Какой район в ростове на дону лучше для проживания
Перейти к содержимому

Какой район в ростове на дону лучше для проживания

  • автор:

Лучшие районы Ростова-на-Дону для покупки дома 2024

В донской столице можно отыскать множество предложений о продаже частных домов. При этом в городе не так много районов, где можно приобрести дом, особенно в хорошем состоянии. Чаще всего ростовчане покупают участки в садовых товариществах и начинают строительство дома. Но в этих местах можно столкнуться с такими проблемами, как проведение коммуникаций. Поэтому, если ваше решение приобрести дом в Ростове-на-Дону окончательное — лучше всего подыскать участок в черте города, с хорошей инфраструктурой.

Рейтинг топ-5 по версии «КП»

Железнодорожный район

Этот район подойдет прежде всего тем, кто предпочитает тишину и единение с природой. Частных домов здесь больше всего в той части, которая ранее именовалась станицей Нижней Гниловской. Здесь в давние времена проживали донские казаки. В этой части города множество уютных частных домиков, большая часть в хорошем состоянии и выглядит современно.

Инфраструктура здесь достаточно хорошая и продолжает развиваться. Работают кафе, оптовая продуктовая база, несколько автомастерских, магазины различной направленности, неподалеку находится рынок, есть парки, скверы, Кумженская роща.

Район очень зеленый и достаточно чистый, здесь нет вредных производств. Рядом Дон, на берегу реки есть песочный пляж, местные рыбаки часто возвращаются домой с богатым и разнообразным уловом, среди которого, разумеется, раки — любимый ростовский деликатес. Железнодорожный подойдет и для проживания с детьми. Здесь много школ, детских садов (как муниципальных, так и частных) и развивающих центров. Немаловажная деталь – свежий воздух, различные овощи и фрукты, которые при желании можно вырастить на приусадебном участке.

Контингент в районе разнообразный: есть как люди старшего поколения, так и молодые семьи с детьми. Всех объединяет любовь к тихой и спокойной жизни на природе. Есть у этой части города и свои минусы. Например, путь до ближайшей остановки общественного транспорта может занимать до 10-15 минут. Существуют проблемы с качеством дорог. Перебои с коммуникациями здесь редки, а вот с проведением Интернета могут возникнуть. Стоимость дома в этой части города варьируется от 3,5 до 30 миллионов рублей.

Пролетарский (Александровка)

Тихий и благоустроенный район. Можно приобрести уютный частный дом с участком и видом на Дон в нижней части микрорайона Александровка. Правда, добраться до него пешком не получится. От городской инфраструктуры жителей этой части города отделяет гора. Переехав за нее, в центре района, уже есть все, что нужно: кафе, точки фастфуда, спортплощадки, фитнес-центры, рынки и многое другое. В основном, дома и участки приобретают в этом районе для занятий садоводством или оборудуют их для отдыха.

В районе построено все необходимое для проживания с детьми: большое количество школ и детских садов, развлекательные центры, есть и два бассейна. Молодежи в этой части города немного. Здесь проживают, в основном, люди старшего поколения и семьи с детьми. Из минусов проживания в Александровке – уже упомянутый подъем в гору, особенно длинный, если дом находится в самом низу. При покупке жилья здесь следует быть готовым к тому, что к дому могут быть не подведены коммуникации, и заниматься этим придется самостоятельно. Жилье здесь может обойтись от 3 до 40 миллионов рублей, в зависимости от размера участка и дома.

Недвижимость в Ростове-на-Дону: где купить жилье выгодно

Ростов-на-Дону — один из лучших городов России по качеству жизни, он также находится в десятке по объемам строящегося жилья. Если вы решили переехать сюда — посмотрите, в каких районах лучше покупать квартиры, сравните цены. Жилье в донской столице пользуется повышенным спросом, город продолжает активно строиться.

Первомайский (Сельмаш и Чкаловский)

Очень тихий и уютный район, частные дома расположены вдали от городской инфраструктуры — в микрорайонах Сельмаш и Чкаловский. Рядом сосновый бор, лесные зоны, несколько водоемов — прекрасные локации для тех, кто любит пробежки по утрам. Если, кто мечтает о размеренной сельской жизни, этот район — лучший вариант.

В районе есть вся нужная инфраструктура — кафе, парк, магазины, поликлиники, школы и детские сады. Разве что с развлекательными заведениями немного туговато. Но и молодежи здесь живет немного, основной контингент — люди старшего поколения. Покупку дома здесь рассматривают чаще всего те, кто мечтает пожить в тишине, вдали от мегаполиса, или те, кому хочется иметь дом в качестве дачи, чтобы приехать сюда с детьми во время отпуска или на выходные. Стоимость домов — от 1,5 до 38 миллионов рублей.

Ворошиловский

В этой части города располагаются как садоводческие товарищества, так и обычный частный сектор, есть водоем, лесопарк и роща. Один из экологичных и молодых районов города. Поблизости находится и стадион СКА, где проходят игры одноименной ростовской футбольной команды. Развит общепит в виде точек по продаже фастфуда, шашлыков и многого другого. В реке Темерник неплохая рыбалка.

Район расположен далековато от центра Ростова, путь может занять от 30 до 50 минут. Контингент здесь разнообразный: люди как старшего поколения, так и молодежь. Район подходит и для проживания с детьми. До школ и детских садов можно добраться пешком. Что касается минусов, то самый большой из них – дороги и пробки. К некоторым домам нужно проводить коммуникации, но большинство из них уже оснащены благами цивилизации. Стоимость домов в этом микрорайоне — от 5 до 45 миллионов рублей.

Октябрьский

Крупнейший район Ростова-на-Дону. Наряду с хрущевками и новостройками есть и частный сектор. В районе развитая инфраструктура — детсады, школы, магазины, банки, аптеки, вузы, больницы. Много зеленых территорий, например, популярен среди жителей зоопарк и парк культуры и отдыха имени Октября. В норме и экологическая составляющая. По пробкам добираться до центра бывает долго. Район подходит для проживания семей с детьми — здесь достаточное количество дошкольных и образовательных учреждений, больниц, десятки спортивных комплексов. Цена на дома — от 3 до 25 миллионов рублей.

Как купить дом в Ростове-на-Дону

1. Осмотр

Когда вы найдете подходящий вариант, соответствующий всем критериям — цена, статус земли, транспортная доступность, окружающая среда, — отправляйтесь на осмотр. Во время его нужно оценить дом как внешне, так и внутри: проверить состояние стен, крыши, убедиться, что все строения на территории участка узаконены. Далее следует проверка документации. Даже при сделке с собственником на этом этапе без специалистов (строительный эксперт и юрист) вам не обойтись. В этом случае меньше риск нарваться на мошенников или некачественный объект. Это отмечает и ростовский эксперт по недвижимости Галина Пивоварова.

— Рынок недвижимости сложный, человеку, несведущему в нем следует грамотно выбрать профессионала, который поможет в приобретении недвижимости. Можно действовать и самостоятельно, но хотя бы получить перед этим консультацию у специалиста, — отметила эксперт.

2. Проверка документов

Проверить документы, которые должны быть на руках у продавца:

  • Разрешение на строительство;
  • Акт ввода дома в эксплуатацию;
  • Кадастровый паспорт на дом и земельный участок;
  • При наличии супруга (-и): нотариально заверенное разрешение на продажу;
  • При наличии прописанных в доме несовершеннолетних детей: разрешение от органов попечительства;
  • Выписка из ЕГРН, которая доказывает, что вы приобретаете дом у собственника. Здесь также содержится информация об арестах и других обременениях на дом и участок.
  • Справки об отсутствии задолженностей по налогам.

3. Задаток

Если вас все устраивает: и состояние дома, и территория, и цена, и с документами проблем нет, — нужно заключить авансовое соглашение и оставить задаток продавцу.

4. Оценка

Затем происходит оценка имущества. При покупке в ипотеку банк тщательно проверяет всю предоставленную документацию на недвижимость.

5. Договор

Это финальный этап сделки – подписание договора купли-продажи между покупателем и продавцом. Происходит передача денежных средств, а после оформление прав собственности.

Как оформить дом в собственность

Согласно опубликованной в Росреестре информации, для оформления дома в собственность дается 10 рабочих дней. Необходимо предоставить следующие документы:

  • Уведомление об окончании строительства объекта ИЖС (индивидуального жилищного строительства);
  • Технический план;
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок (не требуется, если право на земельный участок ранее было зарегистрировано в ЕГРН);
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя (если уведомление направляется представителем);
  • Заключенное правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный объект ИЖС (в случае, если земельный участок, на котором он построен, принадлежит двум и более гражданам).

Важно отметить, что при оформлении дома в собственность необходимо будет оплатить госпошлину.

Исследование определило лучший район Ростова-на-Дону

Аналитики сервиса Domofond.ru составили рейтинг районов Ростова-на-Дону, по результатам которого определили лучший район города. В основу рейтинга лег опрос 5 тыс. местных жителей, которых попросили оценить районы города по десяти критериям: безопасность, чистота, экология, общественный транспорт, магазины и рынки, досуг и спорт, инфраструктура для детей, качество работы коммунальных служб, соотношение стоимости и качества жизни, добрососедство.

Лучшим стал Советский район Ростова-на-Дону, лидирующий не только по общему индексу, но и сразу по шести критериям. По мнению жителей, в этом районе высокий уровень чистоты и качества коммунальных услуг, он безопасен и оснащен необходимой инфраструктурой для детей.

«Жители Советского района отмечают среди преимуществ «большое количество всевозможных детских площадок, магазинов любой направленности», «чистый воздух», «отсутствие промышленных предприятий», «удобную транспортную развязку» и «регулярное обустройство территории»»,- говорится в тексте исследования.

Худшими стали Ленинский и Октябрьский районы города, жители которых отметили низкое качество работы коммунальщиков, высокий уровень стоимости жизни и удаленность магазинов.

«В отзывах о Ленинском районе респонденты отмечают«отвратительную работу общественного транспорта», ‘‘плохое состояние жилищного фонда‘‘, отсутствие ‘‘условий для прогулок, досуга, физкультуры‘‘ и ‘‘детских площадок‘‘. В Октябрьском районе, по словам жителей, ‘‘отвратительные дороги‘‘ и ‘‘очень грязно‘‘, ‘‘старый жилой фонд‘‘, ‘‘нет скверов и парков, где можно погулять с ребенком‘‘, ‘‘нет спортивных сооружений‘‘, ‘‘фонари светят для галочки‘‘»,- говорится в сообщении.

Ранее Domofond.ru опубликовал рейтинг 250 городов России, согласно которому, Ростов-на-Дону оказался на 128 месте. Четыре города области оказались аутсайдерами рейтинга.

Лучшие и худшие районы для проживания в Ростове-на-Дону

Ростов-на-Дону поделен на восемь районов, в каждом из которых есть свои плюсы и минусы. Какие территории считаются лучшими для проживания, а какие худшими, в материале RostovGazeta.

Какой худший район Ростова
Условия дли жизни в Кировском районе Ростова
Условия для жизни в Ворошиловском районе
Стоит ли переезжать в Октябрьский район Ростова
Какая жизнь в Пролетарском районе Ростова
Какие условия для проживания в Железнодорожном районе
Условия для жизни в Первомайском районе Ростова
Какой лучший район Ростова для проживания

Рейтинг подготовил портал Domofond, оценив каждый район по нескольким показателям. Среди них — экология, чистота, сфера ЖКХ, соседи, условия для детей, транспорт и наличие магазинов.

Какой худший район Ростова

Наименьшие баллы набрал Советский район, попав на последнее место рейтинга. У него оказались минимальные показатели по доступности транспорта, условиям для занятий спортом. Также горожане неудовлетворительно оценили ситуацию в сфере ЖКХ.

Плохие результаты оказались по экологии и стоимости жизни. Максимальный балл район получил за безопасность — 5 из 10.

Условия дли жизни в Кировском районе Ростова

Кировский район попал на девятое место, так как оценщики остались недовольны чистотой, соседями и безопасностью. Зато высоко оценили экологическую ситуацию — на семь баллов.

По пять баллов получил район за доступность магазинов и условия для детей.

Условия для жизни в Ворошиловском районе

Этот район занял третье место с конца. Выше среднего здесь оценили ситуацию с экологией, соседями и безопасностью.

Ростовская область заняла 15-е место в рейтинге регионов России
Узнать подробнее

Но людям не понравились состояние сферы ЖКХ, транспорта и стоимость жизни.

Стоит ли переезжать в Октябрьский район Ростова

Октябрьский район занял пятое место рейтинга. В этом случае почти все параметры, по которым его оценивали, оказались на среднем уровне.

Речь идет о ЖКХ, соседях и транспорте. Сильнее всего люди недовольны стоимостью жизни.

Сильнее всего люди недовольны стоимостью жизни в Октябрьском районе.

Какая жизнь в Пролетарском районе Ростова

Пролетарский район оказался на четвертом месте из восьми. Выше среднего горожане оценили сферу ЖКХ и стоимость жизни.

По пять баллов получили показатели чистоты и доступности занятий спортом. У остальных параметров оказалась низкая оценка.

Ростовчане считают, что самые большие проблемы в районе с экологией.

Какие условия для проживания в Железнодорожном районе

Этот район попал в топ-3 и получил сразу восемь баллов за созданные условия для занятий спортом. Вышеперечисленные районы не смогли столько набрать ни по одному показателю.

Горожане считают, что здесь все хорошо с магазинами, чистотой и условиями для детей. Но вот соседями они оказались недовольны.

Условия для жизни в Первомайском районе Ростова

Первомайский находится на втором месте среди лучших районов. Восемь баллов он получил за чистоту, сферу ЖКХ и безопасность. Также здесь все хорошо с условиями для детей, транспортом и стоимостью жизни.

Ростов скатился на 25-е место в рейтинге качества общественного транспорта
Узнать подробнее

Но не всех устраивает ситуация с экологией.

Какой лучший район Ростова для проживания

На первом месте оказался Ленинский район, в котором все отлично по всем показателям. Ростовчане довольны экологией, чистотой, сферой ЖКХ, соседями и условиями для детей. Их устраивает стоимость жизни, безопасность и транспортная доступность.

Среди всех городов Ростов-на-Дону оказался на 162 месте. Эти данные были получены в ходе опроса, когда местным жителям предлагают оценить свои населенные пункты по нескольким показателям.

Что касается жилья, то в Ростове средняя цена цена квартиры составляет 4,1 миллиона рублей. Это 91 тысяча рублей за квадратный метр.

Снять квартиру в среднем можно за 18 тысяч рублей.

Переезд в лучший район Ростова на Дону

Для проведения Чемпионата мира по футболу-2018 любимый город многих путешественников Ростов-на-Дону – стал еще красивее и комфортнее. Россияне, впервые посетившие его, остались под большим впечатлением, из-за чего некоторые даже захотели туда переехать на ПМЖ. Достоинств у города слишком много, чтобы упускать его из виду, особенно принимая во внимание своеобразные и перспективные районы Ростова.

ТОП-5 лучших районов Ростова На Дону для проживания и покупки квартиры

Ростов на Дону

Сегодня люди особенно стремятся переехать в самые лучшие районы, где великолепная инфраструктуру, современная недвижимость, комфортные цены и экологически чистая обстановка. В случае принятого решения по переезду в Ростов-на-Дону, предлагаем описание топ-5 лучших районов для покупки недвижимости.

1. Кировский район

Кировский

Центральная часть города охватывает целых три района, один из них является Кировский. Он появился в то же самое время, а конкретнее в 1749 году, когда императрица Елизавета Петровна ознаменовала город Ростов-на-Дону. В связи с чем, за Кировским районом закрепился статус «самая историческая часть». Он расположен на левом и правом берегу реки Дон, их соединяет мост, по которому ежедневно проезжает тысячи автомобилей.

На маленькой площади Кировского в 18,6 кв. км. проживает 60 000 человек. Плотность населения в районе 3225 чел./ кв. км.

Инфраструктура

В 2018 году именно в Кировском на стадионе Ростов Арена проводился Чемпионат мира по футболу. В связи с чем местность была благоустроена самым комфортным способом для гостей, построены новые отели и гостиницы, парковки, торговые комплексы. Впоследствии левобережье стало культовым и стильным местом для проведения досуга – открылись новомодные заведения, клубы, пабы, рестораны. Вблизи реки Дон образовались СПА-центры, набережная Левого берега и пляжи стали еще опрятнее.

Переехав в Кировский на Правый берег вы с легкостью будете решать любые финансовые вопросы, ведь тут размещено 40 банковских учреждений. Для получения образования район тоже универсальный, здесь есть колледжи, лицеи, институты, университеты. Крупнейшие торговые сети в шаге от жилых кварталов. Тут находится Вознесенский собор, Правительственные здания, музеи, театр, филармония, библиотека и другие культурные центры.

Экология

Кировский считается густонаселенным районом с плотной застройкой (административных, коммерческих и жилых зданий), из-за чего в некоторых кварталах плохая продуваемость. В то же время отмечается высокое количество автомобилей и общественного транспорта перемещающихся по местности. Все это способствует скоплению вредных веществ в атмосфере. Но благодаря зеленым паркам, скверам, насаждениям, улучшается экологическая ситуация.

Цены на недвижимость

Престижное расположение и эпицентр деловой и культурной жизни влияет на ценовую политику. Несмотря на старые застройки купить квартиру в Кировском довольно дорого. В основном в центре живут люди преклонного возраста, чиновники и управленцы. Обеспеченные люди после переезда на ПМЖ в Воронеж, чаще всего селятся тоже тут. Дешевые 2-комнатные квартиры стоят 2,5 млн. руб., продаются они вблизи ул. Социалистическая, ул. Баумана, ул. Восточная. Минимальная цена 60 000-70 000 руб. за м 2 , в среднем 77 000-90 000 за м 2 .

2. Ленинский район

Ленинский

Ленинский еще один район на двух берегах, который относится к центру, он граничит с Кировским. Через него проходит ул. Большая Садовая – ее считают красивейшей и исторической улицей в городе. Все великолепие заключается в архитектуре старинных домов. Люди, связанные с творчеством, часто покупают жилье на ул. Большая Садовая, Пушкинская, Красноармейская, М. Горького, Газетный переулок. В большей степени в Ленинском живут коренные ростовчане, которые никуда не хотят переезжать, навсегда отдав свои сердца родным местам.

Читайте также: Причины переезда людей из Анапы

Территория Ленинского слишком мала, в сравнении с другими местностями. Площадь 13 кв. км, проживает на ней 80 000 человек, что больше, чем в Кировском районе. Плотность населения самая высокая по городу – 6153 чел./кв. км.

Инфраструктура

Ленинский относится к торговым и в то же время предпринимательским районам. Найти работу здесь не составит труда. Живется комфортнее из-за развитой инфраструктуры и транспортной доступности. В Ленинском расположен центральный парк им. М. Горького и парк 8-го марта, Дворец спорта, Дворец культуры.

Экология

Уровень загрязнения в Ленинском достаточно высокий из-за плотности населения и нахождения промышленных предприятий. С помощью специальной техники вредные вещества поглощаются, а промышленный мусор своевременно утилизируется. Ежегодно выделяется сумма на озеленение улиц, прогулочных зон, парков, скверов, поэтому в Ленинском есть места, где можно дышать полной грудью.

Цены на недвижимость

Ленинский состоит из центральной части, спальных кварталов и своеобразного микрорайона «Новое поселение» (в народе Нахаловка). В первом случае: жилой фонд представлен невысоким зданиями 4, 5 этажей, по типу купеческой застройки. Во втором случае: хрущевки, брежневки, новостройки. И в последнем случае: хаотичная застройка малоэтажками, частными домами, дачами. Изюминкой строительных объектов в Ленинском считают 23, 24-этажные высотки в комплексе «Olymp Towers». В Новом поселении вы найдете как самое доступное жилье, так и самое дорогое, за 45 000-112 000 руб. за м 2 . В других микрорайонах Ленинского недвижимость стоит от 50 000-80 000 руб. за м 2 .

3. Советский район

Советский

Молодые семьи все чаще хотят переехать в Советский район или иначе его называют Западный жилой массив. Он граничит с центральной частью города. Ключевым преимуществом переезда в Советский можно назвать новое жилье. На окраинах Ростова-на-Дону достаточно территории для застройки, чем не может похвастаться центральная его часть. С учетом такого сравнения молодые семьи с детьми предпочитают заселяться в современные апартаменты новых ЖК.

Советский занимает 85,4 кв. км, где сегодня обустроено 194 000 чел. Плотность населения – 2271 чел./кв. км.

Инфраструктура

Западный жилой массив достаточно перспективное место для проживания: по причине хорошего транспортного сообщения и налаженности инфраструктуры. Новая часть города обустраивается по-современному – создаются паркинги, аккуратные придомовые территории, вблизи находятся детские сады и школы. Построено несколько крупнейших торговых центра, кинотеатры, спортивные комплексы.

Экология

За контролем загрязнения воздуха назначена комиссия экологов, которые регулярно проверяют атмосферу в микрорайоне Левенцовского, на ул. Доватора, в переулке 1-м Машиностроительном. Именно в этих участках наблюдается высокий концентрат вредных веществ.

Цены на недвижимость

Недвижимость в Советском разнообразная – от хрущевок до престижных ЖК. При ограниченном капитале можно рассмотреть варианты жилья с косметическим ремонтом на вторичном рынке: по цене 67 000 руб./м 2 . В современных ЖК стоимость апартаментов составляет 77 000-100 000 руб./м 2 . Можно купить дом или коттедж в частном секторе – загородная недвижимость в среднем стоит от 2-12 млн. руб.

4. Ворошиловский район

Ворошиловский

Ворошиловский – это сравнительно молодой район, который уже успел обжиться. Здесь живется хорошо, о чем свидетельствует высокая численность населения. Возможно из-за этого местная инфраструктура одна из лучших в Ростове-на-Дону. Место для проживания подходит как для шумной, так и спокойной жизни. В последние 3 года проводятся масштабные мероприятия по строительству, вводятся новые объекты, такие как: «ДонЭкспоцентр», где помещены выставочные помещения, фуд-корт, концертные площадки и парковочные зоны.

Территория Ворошиловского всего 38 кв. км, но она вмещает 4 млн. м² жилой площади, где проживает 220 000 человек. Плотность населения – 5789 чел./ кв. км.

Инфраструктура

Лучше жить в Ворошиловском из-за того, что тут строится новая недвижимость, объекты социально-бытового обслуживания, развлекательные заведения. Сегодня уже 12 торговых центров, крупнейший продовольственный рынок «Северный», больше 200 спортивных и детских площадок, 20 детсадов, 18 школ. Имеются библиотеки, музыкальное обучающее учреждение. Есть свой пляж с обновленной инфраструктурой, бульвар с аллеями, сквер.

Экология

Согласно национальному проекту Чистая страна и внутренней программе Чистый город, в Ворошиловском районе проведена работа: по устранению свалок, утилизации мусора, восстановлению канализационных стоков. В том числе приведены в порядок парки, скверы, высажены деревья вдоль прогулочных зон. Управление по мониторингу экологической ситуации контролирует количество выбросов и принимает необходимые меры своевременно.

Читайте также: Как переехать жить в Казань

Цены на недвижимость

Жилищный фонд в Ворошиловском представлен разнообразием спальных кварталов. Купить квартиру в них можно под любые запросы: новое жилье с большой площадью или дешевое с косметическим ремонтом. Цена зависит от качества постройки и расположения. Купить дом или квартиру можно у собственника или застройщика. Цены разные от 48 000-100 000 руб./ м 2 .

5. Октябрьский район

Октябрьский

В топ-5 лучших мест для проживания вошел Октябрьский район, который расположен в центральной части Ростова-на-Дону. Его привлекательность в этом и состоит, что он вблизи к главным площадям, достопримечательностям, паркам, торговым центрам. Лучше жить здесь семейным людям, так как этот уголок центра достаточно спокойный и тихий.

Октябрьский занял площадь 49,5 кв. км, на которой живется неплохо 166 000 человек. Плотность населения 3353 чел./кв. км.

Инфраструктура

Ввиду того, что Октябрьский район считается старейшим, то инфраструктура довольно обустроенная. Достаточно дошкольных и школьных учреждений, вузов, есть научно-исследовательские центры. На территории размещены спортивные клубы, стадион, бассейны для плавания, библиотека. Для детей самым интересным местом можно назвать Зоопарк, к тому же он является из самых крупных в России.

Экология

Основная доля загрязнения приходится на легковой и общественный транспорт. Ближе к центру экологическая ситуация немного хуже, чем на окраинах. По отзывам переехавших можно сделать вывод, что в Октябрьском есть парковая зона и улицы достаточно зеленые, что благоприятно воздействует на экологию района.

Цены на недвижимость

Благодаря диапазону цен на недвижимость стать жителем Октябрьского может переселенец с любым капиталом. Квартиры продаются от 50 000-60 000 руб./м 2 . По инвестиционным проектам построены целые кварталы, застройщики продают готовое жилье и на стадии строительства. В таком случае ценовой диапазон 55 000-90 000 руб./м 2

Плюсы и минусы проживания в Ростове на Дону

Ростов-на-Дону занимает 10-ое место по численности населения в России. Город расположен на Юго-западе и условно считается Южной столицей РФ. Вдобавок город является важнейшим транспортным узлом в южном крае. Он ознаменован «Городом воинской славы» за храбрость и стойкость жителей в годы войны.

Плюсы

Причал

По отзывам переехавших составлен список плюсов проживания в Ростове-на-Дону:

  1. Симпатия к городу возникает сразу – нравится архитектурное представление, ухоженные дворики, площади, парки, скверы.
  2. Финансовый, деловой, развлекательный, образовательный, рабочий город – все в месте делает его удобным для жизни.
  3. Чудесный климат: лето жаркое, зима мягкая, осень и весна теплые.
  4. Развивается туризм – построены стильные гостиницы, отели, рестораны, клубы.
  5. Опрятная набережная и благоустроенный городской пляж для прогулок и отдыха.
  6. Проводятся крупные мероприятия, игры, концерты, конкурсы.

Минусы

Старый дом

К часто называемым минусам жизни в Ростове-на-Дону относят:

  1. Жилой фонд в центре довольно старый из-за чего неудобные парковки во дворах и рядом с магазинами.
  2. Отменено строительство метрополитена, но как говорят, будет курсировать электричка.
  3. Аэропорт Платов расположен в 50 км, добираться до него около часа.
  4. В некоторых микрорайонах остались проблемы с канализацией.
  5. Проточная вода не везде пригодная для употребления.
  6. Экология оставляет желать лучшего.

Переезд в Ростов на Дону на ПМЖ

Аэропорт Ростова

Чтобы переехать на ПМЖ в Ростов-на-Дону, понадобится прописаться по месту проживания. Это может быть адрес приобретенного или съемного жилья. Сделать это нужно в течение 7 дней. Подать заявление разрешается онлайн, используя учетную запись Госуслуг.

Читайте также: Лучшие районы Сочи для проживания

Стоимость жизни в 2022 году в Ростове составляет 48 900 руб. на семью из двух человек (без учета аренды). Снять однокомнатную квартиру в центре можно за 20 000 руб., вне его – 14 000 руб. Коммунальные услуги обходятся в 1500-3000 руб.

Город находится в 1092 километрах от Москвы и 380 километрах от черноморских курортов. Можно доехать до Ростова на поезде, но удобнее прилететь, так как имеются авиарейсы с крупными городами России. Проблем с отправкой вещей тоже не будет, логистика с Ростовской области отлично налажена.

Карта всех районов Ростова на Дону

Карта районов

На карте видно расположение всех районов Ростова-на-Дону, всего их – 8. Большая площадь – в Советском и Железнодорожном. Больше всего людей живет в Ворошиловском, Советском, Первомайском. Самую маленькую площадь занимает Ленинский.

Карта микрорайонов Ростова на Дону

Карта микрорайонов

Искать недвижимость на сайтах легче по микрорайонам, по названиям на карте вам будет проще ориентироваться. Некоторые из них расположены за пределами городской среды, но их следует взять на заметку, особенно если в приоритете хорошая экология и удаленность от шумного мегаполиса.

Элитные районы Ростова на Дону

Элитный дом

Уровень жизни в Ростове высокий и некоторые ростовчане, а также переехавшие россияне могут себе позволить шикарную недвижимость.

В продаже элитное жилье:

  • в центре – на ул. Большая Садовая, ул. Суворова, ул. Ивановская, ул. Пушкинская;
  • закрытом коттеджном поселке в районе Ботанического сада;
  • западном жилом массиве;
  • поселке Камышеваха;
  • частные дома рядом с пл. Дружинников;
  • загородные дома в поселке Щепкин;
  • дом у озера по ул. Озерная;
  • особняки на ул. Янтарная.

Диапазон цен элитных квартир, домов, особняков, вилл, коттеджей от 45 млн. до 145 млн. руб.

Отзывы переехавших в Ростов на Дону для проживания

Василий, 28 лет, Астрахань

В Ростов-на-Дону переехал в 2012 году, и хочу сказать, что город сильно изменился с тех времен. Большую роль конечно же сыграл футбольный чемпионат в 2018 году. Но сейчас Ростов мне нравится еще сильнее. Современный, молодежный и перспективный мегаполис с фантастическими видами на реку Дон.

Павел, 36 лет, Новосибирск

В некоторых местах ощущается южный менталитет, особенно на рынках встречаются продавцы навязчивые. И в остальном не все так гладко. Вода непонятного цвета и запаха течет из-под крана. В частном секторе дороги не везде асфальтированные.

Маша, 24 года, Туапсе

В Ростове есть все что нужно для жизни – качественные продукты, работа, просторные квартиры, хорошая погода, пляж. Благодаря построенному аэропорту, теперь можно улететь в 50 направлениях. Уверена, не во всех городах есть такие условия. Лучшие районы для меня – Кировский и Советский.

Олег, 34 года, Калининградская обл.

Чтобы переехать на ПМЖ в Ростов, не надо много денег. Для переезда на первый месяц достаточно 100 000 руб. на человека. Дальше искать работу, она есть в каждом районе. В каком планируете заселиться, там и подыскивайте работодателя. Я поменял несколько рабочих мест и в результате оказался в Октябрьском.

Оксана, 42 года, Мичуринск

Ворошиловский район в Ростове мне больше всего приглянулся. Его постоянно развивают, благоустраивают, добавляют современную архитектуру. Люди приветливые, будто все друг друга знают. Еще плюс – за 20 минут добираюсь до центра и набережной.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *