит с соседями, подумайте об их интересах.

Определяя расположение дома по сторонам света на участке, учитывайте и планировку дома. Продумайте сразу сценарии освещенности: когда должна быть освещена каждая комната.

Alex Jewett Сохранить фото

9. Ветро- и шумозащита
Помимо солнца учитывайте и воздушные потоки. Как холодный воздух скапливается у подножия склона, так же он «стекает» и с высоких заборов и других строений, стремится в узкие проходы и «тоннели». Это важно при планировании различных зон и при распределении посадок.

Broadleaf Landscape Architecture Сохранить фото

Еще один фактор, от которого можно защититься правильной планировкой — шум. Конечно, соседские газонокосилки полностью заглушить вам не удастся, но сделать акустическую атмосферу участка более комфортной — вполне по силам. Дом своей конфигурацией поможет разграничить шумные и тихие зоны — стоит это использовать. Учтите и окружение. Если к одной из границ участка примыкает лесополоса, тихие зоны ориентируем сюда. В сторону дороги разворачиваем хозяйственные и общественные зоны, а приватные комнаты, требующие тишины, обращаем внутрь участка.

DEREVO PARK Сохранить фото

Хорошие помощники в шумозащите — растения. Массивы зелени гасят шум, идущий от дороги. Этот прием активно используют в градостроительстве — зеленые насаждения вдоль проспектов сажают не только для красоты. Хорошо ловить шум сразу на двух уровнях, комбинируя деревья и кустарники. Разместив такую ширму по периметру участка (опять же, учитывая нормы), вы сделаете пространство значительно тише и заодно оформите его границы.

  • Итак, вы купили дачу… Что делать дальше?
  • Дизайн-дебаты: На какой фундамент ставить дом

Аквилегия Сохранить фото

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Как вы решали, где построить дом на участке? Какими факторами руководствовались, выбирая место для нового дома? С какими необычными решениями сталкивались?

Как расположить дом на участке по сторонам света?

Расположение-сруба-дома-на-участке

Об ориентировании дома по сторонам света стоит задуматься ещё на этапе проектирования. На первый взгляд это не кажется таким уж важным пунктом, но практика показывает, что заранее продуманное расположение дома позволяет упростить дальнейшее размещение комнат, сделать их более светлыми, а также сэкономить деньги на теплоизоляционных материалах, обогреве и кондиционировании дома.

Располагаем дом по сторонам света

Правильно ориентированный сруб будет эксплуатироваться эффективнее и прослужит дольше. Дело в том, что первыми от неверного размещения страдают стены и кровля. Летом они перегреваются, зимой переохлаждаются и бревно трескается сильнее. Но ведь можно с лёгкостью минимизировать воздействие окружающей среды и заранее продумать какие комнаты больше отапливать, а какие разместить ближе к свету и теплу. Не будем долго вас томить, а сразу перейдём к практическому руководству.

  • Южная сторона — самая светлая и тёплая. Следовательно, там мы можем разместить открытую террасу, веранду или гостиную с большими окнами. Вход в дом обычно размещается на юге и это делается не просто так, а из практических соображений. Где больше солнца, там быстрее тает снег, а значит можно сэкономить время на очищении крыльца от сугробов и льда.

Есть такой термин — «подветренная сторона». Он означает сторону, противоположную той, на которую дует ветер, проще говоря, безветренную. Так вот, южная обычно таковой и является. Следовательно, размещая здесь вход, вы минимизируете контакт с холодными воздушными потоками при открытии двери. Тепло сохраняется внутри дома, туда не задувает ни снег, ни пыль, ни тополиный пух.

Зимой южные комнаты требуют меньше обогрева. Если любите тепло и ранние подъемы, можно разместить здесь не только гостиную, но и спальню. Главное, не забудьте позаботиться о плотных шторах и тюле, который защитит мебель от прямых солнечных лучей и скорого выгорания.

  • Северная сторона идеально подходит для комнат, в которых не нужно естественное освещение. Это может быть кладовая, котельная, санузел, гардеробная, гараж. С точки зрения теплосбережения северную стену желательно сделать сплошной, без окон и дверей.
  • Восточную сторону ценят за мягкое утреннее солнце и живописные рассветы. Она одинаково хорошо подходит для спальни, кухни, столовой, гостиной. Однако зимой здесь бывает достаточно холодно, поэтому не рекомендуется делать панорамные окна или просто большое количество окон, чтобы помещение продувалось по минимуму.
  • Западная сторона — самая влажная и довольно прохладная. Здесь лучше не размещать комнаты, в которых вы будете проводить долгое время. Можно отвести её под те же кладовые, гардеробную, на втором этаже сделать коридор.

Внутренняя планировка и размещение комнат

Кухня-в-деревянном-доме Спальня-в-бревенчатом-доме Кухня-гостиная-с-панорамным-остеклением Большие-окна-в-срубе Гостиная-со-вторым-светом-в-бревенчатом-доме

Итак, допустим дом уже построен, так или иначе ориентирован относительно сторон света. В принципе, мы в любой момент можем скорректировать размещение в нём конкретных комнат. Расскажем вкратце о главных принципах.

  1. Кухня — место, где чаще всего собираются домочадцы и, пожалуй, больше всего включенной техники. Здесь работает холодильник, плита, духовой шкаф, словом, температура обычно выше, чем в других местах. Не рекомендуем располагать её на юге, т.к. летом будет слишком жарко, солнце будет светить в глаза и мешать готовке. Опять же, холодильник на жаре быстрее придёт в негодность. Удачнее всего восточное и северо-восточное направление. Если устанавливаете окна с повышенной теплоизоляцией, то можно сделать и на севере.
  2. Гостиная обычно самая просторная комната, ей необходимо естественное освещение как можно дольше в течение дня. Выше мы сказали, что идеально оставить её на юге, но есть запасной вариант — восток. Большую часть недели люди работают или уезжают из дома по делам, а собираются вместе чаще вечером. За это время гостиная прогреется, а во время «золотого часа» и заката будет красиво залита солнцем.
  3. Теми же принципами руководствуйтесь при проектировании спальни и детской . С восточной, юго-восточной и юго-западной стороны достаточно комфортно по температуре и продуваемости, а солнце, встающее на востоке, разбудит утром.
  4. Ванную комнату неплохо оставить на севере, при условии, что там не будет окон. Это не критично, но если хотите ванную с окном, лучше разместить её на более солнечную сторону. Таким образом помещение будет просушиваться само собой, снизится вероятность появления и развития грибка.

Ландшафтный дизайн по сторонам света

Те же самые принципы помогут вам вырастить пышный сад на заднем дворе, улучшить микроклимат участка, а также с помощью зелёных насаждений прикрыть дом от ветра и прямых солнечных лучей.

Ранее мы употребляли термин «подветренная сторона», говоря о том, что ветер меньше всего дует с юга. Существует ещё «наветренная сторона» и она находится на западе. Защитить территорию от резких порывов помогут деревья, высаженные по периметру. Многоуровневая высадка улучшит ветрозащитные характеристики.

Если у вас узкий участок, его можно визуально расширить с помощью такого инструмента, читайте об этом в нашей статье . Растения на западной стороне очень хорошо приживаются, т.к. она наиболее влажная, там скапливаются осадки и замечательно растёт хвоя. Пышные ели или туи, высаженные на севере, способны снизить охлаждение сруба на 5-10 градусов!

Юг лучше оставить плодовым деревьям, которые любят солнце и тепло: яблоням, грушам, вишне. Ягодные кустарники, теплицы — всё это должно быть на южной части территории.

Несколько правил по фэн-шуй

Китайская философия ориентирования пользуется популярностью во всём мире. Верить или не верить в энергетику комнат, притягивание денег, успеха и любви решать вам. Но, отметим, что нижеперечисленные постулаты во многом пересекаются со схемами ориентирования, которые предлагают профессиональные инженеры и архитекторы.

Согласно фэн-шуй, дом делится на восемь частей и каждая из них аккумулирует внутри себя ту или иную энергию. В этих зонах нужно размещать что-то символичное, подходящее по смыслу. Например, в углу творчества — музыкальный инструмент или картину, в области любви — спальное место, семейные фотографии и т.д. Также каждому направлению соответствует свой цвет и стихия.

Согласно фэн-шуй, в доме хорошо когда:

  • на западе проходит оживлённая дорога;
  • на северо-западе растёт дерево;
  • на юге находится пустырь, поле, свободная часть участка;
  • главный вход с юга, задний фасад на севере;
  • кухня находится на востоке;
  • спальня старшего поколения на юго-востоке;
  • спальня молодой семьи выходит строго на восток или юг.

Наши архитекторы помогут спроектировать дом и правильно разместить его на участке, чтобы жизнь в нём была максимально комфортной, звоните 8 (812) 646-49-01.

Как правильно расположить дом на участке – важные моменты

Оформить кредит

Строительство частного дома разрешается на земельном участке размером минимум 6 соток. При этом на дом должна приходиться лишь треть всей площади (до 30 %).

Требования к расположению дома на участке регулируются нормативными документами:

1.СП 2.04.02-87 и СП 2.04.01-85 – размещение систем водоснабжения и водоотведения.

2.СП 2.07.01-89 – пространство между электрическими кабелями на соседних наделах.

3.ТСН-40-301-97 – санитарные нормы.

4.СП 21-01-97 – правила пожарной безопасности.

Имеются определенные ограничения в некоторых ситуациях:

·строительство в особо охраняемой зоне;

·строительство вблизи аэродрома;

·строительство в исторической зоне.

Как правильно расположить дом на участке – допустимые расстояния

На этапе проектирования важно отмерить разрешенные расстояния от планируемого дома до других объектов.

1.От дома до дороги – 5–10 м.

2.Между соседними домами – 6 м, а лучше 15 м. Между кирпичными домами – от 6 м, между деревянными – от 10 м, между кирпичным и деревянным домами – от 8 м.

3.От дома до хозпостроек, уличного туалета, выгребной ямы, мусоросборника – 15 м.

4.От дома до бани/душевой – 5–8 м.

5.От дома до скважины – 20 м.

6.От дома до септика – 5–8 м.

7.От дома до границы соседнего участка – 3 м.

8.От границы участка до построек для птиц/скота – 4 м.

9.Кустарники высаживать можно в 1 м от границы, низко– и среднерослые деревья – в 2 м, высокорослые – в 4 м.

10.От границы участка до хозпостроек – от 1 м.

Допустимые расстояния

Допустимые расстояния
Допустимые расстояния

Советы по расположению дома на участке

Если расстояния нужно соблюдать в обязательном порядке, то дальнейшие советы носят рекомендательный характер. Они собраны из многолетнего опыта строительства, а также личных рекомендаций «бывалых» владельцев частных домов.

1.Если рельеф участка неровный: есть возвышенности и углубления, то расположить дом желательно на возвышенности. Это связано с особенностями гидроизоляции (внизу будет сделать сложнее), невозможностью строительства цоколя или подвала, если дом внизу, природными аспектами (лужи от дождя будут скапливаться в углублении).

2.Выясните, какие есть коммуникации и где они проходят. Если дом будет в глубине участка, то предусмотрите место для установки электрических столбов. Если уже проложены канализационные, водопроводные, газовые трубы, то отталкивайтесь от их месторасположения. Это спасет вас от излишнего перекапывания участка, исключит риск случайного повреждения. Если нет канализации, то сливную яму проектируйте максимально удаленно.

3.Продумайте, куда будет падать тень от дома. Если она будет покрывать большую территорию участка, то будущим зеленым насаждениям будет недостаточно света.

4.Стены должны быть строго ориентированы по сторонам света. Спать нужно головой на север или восток, в противном случае может появиться недомогание, хроническая усталость, недосыпание.

5.Жилые комнаты лучше расположить в наиболее освещенных зонах – на восточной и южной сторонах.

6.На северной стороне и на сторонах, обдуваемых ветрами, лучше сделать минимум окон, а в идеале – «прикрыться» хозпостройкой или гаражом.

7.Если участок большой, то дом располагайте не посередине, а с краю. Если участок имеет неравные стороны, то выберите длинную. Это позволит рационально использовать территорию.

8.Входную дверь не стоит делать напротив ворот или калитки, лучше сместить в сторону. А если учесть данные фен-шуй, то дверь должна выходить на север или восток.

9.Откажитесь от ломанной крыши или металлического кровельного покрытия. Это может отразиться на самочувствии.

10.Если путей подъезда к дому на автомобиле мало, то не забудьте включить в проект гараж в доступном месте.

Мы разобрали главные нюансы, которые помогут вам грамотно расположить дом на участке. Но есть и немало других подводных камней. Проконсультироваться по всем вопросам вы можете со специалистами нашей компании по телефону, указанному на сайте.

Как правильно расположить дом на земельном участке: советы профессионалов

Приобретение собственного участка под застройку — лишь малая часть будущих забот. В первую очередь важно решить, как правильно расположить дом на земельном участке. Советы родственников и друзей, которые «сами строили и всё знают» — плохой помощник. Если вам нужны реальные гарантии, начните с изучения градостроительных и пожарных норм, учтите особенности участка и обратите внимание на другие аспекты, о которых пойдёт речь ниже.

Как правильно расположить дом на участке

Санитарные нормы

Доступная территория сразу задаёт вектор поиска. Свободная площадь решает, что мы можем себе позволить, а что нет. В первую очередь внимательно изучаем план территории, копию генплана районной застройки, геодезические данные. Потом сверяемся со СниПами. Нормы, указанные здесь — это правило, которое следует учитывать в любом случае. Применяем усвоенные знания на генплане, высчитываем расстояния и ещё больше сужаем круг поиска.

Состояние грунта

Тип грунта определит вид фундамента, конфигурацию дома и его этажность. Выбирать дом по принципу «такой, как у соседа, только больше» — порочный путь. Строительный вопрос так не решается. Ошибки на этом этапе чреваты:

  • проседанием фундамента из-за малой несущей способности грунта;
  • подтапливанием из-за близкого залегания грунтовых вод;
  • заболачиванием местности.

Форма участка:

На конечную планировку сильно влияет форма участка. Чаще всего встречаются такие варианты:

Равносторонний прямоугольник. Счастливчики, которым достался такой участок, без лишних ухищрений поставят дом и обустроят территорию. Легко считать, легко строить — идеальный вариант.

как правильно расположить дом на земельном участке

Треугольник. На самом деле, не такой плохой вариант, как может показаться на первый взгляд. Специалисту нетрудно разместить на нём дом, хозяйственные постройки зону отдыха, ещё и останется место под грядки и декоративные клумбы.

как правильно расположить дом на земельном участке

Узкий длинный участок. Такая форма усложняет планировку. Придётся прибегнуть к различным хитростям, чтобы эффективно разбить площадь на зоны для застройки и ведения приусадебного хозяйства. К сожалению, при такой конфигурации участка трудно выделить место для отдыха и досуга (бассейны, беседки, и т. д.), но используя проекты домов компактного размещения, можно решить и эту проблему. Дом желательнее всего размещать у короткой ближней границы участка.

как правильно расположить дом на земельном участке

Участок Г-образной формы. Тоже не повод для печали. Достоинство такой конфигурации — наличие пространства, обособленного от общей площади. Здесь можно разместить зону отдыха, а в остальном всё реализовать по стандартной схеме прямоугольного участка.

как правильно расположить дом на земельном участке

Как видно, планировка участка — процесс сложный и требующий творческого подхода. Но проявив фантазию и подключив к делу опытного застройщика, можно извлечь выгоду из любого варианта.

По конфигурации есть несколько возможностей:

  • обойтись малой кровью и строить компактно в самой высокой точке участка;
  • полностью выровнять участок и уже тогда строить частный дом;
  • частично изменить рельеф и адаптировать проект, чтобы вписать его в ландшафт.

Расположение дома по сторонам света

Освещённость помещений — архиважный фактор. Планировка любого по-настоящему продуманного проекта дома всегда строится так, чтобы получить максимум дневного света. Размещать дом стоит так, чтобы жилым помещениям досталось больше всего солнечных лучшей. Правила универсальные:

  • Идеальное направление для спален — южная и юго-восточная сторона. Максимум света с утра и в течение первой половины дня.
  • Гостиные и детские также располагают в южном и юго-западном направлении. Это даст должный уровень освещённости после полудня и до самого вечера.
  • Кухни, санузлы и подсобные помещения могут «смотреть» на север или восток. Здесь не нужна обильная инсоляция, поэтому освещения будет хватать.

Погодные факторы

Локальные погодные условия тоже нужно учитывать, размещая жилой дом на участке. Например, стену с наиболее ветреной стороны должна защищать хозяйственная постройка или зелёные насаждения. Это не лучшее место для больших окон или балконов. Как с точки зрения комфорта, так и из чисто практических соображений (снижение теплопотерь, меньше затрат на ремонт). Форма кровли должна быть такой, чтобы с этой стороны не задерживалась дождевая вода или снег. Учёт таких мелких деталей позволит повысить энергоэффективность и сделать жилой дом более комфортным.

Где заказать строительство дома с правильным расположением на участке

Мы предлагаем профессиональный подход к решению этого вопроса. Специалисты компании «ЭКОДОМ-13» знают, как правильно расположить дом на участке, и бесплатно адаптируют любой проект из каталога, чтобы он идеально вписался под особенности участка. Мы всегда разрабатываем комплексную концепцию будущего строительства с учётом всех перечисленных факторов.

«ЭКОДОМ-13» выступает в роли генерального подрядчика и выполняет весь перечень строительных работ. Ориентировочные цены указаны на сайте. Больше деталей узнайте у наших менеджеров, позвонив по бесплатному номеру или написав нам в онлайн-чат.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *