Со скольки лет можно брать ипотеку
Перейти к содержимому

Со скольки лет можно брать ипотеку

  • автор:

До скольки лет дают ипотеку на квартиру?

Загородный дом или квартира являются мечтой для многих. Это могут быть как молодые люди, так и пенсионеры. Однако не всем хватает достаточной суммы для такого приобретения. Отличным выходом в такой ситуации является ипотека. Однако часто встаёт перед людьми важный вопрос: «До какого возраста можно взять ипотеку на жильё?»

Каждое финансовое учреждение, в которое обращается клиент будет интересоваться реальным уровнем дохода человека в ближайшие 10–20 лет. Такие сроки обусловлены тем, что погашение ипотеки растягивается иногда до 25-ти лет, да и сумма выходит достаточно большая. В связи с этими причинами основным ограничением является возраст до 60-ти лет. В 35-45 лет легче всего получить ипотеку, если Вы имеете стабильный доход. В этом возрасте у многих активно строится карьера и растёт финансовая стабильность. Человек молод, активен, практически здоров, чего не скажешь о многих пенсионерах.

Когда исполняется 50 лет, в жизни появляются определённые риски: это и болезни, и потеря работы, ведь молодым и амбициозным сотрудникам скорее отдадут рабочее место. С 60-ти лет отмечен повышенный показатель роста смертности — тоесть клиенты этого возраста ещё меньше имеют шансов получить ипотечный займ. Чем выше возраст клиента, тем лучше у него должны быть рекомендации и высокий уровень дохода, а также он должен иметь возможность пригласить созаёмщика.

Многие банки считают, что при выходе на пенсию у человека уменьшаются доходы, соответственно к этому моменту он должен погасить ипотеку. Значит срок кредитования уменьшается относительно увеличения возраста заёмщика. Если Вам исполнилось 50 лет, значит до выхода на пенсию осталось 10 лет. За столь короткий срок надо погасить ипотеку. Если человеку 30 лет, у него времени больше — целых 25-30 лет хороших доходов и рост карьеры. Выводы очевидны. Некоторые финансовые учреждения рассчитывают сроки погашения ипотеки аж до 75-ти лет по специальным кредитным программам. Однако такими условиями могут воспользоваться не все пенсионеры.

Есть определённые условия, когда пенсионеру могут одобрить ипотечный займ. Одним из важных условий является дополнительный доход после выхода на пенсию и отсутствие иждивенцев. Одиноких пенсионеров относят к рискованым клиентам, а вот семейной паре скорее одобрят ипотечный займ. Хороший залог и наличие созаёмщиков (дети, внуки, родственники) — являются положительными факторами в глазах банковских сотрудников. В случае смерти заёмщика родственники гарантируют погасить задолженость. У поручителей также должна быть хорошая кредитная история и высокий уровень дохода.

Одни банки выставляют очень жёсткие требования, когда срок уплаты ипотечных взносов заканчивается в 59-60 лет. Среднего стандарта — 65 лет — придерживаются многие финансовые учреждения. Небольшое количество банков готовы выдать заём и ждать до 70-ти, а иногда и до 75-ти лет. Если Вам отказали в одном банке, имеет смысл просто обратиться в другой и внимательно изучить его условия.

Чем старше возраст заёмщика-пенсионера, тем больший первоначальный взнос с него потребуют, сумма может возрасти до 20-25%. Это условие не все смогут выполнить. Обязательным станет страхование жизни и здоровья клиента, причём цена такого полиса будет достаточно высока. Исходя из всего выше сказанного, каждому пенсионеру надо взвесить все плюсы и минусы ипотечного займа в преклонном возрасте и уже принимать взвешенное решение.

До какого возраста дают ипотеку на жильё

Ипотека – долгосрочный кредит, который выдаётся при определённых условиях. Одним из них является возраст заёмщика. Рассказываем, до какого возраста можно взять ипотеку и на что влияет пенсионный возраст при оформлении ипотечного кредита.

Возрастные ограничения по ипотеке

Банки выдают ипотеку гражданам РФ, возраст которых находится пределах 18-75 лет. При этом насчёт верхней границы возраста есть две оговорки:

  1. Это возраст на момент окончания срока действия договора.
  2. До 75 лет могут взять ипотеку только собственники бизнеса. Все остальные – до 65 лет.

Стоит отметить, что требование к возрасту не связано непосредственно с выходом на пенсию. В России существует несколько видов пенсии: это пенсия по возрасту, по выслуге лет (для военных, судей), пенсия по инвалидности, потере кормильца. Они могут быть назначены людям разного возраста, а некоторые виды – даже детям.

Минимальный возраст для ипотечного кредита

Официально ипотеку можно взять уже в 18 лет: закон и банки напрямую не ограничивают молодых заёмщиков. Однако есть иные правила, которые влияют на возможность получения кредита на жильё в 18 лет. Это требования к доходу, стажу и первоначальному взносу. Как правило, для получения ипотеки клиент должен предоставить сведения о доходах за последние 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года, а также первоначальный взнос в размере 15%.

Это не означает, что в 18 лет получить ипотеку невозможно:

  • Первоначальный взнос формируется заёмщиком самостоятельно, у человека может быть наследство, деньги родителей и другие источники для формирования необходимой суммы.
  • Молодые люди могут начать работать уже в 14 лет – ТК РФ допускает частичную занятость подростков при согласии родителей, а с 16 лет трудовые отношения оформляются по договору уже с самим работником. Таким образом сформировать необходимый стаж и подтвердить доходы справкой 2-НДФЛ можно.
  • Кроме этого, молодежь активно входит в бизнес. Так в 2022 году число предпринимателей в возрасте до 18 лет, которые работают в режиме самозанятости и платят Налог на профессиональный доход, составило 77 тысяч человек. Банки могут рассмотреть таких заёмщиков в особом порядке.

До какого возраста можно получить ипотеку

Как правило, ипотека выдается на срок менее 3-5 лет без привязки к возрасту заёмщика. Но если говорить именно о верхней границе возраста для оформления ипотечного кредита, в теории это можно сделать на пенсии: до 62 лет для тех, кто работал в найме, и до 72 лет для тех, кто имеет свой бизнес.

При этом стоит понимать, что допуск на получение кредита и реальная возможность его получения – не одно и то же. Банк будет рассматривать заёмщика пограничного возраста так же, как и всех остальных: важен уровень дохода, его стабильность, текущая долговая нагрузка и кредитная история.

Зависимость одобрения кредита от возраста

Выход на пенсию связан с сокращением доходов. Чем ближе срок пенсии по возрасту, тем больше рисков, что человек не справится с долгосрочными кредитными обязательствами: пенсия может быть существенно ниже заработной платы, а работать пенсионер не обязан.

Поэтому банки тщательно анализируют заёмщиков предпенсионного возраста, обращая внимание на:

  • Наличие супруга – семейные пары имеют больший совокупный доход и могут выступать созаёмщиками.
  • Наличие иждивенцев – если у человека есть на попечении пожилой родитель или ребенок, требующий особого ухода, это может осложнить выплаты по ипотеке.
  • Наличие дополнительного источника дохода. Если пенсионер работает – это его заработная плата. Также во внимание принимается доход от аренды или инвестиций, которые необходимо подтвердить справкой по форме банка.
  • Размер ипотеки – объемные кредиты с высоким ежемесячным платежом людям, которые живут только на пенсию, одобряют редко.
  • Возраст – чем дальше предельная граница, тем проще получить одобрение. По данным ОКБ (Объединённое Кредитное Бюро– одно из крупнейших бюро кредитных историй в России), большинство ипотечных кредитов в РФ закрывается в течение 3-5 лет с момента получения кредита. В возрасте 50-55 лет получить ипотеку, как правило, не составляет проблем.

На что влияет возраст при ипотеке

Для заёмщиков старшего возраста действуют все те же условия по ипотечным кредитам, что и для остальных. Однако, возраст всё же отражается на индивидуальном расчёте и дальнейшем обслуживании кредита.

  1. Чем ближе предельный возраст, тем короче срок, на который можно взять кредит.
  2. Чем короче срок ипотеки, тем меньше денег вам может дать банк, так как размер кредита напрямую зависит от ежемесячного дохода заёмщика и длительности договора.
  3. Если до верхней границы возраста осталось менее установленного банком срока кредитования, ипотеку могут не одобрить.
  4. Ипотека с господдержкой может быть недоступна – ряд программ имеет ограничение по возрасту.

Что еще нужно знать об ипотеке для тех, кому «за»

По любой заявке на ипотеку есть вероятность повысить шанс одобрения. Для этого можно:

  • Предоставить большой первоначальный взнос. Как правило, если его размер составляет 50%, заявки согласовываются проще.
  • Необходимо застраховать жизнь и здоровье и недвижимость – при наступлении чрезвычайных ситуаций долг банку погасит страховщик.
  • Предоставить поручителя или созаёмщика в более молодом возрасте и с высокими доходами.

Еще один нюанс касается налогового вычета: один раз в жизни его могут получить все. Но правило работает, только если вы получаете облагаемый НДФЛ доход, а пенсия к нему не относится. Поэтому подавайте на выплату, пока работаете. Если вы будете работать на пенсии, получить вычет можно будет за счет налогов с зарплаты.

Если взять ипотеку не удается, можно использовать альтернативный вариант – кредит под залог недвижимости. Его можно получить, если предоставить в залог банку собственное жильё или недвижимость в совместной собственности не более, чем у 3-х лиц.

Остались вопросы

Получите консультацию по номеру 8 800 250 05 20, напишите в чат-бот или обратитесь в ближайший офис МТС Банка

До какого возраста дают ипотеку на жилье

Одним из важных факторов для одобрения ипотеки является возраст заемщика. Чтобы минимизировать риски невозврата или просрочек, большинство банков соглашается оформлять ипотечный кредит только для людей трудоспособного возраста — то есть тех, кто с большей вероятностью сможет вернуть занятые деньги вовремя и в полном объеме.

Команда Райффайзен Банка

Именно поэтому банки с неохотой одобряют ипотеку как совсем молодым заемщикам, так и тем, кто приближается к пенсионному возрасту. Разбираемся, в каком возрасте можно получить ипотеку на жилье и как возрастные рамки влияют на вероятность одобрения кредита.

Возрастные рамки

Формально право оформить на себя ипотечный кредит имеют все граждане России, которые достигли совершеннолетия и не были признаны недееспособными. Однако в реальности добиться одобрения ипотеки могут не все. Дело в том, что для банков крайне важно, чтобы одолженные деньги вернулись к ним полностью и в оговоренный срок, без просрочек или невыплат. А для этого нужно, чтобы у заемщика была постоянная работа и стабильный доход, который позволит ему ежемесячно вносить ипотечные платежи.

Банки считают, что слишком молодые или наоборот слишком взрослые заемщики не обладают нужным уровнем дохода, поэтому они рискуют не смочь выплатить всю задолженность до конца. Именно поэтому каждая финансовая организация устанавливает минимальный и максимальный возрастной порог для своих заемщиков, ориентируясь на некий усредненный возраст, который они считают оптимальным для оформления ипотеки.

Минимальный порог

Официально минимальным возрастным порогом для ипотеки считается 18 лет — возраст совершеннолетия и наступления полной дееспособности. Однако на самом деле большинство банков не готово одобрить кредит настолько юным клиентам. Считается, что в этом возрасте у человека еще нет законченного высшего образования, полноценного трудового стажа и достаточного дохода, поэтому он пока еще не может считаться надежным заемщиком.

По этим причинам банки склонны одобрять ипотечный кредит только тем заемщикам, которым на момент подачи документов уже исполнилось от 21 до 25 лет — точный возраст будет зависеть от конкретного банка. Более того, в некоторых случаях для мужчин минимальный возрастной порог может быть поднят до 27 лет.

Максимальный порог

С возрастными заемщиками ситуация похожая. Банки стремятся вычислить максимальный возраст, когда их клиенты еще будут способны стабильно зарабатывать и вовремя гасить свою задолженность. Этот показатель для них важен потому, что с возрастом доходы людей чаще всего начинают падать, и эта тенденция особенно усиливается после выхода на пенсию. К тому же с возрастом постепенно ухудшается здоровье, поэтому пожилой человек с меньшей вероятностью сможет активно работать, чтобы получать дополнительный доход.

Чтобы не столкнуться с ситуацией, когда человек уже не работает, а его пенсионных выплат не хватает на погашение ипотеки, банки стремятся рассчитать срок кредита таким образом, чтобы заемщик смог закрыть ипотеку до достижения пенсионного возраста. Поэтому максимальным возрастом на момент погашения кредита банки обычно указывают 60–65 лет. При этом иногда можно найти ипотечные программы, которые позволяют погашать заем вплоть до 70 или даже 75 лет — однако такие ситуации встречаются гораздо реже.

Важно помнить, что указанный возраст обозначает не то, до скольких лет можно оформить ипотеку, а то, до какого возраста нужно внести по ней последний платеж. Иными словами, если предельный возраст по вашей ипотечной программе составляет 65 лет, то это значит, что оформить ее можно максимум в 45–60 лет в зависимости от срока кредитования.

Зависимость одобрения кредита от возраста

Вероятность одобрения кредита зависит сразу от нескольких факторов — кредитной истории, трудового стажа, среднемесячного уровня доходов за последние годы, наличия движимого или недвижимого имущества в собственности и так далее. Однако не меньше она зависит и от возраста основного заемщика.

Например, вероятность одобрения ипотеки будет низкой, если заявителю меньше 21 года или больше 55–60 лет, но при этом относительно высокой, если ему от 25 до 45 лет. Иными словами, наименьшие шансы получить одобрение будут у студентов, пенсионеров и работающей молодежи с небольшим трудовым стажем.

Однако у этого правила могут быть исключения. Например, заемщики, которые не подходят по возрасту или уровню дохода, могут пригласить созаемщика или поручителя, соответствующего условиям банка. Другой способ — предложить в качестве залога какое-либо имущество, которое находится в собственности заявителя. Эти способы помогут снизить риски банка, а значит, повысят шансы на одобрение ипотечного займа.

Требования к возрасту по специальным программам

Кроме классических ипотечных программ существуют также специальные программы с господдержкой, доступные только некоторым категориям граждан — например, молодым семьям, бюджетникам или многодетным родителям. У некоторых из этих программ есть отдельные возрастные ограничения для заемщиков.

Молодые семьи
Эта государственная программа поддержки позволяет купить квартиру в ипотеку, частично оплатив ее стоимость за счет государственных средств. Поскольку программа направлена на поддержку именно молодых семей, у нее есть жесткие возрастные ограничения.
Согласно условиям программы, на момент оформления ипотечного кредита оба супруга должны быть не старше 35 лет. Если хотя бы один из них уже перешел эту возрастную границу, воспользоваться льготой уже не получится. Дополнительное условие — на момент внесения последнего платежа супругам должно быть не более 65 лет.

Как подтвердить доход

Чтобы оформить ипотечный заем, заемщик вне зависимости от своего возраста должен предоставить банку подтверждение своего дохода. Обычно в таких случаях достаточно показать справку о доходах по форме 2-НДФЛ, которую можно оформить на Госуслугах. Однако такой документ подойдет только в том случае, если доходы заемщика «белые». В противном случае нужно будет предоставить справку по форме банка. В ней можно указать в том числе «серую» часть зарплаты или источники дополнительного дохода — например, от сдачи квартиры в аренду.

Если заемщик получает пенсию, то в качестве подтверждения дохода ему нужно будет предоставить справку из Пенсионного фонда или органов соцзащиты. Если есть опасение, что пенсионных выплат может оказаться недостаточно для одобрения кредита, то лучше предоставить данные о дополнительных источниках дохода или о праве собственности на какое-либо ценное имущество.

Преимущества ипотеки для людей старшего возраста

Чтобы сделать выплату ипотечного кредита более комфортной для пенсионеров или просто возрастных заемщиков, банки могут предложить для них специальные условия. Например, некоторые финансовые организации в таких случаях используют дифференцированную схему выплат. При такой схеме размер ежемесячного платежа по ипотеке со временем уменьшается — это значит, что в то время, пока заемщик еще работает, он вносит более крупные платежи, а после выхода на пенсию начинает платить меньшую сумму. Это позволяет сделать погашение задолженности возможным даже в том случае, если доходы заемщика значительно сократились после выхода на пенсию.

Итоги

Формально оформить ипотечный кредит можно в любом возрасте, начиная с 18 лет. Однако в реальности ипотека может оказаться недоступна для слишком молодых или слишком взрослых заявителей. Большинство банков предпочитает видеть в качестве заемщиков людей среднего возраста, которые обладают достаточным уровнем дохода для того, чтобы стабильно вносить ежемесячные платежи по ипотеке. Поэтому студентам и пенсионерам получить ипотеку может быть сложнее, чем клиентам других возрастов.

Минимальные и максимальные возрастные рамки каждый банк устанавливает самостоятельно, но обычно они остаются в диапазоне от 21 до 65 лет. При этом в некоторых финансовых организациях можно найти специальные ипотечные программы, у которых будут свои возрастные ограничения. Например, по некоторым программам для пенсионеров можно будет выплачивать задолженность вплоть до 75 лет.

До какого возраста дают ипотеку

Баннер

Люди старше 50 лет чаще других сталкиваются с отказом при оформлении ипотеки. Дискриминация по возрасту? Скорее, растущие риски. Но ситуация меняется: последние три года банки сдвигают максимальный возраст заемщика.

  • Почему после 50 лет банки чаще отказывают
  • Когда могут отказать
  • Как повысить вероятность одобрения
  • Когда взять ипотеку после 50 — выгодно

Почему после 50 лет банки чаще отказывают

Ипотека — долгосрочный кредит на большую сумму. Банки взвешивают все «за» и «против», прежде чем его выдать.

Перед покупкой недвижимости вы анализируете бюджет и планы на ближайшие годы. Сравниваете варианты — а может, лучше снимать жилье или занять деньги у знакомых?

Банки тоже вас изучают, пытаясь предугадать, выплатите ли вы долг в срок. Данных у них не так много, особенно подтвержденных. Поэтому рассматривают все, что может повлиять на исход сделки.

Возраст на момент завершения выплат — один из важных, но не определяющих факторов.

Мнение эксперта

Елена Чегодаева
Руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»

У кандидатов старшего поколения есть преимущества. Обычно они делают первоначальный взнос от 25 до 30% от стоимости лота. У них есть постоянное место работы или пенсия, активы, поручитель.

  • Средний возраст заемщика — 35–40 лет (49% от общего числа заявок). 6% заемщиков старше 50 лет, 20% — моложе 30.
  • В 2022 году доля заемщиков пенсионного возраста выросла на 9%.
  • Средний срок выплат — 24 года. Этот показатель растет на два-три пункта в течение последних трех лет.
  • Типичный портрет заемщика : человек с высшим образованием, в браке, со стабильным доходом. Женщин и мужчин среди заявителей примерно поровну, так же как бездетных и с одним-двумя детьми.

Сегодня заемщик на пороге пенсии может быть более перспективным клиентом, чем молодой специалист. На его стороне — накопления, хорошая должность со стабильным доходом и — что очень важно — достойная кредитная история (КИ).

Пенсионерам тоже одобряют заявки, в том числе неработающим. У них часто есть пассивный доход: сдают квартиры, получают проценты с акций и ценных бумаг.

Чтобы привлечь больше клиентов, банки идут на компромиссы. С одной стороны, предлагают льготные программы для молодых клиентов. С другой — сдвигают верхнюю границу, до какого возраста дают ипотеку . В 2022 году сразу несколько банков подняли планку до 70–75 лет.

В Совкомбанке максимальный возраст — 85 лет на момент окончания выплат. Не имеет значения, когда вы подаете заявку — можно обратиться к нам в 60 лет и взять кредит на 25 лет или в 70 — с заявкой на 15 лет.

Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.

Когда могут отказать

В 2022 году банки отказывали по каждой третьей заявке. Независимо от возраста, заемщики сталкиваются с одними и теми же причинами:

  1. Сложная кредитная история . В группе риска не только те, кто просрочил старые кредиты, но и люди с крупными долгами по штрафам и алиментам.
  2. Низкий подтвержденный доход . Пенсионерам с доходом 20 000 рублей не дают ипотеку не из-за возраста, а потому что ежемесячный платеж окажется непосильным.
  3. Большая финансовая нагрузка . Чем больше других кредитов, тем ниже шансы на одобрение. В интересах банка — чтобы вы выплатили ипотеку легко и в срок, а не увязли в долгах.
  4. Недостоверные данные . Каждую заявку тщательно проверяют. Если вы ошиблись в уровне дохода, трудовом стаже или других пунктах, это заметят.
  5. Жилье не подходит для залога (актуально для вторичного рынка). Например, на момент заявки там прописаны несовершеннолетние или не все владельцы дали согласие на продажу.

Как видите, вопрос, до какого возраста дают ипотеку — далеко не единственный в списке. Гораздо важнее иметь хороший доход и достойную кредитную историю.

Если вы переживаете, что банк откажет из-за возраста, подумайте вот о чем. Возрастные ограничения работают в обе стороны. Молодым заемщикам отказывают не реже.

Формально взять ипотеку можно с 18–20 лет. Но в этом возрасте, как правило, нет денег на первый взнос, претендовать на высокий доход тоже трудно. В приоритете — учеба и карьера.

Заявителям в 30 тоже непросто. Часто они учатся или воспитывают детей, иногда одновременно. У них уже могут быть кредиты — на машину, бытовую технику, свой бизнес. Бывает, они тратят деньги импульсивно: на отпуск или модную одежду.

У вас, скорее всего, минимум обязательств. Дети выросли, образование есть, основные финансовые потребности закрыты. Вы — идеальный заемщик: надежный, ответственный.

Если банк все еще не торопится выдавать деньги, есть способы повысить вероятность одобрения.

Юлий Цезарь стал первым императором, чей портрет появился на монете при его жизни.
Другой факт

Как повысить вероятность одобрения

Прежде чем беспокоиться, до какого возраста дают ипотеку на квартиру , постарайтесь собрать максимум информации об условиях банка. Планирование — ваш лучший помощник.

«К категории «возрастных» кандидатов относят заемщиков 50+ лет. Банки не отказывают им в выдаче ипотеки, однако могут уменьшить размер кредита.

При оформлении обратите внимание на стоимость страхования. Обычно она начинается с 1,5% от суммы кредита», — добавила Елена Чегодаева.

  1. Узнайте, до скольки лет дают ипотеку , отнимите от этого числа свой возраст и рассчитайте срок и размер выплат на онлайн-калькуляторе. Ориентируйтесь на 10–15 лет — такие заявки одобряют чаще других.
  2. Подготовьте первоначальный взнос. 30% от суммы кредита — отлично, 50% и больше — почти гарантируют одобрение.
  3. Заложите 80–100 тысяч на страхование жизни и здоровья — его часто требуют после 50 лет.
  4. Соберите активы. Сдаете квартиру или дачу? Получаете доход с акций Apple, купленных в девяностые? Обязательно сообщите об этом банку.
  5. Предложите в залог дополнительное имущество: дачу, автомобиль, лодку. Подумайте о кредите под залог собственной недвижимости — это хорошая альтернатива ипотеке.
  6. Найдите поручителя в возрасте 30–50 лет с хорошим доходом и кредитной историей. Это может быть родственник или друг.
  7. Если к вашей кредитной истории есть вопросы, постарайтесь ее улучшить. Это можно сделать, рефинансировав кредиты по более выгодной ставке. Потребует времени, зато повысит шансы в будущем.

В Совкомбанке есть программы по рефинансированию ипотечных и других кредитов. Воспользуйтесь ими, чтобы закрыть старые долги и начать новый этап.

Рефинансируйте ипотеку с Совкомбанком по сниженной ставке. Объедините в Совкомбанке ипотечные и прочие кредиты другого банка в один и платите меньше. Рассчитайте на нашем калькуляторе комфортный для вас платеж.

Когда взять ипотеку после 50 — выгодно

Ипотека — самый массовый способ купить недвижимость. В 2022 году банки одобрили 1,3 млн заявок. Возможно, в 2023 году их будет еще больше.

При этом у 5,4 млн россиян есть долги по кредитным картам — это 12% от общего количества владельцев кредиток. Этим людям вряд ли дадут ипотеку в ближайшие годы.

Вопрос, до какого возраста пенсионерам дают кредит , волнует не только пожилых, но и молодежь. Старшие родственники часто уже решили жилищный вопрос и берут кредит для детей и внуков, которым сложнее получить одобрение.

Когда выгодно брать ипотеку на старших родственников:

  • младшие уже выплачивают несколько кредитов или у них плохая КИ;
  • семья может собрать стартовый взнос от 30%;
  • срок займа — 5–20 лет.

В этих случаях у пенсионера выше шансы получить одобрение, поэтому ипотеку стоит оформлять именно ему.

Мнение эксперта

Мария Румянцева
Руководитель агентства SAMPLE и интернет-форума ПРОНедвижимость

Семье, в которой нескольких поколений, легче купить новую квартиру. Особенно, если более молодые родственники уже взяли несколько кредитов или у них плохая кредитная история.

Мы в агентстве сталкивались с ситуацией, когда ипотеку оформляли на родителей старше 75 лет. В таком случае кредит берут на сравнительно небольшую сумму и срок.

Напомним, в Совкомбанке вы можете взять ипотеку до 85 лет (на момент окончания выплат). Чтобы узнать условия, заполните мини-анкету , и мы перезвоним. Рассмотрим вашу заявку и подберем лучший вариант сотрудничества.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *