В какую недвижимость выгодно инвестировать в мире
Перейти к содержимому

В какую недвижимость выгодно инвестировать в мире

  • автор:

В какую недвижимость выгодно инвестировать в мире

Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, Aktivo не гарантирует доходность инвестиций. Информация об инвестиционных фондах, объектах недвижимости, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные предоставлены ООО «Активо» на правах пайщика указанных закрытых паевых инвестиционных фондов. Вся информация, содержащаяся в маркетинговых и иных материалах ООО «Активо», в том числе о будущей доходности паев ЗПИФН, является предположительной. Для более точной оценки перед принятием решения о покупке паев мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучать объект инвестирования или обратиться к финансовому советнику. Все финансовые расчеты и модели являются только прогнозом, за достоверность которого ООО «Активо» не несет ответственности. ООО «Активо» ни при каких обстоятельствах не гарантирует доход по паям инвестору, а также не гарантирует ликвидность паев: не обещает и не предлагает обратный выкуп паев фонда. Информация, размещенная на сайте не является публичной офертой.

Общество с ограниченной ответственностью «АКТИВО» (ООО «АКТИВО»)
ОГРН: 1157746247724, ИНН: 7709452909
Адрес: ул. 2-я Звенигородская, д. 13с42, этаж 8, Россия, Москва, 123022
Тел.:+7 (495) 150-64-64

© 2024 ООО «Активо». Все права защищены

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies

25 лучших стран для инвестирования в недвижимость

Мы подготовили для вас ориентировочный рейтинг из стран с лучшими условиями для владения инвестиционной недвижимостью. Список основывается на показателях стоимости аренды, доходности аренды и подоходного налога с аренды. Кроме того, здесь учитываются сторонние факторы (геополитические, культурные, социальные и т.п.)

25 место – Турция

инвестиции в недвижимость

Доходность аренды: 3,62%
Налоговая ставка: 21,94%
Стоимость аренды: $1,128

Турция оказалась на последней позиции нашего рейтинга, потому что имеет низкую доходность аренды, а налоговая ставка в республике выше, чем в 80% исследованных стран.

24 место – Латвия

Доходность аренды: 3,8%
Налоговая ставка: 17,25%
Стоимость аренды: $1,074

С доходностью аренды в 3,8% и налоговой ставкой 17,25% Латвия, очевидно, станет не лучшим вариантом для вашего первого вложения, если вы, конечно, не имеет в стране связи.

23 место – Португалия

инвестиции в недвижимость

Доходность аренды: 5,45%
Налоговая ставка: 26,44%
Стоимость аренды: $1,939

Португалия хороша по двум показателям – арендной плате и доходности, однако очень высокая налоговая ставка не позволяет ей забраться в верхнюю двадцатку этого списка. У Португалии самые высокие налоги на аренду из стран, которые мы вам представляем. Фактически, португальцы вынуждены платить даже больше налогов, чем американцы. Инвестиции в недвижимость в этой стране, не самый лучший вариант из представленных.

22 место – Мальта

инвестиции в недвижимость

Доходность аренды: 4,35%
Налоговая ставка: 23,33%
Стоимость аренды: $2,229

На Мальте высокие цены на аренду жилья, а доходность – лучше, чем у 65% представленных в исследовании стран. Но налоги очень высоки, а цены на недвижимость в регионе постоянно растут, поэтому без обширного опыта в данной сфере лучше выбирать более удобные и надёжные варианты.

21 место — Колумбия

инвестиции в недвижимость

Доходность аренды: 6,51%
Налоговая ставка: 24,75%
Стоимость аренды: $1,548

Относительно большая доходность в размере 6,51% является хорошей компенсацией за высокую налоговую ставку (третий показатель среди стран, упомянутых в этой статье). За счёт этого продукты и другие товары или услуги становятся более доступными в сравнении с покупательской способностью.

20 место – Аргентина

инвестиции в недвижимость

Доходность аренды: 4,48%
Налоговая ставка: 14,7%
Стоимость аренды: $1,490

Двадцатку самых приятных для инвестиций в недвижимость государств открывает Аргентина. Она отличается одной из самых дружелюбных налоговых систем для такого рода деятельности – всего 14,7%. Вкупе с 4,48% доходности это делает южноамериканскую республику довольно хорошим выбором.

19 место – ЮАР

инвестиции в недвижимость

Доходность аренды: 3,88%
Налоговая ставка: 12,8%
Стоимость аренды: $1,636

Несмотря на довольно скромный показатель доходности и высокий налог, Южная Африка имеет достаточно крупный размер арендной платы, чтобы стать хорошим вариантом для вложения денег в недвижимость. За счёт небольшой стоимости жизни она гораздо лучше подходит для тех, кто хочет к пенсии поменять место жительства.

18 место – Марокко

Доходность аренды: 5,52%
Налоговая ставка: 10,7%
Стоимость аренды: $854

По законам королевства Марокко иностранцам запрещено покупать землю для сельскохозяйственной деятельности, но приобретать инвестиционную недвижимость можно. Здесь и доходность довольно хорошая, и эффективная налоговая ставка низкая, но средний показатель стоимости аренды – один из самых низких среди стран нашего рейтинга. В целом, Марокко – перспективный вариант для тех, кто умеет ждать.

17 место – Канада

Доходность аренды: 3,98%
Налоговая ставка: 25%
Стоимость аренды: $3,740

Канада входит в пятёрку стран с самой низкой доходностью аренды и находится на втором месте по величине подоходного налога, однако здесь можно найти по-настоящему дешёвую недвижимость, не требующую большой работы по благоустройству. Кроме того, $3,740 месячного дохода всё-таки позволяют поместить страну в середину рейтинга, а не в конец.

16 место – Испания

инвестиции в недвижимость

Доходность аренды: 4,7%
Налоговая ставка: 19%
Стоимость аренды: $2,531

На первый взгляд, инвесторов должны отталкивать высокая налоговая ставка и относительно низкая прибыль аренды недвижимости. Однако Испании – это хороший вариант для владения, учитывая высокую покупательскую способность и открытость страны к эмигрантам. А ещё в этом королевстве один из самых высоких показателей стоимости аренды.

Подобрать и купить недвижимость в Испании вы можете на сайте международного портала недвижимости JustReal.ru. Портал оказывает комплексную профессиональную помощь в приобретении недвижимости за рубежом. Каталог недвижимости в Испании насчитывает несколько тысяч вариантов.

15 место – Греция

инвестиции в недвижимость

Доходность аренды: 4,17%
Налоговая ставка: 7,5%
Стоимость аренды: $1,460

Несмотря на то, что Греция находится на седьмом месте по доходности аренды, она предлагает эффективную налоговую ставку ниже, чем у большинства стран в этом списке, поэтому её определённо можно рассматривать в качестве варианта для прироста ваших вложений.

14 место – Венгрия

инвестиции в недвижимость

Доходность аренды: 5,24%
Налоговая ставка: 13,5%
Стоимость аренды: $1,621

Венгрия имеет развитую индустрию недвижимости и привлекательный показатель доходности, поэтому, как и начинающим, так и опытным инвесторам стоит обратить внимание на её потенциал. Кроме того, Венгрия входит в десятку стран с наиболее лояльной налоговой политикой.

13 место – Болгария

инвестиции в недвижимость

Доходность аренды: 6,24%
Налоговая ставка: 10%
Стоимость аренды: $997

Несмотря на то, что цена аренды в Болгарии еле-еле не дотягивает до тысячи долларов в месяц, в сравнении с другими странами, она имеет очень хорошую доходность аренды и довольно лояльно облагает арендодателей налогами. Инвестиционный потенциал болгарской недвижимости также увеличивают 6,24% доходности и развитая туристическая инфраструктура.

12 место – Хорватия

инвестиции в недвижимость

Доходность аренды: 5,43%
Налоговая ставка: 8,4%
Стоимость аренды: $1,320

Хорватия – это одна из стран с самыми приятными правилами налогообложения в мире, поэтому цифра в $1,320 дохода от аренды довольно внушительна. Эту республику можно смело относить к категории крепких середнячков, подходящих для «свежих» и матёрых инвесторов.

11 место – Германия

инвестиции в недвижимость

Доходность аренды: 3,99%
Налоговая ставка: 2,71%
Стоимость аренды: $1,769

Германия – это просто налоговый рай для инвестора. Кроме того, здесь относительно высокая покупательская способность и низкая стоимость жизни. В этом кроется причина популярности страны среди эмигрантов и инвесторов в недвижимость. Всего 2,71% налогов доходность даже в 3,99% делают очень хорошим вариантом для вложения.

10 место – Кипр

инвестиции в недвижимость

Доходность аренды: 5,12%
Налоговая ставка: 0%
Стоимость аренды: $966

Десятку стран с самыми благоприятными условиями открывает Кипр. Помните, что мы написали про налоги в Германии? Забудьте. Здесь их вообще нет, пока вы не заработаете свои первые $23,399. Благодаря этому даже низкая арендная плата не делает страну менее привлекательной – ведь 5,12% доходности остаются с вами.

9 место – Франция

инвестиции в недвижимость

Доходность аренды: 2,79%
Налоговая ставка: 10%
Стоимость аренды: $4,379

Во Франции самая высокая арендная плата среди стран, которые упоминаются в этом рейтинге. Благодаря этому она находится на девятом месте, несмотря на жалкие 2,79% доходности. Тем более, что эффективная налоговая ставка здесь ниже, чем в таких европейских странах, как Ирландия и Испания.

8 место – Ирландия

инвестиции в недвижимость

Доходность аренды: 6,64%
Налоговая ставка: 10,05%
Стоимость аренды: $2,077

Высокая арендная плата и хорошая доходность делают Ирландию хорошим выбором для инвестиции в недвижимость, даже если у вас нет большого опыта в этой сфере. Ещё здесь довольно лояльная система налогообложения. Однако не стоит забывать об осторожности ввиду повышения цен на недвижимость.

7 место – Таиланд

Доходность аренды: 5,13%
Налоговая ставка: 2,73%
Стоимость аренды: $2,029

Несмотря на средний показатель доходности (5,13%) Таиланд остаётся одной из лучших стран, если вы ищете возможности инвестиции в недвижимость. 5,13% — это средний показатель. В «рыбных» местах вроде центра Бангкока он будет достигать 8%. Прибавляем к этому очень низкую ставку налогообложения и неплохую цену арендной платы, и получаем хороший вариант с развитой туристической инфраструктурой.

6 место – Барбадос

инвестиции в недвижимость

Доходность аренды: 5,48%
Налоговая ставка: 7,5%
Стоимость аренды: $2,501

Барбадос попадает в шестерку стран этого списка с лучшей арендной платой, а также предлагает инвесторам приятные условия налогообложения. Это компенсирует скромный показатель доходности, и даёт региону хороший потенциал. Главное, не забыть получить разрешение на покупку инвестиционной недвижимости от Центрального банка страны.

5 место – Индонезия

инвестиции в недвижимость

Доходность аренды: 8,61%
Налоговая ставка: 20%
Стоимость аренды: $2,486

В Индонезии один из самых высоких показателей доходности аренды, но в то же время и высокий подоходный налог. Тем не менее арендная плата относительно высока, и эта страна входит в ТОП-5 лучших вариантов для инвестиции в недвижимость.

4 место – Панама

инвестиции в недвижимость

Доходность аренды: 5,75%
Налоговая ставка: 2,08%
Стоимость аренды: $2,075

Панама сочетаем в себе неплохую стоимость аренды, приличный процент доходности, а также очень выгодную ставку подоходного налога. Поэтому она входит в число лучших вариантов для инвестиционной недвижимости. Здесь хорошо защищают права собственности иностранцев и действует поощрительная программа для них.

3 место – Коста-Рика

инвестиции в недвижимость

Доходность аренды: 7,48%
Налоговая ставка: 5,16%
Стоимость аренды: $1,450

Несмотря на то, что в Коста-Рике относительно невысокие цены на аренду, она имеет достаточно высокий показатель доходности. Налоговая ставка также очень низкая – и является одной из лучших среди остальных стран привлекательных для инвестиций в недвижимость.

2 место – Объединённые Арабские Эмираты

инвестиции в недвижимость

Доходность аренды: 5,19%
Налоговая ставка: 5%
Стоимость аренды: $3,070

В ОАЭ крайне много возможностей для любого бизнеса, связанного с недвижимостью. Это обусловлено не только низкой налоговой ставкой и высокой арендной платой, но и хорошей цифрой доходности. И, конечно, в Эмиратах очень хорошая покупательская способность.

1 место – Филиппины

инвестиции в недвижимость

Доходность аренды: 6,13%
Налоговая ставка: 4,06%
Стоимость аренды: $2,422

При низкой стоимости жизни на Филиппинах и впечатляющей доходности в 6,13% страна является очень и очень привлекательным вариантом даже для инвесторов без опыта. Здесь очень дружелюбная система налогообложения и хороший размер арендной платы. Потенциал инвестиций усиливается экономической и туристической привлекательностью региона.

Лучшие страны для инвестиций и покупки недвижимости в 2023 году

Многие иностранцы решаются приобрести квадратные метры в другом государстве ради получения пассивного дохода. Сотрудники компании Nestin Property решили провести свой собственный анализ доходности от инвестирования в жилье в разных странах. И как вы уже могли догадаться, в этой статье мы рассмотрим лучшие страны для инвестирования в недвижимость, а также, насколько выгодно покупать жилье в этих странах с целью заработка.

Нюансы инвестирования в зарубежную недвижимость

Прежде чем оперировать цифрами, предлагаем разобраться с тем, что же такое инвестиционное жилье.

– это объекты жилого или коммерческого назначения, предназначенные для сдачи в аренду или перепродажи с целью получения дохода.

Существует много схем капиталовложений в жилой фонд, но самыми популярными и доходными являются такие:

  1. приобретение объекта для сдачи в краткосрочную и долгосрочную аренду;
  2. покупка недвижимости на начальном этапе строительства и перепродажа после ввода в эксплуатацию;
  3. инвестирование капитала в жилье с целью постепенного роста стоимости квадратного метра и их перепродажи по более высокой цене.

Рассмотрим детальнее, как оценивается финансовая выгода при каждой из указанных схем.

Арендный бизнес

Сдача в аренду недвижимости за рубежом может приносить от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч евро в год. Доход напрямую зависит от страны и региона, типа объекта, его метража и состояния. Немаловажную роль играет и срок сдачи – чем он больше, тем ниже ежемесячная арендная плата, соответственно, доход будет не таким значительным. Обычно показатель доходности находится на уровне 3-5% годовых. В странах с курортными регионами рентабельность недвижимости может быть на несколько процентов выше.

Инвестирование в строительство

Во всем мире принцип инвестиций в строящиеся объекты одинаков. Приобретение жилья на начальной фазе возведения проекта считается наиболее выгодным. Застройщики, открывая старт продаж, предлагают покупателям самые низкие цены за квадратный метр. По мере строительства стоимость жилья планомерно увеличивается. В результате чистая прибыль при перепродаже квартиры после ввода дома в эксплуатацию может достигать 30-40% от вложенной суммы.

Перепродажа при ежегодном росте цен

Ежегодный рост цен на квадратные метры дает возможность хорошо зарабатывать на спекулятивных операциях. Международная консалтинговая компания Knight Frank отслеживает динамику изменения стоимости жилой недвижимости в разных странах и на конец каждого года составляет рейтинг Global House Price Index (глобальный индекс цен на жилье). Показатель удорожания измеряется в процентном соотношении на основании данных за предыдущий год. Опираясь на эти сведения, можно определить тенденции на рынке недвижимости той или иной страны и спрогнозировать возможный заработок на перепродаже жилья через несколько лет.

6 лучших стран для инвестиций в недвижимость

В данном разделе мы предлагаем вам обзор лучших стран для инвестиций в недвижимость. Эти страны обладают благоприятными экономическими условиями, привлекательными правовыми системами, растущими рынками и прочими факторами, которые делают их привлекательными для инвесторов. Мы рассмотрим не только текущую ситуацию на рынке, но и прогнозы на ближайшие годы, чтобы помочь вам принять взвешенное решение при выборе страны для ваших инвестиций.

Будьте готовы погрузиться в мир возможностей и узнать о странах, которые предлагают лучшие условия для вложений в недвижимость. Раскройте потенциал роста и доходности, изучая особенности каждой из них. Предлагаемый обзор поможет вам сориентироваться и принять обоснованное решение, анализируя различные факторы и возможности, которые предлагает каждая страна.

Не теряйте времени — давайте начнем путешествие по самым перспективным и привлекательным странам для инвестиций в недвижимость!

1. Турция

Большой популярностью среди иностранцев пользуется покупка апартаментов от застройщика. И если вторичное жилье покупается с целью решения жилищных проблем, то для возможного заработка подавляющее большинство инвесторов скупают новостройки. В Турции на инвестиционные продажи в секторе первички приходится более 40% сделок.

На начальном этапе инвестирования самый большой выбор планировок квартир, самая низкая цена за “квадрат”, есть возможность оформления беспроцентной рассрочки, а также предусмотрена привлекательная скидка при полной оплате. Купить апартаменты на старте продаж можно на 30% ниже, чем аналогичное жилье после сдачи ЖК в эксплуатацию.

Цикл окупаемости вложений в турецкую новостройку с целью дальнейшей перепродажи составляет 1-2 года. Именно столько в среднем длится строительство жилых комплексов в Алании, Анталии и других курортных городах.

Но не всегда купленное имущество продают. Многие инвесторы делают ставку на получение регулярного дохода от сдачи жилья в аренду.

Краткосрочная аренда на побережье курортных зон позволяет заработать в разы больше, чем в случае с долгосрочной – порядка 10-12% годовых. Сдача жилья на длительный срок популярна в крупных городах – Стамбуле и Анкаре. Такой вид найма приносит в среднем 6-8% годовых чистого дохода.

Инвесторы, которые несколько лет назад сделали ставку на перепродажу, получили особенно хороший прирост капитализации за последний год. Так, в 2021 году стоимость жилой недвижимости в Турции выросла на рекордных 29%. Многие эксперты предполагают, что в этом году среднее подорожание апартаментов из-за фактора общей инфляции составит от 20 до 40%, что является весьма привлекательной перспективой.

Кроме того, гибкая налоговая система упрощает заключение сделок для иностранных инвесторов, что также считается огромным плюсом по сравнению с рынками европейских стран.

2. Испания

Инвестиционный климат Испании улучшается с каждым годом. После мирового кризиса 2008 года испанский рынок ощущал серьезный спад, но последние 2-3 года отмечаются тенденции к росту. Аналитики компании Knight Frank прогнозируют рост цен на объекты жилого фонда в этом году минимум на 6%.

Доходность жилья в Испании составляет 8,3%.

3. Португалия

Рынок продаж и аренды недвижимого имущества в Португалии становится все более популярным среди иностранцев. Стоимость квадратного метра неуклонно растет, что обещает хорошие дивиденды в долгосрочной и краткосрочной перспективе. Прогнозируемый рост цен на квартиры в Португалии в 2022 составляет от 8 до 12%.

Доход от сдачи жилья в Португалии в аренду составляет примерно 5,4% годовых.

4. Италия

Инвестиционная недвижимость в Италии очень востребована среди инвесторов, так как собственник может получить неплохую прибыль как от сдачи имущества в аренду, так и от перепродажи. Положительное влияние на рентабельность объектов оказывают повышенный внутренний спрос и низкие процентные ставки по ипотечным кредитам. В целом, эксперты прогнозируют удорожание квадратного метра на 17-24% в ближайшие два–три года.

Доходность арендных квартир находится в районе 4,3%.

5. Германия

Рынок недвижимости Германии имеет статус одного из наиболее стабильных в Европе. Ежегодно порядка 40-45% сделок в жилищном секторе происходит с участием иностранных инвесторов.

За прошедший год стоимость жилья повысилась более чем на 11%. Такой динамике в немалой степени поспособствовала политика государства: низкие ипотечные ставки, урбанизация, дотации на покупку недвижимости и улучшение жилищных условий, финансовая устойчивость компаний и благосостояние граждан.

Если отмечать самые перспективные города, то в Берлине, Мюнхене, Дюссельдорфе, Гамбурге, Штутгарте, Кельне и Франкфурте-на-Майне цены на жилье повысились на 10, 8%.

Примерный доход от сдачи квартиры в аренду может принести инвестору от 2, 8% до 3, 8% в год.

6. Греция

Цены на недвижимость в Греции в 2021 году прибавили около 8%. По прогнозам экспертов, эта тенденция сохранится и в течение этого года. Основной аргумент – удорожание строительства.

В среднем, общая доходность от аренды лежит в пределах 2, 4-4, 3%.

Заключение

Как видим, цифры говорят сами за себя. Турция на фоне показателей рентабельности европейской недвижимости далеко ушла вперед. И если вы находитесь в поиске апартаментов, которые бы смогли приумножить ваши вложения, стоит обратить свое внимание именно на восточную республику. А помочь подобрать наиболее ликвидный или доходный объект вам могут менеджеры агентства NESTIN PROPERTY.

Директор компании и эксперт по недвижимости

В какую недвижимость за рубежом стоит вкладывать деньги

Решив инвестировать в зарубежную недвижимость, ты обязательно должен изучить уровень спроса на неё. В разных странах из-за экономических, социальных или исторических факторов могут быть востребованы разные виды жилья. Соответственно, нет универсального варианта, подходящего для всех государств. Совместно с агентством зарубежной недвижимости Mercury Group мы докажем это на трех конкретных примерах.

В какую недвижимость за рубежом стоит вкладывать деньги

Недвижимость в Латвии

Латвия занимает 122-е место среди всех стран по занимаемой площади, которая составляет 64 589 км². При этом население государства — свыше 1 913 000 человек, что уже создает один из самых высоких коэффициентов перенаселенности. Ухудшают эти обстоятельства природные особенности территории: в Латвии более 12 тысяч рек и 3 тысяч озер, а леса занимают около 54 % всей страны. С учетом трепетного отношения к природе большая часть территории находится под охраной. Сюда входят 4 национальных и 42 природных парка, 260 заповедников, 255 памятников природы, 7 охраняемых морских зон. Всё это значительно ограничивает возможности застройки жилой недвижимостью, создавая огромный спрос на нее даже среди местного населения. Синтез этих географических и политических обстоятельств значительно влияет на ценообразование жилья — арендовать недвижимость в долгосрочной перспективе в некоторых регионах значительно выгоднее, чем покупать собственную. Это делает инвестиции в жилую недвижимость с целью ее сдачи в аренду очень выгодным и рентабельным вариантом. Ты не только будешь получать ежемесячный доход, но и сохранишь право собственности, что вкупе с высоким спросом будет долговечным источником прибыли.

Недвижимость в Испании

Испания — один из главных культурных и туристических центров Европы. За 2018 год ее посетило свыше 82 миллионов туристов со всего мира, а общий доход с этого направления составил более 100 миллионов евро. Как отметила министр промышленности, торговли и туризма Рейес Марото, туризм является важным сектором притока финансов в экономику страны и важнейшей отраслью по созданию рабочих мест. Уже исходя из этого мы можем сделать вывод, что инвестиции в жилую недвижимость в Испании не будут так же эффективны, как в случае с Латвией. Многие местные жители в разгар туристического сезона сдают свое жилье для приезжих, что будет создавать дополнительную конкуренцию. Чтобы избежать этого, достаточно просто перенаправить денежные вливания в соответствующую отрасль. В данном случае оптимальным вариантом будут инвестиции в коммерческую недвижимость отельного типа. Для этого необходимо лишь выбрать удачное местоположение в таких туристических городах, как Аликанте, Авила, Барселона, Ла-Корунья, Леон, Мадрид, Сантьяго-де-Компостела. С точки зрения туристического интереса и инфраструктуры в данную группу могут входить любые города Испании. Удачное расположение и качественный сервис позволят извлечь максимальный доход и стать достойным конкурентом в гостиничной индустрии. Более того, через покупку недвижимости в Испании ты сможешь получить вид на жительство. При этом допускается приобретение как частной недвижимости, так и коммерческой, включая земельные участки. Главное, чтобы стоимость объекта была не ниже 500 тысяч евро. Важной особенностью такого ВНЖ является то, что ты не сможешь устроиться на официальную работу, но инвестиции в гостиничное дело полностью нивелируют это, поскольку ты сможешь получать доход.

Недвижимость в ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты заслуженно считаются экономическим центром мира, в котором гармонично сочетаются добыча природных ресурсов, разработки в сфере IT и бизнес-инвестирование. В совокупности со здоровой системой налогообложения и развитой социальной сферой ОАЭ стала страной с самым высоким показателем уровня жизни. Однако, несмотря на высокоразвитую экономику, сейчас цены на недвижимость в Эмиратах находятся на историческом минимуме за последние десять лет. Это делает ее очень ликвидным и выгодным вариантом для инвесторов со всего мира. По-прежнему остается актуальным вопрос: в какую недвижимость вкладываться? Ответ будет достаточно неожиданным: в виллы и пентхаусы. Дело в том, что в стране вопрос жилой недвижимости стоит не так остро, как в той же Латвии, а финансовое состояние граждан позволяет арендовать роскошные варианты недвижимости. При этом в Арабских Эмиратах практикуется совмещенный тип аренды, когда в сданной вилле несколько месяцев в году может жить сам владелец, а в остальное время — арендатор. Для этого существуют даже специальные компании, которые подготавливают жилье перед сдачей и берут на себя все обязанности по управлению. С учетом интенсивного роста экономики страны этот вариант является очень перспективным, так как, помимо прибыли от сдачи в аренду, будет расти номинальная стоимость объекта, и в будущем его можно будет реализовать по значительно большей стоимости. К тому же приобретение недвижимости в ОАЭ также приравнивается к инвестированию, позволяя получить визы нового образца на срок от 5 до 10 лет с последующим продлением. Так государство сможет привлечь больше денег в свою экономику и утвердит свой статус страны № 1 для инвесторов. Прибавить к этому нулевую процентную ставку налогообложения и меньшую стоимость недвижимости (в среднем на 20–40 % ниже, чем в США, Париже или Лондоне) — и ты получишь одни из лучших условий в премиум-сегменте.

Приобрести элитную недвижимость во всех представленных в статье странах ты сможешь в международном агентстве Mercury Group. На нашем сайте собраны все виды объектов со всего мира: квартиры, апартаменты, земельные участки, виллы, пентхаусы, отели, коммерческая и жилая недвижимость. Работая напрямую без посредников, Mercury Group добивается самых оптимальных и прозрачных цен. Более того, специалисты агенства предоставляют все услуги по юридическому оформлению и полное сопровождение на всех этапах совершения сделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *